一、什么是大平層？

指的是面積在130平方米以上，擁有完善功能區間的房子。從產品上來看，面積大、功能完善為其主要特征。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗”，業內也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”。“大平層(ceng)”戶型的(de)(de)房屋在(zai)(zai)近年來(lai)十分走俏，它的(de)(de)優勢在(zai)(zai)于其有著(zhu)較(jiao)高的(de)(de)居住(zhu)舒(shu)適度，但(dan)缺點在(zai)(zai)于過(guo)于寬大的(de)(de)空(kong)間(jian)讓裝修(xiu)設計容(rong)易缺乏層(ceng)次(ci)感(gan)。因此，設計師(shi)在(zai)(zai)設計這套住(zhu)房時(shi)在(zai)(zai)空(kong)間(jian)上(shang)進(jin)行了(le)適當的(de)(de)“浪費”，融(rong)入(ru)了(le)更多(duo)北(bei)歐(ou)的(de)(de)設計概(gai)念，讓房屋設計充滿(man)質感(gan)和層(ceng)次(ci)感(gan)，以此彰顯出大戶型寬大奢華的(de)(de)生活品(pin)質。

二、大平層區別于別墅的特性

特點一：別墅功能“扁平化”

不同于別墅的上上下下，所謂的大平層產品更多的是把別墅的功能區都放在一個平面上，即在一層內解決了家庭生活的所有功能，要滿足這樣的空間需求，只有面積超過300平方米。大平層寬(kuan)敞的空間布局能讓主(zhu)臥(wo)空間、衣帽間、主(zhu)衛(wei)等主(zhu)人的生活空間被強化，并且在(zai)舒適度上更加貼合(he)高端人群需求(qiu)。

特點二：風格建筑“群落化”

與相(xiang)對獨(du)立的(de)建筑(zhu)形態(tai)相(xiang)比，大平(ping)層(ceng)在居住氣勢(shi)上(shang)更(geng)(geng)搶(qiang)眼。大平(ping)層(ceng)在建筑(zhu)形態(tai)上(shang)猶如被(bei)群(qun)組的(de)單棟別墅，看上(shang)去更(geng)(geng)有氣勢(shi)、更(geng)(geng)加壯(zhuang)觀。猶如宮(gong)殿建筑(zhu)群(qun)般氣勢(shi)恢(hui)宏，其(qi)聚合式(shi)的(de)表現手法讓建筑(zhu)更(geng)(geng)具有觀賞和藝術(shu)價(jia)值(zhi)，更(geng)(geng)能將(jiang)建筑(zhu)的(de)美感通過集(ji)中和放大表現出來。成為(wei)了時代的(de)標(biao)桿，傳承著“建筑(zhu)”之精(jing)髓。

特點三：景觀資源“集中化”

別墅的(de)景(jing)(jing)觀(guan)往往被劃(hua)分(fen)到每戶人(ren)家，資源過于分(fen)散不能(neng)體現出(chu)低密度帶來的(de)優(you)勢。而大平(ping)層則能(neng)很好地掌握社區感和私享(xiang)(xiang)性(xing)，在景(jing)(jing)觀(guan)空間營造上，通過各(ge)種細節元素(su)來完(wan)成，比如(ru)軸線、路(lu)徑、平(ping)臺等(deng)。對于當代高端(duan)階層來說，他們(men)(men)(men)生活最(zui)主要的(de)需(xu)求(qiu)無(wu)外乎私享(xiang)(xiang)和舒適，他們(men)(men)(men)在需(xu)要個人(ren)空間的(de)同(tong)(tong)時，還(huan)需(xu)要交流空間，因此如(ru)果能(neng)夠提供(gong)給與身份相(xiang)匹(pi)配(pei)的(de)景(jing)(jing)觀(guan)氛圍，在享(xiang)(xiang)受著整體景(jing)(jing)觀(guan)的(de)景(jing)(jing)觀(guan)視角的(de)同(tong)(tong)時，也(ye)凝聚了整個社區風景(jing)(jing)的(de)精(jing)華(hua)，無(wu)疑是對他們(men)(men)(men)身份最(zui)好的(de)證明。

