遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶(hu)口簿或居民身份證(zheng)；已(yi)出境的，提(ti)供護照或有效旅行證(zheng)件(jian)、通行證(zheng)的復印件(jian)，已(yi)注銷戶(hu)口的，應(ying)提(ti)交原戶(hu)籍所在地公(gong)安派出所出具的戶(hu)籍記載情況的證(zheng)明；

②遺囑涉及的財產清單及財產的所(suo)有權證明；

③遺囑書；

④遺囑(zhu)(zhu)公證申(shen)請書(申(shen)請書內容應包(bao)括：遺囑(zhu)(zhu)人的姓名、性(xing)別(bie)、年齡、居所地、家(jia)庭狀(zhuang)(zhuang)況、工作單位(wei)、遺囑(zhu)(zhu)涉及的財產狀(zhuang)(zhuang)況等)；

⑤其(qi)他認為需要提供(gong)的證明(ming)、材料(liao)。

①遺囑人必須要有完全民(min)事行為能力(li)。

②遺(yi)囑人所立(li)的遺(yi)囑必(bi)須是其真實意思表示。

③遺(yi)囑人對(dui)遺(yi)囑所處(chu)分的(de)財產(chan)必須是有處(chu)分權的(de)。

④遺囑的內容必須(xu)合法。

⑤遺囑(zhu)的形式必須合法(fa)。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈(zeng)與(yu)人必須(xu)是房屋產權的擁有(you)人，同時必須(xu)具(ju)有(you)完全民事(shi)行為能(neng)力；贈(zeng)與(yu)的房屋必須(xu)具(ju)有(you)合法的權屬證件，不存在產權糾(jiu)紛。

雙方自愿房產(chan)贈(zeng)與和獲贈(zeng)雙(shuang)方必須是屬于自(zi)愿(yuan)原(yuan)則，房屋贈(zeng)與必須經房地產(chan)管(guan)理機關登記、審(shen)核(he)，辦理產(chan)權過戶手(shou)續。

不得逃避義務不能為了(le)躲債等逃避履行法定義務轉移財產(chan)，將房產(chan)轉增他人，也不得(de)為規避法規管理設立贈與。房屋贈與不得(de)危害(hai)公共利益和損害(hai)他人的合法權益。

簽訂贈與合同不管是買賣還是贈(zeng)(zeng)予(yu)房產，都要有正(zheng)規的手續辦(ban)理，首(shou)先就是簽訂贈(zeng)(zeng)予(yu)合同(tong)。

繳納相關費用在(zai)完成合(he)同簽(qian)訂的流程后，就要拿著原房屋所有權證(zheng)、房產(chan)贈與(yu)合(he)同，到稅務部門(men)繳納相(xiang)關稅費，如契稅。

進行贈與公證Maigoo小編提醒，為免引起房(fang)(fang)屋產權的糾紛，在贈予房(fang)(fang)產之后，還應該進(jin)行公證處理，持相關資料及證件，到房(fang)(fang)產所在地公證部門辦理贈與公證。

辦理過戶手續房產(chan)贈予之后(hou)，房產(chan)證的戶主也要更換，一切(qie)情況(kuang)都要以(yi)房產(chan)證為準，房產(chan)所(suo)有(you)權的轉讓，經依法(fa)登記，方發生法(fa)律效力。

①營業稅：5%。

②城(cheng)建(jian)稅：7%，教育費(fei)附加(jia)：3%

③契稅：3%

④印花稅：0.05%

⑤個人(ren)所(suo)得稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪費：1.36元/平米(mi)

⑧權屬登記費及(ji)取證費：150元以(yi)內

①買賣雙方(fang)達(da)成(cheng)購(gou)(gou)房上的(de)共識，在(zai)公(gong)平資源的(de)基礎上，雙方(fang)簽訂(ding)購(gou)(gou)房合(he)(he)同，并將合(he)(he)同交由公(gong)證(zheng)機關(guan)進行公(gong)證(zheng)。

