老人再婚(hun)房產怎(zen)么處理

1、“雙方(fang)婚(hun)前(qian)財產所有(you)(you)權(quan)不變”。即(ji)再婚(hun)前(qian)財產屬于誰(shui)的，再婚(hun)后仍然屬于誰(shui)。對對方(fang)的房產和(he)(he)室內家具等生活資料，夫妻之間有(you)(you)使用權(quan)、管理權(quan)、維護權(quan)，沒有(you)(you)所有(you)(you)權(quan)和(he)(he)處分權(quan)。這(zhe)就需(xu)要雙方(fang)在婚(hun)前(qian)進行財產公(gong)證。

2、“雙方婚前財產(chan)繼承權不(bu)變”。誰的婚前財產(chan)由誰的子女繼承，這是第(di)二(er)個不(bu)變的核心內容。

3、“雙方親子關系不變”。老年人再婚(hun)后，子女只為自己(ji)的(de)父母養(yang)老送終，妥(tuo)善處理(li)后事。

4、繼承(cheng)關系不變。男方子女(nv)(nv)只(zhi)繼承(cheng)男方婚(hun)(hun)(hun)前的(de)(de)財(cai)產(chan)，女(nv)(nv)方子女(nv)(nv)只(zhi)繼承(cheng)女(nv)(nv)方婚(hun)(hun)(hun)前的(de)(de)財(cai)產(chan)。對于再婚(hun)(hun)(hun)夫妻(qi)婚(hun)(hun)(hun)后所形成(cheng)的(de)(de)財(cai)產(chan)，夫妻(qi)之間有(you)相互(hu)繼承(cheng)的(de)(de)權(quan)(quan)利(li)，而雙方子女(nv)(nv)沒有(you)法(fa)定(ding)繼承(cheng)權(quan)(quan),只(zhi)有(you)遺囑(zhu)繼承(cheng)權(quan)(quan)利(li)。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所產(chan)生的法律(lv)后(hou)(hou)果是(shi)眾多再婚(hun)(hun)(hun)者及子女考慮的問(wen)題。該(gai)房(fang)(fang)產(chan)在(zai)(zai)結(jie)婚(hun)(hun)(hun)登記前屬于(yu)(yu)一(yi)方財產(chan)，在(zai)(zai)結(jie)婚(hun)(hun)(hun)登記后(hou)(hou)仍然屬于(yu)(yu)一(yi)方婚(hun)(hun)(hun)前個人(ren)(ren)財產(chan)。締結(jie)婚(hun)(hun)(hun)姻(yin)關(guan)系以(yi)及婚(hun)(hun)(hun)姻(yin)關(guan)系的延(yan)續不會改變該(gai)房(fang)(fang)產(chan)的性質，如(ru)果想要改變房(fang)(fang)產(chan)的歸(gui)屬需要雙(shuang)方書面(mian)約(yue)定。但(dan)是(shi)，在(zai)(zai)該(gai)房(fang)(fang)產(chan)的所有(you)(you)人(ren)(ren)去世(shi)后(hou)(hou)，該(gai)房(fang)(fang)產(chan)成為(wei)遺(yi)產(chan)，那么再婚(hun)(hun)(hun)的配偶就享有(you)(you)繼承(cheng)的權(quan)利，因為(wei)配偶屬于(yu)(yu)第一(yi)順序(xu)繼承(cheng)人(ren)(ren)。如(ru)果要改變這種(zhong)法律(lv)后(hou)(hou)果，房(fang)(fang)產(chan)所有(you)(you)人(ren)(ren)在(zai)(zai)生前可(ke)以(yi)立遺(yi)囑或贈(zeng)與他人(ren)(ren)。

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老人再(zai)婚房產怎樣公證(zheng)

