行情調查(cha)收集、調查、征詢買賣(mai)價格的(de)行情；房屋(wu)戶型比較(jiao)；買賣(mai)雙方(fang)的(de)心理價格比較(jiao)；有關政策變動的(de)影響；進行各種形式的(de)信息(xi)發布活(huo)動等。

使(shi)用狀況調查收集、調查、征詢(xun)房(fang)屋座落的環境(jing)、使用年限、是否隱瞞(man)缺陷；房(fang)屋內(nei)的頂(ding)、墻(qiang)、地、門、窗(chuang)及設備等是否需要(yao)檢(jian)測(ce)或修(xiu)復；設備轉(zhuan)讓價格及有(you)關費用是否結清(qing)；向(xiang)物業管理(li)單位查詢(xun)有(you)無租賃、違章搭建、相鄰關系侵權，以(yi)及維修(xiu)基金的繳納和使用情況等。

權籍調查向房(fang)地(di)產(chan)交易調(diao)查、征(zheng)詢所交易房(fang)屋權(quan)(quan)利的(de)來(lai)源、現(xian)狀、有無抵押、有無權(quan)(quan)利限制等，做好書面記錄；調(diao)查、征(zheng)詢涉及(ji)權(quan)(quan)利人(ren)的(de)處分要求和條件；核實處分資格、權(quan)(quan)利人(ren)和相關人(ren)的(de)身(shen)份及(ji)權(quan)(quan)利等。

確定成交意向中介公司有(you)義務(wu)陪(pei)同(tong)(tong)(tong)雙(shuang)方(fang)當事(shi)人(ren)實地(di)踏勘(kan)房屋、設備、環境；約定(ding)(ding)洽談時間、確(que)定(ding)(ding)買賣(mai)雙(shuang)方(fang)的成交(jiao)意向；出(chu)示和認定(ding)(ding)權籍(ji)資料(liao)、確(que)定(ding)(ding)當事(shi)人(ren)身份；選擇(ze)合同(tong)(tong)(tong)文本，進行簽約指導、見證；如實告知成交(jiao)雙(shuang)方(fang)買賣(mai)合同(tong)(tong)(tong)的約定(ding)(ding)條款(kuan)和注意事(shi)項、履行方(fang)式、支(zhi)付(fu)房款(kuan)的方(fang)式等。

辦理產權過戶雙方當事人過戶(hu)(hu)手續資料收(shou)集、報告、確認(ren)、確權時(shi)間(jian)約定，代收(shou)代付應由客戶(hu)(hu)支付的稅(shui)、費，完成交(jiao)易過戶(hu)(hu)、戶(hu)(hu)口遷移、房屋入住(zhu)手續。

房(fang)(fang)(fang)(fang)地產家居行業(ye)專業(ye)網(wang)絡平(ping)臺，專注新(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)/二手房(fang)(fang)(fang)(fang)/租房(fang)(fang)(fang)(fang)/家居/房(fang)(fang)(fang)(fang)地產研究等領域的互聯網(wang)創新(xin)，旗下有(you)新(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)幫(bang)/搜房(fang)(fang)(fang)(fang)幫(bang)/裝(zhuang)修幫(bang)等App專業(ye)移動工具(ju)，北京搜房(fang)(fang)(fang)(fang)科(ke)技發展(zhan)有(you)限(xian)公司。

房地產信息服務(wu)知(zhi)名(ming)品牌(pai)，專注于(yu)整(zheng)合新房/二手房/租房/商業地產/海外(wai)地產資源(yuan)提供給(gei)用戶(hu)的(de)工作平(ping)臺(tai)，58同城于(yu)2015年(nian)3月正式并購(gou)安居客(ke)。

房地產家居(ju)互聯網平臺(tai)，為(wei)房地產全行業提供數(shu)據整合(he)營(ying)銷服務，連(lian)接起地產/家居(ju)/物業與廣大用(yong)戶的(de)基礎服務平臺(tai)，北京怡生樂居(ju)信息服務有限(xian)公司。

成(cheng)立于2001年，以數(shu)據(ju)驅動的(de)全(quan)價值鏈房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)服務平臺(tai)，提供二手房(fang)(fang)(fang)(fang)/新房(fang)(fang)(fang)(fang)/租房(fang)(fang)(fang)(fang)/旅居房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)/海外(wai)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)等(deng)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)交易服務，北京鏈家(jia)房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)經紀有限(xian)公(gong)司。

成(cheng)立于1999年，搜狐旗下，中國(guo)領(ling)先的(de)房(fang)地產家居在(zai)(zai)線(xian)服務(wu)平(ping)臺(tai)，提供買房(fang)/賣(mai)房(fang)/租房(fang)/裝修/金融全方位一站式在(zai)(zai)線(xian)交易服務(wu)平(ping)臺(tai)，北京焦(jiao)點互動(dong)信息服務(wu)有(you)限(xian)公司(si)。

