住宅房可以注冊公司嗎

大部分的(de)省份都允許(xu)將住宅作(zuo)為經營場所，只是需要(yao)提供(gong)住所合法使用證明，就(jiu)可以(yi)予以(yi)注冊(ce)登記。各地對(dui)注冊(ce)地址的(de)要(yao)求，主要(yao)分為以(yi)下幾類：

（1）北京等(deng)地：只允許(xu)寫字樓、商(shang)鋪(pu)等(deng)商(shang)業地產注冊(ce)公司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商業地，民居也可以進行注冊。

（3）上海(hai)等地：居于兩種之(zhi)間。上海(hai)雖(sui)然只(zhi)允許商業地產注冊公司(si)，但(dan)實質上政府作為(wei)第三方特(te)批了很多經濟園(yuan)區(qu)、開發(fa)(fa)區(qu)，這(zhe)些開發(fa)(fa)區(qu)能夠為(wei)公司(si)提供合法注冊地址。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響，房(fang)東若想(xiang)只要在(zai)租(zu)房(fang)協議里注明不得(de)從事違法(fa)(fa)經營活動即可。住宅作為辦(ban)公場地與現行法(fa)(fa)律無抵觸。不會帶來債務糾(jiu)紛等(deng)不良后(hou)果，房(fang)主(zhu)也不會被牽(qian)扯進承租(zu)人(ren)的(de)債務糾(jiu)紛。

租(zu)期滿后(hou)，如果遷址繼續經營的，需要憑新址的房(fang)產證和(he)租(zu)賃協議到(dao)工商辦理地址變(bian)更手(shou)續，如停止經營的，需要到(dao)工商辦理注銷手(shou)續，和(he)房(fang)東沒有關(guan)系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注(zhu)(zhu)冊公(gong)司(si)在(zai)辦(ban)理工商(shang)注(zhu)(zhu)冊登(deng)(deng)記及稅(shui)務(wu)登(deng)(deng)記時，需提供注(zhu)(zhu)冊地址的房產證復(fu)印(yin)件及租賃協議。

（2）注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)公(gong)司必(bi)(bi)須符(fu)合(he)法律規(gui)定的(de)最低(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)要求(qiu)，一人有限公(gong)司最低(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)為10萬(wan)元人民幣(bi)，二人及(ji)以上注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)公(gong)司最低(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)規(gui)定為3萬(wan)元人民幣(bi)。特(te)殊行(xing)業(ye)需(xu)符(fu)合(he)行(xing)業(ye)最低(di)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)要求(qiu)，注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)國(guo)際貨運代(dai)理公(gong)司必(bi)(bi)須符(fu)合(he)注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)最低(di)500萬(wan)元人民幣(bi)的(de)要求(qiu)。股(gu)東有繳納注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)的(de)義務，注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)資本(ben)必(bi)(bi)須經(jing)過會計師事務所的(de)驗證后(hou)，方能登記入工商注(zhu)(zhu)(zhu)冊(ce)信息。

（3）公司(si)經(jing)營(ying)范圍須寫(xie)(xie)在營(ying)業執照(zhao)上。普通的產(chan)品(pin)銷(xiao)售(shou)及咨(zi)詢服(fu)務可(ke)以直接寫(xie)(xie)入(ru)經(jing)營(ying)范圍，但(dan)特(te)殊(shu)行業或產(chan)品(pin)需辦理行業許可(ke)證后(hou)，方能寫(xie)(xie)入(ru)經(jing)營(ying)范圍。比如，食品(pin)銷(xiao)售(shou)就(jiu)需辦理食品(pin)流通許可(ke)證。

（4）公(gong)司股(gu)(gu)(gu)東(dong)、法(fa)人代表(biao)(biao)的要求(qiu)公(gong)司股(gu)(gu)(gu)東(dong)、法(fa)定代表(biao)(biao)人必須(xu)有身份證，且在工商(shang)及稅務系統中無不良記錄。關于這股(gu)(gu)(gu)東(dong)等的詳細要求(qiu)規定，可參考工商(shang)局的《企(qi)業告知(zhi)承諾書》。