婚前(qian)財產公證

老年人(ren)(ren)再(zai)(zai)婚(hun)(hun)(hun)辦理婚(hun)(hun)(hun)前(qian)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)約(yue)定(ding)協議(yi)公(gong)證(zheng)，有(you)(you)助于明確老年人(ren)(ren)再(zai)(zai)婚(hun)(hun)(hun)前(qian)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)的數量、范圍、價值和(he)產(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)歸屬(shu)，是(shi)解決婚(hun)(hun)(hun)姻、財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)糾紛可(ke)靠(kao)的法律依(yi)據(ju)，對穩定(ding)家庭關(guan)(guan)系(xi)和(he)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)關(guan)(guan)系(xi)，預(yu)防婚(hun)(hun)(hun)姻糾紛，促進(jin)社會安(an)定(ding)具(ju)有(you)(you)較好的法律保障作用。《婚(hun)(hun)(hun)姻法》第十(shi)(shi)九(jiu)條(tiao)明確規定(ding):夫妻(qi)可(ke)以約(yue)定(ding)婚(hun)(hun)(hun)姻關(guan)(guan)系(xi)存續(xu)期間所得的財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)以及婚(hun)(hun)(hun)前(qian)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)歸各自所有(you)(you)、共同(tong)所有(you)(you)或部(bu)分(fen)各自所有(you)(you)、部(bu)分(fen)共同(tong)所有(you)(you)。約(yue)定(ding)應(ying)當(dang)采用書面形式。沒有(you)(you)約(yue)定(ding)或者約(yue)定(ding)不明確的，適用本法第十(shi)(shi)七(qi)條(tiao)、第十(shi)(shi)八條(tiao)關(guan)(guan)于夫妻(qi)共同(tong)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)、個人(ren)(ren)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)的規定(ding)。夫妻(qi)對婚(hun)(hun)(hun)姻關(guan)(guan)系(xi)存續(xu)期間所得的財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)以及婚(hun)(hun)(hun)前(qian)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)的約(yue)定(ding)，對雙方具(ju)有(you)(you)約(yue)束力。當(dang)然，確定(ding)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)是(shi)一件嚴肅的事，在與有(you)(you)關(guan)(guan)的當(dang)事人(ren)(ren)協議(yi)后應(ying)形成(cheng)書面材料，并由有(you)(you)關(guan)(guan)人(ren)(ren)員(yuan)簽字蓋章，可(ke)以選擇(ze)到(dao)公(gong)證(zheng)處予以公(gong)證(zheng)，以免以后發生爭議(yi)。

夫妻財產約定公證

夫妻財(cai)(cai)產(chan)約定協議公(gong)證(zheng)(zheng)，也稱婚(hun)(hun)后財(cai)(cai)產(chan)約定公(gong)證(zheng)(zheng)或婚(hun)(hun)內財(cai)(cai)產(chan)約定公(gong)證(zheng)(zheng)，顧名思義，是(shi)指公(gong)證(zheng)(zheng)機構根據夫妻雙方的共同申請，依法證(zheng)(zheng)明夫妻之間(jian)就(jiu)婚(hun)(hun)姻關系存續期間(jian)實(shi)行(xing)何種財(cai)(cai)產(chan)制度、婚(hun)(hun)前或婚(hun)(hun)姻關系存續期間(jian)所(suo)得(de)財(cai)(cai)產(chan)的分配以及(ji)權利義務事宜簽訂協議的真實(shi)性、合法性的活(huo)動。

通過(guo)夫妻(qi)財產約(yue)定公(gong)證對于諸如房產、股票(piao)、存款等(deng)家庭常見資(zi)產進行(xing)細(xi)致的(de)約(yue)定，從而明確財產歸(gui)屬標準(zhun)，細(xi)化財產分(fen)配規則，避免由于缺少(shao)約(yue)定而造成日后財產流轉(zhuan)過(guo)程中(zhong)的(de)麻煩。