②買賣雙方攜(xie)帶準備好(hao)的資(zi)料、證明以及公證合(he)同前往房管局辦理過戶登記，等待審核。

③得到房管局的(de)許可之后就可以繳納(na)稅(shui)費，繳納(na)完成之后獲取(qu)交納(na)的(de)證明。

④帶上交納稅費(fei)的證(zheng)明和相關資(zi)料來到房(fang)管(guan)局，這次就(jiu)可以(yi)領取到房(fang)產(chan)證(zheng)了。

①5年(nian)內(nei)的(de)(de)房(fang)屋過戶，需(xu)要由賣方交納個(ge)人所得稅。5年(nian)以前的(de)(de)不需(xu)交。

②第(di)一(yi)次過戶要(yao)交納(na)1.75%的契稅(財政部門(men)收(shou)取)。

③6元/平方米的手續費(房管局收)。

④房屋評(ping)估費按評(ping)估后(hou)總價的(de)5‰收(評(ping)估事(shi)務所收)。

⑤公證費最高300元。

⑥印花稅：0.1%，買賣雙(shuang)方各(ge)承(cheng)擔一(yi)半。

⑦契稅：1.5%，由買方繳納。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚(hun)前財(cai)產(chan)屬于(yu)誰的，再婚(hun)后仍然屬于(yu)誰。

②男方子女只繼(ji)承男方婚前(qian)的(de)財(cai)產，女方子女只繼(ji)承女方婚前(qian)的(de)財(cai)產。

①婚(hun)前個人財(cai)產(chan)及婚(hun)后(hou)扣除屬(shu)于配偶的二分之一共同財(cai)產(chan)作為遺(yi)產(chan)，在法定繼承人之間平均分配。

②有(you)遺(yi)(yi)囑的(de)，按有(you)效遺(yi)(yi)囑，無遺(yi)(yi)囑的(de)，由配(pei)偶、父母、子(zi)女繼(ji)承(cheng)(cheng)。繼(ji)承(cheng)(cheng)人可協商，不能(neng)協商的(de)，一般平分(fen)(fen)，但與被繼(ji)承(cheng)(cheng)人共同生活或(huo)盡了主要贍養(yang)義務的(de)能(neng)多(duo)分(fen)(fen)。

第一繼承人

配(pei)偶(ou)：合法婚姻(yin)關系(xi)中配(pei)偶雙方(fang)互為第一順(shun)序繼承人。同居關系(xi)的(de)雙方(fang)、婚姻(yin)被宣告無效或被撤銷(xiao)的(de)雙方(fang)互不享(xiang)有繼承權。

父母：父(fu)(fu)母(mu)包(bao)括被繼承人的(de)生父(fu)(fu)母(mu)、養父(fu)(fu)母(mu)和形成扶養關系的(de)繼父(fu)(fu)母(mu)。

子女：包(bao)括被繼(ji)承人的婚生(sheng)子(zi)(zi)女、非婚生(sheng)子(zi)(zi)女、養子(zi)(zi)女和有撫養關(guan)系的繼(ji)子(zi)(zi)女。

第二繼承人

兄(xiong)弟姐妹：包(bao)括同(tong)父母的兄弟姐(jie)妹(mei)、同(tong)父異(yi)母或者(zhe)同(tong)母異(yi)父的兄弟姐(jie)妹(mei)、養兄弟姐(jie)妹(mei)。

祖父母(mu)(mu)、外祖父母(mu)(mu)：被繼(ji)承人(ren)(ren)死亡的，其(qi)祖(zu)父(fu)母、外祖(zu)父(fu)母均(jun)可作為第(di)二(er)順(shun)序的繼(ji)承人(ren)(ren)參(can)與繼(ji)承。

①找房屋評(ping)(ping)估部(bu)門對房屋評(ping)(ping)估

②到(dao)公(gong)證(zheng)處(chu)做繼承(cheng)公(gong)證(zheng)

③進行房屋測繪

④到房管局辦理繼(ji)承登記手續

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。