老人房產買賣(mai)過(guo)戶手續

老人房產買賣(mai)過戶給子女就和(he)普通的(de)(de)二(er)手房買賣(mai)的(de)(de)手續(xu)沒什么區別，走(zou)一樣(yang)的(de)(de)流程。

1、買(mai)賣(mai)雙(shuang)方(fang)達成購(gou)房(fang)(fang)上的共識，買(mai)家(jia)對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)狀(zhuang)態表示許可，對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)格認(ren)同;賣(mai)家(jia)對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)格認(ren)同，對(dui)買(mai)家(jia)支付房(fang)(fang)屋(wu)款項的方(fang)式(shi)表示贊(zan)同。之(zhi)后，在公平資源的基(ji)礎上，雙(shuang)方(fang)簽訂購(gou)房(fang)(fang)合(he)同，并將合(he)同交由公證(zheng)機關進行公證(zheng)。

2、買賣雙方攜帶準備(bei)好的(de)資(zi)料(liao)、證(zheng)明以(yi)及(ji)公證(zheng)合同(tong)前往(wang)房(fang)管局辦理(li)過戶登記，注意(yi)這里(li)只是申請(qing)辦理(li)過戶，我們需要將(jiang)準備(bei)好的(de)資(zi)料(liao)提交上去(qu)，將(jiang)房(fang)屋的(de)出售價格申報上去(qu)，然后等待(dai)審核。只有在得(de)到許(xu)可之后才能進行后續(xu)的(de)事宜。

3、得到房(fang)管局的許可之后(hou)我們(men)就(jiu)可以(yi)繳(jiao)納(na)稅(shui)費了，稅(shui)費是二(er)手房(fang)交易(yi)過程中必須的一(yi)筆開支，繳(jiao)納(na)完成之后(hou)獲取交納(na)的證明。

4、帶上(shang)交納稅費的(de)證明(ming)和相關資料(liao)來到房管局，這次就可以領取到房產(chan)證了(le)。

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老人房產(chan)買賣過戶費(fei)用

1、5年內的(de)房屋過戶，需要由賣方交(jiao)納個人所(suo)得稅。5年以前的(de)不需交(jiao)。

2、第一(yi)次過戶要交納1.75%的契稅(財政部(bu)門收取)。

3、6元(yuan)/平(ping)方米的(de)手(shou)續費(房管局收)。

4、房屋評(ping)估費(fei)按評(ping)估后總價的5‰收(評(ping)估事務所(suo)收)。

5、公(gong)證費最(zui)高(gao)300元。

6、印花稅：0.1%，買賣(mai)雙方各(ge)承擔一半(ban)。

7、契稅：1.5%，由買(mai)方繳納。

老人房產(chan)買(mai)賣(mai)兒女(nv)協議書

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老人房(fang)產買賣其他問題

老人(ren)房產(chan)買(mai)賣需要(yao)誰簽字

如(ru)果(guo)房產(chan)屬于(yu)老人(ren)個人(ren)財(cai)產(chan)，是不需要子女(nv)簽字的(de)。

老(lao)人過世(shi)房產如何(he)出售

老人過(guo)世(shi)后，繼承人需(xu)要(yao)辦理(li)過(guo)戶登(deng)記，然后才能處分房屋。