一、房屋修繕工程是什么？

修繕工(gong)程是指在一切竣工(gong)交付使(shi)(shi)用的建(jian)筑物、構(gou)筑物上進行土建(jian)、項目(mu)更新改(gai)造(zao)、設備保(bao)養(yang)、維修、更換、裝(zhuang)(zhuang)飾、裝(zhuang)(zhuang)修、加固(gu)等施工(gong)作業，以恢(hui)復、改(gai)善使(shi)(shi)用功(gong)能(neng)，延(yan)長房屋使(shi)(shi)用年限的工(gong)程。

修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)(shan)一(yi)般是用在(zai)市政單位對本地名人(ren)故(gu)居(ju)、寺(si)院道(dao)觀、名勝(sheng)古跡、風景(jing)勝(sheng)地的(de)建筑上(shang)面，其他(ta)的(de)都只是修(xiu)(xiu)(xiu)復或者(zhe)是翻新。在(zai)原(yuan)(yuan)有(you)建筑風格以及歷(li)史(shi)年代(dai)的(de)基礎上(shang)，進行還原(yuan)(yuan)性、修(xiu)(xiu)(xiu)補(bu)性的(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)，具(ju)體的(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)要求(qiu)是由相關(guan)部門下達，并且需要一(yi)定資質的(de)工程單位受(shou)理(li)，且修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)(shan)難度(du)難于一(yi)般的(de)建筑裝修(xiu)(xiu)(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修繕工程--對破(po)損(sun)、破(po)舊的修復(fu)。

2、改建(jian)工程---原建(jian)筑主體結構基(ji)本無法繼續使用(yong)，需（全(quan)部或部分(fen)）拆(chai)除后(hou)重建(jian)

3、改(gai)造工程(cheng)---不改(gai)變(bian)原建筑主(zhu)體(ti)結構，只是對一些破損的門窗、屋面、內外(wai)裝飾已(yi)經水電設施等方(fang)面改(gai)造。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修(xiu)繕工(gong)程一般是局部小面積修(xiu)復、時間短(duan)、所(suo)需人員少、耗材少、費用較(jiao)低。

裝修工程是裝修面積(ji)一(yi)般較(jiao)(jiao)大、時間(jian)周期長、所需人員(yuan)較(jiao)(jiao)多、耗材較(jiao)(jiao)多、費用較(jiao)(jiao)高(gao)。

