住宅房可以注冊公司嗎

大部分(fen)的省(sheng)份都允(yun)許將住宅作(zuo)為(wei)經營場所(suo)，只是需要提供住所(suo)合法使用(yong)證明(ming)，就(jiu)可以予以注(zhu)冊(ce)登記。各(ge)地對(dui)注(zhu)冊(ce)地址的要求，主要分(fen)為(wei)以下幾類：

（1）北(bei)京(jing)等(deng)地：只允許寫(xie)字樓(lou)、商(shang)鋪等(deng)商(shang)業地產(chan)注冊公(gong)司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商(shang)業地，民居(ju)也可(ke)以(yi)進行注冊。

（3）上(shang)海等(deng)地(di)：居于兩種之間(jian)。上(shang)海雖(sui)然只允許(xu)商業地(di)產注冊(ce)公司，但實質上(shang)政府作為第三方特批了很(hen)多經濟園區(qu)、開(kai)(kai)發(fa)區(qu)，這(zhe)些開(kai)(kai)發(fa)區(qu)能夠為公司提供合法(fa)注冊(ce)地(di)址。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響(xiang)，房(fang)東若想只要在(zai)租(zu)房(fang)協(xie)議里注明不(bu)得從事違(wei)法(fa)經(jing)營(ying)活動(dong)即可。住宅作為辦公場地與現行法(fa)律(lv)無抵觸。不(bu)會帶來債務糾紛(fen)等(deng)不(bu)良后果，房(fang)主(zhu)也不(bu)會被(bei)牽扯進承租(zu)人(ren)的債務糾紛(fen)。

租期滿(man)后，如果(guo)遷址(zhi)繼續經營的(de)，需要(yao)憑(ping)新址(zhi)的(de)房產(chan)證(zheng)和租賃(lin)協(xie)議到(dao)工商辦(ban)理地址(zhi)變更(geng)手續，如停(ting)止經營的(de)，需要(yao)到(dao)工商辦(ban)理注銷(xiao)手續，和房東沒有關系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注(zhu)冊(ce)公司在辦理工商注(zhu)冊(ce)登記及稅務登記時，需提(ti)供注(zhu)冊(ce)地址的(de)房產證復印件及租賃協議(yi)。

（2）注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)公(gong)司必(bi)須符合(he)法(fa)律(lv)規(gui)定(ding)(ding)的(de)(de)最低(di)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資本要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)，一人(ren)有限公(gong)司最低(di)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資本為10萬元(yuan)人(ren)民(min)幣(bi)，二人(ren)及以上注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)公(gong)司最低(di)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資本規(gui)定(ding)(ding)為3萬元(yuan)人(ren)民(min)幣(bi)。特殊行(xing)業需符合(he)行(xing)業最低(di)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資本要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)，注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)國際貨運代理公(gong)司必(bi)須符合(he)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資本最低(di)500萬元(yuan)人(ren)民(min)幣(bi)的(de)(de)要(yao)(yao)求(qiu)(qiu)。股(gu)東(dong)有繳納注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資本的(de)(de)義務，注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資本必(bi)須經過會計師事務所的(de)(de)驗證后，方能登記入工商注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)信息。

（3）公司經(jing)營(ying)范圍(wei)須(xu)寫(xie)在營(ying)業(ye)執照上。普通(tong)的產(chan)品銷(xiao)售(shou)及(ji)咨詢服務(wu)可(ke)以(yi)直(zhi)接寫(xie)入經(jing)營(ying)范圍(wei)，但特殊行業(ye)或產(chan)品需辦理行業(ye)許可(ke)證(zheng)后，方能寫(xie)入經(jing)營(ying)范圍(wei)。比(bi)如，食(shi)品銷(xiao)售(shou)就需辦理食(shi)品流(liu)通(tong)許可(ke)證(zheng)。

（4）公(gong)司股(gu)(gu)東、法人代(dai)表的要求(qiu)公(gong)司股(gu)(gu)東、法定代(dai)表人必須有身份證，且在工(gong)商及稅務(wu)系統中無(wu)不良記錄。關(guan)于這股(gu)(gu)東等(deng)的詳細要求(qiu)規(gui)定，可參考(kao)工(gong)商局(ju)的《企業告知承諾(nuo)書》。

