住宅房可以注冊公司嗎

大部分的省份都允許將住宅(zhai)作(zuo)為(wei)經營場所，只是(shi)需(xu)要(yao)提供住所合法(fa)使用(yong)證明，就(jiu)可以(yi)(yi)予以(yi)(yi)注冊(ce)登(deng)記。各地(di)對注冊(ce)地(di)址(zhi)的要(yao)求，主要(yao)分為(wei)以(yi)(yi)下幾類：

（1）北(bei)京(jing)等地：只允(yun)許寫(xie)字樓、商鋪等商業地產注冊公(gong)司。

（2）深圳、廣州等一些沿海經濟比較發達的地方：寫字樓、商鋪等商業地，民居也可以進行注冊(ce)。

（3）上海(hai)等(deng)地(di)：居(ju)于兩種之間(jian)。上海(hai)雖然只允許商業地(di)產注冊公司(si)(si)，但實質上政府(fu)作為(wei)第三方特批了很多(duo)經(jing)濟園區(qu)、開發(fa)區(qu)，這(zhe)些開發(fa)區(qu)能夠為(wei)公司(si)(si)提供合法注冊地(di)址。

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租房注冊公司對房東是否有影響

沒影響，房東若想只要在租(zu)房協議里注明不得(de)從事違法(fa)經營活(huo)動即可。住宅作為(wei)辦公場地與現行法(fa)律(lv)無抵觸。不會(hui)帶(dai)來債(zhai)(zhai)務糾(jiu)紛等不良后果，房主(zhu)也(ye)不會(hui)被牽扯進承租(zu)人的債(zhai)(zhai)務糾(jiu)紛。

租(zu)期滿后(hou)，如果(guo)遷址(zhi)繼續(xu)經(jing)(jing)營(ying)(ying)的，需(xu)要(yao)憑新址(zhi)的房(fang)產證和租(zu)賃協議到工(gong)商辦(ban)理(li)地址(zhi)變更手(shou)(shou)續(xu)，如停止經(jing)(jing)營(ying)(ying)的，需(xu)要(yao)到工(gong)商辦(ban)理(li)注銷手(shou)(shou)續(xu)，和房(fang)東沒有(you)關(guan)系。

租房注冊公司需要什么條件

（1）注(zhu)冊公司在辦理工商注(zhu)冊登記及稅務登記時(shi)，需提(ti)供注(zhu)冊地址的房產證復(fu)印件及租賃協議。

（2）注(zhu)(zhu)冊公(gong)司(si)(si)(si)必(bi)須(xu)符合法律規(gui)定的(de)(de)最低(di)(di)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本(ben)要求(qiu)(qiu)，一人(ren)有限公(gong)司(si)(si)(si)最低(di)(di)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本(ben)為10萬元(yuan)人(ren)民幣，二人(ren)及以上(shang)注(zhu)(zhu)冊公(gong)司(si)(si)(si)最低(di)(di)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本(ben)規(gui)定為3萬元(yuan)人(ren)民幣。特殊(shu)行業(ye)需符合行業(ye)最低(di)(di)注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本(ben)要求(qiu)(qiu)，注(zhu)(zhu)冊國際貨運(yun)代理公(gong)司(si)(si)(si)必(bi)須(xu)符合注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本(ben)最低(di)(di)500萬元(yuan)人(ren)民幣的(de)(de)要求(qiu)(qiu)。股東有繳納注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本(ben)的(de)(de)義務(wu)，注(zhu)(zhu)冊資(zi)(zi)本(ben)必(bi)須(xu)經過會計師事(shi)務(wu)所的(de)(de)驗證(zheng)后，方(fang)能登(deng)記(ji)入工(gong)商(shang)注(zhu)(zhu)冊信息。

（3）公司(si)經(jing)營范圍須寫(xie)在營業執照上。普通的產品(pin)銷售及咨(zi)詢服務(wu)可以(yi)直接寫(xie)入(ru)(ru)經(jing)營范圍，但特殊(shu)行業或產品(pin)需(xu)辦理(li)行業許(xu)可證(zheng)后，方能寫(xie)入(ru)(ru)經(jing)營范圍。比如，食品(pin)銷售就需(xu)辦理(li)食品(pin)流通許(xu)可證(zheng)。

（4）公司股東、法人(ren)代表(biao)的(de)要求公司股東、法定(ding)代表(biao)人(ren)必(bi)須有(you)身份證(zheng)，且(qie)在工(gong)商(shang)(shang)及稅務系統(tong)中無(wu)不良記(ji)錄(lu)。關于這股東等的(de)詳(xiang)細要求規定(ding)，可參考工(gong)商(shang)(shang)局的(de)《企業告(gao)知承諾書》。

