樓(lou)盤(pan)代理商(shang)是干嘛的

樓(lou)盤(pan)指(zhi)由具(ju)備開發(fa)資質的(de)(de)開發(fa)商(shang)(shang)承擔設(she)計、建設(she)并(bing)聚集在(zai)某一處進入市場上銷售(shou)的(de)(de)房(fang)子。樓(lou)盤(pan)一般指(zhi)商(shang)(shang)品房(fang)。一般指(zhi)正在(zai)建的(de)(de)或正在(zai)出售(shou)的(de)(de)樓(lou)房(fang)。而樓(lou)盤(pan)代(dai)理商(shang)(shang)是指(zhi)，代(dai)理銷售(shou)樓(lou)盤(pan)的(de)(de)人(ren)或者(zhe)服務機(ji)構，他們業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等多個方面。

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樓盤代理商和中介的區別

1、盈利方(fang)式有區別

代理商主要靠賺取差價，代理商和房主簽代理合同，代理出售房產，房子如果銷售價格高出代理商給房主的錢，代理商就可以吃到差價。中介競爭激烈，中介在中間起到買賣居間服務，為房子找到買家，從買家處賺取中介費。

2、房產(chan)銷售價格有區別

顯然，代理(li)商(shang)已經與房(fang)主簽訂合同，代理(li)商(shang)往(wang)往(wang)會提(ti)高房(fang)子的最(zui)終銷(xiao)售價格，以(yi)獲取最(zui)大利(li)益。中介(jie)(jie)則不然，中介(jie)(jie)費(fei)主要靠房(fang)產成交量，因此(ci)，房(fang)產銷(xiao)售價格較低。

3、銷(xiao)售房產(chan)速度有區別

如前所(suo)述，中介(jie)銷(xiao)售房產(chan)價格(ge)更(geng)低，中介(jie)更(geng)希望盡快(kuai)促成(cheng)房產(chan)交易，因此中介(jie)在銷(xiao)售房產(chan)的速度(du)上要比代理(li)商(shang)更(geng)快(kuai)。

房地產代理傭金一般是多少

一(yi)般房地產代(dai)理(li)的傭(yong)金提成(cheng)標準，主要(yao)采用累加(jia)提成(cheng)方式（按銷售月度(du)計）：

1、完成銷售1-3套(tao)，傭金提成按1‰計算(suan)；

2、在完成(cheng)1-3套銷售量基礎上，超額完成(cheng)1-2套(tao)，傭(yong)金提成按1.5‰計算；

3、在完成5套(tao)銷售量基礎上(shang)，超(chao)額完成(cheng)1-2套，傭(yong)金提成按2‰計算；

4、在完成7套(tao)銷售量(liang)基礎(chu)上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；

5、在完成9套(tao)銷售量基礎上，超額完成部分，傭(yong)金提(ti)成按3‰計算；

6、完成15套銷售(shou)量以上(shang)，超額完(wan)成部分，傭金提成按3.5%計算；

每一銷(xiao)(xiao)售量(liang)完(wan)成(cheng)(cheng)階段完(wan)成(cheng)(cheng)量(liang)的(de)傭金(jin)提(ti)成(cheng)(cheng)單(dan)獨計算，不做累加。銷(xiao)(xiao)售主管按總銷(xiao)(xiao)提(ti)成(cheng)(cheng)，提(ti)成(cheng)(cheng)標(biao)準為，總銷(xiao)(xiao)金(jin)額(e)的(de)1‰；銷售(shou)人員(yuan)的個人銷售(shou)業績(ji)提成依(yi)照本制(zhi)度(du)執行(xing)。

樓盤(pan)代理商賺錢(qian)嗎

是(shi)我國是(shi)世(shi)(shi)界第(di)一(yi)人口大國，房(fang)(fang)產(chan)存量應該是(shi)世(shi)(shi)界是(shi)最大的國家(jia)，這么多房(fang)(fang)產(chan)在(zai)買賣雙方的信(xin)息(xi)交流(liu)與溝通中，房(fang)(fang)產(chan)代(dai)理(li)商，樓盤代(dai)理(li)商無疑起到(dao)重(zhong)要作用(yong)。

同時，隨著人口(kou)老齡化高峰及二手房的(de)逐漸(jian)增多，未來房產(chan)交易(yi)活動將(jiang)更(geng)(geng)加頻繁、交易(yi)數量將(jiang)更(geng)(geng)加增多，也為房地產(chan)代理行業提供了巨大的(de)就業機會和“淘金”機會。而且，國家也需要(yao)大量的這一類的人才(cai)。因此，只要(yao)肯努力，做樓盤代理商還(huan)是挺賺錢的。