老人再婚房產怎么處(chu)理

1、“雙(shuang)方婚(hun)前財產(chan)(chan)所有(you)(you)權(quan)不變(bian)”。即再婚(hun)前財產(chan)(chan)屬(shu)于(yu)誰的，再婚(hun)后仍(reng)然屬(shu)于(yu)誰。對對方的房產(chan)(chan)和室內家具等(deng)生活資(zi)料，夫妻(qi)之間有(you)(you)使(shi)用權(quan)、管理權(quan)、維護權(quan)，沒有(you)(you)所有(you)(you)權(quan)和處(chu)分權(quan)。這就(jiu)需要雙(shuang)方在婚(hun)前進行財產(chan)(chan)公證(zheng)。

2、“雙方婚(hun)前財產繼承權不(bu)變”。誰的婚(hun)前財產由誰的子女(nv)繼承，這是第二個不(bu)變的核(he)心內容(rong)。

3、“雙(shuang)方親(qin)子關系不變”。老(lao)(lao)年人再婚后，子女只為自己(ji)的(de)父母養老(lao)(lao)送終，妥(tuo)善處理后事。

4、繼(ji)承關系不變。男(nan)方(fang)(fang)子(zi)女(nv)只(zhi)(zhi)繼(ji)承男(nan)方(fang)(fang)婚前的(de)(de)財產，女(nv)方(fang)(fang)子(zi)女(nv)只(zhi)(zhi)繼(ji)承女(nv)方(fang)(fang)婚前的(de)(de)財產。對于再婚夫妻(qi)婚后所形成的(de)(de)財產，夫妻(qi)之間有相(xiang)互繼(ji)承的(de)(de)權(quan)(quan)利(li)，而雙方(fang)(fang)子(zi)女(nv)沒有法定繼(ji)承權(quan)(quan),只(zhi)(zhi)有遺(yi)囑繼(ji)承權(quan)(quan)利(li)。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所(suo)(suo)產生的(de)(de)(de)法律(lv)(lv)后(hou)(hou)(hou)果(guo)是(shi)眾多再(zai)婚(hun)(hun)(hun)者及子(zi)女(nv)考慮的(de)(de)(de)問題。該(gai)(gai)房(fang)(fang)產在結(jie)婚(hun)(hun)(hun)登(deng)記前(qian)屬(shu)于(yu)(yu)一方(fang)財產，在結(jie)婚(hun)(hun)(hun)登(deng)記后(hou)(hou)(hou)仍然(ran)屬(shu)于(yu)(yu)一方(fang)婚(hun)(hun)(hun)前(qian)個人(ren)(ren)財產。締(di)結(jie)婚(hun)(hun)(hun)姻關系(xi)以及婚(hun)(hun)(hun)姻關系(xi)的(de)(de)(de)延(yan)續不會改(gai)變該(gai)(gai)房(fang)(fang)產的(de)(de)(de)性質(zhi)，如果(guo)想要(yao)(yao)改(gai)變房(fang)(fang)產的(de)(de)(de)歸屬(shu)需(xu)要(yao)(yao)雙方(fang)書面約定(ding)。但是(shi)，在該(gai)(gai)房(fang)(fang)產的(de)(de)(de)所(suo)(suo)有(you)人(ren)(ren)去世后(hou)(hou)(hou)，該(gai)(gai)房(fang)(fang)產成為(wei)遺產，那么再(zai)婚(hun)(hun)(hun)的(de)(de)(de)配偶就享有(you)繼承的(de)(de)(de)權利，因為(wei)配偶屬(shu)于(yu)(yu)第一順序繼承人(ren)(ren)。如果(guo)要(yao)(yao)改(gai)變這種(zhong)法律(lv)(lv)后(hou)(hou)(hou)果(guo)，房(fang)(fang)產所(suo)(suo)有(you)人(ren)(ren)在生前(qian)可以立遺囑或贈與(yu)他人(ren)(ren)。

