行情調查收集(ji)、調查、征(zheng)詢(xun)買賣(mai)價格(ge)的行(xing)情(qing)；房屋(wu)戶(hu)型比較(jiao)；買賣(mai)雙方(fang)的心(xin)理(li)價格(ge)比較(jiao)；有(you)關政策變動的影響；進行(xing)各種形式的信(xin)息發布活動等。

使用狀況(kuang)調查收(shou)集(ji)、調查、征詢房(fang)屋座落(luo)的環(huan)境、使用年限、是否(fou)隱瞞缺陷；房(fang)屋內(nei)的頂、墻(qiang)、地(di)、門、窗(chuang)及設備(bei)等(deng)是否(fou)需要檢(jian)測或修復；設備(bei)轉讓價格(ge)及有(you)關費用是否(fou)結清(qing)；向物業管理單位查詢有(you)無租賃、違章搭(da)建(jian)、相鄰關系侵權(quan)，以及維修基金的繳納(na)和使用情況等(deng)。

權籍調查向(xiang)房(fang)地產(chan)交(jiao)(jiao)易(yi)調查、征詢(xun)所交(jiao)(jiao)易(yi)房(fang)屋權(quan)(quan)利(li)的來源、現狀、有(you)無抵押、有(you)無權(quan)(quan)利(li)限制(zhi)等(deng)，做好書面(mian)記錄(lu)；調查、征詢(xun)涉及(ji)權(quan)(quan)利(li)人的處(chu)分要(yao)求和(he)條件；核實(shi)處(chu)分資格、權(quan)(quan)利(li)人和(he)相(xiang)關人的身份及(ji)權(quan)(quan)利(li)等(deng)。

確定成交(jiao)意(yi)向中(zhong)介公司有義(yi)務(wu)陪同雙方(fang)(fang)當事人實地踏勘(kan)房(fang)屋、設備(bei)、環(huan)境；約(yue)定(ding)洽談時間、確(que)定(ding)買賣雙方(fang)(fang)的成交(jiao)意向；出(chu)示和認定(ding)權(quan)籍(ji)資料、確(que)定(ding)當事人身(shen)份；選擇(ze)合同文本，進行(xing)簽約(yue)指導、見證；如實告知成交(jiao)雙方(fang)(fang)買賣合同的約(yue)定(ding)條款和注意事項、履行(xing)方(fang)(fang)式、支付房(fang)款的方(fang)(fang)式等。

辦(ban)理產(chan)權(quan)過戶雙方(fang)當事人過戶手續(xu)資(zi)料收(shou)集、報告、確(que)認、確(que)權時(shi)間約定，代(dai)收(shou)代(dai)付應由(you)客戶支(zhi)付的稅、費，完成交(jiao)易(yi)過戶、戶口遷移(yi)、房屋入住手續(xu)。

房(fang)(fang)(fang)(fang)地產家(jia)居行業(ye)(ye)專業(ye)(ye)網絡平臺，專注新(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)/二手房(fang)(fang)(fang)(fang)/租房(fang)(fang)(fang)(fang)/家(jia)居/房(fang)(fang)(fang)(fang)地產研(yan)究等領域的互(hu)聯網創新(xin)，旗(qi)下有新(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)幫/搜房(fang)(fang)(fang)(fang)幫/裝修幫等App專業(ye)(ye)移(yi)動工具(ju)，北(bei)京搜房(fang)(fang)(fang)(fang)科技(ji)發展有限公(gong)司。

房地(di)產信息服務(wu)知名品(pin)牌，專注于整合(he)新(xin)房/二(er)手房/租房/商業地(di)產/海(hai)外地(di)產資源提供給用戶的工作平臺(tai)，58同城于2015年3月正式并購安居客。

房(fang)地產家(jia)居(ju)互聯網平臺，為房(fang)地產全行(xing)業提供數據整合營銷服務(wu)，連接起地產/家(jia)居(ju)/物業與廣大用戶(hu)的基礎服務(wu)平臺，北(bei)京怡(yi)生樂居(ju)信息服務(wu)有限公司。

