住(zhu)(zhu)宅建筑(zhu)平(ping)面(mian)圖(tu)，是購(gou)房者了解住(zhu)(zhu)宅平(ping)面(mian)形(xing)狀、方位、朝向和(he)住(zhu)(zhu)宅內部房間、樓(lou)梯(ti)、走道、門窗(chuang)、固定設備的空間位置的重要(yao)(yao)依據，對于購(gou)房者來說，住(zhu)(zhu)宅建筑(zhu)平(ping)面(mian)圖(tu)是很重要(yao)(yao)的，必須(xu)會識、會看。

房屋設計圖怎么看

1、朝向

若無特別標注，開(kai)發商都是(shi)以“上北下南(nan)左西右東(dong)(dong)”來(lai)擺放戶型圖的。這時(shi)候，購(gou)房者(zhe)就得(de)根(gen)據自己所處地域挑選理(li)想方位。一般來(lai)說朝(chao)向的優劣順序為(wei)：正南(nan)、東(dong)(dong)南(nan)、東(dong)(dong)、西南(nan)、北、西。當然，中國那(nei)么(me)大(da)，日照時(shi)間方位都不(bu)(bu)同，各個地方的最(zui)佳(jia)朝(chao)向不(bu)(bu)盡相同。

2、墻體

黑點是(shi)構(gou)造柱(zhu)、斜紋(wen)是(shi)剪力墻(qiang)(qiang)(qiang)，空白墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)是(shi)隔(ge)墻(qiang)(qiang)(qiang)。承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)就是(shi)承(cheng)載上部樓層(ceng)重(zhong)量的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)，戶型(xing)圖上加粗的(de)黑線(xian)，就是(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)啦。除了(le)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)不能(neng)動，其他(ta)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)都(dou)是(shi)非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)，有的(de)只是(shi)隔(ge)墻(qiang)(qiang)(qiang)，只起把(ba)房(fang)間隔(ge)開的(de)作(zuo)用，大(da)家(jia)放心大(da)膽地拆(chai)吧。當然(ran)，外(wai)立面(mian)（建筑(zhu)外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)）是(shi)拆(chai)不得的(de)。

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3、建(jian)筑面積、套內建(jian)筑面積

建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)的(de)(de)(de)解釋(shi)有些(xie)長，簡單的(de)(de)(de)說房子不僅(jin)僅(jin)是(shi)戶(hu)型圖那一(yi)部分(fen)，一(yi)些(xie)共(gong)用的(de)(de)(de)地方如樓道、走廊、電梯(ti)井、消(xiao)防、大堂等，都(dou)是(shi)要和(he)其(qi)他(ta)住(zhu)戶(hu)一(yi)起分(fen)攤的(de)(de)(de)。一(yi)般置(zhi)業(ye)顧(gu)問只會跟你(ni)提(ti)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)，說的(de)(de)(de)房價(jia)也是(shi)以建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)計(ji)價(jia)的(de)(de)(de)。到了和(he)開(kai)發商簽署購(gou)房合(he)同(tong)的(de)(de)(de)時候(hou)，有的(de)(de)(de)合(he)同(tong)條款會以套(tao)內建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)計(ji)價(jia)，這(zhe)時候(hou)大家不必(bi)驚(jing)慌套(tao)內建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)比戶(hu)型圖少(shao)，最終房產(chan)證上(shang)都(dou)有相關體(ti)現。

4、贈送面積(ji)

如今入市的新(xin)盤(pan)越來越多，除了(le)降(jiang)價(jia)，贈送面(mian)積成了(le)開發商普遍會(hui)采用的營(ying)銷賣(mai)點(dian)：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享(xiang)5房豪宅”…廣告語一個比一個霸氣，就差直(zhi)接喊“打劫(jie)開發(fa)商”、“買到就是(shi)賺(zhuan)到”了。簡單的說，贈(zeng)送(song)面積(ji)就是(shi)開發(fa)商利(li)用(yong)(yong)商品住(zhu)宅現行的建(jian)筑設計規范，盡量多設計的區域。既(ji)可以利(li)用(yong)(yong)，又不(bu)算入或(huo)只計算一半面積(ji)的居住(zhu)空間(jian)，說白了就是(shi)“偷面積(ji)”。比較常見的做法是(shi)以陽臺(tai)、露臺(tai)用(yong)(yong)途報建(jian)，建(jian)成后變成了廚房或(huo)房間(jian)；或(huo)利(li)用(yong)(yong)層高加隔層，做成復式戶型等(deng)。

平面戶型圖符號各代表什么意思

1、大門(men)

大門是(shi)一個扇(shan)(shan)形(xing)(xing)，代表推開的動(dong)作以及(ji)范圍，扇(shan)(shan)形(xing)(xing)在里面就是(shi)門往(wang)里面開，扇(shan)(shan)形(xing)(xing)往(wang)外面就是(shi)門往(wang)外開。

2、窗戶

窗(chuang)(chuang)(chuang)戶可以(yi)分(fen)為(wei)窗(chuang)(chuang)(chuang)戶、飄窗(chuang)(chuang)(chuang)、落地窗(chuang)(chuang)(chuang)等(deng)等(deng)。窗(chuang)(chuang)(chuang)戶的畫法最簡單，就是三線連接(jie)；飄窗(chuang)(chuang)(chuang)是一(yi)段(duan)凸出的矩(ju)形(xing)，上端也是三根線，下端是虛線。

3、衣柜

衣(yi)柜一(yi)般是個(ge)矩(ju)形，里面一(yi)格格的。

4、承重墻

承(cheng)重(zhong)墻一般都是以黑色粗線(xian)條標出的。

5、活墻

活墻一般是呈現(xian)空(kong)矩形，僅(jin)用(yong)于間(jian)(jian)隔空(kong)間(jian)(jian)用(yong)。

6、電梯(ti)

電梯位(wei)于戶型(xing)外，如有顯示(shi)，一般都以兩格交叉正(zheng)方形表(biao)示(shi)。

7、家具

家具是戶型圖中最容易有貓膩的地方，比例尺上(shang)并不準確，僅作為區分客廳、房間(jian)(jian)等空(kong)間(jian)(jian)使用。

8、陽(yang)臺

陽臺普遍與客廳或廚房連接，后(hou)者(zhe)屬于生活陽臺，專供(gong)晾衣服用。若客廳陽臺和生活陽臺正(zheng)好相(xiang)對，也就是我們常說的“對流”。

9、空調(diao)外機位(wei)

擺放在矩形框(kuang)里(li)AC表(biao)示，或者矩形(xing)里(li)面打叉畫杠。