老人再婚房產怎么處理

1、“雙(shuang)(shuang)方(fang)婚前(qian)財產(chan)所(suo)有權不變”。即再婚前(qian)財產(chan)屬于誰的，再婚后(hou)仍然屬于誰。對(dui)(dui)對(dui)(dui)方(fang)的房產(chan)和室內家具等生(sheng)活資料，夫(fu)妻之間有使用權、管(guan)理權、維護權，沒有所(suo)有權和處分權。這就需要雙(shuang)(shuang)方(fang)在婚前(qian)進行財產(chan)公證。

2、“雙(shuang)方婚前財(cai)產繼承權不(bu)變”。誰(shui)的婚前財(cai)產由誰(shui)的子女(nv)繼承，這(zhe)是第二個(ge)不(bu)變的核心內容。

3、“雙方親子關系不變”。老年人再婚后，子女只為自(zi)己(ji)的父母養老送終，妥善處(chu)理后事(shi)。

4、繼(ji)承(cheng)關系不變。男方(fang)子女只(zhi)(zhi)繼(ji)承(cheng)男方(fang)婚(hun)前(qian)的財(cai)產(chan)，女方(fang)子女只(zhi)(zhi)繼(ji)承(cheng)女方(fang)婚(hun)前(qian)的財(cai)產(chan)。對(dui)于再(zai)婚(hun)夫妻婚(hun)后所(suo)形成的財(cai)產(chan)，夫妻之間(jian)有相(xiang)互繼(ji)承(cheng)的權利，而雙方(fang)子女沒有法定繼(ji)承(cheng)權,只(zhi)(zhi)有遺囑(zhu)繼(ji)承(cheng)權利。

老年人再婚時對于自己一方名下的房產所(suo)(suo)產(chan)生的(de)法律后(hou)(hou)果(guo)(guo)是眾多(duo)再婚(hun)者(zhe)及(ji)子女考慮的(de)問題。該房(fang)(fang)產(chan)在結(jie)婚(hun)登記前(qian)屬(shu)于一(yi)(yi)方財(cai)產(chan)，在結(jie)婚(hun)登記后(hou)(hou)仍然屬(shu)于一(yi)(yi)方婚(hun)前(qian)個(ge)人(ren)財(cai)產(chan)。締結(jie)婚(hun)姻(yin)關系以及(ji)婚(hun)姻(yin)關系的(de)延續不(bu)會改變該房(fang)(fang)產(chan)的(de)性質，如(ru)果(guo)(guo)想(xiang)要(yao)改變房(fang)(fang)產(chan)的(de)歸屬(shu)需要(yao)雙方書面約(yue)定(ding)。但是，在該房(fang)(fang)產(chan)的(de)所(suo)(suo)有人(ren)去(qu)世后(hou)(hou)，該房(fang)(fang)產(chan)成為(wei)遺產(chan)，那么(me)再婚(hun)的(de)配偶就享有繼承(cheng)的(de)權利，因為(wei)配偶屬(shu)于第一(yi)(yi)順序繼承(cheng)人(ren)。如(ru)果(guo)(guo)要(yao)改變這種法律后(hou)(hou)果(guo)(guo)，房(fang)(fang)產(chan)所(suo)(suo)有人(ren)在生前(qian)可以立遺囑(zhu)或贈與他人(ren)。

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老(lao)人再婚房產怎樣公證(zheng)

