老人再婚房產怎(zen)么處(chu)理

1、“雙方婚(hun)前(qian)財(cai)產(chan)(chan)所有權(quan)不變”。即再(zai)婚(hun)前(qian)財(cai)產(chan)(chan)屬(shu)于誰的(de)(de)，再(zai)婚(hun)后(hou)仍(reng)然(ran)屬(shu)于誰。對對方的(de)(de)房產(chan)(chan)和室內家具(ju)等生活資(zi)料(liao)，夫妻之間有使用(yong)權(quan)、管(guan)理權(quan)、維護權(quan)，沒有所有權(quan)和處分權(quan)。這就需要雙方在婚(hun)前(qian)進(jin)行(xing)財(cai)產(chan)(chan)公證。

2、“雙方婚前財產(chan)繼承權(quan)不變(bian)”。誰(shui)的(de)婚前財產(chan)由誰(shui)的(de)子女繼承，這是第(di)二個不變(bian)的(de)核心內容。

3、“雙方親子(zi)關(guan)系不變”。老年人(ren)再(zai)婚后，子(zi)女只為自(zi)己的父母養老送(song)終，妥善(shan)處理后事。

4、繼(ji)承(cheng)關系不(bu)變。男方子女只繼(ji)承(cheng)男方婚前(qian)的(de)財產，女方子女只繼(ji)承(cheng)女方婚前(qian)的(de)財產。對(dui)于(yu)再婚夫(fu)妻婚后所形(xing)成的(de)財產，夫(fu)妻之(zhi)間有(you)相互繼(ji)承(cheng)的(de)權(quan)利，而雙方子女沒(mei)有(you)法(fa)定繼(ji)承(cheng)權(quan),只有(you)遺囑繼(ji)承(cheng)權(quan)利。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所產(chan)生的(de)法(fa)律后(hou)果是眾多再婚(hun)者及子女(nv)考慮的(de)問題。該(gai)房(fang)產(chan)在(zai)結婚(hun)登記前屬于一(yi)方財產(chan)，在(zai)結婚(hun)登記后(hou)仍然屬于一(yi)方婚(hun)前個人財產(chan)。締結婚(hun)姻關(guan)系以(yi)及婚(hun)姻關(guan)系的(de)延續不會改變該(gai)房(fang)產(chan)的(de)性質，如果想要改變房(fang)產(chan)的(de)歸屬需要雙方書面(mian)約定(ding)。但(dan)是，在(zai)該(gai)房(fang)產(chan)的(de)所有(you)人去世后(hou)，該(gai)房(fang)產(chan)成(cheng)為(wei)遺產(chan)，那么再婚(hun)的(de)配偶就享有(you)繼(ji)承的(de)權利，因為(wei)配偶屬于第一(yi)順序(xu)繼(ji)承人。如果要改變這種法(fa)律后(hou)果，房(fang)產(chan)所有(you)人在(zai)生前可以(yi)立遺囑或(huo)贈與(yu)他(ta)人。

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老(lao)人(ren)再(zai)婚房產怎(zen)樣公(gong)證(zheng)