贈與公證

很多(duo)再婚老年(nian)人為了避免自(zi)己(ji)(ji)去世后兩方(fang)各(ge)自(zi)的(de)(de)子女之間因財(cai)產繼(ji)承(cheng)產生糾紛，選(xuan)擇(ze)在生前就(jiu)將(jiang)自(zi)己(ji)(ji)的(de)(de)財(cai)產（房產居多(duo)）贈與(yu)(yu)(yu)(yu)給己(ji)(ji)方(fang)的(de)(de)子女。贈與(yu)(yu)(yu)(yu)公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)是公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)機構依法證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)贈與(yu)(yu)(yu)(yu)人贈與(yu)(yu)(yu)(yu)財(cai)產、受(shou)(shou)贈人接受(shou)(shou)贈與(yu)(yu)(yu)(yu)財(cai)產的(de)(de)行為或贈與(yu)(yu)(yu)(yu)人與(yu)(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)贈人簽(qian)定贈與(yu)(yu)(yu)(yu)合(he)同(tong)的(de)(de)行為真實、合(he)法的(de)(de)活動。辦理贈與(yu)(yu)(yu)(yu)公(gong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)有兩種方(fang)式：分別證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)贈與(yu)(yu)(yu)(yu)人的(de)(de)贈與(yu)(yu)(yu)(yu)書(shu)、受(shou)(shou)贈人的(de)(de)受(shou)(shou)贈書(shu)，或證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)(ming)贈與(yu)(yu)(yu)(yu)人與(yu)(yu)(yu)(yu)受(shou)(shou)贈人共(gong)同(tong)簽(qian)訂贈與(yu)(yu)(yu)(yu)合(he)同(tong)。

遺囑(zhu)公證

遺囑公證(zheng)是公證(zheng)機構根據當事人(ren)(ren)的(de)(de)申請對其依(yi)照法律(lv)和本人(ren)(ren)意(yi)愿，生前對自(zi)己的(de)(de)財產進行處分，去世后生效(xiao)的(de)(de)民事法律(lv)行為予以(yi)(yi)證(zheng)明的(de)(de)活動。老年再婚夫妻的(de)(de)任(ren)一(yi)方(fang)，如(ru)果希(xi)望(wang)將(jiang)自(zi)有(you)(you)的(de)(de)財產在死(si)后做(zuo)個(ge)安(an)排，則可以(yi)(yi)對于歸屬個(ge)人(ren)(ren)所有(you)(you)的(de)(de)財產訂(ding)立(li)遺囑，將(jiang)財產留給自(zi)己的(de)(de)配偶、子女以(yi)(yi)及其他人(ren)(ren)。通過(guo)公證(zheng)的(de)(de)方(fang)式訂(ding)立(li)遺囑，有(you)(you)非常明顯的(de)(de)優勢。

老(lao)人再婚房(fang)產其(qi)他問題

老人(ren)再婚房產(chan)過戶給子女

如(ru)果有證據證明屬于婚前個人財(cai)產的話，是不需要(yao)另一方簽字(zi)同意，可(ke)以將房產過戶給自(zi)己的子女(nv)。

老人再婚房子沒有(you)遺囑(zhu)屬于誰

婚(hun)前個人財產及婚(hun)后扣除屬于配偶的二分之一共同財產作為遺(yi)產，在法定繼承人之間(jian)平均分配。

同一(yi)順序繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)遺(yi)產的份額，一(yi)般應當(dang)均等(deng)。對生(sheng)活(huo)有(you)(you)特殊(shu)困(kun)難的缺乏勞動能(neng)(neng)力的繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)，分配(pei)遺(yi)產時，應當(dang)予以(yi)照(zhao)顧。對被繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)盡了主(zhu)要扶(fu)(fu)養(yang)(yang)義務或者與被繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)共同生(sheng)活(huo)的繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)，分配(pei)遺(yi)產時，可以(yi)多分。有(you)(you)扶(fu)(fu)養(yang)(yang)能(neng)(neng)力和(he)有(you)(you)扶(fu)(fu)養(yang)(yang)條件的繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)，不(bu)盡扶(fu)(fu)養(yang)(yang)義務的，分配(pei)遺(yi)產時，應當(dang)不(bu)分或者少分。繼(ji)(ji)承(cheng)(cheng)(cheng)人(ren)(ren)協(xie)商同意的，也可以(yi)不(bu)均等(deng)。

老(lao)年再婚過世婚前房產(chan)怎(zen)么(me)分配(pei)

有(you)遺(yi)囑(zhu)的，按有(you)效遺(yi)囑(zhu)，無遺(yi)囑(zhu)的，由配偶、父母、子(zi)女繼(ji)承(cheng)。繼(ji)承(cheng)人(ren)可協商(shang)，不能協商(shang)的，一般平分，但與被(bei)繼(ji)承(cheng)人(ren)共同生活(huo)或(huo)盡(jin)了主要贍養義(yi)務的能多分。