婚(hun)前財(cai)產(chan)公證

老年人再婚(hun)辦理婚(hun)前(qian)財(cai)(cai)產(chan)(chan)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)協(xie)(xie)議(yi)(yi)公證，有(you)助于明(ming)確(que)(que)老年人再婚(hun)前(qian)財(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)數量、范圍、價值和產(chan)(chan)權(quan)歸屬，是解決(jue)婚(hun)姻(yin)、財(cai)(cai)產(chan)(chan)糾紛(fen)可靠的(de)(de)(de)(de)(de)法律依據，對(dui)(dui)穩定(ding)(ding)(ding)(ding)家庭關(guan)系和財(cai)(cai)產(chan)(chan)關(guan)系，預防婚(hun)姻(yin)糾紛(fen)，促(cu)進社(she)會安定(ding)(ding)(ding)(ding)具有(you)較(jiao)好的(de)(de)(de)(de)(de)法律保障作用。《婚(hun)姻(yin)法》第(di)十(shi)九條明(ming)確(que)(que)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding):夫妻(qi)可以(yi)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)婚(hun)姻(yin)關(guan)系存(cun)續期間所(suo)(suo)得的(de)(de)(de)(de)(de)財(cai)(cai)產(chan)(chan)以(yi)及婚(hun)前(qian)財(cai)(cai)產(chan)(chan)歸各自(zi)所(suo)(suo)有(you)、共同所(suo)(suo)有(you)或(huo)部分(fen)各自(zi)所(suo)(suo)有(you)、部分(fen)共同所(suo)(suo)有(you)。約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)應當(dang)(dang)采用書(shu)面形(xing)式。沒有(you)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)或(huo)者約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)不明(ming)確(que)(que)的(de)(de)(de)(de)(de)，適(shi)用本法第(di)十(shi)七條、第(di)十(shi)八條關(guan)于夫妻(qi)共同財(cai)(cai)產(chan)(chan)、個人財(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)(gui)定(ding)(ding)(ding)(ding)。夫妻(qi)對(dui)(dui)婚(hun)姻(yin)關(guan)系存(cun)續期間所(suo)(suo)得的(de)(de)(de)(de)(de)財(cai)(cai)產(chan)(chan)以(yi)及婚(hun)前(qian)財(cai)(cai)產(chan)(chan)的(de)(de)(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)(ding)，對(dui)(dui)雙方具有(you)約(yue)束力。當(dang)(dang)然，確(que)(que)定(ding)(ding)(ding)(ding)財(cai)(cai)產(chan)(chan)權(quan)是一(yi)件嚴肅的(de)(de)(de)(de)(de)事(shi)，在(zai)與有(you)關(guan)的(de)(de)(de)(de)(de)當(dang)(dang)事(shi)人協(xie)(xie)議(yi)(yi)后應形(xing)成書(shu)面材(cai)料，并由有(you)關(guan)人員(yuan)簽字蓋章，可以(yi)選擇到公證處予以(yi)公證，以(yi)免以(yi)后發生爭議(yi)(yi)。

夫妻(qi)財產約(yue)定公證(zheng)

夫(fu)妻(qi)(qi)財產(chan)約定(ding)(ding)協議(yi)公(gong)(gong)證(zheng)，也(ye)稱婚(hun)后財產(chan)約定(ding)(ding)公(gong)(gong)證(zheng)或(huo)婚(hun)內財產(chan)約定(ding)(ding)公(gong)(gong)證(zheng)，顧(gu)名思義，是指(zhi)公(gong)(gong)證(zheng)機構根據夫(fu)妻(qi)(qi)雙方的共(gong)同申請，依法(fa)證(zheng)明夫(fu)妻(qi)(qi)之間(jian)(jian)就婚(hun)姻(yin)(yin)關系(xi)存(cun)續期(qi)間(jian)(jian)實(shi)行何種財產(chan)制度、婚(hun)前或(huo)婚(hun)姻(yin)(yin)關系(xi)存(cun)續期(qi)間(jian)(jian)所(suo)得財產(chan)的分配以及權利(li)義務事宜簽訂協議(yi)的真實(shi)性、合法(fa)性的活動。

通過(guo)夫妻財產(chan)約(yue)(yue)定公證對于諸如(ru)房產(chan)、股(gu)票、存款(kuan)等家庭常見資產(chan)進行細致的(de)約(yue)(yue)定，從而明確財產(chan)歸屬標(biao)準，細化財產(chan)分配規(gui)則，避免由于缺(que)少約(yue)(yue)定而造成日后財產(chan)流轉(zhuan)過(guo)程中的(de)麻煩。

