老人(ren)去世房產(chan)繼承費用

1、評估(gu)費

按照(zhao)評估價(jia)格的5‰收(shou)取(qu)，評估價(jia)不足1000元的按照(zhao)1000元來收(shou)取(qu)。

2、繼承公證費

收(shou)取費(fei)(fei)用為評估價的2%，繼承公證(zheng)費(fei)(fei)不足200元的按(an)照200元來(lai)收(shou)取。

3、房屋測繪費

小于(yu)100㎡的每份50元。

4、房(fang)屋繼承(cheng)過戶辦公費用

查冊費100元(yuan)，200元(yuan)登記(ji)費，權證印花稅5元(yuan)。

5、契稅

如果繼承(cheng)人是法定繼承(cheng)人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

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老人死后房(fang)產(chan)繼承(cheng)順序

適用(yong)法(fa)定繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)時，依照下列規則(ze)分配遺產：①繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)開始后，由(you)第一(yi)(yi)順(shun)(shun)序繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)，第二順(shun)(shun)序繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)不繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)。沒有第一(yi)(yi)順(shun)(shun)序繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)的(de)(de)，由(you)第二順(shun)(shun)序繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(《繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)法(fa)》第十條)。②同一(yi)(yi)順(shun)(shun)序法(fa)定繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)遺產的(de)(de)份額，一(yi)(yi)般應(ying)當均等，法(fa)律(lv)另有規定的(de)(de)除外(《繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)法(fa)》第十三條)。

第(di)一(yi)繼承人

配偶

合(he)法婚(hun)姻關(guan)系中配偶(ou)雙(shuang)方(fang)(fang)互為第一順序繼承人。所以，同(tong)居關(guan)系的(de)雙(shuang)方(fang)(fang)、婚(hun)姻被(bei)宣告無效或被(bei)撤銷的(de)雙(shuang)方(fang)(fang)互不享有(you)繼承權。

須注意：

1、配(pei)偶一(yi)方(fang)在離婚訴訟中死亡的(de)，另(ling)一(yi)方(fang)仍為(wei)為(wei)第(di)一(yi)順(shun)序法定繼承人。

2、被宣告死亡(wang)(wang)人(若于(yu)(yu)判(pan)(pan)決宣告時并未自然死亡(wang)(wang))于(yu)(yu)判(pan)(pan)決宣告之后才自然死亡(wang)(wang)的，若死亡(wang)(wang)宣告的判(pan)(pan)決尚(shang)未撤銷(xiao)，其(qi)原(yuan)配偶即使(shi)尚(shang)未再(zai)婚，也不享有繼承(cheng)權。

父(fu)母

父(fu)母(mu)包括被繼(ji)承人(ren)的生父(fu)母(mu)、養父(fu)母(mu)和形成扶養關系的繼(ji)父(fu)母(mu)。繼(ji)父(fu)母(mu)繼(ji)承了繼(ji)子(zi)女(nv)遺(yi)產(chan)的，不影(ying)響其繼(ji)承生子(zi)女(nv)的遺(yi)產(chan)。

須注意：生(sheng)父(fu)母對被他(ta)人收養的親生(sheng)子女不(bu)享有繼承權。

子(zi)女

包括(kuo)被繼承(cheng)人的婚生子(zi)(zi)女(nv)、非婚生子(zi)(zi)女(nv)、養子(zi)(zi)女(nv)和(he)有扶養關系的繼子(zi)(zi)女(nv)。

須注意：

1、繼子(zi)女繼承了(le)繼父母遺(yi)產的，不影響其繼承生父母的遺(yi)產;

2、養(yang)(yang)子女(nv)不能繼承生父(fu)(fu)母的遺產(chan)。養(yang)(yang)子女(nv)對生父(fu)(fu)母扶(fu)養(yang)(yang)較多的，可以(yi)作(zuo)為法定繼承人(ren)以(yi)外的人(ren)適當分得生父(fu)(fu)母的遺產(chan)。(根(gen)據《收(shou)養(yang)(yang)法》第15條規定，收(shou)養(yang)(yang)須(xu)辦(ban)理收(shou)養(yang)(yang)登(deng)記(ji)，未(wei)辦(ban)理登(deng)記(ji)的，收(shou)養(yang)(yang)無效。)

3、喪(sang)偶(ou)兒媳對公、婆，喪(sang)偶(ou)女婿對岳父(fu)、岳母，盡了主要贍養義務的(de)，無論其是否再婚(hun)，均作為第一順(shun)序繼(ji)承人。

