遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶口簿(bu)或居民身份(fen)證(zheng)；已(yi)出(chu)境(jing)的(de)，提供護照(zhao)或有效旅行證(zheng)件、通行證(zheng)的(de)復印件，已(yi)注銷戶口的(de)，應(ying)提交原戶籍所在地公安(an)派出(chu)所出(chu)具的(de)戶籍記載情(qing)況的(de)證(zheng)明；

②遺囑涉及(ji)的(de)財產清單(dan)及(ji)財產的(de)所有權證(zheng)明；

③遺囑書；

④遺(yi)囑公(gong)證申(shen)請書(申(shen)請書內(nei)容應(ying)包括：遺(yi)囑人的(de)姓名、性別、年齡(ling)、居所(suo)地、家庭狀況、工作單(dan)位、遺(yi)囑涉及的(de)財產狀況等(deng))；

⑤其他認(ren)為需要提供的證(zheng)明、材料。

①遺囑(zhu)人必須要有完全民事行為能力。

②遺(yi)囑(zhu)人所(suo)立的遺(yi)囑(zhu)必須是其真實意思(si)表示。

③遺囑人對遺囑所處(chu)分(fen)的(de)財(cai)產必須(xu)是(shi)有處(chu)分(fen)權(quan)的(de)。

④遺囑的內(nei)容必須合法。

⑤遺囑的(de)形(xing)式必(bi)須合法。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈與人必(bi)須(xu)是(shi)房屋產(chan)權的(de)擁有(you)人，同時必(bi)須(xu)具有(you)完全民事行為能力；贈與的(de)房屋必(bi)須(xu)具有(you)合法(fa)的(de)權屬證件，不(bu)存在(zai)產(chan)權糾紛。

雙方自愿房產(chan)贈(zeng)與和(he)獲贈(zeng)雙方必須是屬(shu)于自愿原則，房屋贈(zeng)與必須經房地(di)產(chan)管理機關登記、審核，辦理產(chan)權過戶(hu)手續。

不得逃避義務不能為了(le)躲(duo)債等逃(tao)避履行(xing)法定義務轉(zhuan)移財產(chan)，將房產(chan)轉(zhuan)增他人，也不得(de)為規(gui)避法規(gui)管(guan)理(li)設立(li)贈與。房屋(wu)贈與不得(de)危害公共利(li)益和損(sun)害他人的合法權(quan)益。

簽訂贈與合同不(bu)管是買賣還是贈予房產，都要有正規的手續(xu)辦(ban)理，首先就是簽訂贈予合同。

繳納相關費用在完成合(he)同簽訂的流程后(hou)，就要拿(na)著原(yuan)房(fang)屋所(suo)有權證、房(fang)產贈與合(he)同，到稅(shui)務部門繳納相關稅(shui)費，如契稅(shui)。

進行贈與公證Maigoo小編提醒(xing)，為免引起房(fang)屋產(chan)(chan)權的(de)糾紛，在贈(zeng)予房(fang)產(chan)(chan)之(zhi)后，還應該進行公證(zheng)處理，持相關資料及證(zheng)件，到房(fang)產(chan)(chan)所在地公證(zheng)部門辦理贈(zeng)與(yu)公證(zheng)。

辦理過戶手續房(fang)產(chan)贈(zeng)予之(zhi)后，房(fang)產(chan)證的(de)戶主也要更換，一切情況(kuang)都(dou)要以(yi)房(fang)產(chan)證為準，房(fang)產(chan)所有權(quan)的(de)轉讓，經依法(fa)登記，方發(fa)生法(fa)律(lv)效(xiao)力(li)。

①營業稅：5%。

②城建稅：7%，教育費附加：3%

③契稅：3%

④印花(hua)稅：0.05%

⑤個(ge)人所得稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納(na)測繪費：1.36元/平(ping)米

⑧權(quan)屬登記費及取證費：150元以內(nei)