成立于2001年，以數據驅動(dong)的全價值鏈(lian)房(fang)產服(fu)務平臺，提供(gong)二手房(fang)/新房(fang)/租房(fang)/旅居房(fang)產/海外房(fang)產等房(fang)產交易服(fu)務，北(bei)京(jing)鏈(lian)家房(fang)地產經紀(ji)有限公(gong)司。

成立(li)于1999年(nian)，搜狐(hu)旗(qi)下，中國領先的房(fang)(fang)地產家居在線服(fu)務平臺，提供(gong)買房(fang)(fang)/賣(mai)房(fang)(fang)/租房(fang)(fang)/裝修/金(jin)融全方位一站式在線交易服(fu)務平臺，北(bei)京(jing)焦點(dian)互動信息服(fu)務有限公司。

由鏈家(jia)網升(sheng)級(ji)而來，以技術驅動的品質(zhi)住房(fang)居(ju)住服(fu)務平臺，專注于(yu)提供二手房(fang)/新(xin)房(fang)/租賃和裝修居(ju)住服(fu)務，天津小(xiao)屋信息(xi)科技有限(xian)公司(si)。

常(chang)規(gui)性的公共服務常規(gui)性(xing)的(de)(de)公共服務(wu)是物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)企(qi)業(ye)(ye)面向所有(you)住戶提(ti)供(gong)的(de)(de)最(zui)基本的(de)(de)管(guan)理(li)(li)與(yu)服務(wu)，目的(de)(de)是確(que)(que)保(bao)物(wu)業(ye)(ye)的(de)(de)完好與(yu)正(zheng)常使(shi)用，保(bao)證(zheng)正(zheng)常的(de)(de)工作、生(sheng)活秩(zhi)序和凈(jing)化、美化環境。公共服務(wu)的(de)(de)具體內容和要求(qiu)通(tong)常在物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)委(wei)托合同(tong)中明確(que)(que)規(gui)定。因此，maigoo網編提(ti)醒各位業(ye)(ye)主，在享受這(zhe)些服務(wu)時是不需要做出任何約定的(de)(de)，且物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)企(qi)業(ye)(ye)也有(you)義務(wu)提(ti)供(gong)高質量(liang)的(de)(de)服務(wu)。

委托(tuo)性的特約服務委托(tuo)性的(de)特(te)(te)約服(fu)(fu)務(wu)是指(zhi)物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)為了滿足業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)(shi)(shi)用人(ren)的(de)個別需求(qiu)(qiu)受其委托(tuo)而提供的(de)服(fu)(fu)務(wu)。通常是指(zhi)在(zai)物(wu)業(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)合(he)同中(zhong)(zhong)未(wei)約定、在(zai)專(zhuan)項服(fu)(fu)務(wu)中(zhong)(zhong)未(wei)設立，而業(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)(shi)(shi)用人(ren)又有該方面(mian)需求(qiu)(qiu)的(de)服(fu)(fu)務(wu)。特(te)(te)約服(fu)(fu)務(wu)實際(ji)上是專(zhuan)項服(fu)(fu)務(wu)的(de)補充(chong)和完善，當有較多的(de)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)和物(wu)業(ye)(ye)(ye)使(shi)(shi)(shi)用人(ren)有某種服(fu)(fu)務(wu)需求(qiu)(qiu)時(shi)，物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)可以將此項特(te)(te)約服(fu)(fu)務(wu)納入專(zhuan)項服(fu)(fu)務(wu)。

