老人房產買(mai)賣過戶(hu)手(shou)續

老人房產買賣過(guo)戶給子(zi)女(nv)就和普通的二手房(fang)買賣的手續沒什么區(qu)別(bie)，走(zou)一(yi)樣(yang)的流程。

1、買賣雙(shuang)方(fang)達成購房上的(de)共識，買家(jia)對(dui)房屋(wu)狀態表示(shi)許可，對(dui)房屋(wu)價(jia)格認同(tong)(tong);賣家(jia)對(dui)房屋(wu)價(jia)格認同(tong)(tong)，對(dui)買家(jia)支付房屋(wu)款項的(de)方(fang)式表示(shi)贊同(tong)(tong)。之后，在公平(ping)資(zi)源的(de)基礎上，雙(shuang)方(fang)簽訂購房合同(tong)(tong)，并將合同(tong)(tong)交由公證(zheng)機(ji)關進行(xing)公證(zheng)。

2、買賣雙(shuang)方(fang)攜帶準(zhun)備好(hao)的(de)資(zi)料(liao)、證明以(yi)及公證合同前往(wang)房管局辦理(li)過(guo)戶(hu)登(deng)記，注(zhu)意這里只是申請辦理(li)過(guo)戶(hu)，我們需要(yao)將準(zhun)備好(hao)的(de)資(zi)料(liao)提交上去，將房屋(wu)的(de)出售價格申報上去，然后(hou)(hou)等待審核(he)。只有在得到許(xu)可(ke)之后(hou)(hou)才能進行后(hou)(hou)續的(de)事宜。

3、得到房(fang)管局的(de)許可之后(hou)我們就可以繳(jiao)納(na)稅費了(le)，稅費是二手房(fang)交(jiao)易過(guo)程中(zhong)必須的(de)一筆開支，繳(jiao)納(na)完成之后(hou)獲取交(jiao)納(na)的(de)證明(ming)。

4、帶上交納稅費的證(zheng)明和相(xiang)關(guan)資料(liao)來到房(fang)管局(ju)，這次就可以領取到房(fang)產證(zheng)了。

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老人房產買賣過戶費用

1、5年內的(de)房(fang)屋過戶，需(xu)要由賣方(fang)交納個人所得稅。5年以(yi)前的(de)不需(xu)交。

2、第一次過戶(hu)要(yao)交納1.75%的契稅(財(cai)政部門收取)。

3、6元/平方米的手續費(房管(guan)局(ju)收)。

4、房(fang)屋評(ping)估(gu)費(fei)按評(ping)估(gu)后總價的5‰收(評(ping)估(gu)事(shi)務所收)。

5、公證費最高300元。

6、印(yin)花(hua)稅：0.1%，買賣雙方(fang)各承擔一半。

7、契(qi)稅：1.5%，由買方(fang)繳納。

老人房產買(mai)賣兒女(nv)協(xie)議書

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老人房產買賣其(qi)他問題

老人房產買賣需要誰簽字(zi)

如果(guo)房產屬于老(lao)人個(ge)人財產，是不需要子女(nv)簽(qian)字的。

老人過世房產如何出(chu)售

老人(ren)過世后(hou)，繼承人(ren)需要辦理過戶登記，然(ran)后(hou)才能處分房屋。