建筑服務包括哪些服務項目

1、工程服務

工程(cheng)(cheng)服務，是(shi)指(zhi)新建、改(gai)建各(ge)種建筑(zhu)物、構(gou)筑(zhu)物的(de)工程(cheng)(cheng)作業(ye)(ye)，包括與(yu)建筑(zhu)物相連的(de)各(ge)種設備或者(zhe)支柱、操作平(ping)臺的(de)安(an)裝或者(zhe)裝設工程(cheng)(cheng)作業(ye)(ye)，以(yi)及(ji)各(ge)種窯(yao)爐和金屬結(jie)構(gou)工程(cheng)(cheng)作業(ye)(ye)。

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2、安裝服務

安(an)裝(zhuang)服(fu)務，是(shi)指生產設(she)備(bei)、動力設(she)備(bei)、起重設(she)備(bei)、運輸設(she)備(bei)、傳(chuan)動設(she)備(bei)、醫(yi)療(liao)實驗(yan)設(she)備(bei)以及(ji)其他各種設(she)備(bei)、設(she)施的裝(zhuang)配、安(an)置工程(cheng)作(zuo)業(ye)，包括與被安(an)裝(zhuang)設(she)備(bei)相連的工作(zuo)臺(tai)、梯子、欄桿的裝(zhuang)設(she)工程(cheng)作(zuo)業(ye)，以及(ji)被安(an)裝(zhuang)設(she)備(bei)的絕緣、防(fang)腐、保溫、油漆等工程(cheng)作(zuo)業(ye)。固定電話、有(you)線電視(shi)、寬帶、水(shui)、電、燃氣、暖氣等經營者向用戶收取的安(an)裝(zhuang)費(fei)、初裝(zhuang)費(fei)、開(kai)戶費(fei)、擴容(rong)費(fei)以及(ji)類(lei)似收費(fei)，按(an)照安(an)裝(zhuang)服(fu)務繳(jiao)納(na)增值稅。

3、修繕服務

修繕服務，是指對建筑物、構筑物進行修補、加固、養護、改善，使之恢復原來(lai)的使用價值(zhi)或者延長其使用期限的工(gong)程作(zuo)業(ye)。

4、裝飾服務

裝(zhuang)飾服務，是指(zhi)對建筑(zhu)物、構(gou)筑(zhu)物進行(xing)修(xiu)(xiu)飾裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，使之美觀或者具有特定用途的工程作業。

5、其他建筑服務

其他(ta)建筑服務，是指上(shang)列工程(cheng)作(zuo)業(ye)之外的各種(zhong)工程(cheng)作(zuo)業(ye)服務，如鉆井(jing)(jing)（打井(jing)(jing)）、拆除建筑物(wu)或者構筑物(wu)、平(ping)整土(tu)地、園林綠化(hua)、疏浚（不包括(kuo)(kuo)航道疏浚）、建筑物(wu)平(ping)移、搭腳(jiao)手架、爆(bao)破、礦山穿孔、表面附著物(wu)（包括(kuo)(kuo)巖層、土(tu)層、沙層等）剝離和清理等工程(cheng)作(zuo)業(ye)。

建筑服務業營改增的難點

1、納稅地點的不確定性

根據(ju)現行營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)(shui)的(de)規(gui)定，建(jian)筑服務(wu)業(ye)納稅(shui)(shui)(shui)人(ren)及(ji)扣繳義務(wu)人(ren)提供(gong)建(jian)筑服務(wu)業(ye)應稅(shui)(shui)(shui)勞務(wu)的(de)，則該應稅(shui)(shui)(shui)勞務(wu)的(de)發生地為其(qi)營(ying)業(ye)稅(shui)(shui)(shui)的(de)納稅(shui)(shui)(shui)地點；若從事的(de)是(shi)跨省業(ye)務(wu)，納稅(shui)(shui)(shui)人(ren)應該向機構所在地的(de)主管地方稅(shui)(shui)(shui)務(wu)機關申報(bao)納稅(shui)(shui)(shui)。建(jian)筑服務(wu)業(ye)具有流(liu)動性大、工程復雜的(de)特點，因此現行規(gui)定便于稅(shui)(shui)(shui)收征管工作的(de)展開(kai)。