（5）財(cai)務人員的要求公司注冊完成后，每個(ge)月需(xu)(xu)做帳(zhang)和報(bao)稅，因而在辦(ban)理稅務登記時，需(xu)(xu)提供財(cai)務人員身份信(xin)息。在發票購買時，需(xu)(xu)辦(ban)理“發票管(guan)理員證”。

（6）公(gong)司帳戶條件在公(gong)司注冊(ce)期間(jian)，需開設公(gong)司臨時驗資(zi)帳戶，股東將注冊(ce)資(zi)本打入帳戶，然后委托(tuo)會計師事務所進行驗資(zi)。

租房注冊公司流程

（1）核(he)(he)(he)名(ming)(ming)(ming)：到工(gong)商(shang)局去領(ling)取(qu)(qu)一(yi)張(zhang)(zhang)“企(qi)業(ye)（字號）名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)預先(xian)核(he)(he)(he)準(zhun)申請表”，填寫你準(zhun)備取(qu)(qu)的公司名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)，由工(gong)商(shang)局上(shang)網（工(gong)商(shang)局內(nei)部網）檢索是否有重名(ming)(ming)(ming)，如果沒有重名(ming)(ming)(ming)，就可以使用(yong)這個名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)，就會核(he)(he)(he)發一(yi)張(zhang)(zhang)“企(qi)業(ye)（字號）名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)預先(xian)核(he)(he)(he)準(zhun)通知書”。核(he)(he)(he)名(ming)(ming)(ming)通過后，打印名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)預先(xian)核(he)(he)(he)準(zhun)通知書。

（2）租(zu)房(fang)：租(zu)房(fang)后要簽(qian)訂租(zu)房(fang)合同(tong)，并讓房(fang)東提供房(fang)產(chan)證的復印(yin)件。

（3）編(bian)寫(xie)“公(gong)司章(zhang)(zhang)程”：可以在工商局(ju)網站下載“公(gong)司章(zhang)(zhang)程”的樣本，修改一下就(jiu)可以了，章(zhang)(zhang)程的最后由所(suo)有(you)股東(dong)簽(qian)名。

（4）到工(gong)商局現(xian)場辦理營業執照，帶齊相(xiang)應的材料。

（5）憑營業執照法人身份證到專業刻(ke)章(zhang)店刻(ke)印公章(zhang)、財務(wu)章(zhang)，正規的(de)章(zhang)是(shi)到公安分局備案過有(you)刻(ke)章(zhang)卡(ka)的(de)；（1-2個工作日）

（6）去銀行(xing)(xing)開(kai)立(li)公(gong)司驗資戶(hu)：所有股東(dong)帶上(shang)自己(ji)入股的那(nei)一部分錢(qian)到(dao)銀行(xing)(xing)，帶上(shang)公(gong)司章程(cheng)、工商局(ju)發的核名通知、法人代表的私(si)章、身份(fen)證、用(yong)于驗資的錢(qian)、空白詢(xun)征函表格(ge)，到(dao)銀行(xing)(xing)去開(kai)立(li)公(gong)司帳(zhang)戶(hu)，你要(yao)告(gao)訴銀行(xing)(xing)是開(kai)驗資戶(hu)。

（7）開立好公司(si)帳(zhang)戶后，各個股東按自己出資額向公司(si)帳(zhang)戶中存入相應的錢。銀行會發給每個股東繳款單、并在詢征函上(shang)蓋銀行的章。

（8）核定稅種需提供財務信息(xi)以及法(fa)人(ren)身份證信息(xi)，核定稅種；后(hou)期(qi)根據公司(si)業務需要購買發票(piao)，若公司(si)需要開增值稅專用發票(piao)，還需申(shen)請一(yi)般納稅人(ren)資格。

租房注冊公司注意事項

1、向當地(di)工商局確(que)認你(ni)打算(suan)租的房子，是否允許注冊公司。

2、需(xu)要(yao)房(fang)(fang)(fang)(fang)東提供：房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)證及房(fang)(fang)(fang)(fang)主身份證復(fu)(fu)印件、單位房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)需(xu)在房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)證復(fu)(fu)印件及房(fang)(fang)(fang)(fang)屋租賃合同上加蓋產(chan)權單位的(de)公章(zhang)。

3、與(yu)房東協(xie)商，發(fa)票稅費，由誰來(lai)承擔。