一、房屋修繕工程是什么？

修繕工程(cheng)是指在一切竣工交付(fu)使用的建筑物、構筑物上(shang)進行(xing)土(tu)建、項(xiang)目更新(xin)改(gai)造(zao)、設(she)備保養、維修、更換、裝(zhuang)飾、裝(zhuang)修、加固(gu)等(deng)施(shi)工作業(ye)，以恢復、改(gai)善使用功(gong)能，延(yan)長房屋使用年(nian)限的工程(cheng)。

修(xiu)(xiu)繕一般是(shi)(shi)(shi)用(yong)在市政(zheng)單位(wei)對本(ben)地(di)名(ming)人(ren)故居、寺院道觀、名(ming)勝古跡、風景勝地(di)的建筑上(shang)面，其他的都只是(shi)(shi)(shi)修(xiu)(xiu)復(fu)或(huo)者(zhe)是(shi)(shi)(shi)翻新。在原(yuan)有建筑風格以及(ji)歷史(shi)年代的基礎(chu)上(shang)，進行(xing)還原(yuan)性、修(xiu)(xiu)補性的裝修(xiu)(xiu)，具體的裝修(xiu)(xiu)要求(qiu)是(shi)(shi)(shi)由相關部(bu)門下達(da)，并且(qie)需要一定資(zi)質的工程單位(wei)受(shou)理，且(qie)修(xiu)(xiu)繕難(nan)度難(nan)于一般的建筑裝修(xiu)(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修(xiu)繕(shan)工程--對破(po)損、破(po)舊的修(xiu)復。

2、改(gai)建(jian)(jian)工程---原建(jian)(jian)筑(zhu)主體結(jie)構基本無法繼續(xu)使(shi)用，需（全部或部分）拆除后(hou)重(zhong)建(jian)(jian)

3、改(gai)(gai)(gai)造工程---不改(gai)(gai)(gai)變原建筑(zhu)主體(ti)結(jie)構，只是對一些破損的門窗(chuang)、屋面(mian)、內外(wai)裝(zhuang)飾已經水電設(she)施等(deng)方面(mian)改(gai)(gai)(gai)造。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修(xiu)繕工程一般是局部小面(mian)積修(xiu)復(fu)、時間短、所需人員少、耗材少、費用較低(di)。

裝修工程是(shi)裝修面(mian)積一般較大(da)、時間周期長、所需人(ren)員較多、耗材較多、費用較高。

修(xiu)繕工(gong)程(cheng)和裝修(xiu)工(gong)程(cheng)的區別具體(ti)表現在(zai)：

1、定義不同：

修繕是(shi)樓房(fang)中存在(zai)需要局部(bu)的(de)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)。修繕的(de)主要區別(bie)在(zai)于，是(shi)對一個房(fang)間或整幢樓內(nei)(nei)的(de)局部(bu)施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)。裝(zhuang)修工(gong)(gong)(gong)程是(shi)指(zhi)房(fang)屋(wu)建筑施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)中包(bao)括抹灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊(hu)、飾(shi)(shi)面(mian)、罩面(mian)板和花(hua)飾(shi)(shi)等(deng)工(gong)(gong)(gong)藝的(de)工(gong)(gong)(gong)程，它(ta)是(shi)房(fang)屋(wu)建筑施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)的(de)最(zui)后一個施(shi)(shi)工(gong)(gong)(gong)過程，其具(ju)體內(nei)(nei)容包(bao)括內(nei)(nei)外(wai)墻(qiang)面(mian)和頂棚的(de)的(de)抹灰，內(nei)(nei)外(wai)墻(qiang)飾(shi)(shi)面(mian)和鑲面(mian)、樓地面(mian)的(de)飾(shi)(shi)面(mian)、房(fang)屋(wu)立(li)面(mian)花(hua)飾(shi)(shi)的(de)安(an)裝(zhuang)、門(men)窗(chuang)等(deng)木制品和金屬品的(de)油漆刷漿等(deng)。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕工程(cheng)(cheng)是針對局部損壞、破損的地(di)方進行修(xiu)(xiu)(xiu)繕和(he)修(xiu)(xiu)(xiu)補(bu)、所用時(shi)(shi)間(jian)較(jiao)短(duan)、一(yi)般幾天或者一(yi)周時(shi)(shi)間(jian)就能維修(xiu)(xiu)(xiu)完，裝修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)(cheng)是業(ye)主(zhu)和(he)裝修(xiu)(xiu)(xiu)公司簽訂付(fu)款合同以后，開始(shi)裝修(xiu)(xiu)(xiu)到裝修(xiu)(xiu)(xiu)完驗收的整個過程(cheng)(cheng)，一(yi)般所用時(shi)(shi)間(jian)周期(qi)較(jiao)長，如果業(ye)主(zhu)驗收不合格(ge)，裝修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)(cheng)還(huan)得重新(xin)改造，那么想要的裝修(xiu)(xiu)(xiu)時(shi)(shi)間(jian)還(huan)會增加(jia)，直到業(ye)主(zhu)滿意為止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工程(cheng)(cheng)是針對局部小面(mian)積(ji)(ji)的(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，一(yi)般維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)費(fei)用很(hen)少，當需要修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)的(de)工程(cheng)(cheng)時間和(he)費(fei)用超出一(yi)定(ding)的(de)預算時，不建議采取(qu)修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工程(cheng)(cheng)；裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)(cheng)一(yi)般從裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)開始到裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)結束(shu)，一(yi)般需要2到6個(ge)(ge)月的(de)時間，這個(ge)(ge)需要根據(ju)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)面(mian)積(ji)(ji)和(he)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)設(she)計(ji)要求(qiu)、還(huan)有(you)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司人員配備情況來(lai)定(ding)，一(yi)般裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程(cheng)(cheng)費(fei)用會比修(xiu)(xiu)(xiu)繕(shan)工程(cheng)(cheng)費(fei)用高很(hen)多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一(yi)般修(xiu)(xiu)繕(shan)工(gong)程量(liang)比較小，局部出現小問(wen)題，一(yi)到(dao)兩個人就(jiu)能在短時間內搞定。但是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程分不(bu)同(tong)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)階段流程，如：地面(mian)、墻面(mian)、頂部、水電線路等，不(bu)同(tong)階段所(suo)需要的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人員(yuan)工(gong)種不(bu)一(yi)樣，自然裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人員(yuan)會(hui)比較多(duo)，這個根據實(shi)際裝(zhuang)修(xiu)(xiu)需要來分配裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人員(yuan)和工(gong)程量(liang)；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一(yi)般只需要簡(jian)單的(de)(de)涂料(liao)(liao)、水(shui)(shui)泥(ni)、壁紙、墻布、手套、梯子(zi)、水(shui)(shui)管等(deng)(deng)簡(jian)單的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)材(cai)料(liao)(liao)和工具對(dui)損壞的(de)(de)地方進行修(xiu)(xiu)補好(hao)即可。而裝修(xiu)(xiu)工程(cheng)則需要整個裝修(xiu)(xiu)過程(cheng)所有的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)，包括水(shui)(shui)泥(ni)、沙子(zi)、油漆、地板、地磚、墻磚、吊頂、膩子(zi)粉、木(mu)料(liao)(liao)、電(dian)線、水(shui)(shui)管、開關插座等(deng)(deng)等(deng)(deng)很(hen)多材(cai)料(liao)(liao)和工具。