老人房產買賣過戶手續

老人房產買(mai)賣過戶給子女就和普通的(de)二(er)手房買(mai)賣的(de)手續沒什(shen)么區別，走一樣的(de)流程。

1、買(mai)(mai)(mai)賣雙方(fang)達成購房上的共識(shi)，買(mai)(mai)(mai)家對(dui)房屋(wu)狀(zhuang)態表(biao)示許可，對(dui)房屋(wu)價格(ge)認(ren)同;賣家對(dui)房屋(wu)價格(ge)認(ren)同，對(dui)買(mai)(mai)(mai)家支付房屋(wu)款項的方(fang)式(shi)表(biao)示贊同。之后，在公平(ping)資源的基礎上，雙方(fang)簽訂購房合同，并(bing)將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜(xie)帶準備(bei)好(hao)(hao)的(de)資料、證(zheng)明(ming)以及(ji)公證(zheng)合同前往房(fang)管局辦理(li)過戶登(deng)記，注(zhu)意這里只(zhi)是申(shen)請辦理(li)過戶，我們需要將準備(bei)好(hao)(hao)的(de)資料提交上去，將房(fang)屋的(de)出售價格申(shen)報上去，然后等待審核。只(zhi)有在(zai)得到許可之后才(cai)能進(jin)行(xing)后續的(de)事宜(yi)。

3、得到(dao)房管局的許可之(zhi)后(hou)我們就可以繳納(na)(na)稅(shui)費了，稅(shui)費是(shi)二(er)手房交(jiao)易(yi)過程中必須(xu)的一筆開(kai)支，繳納(na)(na)完成之(zhi)后(hou)獲取交(jiao)納(na)(na)的證(zheng)明。

4、帶上(shang)交納稅(shui)費的證(zheng)明和相關資料來到房管局，這次就可以(yi)領取到房產證(zheng)了。

該圖片由注冊用戶"MAIGOO人生智慧"提供，版權聲明反饋

老人房產(chan)買賣過(guo)戶費用(yong)

1、5年內的(de)房屋過(guo)戶，需(xu)要由賣(mai)方交納(na)個人所得稅(shui)。5年以前的(de)不需(xu)交。

2、第一次過戶要(yao)交納1.75%的契稅(財政部門收取)。

3、6元/平方米(mi)的(de)手續費(房管局收(shou))。

4、房(fang)屋評(ping)估費按評(ping)估后總價的(de)5‰收(評(ping)估事務所收)。

5、公證費最高300元(yuan)。

6、印花稅：0.1%，買賣(mai)雙方各承擔一(yi)半。

7、契稅：1.5%，由買方繳(jiao)納。

老人房產買賣(mai)兒女協議書(shu)

該圖片由注冊用戶"MAIGOO人生智慧"提供，版權聲明反饋

老人房產買賣其他問(wen)題

老人房(fang)產買賣需要誰簽字

如果房產屬(shu)于老人個人財產，是不(bu)需要子女(nv)簽(qian)字的。

老人(ren)過世房產(chan)如何出售

老人(ren)過(guo)世后，繼承人(ren)需要辦(ban)理過(guo)戶(hu)登記，然后才能處分(fen)房(fang)屋。