特點四：生活“私密化”

大平層的(de)優勢特(te)征，便(bian)是(shi)其擁有(you)(you)的(de)全(quan)套(tao)房設(she)計，并且都帶(dai)有(you)(you)的(de)獨(du)立生(sheng)(sheng)活空間(jian)(jian)，包括主衛及個人(ren)衣(yi)帽間(jian)(jian)。保證(zheng)了(le)(le)家庭成員(yuan)適(shi)合的(de)交流尺度，進可(ke)以(yi)全(quan)家交流，退可(ke)以(yi)互不干擾(rao)。當社會發展(zhan)到一定(ding)階段，高端人(ren)群對(dui)生(sheng)(sheng)活的(de)品質要(yao)求越來越高，在(zai)對(dui)生(sheng)(sheng)活標準有(you)(you)了(le)(le)一定(ding)要(yao)求之后(hou)，高端人(ren)群需(xu)要(yao)在(zai)生(sheng)(sheng)活中擁有(you)(you)一片自(zi)己的(de)私(si)密化空間(jian)(jian)，來完成對(dui)生(sheng)(sheng)活的(de)展(zhan)望。因此，大平層對(dui)居住者(zhe)私(si)密性的(de)保護，讓他們(men)在(zai)擁有(you)(you)私(si)密化生(sheng)(sheng)活的(de)同時，也提(ti)高了(le)(le)居住的(de)舒適(shi)度。

特點五：室內空間“家庭化”

平層大宅在(zai)室內空間設計(ji)上(shang)給人(ren)以尊貴感，回歸家庭生(sheng)(sheng)活逐漸成為成功(gong)人(ren)士對終極置業的(de)考(kao)量，更(geng)(geng)在(zai)所有空間設計(ji)上(shang)以家庭為核心(xin)，對起居(ju)室和(he)(he)門廳的(de)擴大，讓居(ju)者在(zai)空間感受上(shang)更(geng)(geng)加(jia)強烈。考(kao)慮了家庭生(sheng)(sheng)活的(de)需求，完(wan)善的(de)功(gong)能(neng)區(qu)間使得家庭生(sheng)(sheng)活被(bei)強化，如禮儀區(qu)和(he)(he)社(she)交區(qu)乃至家庭活動室，都有著明顯的(de)區(qu)分(fen)，對于老人(ren)與(yu)小孩來說(shuo)更(geng)(geng)加(jia)人(ren)性化，絕非“小房子”的(de)放大版。

特點六：配置“精裝化”

那些早已擁有(you)別墅的精英(ying)階層，他們尊(zun)貴(gui)生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)方式與(yu)品(pin)味決(jue)定了其對(dui)住(zhu)所的更多(duo)功(gong)能性的要求。為(wei)了滿足高(gao)端階層人群(qun)對(dui)生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)品(pin)質和生(sheng)(sheng)活(huo)(huo)方式上(shang)的要求，高(gao)品(pin)質的精裝修已成為(wei)高(gao)端置業人群(qun)的首選。可以看出，目(mu)前(qian)市場上(shang)的大平(ping)層住(zhu)宅大多(duo)在規劃階段(duan)就引入國(guo)際理念。

三、260平米大平層裝修效果圖

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260平米平層客廳裝修

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260平米平層臥室裝修

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260平(ping)米平(ping)層(ceng)小客廳裝(zhuang)修

