1、選大社區的小戶型

如果(guo)是省錢，那就選擇(ze)小社(she)區小戶(hu)(hu)型(xing)，如果(guo)更注(zhu)重生(sheng)活質(zhi)(zhi)(zhi)量，更考慮(lv)后期價(jia)值增長，那么(me)就考慮(lv)大社(she)區小戶(hu)(hu)型(xing)。因(yin)為大社(she)區在配(pei)套、環境、物業(ye)服(fu)務等方(fang)面都(dou)會更加完善，小戶(hu)(hu)型(xing)選擇(ze)了一個大社(she)區，便可以實現享受高(gao)品質(zhi)(zhi)(zhi)配(pei)套和環境的(de)福利，在生(sheng)活質(zhi)(zhi)(zhi)量上也不會因(yin)為小戶(hu)(hu)型(xing)的(de)某些(xie)弊(bi)端而受到更多的(de)影響。

2、生活配套不能忽視

小戶型的大量存在，也是社會發展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關配套對生活品質的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。

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3、交通為王，地段首選

交(jiao)(jiao)通(tong)、地段作為(wei)購房中的(de)黃(huang)金(jin)定律，無論(lun)是(shi)(shi)(shi)大戶(hu)型(xing)(xing)還(huan)是(shi)(shi)(shi)小(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)都(dou)是(shi)(shi)(shi)需要考慮(lv)的(de)首要因素，尤其(qi)是(shi)(shi)(shi)對剛(gang)需一(yi)族來說(shuo)，更是(shi)(shi)(shi)不可忽略的(de)一(yi)個影(ying)響因素。無論(lun)是(shi)(shi)(shi)自己居住(zhu)，還(huan)是(shi)(shi)(shi)后期(qi)出租(zu)，交(jiao)(jiao)通(tong)便(bian)利，地段優越的(de)優勢都(dou)會為(wei)小(xiao)戶(hu)型(xing)(xing)加(jia)分不少。

4、價值增長潛力要考慮

一般情況下，購(gou)買小戶(hu)型(xing)是作為過渡(du)性使用的(de)(de)(de)，所(suo)(suo)以二次置(zhi)業是早晚要面臨的(de)(de)(de)問(wen)題。那么關(guan)于該(gai)小戶(hu)型(xing)的(de)(de)(de)處(chu)置(zhi)問(wen)題就要提前考慮清楚。無論是出(chu)售，還是出(chu)租(zu)，小戶(hu)型(xing)的(de)(de)(de)價值(zhi)都會在(zai)此得以體現。所(suo)(suo)以，影(ying)(ying)響小戶(hu)型(xing)保值(zhi)增值(zhi)的(de)(de)(de)因素就要在(zai)購(gou)置(zhi)的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)選擇到位。否(fou)則在(zai)出(chu)售或者出(chu)租(zu)的(de)(de)(de)時候(hou)(hou)就會受到大大的(de)(de)(de)影(ying)(ying)響，比(bi)如租(zu)金不高，租(zu)客稀(xi)少，或者面臨房(fang)屋(wu)貶值(zhi)的(de)(de)(de)風(feng)險。

5、注意戶型和功能布局的合理性

因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。總之一句話，充分利用小戶型現有的的面積最大化的實現生活的便利與舒適。

6、樓層

樓層高低對房屋有采(cai)光、噪音，出(chu)行(xing)(xing)便(bian)利度(du)等影響，再(zai)加上(shang)相同情(qing)況下，小(xiao)戶(hu)型社區的居(ju)住人口密度(du)要很(hen)大，所以各(ge)種安全措施也要做好(hao)。這就對樓層有了具(ju)體的要求，既要保(bao)障充足的采(cai)光，不能太(tai)低，又不能太(tai)高，在出(chu)現意外事故時保(bao)障盡快(kuai)逃生(sheng)，還要保(bao)障小(xiao)孩或者(zhe)老(lao)人的出(chu)行(xing)(xing)方(fang)便(bian)。

7、看準小戶型產權

小(xiao)戶(hu)型房屋(wu)產權既有40年、50年的(de)公寓，也有70年的住宅。產(chan)(chan)權(quan)(quan)年限關(guan)系著房(fang)(fang)屋(wu)使(shi)用(yong)時間長(chang)短、日常開(kai)支等問題(ti)，且很(hen)多城市都有明確規定商用(yong)住房(fang)(fang)不符合法律規范，因此購房(fang)(fang)者在挑選房(fang)(fang)屋(wu)之前就應該了解清楚項目產(chan)(chan)權(quan)(quan)問題(ti)，盡量挑選70年產(chan)權的項目。