一、房產網如何盈利

為什么房(fang)產網站(zhan)能賺到(dao)錢呢，首先地產商手(shou)里(li)不缺錢，其次互聯網的(de)發(fa)達(da)，他們(men)也希望通(tong)過網絡來獲(huo)取一些(xie)準客戶。所以如果你建立一個房(fang)產網站(zhan)，并且(qie)(qie)推廣擁有一定(ding)的(de)流量。這些(xie)地產商就愿意在你的(de)網站(zhan)投廣告并且(qie)(qie)跟你進行各種合(he)作。那么房(fang)產網如何盈利呢？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最近分析(xi)了幾個比較大的分類信息網站，感覺會員付(fu)費推薦信息和(he)(he)置頂(ding)信息比較不錯，可以讓房產會員自己操做，根據時間和(he)(he)位置來付(fu)費。

2、信息刷新付費

在(zai)有一個(ge)方式是(shi)，給會(hui)員(yuan)(yuan)提供快捷的新(xin)(xin)信(xin)更(geng)新(xin)(xin)方式，信(xin)息刷新(xin)(xin)功(gong)能，這個(ge)可(ke)以(yi)收(shou)取(qu)較(jiao)少(shao)的費(fei)用，會(hui)員(yuan)(yuan)刷新(xin)(xin)信(xin)息后(hou)日期更(geng)新(xin)(xin)到當前(qian)時(shi)間(jian)，這樣(yang)信(xin)息排名會(hui)更(geng)新(xin)(xin)，靠前(qian)。免去會(hui)員(yuan)(yuan)發(fa)存重復(fu)信(xin)息的麻(ma)煩，頁面現在(zai)大部分網(wang)站(zhan)是(shi)不可(ke)發(fa)布重復(fu)信(xin)息的。

3、中介公司收費

由于我(wo)們(men)網站有(you)了(le)高(gao)質量的垂(chui)直流(liu)量，我(wo)們(men)有(you)資本對(dui)中介公司進行收費(fei)了(le)。每(mei)個中介賬(zhang)號收取(qu)100-500元(yuan)的費(fei)用允許他們(men)在網站發布(bu)信(xin)息(xi)并有(you)優先展示權(quan)。免費(fei)賬(zhang)號只能發布(bu)5條(tiao)信(xin)息(xi)并且排(pai)名(ming)靠后。

4、樓盤廣告費

樓(lou)盤廣(guang)告(gao)，這是盈(ying)(ying)利(li)的(de)精髓所在，據我所知有(you)幾百IP的(de)地產網站芒果视(shi)频下(xia)(xia)载廣(guang)告(gao)位都在幾萬元。我們(men)隨便打(da)開(kai)一(yi)個百度排名靠(kao)前的(de)房產網站都可(ke)以(yi)發現芒果视(shi)频下(xia)(xia)载掛滿了樓(lou)盤廣(guang)告(gao)，可(ke)以(yi)想象一(yi)下(xia)(xia)盈(ying)(ying)利(li)能力有(you)多(duo)大。

5、組織看房團

在年(nian)底或(huo)者過節的(de)(de)時(shi)候。幾百IP的(de)(de)房產網(wang)站，相信你有能力在2個月(yue)組織(zhi)50-100人(ren)的(de)(de)看房隊伍(wu)。這里(li)面大(da)多數是準客(ke)戶，總沒人(ren)無(wu)聊到去(qu)看房消磨(mo)時(shi)間吧。買房折扣和提(ti)成你都可以找地產商(shang)談。你有客(ke)戶你就有談判的(de)(de)資本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首(shou)先我(wo)們通(tong)過(guo)網(wang)(wang)絡(luo)查找一些(xie)本(ben)地的(de)(de)房產(chan)類(lei)網(wang)(wang)站，發現(xian)都是(shi)簡單的(de)(de)企業網(wang)(wang)站或者(zhe)加盟性質的(de)(de)網(wang)(wang)站。還(huan)沒(mei)有一個真正意(yi)義(yi)上的(de)(de)房產(chan)信(xin)息(xi)網(wang)(wang)站。雖然這些(xie)網(wang)(wang)站有不(bu)錯的(de)(de)搜索排(pai)名，但是(shi)都千篇一律的(de)(de)模板，并沒(mei)有什(shen)么特色。如果(guo)你所(suo)在(zai)的(de)(de)區域也和我(wo)一樣，那么我(wo)恭(gong)喜你，你將面臨很小的(de)(de)競(jing)爭力。你現(xian)在(zai)可以放手(shou)去干了。

2、域名選擇

我們選(xuan)擇域名(ming)的原則是(shi)什么呢？簡單易記，并且越短越好(hao)。如果你能花(hua)錢收購一個短一點并且和當地有關的域名(ming)是(shi)再(zai)好(hao)不過了。

3、網站托管方案

推薦大家(jia)使用，成(cheng)本相對(dui)比較低，而且性能也(ye)不錯。如果(guo)資金(jin)比較充裕也(ye)可以(yi)購買一臺服(fu)務器(qi)托管在機房里。虛擬主機是(shi)絕對(dui)不推薦的。性能比較差(cha)，萬一正在跟客(ke)戶談廣(guang)告合(he)作網站卻打(da)不開，尷尬的情況就會出現。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加盟，他們可以幫忙(mang)填充內(nei)容。凡是做房子中介的經紀人都熟悉如(ru)何把自(zi)己手(shou)里的資源添(tian)加到(dao)網站上。同時我們也到(dao)地產開(kai)發商那里談合作并(bing)收集信息。

經過兩個月的發展我們的網站已經擁(yong)有一定數量的(de)內(nei)容(rong)，并且(qie)網站幾(ji)乎壟斷(duan)了當地房地產(chan)相關的(de)所有關鍵(jian)詞排名(ming)。網站流量慢慢上(shang)升到100-500IP別小看了這些IP，雖(sui)然不(bu)多，但都是(shi)(shi)(shi)高質量的(de)本地并且(qie)是(shi)(shi)(shi)有買房潛力的(de)IP。這就是(shi)(shi)(shi)我(wo)們和地產(chan)商(shang)談判的(de)基(ji)礎，也是(shi)(shi)(shi)我(wo)們日后推出各種(zhong)營銷(xiao)方案的(de)客戶基(ji)礎。