（5）財務人(ren)員(yuan)的(de)要求公(gong)司注冊完成后，每個(ge)月需(xu)做帳和報稅(shui)，因(yin)而在(zai)(zai)辦理稅(shui)務登記(ji)時(shi)，需(xu)提供財務人(ren)員(yuan)身份信息。在(zai)(zai)發票(piao)購買時(shi)，需(xu)辦理“發票(piao)管(guan)理員(yuan)證(zheng)”。

（6）公(gong)(gong)司(si)帳(zhang)(zhang)戶(hu)條件在公(gong)(gong)司(si)注冊(ce)(ce)期(qi)間(jian)，需(xu)開(kai)設公(gong)(gong)司(si)臨時(shi)驗資(zi)帳(zhang)(zhang)戶(hu)，股東將(jiang)注冊(ce)(ce)資(zi)本打入帳(zhang)(zhang)戶(hu)，然后委托會(hui)計師事務(wu)所進行驗資(zi)。

租房注冊公司流程

（1）核(he)(he)名(ming)(ming)(ming)：到(dao)工商(shang)(shang)局(ju)去(qu)領取一(yi)張(zhang)“企業（字號）名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)預(yu)先(xian)核(he)(he)準申(shen)請表(biao)”，填寫你準備取的公司名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)，由工商(shang)(shang)局(ju)上網（工商(shang)(shang)局(ju)內部網）檢(jian)索是否有(you)(you)重名(ming)(ming)(ming)，如(ru)果(guo)沒有(you)(you)重名(ming)(ming)(ming)，就(jiu)可以使用這個名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)，就(jiu)會核(he)(he)發一(yi)張(zhang)“企業（字號）名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)預(yu)先(xian)核(he)(he)準通(tong)知書”。核(he)(he)名(ming)(ming)(ming)通(tong)過(guo)后(hou)，打印名(ming)(ming)(ming)稱(cheng)(cheng)預(yu)先(xian)核(he)(he)準通(tong)知書。

（2）租(zu)房(fang)：租(zu)房(fang)后要(yao)簽訂(ding)租(zu)房(fang)合同，并讓房(fang)東提供房(fang)產證的復印件。

（3）編寫“公(gong)(gong)司章(zhang)程(cheng)(cheng)”：可(ke)以在工商局網站下載“公(gong)(gong)司章(zhang)程(cheng)(cheng)”的樣本，修改一下就可(ke)以了，章(zhang)程(cheng)(cheng)的最(zui)后由(you)所有股東簽名。

（4）到工商局現(xian)場辦理營業執照，帶(dai)齊相應(ying)的材料。

（5）憑營業執照(zhao)法人身份證到專業刻章(zhang)(zhang)店刻印公章(zhang)(zhang)、財(cai)務章(zhang)(zhang)，正規的章(zhang)(zhang)是(shi)到公安(an)分(fen)局備(bei)案(an)過有(you)刻章(zhang)(zhang)卡(ka)的；（1-2個工(gong)作日(ri)）

（6）去銀行(xing)開立公(gong)司(si)驗(yan)資(zi)戶：所有股(gu)東(dong)帶(dai)上自己入股(gu)的那一(yi)部(bu)分(fen)錢(qian)到銀行(xing)，帶(dai)上公(gong)司(si)章程、工(gong)商局(ju)發的核名通知、法人代表(biao)的私章、身份證、用于驗(yan)資(zi)的錢(qian)、空白詢征函表(biao)格，到銀行(xing)去開立公(gong)司(si)帳戶，你要告訴銀行(xing)是開驗(yan)資(zi)戶。

（7）開立好公(gong)司(si)帳戶(hu)后(hou)，各個股(gu)東(dong)按自(zi)己出資(zi)額向公(gong)司(si)帳戶(hu)中(zhong)存入相應的(de)錢。銀行會發給每個股(gu)東(dong)繳款單、并在詢征函上蓋(gai)銀行的(de)章。

（8）核(he)定(ding)稅(shui)(shui)種需提供財務信息以及法人身(shen)份證信息，核(he)定(ding)稅(shui)(shui)種；后期根據公(gong)司(si)業務需要購買發票，若公(gong)司(si)需要開增值稅(shui)(shui)專用發票，還需申請一般納稅(shui)(shui)人資格。

租房注冊公司注意事項

1、向當地工(gong)商局確認(ren)你打算租的房子，是否允許注冊公司。

2、需要房(fang)(fang)東提(ti)供：房(fang)(fang)產證(zheng)及房(fang)(fang)主身份證(zheng)復(fu)印(yin)件、單位(wei)房(fang)(fang)產需在房(fang)(fang)產證(zheng)復(fu)印(yin)件及房(fang)(fang)屋租賃合同上加蓋產權單位(wei)的公章。

3、與房東(dong)協商，發票稅費，由誰來(lai)承擔。