一、房屋修繕工程是什么？

修(xiu)繕工(gong)(gong)程是指在一切(qie)竣工(gong)(gong)交付使用的(de)建(jian)筑(zhu)(zhu)物(wu)、構筑(zhu)(zhu)物(wu)上(shang)進(jin)行(xing)土(tu)建(jian)、項目(mu)更(geng)新改(gai)造、設(she)備保養(yang)、維修(xiu)、更(geng)換、裝飾、裝修(xiu)、加固等施(shi)工(gong)(gong)作(zuo)業(ye)，以(yi)恢復(fu)、改(gai)善使用功(gong)能，延長房屋(wu)使用年限的(de)工(gong)(gong)程。

修(xiu)繕一(yi)般是用在(zai)市政單位(wei)對本地(di)名(ming)人故(gu)居、寺院道觀(guan)、名(ming)勝古跡、風景(jing)勝地(di)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)上面，其他的(de)(de)都只是修(xiu)復或者是翻新(xin)。在(zai)原有建(jian)筑(zhu)風格以及歷史年代的(de)(de)基(ji)礎(chu)上，進(jin)行還(huan)原性、修(xiu)補性的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)，具體(ti)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)要(yao)求是由相關部門下達，并且需要(yao)一(yi)定資質(zhi)的(de)(de)工(gong)程單位(wei)受理，且修(xiu)繕難度難于一(yi)般的(de)(de)建(jian)筑(zhu)裝(zhuang)修(xiu)。

另外修繕工程、改建工程及改造工程的區別

1、修(xiu)繕工程--對(dui)破(po)損、破(po)舊(jiu)的修(xiu)復。

2、改建工程---原(yuan)建筑(zhu)主(zhu)體結構基本無法(fa)繼續(xu)使用，需（全部或部分(fen)）拆除后重建

3、改造(zao)工程---不改變原建筑主(zhu)體(ti)結(jie)構，只是對(dui)一些破損的門(men)窗、屋面、內外(wai)裝飾(shi)已經水電(dian)設施(shi)等方面改造(zao)。

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二、建筑修繕工程和裝修工程的區別

修繕工(gong)程一般(ban)是(shi)局(ju)部小面(mian)積修復、時間短、所需(xu)人員(yuan)少、耗材少、費用較低。

裝修工程是裝修面(mian)積一般較大(da)、時(shi)間周期長、所需人員較多、耗材較多、費用較高。

修繕工程(cheng)和裝修工程(cheng)的區別具體表(biao)現在：

1、定義不同：

修(xiu)繕是(shi)樓(lou)房(fang)中(zhong)存在(zai)需要局(ju)部的(de)(de)施工(gong)。修(xiu)繕的(de)(de)主要區別在(zai)于，是(shi)對一個房(fang)間或整幢樓(lou)內(nei)的(de)(de)局(ju)部施工(gong)。裝修(xiu)工(gong)程(cheng)是(shi)指房(fang)屋(wu)建筑(zhu)施工(gong)中(zhong)包括(kuo)抹灰、油(you)漆、刷漿(jiang)、玻璃(li)、裱糊、飾(shi)面(mian)(mian)、罩面(mian)(mian)板(ban)和花(hua)飾(shi)等(deng)工(gong)藝的(de)(de)工(gong)程(cheng)，它是(shi)房(fang)屋(wu)建筑(zhu)施工(gong)的(de)(de)最(zui)后一個施工(gong)過程(cheng)，其具體內(nei)容包括(kuo)內(nei)外墻面(mian)(mian)和頂棚的(de)(de)的(de)(de)抹灰，內(nei)外墻飾(shi)面(mian)(mian)和鑲面(mian)(mian)、樓(lou)地面(mian)(mian)的(de)(de)飾(shi)面(mian)(mian)、房(fang)屋(wu)立面(mian)(mian)花(hua)飾(shi)的(de)(de)安裝、門(men)窗等(deng)木(mu)制品(pin)和金屬品(pin)的(de)(de)油(you)漆刷漿(jiang)等(deng)。

2、工程所耗時間不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)繕工程是針對(dui)局(ju)部損壞(huai)、破損的(de)地方進行(xing)修(xiu)(xiu)(xiu)繕和修(xiu)(xiu)(xiu)補、所用(yong)時間較短、一(yi)般幾天或者一(yi)周時間就能維修(xiu)(xiu)(xiu)完，裝修(xiu)(xiu)(xiu)工程是業(ye)主和裝修(xiu)(xiu)(xiu)公司簽(qian)訂付款合(he)同以后，開始裝修(xiu)(xiu)(xiu)到裝修(xiu)(xiu)(xiu)完驗收的(de)整個(ge)過(guo)程，一(yi)般所用(yong)時間周期較長(chang)，如果業(ye)主驗收不合(he)格(ge)，裝修(xiu)(xiu)(xiu)工程還得重新改(gai)造(zao)，那么想要的(de)裝修(xiu)(xiu)(xiu)時間還會(hui)增加(jia)，直到業(ye)主滿意為止；

3、工程所需費用不一樣：

修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)是針對(dui)局部小面積的(de)(de)維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)，一般維(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)費(fei)用(yong)很少，當(dang)需要(yao)(yao)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕的(de)(de)工(gong)程(cheng)時間和費(fei)用(yong)超出(chu)一定的(de)(de)預(yu)算(suan)時，不建議采取修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)；裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)一般從(cong)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)開始到(dao)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)結束，一般需要(yao)(yao)2到(dao)6個月(yue)的(de)(de)時間，這個需要(yao)(yao)根據裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)面積和裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)設(she)計要(yao)(yao)求、還有裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司人(ren)員配(pei)備情況來定，一般裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工(gong)程(cheng)費(fei)用(yong)會比修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕工(gong)程(cheng)費(fei)用(yong)高很多(duo)；

4、工程量、工程人員數量不一樣：

一(yi)般修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)繕工程量(liang)比較(jiao)小，局部出現(xian)小問題，一(yi)到(dao)兩個人(ren)就能在短時間內搞定。但(dan)是裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)工程分(fen)不同的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)階(jie)段流程，如：地面(mian)、墻面(mian)、頂部、水電線路等，不同階(jie)段所(suo)需要的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)人(ren)員工種不一(yi)樣，自然裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)人(ren)員會(hui)比較(jiao)多，這個根據實際(ji)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)需要來分(fen)配裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)人(ren)員和(he)工程量(liang)；

5、工程所需材料不一樣：

修繕工程，一般只需(xu)(xu)要簡單的(de)(de)涂料(liao)、水(shui)泥、壁紙(zhi)、墻布、手套(tao)、梯子、水(shui)管等(deng)簡單的(de)(de)裝修材(cai)料(liao)和(he)工(gong)(gong)具對(dui)損壞的(de)(de)地方進(jin)行修補(bu)好即可(ke)。而裝修工(gong)(gong)程(cheng)則需(xu)(xu)要整個裝修過程(cheng)所有的(de)(de)材(cai)料(liao)，包括水(shui)泥、沙子、油漆、地板、地磚、墻磚、吊頂、膩子粉、木料(liao)、電線、水(shui)管、開關插座等(deng)等(deng)很多材(cai)料(liao)和(he)工(gong)(gong)具。