行(xing)情調查收(shou)集、調查、征詢買賣價格的(de)(de)行(xing)情；房屋戶型比(bi)較(jiao)；買賣雙方的(de)(de)心(xin)理(li)價格比(bi)較(jiao)；有關政策(ce)變動(dong)的(de)(de)影(ying)響；進(jin)行(xing)各種(zhong)形式的(de)(de)信息發布活動(dong)等(deng)。

使用狀況(kuang)調查收集、調查(cha)、征詢(xun)房屋(wu)座落(luo)的環境、使用(yong)年限、是否隱瞞缺(que)陷；房屋(wu)內的頂、墻、地(di)、門、窗及設備等是否需(xu)要檢測或(huo)修復；設備轉讓價(jia)格(ge)及有關(guan)費用(yong)是否結清；向物業(ye)管理單位查(cha)詢(xun)有無租賃、違章搭建、相鄰(lin)關(guan)系(xi)侵(qin)權(quan)，以及維(wei)修基金的繳納和使用(yong)情(qing)況等。

權籍調查(cha)向(xiang)房地產交易調查(cha)、征(zheng)詢(xun)所交易房屋權利的(de)來源、現狀(zhuang)、有無(wu)抵押、有無(wu)權利限制等，做好書面記錄；調查(cha)、征(zheng)詢(xun)涉及權利人(ren)(ren)的(de)處分要求和條件(jian)；核實處分資格、權利人(ren)(ren)和相關人(ren)(ren)的(de)身份及權利等。

確定成交意(yi)向中(zhong)介公司(si)有義務陪同(tong)雙(shuang)(shuang)方當(dang)事人實地踏勘房屋、設備、環境；約(yue)定(ding)(ding)洽談時間(jian)、確定(ding)(ding)買賣雙(shuang)(shuang)方的(de)(de)成交(jiao)意(yi)向；出示和認定(ding)(ding)權籍資料、確定(ding)(ding)當(dang)事人身份；選擇合同(tong)文本(ben)，進行簽約(yue)指(zhi)導、見(jian)證；如實告知成交(jiao)雙(shuang)(shuang)方買賣合同(tong)的(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)條(tiao)款和注意(yi)事項、履行方式、支(zhi)付房款的(de)(de)方式等。

辦理產權過(guo)戶雙方(fang)當事人過戶(hu)手續(xu)(xu)資料收集(ji)、報告、確認、確權時間(jian)約定(ding)，代收代付應由客戶(hu)支付的稅、費(fei)，完(wan)成交易過戶(hu)、戶(hu)口遷(qian)移、房(fang)屋入(ru)住手續(xu)(xu)。

房地產家居(ju)行業(ye)專(zhuan)業(ye)網(wang)絡平臺，專(zhuan)注(zhu)新(xin)房/二(er)手房/租房/家居(ju)/房地產研究等領域(yu)的互聯(lian)網(wang)創新(xin)，旗下有(you)新(xin)房幫/搜(sou)房幫/裝修幫等App專(zhuan)業(ye)移動工具，北京搜(sou)房科技發(fa)展有(you)限公司。

房(fang)地產信息服務知(zhi)名品(pin)牌，專注于整(zheng)合新房(fang)/二手房(fang)/租房(fang)/商(shang)業地產/海外地產資(zi)源提供(gong)給用(yong)戶的工作(zuo)平臺，58同城于2015年3月正式并購安居客。

房(fang)地產家(jia)居互聯網平臺，為房(fang)地產全行業(ye)提(ti)供數據整合營(ying)銷服務(wu)，連接(jie)起地產/家(jia)居/物業(ye)與廣(guang)大用(yong)戶的基礎服務(wu)平臺，北京(jing)怡生樂居信息服務(wu)有限公司(si)。

