一、房產網如何盈利

為什(shen)么(me)房(fang)(fang)產(chan)(chan)網站能賺到錢呢，首先(xian)地產(chan)(chan)商(shang)手里(li)不缺錢，其次(ci)互聯(lian)網的發(fa)達(da)，他們也希望通過網絡來獲取一(yi)(yi)(yi)些準客(ke)戶。所(suo)以如果你(ni)建立一(yi)(yi)(yi)個房(fang)(fang)產(chan)(chan)網站，并且推廣擁有一(yi)(yi)(yi)定的流量。這些地產(chan)(chan)商(shang)就愿意在你(ni)的網站投廣告并且跟你(ni)進行各種合(he)作。那么(me)房(fang)(fang)產(chan)(chan)網如何盈(ying)利呢？

1、會員付費推薦信息和置頂信息

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最近分(fen)(fen)析了幾個比較大的(de)分(fen)(fen)類信(xin)息網站，感覺(jue)會(hui)員付費推薦信(xin)息和置頂信(xin)息比較不錯，可以讓房產會(hui)員自己操(cao)做(zuo)，根據時間和位置來付費。

2、信息刷新付費

在有(you)一個(ge)方(fang)(fang)式(shi)是，給會(hui)員(yuan)提(ti)供快(kuai)捷的(de)新(xin)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)更新(xin)方(fang)(fang)式(shi)，信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息刷新(xin)功能，這(zhe)個(ge)可以收取較少的(de)費用(yong)，會(hui)員(yuan)刷新(xin)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息后(hou)日期更新(xin)到(dao)當前(qian)時間，這(zhe)樣(yang)信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息排名會(hui)更新(xin)，靠前(qian)。免去會(hui)員(yuan)發(fa)存(cun)重(zhong)復信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息的(de)麻煩，頁面現(xian)在大部(bu)分網(wang)站是不可發(fa)布重(zhong)復信(xin)(xin)(xin)(xin)(xin)息的(de)。

3、中介公司收費

由于我們(men)網(wang)站有了(le)高質量(liang)的垂直流量(liang)，我們(men)有資本對中介(jie)公(gong)司(si)進(jin)行收費了(le)。每個中介(jie)賬(zhang)號(hao)收取100-500元的費用允許他們(men)在網(wang)站發布信(xin)息并有優(you)先展示(shi)權。免費賬(zhang)號(hao)只能發布5條信(xin)息并且(qie)排名靠后。

4、樓盤廣告費

樓(lou)盤廣告(gao)(gao)，這是盈利(li)的精髓所(suo)在，據我(wo)所(suo)知有幾百IP的地產網站芒(mang)(mang)果(guo)视(shi)频(pin)下载(zai)廣告(gao)(gao)位都在幾萬(wan)元。我(wo)們隨便打開一(yi)個百度排名靠(kao)前的房產網站都可(ke)以發現芒(mang)(mang)果(guo)视(shi)频(pin)下载(zai)掛滿了(le)樓(lou)盤廣告(gao)(gao)，可(ke)以想(xiang)象一(yi)下盈利(li)能力有多大。

5、組織看房團

在年(nian)底或者過節(jie)的時候。幾百(bai)IP的房(fang)(fang)產(chan)網站，相信你(ni)有(you)(you)能力在2個月組織50-100人(ren)的看房(fang)(fang)隊伍。這里面(mian)大多數是準客戶(hu)，總沒人(ren)無聊到去(qu)看房(fang)(fang)消磨時間(jian)吧。買房(fang)(fang)折扣和提成你(ni)都可以找地產(chan)商(shang)談。你(ni)有(you)(you)客戶(hu)你(ni)就有(you)(you)談判的資(zi)本。

二、房產網站怎么運營實現盈利

1、市場調查

首(shou)先(xian)我們通過網(wang)絡查找一些(xie)本(ben)地的(de)(de)房產類網(wang)站(zhan)，發現都是簡單(dan)的(de)(de)企業網(wang)站(zhan)或(huo)者加盟性質(zhi)的(de)(de)網(wang)站(zhan)。還沒有一個真正意(yi)義(yi)上的(de)(de)房產信息網(wang)站(zhan)。雖然這(zhe)些(xie)網(wang)站(zhan)有不錯的(de)(de)搜索排名，但是都千篇(pian)一律的(de)(de)模板(ban)，并沒有什(shen)么(me)特色。如果你(ni)(ni)所在(zai)的(de)(de)區域也和我一樣，那么(me)我恭喜(xi)你(ni)(ni)，你(ni)(ni)將面臨很小的(de)(de)競爭力(li)。你(ni)(ni)現在(zai)可以放手(shou)去干(gan)了。

2、域名選擇

我們選擇域(yu)名(ming)的原則是(shi)(shi)什(shen)么呢(ni)？簡(jian)單易記(ji)，并(bing)且越短越好。如(ru)果(guo)你能花錢(qian)收購一(yi)個短一(yi)點并(bing)且和當地有關的域(yu)名(ming)是(shi)(shi)再好不過了。

3、網站托管方案

推薦大家使(shi)用，成本相對(dui)比(bi)較(jiao)低，而且(qie)性(xing)能也(ye)不(bu)(bu)錯。如果資(zi)金(jin)比(bi)較(jiao)充(chong)裕也(ye)可以購買(mai)一臺服(fu)務(wu)器托管在(zai)機(ji)房里。虛擬主機(ji)是絕對(dui)不(bu)(bu)推薦的(de)。性(xing)能比(bi)較(jiao)差(cha)，萬(wan)一正在(zai)跟客戶談廣告合作網站(zhan)卻打不(bu)(bu)開，尷(gan)尬的(de)情(qing)況就會出現。

4、內容建設

建議最好是建立一個斷對，1個網站開發技術，1個美工，3個編輯。網站上線前可以從別的網站復制幾十到幾百條內容并做一下偽原創。上線之后可以收集并聯系一些房產中介加(jia)盟，他們可以幫忙填充內容。凡是做房子中介的經紀(ji)人都(dou)熟悉(xi)如何把(ba)自己(ji)手(shou)里的資源添(tian)加(jia)到網站上。同時我們也(ye)到地產開(kai)發商那里談合(he)作并(bing)收集(ji)信(xin)息。

經過兩個月的發展我們的網站已(yi)經擁(yong)有一定數量的內容(rong)，并且網站幾乎壟斷(duan)了(le)當地房地產(chan)相關的所有關鍵詞排(pai)名(ming)。網站流量慢慢上升到(dao)100-500IP別小看了(le)這些(xie)IP，雖(sui)然不(bu)多，但都是高質量的本地并且是有買房潛力的IP。這就是我(wo)們(men)和(he)地產(chan)商談判的基(ji)礎，也是我(wo)們(men)日后(hou)推(tui)出各種營銷方案的客戶基(ji)礎。