由鏈家網升級而來，以(yi)技術驅動的品(pin)質住(zhu)(zhu)房(fang)居(ju)住(zhu)(zhu)服務(wu)平臺，專注于提(ti)供二手房(fang)/新房(fang)/租賃和(he)裝(zhuang)修(xiu)居(ju)住(zhu)(zhu)服務(wu)，天津小屋(wu)信息科技有(you)限公司。

常規性的(de)公共(gong)服務常規性的(de)公共(gong)服務(wu)(wu)(wu)(wu)是物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)面向(xiang)所有(you)住戶提(ti)供(gong)的(de)最基本的(de)管(guan)理與服務(wu)(wu)(wu)(wu)，目的(de)是確保物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)完(wan)好與正常使用(yong)，保證(zheng)正常的(de)工作、生活秩序和凈化(hua)、美化(hua)環境。公共(gong)服務(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)具體內(nei)容(rong)和要求通(tong)常在(zai)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理委(wei)托(tuo)合同中明確規定。因此，maigoo網編提(ti)醒各位業(ye)(ye)(ye)(ye)主，在(zai)享受這些服務(wu)(wu)(wu)(wu)時是不需(xu)要做(zuo)出(chu)任何約定的(de)，且(qie)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)也有(you)義(yi)務(wu)(wu)(wu)(wu)提(ti)供(gong)高(gao)質量的(de)服務(wu)(wu)(wu)(wu)。

委托(tuo)性的特約服(fu)務(wu)委(wei)托性的特(te)約(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)是(shi)指物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)為了滿足業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人的個別需(xu)(xu)求(qiu)受(shou)其委(wei)托而提供(gong)的服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。通常是(shi)指在物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)合同中未約(yue)定(ding)、在專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)中未設立(li)，而業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人又有(you)該方面需(xu)(xu)求(qiu)的服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。特(te)約(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)實際上是(shi)專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)的補充和完善，當(dang)有(you)較(jiao)多的業(ye)(ye)(ye)主(zhu)和物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)使用人有(you)某(mou)種服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)需(xu)(xu)求(qiu)時，物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)可以(yi)將此項(xiang)特(te)約(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)納入專(zhuan)(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。

針(zhen)對性的專項服務針對(dui)性的(de)專(zhuan)項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)是(shi)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)(ye)為改善和提(ti)高業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)的(de)工作和生活(huo)條(tiao)件，提(ti)供(gong)滿足部(bu)分業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)特殊需(xu)要的(de)各項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)。通(tong)常是(shi)物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)單位(wei)事先設立服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)目，并(bing)公布服(fu)(fu)務(wu)內(nei)(nei)容與質量、收費標(biao)準，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用人(ren)需(xu)要某項(xiang)服(fu)(fu)務(wu)時，可向物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)單位(wei)提(ti)出需(xu)求，雙方(fang)按服(fu)(fu)務(wu)內(nei)(nei)容協商服(fu)(fu)務(wu)質量和收費標(biao)準。

中小型裝飾公司(si)一般(ban)(ban)就(jiu)是設計師、施工(gong)經理從(cong)裝飾(shi)公(gong)司出來。自己創(chuang)建的(de)公(gong)司，一般(ban)(ban)只是單方面比較強，要么設計強、要么施工(gong)強，裝修那(nei)么多(duo)部門的(de)管理，公(gong)司綜合能力一般(ban)(ban)。

主流(liu)裝(zhuang)飾公司(si)加(jia)盟(meng)類的品(pin)牌公司越(yue)來越(yue)多(duo)，他們(men)一(yi)般管理有(you)固(gu)定的流程，主材有(you)自己的聯盟(meng)品(pin)牌。

部分高端公裝公司(si)、主流家裝公司(si)高端設計(ji)部這些機構都能提供很好的設計和(he)施工，設計和(he)施工投入(ru)的精力都很到位，裝(zhuang)修裝(zhuang)飾(shi)效果自然(ran)到位，全(quan)部(bu)采用主流(liu)品牌的材料(liao)。

網絡(luo)裝飾公司通過網絡(luo)技(ji)術宣(xuan)傳(chuan)(chuan)裝飾公司的一些服(fu)務(wu)(wu)體系以及服(fu)務(wu)(wu)原則，在傳(chuan)(chuan)統經營的基礎上開辟(pi)網絡(luo)經營的新(xin)領(ling)域，為更多的業主(zhu)服(fu)務(wu)(wu)的同時推廣企(qi)業品牌理念。

①室內室外裝飾工程(cheng)(cheng)、水(shui)電工程(cheng)(cheng)、機電工程(cheng)(cheng)、園林(lin)綠化工程(cheng)(cheng)的(de)設計、施工；建筑材料、裝飾材料、家私的(de)購銷；國內貿(mao)易；貨物及技(ji)術進出口(kou)。

