老人去世房(fang)產(chan)繼承費用

1、評(ping)估(gu)費

按照評估(gu)價(jia)格(ge)的5‰收取，評估(gu)價(jia)不足1000元的按照1000元來(lai)收取。

2、繼承公證(zheng)費

收取費用(yong)為評估價的(de)2%，繼承公證費不足200元的(de)按照200元來收取。

3、房(fang)屋測繪費(fei)

小于100㎡的每份50元。

4、房屋繼承過戶辦公費用

查冊費100元，200元登(deng)記費，權證印花(hua)稅(shui)5元。

5、契(qi)稅(shui)

如果繼承(cheng)人是法定繼承(cheng)人，不用交(jiao)契稅(shui)。否(fou)則(ze)繳納1.5%的(de)契稅(shui)。

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老人死(si)后房(fang)產(chan)繼承順序

適用法(fa)定(ding)(ding)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)時，依照下列(lie)規(gui)(gui)則分配遺(yi)產(chan)：①繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)開始后(hou)，由第(di)一順序(xu)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，第(di)二順序(xu)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)不繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。沒有(you)第(di)一順序(xu)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)，由第(di)二順序(xu)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(《繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)法(fa)》第(di)十條)。②同一順序(xu)法(fa)定(ding)(ding)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)遺(yi)產(chan)的(de)份額，一般應當均等，法(fa)律另有(you)規(gui)(gui)定(ding)(ding)的(de)除外(《繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)法(fa)》第(di)十三(san)條)。

第一繼承人

配偶

合(he)法(fa)婚姻關系中(zhong)配(pei)偶雙方(fang)互為第一順序繼(ji)承人。所(suo)以(yi)，同(tong)居關系的雙方(fang)、婚姻被宣(xuan)告無效或被撤(che)銷的雙方(fang)互不享有(you)繼(ji)承權(quan)。

須注意：

1、配偶(ou)一方在離婚(hun)訴訟中死亡的，另一方仍為為第(di)一順序法定(ding)繼承人。

2、被宣(xuan)告死亡(wang)人(若于判決宣(xuan)告時并(bing)未(wei)(wei)自然(ran)死亡(wang))于判決宣(xuan)告之后才自然(ran)死亡(wang)的，若死亡(wang)宣(xuan)告的判決尚未(wei)(wei)撤銷，其原配偶即使尚未(wei)(wei)再婚，也不享(xiang)有繼承權。

父母(mu)

父(fu)(fu)母(mu)包括被繼(ji)(ji)(ji)承人的(de)(de)生父(fu)(fu)母(mu)、養父(fu)(fu)母(mu)和形成扶養關系的(de)(de)繼(ji)(ji)(ji)父(fu)(fu)母(mu)。繼(ji)(ji)(ji)父(fu)(fu)母(mu)繼(ji)(ji)(ji)承了繼(ji)(ji)(ji)子女(nv)遺(yi)產(chan)的(de)(de)，不(bu)影響其繼(ji)(ji)(ji)承生子女(nv)的(de)(de)遺(yi)產(chan)。

須注意：生父(fu)母對被他(ta)人收養(yang)的親生子女(nv)不享有繼承(cheng)權。

子女(nv)

包括被繼承人的(de)婚(hun)生子女、非婚(hun)生子女、養子女和有扶養關(guan)系(xi)的(de)繼子女。

須注意：

1、繼子女繼承了(le)繼父母(mu)(mu)遺產(chan)的，不(bu)影(ying)響其繼承生(sheng)父母(mu)(mu)的遺產(chan);

2、養(yang)(yang)(yang)子(zi)女不(bu)能繼承生(sheng)父母的(de)(de)遺產。養(yang)(yang)(yang)子(zi)女對生(sheng)父母扶養(yang)(yang)(yang)較多的(de)(de)，可以(yi)作(zuo)為法(fa)定繼承人以(yi)外的(de)(de)人適當分得生(sheng)父母的(de)(de)遺產。(根(gen)據《收(shou)養(yang)(yang)(yang)法(fa)》第15條規定，收(shou)養(yang)(yang)(yang)須(xu)辦理(li)收(shou)養(yang)(yang)(yang)登記，未辦理(li)登記的(de)(de)，收(shou)養(yang)(yang)(yang)無效。)

