樓盤代理(li)商是干嘛的(de)

樓(lou)盤(pan)指由(you)具(ju)備開發(fa)資質的(de)開發(fa)商承擔(dan)設計、建(jian)設并聚集在(zai)某一處進入市場上銷(xiao)(xiao)售的(de)房(fang)子。樓(lou)盤(pan)一般(ban)指商品房(fang)。一般(ban)指正(zheng)在(zai)建(jian)的(de)或正(zheng)在(zai)出售的(de)樓(lou)房(fang)。而樓(lou)盤(pan)代理(li)商是指，代理(li)銷(xiao)(xiao)售樓(lou)盤(pan)的(de)人(ren)或者(zhe)服務機(ji)構(gou)，他們業務集中在產品定位、到案場包裝、物料設計、媒體計劃、廣告推廣、房地產銷售代理、回攏資金等多個方面。

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樓盤代理商和中介的區別

1、盈利(li)方(fang)式有區別

代理商主要靠賺取差價，代理商和房主簽代理合同，代理出售房產，房子如果銷售價格高出代理商給房主的錢，代理商就可以吃到差價。中介競爭激烈，中介在中間起到買賣居間服務，為房子找到買家，從買家處賺取中介費。

2、房產銷售價格(ge)有(you)區別(bie)

顯(xian)然，代(dai)理(li)商已經與房(fang)(fang)主(zhu)簽訂合同，代(dai)理(li)商往往會提(ti)高房(fang)(fang)子的最(zui)終銷售(shou)價(jia)格(ge)(ge)，以獲取最(zui)大利益。中介(jie)則不然，中介(jie)費主(zhu)要靠房(fang)(fang)產成交量，因(yin)此(ci)，房(fang)(fang)產銷售(shou)價(jia)格(ge)(ge)較低。

3、銷(xiao)售房(fang)產速度有區別

如前所述，中(zhong)介銷售房(fang)產(chan)價格更(geng)低，中(zhong)介更(geng)希望盡快促(cu)成房(fang)產(chan)交(jiao)易，因此中(zhong)介在銷售房(fang)產(chan)的(de)速度上要比代(dai)理商更(geng)快。

房地產代理傭金一般是多少

一般房地產代理(li)的(de)傭金(jin)提成(cheng)標(biao)準，主要(yao)采用累加(jia)提成(cheng)方式（按銷售月度計）：

1、完(wan)成銷售1-3套(tao)，傭金提成(cheng)按1‰計(ji)算；

2、在完(wan)成1-3套(tao)銷(xiao)售(shou)量基礎上(shang)，超額(e)完成1-2套，傭金提(ti)成按1.5‰計算；

3、在(zai)完成5套銷售量基礎上，超額完成1-2套，傭金提成按(an)2‰計(ji)算；

4、在完成(cheng)7套銷售量(liang)基(ji)礎(chu)上，超(chao)額(e)完成1-2套(tao)，傭金(jin)提(ti)成(cheng)按(an)2.5‰計算；

5、在(zai)完成(cheng)9套銷售量基(ji)礎上，超額(e)完成部分，傭金提成按(an)3‰計算；

6、完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按(an)3.5%計算；

每一銷(xiao)(xiao)售量完成(cheng)(cheng)(cheng)階段完成(cheng)(cheng)(cheng)量的傭金提(ti)成(cheng)(cheng)(cheng)單獨計算，不做累加。銷(xiao)(xiao)售主管按總(zong)銷(xiao)(xiao)提(ti)成(cheng)(cheng)(cheng)，提(ti)成(cheng)(cheng)(cheng)標準為(wei)，總(zong)銷(xiao)(xiao)金額的1‰；銷售人員的個(ge)人銷售業績提(ti)成依照(zhao)本(ben)制度執行(xing)。

樓盤代理商賺錢(qian)嗎

是(shi)(shi)我國(guo)(guo)是(shi)(shi)世界(jie)第一人口(kou)大國(guo)(guo)，房產(chan)(chan)存量應該是(shi)(shi)世界(jie)是(shi)(shi)最大的國(guo)(guo)家，這么(me)多房產(chan)(chan)在(zai)買賣雙方的信息交流與溝通中，房產(chan)(chan)代理(li)商，樓(lou)盤代理(li)商無(wu)疑起到(dao)重要作(zuo)用。

同(tong)時，隨著人口老(lao)齡化高峰及二(er)手房(fang)的逐漸(jian)增多，未(wei)來房(fang)產交(jiao)易活動將更加(jia)頻繁、交(jiao)易數量將更加(jia)增多，也為房(fang)地產代理行業(ye)提供(gong)了巨大的就業(ye)機會和“淘金”機會。而(er)且，國家也需要(yao)大(da)量的這一類(lei)的人才。因此，只要(yao)肯努力，做樓盤代理商還是挺賺錢的。