老人(ren)房產買賣(mai)過戶手續

老人房產買(mai)賣過戶給(gei)子女就和(he)普(pu)通的二手(shou)房買(mai)賣的手(shou)續沒什么區(qu)別，走一樣的流程(cheng)。

1、買(mai)賣雙(shuang)(shuang)方(fang)達成購房上(shang)的共識，買(mai)家對房屋(wu)狀態表(biao)示許可，對房屋(wu)價格認同(tong)(tong);賣家對房屋(wu)價格認同(tong)(tong)，對買(mai)家支付(fu)房屋(wu)款項的方(fang)式(shi)表(biao)示贊同(tong)(tong)。之后，在公平資(zi)源的基礎上(shang)，雙(shuang)(shuang)方(fang)簽訂購房合同(tong)(tong)，并將合同(tong)(tong)交(jiao)由公證(zheng)機關進(jin)行公證(zheng)。

2、買賣(mai)雙方攜帶準(zhun)備(bei)好的資料(liao)、證明以及公證合同前(qian)往房管(guan)局辦(ban)理過(guo)(guo)戶登記，注意這(zhe)里(li)只是申請辦(ban)理過(guo)(guo)戶，我(wo)們需(xu)要(yao)將(jiang)準(zhun)備(bei)好的資料(liao)提交上去，將(jiang)房屋的出售價(jia)格(ge)申報上去，然(ran)后等(deng)待(dai)審(shen)核。只有在得到許可(ke)之后才能進行(xing)后續的事宜。

3、得到房(fang)管局(ju)的(de)(de)許(xu)可之后(hou)我們就可以繳納稅費(fei)了，稅費(fei)是二手房(fang)交易過程中必須(xu)的(de)(de)一(yi)筆開支(zhi)，繳納完(wan)成之后(hou)獲取交納的(de)(de)證(zheng)明。

4、帶上交(jiao)納(na)稅費(fei)的證(zheng)明和相關資(zi)料來到(dao)房管局，這次(ci)就(jiu)可以(yi)領(ling)取到(dao)房產證(zheng)了。

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老人房產買(mai)賣過(guo)戶費用

1、5年(nian)內的(de)房屋過(guo)戶，需要由賣(mai)方交納(na)個人所得(de)稅。5年(nian)以前的(de)不需交。

2、第(di)一次過戶要交納(na)1.75%的契稅(shui)(財政(zheng)部門(men)收取)。

3、6元/平方米(mi)的手續費(房管局(ju)收)。

4、房屋評估費(fei)按評估后總(zong)價的5‰收(shou)(shou)(評估事務所(suo)收(shou)(shou))。

5、公證費最高300元(yuan)。

6、印花(hua)稅：0.1%，買賣(mai)雙方(fang)各承擔(dan)一半。

7、契稅：1.5%，由買方繳(jiao)納(na)。

老人房(fang)產買賣兒女協議(yi)書

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老人房產買賣其他問題

老(lao)人(ren)房(fang)產買賣需(xu)要誰(shui)簽(qian)字

如果房(fang)產(chan)屬于老人(ren)個人(ren)財產(chan)，是(shi)不需要子女簽(qian)字的。

老人過世房(fang)產如何(he)出售

老人(ren)(ren)過世(shi)后，繼承人(ren)(ren)需要辦理過戶登記，然后才能處分房屋。