成立于2001年，以數(shu)據(ju)驅動的全價值鏈(lian)(lian)房(fang)(fang)產(chan)服務平臺，提供二手房(fang)(fang)/新房(fang)(fang)/租房(fang)(fang)/旅居房(fang)(fang)產(chan)/海外(wai)房(fang)(fang)產(chan)等房(fang)(fang)產(chan)交易(yi)服務，北京鏈(lian)(lian)家房(fang)(fang)地產(chan)經紀有限公司。

成立于(yu)1999年(nian)，搜(sou)狐旗(qi)下，中(zhong)國(guo)領(ling)先的房(fang)地產家居在線服(fu)務平臺(tai)(tai)，提供買房(fang)/賣房(fang)/租房(fang)/裝修/金(jin)融全方位(wei)一站式在線交(jiao)易服(fu)務平臺(tai)(tai)，北京焦點互動信息(xi)服(fu)務有限公(gong)司(si)。

由鏈家(jia)網升(sheng)級(ji)而來，以技(ji)術(shu)驅動的品質住(zhu)房居(ju)(ju)住(zhu)服務平臺，專注于提(ti)供二手房/新房/租賃和裝修居(ju)(ju)住(zhu)服務，天津小屋信息科(ke)技(ji)有(you)限公司。

常規性的公共服務常(chang)規(gui)性(xing)的(de)(de)(de)(de)公(gong)共服(fu)務(wu)(wu)(wu)是物業管理(li)(li)企業面(mian)向所有(you)(you)住戶提(ti)供的(de)(de)(de)(de)最基本的(de)(de)(de)(de)管理(li)(li)與(yu)服(fu)務(wu)(wu)(wu)，目的(de)(de)(de)(de)是確保物業的(de)(de)(de)(de)完好與(yu)正常(chang)使用，保證(zheng)正常(chang)的(de)(de)(de)(de)工作(zuo)、生(sheng)活秩(zhi)序和凈化、美化環境(jing)。公(gong)共服(fu)務(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)具體內容(rong)和要求通常(chang)在物業管理(li)(li)委(wei)托合同中(zhong)明確規(gui)定。因此，maigoo網編提(ti)醒(xing)各位業主，在享受這(zhe)些(xie)服(fu)務(wu)(wu)(wu)時是不(bu)需要做出任何約(yue)定的(de)(de)(de)(de)，且物業管理(li)(li)企業也有(you)(you)義務(wu)(wu)(wu)提(ti)供高質量的(de)(de)(de)(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)。

委(wei)托性的特約服務委(wei)(wei)托(tuo)性的(de)特約(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)是指(zhi)物業(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)為了(le)滿足業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物業(ye)(ye)(ye)使(shi)用人的(de)個別需求受其委(wei)(wei)托(tuo)而(er)提(ti)供的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。通常是指(zhi)在物業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)合同中(zhong)未約(yue)定、在專(zhuan)項服(fu)(fu)務(wu)(wu)中(zhong)未設立(li)，而(er)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物業(ye)(ye)(ye)使(shi)用人又有(you)該方面需求的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。特約(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)實際上是專(zhuan)項服(fu)(fu)務(wu)(wu)的(de)補充和(he)完(wan)善，當有(you)較多的(de)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)和(he)物業(ye)(ye)(ye)使(shi)用人有(you)某種服(fu)(fu)務(wu)(wu)需求時(shi)，物業(ye)(ye)(ye)管理(li)企業(ye)(ye)(ye)可以將此項特約(yue)服(fu)(fu)務(wu)(wu)納入專(zhuan)項服(fu)(fu)務(wu)(wu)。

針對性(xing)的專項服務針對性的專項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)是物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)為改(gai)善和(he)提(ti)高(gao)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用(yong)人(ren)的工作和(he)生活條件(jian)，提(ti)供滿(man)足部分業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用(yong)人(ren)特殊需要的各項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)。通常是物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理單位事先設立服(fu)務(wu)(wu)項(xiang)目(mu)，并公布(bu)服(fu)務(wu)(wu)內容(rong)與(yu)質量、收費(fei)標準，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)用(yong)人(ren)需要某項(xiang)服(fu)務(wu)(wu)時，可向物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理單位提(ti)出(chu)需求(qiu)，雙(shuang)方按服(fu)務(wu)(wu)內容(rong)協商服(fu)務(wu)(wu)質量和(he)收費(fei)標準。

