住宅房可以注冊公司嗎

大部分(fen)的(de)(de)省份都允許將住(zhu)宅作為經營場所，只是(shi)需要提供住(zhu)所合法使(shi)用證(zheng)明，就(jiu)可以(yi)予以(yi)注冊(ce)(ce)登記。各地(di)對注冊(ce)(ce)地(di)址的(de)(de)要求，主(zhu)要分(fen)為以(yi)下幾類：

（1）北京等(deng)地：只(zhi)允許寫字樓、商鋪(pu)等(deng)商業地產注冊(ce)公司(si)。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商業地，民居也可(ke)以(yi)進行注冊。

（3）上(shang)海(hai)(hai)等(deng)地：居(ju)于兩種之(zhi)間(jian)。上(shang)海(hai)(hai)雖然只允許商業地產注(zhu)冊公司，但實質上(shang)政府作為(wei)第三方特批了很多經濟園區、開發(fa)區，這些開發(fa)區能夠(gou)為(wei)公司提供合法注(zhu)冊地址(zhi)。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響，房(fang)東若想(xiang)只(zhi)要在租房(fang)協議里注明不得(de)從事違法經營活(huo)動(dong)即可(ke)。住宅作為辦公(gong)場(chang)地與現(xian)行法律(lv)無抵觸。不會(hui)帶來債(zhai)務糾紛(fen)等(deng)不良后(hou)果，房(fang)主也不會(hui)被牽扯(che)進承租人的債(zhai)務糾紛(fen)。

租期滿(man)后，如果遷址(zhi)繼續(xu)經營的，需要憑新址(zhi)的房產證和租賃協議到(dao)工商(shang)辦理(li)地址(zhi)變(bian)更手(shou)續(xu)，如停(ting)止經營的，需要到(dao)工商(shang)辦理(li)注銷手(shou)續(xu)，和房東(dong)沒有(you)關(guan)系(xi)。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注(zhu)冊公司在辦理(li)工商注(zhu)冊登記及稅務登記時，需提供注(zhu)冊地址的房產證復(fu)印件及租賃協議(yi)。

（2）注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)公(gong)司(si)(si)必須(xu)符(fu)合(he)(he)法(fa)律規(gui)定的(de)(de)(de)最低注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)(ben)要(yao)求(qiu)，一人有(you)限公(gong)司(si)(si)最低注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)(ben)為(wei)10萬元(yuan)(yuan)人民幣(bi)，二人及以上注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)公(gong)司(si)(si)最低注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)(ben)規(gui)定為(wei)3萬元(yuan)(yuan)人民幣(bi)。特殊行業(ye)需符(fu)合(he)(he)行業(ye)最低注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)(ben)要(yao)求(qiu)，注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)國際貨(huo)運代(dai)理公(gong)司(si)(si)必須(xu)符(fu)合(he)(he)注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)(ben)最低500萬元(yuan)(yuan)人民幣(bi)的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)。股東(dong)有(you)繳納注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)(ben)的(de)(de)(de)義務(wu)，注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)資(zi)(zi)(zi)本(ben)(ben)(ben)必須(xu)經過會計(ji)師事務(wu)所(suo)的(de)(de)(de)驗證(zheng)后，方(fang)能登記入工商注(zhu)(zhu)冊(ce)(ce)信息。

（3）公司經(jing)營(ying)(ying)范(fan)圍須寫在(zai)營(ying)(ying)業(ye)執照上(shang)。普通的(de)產品(pin)銷售及咨詢(xun)服務(wu)可(ke)以直接寫入(ru)經(jing)營(ying)(ying)范(fan)圍，但(dan)特殊行業(ye)或產品(pin)需辦(ban)理(li)行業(ye)許(xu)(xu)可(ke)證后(hou)，方能寫入(ru)經(jing)營(ying)(ying)范(fan)圍。比如，食品(pin)銷售就需辦(ban)理(li)食品(pin)流(liu)通許(xu)(xu)可(ke)證。

（4）公(gong)司(si)(si)股東(dong)、法人代表的(de)(de)要求公(gong)司(si)(si)股東(dong)、法定代表人必須有身(shen)份證(zheng)，且(qie)在(zai)工商(shang)及稅務系統中無不良記錄。關于這股東(dong)等(deng)的(de)(de)詳細要求規定，可參考工商(shang)局的(de)(de)《企業(ye)告(gao)知(zhi)承諾書》。