針對性的專項服務針(zhen)對性的(de)專(zhuan)項(xiang)服務(wu)是(shi)物(wu)業管理(li)(li)企業為改善和(he)提高業主、使用人(ren)(ren)的(de)工作(zuo)和(he)生活條件，提供滿足部分業主、使用人(ren)(ren)特殊需(xu)要的(de)各項(xiang)服務(wu)。通常是(shi)物(wu)業管理(li)(li)單(dan)位事先設立(li)服務(wu)項(xiang)目(mu)，并公(gong)布服務(wu)內(nei)容與質量(liang)、收費標準，業主、使用人(ren)(ren)需(xu)要某項(xiang)服務(wu)時，可向物(wu)業管理(li)(li)單(dan)位提出需(xu)求，雙方(fang)按服務(wu)內(nei)容協商服務(wu)質量(liang)和(he)收費標準。

中小型(xing)裝(zhuang)飾(shi)公司(si)一(yi)般就是(shi)設計師、施工經理從(cong)裝(zhuang)飾公(gong)(gong)司出來(lai)。自(zi)己創建的(de)公(gong)(gong)司，一(yi)般只是(shi)單方(fang)面比(bi)較強(qiang)，要么設計強(qiang)、要么施工強(qiang)，裝(zhuang)修那么多(duo)部門的(de)管理，公(gong)(gong)司綜合能力一(yi)般。

主(zhu)流(liu)裝飾(shi)公(gong)司加(jia)盟(meng)類的品(pin)牌(pai)公(gong)司越(yue)(yue)來越(yue)(yue)多，他(ta)們一般管理(li)有(you)固定的流程，主材有(you)自己的聯盟(meng)品(pin)牌(pai)。

部分(fen)高端(duan)公裝(zhuang)公司(si)、主流家裝(zhuang)公司(si)高端(duan)設(she)計部這些機構(gou)都能提供很好的設(she)計和(he)施(shi)工，設(she)計和(he)施(shi)工投入的精力都很到位(wei)，裝(zhuang)修裝(zhuang)飾效果自然到位(wei)，全部采用主(zhu)流品牌的材料。

網絡裝(zhuang)飾公司通過網絡技術宣(xuan)傳(chuan)裝(zhuang)飾公(gong)司(si)的(de)一些服務體系以及服務原則，在傳(chuan)統經營的(de)基礎上開(kai)辟(pi)網絡經營的(de)新領(ling)域，為更多的(de)業主服務的(de)同時推(tui)廣企業品牌(pai)理念。

①室(shi)內室(shi)外裝飾(shi)(shi)工(gong)程(cheng)、水電工(gong)程(cheng)、機電工(gong)程(cheng)、園林綠化(hua)工(gong)程(cheng)的設計(ji)、施(shi)工(gong)；建筑材料、裝飾(shi)(shi)材料、家私的購銷；國內貿易(yi)；貨物及(ji)技術進出口。

②裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程設計(ji)、施(shi)工(gong)、建筑智(zhi)能化工(gong)程；鋼(gang)結(jie)構工(gong)程；園林綠化工(gong)程的(de)設計(ji)及(ji)施(shi)工(gong)；鋁合金(jin)及(ji)不銹鋼(gang)制(zhi)品(pin)的(de)設計(ji)與(yu)銷售；建筑裝(zhuang)(zhuang)飾產品(pin)的(de)研發及(ji)信息(xi)咨(zi)詢(不含(han)限(xian)制(zhi)項目)；企業(ye)形(xing)象策劃；品(pin)牌(pai)設計(ji)；建筑裝(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料的(de)購銷，國內貿(mao)易；從事貨物、技術(shu)進出口業(ye)務。

③室(shi)內外裝飾(shi)設(she)計、施(shi)工；環(huan)境藝術設(she)計；建筑裝飾(shi)材料銷(xiao)售及研發、設(she)計；工藝飾(shi)品的銷(xiao)售；圖文設(she)計制(zhi)作(zuo)；市場營(ying)銷(xiao)策(ce)劃(hua)；企業(ye)形象策(ce)劃(hua)；舞臺藝術造型策(ce)劃(hua)；展覽(lan)展示(shi)服務；經(jing)濟信(xin)息(xi)咨(zi)詢(xun)；國(guo)內貿易(yi)。

