住宅房可以注冊公司嗎

大部分的省份都允許將住宅作為經(jing)營場(chang)所，只(zhi)是需要(yao)提(ti)供住所合(he)法使用(yong)證明(ming)，就可以予以注(zhu)冊登記。各地對注(zhu)冊地址的要(yao)求，主要(yao)分為以下(xia)幾類：

（1）北京等地(di)：只允許寫字樓(lou)、商鋪等商業(ye)地(di)產注冊公司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商業地，民居也可以進(jin)行注(zhu)冊。

（3）上(shang)海等地(di)：居于兩種之間。上(shang)海雖然只允許商業地(di)產注冊公(gong)司，但實質(zhi)上(shang)政府(fu)作(zuo)為(wei)第三(san)方特批(pi)了很多經濟園區、開(kai)發區，這些開(kai)發區能夠為(wei)公(gong)司提(ti)供合法注冊地(di)址(zhi)。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響，房東若想只要在租房協議里注明不(bu)(bu)得從事違法經(jing)營活動即可。住(zhu)宅作為(wei)辦公場地與(yu)現行法律無(wu)抵觸。不(bu)(bu)會帶來債務糾紛等不(bu)(bu)良后(hou)果，房主也不(bu)(bu)會被牽扯進承(cheng)租人的債務糾紛。

租(zu)(zu)期滿后，如果(guo)遷址繼(ji)續經(jing)營的，需(xu)要憑新址的房產證和租(zu)(zu)賃協議到(dao)工(gong)商辦(ban)理地址變更手(shou)續，如停止經(jing)營的，需(xu)要到(dao)工(gong)商辦(ban)理注銷手(shou)續，和房東沒有關系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注冊公(gong)司在辦理工商(shang)注冊登(deng)記及(ji)(ji)稅務(wu)登(deng)記時，需提供(gong)注冊地址的房產證復印(yin)件及(ji)(ji)租賃協議。

（2）注(zhu)(zhu)冊公(gong)司(si)(si)必須符合(he)法(fa)律規定的(de)(de)最(zui)低(di)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本要求，一人有(you)(you)限公(gong)司(si)(si)最(zui)低(di)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本為10萬元人民幣(bi)(bi)，二人及以上(shang)注(zhu)(zhu)冊公(gong)司(si)(si)最(zui)低(di)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本規定為3萬元人民幣(bi)(bi)。特(te)殊行業需符合(he)行業最(zui)低(di)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本要求，注(zhu)(zhu)冊國際(ji)貨運代(dai)理公(gong)司(si)(si)必須符合(he)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本最(zui)低(di)500萬元人民幣(bi)(bi)的(de)(de)要求。股(gu)東有(you)(you)繳納注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本的(de)(de)義務，注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)(zi)(zi)本必須經(jing)過會計師事務所的(de)(de)驗證后，方能登記入工商注(zhu)(zhu)冊信(xin)息(xi)。

（3）公司經(jing)營范(fan)圍(wei)須(xu)寫(xie)在(zai)營業執(zhi)照上。普通的(de)產(chan)品(pin)(pin)銷(xiao)售(shou)及咨詢服(fu)務可以直接寫(xie)入經(jing)營范(fan)圍(wei)，但(dan)特(te)殊行業或(huo)產(chan)品(pin)(pin)需辦(ban)理(li)行業許可證后，方(fang)能寫(xie)入經(jing)營范(fan)圍(wei)。比如，食(shi)品(pin)(pin)銷(xiao)售(shou)就需辦(ban)理(li)食(shi)品(pin)(pin)流通許可證。

（4）公司(si)股東、法人代表(biao)的(de)要求公司(si)股東、法定代表(biao)人必須有(you)身份證，且在工商及稅(shui)務系統中(zhong)無不良記錄。關于(yu)這(zhe)股東等的(de)詳細要求規定，可參考工商局的(de)《企業告知承諾書》。

（5）財務人員的(de)要求(qiu)公(gong)司注冊完成后，每(mei)個(ge)月(yue)需(xu)做(zuo)帳和報稅，因而在辦理稅務登記(ji)時(shi)，需(xu)提供(gong)財務人員身份信(xin)息。在發(fa)票購(gou)買(mai)時(shi)，需(xu)辦理“發(fa)票管(guan)理員證(zheng)”。