3、喪偶兒媳(xi)對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母(mu)，盡了主要(yao)贍養義(yi)務的(de)，無論其是否再婚，均作(zuo)為第一順序繼承人。

4、名(ming)義(yi)上為養孫子(zi)(zi)女，實際上屬于養父母與(yu)養子(zi)(zi)女關系的，該“養孫子(zi)(zi)女”為第一順序(xu)繼承人。

代(dai)位繼承人

代位繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)代自(zi)己(ji)的父母(mu)參(can)與繼(ji)承(cheng)(cheng)，當然是第一順序的繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)。

胎兒

胎(tai)兒(er)(er)的(de)(de)父親(qin)死(si)亡，給胎(tai)兒(er)(er)保留應(ying)繼(ji)(ji)份額的(de)(de)時候，胎(tai)兒(er)(er)的(de)(de)地位相(xiang)當于第一順序的(de)(de)繼(ji)(ji)承人。不過(guo)，胎(tai)兒(er)(er)出生時是死(si)體(ti)的(de)(de)，胎(tai)兒(er)(er)的(de)(de)應(ying)繼(ji)(ji)份由其父親(qin)的(de)(de)繼(ji)(ji)承人繼(ji)(ji)承。

第二繼承人

兄弟姐妹

包(bao)括同父母(mu)的(de)兄(xiong)(xiong)(xiong)(xiong)弟姐妹(mei)(mei)、同父異(yi)母(mu)或者同母(mu)異(yi)父的(de)兄(xiong)(xiong)(xiong)(xiong)弟姐妹(mei)(mei)、養(yang)兄(xiong)(xiong)(xiong)(xiong)弟姐妹(mei)(mei)(養(yang)子(zi)女(nv)與生(sheng)子(zi)女(nv)之間(jian)、養(yang)子(zi)女(nv)與養(yang)子(zi)女(nv)之間(jian)，亦屬(shu)“養(yang)兄(xiong)(xiong)(xiong)(xiong)弟姐妹(mei)(mei)”)、有扶養(yang)關系(xi)的(de)繼兄(xiong)(xiong)(xiong)(xiong)弟姐妹(mei)(mei)(只有彼此形成扶養(yang)關系(xi)的(de)繼兄(xiong)(xiong)(xiong)(xiong)弟姐妹(mei)(mei)才能互為第二順序的(de)法定繼承(cheng)(cheng)人)。繼兄(xiong)(xiong)(xiong)(xiong)弟姐妹(mei)(mei)之間(jian)相(xiang)互繼承(cheng)(cheng)了遺(yi)產的(de)，不影響其繼承(cheng)(cheng)親兄(xiong)(xiong)(xiong)(xiong)弟姐妹(mei)(mei)的(de)遺(yi)產。

祖父母(mu)、外祖父母(mu)

被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)死(si)亡的(de)，其祖(zu)父(fu)母、外祖(zu)父(fu)母均可作為第二順序的(de)繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)參(can)與繼(ji)承(cheng)(cheng)。

須注意(yi)，祖(zu)父母(mu)、外祖(zu)父母(mu)死(si)亡時：

1、孫(sun)子(zi)女(nv)、外(wai)孫(sun)子(zi)女(nv)不(bu)屬于(yu)第二順序的繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)，由其(qi)父母(mu)作為第一順序的繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)參(can)與繼(ji)(ji)承(cheng);

2、其父母先于祖(zu)父母、外祖(zu)父母死亡(wang)的(de)(de)，孫子(zi)女、外孫子(zi)女也不(bu)是“第二順序繼(ji)承人”，而是以“代位(wei)繼(ji)承人”的(de)(de)身份參與繼(ji)承，其在(zai)法律上的(de)(de)地(di)位(wei)相當于第一順序繼(ji)承人。