（5）財務(wu)人(ren)員的要求(qiu)公司(si)注冊完成(cheng)后，每個月需做帳和(he)報稅(shui)，因而(er)在(zai)辦理(li)稅(shui)務(wu)登記時，需提供財務(wu)人(ren)員身份信(xin)息。在(zai)發(fa)(fa)票(piao)購買時，需辦理(li)“發(fa)(fa)票(piao)管理(li)員證”。

（6）公司(si)(si)帳(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)條件(jian)在公司(si)(si)注(zhu)冊期間，需開設(she)公司(si)(si)臨(lin)時驗(yan)資(zi)(zi)帳(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)，股東將注(zhu)冊資(zi)(zi)本(ben)打入帳(zhang)(zhang)戶(hu)(hu)，然后委托會計師事務所進行驗(yan)資(zi)(zi)。

租房注冊公司流程

（1）核名(ming)(ming)(ming)：到(dao)工(gong)商(shang)(shang)局(ju)(ju)去領取一(yi)張“企業(ye)（字(zi)號）名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)預先核準申請表”，填寫你準備取的(de)公司名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)，由工(gong)商(shang)(shang)局(ju)(ju)上網(wang)（工(gong)商(shang)(shang)局(ju)(ju)內部網(wang)）檢索是否有重名(ming)(ming)(ming)，如果沒有重名(ming)(ming)(ming)，就可以使用(yong)這個名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)，就會(hui)核發一(yi)張“企業(ye)（字(zi)號）名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)預先核準通知(zhi)書(shu)”。核名(ming)(ming)(ming)通過后，打印名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)預先核準通知(zhi)書(shu)。

（2）租房：租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產證的復(fu)印件。

（3）編寫(xie)“公司(si)章(zhang)程(cheng)(cheng)”：可以在(zai)工商局網站下載“公司(si)章(zhang)程(cheng)(cheng)”的樣(yang)本，修改(gai)一下就可以了，章(zhang)程(cheng)(cheng)的最后(hou)由所有股東(dong)簽名。

（4）到工(gong)商(shang)局現(xian)場(chang)辦理營業(ye)執照，帶齊相應的材料。

（5）憑營業執照法人(ren)身份證到專(zhuan)業刻章店(dian)刻印(yin)公(gong)章、財務章，正規的(de)章是到公(gong)安分局備案過有(you)刻章卡(ka)的(de)；（1-2個工(gong)作(zuo)日）

（6）去(qu)銀(yin)行(xing)(xing)開(kai)立公(gong)司驗(yan)(yan)資戶：所有股(gu)東(dong)帶上(shang)自(zi)己入股(gu)的(de)那一部分錢(qian)到銀(yin)行(xing)(xing)，帶上(shang)公(gong)司章程、工商局發(fa)的(de)核名通知、法人代表的(de)私章、身份(fen)證、用于驗(yan)(yan)資的(de)錢(qian)、空白(bai)詢(xun)征函表格(ge)，到銀(yin)行(xing)(xing)去(qu)開(kai)立公(gong)司帳(zhang)戶，你要告訴(su)銀(yin)行(xing)(xing)是開(kai)驗(yan)(yan)資戶。

（7）開立好公司帳戶(hu)后，各個(ge)股東(dong)按自己(ji)出資額向公司帳戶(hu)中存入相應的(de)錢。銀行會發給每(mei)個(ge)股東(dong)繳(jiao)款單、并在詢征(zheng)函(han)上蓋銀行的(de)章。

（8）核定稅(shui)種需提供財務信息以及法人(ren)身份證(zheng)信息，核定稅(shui)種；后(hou)期根據公司業(ye)務需要(yao)購買發票(piao)，若公司需要(yao)開(kai)增值稅(shui)專用發票(piao)，還需申請一般納稅(shui)人(ren)資格。

租房注冊公司注意事項

1、向當地工商局確認你打算(suan)租(zu)的房子，是否(fou)允(yun)許注冊(ce)公(gong)司。

2、需要房(fang)東(dong)提供：房(fang)產證(zheng)及(ji)房(fang)主身(shen)份證(zheng)復印件、單(dan)位房(fang)產需在房(fang)產證(zheng)復印件及(ji)房(fang)屋租賃合同上加蓋產權單(dan)位的(de)公章(zhang)。

3、與房東協(xie)商，發(fa)票(piao)稅費(fei)，由(you)誰來承(cheng)擔。