（5）財務人(ren)員的要(yao)求公司(si)注冊完成后(hou)，每個月需做(zuo)帳和報稅，因而(er)在辦(ban)理(li)稅務登(deng)記(ji)時，需提供財務人(ren)員身(shen)份信息(xi)。在發票購買(mai)時，需辦(ban)理(li)“發票管理(li)員證”。

（6）公(gong)司帳(zhang)戶(hu)條件在公(gong)司注冊期(qi)間，需開設公(gong)司臨時驗資帳(zhang)戶(hu)，股東將注冊資本(ben)打(da)入(ru)帳(zhang)戶(hu)，然后委托(tuo)會(hui)計師事務所進行驗資。

租房注冊公司流程

（1）核名(ming)(ming)：到工商局去領取(qu)一(yi)張“企(qi)業（字號）名(ming)(ming)稱(cheng)預(yu)先核準(zhun)申請(qing)表”，填(tian)寫你準(zhun)備取(qu)的公司名(ming)(ming)稱(cheng)，由工商局上網(wang)（工商局內部(bu)網(wang)）檢索是(shi)否有重名(ming)(ming)，如果沒有重名(ming)(ming)，就(jiu)可(ke)以使用這(zhe)個名(ming)(ming)稱(cheng)，就(jiu)會(hui)核發一(yi)張“企(qi)業（字號）名(ming)(ming)稱(cheng)預(yu)先核準(zhun)通知書”。核名(ming)(ming)通過后，打印名(ming)(ming)稱(cheng)預(yu)先核準(zhun)通知書。

（2）租(zu)(zu)房(fang)：租(zu)(zu)房(fang)后要簽訂(ding)租(zu)(zu)房(fang)合同，并讓房(fang)東(dong)提供房(fang)產證的復(fu)印件。

（3）編(bian)寫“公司(si)(si)章(zhang)(zhang)程”：可以在工商(shang)局網(wang)站(zhan)下載“公司(si)(si)章(zhang)(zhang)程”的樣本，修改(gai)一下就可以了，章(zhang)(zhang)程的最后(hou)由(you)所(suo)有(you)股(gu)東簽名(ming)。

（4）到(dao)工商局現場辦理(li)營業執照，帶齊相應的(de)材料。

（5）憑(ping)營業執照法(fa)人身份(fen)證到(dao)專(zhuan)業刻(ke)章(zhang)店刻(ke)印公(gong)章(zhang)、財務(wu)章(zhang)，正規的(de)章(zhang)是(shi)到(dao)公(gong)安(an)分局(ju)備案過有刻(ke)章(zhang)卡(ka)的(de)；（1-2個工作日）

（6）去銀行開(kai)立公司(si)驗資(zi)(zi)戶：所有股(gu)東帶上(shang)自己入(ru)股(gu)的(de)那一(yi)部(bu)分錢到銀行，帶上(shang)公司(si)章程、工商局發(fa)的(de)核名通知、法人代表的(de)私(si)章、身(shen)份證、用于驗資(zi)(zi)的(de)錢、空(kong)白詢征函(han)表格(ge)，到銀行去開(kai)立公司(si)帳戶，你要告訴銀行是開(kai)驗資(zi)(zi)戶。

（7）開立好公司帳戶后，各(ge)個股東按自(zi)己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章(zhang)。

（8）核定(ding)稅種需提(ti)供財(cai)務(wu)信息(xi)以及法人身(shen)份證信息(xi)，核定(ding)稅種；后期根據公司業(ye)務(wu)需要購(gou)買發(fa)票，若公司需要開增值稅專(zhuan)用發(fa)票，還需申請一般(ban)納(na)稅人資格。

租房注冊公司注意事項

1、向當地工(gong)商局確認你打算租(zu)的房子，是否允許注冊公(gong)司。

2、需要(yao)房(fang)東提供：房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)及(ji)房(fang)主身份證(zheng)(zheng)復印件(jian)、單位(wei)(wei)房(fang)產(chan)需在房(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)復印件(jian)及(ji)房(fang)屋租賃合(he)同上加(jia)蓋(gai)產(chan)權單位(wei)(wei)的(de)公章(zhang)。

3、與房東協商，發票稅費，由誰來承擔。