4、名(ming)義上為養(yang)(yang)孫子(zi)女，實際上屬于養(yang)(yang)父母與養(yang)(yang)子(zi)女關系的，該“養(yang)(yang)孫子(zi)女”為第一順(shun)序繼承人。

代位繼承(cheng)人

代位繼承人代自(zi)己的(de)父母(mu)參與(yu)繼承，當(dang)然是第一順序(xu)的(de)繼承人。

胎(tai)兒

胎(tai)兒的(de)(de)父親(qin)死(si)亡，給胎(tai)兒保留應繼份額(e)的(de)(de)時候，胎(tai)兒的(de)(de)地(di)位相(xiang)當于第一(yi)順序的(de)(de)繼承人。不(bu)過(guo)，胎(tai)兒出(chu)生時是死(si)體的(de)(de)，胎(tai)兒的(de)(de)應繼份由其父親(qin)的(de)(de)繼承人繼承。

第二繼(ji)承人

兄弟姐妹(mei)

包括同(tong)父母(mu)的(de)兄(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)、同(tong)父異母(mu)或者同(tong)母(mu)異父的(de)兄(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)、養(yang)(yang)(yang)兄(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(養(yang)(yang)(yang)子(zi)(zi)(zi)女與(yu)生子(zi)(zi)(zi)女之(zhi)間(jian)(jian)、養(yang)(yang)(yang)子(zi)(zi)(zi)女與(yu)養(yang)(yang)(yang)子(zi)(zi)(zi)女之(zhi)間(jian)(jian)，亦屬(shu)“養(yang)(yang)(yang)兄(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)”)、有(you)扶養(yang)(yang)(yang)關(guan)系的(de)繼(ji)兄(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)(只有(you)彼(bi)此形成扶養(yang)(yang)(yang)關(guan)系的(de)繼(ji)兄(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)才能(neng)互為第二順序的(de)法定繼(ji)承人)。繼(ji)兄(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)之(zhi)間(jian)(jian)相互繼(ji)承了遺產的(de)，不(bu)影響其繼(ji)承親(qin)兄(xiong)(xiong)弟(di)姐(jie)(jie)(jie)妹(mei)(mei)的(de)遺產。

祖(zu)父母(mu)、外祖(zu)父母(mu)

被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人死(si)亡(wang)的，其祖父母(mu)、外祖父母(mu)均可作為(wei)第二順序(xu)的繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人參與繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)。

須(xu)注意，祖(zu)父(fu)母、外祖(zu)父(fu)母死亡時：

1、孫(sun)子(zi)女、外孫(sun)子(zi)女不(bu)屬(shu)于第二順序的繼(ji)承人，由(you)其(qi)父母(mu)作為(wei)第一順序的繼(ji)承人參與繼(ji)承;

2、其(qi)父(fu)(fu)母(mu)(mu)先(xian)于祖(zu)父(fu)(fu)母(mu)(mu)、外祖(zu)父(fu)(fu)母(mu)(mu)死(si)亡(wang)的(de)(de)，孫子女、外孫子女也不是“第二順序(xu)繼承人(ren)”，而是以(yi)“代位(wei)繼承人(ren)”的(de)(de)身份參與繼承，其(qi)在法律上(shang)的(de)(de)地位(wei)相當于第一順序(xu)繼承人(ren)。

老(lao)人去世(shi)房子繼承(cheng)流程

1、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應的有權威的房屋評(ping)估部門(men)對要(yao)繼承的房屋進行市值評(ping)估，評(ping)估主要(yao)從(cong)房屋的房齡、樓層、地段等進行。

評(ping)估之前(qian)，要先說明是進行繼(ji)承產權的(de)評(ping)估，這樣評(ping)估價(jia)會比市(shi)值少(shao)25%左右。若自(zi)己不找評(ping)估部(bu)門(men)進行評(ping)估，接下來(lai)的(de)公證部(bu)門(men)自(zi)己會按照市(shi)場價(jia)進行評(ping)估，反而(er)不劃算。

2、到公證處(chu)做(zuo)繼(ji)承(cheng)公證

房屋評(ping)估(gu)后，帶著評(ping)估(gu)報告(gao)去房屋所在地(di)的公證處(chu)辦理(li)繼(ji)承公證，同時繼(ji)承人(ren)需要(yao)隨身(shen)攜帶上以下資料：被繼(ji)承人(ren)的死(si)亡證明書、被繼(ji)承人(ren)的遺囑原件、合法機(ji)關出(chu)具的合法繼(ji)承人(ren)名(ming)單。

