一、房屋修繕工程是什么？

修(xiu)繕工(gong)程是指在一切竣工(gong)交(jiao)付使用的建(jian)筑物(wu)、構筑物(wu)上(shang)進(jin)行(xing)土建(jian)、項目更新改造、設備保養、維修(xiu)、更換、裝飾、裝修(xiu)、加固等(deng)施工(gong)作業，以恢復(fu)、改善使用功能，延長房屋使用年(nian)限的工(gong)程。

修(xiu)(xiu)(xiu)繕一般是(shi)用在市政單(dan)位(wei)對本地名(ming)(ming)人(ren)故居(ju)、寺院道(dao)觀(guan)、名(ming)(ming)勝(sheng)古跡、風景勝(sheng)地的(de)(de)建(jian)筑(zhu)上面，其他的(de)(de)都(dou)只是(shi)修(xiu)(xiu)(xiu)復或者是(shi)翻新。在原有建(jian)筑(zhu)風格以(yi)及歷史(shi)年代的(de)(de)基礎上，進行(xing)還(huan)原性(xing)、修(xiu)(xiu)(xiu)補(bu)性(xing)的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)，具體的(de)(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)要(yao)(yao)求是(shi)由相關部(bu)門下達，并且需要(yao)(yao)一定資質的(de)(de)工程單(dan)位(wei)受理，且修(xiu)(xiu)(xiu)繕難度難于一般的(de)(de)建(jian)筑(zhu)裝修(xiu)(xiu)(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修繕工程--對(dui)破損、破舊(jiu)的修復。

2、改建工程---原建筑主體結構基(ji)本(ben)無法繼續使用，需(xu)（全部(bu)或(huo)部(bu)分(fen)）拆除后重建

3、改(gai)造工程(cheng)---不改(gai)變原(yuan)建筑主(zhu)體結構，只(zhi)是對一些(xie)破損(sun)的門(men)窗、屋(wu)面、內外(wai)裝(zhuang)飾(shi)已經水電設施(shi)等方(fang)面改(gai)造。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修(xiu)繕工(gong)程(cheng)一般(ban)是局部小面積修(xiu)復、時間短、所需人員(yuan)少(shao)、耗材少(shao)、費用較低(di)。

裝修(xiu)工程(cheng)是(shi)裝修(xiu)面(mian)積(ji)一般較(jiao)大、時間周期長、所(suo)需(xu)人員較(jiao)多、耗(hao)材較(jiao)多、費用(yong)較(jiao)高。

修繕工(gong)程(cheng)和裝(zhuang)修工(gong)程(cheng)的區別具(ju)體表現在(zai)：

1、定義不同：

修(xiu)繕是(shi)樓房(fang)中存在需要(yao)局(ju)部(bu)的(de)(de)施工(gong)(gong)。修(xiu)繕的(de)(de)主要(yao)區別在于，是(shi)對一(yi)(yi)個房(fang)間或整幢樓內(nei)(nei)的(de)(de)局(ju)部(bu)施工(gong)(gong)。裝(zhuang)修(xiu)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)是(shi)指房(fang)屋(wu)(wu)建筑(zhu)施工(gong)(gong)中包括(kuo)抹(mo)灰、油漆、刷漿、玻璃、裱糊、飾(shi)面(mian)、罩面(mian)板(ban)和(he)花(hua)飾(shi)等工(gong)(gong)藝的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)，它是(shi)房(fang)屋(wu)(wu)建筑(zhu)施工(gong)(gong)的(de)(de)最后一(yi)(yi)個施工(gong)(gong)過程(cheng)(cheng)，其具體內(nei)(nei)容包括(kuo)內(nei)(nei)外(wai)(wai)墻面(mian)和(he)頂棚的(de)(de)的(de)(de)抹(mo)灰，內(nei)(nei)外(wai)(wai)墻飾(shi)面(mian)和(he)鑲面(mian)、樓地(di)面(mian)的(de)(de)飾(shi)面(mian)、房(fang)屋(wu)(wu)立面(mian)花(hua)飾(shi)的(de)(de)安裝(zhuang)、門窗等木制品(pin)和(he)金(jin)屬品(pin)的(de)(de)油漆刷漿等。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕工程是(shi)針(zhen)對局部損壞(huai)、破損的地方進(jin)行(xing)修(xiu)(xiu)(xiu)繕和(he)修(xiu)(xiu)(xiu)補、所用時間(jian)較短、一般幾天或(huo)者一周時間(jian)就能(neng)維修(xiu)(xiu)(xiu)完(wan)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程是(shi)業(ye)主(zhu)和(he)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)公司簽訂付款(kuan)合同以(yi)后，開(kai)始裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)完(wan)驗(yan)收的整個過程，一般所用時間(jian)周期(qi)較長，如果業(ye)主(zhu)驗(yan)收不合格，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)工程還得重新改造，那么想(xiang)要的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)時間(jian)還會增加，直到(dao)業(ye)主(zhu)滿(man)意為(wei)止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)繕工程(cheng)(cheng)是針(zhen)對局部小面積(ji)的(de)維(wei)修(xiu)，一(yi)般(ban)維(wei)修(xiu)費(fei)用很少，當需要(yao)修(xiu)繕的(de)工程(cheng)(cheng)時間(jian)和費(fei)用超出一(yi)定的(de)預算(suan)時，不建議采取修(xiu)繕工程(cheng)(cheng)；裝修(xiu)工程(cheng)(cheng)一(yi)般(ban)從裝修(xiu)開始(shi)到裝修(xiu)結束(shu)，一(yi)般(ban)需要(yao)2到6個月的(de)時間(jian)，這個需要(yao)根據裝修(xiu)面積(ji)和裝修(xiu)設計要(yao)求、還有裝修(xiu)公(gong)司人員配備(bei)情(qing)況來定，一(yi)般(ban)裝修(xiu)工程(cheng)(cheng)費(fei)用會比修(xiu)繕工程(cheng)(cheng)費(fei)用高很多；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一般修(xiu)(xiu)繕工程(cheng)量比較小，局部出現小問(wen)題(ti)，一到兩個人(ren)就能在短時(shi)間內(nei)搞定。但是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工程(cheng)分不(bu)同的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)階(jie)段流程(cheng)，如(ru)：地面、墻面、頂部、水電線路等(deng)，不(bu)同階(jie)段所需(xu)要(yao)的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)員工種不(bu)一樣，自然裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)員會(hui)比較多，這個根據實際裝(zhuang)修(xiu)(xiu)需(xu)要(yao)來(lai)分配裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人(ren)員和工程(cheng)量；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般(ban)只需要(yao)簡(jian)單的涂料(liao)、水(shui)泥(ni)、壁紙、墻布、手套、梯子、水(shui)管等簡(jian)單的裝(zhuang)(zhuang)修材料(liao)和工具對損(sun)壞的地(di)方進行修補好即可。而裝(zhuang)(zhuang)修工程則需要(yao)整個裝(zhuang)(zhuang)修過程所有的材料(liao)，包括(kuo)水(shui)泥(ni)、沙子、油(you)漆、地(di)板、地(di)磚、墻磚、吊(diao)頂(ding)、膩子粉、木料(liao)、電線、水(shui)管、開關(guan)插(cha)座等等很多材料(liao)和工具。