一、房產網如何盈利

為什么房產(chan)(chan)(chan)網(wang)站(zhan)能賺到錢呢，首(shou)先地產(chan)(chan)(chan)商手里不缺錢，其次互聯網(wang)的發達，他們也希望通(tong)過(guo)網(wang)絡來獲取一(yi)些(xie)準客戶(hu)。所以如(ru)(ru)果你(ni)建立一(yi)個房產(chan)(chan)(chan)網(wang)站(zhan)，并且推廣擁有一(yi)定(ding)的流量。這些(xie)地產(chan)(chan)(chan)商就愿意(yi)在(zai)你(ni)的網(wang)站(zhan)投廣告(gao)并且跟你(ni)進行各種合作。那么房產(chan)(chan)(chan)網(wang)如(ru)(ru)何(he)盈利呢？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最近分(fen)析了幾(ji)個比(bi)較大的分(fen)類信(xin)息(xi)網站，感覺會員付(fu)費(fei)推薦信(xin)息(xi)和(he)置頂信(xin)息(xi)比(bi)較不錯(cuo)，可以讓(rang)房產會員自己操做(zuo)，根據時間(jian)和(he)位置來(lai)付(fu)費(fei)。

2、信息刷新付費

在有一個方式(shi)是，給會(hui)員(yuan)提供(gong)快捷的(de)新信(xin)更新方式(shi)，信(xin)息(xi)刷新功能(neng)，這(zhe)個可以(yi)收取較少的(de)費用(yong)，會(hui)員(yuan)刷新信(xin)息(xi)后日期更新到當前時間，這(zhe)樣信(xin)息(xi)排名會(hui)更新，靠前。免去會(hui)員(yuan)發存重(zhong)復信(xin)息(xi)的(de)麻(ma)煩，頁(ye)面(mian)現在大部(bu)分(fen)網站是不可發布重(zhong)復信(xin)息(xi)的(de)。

3、中介公司收費

由于我們網(wang)站(zhan)有(you)了高質(zhi)量的(de)垂直(zhi)流量，我們有(you)資本(ben)對中(zhong)介公司進行收(shou)費(fei)了。每個中(zhong)介賬號收(shou)取100-500元(yuan)的(de)費(fei)用允許他們在網(wang)站(zhan)發布信(xin)息(xi)并(bing)有(you)優先展示權。免費(fei)賬號只能(neng)發布5條信(xin)息(xi)并(bing)且排名靠(kao)后。

4、樓盤廣告費

樓盤廣告(gao)，這是盈(ying)利(li)的(de)精髓所在(zai)，據(ju)我所知(zhi)有(you)(you)幾百IP的(de)地產(chan)(chan)網站(zhan)(zhan)芒(mang)果(guo)视频下(xia)(xia)载廣告(gao)位都(dou)在(zai)幾萬元。我們(men)隨(sui)便打開(kai)一個百度排名靠前的(de)房產(chan)(chan)網站(zhan)(zhan)都(dou)可以發現芒(mang)果(guo)视频下(xia)(xia)载掛(gua)滿了(le)樓盤廣告(gao)，可以想象一下(xia)(xia)盈(ying)利(li)能力有(you)(you)多大。

5、組織看房團

在年底或者過節(jie)的(de)時(shi)候。幾百IP的(de)房(fang)產(chan)網站(zhan)，相信你(ni)有能力(li)在2個月(yue)組織50-100人的(de)看房(fang)隊伍。這里面大(da)多數是準客(ke)戶，總沒人無聊到去看房(fang)消磨時(shi)間吧。買房(fang)折(zhe)扣和提(ti)成你(ni)都(dou)可以找地產(chan)商談。你(ni)有客(ke)戶你(ni)就有談判(pan)的(de)資本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首先我(wo)們(men)通過(guo)網絡查找一(yi)(yi)些本地的房產(chan)類網站，發現都(dou)是簡單的企業(ye)網站或者加(jia)盟性質的網站。還(huan)沒(mei)有(you)一(yi)(yi)個真正意(yi)義上(shang)的房產(chan)信息(xi)網站。雖然這些網站有(you)不(bu)錯的搜索排(pai)名(ming)，但是都(dou)千篇(pian)一(yi)(yi)律的模板，并沒(mei)有(you)什么特色。如(ru)果你(ni)所在(zai)的區域(yu)也(ye)和我(wo)一(yi)(yi)樣，那么我(wo)恭喜你(ni)，你(ni)將(jiang)面臨很小的競爭力。你(ni)現在(zai)可以放手去(qu)干了。

2、域名選擇

我們選擇(ze)域名(ming)的(de)原則是(shi)什么呢？簡單(dan)易記(ji)，并且越短越好(hao)。如果(guo)你能花錢收購一個短一點并且和當地(di)有關的(de)域名(ming)是(shi)再好(hao)不過了(le)。

3、網站托管方案

推薦大家使(shi)用，成本相對(dui)比(bi)較低，而且性能也(ye)不(bu)錯。如果(guo)資金比(bi)較充裕也(ye)可(ke)以購(gou)買(mai)一臺服務器托管在(zai)機房里。虛擬主機是絕對(dui)不(bu)推薦的。性能比(bi)較差，萬一正在(zai)跟客戶談廣告合作網站卻(que)打(da)不(bu)開，尷尬的情(qing)況就會出現。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加盟，他們可(ke)以幫(bang)忙填充內容。凡(fan)是做房子中介的經紀人都(dou)熟悉如何把自己手里的資源添加到網站上(shang)。同時(shi)我們也到地產開(kai)發商那里談合作并(bing)收集信息。

經過兩個月的發展我們的網站已經擁有一(yi)定數量的(de)內(nei)容，并且網站(zhan)幾乎(hu)壟斷了當(dang)地(di)房地(di)產(chan)相關(guan)的(de)所(suo)有關(guan)鍵詞排名。網站(zhan)流量慢慢上升(sheng)到100-500IP別小看(kan)了這(zhe)些(xie)IP，雖然不(bu)多，但都(dou)是(shi)(shi)高質量的(de)本地(di)并且是(shi)(shi)有買(mai)房潛(qian)力的(de)IP。這(zhe)就是(shi)(shi)我們和地(di)產(chan)商(shang)談判的(de)基礎(chu)，也是(shi)(shi)我們日后推出各種營銷方案的(de)客戶基礎(chu)。