住宅房可以注冊公司嗎

大部(bu)分(fen)的(de)省份(fen)都(dou)允許(xu)將住(zhu)宅作為(wei)經營場所(suo)，只是(shi)需要(yao)提供(gong)住(zhu)所(suo)合法(fa)使(shi)用證明，就可以(yi)予以(yi)注(zhu)冊登記。各地對注(zhu)冊地址的(de)要(yao)求，主(zhu)要(yao)分(fen)為(wei)以(yi)下幾類：

（1）北京等地：只允許寫字樓(lou)、商(shang)鋪等商(shang)業地產(chan)注冊公(gong)司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商業(ye)地(di)，民居也可(ke)以進行注(zhu)冊。

（3）上(shang)(shang)海(hai)等地(di)：居于兩種之間。上(shang)(shang)海(hai)雖然只允許商業地(di)產(chan)注(zhu)冊公司，但實質上(shang)(shang)政(zheng)府作為(wei)第三方特批了很(hen)多經濟(ji)園(yuan)區、開發(fa)區，這些開發(fa)區能夠為(wei)公司提供合(he)法(fa)注(zhu)冊地(di)址。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響，房(fang)東若想(xiang)只要(yao)在租房(fang)協議里(li)注明(ming)不得從事違(wei)法(fa)經營活動(dong)即可(ke)。住宅作為(wei)辦公(gong)場地(di)與現行(xing)法(fa)律(lv)無抵觸(chu)。不會帶來債(zhai)務(wu)糾(jiu)紛等不良后(hou)果，房(fang)主(zhu)也不會被牽扯(che)進(jin)承租人的債(zhai)務(wu)糾(jiu)紛。

租期滿后，如(ru)果遷址繼續經(jing)營的，需要(yao)憑新址的房(fang)產證和租賃(lin)協議到工(gong)商辦理地址變更(geng)手續，如(ru)停止經(jing)營的，需要(yao)到工(gong)商辦理注銷手續，和房(fang)東沒有關系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注(zhu)冊公司(si)在(zai)辦理工商注(zhu)冊登記(ji)及稅務(wu)登記(ji)時(shi)，需提供注(zhu)冊地址的房產(chan)證復印件及租賃協議(yi)。

（2）注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)公(gong)司(si)必(bi)須(xu)符合法律規定的(de)(de)最(zui)(zui)(zui)低(di)(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)本(ben)(ben)要求(qiu)，一人(ren)有限(xian)公(gong)司(si)最(zui)(zui)(zui)低(di)(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)本(ben)(ben)為10萬元(yuan)人(ren)民(min)(min)幣，二人(ren)及以上注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)公(gong)司(si)最(zui)(zui)(zui)低(di)(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)本(ben)(ben)規定為3萬元(yuan)人(ren)民(min)(min)幣。特殊(shu)行(xing)業需符合行(xing)業最(zui)(zui)(zui)低(di)(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)本(ben)(ben)要求(qiu)，注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)國際貨運代理公(gong)司(si)必(bi)須(xu)符合注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)本(ben)(ben)最(zui)(zui)(zui)低(di)(di)500萬元(yuan)人(ren)民(min)(min)幣的(de)(de)要求(qiu)。股東有繳納(na)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)本(ben)(ben)的(de)(de)義(yi)務，注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資(zi)(zi)本(ben)(ben)必(bi)須(xu)經(jing)過會(hui)計師事務所的(de)(de)驗(yan)證后，方能登記(ji)入工商注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)信息(xi)。

（3）公司(si)經營(ying)范圍(wei)須寫在營(ying)業(ye)執(zhi)照上。普通(tong)的產品(pin)銷售(shou)(shou)及咨詢服務(wu)可(ke)以直接寫入經營(ying)范圍(wei)，但(dan)特殊行業(ye)或產品(pin)需(xu)辦(ban)理行業(ye)許(xu)可(ke)證后，方(fang)能(neng)寫入經營(ying)范圍(wei)。比如，食(shi)品(pin)銷售(shou)(shou)就需(xu)辦(ban)理食(shi)品(pin)流通(tong)許(xu)可(ke)證。

（4）公司(si)股東、法人(ren)代表的要求(qiu)公司(si)股東、法定(ding)代表人(ren)必須有身份證，且在工商及稅務系統中(zhong)無(wu)不(bu)良記錄。關(guan)于這(zhe)股東等的詳細要求(qiu)規定(ding)，可參考工商局的《企(qi)業(ye)告知(zhi)承諾書》。

