住宅建筑平面圖(tu)，是(shi)購房者了解(jie)住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內(nei)部房間、樓梯、走道(dao)、門窗(chuang)、固定設(she)備(bei)的空間位置的重(zhong)要(yao)依據，對于購房者來說，住宅建筑平面圖(tu)是(shi)很(hen)重(zhong)要(yao)的，必須會識、會看。

房屋設計圖怎么看

1、朝向

若無(wu)特別標注(zhu)，開發(fa)商(shang)都是以“上北下南左西(xi)右東(dong)”來(lai)擺放戶型(xing)圖的。這時(shi)(shi)候，購房者就得根據自(zi)己(ji)所處地域挑(tiao)選理想(xiang)方(fang)位。一般來(lai)說(shuo)朝(chao)向的優劣順(shun)序為：正(zheng)南、東(dong)南、東(dong)、西(xi)南、北、西(xi)。當然，中國(guo)那么大，日照時(shi)(shi)間(jian)方(fang)位都不同(tong)，各個(ge)地方(fang)的最佳朝(chao)向不盡相同(tong)。

2、墻(qiang)體

黑點是(shi)構造柱、斜紋是(shi)剪(jian)力墻(qiang)，空白墻(qiang)體(ti)(ti)是(shi)隔墻(qiang)。承重(zhong)(zhong)墻(qiang)就(jiu)是(shi)承載上(shang)部樓(lou)層重(zhong)(zhong)量的墻(qiang)體(ti)(ti)，戶型圖上(shang)加(jia)粗(cu)的黑線，就(jiu)是(shi)承重(zhong)(zhong)墻(qiang)啦。除了承重(zhong)(zhong)墻(qiang)不(bu)能動，其他墻(qiang)體(ti)(ti)都是(shi)非承重(zhong)(zhong)墻(qiang)，有的只是(shi)隔墻(qiang)，只起把房間隔開的作用，大(da)家放心大(da)膽(dan)地(di)拆吧。當然，外立(li)面(mian)（建筑外墻(qiang)）是(shi)拆不(bu)得的。

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3、建筑面積(ji)、套內建筑面積(ji)

建(jian)筑面積(ji)的(de)解釋有些長，簡單(dan)的(de)說房子不僅(jin)僅(jin)是戶型(xing)圖那一部(bu)分(fen)，一些共用的(de)地方(fang)如樓道、走(zou)廊、電梯井、消防、大(da)堂等，都(dou)是要和其他住戶一起分(fen)攤(tan)的(de)。一般置業顧(gu)問只會跟你提建(jian)筑面積(ji)，說的(de)房價(jia)也(ye)是以(yi)建(jian)筑面積(ji)計(ji)價(jia)的(de)。到了和開發商簽署購房合同(tong)的(de)時(shi)候，有的(de)合同(tong)條款會以(yi)套內(nei)建(jian)筑面積(ji)計(ji)價(jia)，這時(shi)候大(da)家不必驚慌套內(nei)建(jian)筑面積(ji)比戶型(xing)圖少，最終房產證(zheng)上(shang)都(dou)有相(xiang)關(guan)體(ti)現。

4、贈送面(mian)積

如(ru)今入市的(de)新(xin)盤越來(lai)越多，除(chu)了降價，贈送面積成了開發商普遍會采用的(de)營銷賣點：“超高拓展率”、“2房(fang)變3房”、“85平(ping)享5房豪宅”…廣告語一個比(bi)一個霸氣，就(jiu)差直接(jie)喊“打劫開發(fa)商”、“買到就(jiu)是(shi)賺(zhuan)到”了(le)。簡單的(de)說，贈送面積(ji)就(jiu)是(shi)開發(fa)商利用(yong)商品(pin)住(zhu)宅現(xian)行的(de)建(jian)筑設計規范，盡量多(duo)設計的(de)區(qu)域。既可以利用(yong)，又不算入(ru)或只計算一半面積(ji)的(de)居住(zhu)空間(jian)，說白了(le)就(jiu)是(shi)“偷面積(ji)”。比(bi)較(jiao)常見(jian)的(de)做法是(shi)以陽臺、露臺用(yong)途報(bao)建(jian)，建(jian)成后變成了(le)廚(chu)房或房間(jian)；或利用(yong)層高加(jia)隔層，做成復式(shi)戶型等。

平面戶型圖符號各代表什么意思

1、大門(men)

大門(men)(men)(men)是一個扇(shan)形，代表推開(kai)的動(dong)作以及范圍，扇(shan)形在(zai)里面就是門(men)(men)(men)往里面開(kai)，扇(shan)形往外面就是門(men)(men)(men)往外開(kai)。

2、窗戶

窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)可以分為(wei)窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)、飄窗(chuang)(chuang)、落地窗(chuang)(chuang)等等。窗(chuang)(chuang)戶(hu)(hu)的畫法最簡單，就是(shi)(shi)三線連接；飄窗(chuang)(chuang)是(shi)(shi)一(yi)段凸出的矩形，上端也是(shi)(shi)三根線，下(xia)端是(shi)(shi)虛線。

3、衣柜

衣柜一(yi)般是個矩形，里面一(yi)格格的。

4、承(cheng)重墻

承(cheng)重墻一般都是(shi)以黑色粗線(xian)條標出(chu)的。

5、活墻

活墻一般(ban)是呈現空(kong)矩形(xing)，僅用(yong)(yong)于間(jian)隔(ge)空(kong)間(jian)用(yong)(yong)。

6、電梯

電梯位于戶型外，如有顯示，一般都以兩(liang)格(ge)交叉正方形表示。

7、家具

家具是戶型圖中最容(rong)易(yi)有貓膩的(de)地方，比例尺上(shang)并不(bu)準確，僅作為(wei)區分客(ke)廳、房間等空間使用。

8、陽(yang)臺

陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)普遍與客廳或廚房連接(jie)，后(hou)者屬于(yu)生活陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)，專供晾衣服(fu)用。若客廳陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)和生活陽(yang)(yang)(yang)(yang)臺(tai)正好相對，也(ye)就是我們常說的“對流”。

9、空調外機(ji)位

擺(bai)放在矩形框里(li)AC表(biao)示，或者矩形里面打叉畫杠。