老(lao)人房產買賣(mai)過戶(hu)手續

老人房產買(mai)賣過戶給子女就和普通的(de)二手(shou)房(fang)買(mai)賣的(de)手(shou)續沒什么(me)區(qu)別，走一樣(yang)的(de)流(liu)程。

1、買賣雙方達成購房(fang)(fang)(fang)上的(de)共識，買家對房(fang)(fang)(fang)屋狀態表示(shi)許可，對房(fang)(fang)(fang)屋價格認同;賣家對房(fang)(fang)(fang)屋價格認同，對買家支付房(fang)(fang)(fang)屋款項的(de)方式(shi)表示(shi)贊同。之后，在公平資(zi)源的(de)基礎(chu)上，雙方簽訂購房(fang)(fang)(fang)合(he)(he)同，并將合(he)(he)同交由公證機關(guan)進行公證。

2、買賣雙方攜帶(dai)準備(bei)好(hao)的(de)資料、證(zheng)明以及(ji)公(gong)證(zheng)合(he)同(tong)前(qian)往房管局辦(ban)理過(guo)戶登記，注意(yi)這里只(zhi)是(shi)申(shen)請辦(ban)理過(guo)戶，我們(men)需要將準備(bei)好(hao)的(de)資料提交上(shang)去，將房屋的(de)出售價格(ge)申(shen)報上(shang)去，然(ran)后等待審核(he)。只(zhi)有(you)在得到(dao)許可之后才(cai)能進行后續的(de)事宜(yi)。

3、得到房(fang)管局的(de)許可之后我(wo)們(men)就可以繳納(na)稅費(fei)了，稅費(fei)是二手房(fang)交(jiao)易過(guo)程中必(bi)須的(de)一筆開支，繳納(na)完(wan)成之后獲取交(jiao)納(na)的(de)證明。

4、帶上交納稅費的證(zheng)明和相關資料來(lai)到房(fang)管(guan)局，這次(ci)就可以領取到房(fang)產(chan)證(zheng)了。

該圖片由注冊用戶"MAIGOO人生智慧"提供，版權聲明反饋

老人(ren)房(fang)產買賣過戶(hu)費用

1、5年內的(de)房屋(wu)過戶(hu)，需要由(you)賣方(fang)交(jiao)(jiao)納個人所得稅。5年以前的(de)不需交(jiao)(jiao)。

2、第(di)一(yi)次(ci)過戶要(yao)交納1.75%的契稅(shui)(財政部門收取)。

3、6元/平方米的手續費(房管局收)。

4、房屋(wu)評(ping)估費(fei)按評(ping)估后總價的5‰收(shou)(評(ping)估事務所收(shou))。

5、公(gong)證費最高(gao)300元。

6、印(yin)花稅：0.1%，買賣(mai)雙方各(ge)承擔一半(ban)。

7、契稅：1.5%，由(you)買方繳(jiao)納。

老(lao)人房產買(mai)賣兒女協議書

該圖片由注冊用戶"MAIGOO人生智慧"提供，版權聲明反饋

老人房(fang)產(chan)買賣其他問題

老人房(fang)產買賣(mai)需要誰(shui)簽字

如果(guo)房產屬于老人個人財產，是不需要子女簽字的(de)。

老人(ren)過世房產如何(he)出售

老人過世后，繼承人需(xu)要辦理過戶登記，然后才(cai)能處分房屋。