一、物業公司負責保安服務嗎

物業(ye)(ye)公(gong)司是小(xiao)(xiao)區的管理者，大(da)到小(xiao)(xiao)區的管理服(fu)務，小(xiao)(xiao)到小(xiao)(xiao)區公(gong)共衛(wei)生的打掃，都由物業(ye)(ye)公(gong)司包辦，那(nei)么物業(ye)(ye)公(gong)司提供(gong)保安服(fu)務嗎？

一般物業公司是需要保衛小區安全的，不過物業公司一般不直接從事保安服務，而是通過外包給專門的保安公司來提(ti)供(gong)服務(wu)(wu)；不過如(ru)果物業(ye)公司的經營范圍里有保(bao)安服務(wu)(wu)這一(yi)項，并具備相應的資質，也可以自行聘請、培訓保(bao)安員(yuan)為小區(qu)提(ti)供(gong)保(bao)安服務(wu)(wu)。

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二、物業公司如何選擇合適的保安公司合作

許多物業公(gong)司(si)都會選(xuan)擇與保(bao)安(an)公(gong)司(si)合作(zuo)，將小(xiao)區的安(an)保(bao)服務(wu)外包出去，不過外包可能造成(cheng)各種管理上(shang)的問題，導致服務(wu)質量的下降(jiang)，因此，選(xuan)擇一個合適的保(bao)安(an)公(gong)司(si)是很有(you)必(bi)要的，那么(me)保(bao)安(an)公(gong)司(si)怎么(me)選(xuan)呢？

1、以招標方式慎重選擇

保(bao)(bao)安(an)服(fu)務(wu)公(gong)(gong)司(si)基本上是(shi)公(gong)(gong)安(an)系統(tong)的附(fu)屬企業(ye)，合法性(xing)沒問題，但(dan)在服(fu)務(wu)質(zhi)量、信譽、配合度方面，不同(tong)的保(bao)(bao)安(an)公(gong)(gong)司(si)還是(shi)有一定的區別(bie)的，因(yin)此，在選擇(ze)合作方時(shi)，物業(ye)公(gong)(gong)司(si)作為(wei)甲方，大可以采取招標的方式，邀(yao)請(qing)至少(shao)3家以上的保(bao)(bao)安(an)服(fu)務(wu)公(gong)(gong)司(si)前來投標，通(tong)過評(ping)標、現場考察、價(jia)格比(bi)較(jiao)等對比(bi)，擇(ze)優錄取。

2、合同一定要簽訂到位

為了避免以后的(de)(de)隱患，在簽訂(ding)合(he)作合(he)同(tong)的(de)(de)時候，一(yi)定要將雙方的(de)(de)責任、權(quan)利、義務(wu)表(biao)明(ming)清楚，尤其是責任劃分的(de)(de)條款，必(bi)須明(ming)確，以免日后出現互相(xiang)推(tui)諉的(de)(de)情(qing)況，給雙方帶來不(bu)必(bi)要的(de)(de)損失。

3、去保安公司挑選保安員

社會(hui)信譽好的(de)保(bao)(bao)安(an)服務公司在招聘保(bao)(bao)安(an)員時都(dou)有嚴格要(yao)(yao)求(qiu)，但作為(wei)物業公司而言，保(bao)(bao)安(an)服務是物業管理中的(de)一個(ge)重要(yao)(yao)窗口，因(yin)此一定要(yao)(yao)親自(zi)去保(bao)(bao)安(an)公司挑選合(he)適的(de)保(bao)(bao)安(an)員，這樣也(ye)能知根知底，挑到滿(man)意的(de)保(bao)(bao)安(an)。

4、保安進駐前做好培訓

保安(an)員挑(tiao)選好(hao)后，不(bu)要(yao)直(zhi)接進駐物管企業的(de)樓盤，因為這時候(hou)還沒有經過培(pei)訓，貿然上(shang)崗(gang)很難保障服(fu)(fu)務(wu)(wu)質(zhi)量，因此(ci)應(ying)該將(jiang)保安(an)員集中起來(lai)培(pei)訓一段(duan)時間(jian)，向保安(an)員講解小區環境(jing)、服(fu)(fu)務(wu)(wu)內容(rong)、服(fu)(fu)務(wu)(wu)要(yao)求(qiu)等業務(wu)(wu)知識后再上(shang)崗(gang)。

5、建立規范化的制度

保(bao)安(an)服務公司(si)都有一套(tao)自己的規章制度，但這些制度不一定適用(yong)于物業(ye)管理(li)服務，因(yin)此，物管公司(si)應將自己的服務制度推行到保(bao)安(an)員中，要求(qiu)他們予以執(zhi)行，并不定期進行督察(cha)。