婚前財產公證

老年(nian)人(ren)再婚辦理婚前財產約(yue)定(ding)(ding)協議公(gong)證，有(you)(you)(you)助于明確(que)老年(nian)人(ren)再婚前財產的(de)(de)(de)(de)數量、范圍、價(jia)值和產權歸(gui)屬，是解決婚姻(yin)、財產糾紛(fen)可(ke)靠的(de)(de)(de)(de)法(fa)律依據，對(dui)穩定(ding)(ding)家庭關系(xi)和財產關系(xi)，預防婚姻(yin)糾紛(fen)，促進社會安定(ding)(ding)具有(you)(you)(you)較好的(de)(de)(de)(de)法(fa)律保(bao)障作用(yong)(yong)。《婚姻(yin)法(fa)》第十九(jiu)條(tiao)明確(que)規定(ding)(ding):夫(fu)妻可(ke)以(yi)(yi)(yi)約(yue)定(ding)(ding)婚姻(yin)關系(xi)存(cun)續(xu)期間(jian)所得的(de)(de)(de)(de)財產以(yi)(yi)(yi)及(ji)婚前財產歸(gui)各(ge)自(zi)所有(you)(you)(you)、共(gong)(gong)同(tong)所有(you)(you)(you)或部分各(ge)自(zi)所有(you)(you)(you)、部分共(gong)(gong)同(tong)所有(you)(you)(you)。約(yue)定(ding)(ding)應(ying)當采用(yong)(yong)書(shu)面形式(shi)。沒(mei)有(you)(you)(you)約(yue)定(ding)(ding)或者約(yue)定(ding)(ding)不(bu)明確(que)的(de)(de)(de)(de)，適用(yong)(yong)本法(fa)第十七條(tiao)、第十八(ba)條(tiao)關于夫(fu)妻共(gong)(gong)同(tong)財產、個人(ren)財產的(de)(de)(de)(de)規定(ding)(ding)。夫(fu)妻對(dui)婚姻(yin)關系(xi)存(cun)續(xu)期間(jian)所得的(de)(de)(de)(de)財產以(yi)(yi)(yi)及(ji)婚前財產的(de)(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)，對(dui)雙方具有(you)(you)(you)約(yue)束(shu)力。當然，確(que)定(ding)(ding)財產權是一件(jian)嚴(yan)肅的(de)(de)(de)(de)事，在與有(you)(you)(you)關的(de)(de)(de)(de)當事人(ren)協議后(hou)(hou)應(ying)形成書(shu)面材料，并由有(you)(you)(you)關人(ren)員簽字蓋章，可(ke)以(yi)(yi)(yi)選擇到公(gong)證處(chu)予以(yi)(yi)(yi)公(gong)證，以(yi)(yi)(yi)免以(yi)(yi)(yi)后(hou)(hou)發(fa)生爭議。

夫妻財產約定公證

夫妻財(cai)產(chan)約定(ding)協議(yi)(yi)公(gong)證，也稱婚(hun)后財(cai)產(chan)約定(ding)公(gong)證或(huo)婚(hun)內財(cai)產(chan)約定(ding)公(gong)證，顧名思義(yi)，是指公(gong)證機構(gou)根(gen)據(ju)夫妻雙方的共同(tong)申(shen)請，依法(fa)證明夫妻之間就婚(hun)姻(yin)關(guan)系存(cun)續(xu)期間實(shi)行何種(zhong)財(cai)產(chan)制度、婚(hun)前或(huo)婚(hun)姻(yin)關(guan)系存(cun)續(xu)期間所得財(cai)產(chan)的分配以及(ji)權利義(yi)務事宜簽訂協議(yi)(yi)的真實(shi)性、合法(fa)性的活動。

通過(guo)(guo)夫妻財產約定公證對于諸如房產、股票(piao)、存款等家(jia)庭常見(jian)資產進行細致的約定，從而明確財產歸屬標(biao)準(zhun)，細化財產分(fen)配(pei)規則(ze)，避免由于缺少(shao)約定而造成日后(hou)財產流轉過(guo)(guo)程中的麻(ma)煩。

贈與公證

很多(duo)再(zai)婚老年(nian)人(ren)(ren)為(wei)了避(bi)免自(zi)己(ji)去(qu)世后兩方(fang)各自(zi)的子女(nv)之間(jian)因財產(chan)繼承產(chan)生糾(jiu)紛(fen)，選擇在生前就將自(zi)己(ji)的財產(chan)（房產(chan)居多(duo)）贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)給己(ji)方(fang)的子女(nv)。贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)公證(zheng)是公證(zheng)機構依法證(zheng)明贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)財產(chan)、受(shou)(shou)贈(zeng)人(ren)(ren)接受(shou)(shou)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)財產(chan)的行(xing)為(wei)或贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)與(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)贈(zeng)人(ren)(ren)簽定(ding)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)合(he)同的行(xing)為(wei)真實、合(he)法的活(huo)動。辦理(li)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)公證(zheng)有兩種方(fang)式：分別(bie)證(zheng)明贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)的贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)書、受(shou)(shou)贈(zeng)人(ren)(ren)的受(shou)(shou)贈(zeng)書，或證(zheng)明贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)人(ren)(ren)與(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)贈(zeng)人(ren)(ren)共同簽訂(ding)贈(zeng)與(yu)(yu)(yu)合(he)同。