老人去世房子繼承流程

1、找房(fang)屋評估部門(men)對(dui)房(fang)屋評估

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評估部門對要繼承的(de)(de)房(fang)屋進行(xing)市值評估，評估主要從房(fang)屋的(de)(de)房(fang)齡、樓層、地段等進行(xing)。

評(ping)(ping)估之前，要先說明是進行(xing)繼承產權的(de)評(ping)(ping)估，這(zhe)樣評(ping)(ping)估價會比市值少25%左右。若自己(ji)不(bu)找評(ping)(ping)估部(bu)(bu)門進行(xing)評(ping)(ping)估，接下來的(de)公(gong)證部(bu)(bu)門自己(ji)會按照(zhao)市場價進行(xing)評(ping)(ping)估，反而不(bu)劃算。

2、到(dao)公證(zheng)處做(zuo)繼承公證(zheng)

房(fang)屋評(ping)估(gu)后，帶著評(ping)估(gu)報告去房(fang)屋所(suo)在地的公(gong)(gong)證(zheng)處辦(ban)理繼承(cheng)(cheng)公(gong)(gong)證(zheng)，同時(shi)繼承(cheng)(cheng)人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承(cheng)(cheng)人的死亡證(zheng)明書、被繼承(cheng)(cheng)人的遺囑原件、合(he)法機(ji)關(guan)出具的合(he)法繼承(cheng)(cheng)人名單。

在生活(huo)中，辦理繼(ji)承公證是(shi)最容易讓一(yi)(yi)家(jia)人出現(xian)分歧的地方(fang)，尤其是(shi)繼(ji)承人不止一(yi)(yi)個的時候。

3、進行房屋測繪

通常(chang)被繼(ji)承的(de)(de)房(fang)(fang)屋的(de)(de)原房(fang)(fang)產證(zheng)有房(fang)(fang)屋測(ce)繪(hui)平面圖，就不需要重(zhong)新請測(ce)繪(hui)公(gong)司測(ce)繪(hui)了。

如(ru)果(guo)房(fang)產證為老舊的房(fang)產證，上面的測繪(hui)圖(tu)為鋼筆印記(ji)，房(fang)管(guan)局無法提取圖(tu)片，就需要重新(xin)測量。另(ling)外，如(ru)果(guo)房(fang)屋面積存在爭(zheng)議，也(ye)需要重新(xin)測繪(hui)，以便進行房(fang)屋登(deng)記(ji)。

4、到房(fang)管局辦理(li)繼承(cheng)登(deng)記手續

攜帶繼承證明文書(shu)、房產證、房屋(wu)測繪圖等資(zi)料(liao)，到房屋(wu)所(suo)在地的(de)房管局，向工作(zuo)人員領取一份《房地產產權登(deng)記申請書(shu)》，并將資(zi)料(liao)提(ti)交。

隨后(hou)辦理人(ren)(ren)員進行(xing)受理，核(he)對并(bing)發送回執。等所(suo)有材料(liao)都審核(he)完成之后(hou)，就會向繼(ji)承者發放，已(yi)經更改(gai)過權(quan)屬人(ren)(ren)的房產證明(ming)。

5、其他(ta)情(qing)況(kuang)的處理

很多房(fang)屋的繼(ji)承(cheng)都在繼(ji)承(cheng)公證(zheng)環節有分歧，最后繼(ji)承(cheng)結果是經(jing)過(guo)法(fa)院調(diao)解或者判決(jue)的，這時還需要提供法(fa)院判決(jue)書(shu)(shu)或者調(diao)解書(shu)(shu)。

如(ru)果在房(fang)屋測繪時發(fa)現有(you)改建的(de)部(bu)(bu)分，還需(xu)要有(you)相關部(bu)(bu)門的(de)報建審核書(shu)。