在生活中，辦理(li)繼(ji)承(cheng)公證(zheng)是(shi)最(zui)容易讓一家人出現分歧的地(di)方，尤其(qi)是(shi)繼(ji)承(cheng)人不止一個的時候(hou)。

3、進行房屋(wu)測(ce)繪

通常(chang)被繼承(cheng)的房屋的原房產證有房屋測繪平(ping)面圖，就(jiu)不(bu)需要(yao)重新請測繪公司(si)測繪了(le)。

如果房(fang)(fang)產證為老舊的(de)房(fang)(fang)產證，上面的(de)測繪圖為鋼筆印(yin)記，房(fang)(fang)管局無(wu)法提取(qu)圖片，就需(xu)要重(zhong)新測量。另外，如果房(fang)(fang)屋面積存在爭(zheng)議，也需(xu)要重(zhong)新測繪，以便(bian)進(jin)行房(fang)(fang)屋登記。

4、到房管局辦(ban)理繼承登記手續

攜帶(dai)繼承證明文(wen)書、房(fang)(fang)(fang)產證、房(fang)(fang)(fang)屋測繪圖等資料，到房(fang)(fang)(fang)屋所在地(di)的(de)房(fang)(fang)(fang)管局，向工作人(ren)員領取(qu)一份《房(fang)(fang)(fang)地(di)產產權登記申請書》，并將資料提(ti)交。

隨后辦理人員進行受(shou)理，核對(dui)并發(fa)送回(hui)執。等所有材料都審核完成之后，就會(hui)向繼(ji)承者(zhe)發(fa)放，已經更改過(guo)權屬人的房產證(zheng)明。

5、其他情況的處(chu)理

很多(duo)房屋的繼(ji)承都在繼(ji)承公(gong)證環(huan)節有(you)分歧，最(zui)后(hou)繼(ji)承結果是經(jing)過法院調解或者判決的，這(zhe)時還(huan)需(xu)要提供法院判決書(shu)或者調解書(shu)。

如果在房屋測繪時發(fa)現有(you)改建的(de)部分，還需要有(you)相關部門的(de)報建審核書。

遺產繼承公證(zheng)材料

有遺囑的繼承權公證資(zi)料(liao)

1、被(bei)繼承人死亡證明(外銷(xiao)房需公證);

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷(xiao)房需公證);

3、戶口(kou)簿(bu)或其他(ta)可以(yi)證(zheng)明被(bei)繼承人(ren)與法定繼承人(ren)的親屬關系(xi)的證(zheng)明文件(原外銷房需公證(zheng));

4、被繼承人(ren)所立遺囑(zhu)(該遺囑(zhu)必(bi)須是已公證過的遺囑(zhu)，其他形式的遺囑(zhu)由于無法認定其真實性，因(yin)此(ci)暫不予采納);

5、繼承人(ren)的身份證件(jian)(原(yuan)外銷(xiao)房需(xu)公證);

6、其(qi)他公證處要求提供的文件。

無遺囑的繼承權公證(zheng)資料

1、被繼承人(ren)死亡證明(原外銷房需公(gong)證);

2、該套房屋的產(chan)權證明或其他憑證(原(yuan)外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明(ming)被繼承(cheng)人與法定繼承(cheng)人的親屬關系的證明(ming)文件(外銷房需公證);

4、繼(ji)承人(ren)的(de)身份證(zheng)件(jian)(原外銷房需公證(zheng));

5、其(qi)他公證處要求提供的文件。

老人死后房(fang)產(chan)繼承(cheng)問題

老(lao)人死后房產繼承子女需要什么手續

1、申(shen)請辦理繼(ji)承(cheng)(cheng)房產(chan)過戶手續(xu)的子女需要(yao)確定(ding)自己的繼(ji)承(cheng)(cheng)權，如父(fu)母有其(qi)他(ta)合法繼(ji)承(cheng)(cheng)的情況，需取得(de)其(qi)他(ta)繼(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)同意放棄房產(chan)繼(ji)承(cheng)(cheng)權的書(shu)面書(shu)之后才(cai)能(neng)辦理；如父(fu)母在世時曾(ceng)經立(li)下(xia)遺囑，則應該按照遺囑中的約定(ding)執行。