④建筑裝飾(shi)(shi)工程的設計與施工；空調、衛(wei)生(sheng)潔具、音響設備(bei)的安裝；裝飾(shi)(shi)材(cai)料、五金(jin)制品(pin)的購(gou)銷；國內貿易；貨物及技術進(jin)出口。

一級(ji)資質(zhi)標(biao)準近(jin)五年承擔過3項以上單位工(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)1000萬元以上或者三星級(ji)以上賓館大堂(tang)的裝修裝飾(shi)工(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)。企業經理(li)具有8年以上從事工(gong)程(cheng)(cheng)管理(li)工(gong)作經歷或具有高級(ji)職稱(cheng)。

二級資質標準企業2010前5年承擔過2項以上(shang)單(dan)(dan)位工(gong)(gong)程造價500萬元以上(shang)的裝修裝飾工(gong)(gong)程或10項以上(shang)單(dan)(dan)位工(gong)(gong)程造價50萬元以上(shang)的裝修工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)。企業注冊資本金500萬元以上(shang)。

三級資質標準企業近3年承擔過3項以(yi)上(shang)(shang)單位工程造價20萬(wan)元以(yi)上(shang)(shang)地裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾工程施工。企業經理(li)(li)具有3年以(yi)上(shang)(shang)從(cong)事工程管理(li)(li)工作經歷；財(cai)務負責人具有初級以(yi)上(shang)(shang)會計職稱。

清理(li)裝修痕跡用專業的鏟刀配合相應(ying)的清潔劑，對裝修(xiu)后遺留的涂料、膠痕、水泥塊等進行徹底清理。

全面牽(qian)塵用大功率吸塵(chen)器將(jiang)全部的墻面(mian)、天花(hua)板(ban)、各種(zhong)臺面(mian)、櫥柜等地方(fang)吸凈(jing)灰塵(chen)，將(jiang)家具表面(mian)擦拭干凈(jing)。

玻(bo)璃窗清洗用(yong)專業的玻(bo)璃清(qing)(qing)潔(jie)劑清(qing)(qing)理污垢，用(yong)金屬潔(jie)漬劑和金屬潔(jie)蠟清(qing)(qing)除金屬窗框的污漬，形成(cheng)一層保護膜。

衛生(sheng)間(jian)、廚(chu)房清潔衛生間清(qing)潔要(yao)做(zuo)到(dao)墻(qiang)體無(wu)污(wu)(wu)漬，整體無(wu)異(yi)味，廚(chu)房清(qing)潔要(yao)做(zuo)到(dao)臺面無(wu)污(wu)(wu)漬，整體無(wu)異(yi)味。

①Maigoo小(xiao)編提醒，在選擇家政保(bao)潔公司(si)(si)時，首(shou)先要(yao)看公司(si)(si)是否(fou)登記注(zhu)冊，是不是合法經營。選擇保(bao)潔公司(si)(si)前(qian)，應當要(yao)求出示三(san)證，三(san)證包括營業執照(zhao)、安全施工許可證、健康(kang)證。

②看這(zhe)個公司的成(cheng)立年限，是否有(you)技能培訓，有(you)沒(mei)有(you)工作(zuo)經驗。有(you)的公司剛剛開業，隨(sui)便找幾個人就成(cheng)立了，各方面都不成(cheng)熟，沒(mei)有(you)實際工作(zuo)經驗。

③報(bao)價要清(qing)楚，有的保潔公(gong)(gong)司(si)報(bao)價很低，可真正到了家里，又(you)會有好多需(xu)要加(jia)價的事情，這種保潔公(gong)(gong)司(si)最(zui)好不要選。

④謹(jin)防(fang)個(ge)人(ren)(ren)游(you)擊隊，樓宇電梯，進戶(hu)門邊(bian)上的(de)小廣告最好不要(yao)信，因(yin)為個(ge)人(ren)(ren)開的(de)保潔公司一(yi)般(ban)沒(mei)什么保障，另(ling)外一(yi)旦雇主家(jia)里(li)財產(chan)受到(dao)損(sun)失，很難追(zhui)責(ze)。