若建筑(zhu)(zhu)服(fu)務業改征(zheng)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)，在納(na)稅(shui)(shui)地(di)(di)點(dian)確(que)定方面有兩個(ge)選(xuan)擇，即(ji)機構所(suo)在地(di)(di)或(huo)是(shi)(shi)工程(cheng)(cheng)所(suo)在地(di)(di)。納(na)稅(shui)(shui)地(di)(di)點(dian)選(xuan)擇在應稅(shui)(shui)勞務發生地(di)(di)，這將對建筑(zhu)(zhu)服(fu)務企業的財務核(he)算能力提出(chu)較高(gao)的要(yao)求。目前，大部分(fen)的建筑(zhu)(zhu)項(xiang)目是(shi)(shi)由(you)大建筑(zhu)(zhu)商競標后在工程(cheng)(cheng)所(suo)在地(di)(di)設(she)立項(xiang)目部或(huo)者分(fen)包(bao)給其他(ta)臨時施(shi)工單位(wei)進行工程(cheng)(cheng)作(zuo)業。由(you)于(yu)這些項(xiang)目部或(huo)者臨時的施(shi)工單位(wei)不具備(bei)較強的財務核(he)算能力，在計算繳(jiao)納(na)增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)時易出(chu)現較多的問題(ti)。此外，工程(cheng)(cheng)所(suo)需建筑(zhu)(zhu)材料(liao)一(yi)般(ban)是(shi)(shi)由(you)總部統一(yi)采購后分(fen)配到各施(shi)工項(xiang)目所(suo)在地(di)(di)，這樣不利(li)于(yu)進行增(zeng)值(zhi)稅(shui)(shui)進項(xiang)抵扣。

納(na)稅地點選擇在機(ji)構所(suo)在地，這對(dui)機(ji)構所(suo)在地稅務(wu)機(ji)關的(de)征管水平提出了更高的(de)要(yao)求。由于(yu)是(shi)異地施(shi)工(gong)(gong)，稅務(wu)機(ji)關對(dui)其施(shi)工(gong)(gong)進度、實際財(cai)務(wu)狀況等方(fang)面都無法確切掌握，在稅收(shou)監管上容易(yi)造成漏(lou)洞，帶來了偷逃(tao)稅情況發(fa)生的(de)可(ke)能性。

2、納稅時間的不確定性

按照現(xian)行營(ying)業稅(shui)的規定，建筑服務(wu)(wu)業納(na)稅(shui)人的納(na)稅(shui)義(yi)務(wu)(wu)發生時(shi)間是(shi)書面合同(tong)上(shang)規定的付款日期或(huo)是(shi)納(na)稅(shui)人收(shou)訖營(ying)業收(shou)入(ru)或(huo)取(qu)得營(ying)業收(shou)入(ru)款項憑(ping)據(ju)的當天(tian)(tian)。此外，納(na)稅(shui)人用預(yu)(yu)收(shou)款方式提供建筑勞務(wu)(wu)，那么納(na)稅(shui)人收(shou)到(dao)預(yu)(yu)收(shou)款的當天(tian)(tian)為(wei)納(na)稅(shui)義(yi)務(wu)(wu)發生時(shi)間。

一般(ban)情況(kuang)下，建筑(zhu)(zhu)服(fu)務(wu)行業(ye)的(de)(de)(de)結算方(fang)(fang)式主(zhu)要(yao)有(you)兩種，一是采用預付(fu)款的(de)(de)(de)方(fang)(fang)式，余(yu)下款項(xiang)(xiang)在合同完成后(hou)一次性付(fu)清(qing)；二是按照(zhao)工程進度支付(fu)款項(xiang)(xiang)，竣(jun)工后(hou)進行清(qing)算，這兩種結算方(fang)(fang)式都會(hui)導致稅(shui)(shui)(shui)款征收波(bo)動(dong)較大(da)的(de)(de)(de)發生。工程前期，建筑(zhu)(zhu)服(fu)務(wu)企業(ye)只有(you)大(da)量的(de)(de)(de)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)進項(xiang)(xiang)，沒有(you)銷(xiao)項(xiang)(xiang)，造成企業(ye)無稅(shui)(shui)(shui)可繳的(de)(de)(de)情況(kuang)；工程后(hou)期，正好相反(fan)，建筑(zhu)(zhu)服(fu)務(wu)企業(ye)有(you)大(da)量的(de)(de)(de)增(zeng)值稅(shui)(shui)(shui)銷(xiao)項(xiang)(xiang)，而可抵扣的(de)(de)(de)進項(xiang)(xiang)稅(shui)(shui)(shui)額較少，從而造成稅(shui)(shui)(shui)務(wu)機(ji)關稅(shui)(shui)(shui)款收入的(de)(de)(de)波(bo)動(dong)較大(da)。

3、稅率確定困難

在稅(shui)改過(guo)程中(zhong)，建筑(zhu)服務(wu)企業對稅(shui)率(lv)的(de)確(que)定最(zui)為關(guan)(guan)注，因為這(zhe)直接影響到企業應(ying)納(na)稅(shui)額的(de)多少(shao)，較(jiao)之(zhi)前征(zheng)收(shou)營業稅(shui)時是增加了還(huan)是減少(shao)。而對于稅(shui)務(wu)機(ji)關(guan)(guan)來(lai)說，稅(shui)率(lv)過(guo)低，減少(shao)了稅(shui)收(shou)收(shou)入；稅(shui)率(lv)過(guo)高，企業具有抵觸(chu)情緒，不利于征(zheng)管工作的(de)順利展開(kai)。因此，設(she)定一個合理(li)的(de)稅(shui)率(lv)顯得尤(you)為重要。