建筑服務包括哪些服務項目

1、工程服務

工(gong)程(cheng)(cheng)服務，是指新(xin)建、改建各(ge)種建筑物、構筑物的(de)(de)工(gong)程(cheng)(cheng)作(zuo)業，包括與建筑物相(xiang)連的(de)(de)各(ge)種設備或者支(zhi)柱、操作(zuo)平(ping)臺的(de)(de)安裝(zhuang)或者裝(zhuang)設工(gong)程(cheng)(cheng)作(zuo)業，以及各(ge)種窯爐和金屬結構工(gong)程(cheng)(cheng)作(zuo)業。

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2、安裝服務

安(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)服務，是指生產設(she)備(bei)(bei)(bei)、動力設(she)備(bei)(bei)(bei)、起(qi)重(zhong)設(she)備(bei)(bei)(bei)、運輸設(she)備(bei)(bei)(bei)、傳動設(she)備(bei)(bei)(bei)、醫(yi)療實驗設(she)備(bei)(bei)(bei)以(yi)及其他各種設(she)備(bei)(bei)(bei)、設(she)施的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配、安(an)(an)置工(gong)(gong)程作(zuo)業(ye)，包括與被安(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)設(she)備(bei)(bei)(bei)相連的(de)工(gong)(gong)作(zuo)臺(tai)、梯子(zi)、欄桿的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)設(she)工(gong)(gong)程作(zuo)業(ye)，以(yi)及被安(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)設(she)備(bei)(bei)(bei)的(de)絕緣、防腐(fu)、保溫、油漆等工(gong)(gong)程作(zuo)業(ye)。固定電(dian)(dian)話、有線電(dian)(dian)視、寬(kuan)帶、水(shui)、電(dian)(dian)、燃氣(qi)、暖氣(qi)等經營者(zhe)向用戶(hu)收(shou)取(qu)的(de)安(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)費(fei)、初裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)費(fei)、開戶(hu)費(fei)、擴容費(fei)以(yi)及類似收(shou)費(fei)，按照安(an)(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)服務繳納增值稅。

3、修繕服務

修繕服務(wu)，是(shi)指對建筑物、構筑物進行修補(bu)、加固、養護、改(gai)善，使之恢復原(yuan)來(lai)的使用價(jia)值(zhi)或者延(yan)長其(qi)使用期限的工程(cheng)作業。

4、裝飾服務

裝(zhuang)飾服務，是指對建筑物、構筑物進行修飾裝(zhuang)修，使之(zhi)美觀或者具有(you)特(te)定用途的(de)工(gong)程作業。

5、其他建筑服務

其他建筑(zhu)服(fu)務(wu)，是指上列工程(cheng)作業(ye)之外的各種工程(cheng)作業(ye)服(fu)務(wu)，如鉆井(jing)（打(da)井(jing)）、拆除建筑(zhu)物(wu)或者構(gou)筑(zhu)物(wu)、平整土地、園林綠化(hua)、疏浚（不包括(kuo)(kuo)航道疏浚）、建筑(zhu)物(wu)平移、搭腳手架、爆(bao)破(po)、礦山穿(chuan)孔、表面(mian)附著物(wu)（包括(kuo)(kuo)巖(yan)層(ceng)、土層(ceng)、沙層(ceng)等(deng)）剝離和清理(li)等(deng)工程(cheng)作業(ye)。

建筑服務業營改增的難點

1、納稅地點的不確定性

根據現行營業(ye)稅(shui)(shui)的(de)(de)規定(ding)，建筑服(fu)(fu)務(wu)業(ye)納稅(shui)(shui)人及扣繳義務(wu)人提供(gong)建筑服(fu)(fu)務(wu)業(ye)應稅(shui)(shui)勞務(wu)的(de)(de)，則該應稅(shui)(shui)勞務(wu)的(de)(de)發生地(di)為其營業(ye)稅(shui)(shui)的(de)(de)納稅(shui)(shui)地(di)點；若從(cong)事的(de)(de)是跨省業(ye)務(wu)，納稅(shui)(shui)人應該向機(ji)構(gou)所(suo)在(zai)地(di)的(de)(de)主管(guan)地(di)方稅(shui)(shui)務(wu)機(ji)關申報納稅(shui)(shui)。建筑服(fu)(fu)務(wu)業(ye)具有流動性大、工(gong)程復雜的(de)(de)特點，因(yin)此(ci)現行規定(ding)便(bian)于稅(shui)(shui)收征管(guan)工(gong)作的(de)(de)展(zhan)開。