（5）財(cai)務人(ren)員(yuan)的要(yao)求公司注(zhu)冊完(wan)成后，每(mei)個(ge)月需做(zuo)帳(zhang)和報稅(shui)，因而在辦理(li)稅(shui)務登(deng)記時，需提供財(cai)務人(ren)員(yuan)身份(fen)信(xin)息。在發票(piao)購買(mai)時，需辦理(li)“發票(piao)管理(li)員(yuan)證”。

（6）公司帳戶(hu)條件(jian)在(zai)公司注(zhu)冊期(qi)間，需開設公司臨時驗(yan)資帳戶(hu)，股(gu)東將注(zhu)冊資本打入帳戶(hu)，然(ran)后(hou)委托會計師事務所進行驗(yan)資。

租房注冊公司流程

（1）核名(ming)：到(dao)工商局去領取一(yi)張“企業（字(zi)號(hao)）名(ming)稱(cheng)預先(xian)核準(zhun)申請表”，填寫你準(zhun)備取的(de)公司名(ming)稱(cheng)，由工商局上網（工商局內部網）檢(jian)索是(shi)否(fou)有重(zhong)名(ming)，如果沒有重(zhong)名(ming)，就(jiu)可以(yi)使用(yong)這個名(ming)稱(cheng)，就(jiu)會核發一(yi)張“企業（字(zi)號(hao)）名(ming)稱(cheng)預先(xian)核準(zhun)通(tong)知(zhi)書”。核名(ming)通(tong)過(guo)后，打(da)印名(ming)稱(cheng)預先(xian)核準(zhun)通(tong)知(zhi)書。

（2）租(zu)房：租(zu)房后要(yao)簽訂租(zu)房合同，并(bing)讓房東提供房產(chan)證(zheng)的復印件。

（3）編寫“公司章(zhang)程(cheng)”：可以在工商局網站下載“公司章(zhang)程(cheng)”的(de)樣本，修改(gai)一(yi)下就可以了，章(zhang)程(cheng)的(de)最(zui)后由所有(you)股東簽名(ming)。

（4）到工(gong)商(shang)局現(xian)場辦理營(ying)業執(zhi)照(zhao)，帶(dai)齊相(xiang)應的材料。

（5）憑營業執(zhi)照法人(ren)身份(fen)證到(dao)專業刻(ke)章(zhang)店刻(ke)印(yin)公(gong)章(zhang)、財(cai)務(wu)章(zhang)，正規(gui)的(de)章(zhang)是(shi)到(dao)公(gong)安分局備案過有刻(ke)章(zhang)卡(ka)的(de)；（1-2個(ge)工作日）

（6）去銀(yin)行開立公司(si)驗資戶：所有股(gu)(gu)東帶上(shang)自(zi)己入股(gu)(gu)的那一部分錢(qian)到銀(yin)行，帶上(shang)公司(si)章(zhang)程、工(gong)商局發的核(he)名通知、法人代表的私章(zhang)、身份證、用(yong)于(yu)驗資的錢(qian)、空白詢征(zheng)函表格，到銀(yin)行去開立公司(si)帳戶，你(ni)要(yao)告訴銀(yin)行是開驗資戶。

（7）開(kai)立(li)好(hao)公司(si)帳(zhang)戶后，各個(ge)(ge)股(gu)東按自(zi)己出資(zi)額向(xiang)公司(si)帳(zhang)戶中存入(ru)相應的錢。銀(yin)行(xing)會發(fa)給每個(ge)(ge)股(gu)東繳款單、并(bing)在詢征函上(shang)蓋銀(yin)行(xing)的章(zhang)。

（8）核(he)定稅種需(xu)提供(gong)財務信息(xi)以及法人(ren)身份證信息(xi)，核(he)定稅種；后期根據公(gong)司(si)業務需(xu)要(yao)購買發票(piao)，若公(gong)司(si)需(xu)要(yao)開增(zeng)值稅專用發票(piao)，還需(xu)申(shen)請一般納稅人(ren)資格。

租房注冊公司注意事項

1、向(xiang)當地工商局(ju)確認(ren)你打算租的(de)房子(zi)，是否允許注冊公(gong)司。

2、需(xu)要房(fang)東提供(gong)：房(fang)產證及房(fang)主身份證復(fu)印(yin)件、單(dan)位(wei)房(fang)產需(xu)在(zai)房(fang)產證復(fu)印(yin)件及房(fang)屋租(zu)賃合同上加蓋產權單(dan)位(wei)的公章。

3、與房東協商，發票(piao)稅費，由誰來承擔。