（6）公(gong)(gong)司(si)(si)帳戶條件在公(gong)(gong)司(si)(si)注冊(ce)期(qi)間，需開設公(gong)(gong)司(si)(si)臨時(shi)驗資帳戶，股東將(jiang)注冊(ce)資本打入帳戶，然后委托會計(ji)師(shi)事務所(suo)進行驗資。

租房注冊公司流程

（1）核(he)(he)(he)名(ming)(ming)(ming)：到工商局(ju)去領取(qu)一張“企(qi)業（字(zi)號）名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)預先核(he)(he)(he)準(zhun)(zhun)申請表”，填寫(xie)你準(zhun)(zhun)備(bei)取(qu)的公司名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)，由工商局(ju)上網(wang)（工商局(ju)內部網(wang)）檢索是否有(you)重(zhong)名(ming)(ming)(ming)，如(ru)果沒有(you)重(zhong)名(ming)(ming)(ming)，就可以使用這個(ge)名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)，就會核(he)(he)(he)發一張“企(qi)業（字(zi)號）名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)預先核(he)(he)(he)準(zhun)(zhun)通(tong)(tong)知書”。核(he)(he)(he)名(ming)(ming)(ming)通(tong)(tong)過后，打印名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)預先核(he)(he)(he)準(zhun)(zhun)通(tong)(tong)知書。

（2）租房：租房后要簽訂租房合同，并讓房東(dong)提供房產證的復印(yin)件。

（3）編寫(xie)“公司(si)章程”：可(ke)以在(zai)工商局網站下(xia)載“公司(si)章程”的樣本，修改一下(xia)就(jiu)可(ke)以了，章程的最(zui)后由(you)所有股東簽名。

（4）到工商局(ju)現場辦(ban)理(li)營業執照，帶齊相應的(de)材料(liao)。

（5）憑營業執(zhi)照法人身份證到專業刻(ke)章店(dian)刻(ke)印公章、財務(wu)章，正(zheng)規的(de)章是到公安分局備案(an)過有刻(ke)章卡的(de)；（1-2個(ge)工作日）

（6）去銀(yin)(yin)行開(kai)(kai)立公(gong)司驗資(zi)戶：所有(you)股東帶(dai)上自己入股的(de)那一(yi)部(bu)分(fen)錢到銀(yin)(yin)行，帶(dai)上公(gong)司章程、工商(shang)局發的(de)核(he)名通知、法人代(dai)表的(de)私章、身份證(zheng)、用(yong)于驗資(zi)的(de)錢、空白詢征函表格，到銀(yin)(yin)行去開(kai)(kai)立公(gong)司帳戶，你(ni)要告訴銀(yin)(yin)行是開(kai)(kai)驗資(zi)戶。

（7）開立(li)好公司帳戶后，各個股東按(an)自己出資(zi)額向公司帳戶中(zhong)存入相應的錢。銀行會發給每(mei)個股東繳款(kuan)單、并在詢征(zheng)函上蓋銀行的章。

（8）核(he)定(ding)稅(shui)種(zhong)需提(ti)供(gong)財(cai)務(wu)信(xin)息以及法人身份證(zheng)信(xin)息，核(he)定(ding)稅(shui)種(zhong)；后期根據公(gong)司(si)業務(wu)需要購買發票(piao)，若公(gong)司(si)需要開增值(zhi)稅(shui)專用發票(piao)，還需申(shen)請一(yi)般納稅(shui)人資格。

租房注冊公司注意事項

1、向(xiang)當(dang)地工(gong)商局確認你打算租的房子，是否允許注(zhu)冊公司(si)。

2、需要房(fang)(fang)(fang)東提供：房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)及(ji)房(fang)(fang)(fang)主身份證(zheng)復印件、單位(wei)(wei)房(fang)(fang)(fang)產需在房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)復印件及(ji)房(fang)(fang)(fang)屋租賃合同上加蓋產權(quan)單位(wei)(wei)的公章。

3、與房東協商，發(fa)票稅費(fei)，由誰(shui)來承(cheng)擔。