遺囑公證費用各地不盡相同，遺囑公證收費大約在200元-400元之間。從《關于調整公證服務收費標準的通知》中的規定來看，證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。

①戶口簿或(huo)居民身份證；已出境(jing)的，提供護照或(huo)有效旅行證件、通行證的復印件，已注銷戶口的，應提交原戶籍所在(zai)地公安(an)派出所出具的戶籍記載情況的證明；

②遺囑(zhu)涉及的財產清單及財產的所有權證明；

③遺囑書；

④遺(yi)囑(zhu)(zhu)公證申請(qing)書(shu)(shu)(申請(qing)書(shu)(shu)內容應包括(kuo)：遺(yi)囑(zhu)(zhu)人(ren)的(de)姓(xing)名(ming)、性別、年齡、居所地、家庭狀況(kuang)、工作單(dan)位、遺(yi)囑(zhu)(zhu)涉及的(de)財(cai)產狀況(kuang)等)；

⑤其他認為需要提供(gong)的證(zheng)明、材料。

①遺囑人必須要有(you)完(wan)全民事行為能力(li)。

②遺囑(zhu)人(ren)所立的遺囑(zhu)必(bi)須是其(qi)真實意思(si)表示。

③遺囑人對(dui)遺囑所處分的財產必須是有處分權(quan)的。

④遺囑(zhu)的內(nei)容必須合法。

⑤遺囑的(de)形式(shi)必須合法。

據maigoo小編了解，不需要全部子女到場，只需要公正處的公證人員2人以上在場，開具公證文件，表示遺囑是真實合法自愿的，是老人意思的真實表示即可。

贈與人擁有產權贈與人(ren)必須是(shi)房屋產(chan)權(quan)的擁有(you)人(ren)，同(tong)時必須具有(you)完全民事行為能(neng)力(li)；贈與的房屋必須具有(you)合法的權(quan)屬證件，不存在產(chan)權(quan)糾紛。

雙方自愿房產(chan)贈與(yu)和獲贈雙(shuang)方必(bi)須(xu)是(shi)屬于自愿原則，房屋贈與(yu)必(bi)須(xu)經房地產(chan)管理機關登記、審核，辦理產(chan)權過戶手續。

不得逃避義務不能為(wei)了躲債等逃避(bi)履行法定義(yi)務轉移財產(chan)，將房產(chan)轉增他(ta)(ta)人，也不得(de)為(wei)規(gui)避(bi)法規(gui)管理設立贈與(yu)。房屋贈與(yu)不得(de)危害公共利益(yi)和損害他(ta)(ta)人的合法權(quan)益(yi)。

簽訂贈與合同不管是買賣還是贈予房產，都要(yao)有正規的手續辦理，首先就(jiu)是簽訂贈予合同(tong)。

繳納相關費用在完(wan)成合(he)同(tong)簽訂(ding)的流程(cheng)后(hou)，就要拿著原房屋所(suo)有權(quan)證、房產(chan)贈(zeng)與合(he)同(tong)，到(dao)稅務部門繳納相關稅費，如契稅。

進行贈與公證Maigoo小編(bian)提醒，為免引(yin)起房屋(wu)產(chan)權的(de)糾紛，在贈予房產(chan)之后，還應該進(jin)行公證處理，持相(xiang)關(guan)資料及證件(jian)，到房產(chan)所(suo)在地公證部門(men)辦理贈與公證。

辦理過戶手續房(fang)產贈予之后，房(fang)產證的戶主也要更換(huan)，一切情況都要以(yi)房(fang)產證為準，房(fang)產所有權的轉讓，經依法(fa)登(deng)記，方發生(sheng)法(fa)律(lv)效力。

①營業稅：5%。

②城建稅：7%，教(jiao)育(yu)費附加：3%

③契稅：3%

④印花稅：0.05%

⑤個人所得稅：20%

⑥公證費：0.3%

⑦納測繪(hui)費：1.36元/平(ping)米

⑧權屬登記(ji)費(fei)及取(qu)證(zheng)費(fei)：150元以內

①買賣雙方(fang)達成(cheng)購(gou)房(fang)上(shang)的共識，在公平(ping)資源(yuan)的基礎上(shang)，雙方(fang)簽(qian)訂(ding)購(gou)房(fang)合(he)同，并將合(he)同交由(you)公證機關進行公證。

