一、房產網如何盈利

為什么房(fang)產網(wang)站能賺到錢(qian)呢，首先地產商(shang)手里(li)不缺(que)錢(qian)，其次(ci)互(hu)聯(lian)網(wang)的發達，他們也希望(wang)通過網(wang)絡來獲取(qu)一些(xie)準客戶(hu)。所以如果你(ni)(ni)建立一個房(fang)產網(wang)站，并且(qie)推(tui)廣擁(yong)有(you)一定(ding)的流量(liang)。這些(xie)地產商(shang)就愿意在你(ni)(ni)的網(wang)站投廣告(gao)并且(qie)跟你(ni)(ni)進行(xing)各種合作。那么房(fang)產網(wang)如何盈利呢？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最近分析了幾(ji)個比較(jiao)大的分類信(xin)(xin)息網(wang)站，感覺會員付費(fei)推(tui)薦信(xin)(xin)息和(he)置(zhi)頂(ding)信(xin)(xin)息比較(jiao)不(bu)錯，可以(yi)讓房產會員自己操做(zuo)，根(gen)據時間和(he)位置(zhi)來(lai)付費(fei)。

2、信息刷新付費

在(zai)有一個方式(shi)是(shi)，給會(hui)員(yuan)提供(gong)快捷的(de)(de)(de)新(xin)信(xin)更新(xin)方式(shi)，信(xin)息(xi)(xi)刷新(xin)功(gong)能，這個可以收取較少的(de)(de)(de)費用(yong)，會(hui)員(yuan)刷新(xin)信(xin)息(xi)(xi)后日(ri)期(qi)更新(xin)到當前(qian)時間，這樣信(xin)息(xi)(xi)排(pai)名會(hui)更新(xin)，靠前(qian)。免去會(hui)員(yuan)發存重復信(xin)息(xi)(xi)的(de)(de)(de)麻煩，頁面現(xian)在(zai)大部分網站是(shi)不可發布重復信(xin)息(xi)(xi)的(de)(de)(de)。

3、中介公司收費

由于(yu)我們(men)網(wang)站有了高質量(liang)的垂直流(liu)量(liang)，我們(men)有資本對中(zhong)介(jie)(jie)公(gong)司(si)進行收費了。每個(ge)中(zhong)介(jie)(jie)賬號(hao)收取100-500元的費用(yong)允許他們(men)在網(wang)站發布(bu)信息并(bing)有優先(xian)展示(shi)權。免費賬號(hao)只能(neng)發布(bu)5條信息并(bing)且排名靠后(hou)。

4、樓盤廣告費

樓盤廣告，這是盈利(li)的精髓所在，據我(wo)所知(zhi)有幾(ji)(ji)百IP的地產網站芒果视频下(xia)(xia)载(zai)廣告位都在幾(ji)(ji)萬(wan)元。我(wo)們隨便打開一個(ge)百度排名靠(kao)前的房產網站都可以發現芒果视频下(xia)(xia)载(zai)掛滿了(le)樓盤廣告，可以想象一下(xia)(xia)盈利(li)能力有多大。

5、組織看房團

在年底或者過節的(de)(de)時候。幾(ji)百(bai)IP的(de)(de)房產網站，相信(xin)你有(you)能力(li)在2個月組織50-100人(ren)的(de)(de)看(kan)房隊伍。這里(li)面(mian)大多數是準客戶，總沒人(ren)無聊到去看(kan)房消磨時間吧。買房折(zhe)扣和提成你都(dou)可以找地(di)產商談(tan)。你有(you)客戶你就有(you)談(tan)判(pan)的(de)(de)資本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首先我們(men)通過網(wang)絡查找一些本(ben)地的(de)房產類網(wang)站，發現都是(shi)簡單的(de)企(qi)業網(wang)站或(huo)者(zhe)加盟性質的(de)網(wang)站。還(huan)沒有(you)一個真正意義上(shang)的(de)房產信息網(wang)站。雖(sui)然這些網(wang)站有(you)不錯的(de)搜索(suo)排(pai)名(ming)，但(dan)是(shi)都千篇一律的(de)模(mo)板，并沒有(you)什(shen)么(me)(me)特色。如(ru)果你所在的(de)區域也(ye)和我一樣，那么(me)(me)我恭喜你，你將面(mian)臨很小的(de)競爭力。你現在可以放手去干了。

2、域名選擇

我們選擇域(yu)名的原則是什么呢？簡單易記，并(bing)且越(yue)短(duan)越(yue)好。如果你能花錢收購一個(ge)短(duan)一點并(bing)且和當地有關的域(yu)名是再好不過了(le)。

3、網站托管方案

推(tui)薦(jian)大(da)家使用(yong)，成本相(xiang)對比(bi)較低，而且性(xing)能(neng)也不(bu)錯。如果資(zi)金比(bi)較充裕也可以購買一臺服務器托管(guan)在機房里(li)。虛擬主機是絕對不(bu)推(tui)薦(jian)的。性(xing)能(neng)比(bi)較差，萬一正在跟客戶(hu)談廣告合作網站卻打(da)不(bu)開，尷尬的情況就會出現。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加盟，他們可(ke)以幫忙填充內(nei)容。凡是做房子中(zhong)介的(de)經紀人(ren)都熟(shu)悉如何把自己手(shou)里的(de)資(zi)源添(tian)加到網(wang)站(zhan)上。同時我們也到地產開發(fa)商那里談合作并收集信息(xi)。

經過兩個月的發展我們的網站已經擁有一(yi)定(ding)數量(liang)的(de)內容，并且網站(zhan)幾乎壟斷了當地(di)(di)(di)房(fang)地(di)(di)(di)產相(xiang)關(guan)的(de)所有關(guan)鍵詞排名。網站(zhan)流量(liang)慢(man)慢(man)上升(sheng)到(dao)100-500IP別(bie)小看了這些IP，雖(sui)然不多，但(dan)都是高質(zhi)量(liang)的(de)本地(di)(di)(di)并且是有買房(fang)潛力的(de)IP。這就是我(wo)(wo)們(men)和地(di)(di)(di)產商談判的(de)基(ji)礎，也是我(wo)(wo)們(men)日(ri)后推(tui)出各種(zhong)營銷(xiao)方案的(de)客戶基(ji)礎。