遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶(hu)(hu)口簿(bu)或(huo)居民身(shen)份(fen)證；已(yi)(yi)出(chu)境的(de)(de)，提(ti)(ti)供護照(zhao)或(huo)有(you)效(xiao)旅行證件、通(tong)行證的(de)(de)復印件，已(yi)(yi)注銷戶(hu)(hu)口的(de)(de)，應提(ti)(ti)交原戶(hu)(hu)籍所(suo)在地公(gong)安(an)派出(chu)所(suo)出(chu)具的(de)(de)戶(hu)(hu)籍記載(zai)情況的(de)(de)證明；

②遺囑(zhu)涉及的財產清(qing)單及財產的所有權證(zheng)明；

③遺囑書；

④遺(yi)囑公證申請書(shu)(申請書(shu)內容(rong)應包括：遺(yi)囑人(ren)的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀(zhuang)況、工作單位、遺(yi)囑涉及的財產狀(zhuang)況等(deng))；

⑤其他認為需要(yao)提供的證明、材料。

①遺囑人必須(xu)要(yao)有完全民事行為(wei)能力。

②遺囑人所立的遺囑必須(xu)是其真(zhen)實意思表示。

③遺囑(zhu)人對遺囑(zhu)所處分(fen)的財產必須是有處分(fen)權的。

④遺囑的內(nei)容必須合法。

⑤遺囑(zhu)的形(xing)式(shi)必須合法。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈(zeng)與(yu)人必須是房屋產權(quan)的擁有(you)人，同時必須具有(you)完全民事(shi)行為(wei)能力；贈(zeng)與(yu)的房屋必須具有(you)合(he)法(fa)的權(quan)屬(shu)證件，不(bu)存在產權(quan)糾紛。

雙方自愿房(fang)產(chan)贈(zeng)與和獲贈(zeng)雙方必須(xu)是屬于自愿原則(ze)，房(fang)屋贈(zeng)與必須(xu)經房(fang)地(di)產(chan)管理(li)機關登記(ji)、審核，辦理(li)產(chan)權過(guo)戶手續。

不得逃避義務不(bu)能為了(le)躲債等逃(tao)避履行法(fa)定義務轉(zhuan)移(yi)財產，將房產轉(zhuan)增他人(ren)，也不(bu)得(de)為規避法(fa)規管(guan)理(li)設立贈與(yu)。房屋贈與(yu)不(bu)得(de)危害(hai)公共利益和損害(hai)他人(ren)的合法(fa)權(quan)益。

簽訂贈與合同不管是(shi)(shi)買賣還(huan)是(shi)(shi)贈予(yu)房產，都要有正規的(de)手續(xu)辦理，首先就是(shi)(shi)簽(qian)訂贈予(yu)合同。

繳納相關費用在(zai)完(wan)成合同簽訂的流程后(hou)，就要拿著原房(fang)屋(wu)所有權證(zheng)、房(fang)產(chan)贈與合同，到稅(shui)務(wu)部門繳(jiao)納相關稅(shui)費，如契稅(shui)。

進行贈與公證Maigoo小編提醒，為免引起房屋產(chan)(chan)權的(de)糾(jiu)紛，在(zai)贈予(yu)房產(chan)(chan)之(zhi)后，還應該進行公證處理(li)(li)，持(chi)相關資(zi)料(liao)及證件，到房產(chan)(chan)所在(zai)地公證部門辦理(li)(li)贈與公證。

辦理過戶手續房(fang)(fang)產(chan)(chan)贈予之后，房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)的(de)戶主也要更換，一切情況都要以房(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)為準(zhun)，房(fang)(fang)產(chan)(chan)所有(you)權的(de)轉讓(rang)，經(jing)依法(fa)登記，方發生法(fa)律效力。

①營業稅：5%。

②城(cheng)建稅：7%，教育費附加：3%

③契稅：3%

④印(yin)花稅：0.05%

⑤個(ge)人所(suo)得(de)稅(shui)：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪費：1.36元/平米(mi)

