1、選大社區的小戶型

如(ru)(ru)果是省錢，那(nei)就(jiu)選(xuan)擇小(xiao)社(she)(she)區小(xiao)戶型，如(ru)(ru)果更注重生(sheng)(sheng)活質量，更考慮后期價值(zhi)增長，那(nei)么就(jiu)考慮大社(she)(she)區小(xiao)戶型。因為大社(she)(she)區在配套(tao)、環境(jing)、物(wu)業服務等方面都會(hui)更加完善，小(xiao)戶型選(xuan)擇了一(yi)個大社(she)(she)區，便可以實現享(xiang)受(shou)(shou)高(gao)品質配套(tao)和環境(jing)的福利，在生(sheng)(sheng)活質量上也不會(hui)因為小(xiao)戶型的某些弊端而(er)受(shou)(shou)到更多的影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

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3、交通為王，地段首選

交通(tong)、地段作為購房中的黃金定(ding)律，無(wu)(wu)論是(shi)(shi)(shi)(shi)大戶型(xing)還(huan)是(shi)(shi)(shi)(shi)小戶型(xing)都(dou)是(shi)(shi)(shi)(shi)需(xu)要考慮的首要因素(su)，尤(you)其是(shi)(shi)(shi)(shi)對(dui)剛需(xu)一族來說，更是(shi)(shi)(shi)(shi)不(bu)可忽略(lve)的一個影響因素(su)。無(wu)(wu)論是(shi)(shi)(shi)(shi)自己居住(zhu)，還(huan)是(shi)(shi)(shi)(shi)后(hou)期(qi)出租，交通(tong)便(bian)利，地段優越(yue)的優勢都(dou)會為小戶型(xing)加分不(bu)少。

4、價值增長潛力要考慮

一般情(qing)況下，購(gou)買小戶(hu)(hu)型(xing)是作為過渡性(xing)使用的(de)，所以二次置業是早晚要(yao)面(mian)臨(lin)的(de)問題。那么關(guan)于該小戶(hu)(hu)型(xing)的(de)處置問題就要(yao)提前(qian)考慮清楚。無論是出(chu)售，還是出(chu)租(zu)(zu)，小戶(hu)(hu)型(xing)的(de)價值都(dou)會在此(ci)得以體現。所以，影響(xiang)小戶(hu)(hu)型(xing)保值增值的(de)因素就要(yao)在購(gou)置的(de)時(shi)候選擇到位。否則在出(chu)售或者(zhe)出(chu)租(zu)(zu)的(de)時(shi)候就會受(shou)到大(da)大(da)的(de)影響(xiang)，比如租(zu)(zu)金不高，租(zu)(zu)客稀(xi)少，或者(zhe)面(mian)臨(lin)房屋貶值的(de)風(feng)險。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。總之一句話，充分利用小戶型現有的的面積最大化的實現生活的便利與舒適。

6、樓層

樓(lou)層(ceng)高(gao)(gao)低對房屋有采光、噪(zao)音，出(chu)行便利(li)度(du)(du)等影響(xiang)，再加上相同情(qing)況下，小戶型社(she)區的居住人口密度(du)(du)要(yao)很大，所(suo)以各種安全措施也要(yao)做(zuo)好。這就對樓(lou)層(ceng)有了具體的要(yao)求(qiu)，既(ji)要(yao)保(bao)(bao)障充足的采光，不(bu)(bu)能太低，又(you)不(bu)(bu)能太高(gao)(gao)，在出(chu)現(xian)意(yi)外事故時(shi)保(bao)(bao)障盡快(kuai)逃(tao)生，還要(yao)保(bao)(bao)障小孩或者老人的出(chu)行方(fang)便。

7、看準小戶型產權

小戶(hu)型房(fang)屋產權既有40年、50年的公寓(yu)，也有(you)70年(nian)的(de)住(zhu)(zhu)宅。產權年(nian)限(xian)關系著房(fang)(fang)屋使用時間長短、日常開(kai)支等問題，且很多城市(shi)都有明確規定商用住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)不符(fu)合法律規范(fan)，因此(ci)購房(fang)(fang)者在挑選(xuan)房(fang)(fang)屋之前(qian)就應該了解清(qing)楚(chu)項目產權問題，盡量挑選(xuan)70年產權的項目(mu)。