2、申請(qing)辦理(li)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)房產過戶(hu)手(shou)續(xu)的(de)子女(nv)還需要(yao)取(qu)得被(bei)(bei)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人的(de)死亡證明(ming)以及自己的(de)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人證明(ming)。被(bei)(bei)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人的(de)死亡證明(ming)需要(yao)到被(bei)(bei)繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人戶(hu)籍所(suo)在地(di)的(de)公(gong)安局辦理(li)；而繼(ji)(ji)(ji)承(cheng)人證明(ming)則需要(yao)到市公(gong)安局或(huo)者是縣（區(qu)）公(gong)安局辦理(li)。

3、申請辦(ban)理(li)繼(ji)(ji)承房(fang)產過戶手(shou)續的(de)子女(nv)還需要到公證(zheng)處公證(zheng)，領取繼(ji)(ji)承公證(zheng)書。在辦(ban)理(li)公證(zheng)時(shi)，必須提(ti)供房(fang)屋權屬人(ren)的(de)死(si)亡(wang)證(zheng)明(ming)書、合(he)法(fa)機(ji)關(guan)出具的(de)合(he)法(fa)繼(ji)(ji)承人(ren)名單證(zheng)明(ming)，以及原房(fang)屋權屬人(ren)立有的(de)遺囑（如(ru)有遺囑），亦應提(ti)交遺囑原件。

4、取得了(le)上(shang)述的(de)證(zheng)明之后，申(shen)請辦(ban)理(li)繼承房(fang)產過(guo)戶手(shou)續的(de)子女(nv)則可以攜帶相關資料(liao)，包括自己的(de)身份證(zheng)件，身份證(zheng)明，父母(mu)的(de)死亡(wang)證(zheng)、房(fang)產證(zheng)等資料(liao)前往(wang)房(fang)屋所在地的(de)房(fang)管交易申(shen)請辦(ban)理(li)過(guo)戶手(shou)續。

5、繼承房(fang)(fang)(fang)產(chan)所涉及(ji)到的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)過戶(hu)與咱們其(qi)他情況涉及(ji)到的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)產(chan)過戶(hu)一(yi)樣，需要繳納(na)相(xiang)關(guan)的(de)(de)稅(shui)費(fei)，而這個稅(shui)費(fei)的(de)(de)很多稅(shui)種(zhong)收取(qu)都是(shi)與房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)價格有(you)關(guan)的(de)(de)，因此，需要做房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)評估。

老人死后房產女兒有沒有繼承權

女兒(er)(er)和(he)兒(er)(er)子(zi)有同樣的遺(yi)產繼承(cheng)權(quan)，繼承(cheng)權(quan)男女平等。

老人死后房產(chan)繼承權有期(qi)限嗎

根據繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)法的規定，繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)從被繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)死亡(wang)時開始；繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)開始后，繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)沒有(you)表(biao)示的，視為接受繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)；繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)權糾(jiu)紛提(ti)起訴訟的期限為兩年，自(zi)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)人(ren)(ren)知(zhi)(zhi)道(dao)或者應當知(zhi)(zhi)道(dao)其(qi)權利被侵犯(fan)之(zhi)日起計(ji)算。但是，自(zi)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)開始之(zhi)日起超過二十年的，不(bu)得再(zai)提(ti)起訴訟。

老(lao)人(ren)死后(hou)房(fang)產繼(ji)承需要交稅嗎

繼承(cheng)死亡父(fu)母的房(fang)產不(bu)需(xu)要(yao)(yao)繳納(na)(na)契稅和(he)個人所得稅，僅需(xu)要(yao)(yao)交納(na)(na)5%印花稅。在辦理繼承(cheng)轉移登(deng)(deng)記過程中，還(huan)(huan)需(xu)要(yao)(yao)交納(na)(na)轉移登(deng)(deng)記工本費，標準為(wei)住(zhu)宅每套80元，非住(zhu)宅每套550元，此外根(gen)據所選擇的程序不(bu)同，還(huan)(huan)可(ke)能需(xu)要(yao)(yao)交納(na)(na)公證或訴訟費。