該圖片由注冊用戶"MAIGOO人生智慧"提供，版權聲明反饋

老(lao)人再婚(hun)房產怎樣公證

婚前財(cai)產公證

老(lao)年人(ren)(ren)(ren)再婚辦理婚前(qian)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)約定(ding)協(xie)議公(gong)(gong)證，有(you)(you)助于明(ming)確(que)(que)老(lao)年人(ren)(ren)(ren)再婚前(qian)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)數量、范圍、價值和(he)產(chan)(chan)權(quan)歸屬，是(shi)解決婚姻、財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)糾(jiu)紛(fen)(fen)可靠的(de)(de)法律依據，對(dui)穩定(ding)家庭關(guan)(guan)系和(he)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)關(guan)(guan)系，預防婚姻糾(jiu)紛(fen)(fen)，促(cu)進社會安定(ding)具(ju)有(you)(you)較好(hao)的(de)(de)法律保障(zhang)作用。《婚姻法》第(di)十(shi)九條明(ming)確(que)(que)規(gui)定(ding):夫(fu)妻可以約定(ding)婚姻關(guan)(guan)系存(cun)續(xu)期間所(suo)(suo)得的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)以及婚前(qian)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)歸各自所(suo)(suo)有(you)(you)、共同所(suo)(suo)有(you)(you)或部分各自所(suo)(suo)有(you)(you)、部分共同所(suo)(suo)有(you)(you)。約定(ding)應當采用書(shu)面形式。沒有(you)(you)約定(ding)或者約定(ding)不明(ming)確(que)(que)的(de)(de)，適用本法第(di)十(shi)七條、第(di)十(shi)八條關(guan)(guan)于夫(fu)妻共同財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)、個(ge)人(ren)(ren)(ren)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)規(gui)定(ding)。夫(fu)妻對(dui)婚姻關(guan)(guan)系存(cun)續(xu)期間所(suo)(suo)得的(de)(de)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)以及婚前(qian)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)約定(ding)，對(dui)雙方具(ju)有(you)(you)約束力。當然(ran)，確(que)(que)定(ding)財(cai)(cai)(cai)(cai)產(chan)(chan)權(quan)是(shi)一(yi)件嚴肅的(de)(de)事(shi)，在(zai)與有(you)(you)關(guan)(guan)的(de)(de)當事(shi)人(ren)(ren)(ren)協(xie)議后應形成(cheng)書(shu)面材料，并由(you)有(you)(you)關(guan)(guan)人(ren)(ren)(ren)員(yuan)簽字蓋章，可以選擇到公(gong)(gong)證處(chu)予以公(gong)(gong)證，以免以后發(fa)生爭(zheng)議。

夫妻財產約定公證

夫妻財產(chan)約定(ding)協議公(gong)證(zheng)，也稱婚(hun)后(hou)財產(chan)約定(ding)公(gong)證(zheng)或婚(hun)內財產(chan)約定(ding)公(gong)證(zheng)，顧名思義(yi)，是指公(gong)證(zheng)機構根據夫妻雙方的(de)共同申請，依法證(zheng)明夫妻之間就婚(hun)姻(yin)關(guan)(guan)系存續(xu)期(qi)(qi)間實行何(he)種(zhong)財產(chan)制度、婚(hun)前或婚(hun)姻(yin)關(guan)(guan)系存續(xu)期(qi)(qi)間所得財產(chan)的(de)分配以(yi)及權利義(yi)務事宜(yi)簽訂協議的(de)真實性、合法性的(de)活動。

通過夫妻財產約(yue)定公證對于諸如房產、股票(piao)、存款等家庭常見資產進行細致的約(yue)定，從(cong)而明確(que)財產歸(gui)屬標準，細化(hua)財產分(fen)配規(gui)則，避免由于缺(que)少約(yue)定而造成(cheng)日后財產流轉過程中的麻煩。

