1、選大社區的小戶型

如果是省錢，那(nei)就選擇小(xiao)社(she)(she)區(qu)小(xiao)戶型(xing)，如果更注重生活質量，更考慮后期價值增長，那(nei)么就考慮大(da)社(she)(she)區(qu)小(xiao)戶型(xing)。因為大(da)社(she)(she)區(qu)在配套、環境(jing)、物業服(fu)務等方面都會更加完善，小(xiao)戶型(xing)選擇了一(yi)個大(da)社(she)(she)區(qu)，便可以實現享受高品質配套和環境(jing)的福利，在生活質量上(shang)也不會因為小(xiao)戶型(xing)的某(mou)些弊端而受到(dao)更多的影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

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3、交通為王，地段首選

交通、地(di)段作為購房中的(de)(de)黃金(jin)定律，無(wu)(wu)論是(shi)(shi)大戶(hu)型還是(shi)(shi)小戶(hu)型都是(shi)(shi)需要考慮的(de)(de)首要因素(su)，尤其是(shi)(shi)對剛需一族(zu)來說(shuo)，更(geng)是(shi)(shi)不可忽略的(de)(de)一個影響(xiang)因素(su)。無(wu)(wu)論是(shi)(shi)自(zi)己居住，還是(shi)(shi)后期出租，交通便利，地(di)段優越的(de)(de)優勢(shi)都會為小戶(hu)型加分(fen)不少。

4、價值增長潛力要考慮

一般情況下，購買小(xiao)戶型(xing)是(shi)作為過渡性使(shi)用的(de)(de)，所(suo)以(yi)(yi)二(er)次置業是(shi)早晚要面臨的(de)(de)問(wen)題。那(nei)么關于(yu)該小(xiao)戶型(xing)的(de)(de)處置問(wen)題就要提前(qian)考慮清楚。無論是(shi)出售(shou)，還是(shi)出租(zu)(zu)，小(xiao)戶型(xing)的(de)(de)價值都會在此得以(yi)(yi)體現(xian)。所(suo)以(yi)(yi)，影響(xiang)小(xiao)戶型(xing)保值增值的(de)(de)因素就要在購置的(de)(de)時候選(xuan)擇(ze)到(dao)位(wei)。否(fou)則在出售(shou)或者(zhe)出租(zu)(zu)的(de)(de)時候就會受到(dao)大(da)大(da)的(de)(de)影響(xiang)，比如(ru)租(zu)(zu)金(jin)不高，租(zu)(zu)客稀(xi)少，或者(zhe)面臨房(fang)屋(wu)貶值的(de)(de)風險(xian)。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。總之一句話，充分利用小戶型現有的的面積最大化的實現生活的便利與舒適。

6、樓層

樓層高低對房屋有采光、噪音，出行(xing)便利度(du)等影響，再加上相(xiang)同情況下，小(xiao)戶型社區(qu)的(de)(de)居住人(ren)口密(mi)度(du)要(yao)很(hen)大(da)，所以(yi)各種(zhong)安全措施也要(yao)做好(hao)。這就對樓層有了(le)具體的(de)(de)要(yao)求，既要(yao)保(bao)障(zhang)充(chong)足的(de)(de)采光，不(bu)能太低，又不(bu)能太高，在出現意外事故(gu)時(shi)保(bao)障(zhang)盡(jin)快逃(tao)生，還(huan)要(yao)保(bao)障(zhang)小(xiao)孩或者老人(ren)的(de)(de)出行(xing)方便。

7、看準小戶型產權

小戶型房屋(wu)產權既有40年、50年的公寓，也有70年(nian)的住宅。產權年(nian)限(xian)關系著房(fang)(fang)屋使用(yong)時間(jian)長短、日常(chang)開支等問題(ti)，且很(hen)多城市都(dou)有明確規定商用(yong)住房(fang)(fang)不符合法律規范，因此購房(fang)(fang)者在挑選(xuan)房(fang)(fang)屋之前(qian)就應(ying)該了解清楚項目產權問題(ti)，盡量挑選(xuan)70年產權的項目。