遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶(hu)(hu)口簿(bu)或居民身份證(zheng)；已出境(jing)的，提供護照或有效(xiao)旅行證(zheng)件(jian)、通行證(zheng)的復(fu)印件(jian)，已注(zhu)銷戶(hu)(hu)口的，應(ying)提交(jiao)原戶(hu)(hu)籍(ji)所(suo)在地公(gong)安派出所(suo)出具的戶(hu)(hu)籍(ji)記載(zai)情況的證(zheng)明；

②遺囑涉(she)及(ji)的財(cai)產(chan)清(qing)單及(ji)財(cai)產(chan)的所有權證(zheng)明；

③遺囑書；

④遺(yi)囑公證(zheng)申(shen)(shen)請(qing)書(申(shen)(shen)請(qing)書內容(rong)應包括：遺(yi)囑人(ren)的(de)姓名、性別、年齡、居(ju)所地(di)、家庭狀況、工作(zuo)單位、遺(yi)囑涉及的(de)財產狀況等)；

⑤其他認為需要(yao)提供的證明、材料。

①遺(yi)囑(zhu)人必須要(yao)有完(wan)全民事行為能力。

②遺囑(zhu)人所立的遺囑(zhu)必須(xu)是其(qi)真實(shi)意思表示。

③遺(yi)囑人對遺(yi)囑所處分的財(cai)產(chan)必須是有處分權的。

④遺囑的內容必須合法。

⑤遺囑的形式(shi)必(bi)須合法。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈(zeng)與(yu)人必須是房屋產權的(de)擁有(you)人，同時(shi)必須具(ju)有(you)完全民事行為能力；贈(zeng)與(yu)的(de)房屋必須具(ju)有(you)合法(fa)的(de)權屬(shu)證(zheng)件，不存在產權糾紛。

雙方自愿房產(chan)贈(zeng)與和獲贈(zeng)雙方必(bi)須(xu)是屬于自愿原則(ze)，房屋贈(zeng)與必(bi)須(xu)經房地產(chan)管理(li)機關登記、審核，辦理(li)產(chan)權過戶手續。

不得逃避義務不(bu)能為了(le)躲債等逃(tao)避履行法(fa)(fa)定義務轉(zhuan)移財(cai)產(chan)，將房產(chan)轉(zhuan)增他人(ren)，也不(bu)得為規避法(fa)(fa)規管理(li)設立(li)贈(zeng)與(yu)。房屋贈(zeng)與(yu)不(bu)得危害公共利(li)益(yi)和損害他人(ren)的(de)合法(fa)(fa)權(quan)益(yi)。

簽訂贈與合同不(bu)管是(shi)買賣(mai)還是(shi)贈予房產(chan)，都要有正規的手續(xu)辦理，首先就(jiu)是(shi)簽訂贈予合同。

繳納相關費用在完成合同簽訂(ding)的流程(cheng)后，就(jiu)要拿著原房屋(wu)所有權證、房產贈與合同，到稅(shui)務部門繳納相(xiang)關稅(shui)費，如契稅(shui)。

進行贈與公證Maigoo小編提醒，為免引起房(fang)屋產(chan)權的糾紛(fen)，在贈予房(fang)產(chan)之后(hou)，還應該進行公證(zheng)(zheng)處(chu)理，持相關(guan)資料及證(zheng)(zheng)件，到房(fang)產(chan)所在地公證(zheng)(zheng)部門辦理贈與公證(zheng)(zheng)。

辦理過戶手續房產贈予之后，房產證的戶(hu)主也要(yao)更換，一切情(qing)況都要(yao)以房產證為準，房產所有權的轉讓，經依法登記，方(fang)發生法律(lv)效力。

①營業稅：5%。

②城建稅：7%，教育(yu)費附加(jia)：3%

③契稅：3%

④印(yin)花稅：0.05%

⑤個(ge)人所得(de)稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪費：1.36元/平米

⑧權屬登記費及取(qu)證費：150元以(yi)內

①買賣(mai)雙方達成(cheng)購房上(shang)的(de)共識，在(zai)公(gong)(gong)平資源的(de)基礎上(shang)，雙方簽訂購房合同，并將合同交(jiao)由公(gong)(gong)證(zheng)機關(guan)進行公(gong)(gong)證(zheng)。