②裝飾裝修(xiu)工程(cheng)設(she)計(ji)、施(shi)工、建筑智能化(hua)工程(cheng)；鋼結構工程(cheng)；園林綠化(hua)工程(cheng)的設(she)計(ji)及施(shi)工；鋁合金及不銹鋼制品的設(she)計(ji)與銷(xiao)售(shou)；建筑裝飾產品的研發及信(xin)息咨詢(不含限制項(xiang)目)；企業形(xing)象(xiang)策劃；品牌設(she)計(ji)；建筑裝飾材料(liao)的購(gou)銷(xiao)，國內貿易；從事貨物(wu)、技術(shu)進出口業務。

③室內外裝(zhuang)飾(shi)設(she)計(ji)、施工；環境藝術設(she)計(ji)；建筑裝(zhuang)飾(shi)材料(liao)銷(xiao)售(shou)及研發(fa)、設(she)計(ji)；工藝飾(shi)品的銷(xiao)售(shou)；圖文設(she)計(ji)制作；市場營銷(xiao)策劃；企業(ye)形象(xiang)策劃；舞臺(tai)藝術造(zao)型策劃；展覽(lan)展示服務；經濟(ji)信息咨詢；國內貿易(yi)。

④建筑裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)工(gong)(gong)程的(de)設計(ji)與(yu)施(shi)工(gong)(gong)；空調、衛生潔具(ju)、音響(xiang)設備的(de)安裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)；裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)材(cai)料、五金(jin)制品的(de)購銷；國內貿(mao)易；貨物(wu)及技術(shu)進出口(kou)。

一級資質標準(zhun)近五年(nian)承擔過3項以上單位工(gong)程(cheng)造(zao)價1000萬元(yuan)以上或(huo)者三星級以上賓館(guan)大堂的裝(zhuang)修裝(zhuang)飾工(gong)程(cheng)施工(gong)。企業經理具有(you)(you)8年(nian)以上從事(shi)工(gong)程(cheng)管理工(gong)作經歷或(huo)具有(you)(you)高級職(zhi)稱。

二級資(zi)質標準企(qi)業2010前5年承擔過2項(xiang)以上單(dan)位(wei)工(gong)程造價500萬(wan)(wan)元以上的裝修裝飾工(gong)程或10項(xiang)以上單(dan)位(wei)工(gong)程造價50萬(wan)(wan)元以上的裝修工(gong)程施工(gong)。企(qi)業注冊(ce)資本金500萬(wan)(wan)元以上。

三(san)級資質標準企業近3年(nian)承擔過3項以(yi)上(shang)單(dan)位(wei)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)造價20萬元以(yi)上(shang)地裝修(xiu)裝飾工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)(gong)。企業經理具(ju)有3年(nian)以(yi)上(shang)從事(shi)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)管理工(gong)(gong)作經歷(li)；財務負(fu)責人具(ju)有初(chu)級(ji)以(yi)上(shang)會(hui)計職稱。

清(qing)理裝修痕跡用專業的(de)(de)鏟刀配合相應(ying)的(de)(de)清潔劑，對裝(zhuang)修(xiu)后遺留的(de)(de)涂料、膠痕、水泥(ni)塊(kuai)等進行徹底清理。

全面牽塵用(yong)大功率吸塵器將全部的墻面、天花(hua)板(ban)、各種臺面、櫥(chu)柜等地方吸凈灰塵，將家(jia)具(ju)表(biao)面擦(ca)拭干凈。

玻(bo)璃窗清洗用專業的玻璃清(qing)潔劑(ji)清(qing)理污垢，用金(jin)(jin)屬潔漬(zi)劑(ji)和金(jin)(jin)屬潔蠟清(qing)除金(jin)(jin)屬窗(chuang)框的污漬(zi)，形成一層(ceng)保護(hu)膜。

衛生間、廚房清潔(jie)衛生(sheng)間(jian)清潔要做到墻體無污漬，整(zheng)體無異味，廚房清潔要做到臺面無污漬，整(zheng)體無異味。

①Maigoo小編提醒(xing)，在選擇家政保潔公司時，首(shou)先要(yao)看公司是(shi)否登(deng)記注冊，是(shi)不是(shi)合法經(jing)營。選擇保潔公司前，應(ying)當(dang)要(yao)求(qiu)出示三證(zheng)，三證(zheng)包括營業執照、安全施工許可證(zheng)、健(jian)康(kang)證(zheng)。

②看這個公司(si)的成立年(nian)限，是否有(you)技能培(pei)訓，有(you)沒有(you)工作(zuo)經驗。有(you)的公司(si)剛剛開(kai)業，隨(sui)便找(zhao)幾個人(ren)就(jiu)成立了，各方面都不成熟(shu)，沒有(you)實際工作(zuo)經驗。

③報價要清楚，有的(de)保潔公司(si)報價很低，可真正到了家里，又會(hui)有好多需要加價的(de)事情，這種(zhong)保潔公司(si)最好不要選。

④謹防個(ge)人(ren)游擊隊(dui)，樓宇(yu)電梯，進戶門邊上的(de)小廣(guang)告最好不要信，因為(wei)個(ge)人(ren)開的(de)保潔(jie)公司一般沒什么保障，另外一旦雇主(zhu)家里(li)財產(chan)受(shou)到(dao)損失(shi)，很(hen)難追責。