一、房屋修繕工程是什么？

修繕工程是(shi)指在一切竣工交付使(shi)用(yong)的(de)建(jian)筑物、構筑物上進(jin)行土建(jian)、項目(mu)更新改造、設備保(bao)養、維修、更換、裝飾、裝修、加固(gu)等(deng)施工作(zuo)業，以恢(hui)復、改善使(shi)用(yong)功能，延長房屋使(shi)用(yong)年限的(de)工程。

修(xiu)繕一般是(shi)用在市(shi)政單(dan)位對本地(di)名人故居、寺院道觀、名勝古跡、風景勝地(di)的建筑上面，其他的都只是(shi)修(xiu)復或者(zhe)是(shi)翻新。在原有建筑風格以(yi)及歷史年代的基礎上，進行還原性、修(xiu)補(bu)性的裝(zhuang)修(xiu)，具體(ti)的裝(zhuang)修(xiu)要求(qiu)是(shi)由(you)相關部門(men)下(xia)達，并(bing)且需要一定資質的工(gong)程單(dan)位受理，且修(xiu)繕難度難于一般的建筑裝(zhuang)修(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修繕(shan)工程--對破(po)損、破(po)舊的修復。

2、改建(jian)工程---原建(jian)筑主體結構基本無法繼續(xu)使用(yong)，需（全(quan)部或部分）拆除后重建(jian)

3、改(gai)造(zao)工程---不改(gai)變原建筑(zhu)主體結構，只是對一些破損的門窗、屋面、內(nei)外裝飾已經水電設施等方面改(gai)造(zao)。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修繕工(gong)程一(yi)般是局(ju)部小(xiao)面積(ji)修復、時間短、所需人員少、耗(hao)材少、費用較低。

裝(zhuang)修工程是裝(zhuang)修面(mian)積(ji)一般較(jiao)(jiao)大、時間周(zhou)期長、所需人員較(jiao)(jiao)多(duo)、耗材(cai)較(jiao)(jiao)多(duo)、費用較(jiao)(jiao)高。

修(xiu)繕工程和裝修(xiu)工程的區別具體表(biao)現在：

1、定義不同：

修(xiu)繕(shan)是(shi)樓房(fang)中(zhong)存(cun)在需要(yao)局部的(de)施(shi)(shi)工(gong)。修(xiu)繕(shan)的(de)主要(yao)區別(bie)在于(yu)，是(shi)對一(yi)個房(fang)間或整幢樓內的(de)局部施(shi)(shi)工(gong)。裝修(xiu)工(gong)程是(shi)指(zhi)房(fang)屋建筑施(shi)(shi)工(gong)中(zhong)包括抹灰、油(you)(you)漆、刷(shua)漿、玻璃(li)、裱糊、飾面(mian)(mian)(mian)、罩面(mian)(mian)(mian)板和(he)(he)花飾等工(gong)藝的(de)工(gong)程，它是(shi)房(fang)屋建筑施(shi)(shi)工(gong)的(de)最后一(yi)個施(shi)(shi)工(gong)過程，其具體內容包括內外墻面(mian)(mian)(mian)和(he)(he)頂棚(peng)的(de)的(de)抹灰，內外墻飾面(mian)(mian)(mian)和(he)(he)鑲面(mian)(mian)(mian)、樓地面(mian)(mian)(mian)的(de)飾面(mian)(mian)(mian)、房(fang)屋立面(mian)(mian)(mian)花飾的(de)安裝、門窗等木(mu)制品和(he)(he)金屬品的(de)油(you)(you)漆刷(shua)漿等。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)繕工程(cheng)(cheng)是(shi)針對(dui)局部損壞、破損的地(di)方進行修(xiu)(xiu)繕和修(xiu)(xiu)補、所用時(shi)(shi)間(jian)(jian)較(jiao)短、一(yi)般(ban)幾天或(huo)者一(yi)周時(shi)(shi)間(jian)(jian)就能維修(xiu)(xiu)完(wan)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)(cheng)是(shi)業(ye)主和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公司簽訂(ding)付款合同以(yi)后，開始裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)到裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)完(wan)驗(yan)收(shou)的整(zheng)個過程(cheng)(cheng)，一(yi)般(ban)所用時(shi)(shi)間(jian)(jian)周期較(jiao)長，如果業(ye)主驗(yan)收(shou)不合格，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)(cheng)還(huan)(huan)得重新改造(zao)，那么(me)想要的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)時(shi)(shi)間(jian)(jian)還(huan)(huan)會(hui)增加，直到業(ye)主滿意為(wei)止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)是針對局部小面積的(de)(de)(de)維修(xiu)(xiu)，一(yi)般(ban)維修(xiu)(xiu)費(fei)(fei)用(yong)很少，當需(xu)要修(xiu)(xiu)繕的(de)(de)(de)工(gong)程(cheng)(cheng)時(shi)(shi)間和費(fei)(fei)用(yong)超出一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)預算時(shi)(shi)，不建議采取修(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)；裝修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)一(yi)般(ban)從(cong)裝修(xiu)(xiu)開始(shi)到(dao)裝修(xiu)(xiu)結束，一(yi)般(ban)需(xu)要2到(dao)6個(ge)月的(de)(de)(de)時(shi)(shi)間，這個(ge)需(xu)要根據裝修(xiu)(xiu)面積和裝修(xiu)(xiu)設計要求、還(huan)有裝修(xiu)(xiu)公司人員配備情況來定(ding)，一(yi)般(ban)裝修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)費(fei)(fei)用(yong)會比修(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)(cheng)費(fei)(fei)用(yong)高很多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一(yi)般修(xiu)(xiu)(xiu)繕工程量比較(jiao)小(xiao)，局(ju)部(bu)出(chu)現小(xiao)問題，一(yi)到兩個(ge)人就能在短時間內搞(gao)定(ding)。但是裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程分(fen)不同的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)階段流程，如(ru)：地(di)面、墻(qiang)面、頂(ding)部(bu)、水電線路(lu)等，不同階段所需要的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)人員工種不一(yi)樣，自然裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)人員會比較(jiao)多，這個(ge)根據實際裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)需要來(lai)分(fen)配裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)人員和工程量；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般(ban)只需要簡單(dan)的涂料(liao)(liao)、水(shui)泥、壁(bi)紙、墻布、手套(tao)、梯子、水(shui)管等簡單(dan)的裝修(xiu)材(cai)(cai)料(liao)(liao)和(he)工(gong)(gong)具對損(sun)壞的地(di)方進行修(xiu)補好(hao)即可。而裝修(xiu)工(gong)(gong)程則需要整個裝修(xiu)過程所有的材(cai)(cai)料(liao)(liao)，包括水(shui)泥、沙子、油(you)漆、地(di)板、地(di)磚(zhuan)、墻磚(zhuan)、吊頂、膩子粉、木(mu)料(liao)(liao)、電線、水(shui)管、開關插(cha)座等等很多材(cai)(cai)料(liao)(liao)和(he)工(gong)(gong)具。