中小型裝飾公(gong)司(si)一般就是設(she)計(ji)(ji)師、施工經理從裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)公司(si)出來。自(zi)己創建(jian)的(de)公司(si)，一般只是單方面比較強(qiang)，要(yao)么(me)設(she)計(ji)(ji)強(qiang)、要(yao)么(me)施工強(qiang)，裝(zhuang)(zhuang)修那(nei)么(me)多部(bu)門的(de)管理，公司(si)綜合能力一般。

主流裝飾(shi)公司加盟類(lei)的品牌公(gong)司越來越多，他們一般管理有固定的流(liu)程，主材(cai)有自己(ji)的聯盟品牌。

部分(fen)高端(duan)公裝(zhuang)公司、主(zhu)流(liu)家裝(zhuang)公司高端(duan)設計(ji)部這(zhe)些機構都能提(ti)供很好的(de)設計和施(shi)工，設計和施(shi)工投(tou)入的(de)精力都很到(dao)位，裝修裝飾效果自然到(dao)位，全部采用(yong)主流品牌的(de)材(cai)料。

網絡裝飾公司通過網(wang)絡(luo)技術(shu)宣傳裝飾(shi)公司的(de)(de)一些服務體系以及服務原則，在傳統經營的(de)(de)基礎上開辟網(wang)絡(luo)經營的(de)(de)新領域，為(wei)更多的(de)(de)業主服務的(de)(de)同時(shi)推廣企(qi)業品牌理念。

①室內(nei)室外裝飾工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、水(shui)電(dian)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、機電(dian)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)、園林綠化(hua)工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)的(de)設計、施(shi)工(gong)；建筑材料、裝飾材料、家私的(de)購銷；國內(nei)貿易(yi)；貨物及技術進出(chu)口。

②裝飾(shi)(shi)裝修工程(cheng)設(she)(she)(she)(she)計、施(shi)工、建(jian)筑(zhu)智能化工程(cheng)；鋼結構(gou)工程(cheng)；園林綠化工程(cheng)的設(she)(she)(she)(she)計及施(shi)工；鋁合金及不銹鋼制品的設(she)(she)(she)(she)計與銷售(shou)；建(jian)筑(zhu)裝飾(shi)(shi)產品的研發及信息(xi)咨詢(不含限制項目)；企業形象策劃；品牌設(she)(she)(she)(she)計；建(jian)筑(zhu)裝飾(shi)(shi)材料的購銷，國內貿易；從事貨(huo)物、技術進出口業務。

③室內(nei)外裝(zhuang)飾設(she)計(ji)、施工；環境藝術設(she)計(ji)；建筑裝(zhuang)飾材料銷(xiao)售及研(yan)發、設(she)計(ji)；工藝飾品的(de)銷(xiao)售；圖文設(she)計(ji)制作；市場營銷(xiao)策劃；企(qi)業形象策劃；舞(wu)臺藝術造型策劃；展覽(lan)展示服務；經濟(ji)信息(xi)咨詢；國(guo)內(nei)貿(mao)易(yi)。

④建筑(zhu)裝飾工(gong)程的設(she)計(ji)與(yu)施工(gong)；空(kong)調、衛生潔(jie)具、音(yin)響設(she)備的安裝；裝飾材料、五(wu)金制(zhi)品的購銷；國內貿易；貨(huo)物及(ji)技(ji)術進出口(kou)。

一級資質標準(zhun)近五(wu)年(nian)承擔過3項以(yi)上(shang)單位工(gong)程(cheng)造價(jia)1000萬元以(yi)上(shang)或者三星級以(yi)上(shang)賓館大(da)堂(tang)的裝修裝飾工(gong)程(cheng)施工(gong)。企業經理(li)具有8年(nian)以(yi)上(shang)從事工(gong)程(cheng)管理(li)工(gong)作(zuo)經歷或具有高級職稱。