遺囑公(gong)證

遺(yi)囑公證(zheng)是公證(zheng)機構(gou)根據當事人(ren)的(de)(de)(de)申請對其(qi)依照法(fa)(fa)律(lv)和(he)本人(ren)意愿，生(sheng)前對自(zi)己的(de)(de)(de)財產進(jin)行(xing)處分，去(qu)世后(hou)(hou)生(sheng)效的(de)(de)(de)民事法(fa)(fa)律(lv)行(xing)為予以(yi)證(zheng)明(ming)的(de)(de)(de)活動(dong)。老年再婚夫妻的(de)(de)(de)任一方(fang)，如果希望將自(zi)有(you)的(de)(de)(de)財產在(zai)死后(hou)(hou)做個(ge)安(an)排(pai)，則可以(yi)對于歸屬(shu)個(ge)人(ren)所有(you)的(de)(de)(de)財產訂立(li)遺(yi)囑，將財產留(liu)給自(zi)己的(de)(de)(de)配偶(ou)、子女以(yi)及其(qi)他人(ren)。通過公證(zheng)的(de)(de)(de)方(fang)式訂立(li)遺(yi)囑，有(you)非常(chang)明(ming)顯(xian)的(de)(de)(de)優勢。

老人再(zai)婚房產其他問題

老人再婚房產過戶(hu)給子女

如果(guo)有證據(ju)證明屬(shu)于婚前個人財產的(de)話，是不需要另一方簽字同意，可以將房產過(guo)戶(hu)給自(zi)己的(de)子女。

老人(ren)再婚房子沒有遺囑屬于(yu)誰

婚前個人(ren)財(cai)產及(ji)婚后扣除屬于配偶的二分之一共(gong)同(tong)財(cai)產作為遺產，在法定繼承人(ren)之間(jian)平均分配。

同一順序繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)繼(ji)(ji)承(cheng)遺(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)的(de)(de)份額(e)，一般應當均等。對生活(huo)(huo)有特殊困難的(de)(de)缺乏勞動能力的(de)(de)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)，分(fen)(fen)配(pei)遺(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)時(shi)，應當予以(yi)照顧。對被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)盡了主(zhu)要扶(fu)養(yang)義務或(huo)者(zhe)與被(bei)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)共同生活(huo)(huo)的(de)(de)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)，分(fen)(fen)配(pei)遺(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)時(shi)，可(ke)以(yi)多分(fen)(fen)。有扶(fu)養(yang)能力和有扶(fu)養(yang)條件的(de)(de)繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)，不(bu)盡扶(fu)養(yang)義務的(de)(de)，分(fen)(fen)配(pei)遺(yi)(yi)(yi)產(chan)(chan)時(shi)，應當不(bu)分(fen)(fen)或(huo)者(zhe)少分(fen)(fen)。繼(ji)(ji)承(cheng)人(ren)(ren)(ren)協(xie)商(shang)同意的(de)(de)，也可(ke)以(yi)不(bu)均等。

老年再(zai)婚過世婚前房產怎么(me)分配

有(you)遺(yi)囑(zhu)的，按有(you)效(xiao)遺(yi)囑(zhu)，無遺(yi)囑(zhu)的，由配偶(ou)、父母、子女繼承。繼承人可協(xie)商(shang)，不能協(xie)商(shang)的，一般平分，但與被繼承人共同生活或盡(jin)了主要贍(shan)養(yang)義務的能多分。