住宅(zhai)(zhai)建筑(zhu)平面(mian)圖，是購房(fang)(fang)者了解住宅(zhai)(zhai)平面(mian)形狀(zhuang)、方(fang)位、朝向和住宅(zhai)(zhai)內部房(fang)(fang)間、樓梯、走道(dao)、門窗、固定設備的空間位置(zhi)的重(zhong)要(yao)依據，對于購房(fang)(fang)者來說，住宅(zhai)(zhai)建筑(zhu)平面(mian)圖是很重(zhong)要(yao)的，必須會識(shi)、會看。

房屋設計圖怎么看

1、朝向

若無特別標(biao)注，開發商都是(shi)以“上北下南左西右東”來擺放(fang)戶型圖的(de)(de)。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選(xuan)理想方(fang)位(wei)。一般來說朝(chao)向的(de)(de)優劣(lie)順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那么大，日照時間方(fang)位(wei)都不(bu)同(tong)，各個地方(fang)的(de)(de)最佳朝(chao)向不(bu)盡相同(tong)。

2、墻體

黑點(dian)是(shi)構造柱、斜紋是(shi)剪力墻(qiang)，空白墻(qiang)體是(shi)隔(ge)墻(qiang)。承(cheng)重墻(qiang)就是(shi)承(cheng)載上部樓層(ceng)重量的墻(qiang)體，戶(hu)型圖上加粗的黑線，就是(shi)承(cheng)重墻(qiang)啦。除(chu)了承(cheng)重墻(qiang)不能動，其他墻(qiang)體都是(shi)非(fei)承(cheng)重墻(qiang)，有(you)的只(zhi)是(shi)隔(ge)墻(qiang)，只(zhi)起把房間隔(ge)開的作用(yong)，大家放(fang)心大膽地拆吧。當然(ran)，外立(li)面(mian)（建筑外墻(qiang)）是(shi)拆不得的。

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3、建筑面(mian)積、套內建筑面(mian)積

建(jian)筑(zhu)面積的(de)解釋有(you)(you)些(xie)(xie)長，簡單的(de)說房子不僅僅是(shi)戶型(xing)圖(tu)那一部分，一些(xie)(xie)共用的(de)地(di)方如樓道、走廊、電梯(ti)井(jing)、消(xiao)防(fang)、大(da)堂等，都是(shi)要和其他(ta)住戶一起分攤(tan)的(de)。一般(ban)置(zhi)業顧問只會跟你提建(jian)筑(zhu)面積，說的(de)房價(jia)也是(shi)以建(jian)筑(zhu)面積計價(jia)的(de)。到了和開發商(shang)簽(qian)署購房合同(tong)的(de)時(shi)候(hou)，有(you)(you)的(de)合同(tong)條款會以套內建(jian)筑(zhu)面積計價(jia)，這(zhe)時(shi)候(hou)大(da)家(jia)不必驚(jing)慌套內建(jian)筑(zhu)面積比戶型(xing)圖(tu)少，最終房產證上(shang)都有(you)(you)相關體現(xian)。

4、贈送面積(ji)

如今(jin)入市的新(xin)盤越來越多，除了降價，贈送面積成(cheng)了開(kai)發商普遍會(hui)采用的營銷(xiao)賣(mai)點：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平(ping)享5房豪宅(zhai)”…廣告語一個(ge)比(bi)一個(ge)霸氣，就差直接喊“打劫開(kai)(kai)發(fa)商”、“買到就是(shi)賺到”了。簡(jian)單的(de)說，贈(zeng)送面(mian)(mian)積就是(shi)開(kai)(kai)發(fa)商利用(yong)商品住(zhu)宅(zhai)現(xian)行的(de)建(jian)筑設(she)計規范，盡量多設(she)計的(de)區域(yu)。既可(ke)以利用(yong)，又不算(suan)(suan)入或(huo)(huo)只計算(suan)(suan)一半(ban)面(mian)(mian)積的(de)居(ju)住(zhu)空間，說白了就是(shi)“偷面(mian)(mian)積”。比(bi)較(jiao)常見的(de)做法是(shi)以陽臺(tai)、露臺(tai)用(yong)途(tu)報建(jian)，建(jian)成后變成了廚房或(huo)(huo)房間；或(huo)(huo)利用(yong)層(ceng)高加隔層(ceng)，做成復式戶型(xing)等。

平面戶型圖符號各代表什么意思

1、大門

大門是一個(ge)扇(shan)(shan)(shan)形(xing)，代表(biao)推(tui)開(kai)(kai)(kai)的動作以及范(fan)圍，扇(shan)(shan)(shan)形(xing)在里(li)面就是門往里(li)面開(kai)(kai)(kai)，扇(shan)(shan)(shan)形(xing)往外面就是門往外開(kai)(kai)(kai)。

2、窗戶

窗(chuang)戶可(ke)以分(fen)為窗(chuang)戶、飄窗(chuang)、落地窗(chuang)等等。窗(chuang)戶的(de)畫法(fa)最(zui)簡單(dan)，就(jiu)是三線(xian)(xian)連(lian)接；飄窗(chuang)是一段凸出的(de)矩形，上端(duan)也是三根線(xian)(xian)，下端(duan)是虛線(xian)(xian)。

3、衣柜

衣柜一(yi)般(ban)是個矩(ju)形，里(li)面一(yi)格格的(de)。

4、承重墻

承重墻一(yi)般都是以黑色(se)粗線條標出(chu)的。

5、活墻

活墻(qiang)一般是呈現空(kong)矩形，僅用于(yu)間隔空(kong)間用。

6、電梯

電梯位于戶型外，如有顯(xian)示，一般都以兩格交叉正方(fang)形表示。

7、家具(ju)

家具是戶型圖中(zhong)最容易(yi)有貓膩的地方，比例尺上并不準(zhun)確(que)，僅(jin)作為區(qu)分(fen)客(ke)廳、房間等空間使用。

8、陽臺

陽(yang)臺普遍與客廳(ting)或廚房連接，后者屬(shu)于生活(huo)陽(yang)臺，專供晾衣服用。若客廳(ting)陽(yang)臺和生活(huo)陽(yang)臺正好相對，也就是我們常(chang)說的“對流”。

9、空調外(wai)機位

擺放在矩(ju)形框里AC表示，或者(zhe)矩形里面(mian)打叉畫杠。