②買賣(mai)雙(shuang)方攜帶準備好(hao)的資料(liao)、證明以及公證合同前往(wang)房管局辦理過戶登記(ji)，等待審(shen)核。

③得(de)到(dao)房管局的許可(ke)之(zhi)后(hou)就可(ke)以繳納(na)稅費，繳納(na)完成之(zhi)后(hou)獲取交納(na)的證明。

④帶上交納稅費(fei)的證(zheng)明和(he)相關資料來到房管(guan)局，這次就可以領取到房產證(zheng)了。

①5年內的房屋(wu)過戶，需要由(you)賣方交(jiao)納個人所得(de)稅。5年以前(qian)的不需交(jiao)。

②第一次過戶要交納1.75%的契稅(財政部(bu)門收取(qu))。

③6元/平方(fang)米的手(shou)續(xu)費(房管局收(shou))。

④房屋評(ping)估(gu)(gu)(gu)費按評(ping)估(gu)(gu)(gu)后(hou)總價的5‰收(評(ping)估(gu)(gu)(gu)事務所收)。

⑤公證費最高300元。

⑥印(yin)花稅(shui)：0.1%，買賣(mai)雙(shuang)方各承擔一半。

⑦契稅：1.5%，由買方(fang)繳(jiao)納(na)。

可以由老人直系親屬如配偶，成年子女，去當地人民法院，提起老人無民事行為能力的訴訟，由法院宣告老人無民事行為能力，并指定代理人，由代理人辦理售房事宜。

如果老人是產權人，正常情況下，相關手續需由老人親自辦理，但若不能動需要辦理委托的，則要申請公證處人員上門辦理委托公證，委托公證書應在公證人員見證下由老人親自簽署委托書。

①再婚(hun)前財產屬于誰(shui)的，再婚(hun)后仍然屬于誰(shui)。

②男方子(zi)女(nv)(nv)只繼承(cheng)男方婚前(qian)的(de)財(cai)(cai)產，女(nv)(nv)方子(zi)女(nv)(nv)只繼承(cheng)女(nv)(nv)方婚前(qian)的(de)財(cai)(cai)產。

①婚前個人財產(chan)(chan)及婚后(hou)扣除屬于配偶的二分之(zhi)一(yi)共同財產(chan)(chan)作為(wei)遺產(chan)(chan)，在法定繼承人之(zhi)間平均分配。

②有遺囑(zhu)的(de)(de)，按有效遺囑(zhu)，無(wu)遺囑(zhu)的(de)(de)，由(you)配(pei)偶、父母、子女(nv)繼(ji)承(cheng)。繼(ji)承(cheng)人可協商，不能(neng)協商的(de)(de)，一(yi)般平分，但與(yu)被(bei)繼(ji)承(cheng)人共同(tong)生活或盡了主要贍養義務(wu)的(de)(de)能(neng)多分。

第一繼承人

配(pei)偶(ou)：合法婚姻(yin)關系中配偶雙方互為第一(yi)順序繼承人(ren)。同居(ju)關系的(de)雙方、婚姻(yin)被宣告無效(xiao)或被撤銷的(de)雙方互不享有(you)繼承權(quan)。

父母：父(fu)母(mu)(mu)包括被繼承人的(de)生父(fu)母(mu)(mu)、養父(fu)母(mu)(mu)和形成扶養關系的(de)繼父(fu)母(mu)(mu)。

子女：包括被繼(ji)承人的(de)(de)婚(hun)生子(zi)女、非婚(hun)生子(zi)女、養(yang)子(zi)女和有撫養(yang)關系的(de)(de)繼(ji)子(zi)女。

第二繼承人

兄弟姐妹：包(bao)括同父(fu)母的(de)兄(xiong)弟(di)(di)姐(jie)妹、同父(fu)異母或(huo)者同母異父(fu)的(de)兄(xiong)弟(di)(di)姐(jie)妹、養兄(xiong)弟(di)(di)姐(jie)妹。

祖父母、外祖父母：被繼承(cheng)人死亡的(de)，其祖(zu)父母、外祖(zu)父母均可作為(wei)第二順序的(de)繼承(cheng)人參與繼承(cheng)。

①找房(fang)屋(wu)評(ping)估部(bu)門對房(fang)屋(wu)評(ping)估

②到公證處做繼承公證

③進行房屋測繪

④到(dao)房(fang)管局辦理繼(ji)承登記手續

依法完成繼承手續后，再進行二手房買賣相應的流程和手續。