二級資質(zhi)標準企(qi)業(ye)2010前5年承擔過2項以(yi)上單位工程(cheng)造價500萬元(yuan)以(yi)上的裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾工程(cheng)或10項以(yi)上單位工程(cheng)造價50萬元(yuan)以(yi)上的裝(zhuang)修(xiu)工程(cheng)施工。企(qi)業(ye)注冊資本金500萬元(yuan)以(yi)上。

三(san)級資質標準企(qi)業近3年(nian)承擔(dan)過3項以(yi)(yi)上(shang)單位工(gong)(gong)程(cheng)造價(jia)20萬元(yuan)以(yi)(yi)上(shang)地(di)裝(zhuang)修裝(zhuang)飾工(gong)(gong)程(cheng)施工(gong)(gong)。企(qi)業經(jing)(jing)理(li)具有3年(nian)以(yi)(yi)上(shang)從事工(gong)(gong)程(cheng)管理(li)工(gong)(gong)作經(jing)(jing)歷；財務負責人具有初級(ji)以(yi)(yi)上(shang)會計(ji)職(zhi)稱。

清理(li)裝修(xiu)痕跡(ji)用專業的鏟(chan)刀配合相應的清潔劑(ji)，對裝修后遺留的涂料(liao)、膠痕、水泥塊(kuai)等進行(xing)徹底清理。

全面牽塵用大功率吸塵器將(jiang)全部的墻面、天花板、各種臺(tai)面、櫥柜等地(di)方吸凈(jing)灰塵，將(jiang)家(jia)具表面擦拭(shi)干凈(jing)。

玻(bo)璃窗清洗(xi)用(yong)專業的(de)玻璃清(qing)潔劑清(qing)理污(wu)垢，用(yong)金(jin)(jin)屬潔漬劑和金(jin)(jin)屬潔蠟清(qing)除金(jin)(jin)屬窗框(kuang)的(de)污(wu)漬，形成一層保護膜。

衛(wei)生(sheng)間(jian)、廚房清潔衛生間清潔(jie)要做(zuo)(zuo)到(dao)墻體(ti)無污漬，整體(ti)無異味(wei)，廚房清潔(jie)要做(zuo)(zuo)到(dao)臺面無污漬，整體(ti)無異味(wei)。

①Maigoo小編提醒，在選擇家政保潔(jie)公(gong)司時，首先要(yao)看(kan)公(gong)司是(shi)否登記注冊，是(shi)不(bu)是(shi)合法經(jing)營。選擇保潔(jie)公(gong)司前，應當要(yao)求出示三證，三證包括營業(ye)執照、安(an)全(quan)施工許可證、健(jian)康證。

②看這個公司的(de)成立年限，是否有(you)(you)技能培(pei)訓(xun)，有(you)(you)沒有(you)(you)工(gong)作經驗。有(you)(you)的(de)公司剛(gang)剛(gang)開業，隨便找(zhao)幾個人就(jiu)成立了，各方面都不成熟，沒有(you)(you)實際工(gong)作經驗。

③報(bao)(bao)價(jia)(jia)要清楚(chu)，有的(de)保潔(jie)公司報(bao)(bao)價(jia)(jia)很(hen)低，可真正到了家里(li)，又會有好多(duo)需(xu)要加價(jia)(jia)的(de)事情(qing)，這種保潔(jie)公司最好不要選。

④謹防個人游(you)擊(ji)隊(dui)，樓宇電梯(ti)，進戶門邊上的(de)(de)小(xiao)廣告最好(hao)不要信，因為個人開(kai)的(de)(de)保(bao)潔公司一般沒(mei)什么保(bao)障，另外一旦(dan)雇主家里財產受到(dao)損失，很難追責。