如果繼承房產后再行出售，就屬于二手房買(mai)(mai)賣(mai)，需要按(an)照二手(shou)房買(mai)(mai)賣(mai)的(de)規定納稅。

老人突(tu)然過世房產(chan)怎么繼承

房子屬于去世(shi)老人(ren)(ren)(ren)遺(yi)(yi)(yi)(yi)留的遺(yi)(yi)(yi)(yi)產，在(zai)被繼(ji)承人(ren)(ren)(ren)（去世(shi)老人(ren)(ren)(ren)）生(sheng)前(qian)，未留有合(he)法有效遺(yi)(yi)(yi)(yi)囑的情形(xing)下，其遺(yi)(yi)(yi)(yi)產進入法定繼(ji)承程序，由(you)其法定第(di)一(yi)順(shun)序繼(ji)承人(ren)(ren)(ren)：老人(ren)(ren)(ren)的父母（如果尚(shang)在(zai)世(shi)）、老人(ren)(ren)(ren)的合(he)法配偶、老人(ren)(ren)(ren)的子女(nv)(nv)（包括婚生(sheng)子女(nv)(nv)、非婚生(sheng)子女(nv)(nv)、養(yang)子女(nv)(nv)和具有撫養(yang)關系(xi)的繼(ji)子女(nv)(nv)）予以分割。

遺產繼承(cheng)開始之前，應當先行清(qing)償被(bei)(bei)繼承(cheng)人(ren)(ren)生前所負的(de)債務、稅(shui)費(fei)等費(fei)用(yong)。清(qing)償的(de)范圍以被(bei)(bei)繼承(cheng)人(ren)(ren)的(de)遺產為(wei)限，超出部分(fen)，繼承(cheng)人(ren)(ren)自(zi)愿清(qing)償的(de)不受限制。繼承(cheng)人(ren)(ren)放棄遺產繼承(cheng)的(de)，對債務及稅(shui)費(fei)等不承(cheng)擔清(qing)償責任。

遺產的法定程序分割原則：適(shi)當(dang)(dang)照顧生活(huo)困難或(huo)缺乏勞動能(neng)(neng)力的繼(ji)承人(ren)。對被繼(ji)承人(ren)生前盡了主(zhu)要扶(fu)養(yang)義務(wu)的繼(ji)承人(ren)，可(ke)以適(shi)當(dang)(dang)多分遺產，有扶(fu)養(yang)條件和(he)扶(fu)養(yang)能(neng)(neng)力而(er)不盡扶(fu)養(yang)義務(wu)的，應少(shao)分或(huo)不分遺產。喪偶的兒媳或(huo)女婿，對公婆或(huo)岳父母盡了主(zhu)要扶(fu)養(yang)義務(wu)的，可(ke)以適(shi)當(dang)(dang)多分遺產。

老人去世房(fang)產證

老人(ren)去世房產證改名字流程

1、辦理房產證過戶(hu)手續要到(dao)被繼承人(ren)戶(hu)籍所(suo)(suo)在地(di)的派出(chu)所(suo)(suo)注銷戶(hu)籍，辦理死亡證明(ming);

2、辦理房產證過戶手續要(yao)到區(qu)或市公(gong)證處(原外銷商(shang)品房到市公(gong)證處)辦理繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)權(quan)公(gong)證，房產繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)分兩種：一是(shi)(shi)遺囑繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)，二是(shi)(shi)法(fa)定繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)。需(xu)要(yao)提交(jiao)的(de)材料(liao)有：

（1）被繼承人死亡證(zheng)明;

（2）辦(ban)理房產證(zheng)過戶手續需要(yao)該套房屋的產權證(zheng)明或其他(ta)憑證(zheng);

（3）戶口簿或其他可以證明(ming)被繼承人(ren)與法定(ding)繼承人(ren)的親(qin)屬關系(xi)的證明(ming)文件;

（4）辦理房產證(zheng)過(guo)戶(hu)手續(xu)需要繼(ji)承人的身份證(zheng)件;

老人去世房產(chan)證遺(yi)失如何補辦

產權(quan)證(zheng)書丟失(shi)，按照(zhao)規定應(ying)(ying)當到(dao)房屋(wu)所在地的(de)房屋(wu)管(guan)(guan)理機關(guan)(guan)辦理掛失(shi)手(shou)(shou)續(xu)(xu)并登報(bao)(bao)公告作(zuo)廢。因產權(quan)人(ren)(ren)去世，無人(ren)(ren)申(shen)請(qing)(qing)掛失(shi)手(shou)(shou)續(xu)(xu)，繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)應(ying)(ying)當到(dao)公證(zheng)處辦理繼(ji)承(cheng)權(quan)公證(zheng)書，由(you)取(qu)得繼(ji)承(cheng)權(quan)的(de)繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)到(dao)房屋(wu)管(guan)(guan)理機關(guan)(guan)申(shen)請(qing)(qing)掛失(shi)，登報(bao)(bao)公告作(zuo)廢后，將產權(quan)過戶到(dao)繼(ji)承(cheng)人(ren)(ren)名下(xia)。