住(zhu)宅(zhai)建筑平面圖，是購(gou)(gou)房者了(le)解住(zhu)宅(zhai)平面形狀、方位、朝向和住(zhu)宅(zhai)內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備的空間位置的重要依據，對于購(gou)(gou)房者來說，住(zhu)宅(zhai)建筑平面圖是很重要的，必須會識(shi)、會看(kan)。

房屋設計圖怎么看

1、朝向

若(ruo)無(wu)特別標注，開發商都是以“上(shang)北下(xia)南左(zuo)西(xi)右東(dong)(dong)”來擺放(fang)戶型圖的(de)。這時(shi)(shi)候，購房者(zhe)就得根據自己所處地域挑選理(li)想方位。一般來說朝向的(de)優劣順(shun)序為：正(zheng)南、東(dong)(dong)南、東(dong)(dong)、西(xi)南、北、西(xi)。當(dang)然(ran)，中國(guo)那(nei)么大，日(ri)照時(shi)(shi)間(jian)方位都(dou)不同，各個地方的(de)最佳朝向不盡相同。

2、墻體

黑點是(shi)構造(zao)柱、斜紋是(shi)剪力墻(qiang)(qiang)，空白墻(qiang)(qiang)體是(shi)隔墻(qiang)(qiang)。承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)就是(shi)承載上部樓層重(zhong)(zhong)量的(de)(de)(de)墻(qiang)(qiang)體，戶(hu)型圖上加粗的(de)(de)(de)黑線(xian)，就是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)啦(la)。除了承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)不能動，其他墻(qiang)(qiang)體都是(shi)非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，有的(de)(de)(de)只是(shi)隔墻(qiang)(qiang)，只起把(ba)房間隔開的(de)(de)(de)作用，大家放心(xin)大膽地拆(chai)(chai)吧。當(dang)然，外立面(mian)（建筑外墻(qiang)(qiang)）是(shi)拆(chai)(chai)不得的(de)(de)(de)。

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3、建筑(zhu)面積、套內建筑(zhu)面積

建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積的(de)(de)解釋有些長，簡單(dan)的(de)(de)說(shuo)房子不僅僅是(shi)戶型圖(tu)那(nei)一(yi)部分，一(yi)些共(gong)用的(de)(de)地(di)方如樓道(dao)、走廊(lang)、電梯井、消防、大堂等，都是(shi)要和(he)其(qi)他住戶一(yi)起分攤的(de)(de)。一(yi)般置業顧問只(zhi)會跟你提(ti)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積，說(shuo)的(de)(de)房價也(ye)是(shi)以建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積計價的(de)(de)。到了(le)和(he)開(kai)發(fa)商(shang)簽署購房合(he)同的(de)(de)時候，有的(de)(de)合(he)同條款會以套內建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積計價，這時候大家(jia)不必驚慌套內建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積比(bi)戶型圖(tu)少，最終房產證上都有相(xiang)關(guan)體現。

4、贈(zeng)送(song)面積(ji)

如今入(ru)市(shi)的(de)新盤越(yue)來越(yue)多(duo)，除了降價，贈送面(mian)積(ji)成(cheng)了開(kai)發商普遍會采用的(de)營銷賣點：“超高拓展率”、“2房變(bian)3房”、“85平享5房豪宅”…廣(guang)告語一(yi)個(ge)比一(yi)個(ge)霸氣，就(jiu)(jiu)(jiu)差直接喊“打劫(jie)開發(fa)(fa)商(shang)”、“買到就(jiu)(jiu)(jiu)是(shi)賺(zhuan)到”了(le)。簡單的(de)說，贈送面(mian)(mian)積(ji)(ji)就(jiu)(jiu)(jiu)是(shi)開發(fa)(fa)商(shang)利(li)(li)用(yong)(yong)商(shang)品住(zhu)宅現行的(de)建筑設計規范(fan)，盡(jin)量多(duo)設計的(de)區域。既(ji)可以利(li)(li)用(yong)(yong)，又不(bu)算(suan)入或(huo)(huo)只計算(suan)一(yi)半面(mian)(mian)積(ji)(ji)的(de)居住(zhu)空間(jian)，說白了(le)就(jiu)(jiu)(jiu)是(shi)“偷面(mian)(mian)積(ji)(ji)”。比較常見的(de)做法是(shi)以陽臺、露臺用(yong)(yong)途報(bao)建，建成后變成了(le)廚房或(huo)(huo)房間(jian)；或(huo)(huo)利(li)(li)用(yong)(yong)層高加(jia)隔層，做成復式戶型等。

平面戶型圖符號各代表什么意思

1、大(da)門

大門是(shi)一個扇(shan)形，代表(biao)推開(kai)的動(dong)作(zuo)以(yi)及范(fan)圍，扇(shan)形在里面就是(shi)門往(wang)里面開(kai)，扇(shan)形往(wang)外面就是(shi)門往(wang)外開(kai)。

2、窗(chuang)戶

窗(chuang)(chuang)(chuang)戶(hu)可以分為窗(chuang)(chuang)(chuang)戶(hu)、飄窗(chuang)(chuang)(chuang)、落(luo)地窗(chuang)(chuang)(chuang)等等。窗(chuang)(chuang)(chuang)戶(hu)的畫法最(zui)簡單(dan)，就是三線連接；飄窗(chuang)(chuang)(chuang)是一段凸(tu)出(chu)的矩形，上端也是三根線，下端是虛線。

3、衣柜(ju)

衣柜一般是個(ge)矩形，里面(mian)一格格的。

4、承重墻

承重墻一般(ban)都(dou)是以黑色粗線條標出(chu)的。

5、活墻

活墻(qiang)一(yi)般是呈現空(kong)(kong)矩形(xing)，僅用(yong)于(yu)間隔空(kong)(kong)間用(yong)。

6、電梯

電(dian)梯位于(yu)戶(hu)型外，如(ru)有顯示(shi)，一般都以兩(liang)格(ge)交叉正方形表示(shi)。

7、家具

家具是戶型圖中最(zui)容易(yi)有貓膩的地方，比例(li)尺上并(bing)不準確，僅作為區分客廳、房(fang)間等空間使用(yong)。

8、陽臺

陽(yang)臺(tai)普遍與(yu)客(ke)(ke)廳或廚房(fang)連(lian)接，后者屬于生(sheng)活陽(yang)臺(tai)，專供(gong)晾衣服用。若(ruo)客(ke)(ke)廳陽(yang)臺(tai)和(he)生(sheng)活陽(yang)臺(tai)正好相(xiang)對，也就是我們常說的“對流”。

9、空調外(wai)機位

擺放在(zai)矩形(xing)框里AC表示，或者矩(ju)形(xing)里面打叉畫(hua)杠。