1、選大社區的小戶型

如果是(shi)省錢(qian)，那就選擇小社(she)區小戶(hu)型，如果更注重(zhong)生(sheng)活質量，更考慮(lv)后期價(jia)值增長，那么就考慮(lv)大(da)社(she)區小戶(hu)型。因(yin)為大(da)社(she)區在配套(tao)、環境、物業服(fu)務等方面都會更加完善，小戶(hu)型選擇了一個(ge)大(da)社(she)區，便可(ke)以實現享受(shou)高品質配套(tao)和環境的(de)福利，在生(sheng)活質量上也(ye)不會因(yin)為小戶(hu)型的(de)某些弊端而受(shou)到(dao)更多的(de)影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

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3、交通為王，地段首選

交通、地段作為購(gou)房中的黃金定律，無論(lun)是(shi)大戶型還是(shi)小(xiao)戶型都(dou)是(shi)需(xu)要考(kao)慮的首要因(yin)素(su)，尤其是(shi)對剛需(xu)一(yi)族來說，更(geng)是(shi)不可忽略的一(yi)個影(ying)響因(yin)素(su)。無論(lun)是(shi)自(zi)己居住，還是(shi)后期出租，交通便利，地段優越的優勢都(dou)會為小(xiao)戶型加分不少。

4、價值增長潛力要考慮

一般情況下，購買小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)是(shi)作為過渡性使用的(de)(de)，所以二次(ci)置業(ye)是(shi)早晚要面(mian)臨的(de)(de)問(wen)題。那么關于該小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)的(de)(de)處置問(wen)題就要提前考慮清(qing)楚。無論(lun)是(shi)出售(shou)，還是(shi)出租(zu)(zu)，小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)的(de)(de)價值(zhi)都(dou)會在此得以體(ti)現(xian)。所以，影(ying)響小(xiao)(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)保值(zhi)增值(zhi)的(de)(de)因素就要在購置的(de)(de)時(shi)候選擇到(dao)(dao)位。否則在出售(shou)或者出租(zu)(zu)的(de)(de)時(shi)候就會受到(dao)(dao)大(da)大(da)的(de)(de)影(ying)響，比如租(zu)(zu)金不高，租(zu)(zu)客(ke)稀少，或者面(mian)臨房屋貶值(zhi)的(de)(de)風險。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。總之一句話，充分利用小戶型現有的的面積最大化的實現生活的便利與舒適。

6、樓層

樓(lou)層高(gao)低對(dui)房屋有(you)采光、噪(zao)音，出行(xing)(xing)便(bian)利度等影響，再加上(shang)相同(tong)情況(kuang)下，小(xiao)戶型社區的居(ju)住人(ren)口密度要(yao)(yao)(yao)很大(da)，所以各種安全措施(shi)也(ye)要(yao)(yao)(yao)做好。這就對(dui)樓(lou)層有(you)了(le)具體的要(yao)(yao)(yao)求，既要(yao)(yao)(yao)保障充足的采光，不能太低，又不能太高(gao)，在出現意外事(shi)故時保障盡(jin)快(kuai)逃生，還要(yao)(yao)(yao)保障小(xiao)孩(hai)或者老人(ren)的出行(xing)(xing)方便(bian)。

7、看準小戶型產權

小戶(hu)型(xing)房(fang)屋(wu)產(chan)權既有40年、50年(nian)的公(gong)寓，也有70年的住宅(zhai)。產(chan)權(quan)年限關系著房(fang)屋(wu)(wu)使(shi)用(yong)時間(jian)長短、日(ri)常開支等問題，且很(hen)多城市都有明確規定商用(yong)住房(fang)不符合法律規范，因此(ci)購房(fang)者在挑(tiao)選房(fang)屋(wu)(wu)之前就(jiu)應該(gai)了(le)解清楚項(xiang)目產(chan)權(quan)問題，盡量挑(tiao)選70年(nian)產權的項(xiang)目。