修繕(shan)工程和裝修工程的區(qu)別(bie)具(ju)體表現在：

1、定義不同：

修(xiu)(xiu)繕是樓(lou)房(fang)(fang)中(zhong)存在需(xu)要局(ju)部的(de)(de)(de)施(shi)工(gong)。修(xiu)(xiu)繕的(de)(de)(de)主要區別在于，是對一個(ge)房(fang)(fang)間或整(zheng)幢樓(lou)內(nei)的(de)(de)(de)局(ju)部施(shi)工(gong)。裝修(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)是指房(fang)(fang)屋建(jian)(jian)筑(zhu)施(shi)工(gong)中(zhong)包(bao)括抹灰(hui)、油漆(qi)、刷漿、玻璃、裱糊、飾(shi)(shi)(shi)面(mian)(mian)、罩面(mian)(mian)板和(he)(he)花(hua)飾(shi)(shi)(shi)等工(gong)藝的(de)(de)(de)工(gong)程(cheng)，它(ta)是房(fang)(fang)屋建(jian)(jian)筑(zhu)施(shi)工(gong)的(de)(de)(de)最(zui)后一個(ge)施(shi)工(gong)過程(cheng)，其具體內(nei)容包(bao)括內(nei)外墻面(mian)(mian)和(he)(he)頂棚(peng)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)抹灰(hui)，內(nei)外墻飾(shi)(shi)(shi)面(mian)(mian)和(he)(he)鑲面(mian)(mian)、樓(lou)地面(mian)(mian)的(de)(de)(de)飾(shi)(shi)(shi)面(mian)(mian)、房(fang)(fang)屋立(li)面(mian)(mian)花(hua)飾(shi)(shi)(shi)的(de)(de)(de)安裝、門窗等木制品(pin)和(he)(he)金屬品(pin)的(de)(de)(de)油漆(qi)刷漿等。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)是(shi)針(zhen)對(dui)局(ju)部(bu)損壞、破損的地方進(jin)行修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕和修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)補、所用時間(jian)較短、一般幾天或者一周(zhou)(zhou)時間(jian)就能維修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)完，裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)是(shi)業主(zhu)和裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公司簽訂付款合同以后，開始裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)到裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)完驗收(shou)的整個過程(cheng)，一般所用時間(jian)周(zhou)(zhou)期(qi)較長，如果業主(zhu)驗收(shou)不合格，裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)還得重新(xin)改造，那么(me)想(xiang)要的裝修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)時間(jian)還會增加，直到業主(zhu)滿(man)意(yi)為止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)繕(shan)(shan)工(gong)(gong)(gong)程是針對局(ju)部(bu)小(xiao)面積(ji)(ji)的(de)維修(xiu)，一(yi)(yi)(yi)般(ban)維修(xiu)費(fei)用很(hen)少，當需要修(xiu)繕(shan)(shan)的(de)工(gong)(gong)(gong)程時(shi)(shi)間和費(fei)用超(chao)出一(yi)(yi)(yi)定的(de)預算時(shi)(shi)，不建(jian)議采取修(xiu)繕(shan)(shan)工(gong)(gong)(gong)程；裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)程一(yi)(yi)(yi)般(ban)從(cong)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)開始到裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)結束，一(yi)(yi)(yi)般(ban)需要2到6個月的(de)時(shi)(shi)間，這(zhe)個需要根據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)面積(ji)(ji)和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)設計要求、還有裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)公(gong)司人員配備情(qing)況來(lai)定，一(yi)(yi)(yi)般(ban)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)(gong)程費(fei)用會比(bi)修(xiu)繕(shan)(shan)工(gong)(gong)(gong)程費(fei)用高很(hen)多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一(yi)(yi)般修(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)量比(bi)較(jiao)小(xiao)(xiao)，局部(bu)出現小(xiao)(xiao)問題，一(yi)(yi)到兩(liang)個(ge)人(ren)(ren)就(jiu)能(neng)在短時間內搞定。但(dan)是裝修(xiu)(xiu)工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)分不同(tong)的裝修(xiu)(xiu)階段流程(cheng)(cheng)，如：地面、墻面、頂部(bu)、水電線路等，不同(tong)階段所需(xu)要的裝修(xiu)(xiu)人(ren)(ren)員(yuan)工(gong)(gong)(gong)種不一(yi)(yi)樣，自然裝修(xiu)(xiu)人(ren)(ren)員(yuan)會比(bi)較(jiao)多，這(zhe)個(ge)根據實際裝修(xiu)(xiu)需(xu)要來(lai)分配裝修(xiu)(xiu)人(ren)(ren)員(yuan)和工(gong)(gong)(gong)程(cheng)(cheng)量；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般(ban)只需要簡(jian)單(dan)(dan)的(de)涂料(liao)(liao)、水泥、壁紙、墻布、手套、梯子(zi)、水管等(deng)簡(jian)單(dan)(dan)的(de)裝修(xiu)材(cai)料(liao)(liao)和工(gong)具對(dui)損壞的(de)地方進行修(xiu)補(bu)好即可。而裝修(xiu)工(gong)程(cheng)則需要整個裝修(xiu)過程(cheng)所(suo)有(you)的(de)材(cai)料(liao)(liao)，包括(kuo)水泥、沙子(zi)、油漆、地板(ban)、地磚、墻磚、吊頂、膩子(zi)粉、木料(liao)(liao)、電(dian)線、水管、開關插座等(deng)等(deng)很多材(cai)料(liao)(liao)和工(gong)具。