遺產繼承公證(zheng)材料

有遺(yi)囑的繼承權公證資料

1、被(bei)繼承(cheng)人死亡證明(外(wai)銷(xiao)房需公證);

2、該(gai)套房(fang)屋(wu)的(de)產權證(zheng)明(ming)或(huo)其他憑證(zheng)(外銷(xiao)房(fang)需公證(zheng));

3、戶口簿或其他可以證(zheng)(zheng)明被繼承人(ren)與法定繼承人(ren)的(de)親屬關(guan)系的(de)證(zheng)(zheng)明文件(原外銷房需公證(zheng)(zheng));

4、被繼承人所立遺(yi)(yi)囑(zhu)(zhu)(該遺(yi)(yi)囑(zhu)(zhu)必須是已公(gong)證(zheng)過的(de)遺(yi)(yi)囑(zhu)(zhu)，其他形式的(de)遺(yi)(yi)囑(zhu)(zhu)由于(yu)無(wu)法認定其真實性，因此暫(zan)不(bu)予采納);

5、繼承人的(de)身份證件(原外銷房需(xu)公證);

6、其他(ta)公證處要求提供的文件。

無遺囑的繼承權公證資料(liao)

1、被(bei)繼承人死亡證明(原(yuan)外銷(xiao)房需公證);

2、該套房屋(wu)的產權證明(ming)或其(qi)他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或(huo)其他可以證(zheng)明被繼承人與法(fa)定繼承人的親屬(shu)關系的證(zheng)明文件(外(wai)銷(xiao)房需公證(zheng));

4、繼(ji)承(cheng)人(ren)的身份證件(原外銷(xiao)房需(xu)公(gong)證);

5、其他公證處(chu)要求(qiu)提供的文(wen)件(jian)。

老人(ren)死后房(fang)產(chan)繼承問題

老(lao)人死(si)后房產(chan)繼(ji)承子女需(xu)要(yao)什(shen)么手續

1、申請辦(ban)(ban)理(li)繼(ji)承房(fang)產(chan)過戶手(shou)續的(de)子女需要確定自己的(de)繼(ji)承權，如父母有(you)其(qi)他合法繼(ji)承的(de)情況，需取得其(qi)他繼(ji)承人同(tong)意(yi)放棄房(fang)產(chan)繼(ji)承權的(de)書(shu)面書(shu)之后(hou)才能(neng)辦(ban)(ban)理(li)；如父母在世時曾(ceng)經立(li)下遺囑，則應該(gai)按照遺囑中的(de)約定執行。

2、申請辦理(li)(li)繼承(cheng)(cheng)房產過(guo)戶手續(xu)的(de)子(zi)女還(huan)需(xu)要(yao)(yao)取得被繼承(cheng)(cheng)人(ren)的(de)死亡(wang)(wang)證明以(yi)及(ji)自己(ji)的(de)繼承(cheng)(cheng)人(ren)證明。被繼承(cheng)(cheng)人(ren)的(de)死亡(wang)(wang)證明需(xu)要(yao)(yao)到(dao)被繼承(cheng)(cheng)人(ren)戶籍(ji)所在地的(de)公安局(ju)辦理(li)(li)；而繼承(cheng)(cheng)人(ren)證明則需(xu)要(yao)(yao)到(dao)市公安局(ju)或(huo)者是(shi)縣（區）公安局(ju)辦理(li)(li)。

3、申請辦(ban)理繼(ji)承房(fang)產過(guo)戶手(shou)續(xu)的(de)(de)子女還需要到(dao)公證(zheng)(zheng)處(chu)公證(zheng)(zheng)，領取(qu)繼(ji)承公證(zheng)(zheng)書。在辦(ban)理公證(zheng)(zheng)時，必須提供房(fang)屋(wu)權屬(shu)人(ren)的(de)(de)死亡證(zheng)(zheng)明(ming)書、合(he)法機關出具(ju)的(de)(de)合(he)法繼(ji)承人(ren)名單(dan)證(zheng)(zheng)明(ming)，以及(ji)原(yuan)房(fang)屋(wu)權屬(shu)人(ren)立有(you)的(de)(de)遺囑(zhu)（如有(you)遺囑(zhu)），亦應提交(jiao)遺囑(zhu)原(yuan)件。