若建筑服務業(ye)(ye)改征增值(zhi)稅，在(zai)納(na)稅地(di)(di)點確定方面有兩個選擇，即機(ji)構所(suo)(suo)(suo)在(zai)地(di)(di)或(huo)是(shi)工(gong)程(cheng)所(suo)(suo)(suo)在(zai)地(di)(di)。納(na)稅地(di)(di)點選擇在(zai)應稅勞務發(fa)生(sheng)地(di)(di)，這將對建筑服務企業(ye)(ye)的(de)(de)財務核(he)算(suan)(suan)能(neng)力(li)提出較(jiao)高的(de)(de)要求。目前，大部(bu)分的(de)(de)建筑項目是(shi)由大建筑商(shang)競標后在(zai)工(gong)程(cheng)所(suo)(suo)(suo)在(zai)地(di)(di)設立項目部(bu)或(huo)者(zhe)分包給其他臨(lin)時施工(gong)單位進行工(gong)程(cheng)作業(ye)(ye)。由于這些項目部(bu)或(huo)者(zhe)臨(lin)時的(de)(de)施工(gong)單位不具備較(jiao)強(qiang)的(de)(de)財務核(he)算(suan)(suan)能(neng)力(li)，在(zai)計算(suan)(suan)繳納(na)增值(zhi)稅時易(yi)出現(xian)較(jiao)多的(de)(de)問題。此外，工(gong)程(cheng)所(suo)(suo)(suo)需(xu)建筑材料(liao)一般是(shi)由總部(bu)統(tong)一采購(gou)后分配到各施工(gong)項目所(suo)(suo)(suo)在(zai)地(di)(di)，這樣不利于進行增值(zhi)稅進項抵扣。

納稅(shui)(shui)地點選(xuan)擇在(zai)機(ji)構所(suo)在(zai)地，這(zhe)對機(ji)構所(suo)在(zai)地稅(shui)(shui)務(wu)機(ji)關的(de)征管水平提出了更高(gao)的(de)要求(qiu)。由(you)于是(shi)異地施工(gong)，稅(shui)(shui)務(wu)機(ji)關對其施工(gong)進度、實際財務(wu)狀況(kuang)等(deng)方(fang)面都無法確切掌握，在(zai)稅(shui)(shui)收監管上容(rong)易造成(cheng)漏(lou)洞，帶來了偷逃稅(shui)(shui)情況(kuang)發生的(de)可能性。

2、納稅時間的不確定性

按照現行營業稅的(de)規定，建筑(zhu)(zhu)服務(wu)業納(na)(na)稅人(ren)的(de)納(na)(na)稅義(yi)(yi)務(wu)發(fa)生時(shi)間是(shi)書面合同(tong)上規定的(de)付款日期或是(shi)納(na)(na)稅人(ren)收(shou)(shou)訖營業收(shou)(shou)入或取得營業收(shou)(shou)入款項憑據的(de)當天。此外，納(na)(na)稅人(ren)用(yong)預(yu)收(shou)(shou)款方式提(ti)供建筑(zhu)(zhu)勞務(wu)，那么納(na)(na)稅人(ren)收(shou)(shou)到預(yu)收(shou)(shou)款的(de)當天為納(na)(na)稅義(yi)(yi)務(wu)發(fa)生時(shi)間。

一般(ban)情(qing)況下，建筑(zhu)服(fu)務(wu)行業(ye)的(de)結算方式主要有兩(liang)(liang)種(zhong)，一是(shi)采用預付(fu)款(kuan)(kuan)的(de)方式，余下款(kuan)(kuan)項(xiang)(xiang)在合同(tong)完成后(hou)一次性付(fu)清(qing)；二是(shi)按照工程進度(du)支(zhi)付(fu)款(kuan)(kuan)項(xiang)(xiang)，竣(jun)工后(hou)進行清(qing)算，這兩(liang)(liang)種(zhong)結算方式都會導致稅(shui)(shui)款(kuan)(kuan)征收波(bo)動(dong)較(jiao)(jiao)大(da)(da)的(de)發生。工程前(qian)期(qi)，建筑(zhu)服(fu)務(wu)企業(ye)只有大(da)(da)量的(de)增值稅(shui)(shui)進項(xiang)(xiang)，沒有銷項(xiang)(xiang)，造(zao)成企業(ye)無稅(shui)(shui)可繳(jiao)的(de)情(qing)況；工程后(hou)期(qi)，正好相反，建筑(zhu)服(fu)務(wu)企業(ye)有大(da)(da)量的(de)增值稅(shui)(shui)銷項(xiang)(xiang)，而可抵扣的(de)進項(xiang)(xiang)稅(shui)(shui)額較(jiao)(jiao)少，從(cong)而造(zao)成稅(shui)(shui)務(wu)機關稅(shui)(shui)款(kuan)(kuan)收入的(de)波(bo)動(dong)較(jiao)(jiao)大(da)(da)。

3、稅率確定困難

在稅(shui)(shui)改過程中，建筑服務企(qi)業(ye)對(dui)稅(shui)(shui)率的確定(ding)最為(wei)關注，因為(wei)這直(zhi)接影響(xiang)到企(qi)業(ye)應納稅(shui)(shui)額的多少，較之前征(zheng)收(shou)(shou)營業(ye)稅(shui)(shui)時(shi)是增加了還是減少。而(er)對(dui)于(yu)稅(shui)(shui)務機關來說，稅(shui)(shui)率過低，減少了稅(shui)(shui)收(shou)(shou)收(shou)(shou)入；稅(shui)(shui)率過高，企(qi)業(ye)具有(you)抵觸情緒，不利(li)于(yu)征(zheng)管工(gong)作的順利(li)展開。因此(ci)，設定(ding)一(yi)個合理的稅(shui)(shui)率顯得(de)尤為(wei)重要。