老人房產買(mai)賣(mai)過戶手續

老人房產買(mai)(mai)賣(mai)過戶給子(zi)女(nv)就(jiu)和普通的二手(shou)房買(mai)(mai)賣(mai)的手(shou)續(xu)沒什么區別，走一樣的流程。

1、買賣雙(shuang)方(fang)達成購(gou)房(fang)上的共(gong)識，買家(jia)對(dui)房(fang)屋(wu)狀態表示許可，對(dui)房(fang)屋(wu)價格認同(tong)(tong);賣家(jia)對(dui)房(fang)屋(wu)價格認同(tong)(tong)，對(dui)買家(jia)支付房(fang)屋(wu)款項的方(fang)式(shi)表示贊同(tong)(tong)。之后，在公平資源的基礎上，雙(shuang)方(fang)簽訂購(gou)房(fang)合同(tong)(tong)，并將(jiang)合同(tong)(tong)交由公證機(ji)關進行公證。

2、買(mai)賣(mai)雙方(fang)攜帶準備好的(de)資料、證(zheng)明以及公證(zheng)合同前往房(fang)管局辦理(li)過(guo)戶登記，注意這里只是申(shen)請辦理(li)過(guo)戶，我們(men)需(xu)要將準備好的(de)資料提交(jiao)上去(qu)，將房(fang)屋的(de)出售價格(ge)申(shen)報上去(qu)，然(ran)后等待審核。只有在(zai)得到許可之后才能進行后續的(de)事宜。

3、得(de)到房管局的(de)許可之(zhi)后我們就可以繳納(na)稅(shui)費(fei)了，稅(shui)費(fei)是二手房交易(yi)過(guo)程中必須的(de)一筆開(kai)支(zhi)，繳納(na)完(wan)成之(zhi)后獲取交納(na)的(de)證明。

4、帶(dai)上(shang)交納稅(shui)費的證明(ming)和(he)相關資料來到(dao)房(fang)(fang)管局，這次就可(ke)以領(ling)取到(dao)房(fang)(fang)產證了。

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老人(ren)房產買賣過戶費(fei)用(yong)

1、5年內(nei)的房屋過戶，需要由賣方交(jiao)(jiao)納個人所得稅。5年以(yi)前(qian)的不需交(jiao)(jiao)。

2、第一次過戶要交納1.75%的(de)契稅(財(cai)政部(bu)門收取)。

3、6元(yuan)/平方米(mi)的手續費(房管(guan)局(ju)收)。

4、房屋評估(gu)費按評估(gu)后(hou)總價的5‰收(評估(gu)事務所收)。

5、公證費(fei)最高300元。

6、印(yin)花稅：0.1%，買賣雙(shuang)方各承(cheng)擔一半。

7、契稅(shui)：1.5%，由買方繳納。

老(lao)人房(fang)產(chan)買(mai)賣兒女(nv)協議(yi)書

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老(lao)人房(fang)產買賣其他(ta)問題

老人房產買賣(mai)需要誰簽字(zi)

如果房產(chan)(chan)屬于老人個人財(cai)產(chan)(chan)，是(shi)不(bu)需要子(zi)女簽字的。

老人過(guo)世房產如何出售

老人過世(shi)后，繼承(cheng)人需要辦理過戶登(deng)記，然后才能處分房屋(wu)。