一、房產網如何盈利

為(wei)什么房產網站能賺到錢呢，首(shou)先地產商(shang)手里不缺(que)錢，其次互聯網的(de)發達，他們也希(xi)望通過網絡(luo)來(lai)獲取一些準(zhun)客(ke)戶。所以如果你(ni)(ni)建立一個(ge)房產網站，并(bing)(bing)且推廣(guang)擁(yong)有一定(ding)的(de)流量。這些地產商(shang)就愿(yuan)意在你(ni)(ni)的(de)網站投廣(guang)告并(bing)(bing)且跟你(ni)(ni)進行各種合作。那(nei)么房產網如何盈利呢？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最(zui)近分析了幾個(ge)比(bi)較大的(de)分類信息網站，感覺(jue)會員付費(fei)推薦信息和置頂(ding)信息比(bi)較不錯，可以讓房產會員自己操做，根據時間和位置來付費(fei)。

2、信息刷新付費

在(zai)有一個(ge)方式是，給會(hui)員(yuan)提(ti)供快捷的新信(xin)更(geng)新方式，信(xin)息(xi)刷新功(gong)能，這個(ge)可以(yi)收取較少的費(fei)用，會(hui)員(yuan)刷新信(xin)息(xi)后日(ri)期更(geng)新到當前時間，這樣信(xin)息(xi)排名會(hui)更(geng)新，靠前。免去(qu)會(hui)員(yuan)發存重復信(xin)息(xi)的麻煩，頁(ye)面(mian)現在(zai)大部分(fen)網站是不(bu)可發布(bu)重復信(xin)息(xi)的。

3、中介公司收費

由于我們網(wang)站有(you)(you)了(le)高質量的垂直流(liu)量，我們有(you)(you)資本對中介公司進行收費了(le)。每個(ge)中介賬號(hao)收取100-500元的費用允許他們在(zai)網(wang)站發布信息并有(you)(you)優先展示權(quan)。免費賬號(hao)只能發布5條(tiao)信息并且排名靠后。

4、樓盤廣告費

樓盤廣告，這(zhe)是盈(ying)利的(de)精髓所在，據我所知有幾百(bai)IP的(de)地產網站芒(mang)(mang)果视频下载廣告位(wei)都(dou)在幾萬元。我們隨便打開(kai)一個百(bai)度排名靠前的(de)房產網站都(dou)可(ke)(ke)以發現芒(mang)(mang)果视频下载掛滿(man)了樓盤廣告，可(ke)(ke)以想(xiang)象(xiang)一下盈(ying)利能力有多(duo)大。

5、組織看房團

在年(nian)底(di)或者過節的(de)時候(hou)。幾百IP的(de)房產網站，相信你(ni)有(you)能力在2個月組織50-100人的(de)看房隊伍。這里面大(da)多數是準客(ke)戶，總沒(mei)人無聊到去(qu)看房消磨(mo)時間吧。買房折(zhe)扣和提(ti)成你(ni)都(dou)可(ke)以找(zhao)地產商談。你(ni)有(you)客(ke)戶你(ni)就有(you)談判(pan)的(de)資(zi)本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首(shou)先我(wo)們通過網(wang)(wang)絡查找一些(xie)本地的(de)(de)房產(chan)類網(wang)(wang)站(zhan)(zhan)，發現都是(shi)簡單(dan)的(de)(de)企業網(wang)(wang)站(zhan)(zhan)或者加盟性(xing)質的(de)(de)網(wang)(wang)站(zhan)(zhan)。還沒(mei)有一個真正意義上的(de)(de)房產(chan)信息(xi)網(wang)(wang)站(zhan)(zhan)。雖然(ran)這些(xie)網(wang)(wang)站(zhan)(zhan)有不錯的(de)(de)搜索排名，但是(shi)都千篇(pian)一律的(de)(de)模板，并沒(mei)有什么(me)特色。如果你所在的(de)(de)區(qu)域也和我(wo)一樣(yang)，那么(me)我(wo)恭喜你，你將面臨很(hen)小(xiao)的(de)(de)競爭力。你現在可以(yi)放(fang)手去干了。

2、域名選擇

我們選擇域名的(de)原則是什么呢？簡單易記，并且越短越好(hao)。如果你(ni)能花錢收購一個短一點并且和(he)當地(di)有關(guan)的(de)域名是再(zai)好(hao)不過了。

3、網站托管方案

推(tui)薦大家使用(yong)，成本相對比(bi)較(jiao)低，而(er)且性(xing)能(neng)也(ye)不錯。如果資金比(bi)較(jiao)充裕也(ye)可以購買(mai)一(yi)臺服(fu)務器(qi)托管在機房里。虛擬(ni)主機是絕對不推(tui)薦的(de)。性(xing)能(neng)比(bi)較(jiao)差，萬一(yi)正在跟客戶(hu)談廣告合作網站卻打不開，尷尬的(de)情況就會(hui)出(chu)現。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加盟，他們可以幫忙(mang)填充內容(rong)。凡是(shi)做房子中介的(de)經紀人都(dou)熟悉(xi)如何把自己手(shou)里的(de)資源添加到網站上。同時我們也到地(di)產(chan)開發商那里談合作(zuo)并收集信息(xi)。

經過兩個月的發展我們的網站已經(jing)擁有(you)一(yi)定數量的內(nei)容，并且網站幾乎壟斷(duan)了當地(di)房地(di)產相關(guan)的所有(you)關(guan)鍵詞排名。網站流量慢慢上升到100-500IP別小看了這些IP，雖(sui)然不(bu)多，但(dan)都是高質量的本地(di)并且是有(you)買房潛力的IP。這就是我(wo)們(men)和地(di)產商(shang)談判的基(ji)礎，也是我(wo)們(men)日后(hou)推出各(ge)種營(ying)銷(xiao)方(fang)案的客戶基(ji)礎。