贈與公(gong)證

很多再婚老年人(ren)為(wei)了避(bi)免自己去世后兩(liang)(liang)方(fang)各(ge)自的(de)子女(nv)之間因財產繼承產生糾紛，選擇在生前(qian)就將自己的(de)財產（房產居多）贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)給(gei)己方(fang)的(de)子女(nv)。贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)公證(zheng)是公證(zheng)機構依法(fa)證(zheng)明贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)財產、受(shou)贈(zeng)(zeng)人(ren)接(jie)受(shou)贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)財產的(de)行為(wei)或贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)受(shou)贈(zeng)(zeng)人(ren)簽定贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)合(he)同(tong)的(de)行為(wei)真(zhen)實、合(he)法(fa)的(de)活動。辦理贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)公證(zheng)有兩(liang)(liang)種方(fang)式：分別證(zheng)明贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)的(de)贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)書、受(shou)贈(zeng)(zeng)人(ren)的(de)受(shou)贈(zeng)(zeng)書，或證(zheng)明贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)人(ren)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)受(shou)贈(zeng)(zeng)人(ren)共同(tong)簽訂贈(zeng)(zeng)與(yu)(yu)(yu)(yu)(yu)合(he)同(tong)。

遺囑公(gong)證

遺(yi)囑公證是公證機構根據當事人的(de)(de)(de)(de)(de)申請對其(qi)依(yi)照(zhao)法律(lv)和(he)本人意愿(yuan)，生前對自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)財產進行(xing)處分(fen)，去世后生效的(de)(de)(de)(de)(de)民事法律(lv)行(xing)為予以證明的(de)(de)(de)(de)(de)活動。老年再婚夫妻的(de)(de)(de)(de)(de)任一(yi)方(fang)，如果希(xi)望(wang)將自(zi)有的(de)(de)(de)(de)(de)財產在死(si)后做個安排，則可以對于歸屬個人所有的(de)(de)(de)(de)(de)財產訂(ding)立(li)遺(yi)囑，將財產留給自(zi)己(ji)的(de)(de)(de)(de)(de)配偶、子女以及其(qi)他人。通(tong)過公證的(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)式訂(ding)立(li)遺(yi)囑，有非常(chang)明顯(xian)的(de)(de)(de)(de)(de)優勢。

老人(ren)再婚房產其他問題(ti)

老人(ren)再婚(hun)房產過(guo)戶給(gei)子女(nv)

如果有證據證明屬于婚前(qian)個人財產的(de)話，是不需要另一方簽(qian)字同意(yi)，可以將房產過戶給自己的(de)子女。

老人(ren)再婚(hun)房(fang)子沒有遺囑(zhu)屬(shu)于(yu)誰

婚前個人(ren)財產及婚后扣除屬于配偶的二分之一共同財產作為遺產，在法定繼承(cheng)人(ren)之間平均分配。

同一順(shun)序繼(ji)承(cheng)人(ren)繼(ji)承(cheng)遺產(chan)(chan)的(de)(de)份額，一般(ban)應當(dang)均(jun)等(deng)。對(dui)(dui)生(sheng)活(huo)有(you)特殊困難(nan)的(de)(de)缺乏勞動能力的(de)(de)繼(ji)承(cheng)人(ren)，分(fen)(fen)配(pei)遺產(chan)(chan)時，應當(dang)予(yu)以(yi)(yi)照顧。對(dui)(dui)被繼(ji)承(cheng)人(ren)盡(jin)了主要(yao)扶養義務(wu)或者與被繼(ji)承(cheng)人(ren)共同生(sheng)活(huo)的(de)(de)繼(ji)承(cheng)人(ren)，分(fen)(fen)配(pei)遺產(chan)(chan)時，可(ke)以(yi)(yi)多分(fen)(fen)。有(you)扶養能力和有(you)扶養條(tiao)件的(de)(de)繼(ji)承(cheng)人(ren)，不盡(jin)扶養義務(wu)的(de)(de)，分(fen)(fen)配(pei)遺產(chan)(chan)時，應當(dang)不分(fen)(fen)或者少分(fen)(fen)。繼(ji)承(cheng)人(ren)協商同意的(de)(de)，也可(ke)以(yi)(yi)不均(jun)等(deng)。

老年(nian)再婚過世(shi)婚前房(fang)產怎(zen)么分配

有遺(yi)(yi)囑(zhu)的，按(an)有效遺(yi)(yi)囑(zhu)，無遺(yi)(yi)囑(zhu)的，由配(pei)偶(ou)、父母、子(zi)女繼(ji)承。繼(ji)承人可協商(shang)，不能(neng)協商(shang)的，一般平(ping)分，但與被(bei)繼(ji)承人共同生活(huo)或(huo)盡(jin)了主要贍養義務的能(neng)多分。