②買(mai)賣雙方攜帶準備好的資(zi)料、證明以(yi)及(ji)公(gong)證合同前(qian)往房(fang)管局辦理過戶登記，等待(dai)審核。

③得到房管局(ju)的(de)許可(ke)之后就可(ke)以(yi)繳納稅(shui)費，繳納完成之后獲取交納的(de)證(zheng)明。

④帶上交納稅費的證明和相關(guan)資(zi)料來(lai)到(dao)房管局，這次就(jiu)可以領取(qu)到(dao)房產證了(le)。

①5年(nian)內(nei)的房屋過戶，需要(yao)由賣方交納個人所得稅(shui)。5年(nian)以前的不需交。

②第一次過戶(hu)要交納1.75%的契(qi)稅(財政部(bu)門收取)。

③6元(yuan)/平方米的手續費(房管局收(shou))。

④房屋評(ping)(ping)估費按評(ping)(ping)估后總價的5‰收(shou)(評(ping)(ping)估事務所收(shou))。

⑤公證費(fei)最高300元。

⑥印花稅(shui)：0.1%，買賣雙方各(ge)承擔一半。

⑦契稅：1.5%，由(you)買方(fang)繳納。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚前財產屬于誰的，再婚后仍然(ran)屬于誰。

②男方(fang)子女(nv)(nv)只繼承(cheng)男方(fang)婚前的(de)財產，女(nv)(nv)方(fang)子女(nv)(nv)只繼承(cheng)女(nv)(nv)方(fang)婚前的(de)財產。

①婚(hun)前個人財(cai)產及婚(hun)后扣(kou)除(chu)屬于(yu)配偶的二分之一共同(tong)財(cai)產作為遺產，在(zai)法定繼承人之間平均(jun)分配。

②有遺(yi)(yi)囑的(de)(de)，按有效遺(yi)(yi)囑，無遺(yi)(yi)囑的(de)(de)，由配偶、父母(mu)、子女繼(ji)承(cheng)。繼(ji)承(cheng)人可協商(shang)，不(bu)能協商(shang)的(de)(de)，一般平分(fen)，但與被繼(ji)承(cheng)人共同生活或(huo)盡了主要贍養(yang)義(yi)務的(de)(de)能多分(fen)。

第一繼承人

配偶：合(he)法婚(hun)(hun)姻關(guan)系中配偶雙方互(hu)為(wei)第一順序繼承人(ren)。同居關(guan)系的(de)雙方、婚(hun)(hun)姻被宣告無效或被撤銷的(de)雙方互(hu)不享有繼承權。

父母(mu)：父母(mu)包括被繼承人的(de)生父母(mu)、養父母(mu)和形(xing)成(cheng)扶(fu)養關(guan)系的(de)繼父母(mu)。

子女：包括被(bei)繼承(cheng)人的婚(hun)(hun)生(sheng)子女(nv)(nv)、非(fei)婚(hun)(hun)生(sheng)子女(nv)(nv)、養子女(nv)(nv)和有撫(fu)養關系(xi)的繼子女(nv)(nv)。

第二繼承人

兄弟姐妹：包括同(tong)父母(mu)的兄弟(di)姐(jie)妹、同(tong)父異母(mu)或者同(tong)母(mu)異父的兄弟(di)姐(jie)妹、養兄弟(di)姐(jie)妹。

祖(zu)父(fu)母(mu)、外祖(zu)父(fu)母(mu)：被繼(ji)承人死亡的，其祖父(fu)母(mu)、外(wai)祖父(fu)母(mu)均可作(zuo)為第二順序的繼(ji)承人參與(yu)繼(ji)承。

①找房屋評估(gu)部門對房屋評估(gu)

②到公證處做繼承公證

③進行房屋測繪

④到房管局辦理(li)繼承登記手續

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。