4、取得(de)了上(shang)述的(de)(de)證(zheng)(zheng)明(ming)之后，申請辦理繼承房產過戶(hu)手續的(de)(de)子女則(ze)可以(yi)攜帶相(xiang)關資料，包括自己的(de)(de)身份證(zheng)(zheng)件(jian)，身份證(zheng)(zheng)明(ming)，父母的(de)(de)死亡證(zheng)(zheng)、房產證(zheng)(zheng)等(deng)資料前往房屋所在地的(de)(de)房管交(jiao)易申請辦理過戶(hu)手續。

5、繼承房(fang)產所(suo)涉(she)及(ji)到的(de)(de)(de)房(fang)產過戶(hu)與咱們其他情況(kuang)涉(she)及(ji)到的(de)(de)(de)房(fang)產過戶(hu)一樣(yang)，需要(yao)(yao)繳納相關(guan)的(de)(de)(de)稅(shui)費，而這個稅(shui)費的(de)(de)(de)很多稅(shui)種收取(qu)都是與房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)價格(ge)有關(guan)的(de)(de)(de)，因(yin)此，需要(yao)(yao)做房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)(de)評估。

老人死后(hou)房產(chan)女(nv)兒有沒有繼承權

女兒和兒子有同樣的遺產(chan)繼承(cheng)權，繼承(cheng)權男女平等(deng)。

老人死后房產繼承權有期(qi)限嗎

根據繼承(cheng)法的規定，繼承(cheng)從被繼承(cheng)人死亡(wang)時開始；繼承(cheng)開始后，繼承(cheng)人沒有(you)表示的，視(shi)為接受繼承(cheng)；繼承(cheng)權糾紛(fen)提起(qi)訴訟的期限為兩(liang)年(nian)，自繼承(cheng)人知道或(huo)者應當知道其(qi)權利被侵犯之(zhi)日(ri)(ri)起(qi)計(ji)算。但是，自繼承(cheng)開始之(zhi)日(ri)(ri)起(qi)超過二十年(nian)的，不得(de)再提起(qi)訴訟。

老(lao)人死后房產(chan)繼(ji)承需要交稅嗎(ma)

繼承死亡(wang)父(fu)母(mu)的房產(chan)不需(xu)(xu)要繳(jiao)納契稅(shui)和個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)，僅需(xu)(xu)要交納5%印花(hua)稅(shui)。在辦理繼承轉移登記(ji)過程中，還需(xu)(xu)要交納轉移登記(ji)工本費，標準為(wei)住宅(zhai)每套80元，非住宅(zhai)每套550元，此外根據所選擇(ze)的程序不同，還可(ke)能需(xu)(xu)要交納公證或訴訟費。

如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買(mai)賣，需要(yao)按照二手(shou)房買(mai)賣的(de)規(gui)定納稅。

老(lao)人突然過(guo)世房產怎(zen)么繼(ji)承

房子(zi)(zi)(zi)屬于去世老人(ren)(ren)(ren)(ren)遺(yi)留的(de)(de)遺(yi)產(chan)(chan)，在被繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)(ren)（去世老人(ren)(ren)(ren)(ren)）生(sheng)(sheng)前，未留有(you)(you)合法有(you)(you)效遺(yi)囑(zhu)的(de)(de)情形下，其遺(yi)產(chan)(chan)進入(ru)法定(ding)繼(ji)承(cheng)程序，由(you)其法定(ding)第一順序繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)(ren)：老人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)父母（如果尚(shang)在世）、老人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)合法配偶、老人(ren)(ren)(ren)(ren)的(de)(de)子(zi)(zi)(zi)女(nv)（包括婚(hun)(hun)生(sheng)(sheng)子(zi)(zi)(zi)女(nv)、非婚(hun)(hun)生(sheng)(sheng)子(zi)(zi)(zi)女(nv)、養子(zi)(zi)(zi)女(nv)和具有(you)(you)撫(fu)養關系的(de)(de)繼(ji)子(zi)(zi)(zi)女(nv)）予以分割(ge)。