⑧權屬登(deng)記費(fei)及取證(zheng)費(fei)：150元以內

①買賣(mai)雙方(fang)達成購(gou)房上的共(gong)識，在公(gong)平資源的基礎(chu)上，雙方(fang)簽訂購(gou)房合同(tong)，并將(jiang)合同(tong)交由公(gong)證機(ji)關進行公(gong)證。

②買賣(mai)雙方(fang)攜(xie)帶準備好(hao)的資料、證(zheng)明以(yi)及公證(zheng)合同前往房管局辦理過戶登記(ji)，等待審核。

③得到房管局的(de)許可(ke)之后就可(ke)以(yi)繳納稅費，繳納完(wan)成(cheng)之后獲取交(jiao)納的(de)證明。

④帶上交納(na)稅費的證明和相關資料來(lai)到房管局(ju)，這次就(jiu)可(ke)以領取到房產(chan)證了。

①5年內(nei)的房(fang)屋過戶，需(xu)要由賣方交納個人(ren)所得稅。5年以前(qian)的不需(xu)交。

②第一次過(guo)戶要交納1.75%的契(qi)稅(財政(zheng)部(bu)門收取)。

③6元/平方(fang)米的手續費(fei)(房(fang)管局收(shou))。

④房屋(wu)評(ping)估費按評(ping)估后總價的(de)5‰收(評(ping)估事務所收)。

⑤公(gong)證費最高(gao)300元。

⑥印花稅：0.1%，買(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)各承擔(dan)一(yi)半。

⑦契稅：1.5%，由買(mai)方繳(jiao)納(na)。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再(zai)婚前財產屬(shu)于誰的，再(zai)婚后仍然屬(shu)于誰。

②男方子女只(zhi)繼(ji)承男方婚前的財產(chan)，女方子女只(zhi)繼(ji)承女方婚前的財產(chan)。

①婚前個人財(cai)(cai)產及婚后扣除屬于配偶的二分之一共同財(cai)(cai)產作為遺產，在法定(ding)繼(ji)承人之間平均(jun)分配。

②有(you)遺(yi)囑的(de)(de)(de)，按有(you)效(xiao)遺(yi)囑，無遺(yi)囑的(de)(de)(de)，由(you)配偶(ou)、父母、子女繼(ji)承(cheng)(cheng)。繼(ji)承(cheng)(cheng)人可協商，不能協商的(de)(de)(de)，一般平分，但與被繼(ji)承(cheng)(cheng)人共(gong)同生活或盡了主要贍(shan)養義務(wu)的(de)(de)(de)能多分。

第一繼承人

配偶：合法(fa)婚姻(yin)關(guan)系中配偶雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)互為第一順序(xu)繼承人。同(tong)居關(guan)系的(de)(de)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)、婚姻(yin)被(bei)宣告無效或被(bei)撤銷的(de)(de)雙(shuang)(shuang)方(fang)(fang)互不享有繼承權。

父母(mu)：父(fu)母包括被繼承(cheng)人的(de)生父(fu)母、養(yang)父(fu)母和形成扶養(yang)關(guan)系的(de)繼父(fu)母。

子女：包括被(bei)繼承人的婚(hun)生(sheng)(sheng)子女(nv)、非婚(hun)生(sheng)(sheng)子女(nv)、養(yang)子女(nv)和有撫養(yang)關(guan)系的繼子女(nv)。

第二繼承人

兄弟姐(jie)妹：包(bao)括同父母(mu)的兄(xiong)弟姐(jie)妹(mei)、同父異母(mu)或者同母(mu)異父的兄(xiong)弟姐(jie)妹(mei)、養(yang)兄(xiong)弟姐(jie)妹(mei)。

祖(zu)父母、外(wai)祖(zu)父母：被繼(ji)(ji)承人死亡(wang)的(de)，其祖父母(mu)、外祖父母(mu)均可作為第二順序的(de)繼(ji)(ji)承人參與繼(ji)(ji)承。

①找房屋評估部門(men)對房屋評估

②到(dao)公(gong)證(zheng)處做繼承公(gong)證(zheng)

③進行房屋測繪

④到房管(guan)局(ju)辦理繼(ji)承登記手續

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。