①買賣雙(shuang)(shuang)方達成購(gou)房上的共(gong)識，在公平資源的基礎上，雙(shuang)(shuang)方簽訂購(gou)房合同，并(bing)將合同交由公證(zheng)機關(guan)進行公證(zheng)。

②買賣雙方攜(xie)帶(dai)準備(bei)好的資料、證明以及公證合同前(qian)往房管局(ju)辦(ban)理過戶(hu)登(deng)記(ji)，等(deng)待審核。

③得(de)到房管局的(de)許可之后(hou)就可以(yi)繳(jiao)納(na)(na)稅費(fei)，繳(jiao)納(na)(na)完成之后(hou)獲取(qu)交納(na)(na)的(de)證明。

④帶上交納稅費(fei)的(de)證(zheng)明和相(xiang)關資(zi)料(liao)來(lai)到房管(guan)局，這次就可以領取到房產證(zheng)了。

①5年(nian)內(nei)的房(fang)屋過戶，需要由賣(mai)方(fang)交(jiao)納個人所(suo)得稅。5年(nian)以(yi)前(qian)的不需交(jiao)。

②第一次過戶要交納1.75%的(de)契稅(財政部門收取)。

③6元(yuan)/平方米的手續費(房管局(ju)收)。

④房屋評估費(fei)按評估后(hou)總價的5‰收(shou)(shou)(評估事(shi)務(wu)所(suo)收(shou)(shou))。

⑤公證費(fei)最高(gao)300元(yuan)。

⑥印(yin)花稅：0.1%，買賣雙方(fang)各承擔一(yi)半。

⑦契稅：1.5%，由(you)買方繳納。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚(hun)前財產屬于(yu)誰(shui)的，再婚(hun)后仍然屬于(yu)誰(shui)。

②男(nan)方子女只繼承男(nan)方婚前的財產，女方子女只繼承女方婚前的財產。

①婚前個人財(cai)產及婚后(hou)扣除屬于配偶的(de)二分之(zhi)一共(gong)同財(cai)產作為遺(yi)產，在法(fa)定繼(ji)承人之(zhi)間平(ping)均分配。

②有遺囑(zhu)(zhu)的，按(an)有效遺囑(zhu)(zhu)，無遺囑(zhu)(zhu)的，由(you)配(pei)偶、父母、子女繼承。繼承人可協商，不能協商的，一般平分(fen)，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yang)義務的能多分(fen)。

第一繼承人

配偶：合法婚姻關系(xi)中配偶雙方互為第一順序(xu)繼(ji)承人。同居關系(xi)的雙方、婚姻被宣告無效或被撤(che)銷的雙方互不(bu)享(xiang)有繼(ji)承權。

父母：父(fu)母(mu)包括被繼(ji)(ji)承(cheng)人的生父(fu)母(mu)、養(yang)父(fu)母(mu)和形(xing)成扶(fu)養(yang)關系(xi)的繼(ji)(ji)父(fu)母(mu)。

子女(nv)：包括被繼承人的婚生子女(nv)、非婚生子女(nv)、養子女(nv)和有撫(fu)養關系的繼子女(nv)。

第二繼承人

兄弟姐妹：包括同(tong)父母(mu)的兄弟姐(jie)(jie)妹、同(tong)父異母(mu)或(huo)者(zhe)同(tong)母(mu)異父的兄弟姐(jie)(jie)妹、養兄弟姐(jie)(jie)妹。

祖(zu)父母(mu)、外祖(zu)父母(mu)：被繼承(cheng)(cheng)人死亡(wang)的，其(qi)祖(zu)父(fu)母(mu)(mu)、外祖(zu)父(fu)母(mu)(mu)均可作(zuo)為第二順序(xu)的繼承(cheng)(cheng)人參與繼承(cheng)(cheng)。

①找房(fang)屋評估(gu)部(bu)門對房(fang)屋評估(gu)

②到公證處做繼(ji)承(cheng)公證

③進行房屋測繪

④到房(fang)管局(ju)辦理繼承登記手續

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。