四、五居室大平層裝修要點

1、要人性化：

國內大多(duo)數的(de)(de)(de)(de)豪(hao)宅設計，雖然富麗堂皇，但卻(que)(que)總有點(dian)高處(chu)(chu)不(bu)勝(sheng)寒的(de)(de)(de)(de)感覺(jue)，步(bu)入其中只感覺(jue)到豪(hao)華，然而(er)卻(que)(que)感受(shou)不(bu)到家居的(de)(de)(de)(de)溫(wen)馨及(ji)人間(jian)煙火的(de)(de)(de)(de)氣息，究其原(yuan)因在(zai)于設計者對(dui)于生活氛圍的(de)(de)(de)(de)營(ying)造(zao)不(bu)夠(gou)到位。人不(bu)是機器，僅僅滿足物理方(fang)面的(de)(de)(de)(de)需求(qiu)是不(bu)夠(gou)的(de)(de)(de)(de)，人還有心理的(de)(de)(de)(de)需求(qiu)，這(zhe)些需求(qiu)是通過(guo)材料、有機的(de)(de)(de)(de)形式、對(dui)陽光的(de)(de)(de)(de)處(chu)(chu)理、燈光的(de)(de)(de)(de)設計來滿足的(de)(de)(de)(de)。國外有很(hen)多(duo)優(you)秀的(de)(de)(de)(de)豪(hao)宅設計，非常注(zhu)重人性的(de)(de)(de)(de)關(guan)懷，讓人感覺(jue)舒適(shi)而(er)又尊貴(gui)。

2、空間功能合理劃分：

豪(hao)宅設計(ji)(ji)不(bu)但要(yao)把(ba)握裝(zhuang)飾風格(ge)的統一(yi)，還(huan)應注(zhu)重空(kong)間功能(neng)的合(he)理劃分。現(xian)階(jie)段，由于一(yi)些豪(hao)宅設計(ji)(ji)師片(pian)面追(zhui)求浮(fu)夸(kua)的豪(hao)華客(ke)廳，往往使大面積的空(kong)間功能(neng)重復，很多設計(ji)(ji)并(bing)不(bu)實(shi)用反(fan)而增加了打(da)理的負擔。豪(hao)宅業(ye)主要(yao)以自身的生活(huo)方式為前(qian)提(ti)，合(he)理劃分空(kong)間功能(neng)，真正(zheng)改(gai)善您的生活(huo)品質。

3、注重環保性：

豪宅設(she)計應當充(chong)分考慮(lv)環(huan)保性，這(zhe)種(zhong)考慮(lv)首(shou)先體現(xian)在選(xuan)材的考慮(lv)上(shang)，其次體現(xian)在設(she)計的機能(neng)及(ji)綠(lv)色能(neng)源的利(li)用上(shang)，關于選(xuan)材眾所(suo)周(zhou)之應該盡(jin)量選(xuan)擇安(an)全、環(huan)保的材料，而對于環(huan)保設(she)計機能(neng)的考慮(lv)則不多，體現(xian)在具體設(she)計上(shang)如：室內(nei)外空間的交(jiao)流、通風(feng)、采光、采暖(nuan)的設(she)計等等。

4、選擇適合、統一的裝飾風格：

有些業主，追求個性化，起居室(shi)富(fu)麗堂皇(huang)，老人房古樸厚重，兒(er)童(tong)房色彩跳躍(yue)，廚(chu)衛空間現代簡潔……單獨看起來空間各具特點，但拼湊在一起發現各個板塊風格分散，缺乏美感。在裝修初期就應該進行整體室內設計，對每一處空間都應有細致入微的設計規劃，將各個空間的特色貫穿或加以呼應，目的是在融合豪宅品味的同時不損失各自空間的特性，使整個豪宅風格和諧又不失靈動。在家居裝修中，運用的石材越來越廣泛，各種各樣的裝飾材料被廣泛的運用到家居的裝飾中。在現代時尚的家居裝修中，對于家居裝飾來說，大理石石材的良好的裝(zhuang)飾美(mei)感(gan)和家居(ju)裝(zhuang)修效果(guo)，讓(rang)越來越多的家居(ju)中采用。