遺產繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)開始之前，應當先行清償被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人生(sheng)前所負的(de)債(zhai)務、稅(shui)費等(deng)費用。清償的(de)范圍以被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人的(de)遺產為限，超出(chu)部(bu)分(fen)，繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人自愿清償的(de)不受限制。繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人放棄遺產繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)的(de)，對債(zhai)務及稅(shui)費等(deng)不承(cheng)(cheng)擔(dan)清償責(ze)任(ren)。

遺(yi)產(chan)的法定程序分割(ge)原則：適當(dang)照顧生活困(kun)難或(huo)(huo)缺乏(fa)勞動能(neng)力的繼承人。對被繼承人生前盡了主(zhu)要扶養義(yi)務的繼承人，可以(yi)適當(dang)多分遺(yi)產(chan)，有扶養條件和扶養能(neng)力而(er)不盡扶養義(yi)務的，應(ying)少分或(huo)(huo)不分遺(yi)產(chan)。喪偶(ou)的兒媳(xi)或(huo)(huo)女婿，對公(gong)婆或(huo)(huo)岳父(fu)母(mu)盡了主(zhu)要扶養義(yi)務的，可以(yi)適當(dang)多分遺(yi)產(chan)。

老人(ren)去世房產證

老(lao)人去世房產證改名字流程

1、辦理(li)房產證(zheng)過戶手續要到被繼承人(ren)戶籍(ji)所在地的派出(chu)所注銷戶籍(ji)，辦理(li)死亡證(zheng)明;

2、辦理房產證(zheng)(zheng)過(guo)戶手續要(yao)到區或市公證(zheng)(zheng)處(原(yuan)外銷商(shang)品房到市公證(zheng)(zheng)處)辦理繼承(cheng)權公證(zheng)(zheng)，房產繼承(cheng)分兩種：一是遺(yi)囑繼承(cheng)，二是法定繼承(cheng)。需(xu)要(yao)提交的材料(liao)有：

（1）被繼(ji)承人死亡證明;

（2）辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其(qi)他憑證;

（3）戶口(kou)簿或(huo)其他可以(yi)證(zheng)明(ming)被繼承人與法(fa)定繼承人的親(qin)屬關系的證(zheng)明(ming)文件;

（4）辦理(li)房產證(zheng)過(guo)戶手續需(xu)要(yao)繼承人的身份證(zheng)件;

老(lao)人(ren)去世房產證遺失如何(he)補(bu)辦(ban)

產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)書丟失(shi)(shi)，按照規定應當(dang)到(dao)房屋(wu)所在地的(de)房屋(wu)管理(li)(li)機(ji)關(guan)辦理(li)(li)掛(gua)失(shi)(shi)手續并登報(bao)公告(gao)作(zuo)廢(fei)。因產(chan)權(quan)(quan)人(ren)去世，無人(ren)申請(qing)掛(gua)失(shi)(shi)手續，繼承(cheng)人(ren)應當(dang)到(dao)公證(zheng)處辦理(li)(li)繼承(cheng)權(quan)(quan)公證(zheng)書，由取得繼承(cheng)權(quan)(quan)的(de)繼承(cheng)人(ren)到(dao)房屋(wu)管理(li)(li)機(ji)關(guan)申請(qing)掛(gua)失(shi)(shi)，登報(bao)公告(gao)作(zuo)廢(fei)后，將產(chan)權(quan)(quan)過戶(hu)到(dao)繼承(cheng)人(ren)名下。