贈與公(gong)證

很多(duo)再婚(hun)老年(nian)人(ren)為了避免(mian)自(zi)己(ji)去世后兩方各(ge)自(zi)的子女之間(jian)因財(cai)(cai)產繼承產生糾紛，選擇在生前就將自(zi)己(ji)的財(cai)(cai)產（房產居多(duo)）贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)給(gei)己(ji)方的子女。贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)是(shi)公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)機(ji)構依法證(zheng)(zheng)明(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)財(cai)(cai)產、受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)接(jie)受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)財(cai)(cai)產的行(xing)為或贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)簽定(ding)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)合(he)同(tong)(tong)的行(xing)為真實、合(he)法的活(huo)動。辦理(li)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)公(gong)(gong)證(zheng)(zheng)有(you)兩種方式：分別證(zheng)(zheng)明(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)的贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)書、受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)的受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)書，或證(zheng)(zheng)明(ming)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)(shou)贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)人(ren)共同(tong)(tong)簽訂贈(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)合(he)同(tong)(tong)。

遺囑(zhu)公證

遺(yi)囑公(gong)(gong)證(zheng)是公(gong)(gong)證(zheng)機構根(gen)據(ju)當事人(ren)的(de)申請對其依照法(fa)律和(he)本人(ren)意愿，生前對自己(ji)的(de)財產(chan)進行(xing)處(chu)分，去(qu)世后生效的(de)民事法(fa)律行(xing)為(wei)予以證(zheng)明(ming)的(de)活動。老年再婚夫妻的(de)任一方，如果希(xi)望將自有的(de)財產(chan)在死(si)后做(zuo)個(ge)安排，則可以對于(yu)歸屬個(ge)人(ren)所有的(de)財產(chan)訂(ding)立(li)(li)遺(yi)囑，將財產(chan)留(liu)給自己(ji)的(de)配偶、子女以及其他人(ren)。通過公(gong)(gong)證(zheng)的(de)方式訂(ding)立(li)(li)遺(yi)囑，有非常明(ming)顯的(de)優勢。

老人(ren)再婚房產其(qi)他問題

老人再(zai)婚(hun)房產過(guo)戶給子(zi)女

如果有證據證明屬于婚前個人(ren)財產的話，是不需要(yao)另一方簽(qian)字同意，可以將房產過戶給自己的子(zi)女。

老人再婚房子沒(mei)有遺囑屬于(yu)誰

婚(hun)前個人財產(chan)及(ji)婚(hun)后扣除屬于配偶的二分之一共同財產(chan)作(zuo)為遺產(chan)，在法(fa)定繼承人之間平均分配。

同一順序繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)遺(yi)產的(de)(de)份額，一般應當均等(deng)。對生活(huo)有特殊困難的(de)(de)缺乏勞(lao)動能力(li)的(de)(de)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)，分(fen)配(pei)遺(yi)產時(shi)，應當予(yu)以(yi)照(zhao)顧。對被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)盡(jin)了主要(yao)扶養(yang)義務或者與被(bei)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)共同生活(huo)的(de)(de)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)，分(fen)配(pei)遺(yi)產時(shi)，可以(yi)多分(fen)。有扶養(yang)能力(li)和有扶養(yang)條件的(de)(de)繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)，不盡(jin)扶養(yang)義務的(de)(de)，分(fen)配(pei)遺(yi)產時(shi)，應當不分(fen)或者少分(fen)。繼(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)協商同意的(de)(de)，也可以(yi)不均等(deng)。

老年(nian)再婚(hun)過世(shi)婚(hun)前房產怎么分配

有遺囑的，按有效(xiao)遺囑，無遺囑的，由(you)配偶、父母、子女繼(ji)承。繼(ji)承人(ren)可協商，不能協商的，一般平分(fen)，但與被(bei)繼(ji)承人(ren)共同生活或盡了主要贍養(yang)義務的能多分(fen)。