行情調查收集、調查、征詢買(mai)賣(mai)價格的(de)行(xing)情；房屋(wu)戶(hu)型比較(jiao)；買(mai)賣(mai)雙方(fang)的(de)心理價格比較(jiao)；有(you)關政策(ce)變動的(de)影響；進行(xing)各種形式的(de)信息發布(bu)活動等。

使用狀況調查收集、調查、征詢(xun)房屋座落的環境、使用年限、是(shi)否隱瞞缺(que)陷(xian)；房屋內的頂、墻、地、門、窗及設(she)備等是(shi)否需要(yao)檢測或(huo)修(xiu)(xiu)復；設(she)備轉讓價格及有關費用是(shi)否結(jie)清；向物業管理單位(wei)查詢(xun)有無租(zu)賃、違章搭建、相(xiang)鄰關系侵權，以及維修(xiu)(xiu)基(ji)金的繳納和使用情況等。

權籍調查(cha)向房(fang)(fang)地產交易調查、征詢(xun)所交易房(fang)(fang)屋權(quan)利(li)的來源、現狀、有(you)無(wu)抵押、有(you)無(wu)權(quan)利(li)限(xian)制等，做好書面記錄(lu)；調查、征詢(xun)涉(she)及(ji)權(quan)利(li)人(ren)的處分要求(qiu)和(he)條件(jian)；核(he)實(shi)處分資(zi)格、權(quan)利(li)人(ren)和(he)相(xiang)關人(ren)的身份(fen)及(ji)權(quan)利(li)等。

確定(ding)成(cheng)交意向中介(jie)公司有義(yi)務陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環境(jing)；約定(ding)(ding)洽(qia)談時間、確定(ding)(ding)買(mai)賣雙方的(de)成交意(yi)向；出示和認定(ding)(ding)權籍資(zi)料(liao)、確定(ding)(ding)當事人身份(fen)；選擇合(he)同文本，進行(xing)簽約指導、見證(zheng)；如實告知成交雙方買(mai)賣合(he)同的(de)約定(ding)(ding)條(tiao)款和注意(yi)事項、履行(xing)方式、支付房款的(de)方式等。

辦理產權過戶(hu)雙(shuang)方(fang)當事人過戶(hu)手(shou)續(xu)資(zi)料收集、報(bao)告、確認(ren)、確權(quan)時間約(yue)定，代收代付應由客戶(hu)支付的(de)稅、費，完成(cheng)交(jiao)易(yi)過戶(hu)、戶(hu)口(kou)遷移、房(fang)屋(wu)入住手(shou)續(xu)。

房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產家居行(xing)業專業網(wang)絡平臺，專注新(xin)房(fang)(fang)(fang)/二手房(fang)(fang)(fang)/租房(fang)(fang)(fang)/家居/房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)產研究(jiu)等領域的互聯網(wang)創新(xin)，旗下(xia)有新(xin)房(fang)(fang)(fang)幫(bang)/搜房(fang)(fang)(fang)幫(bang)/裝修幫(bang)等App專業移動工具，北京搜房(fang)(fang)(fang)科技發展(zhan)有限公司。

房(fang)(fang)地(di)產信息服務知名(ming)品牌(pai)，專注于整(zheng)合新房(fang)(fang)/二手(shou)房(fang)(fang)/租房(fang)(fang)/商業(ye)地(di)產/海(hai)外地(di)產資源提(ti)供給用(yong)戶的工作平臺，58同(tong)城于2015年3月正式并購安居客。

房(fang)地產(chan)家居(ju)互聯網平(ping)臺，為房(fang)地產(chan)全行業提(ti)供(gong)數據(ju)整合營銷服務(wu)，連接起(qi)地產(chan)/家居(ju)/物業與廣大用(yong)戶(hu)的(de)基礎服務(wu)平(ping)臺，北(bei)京怡生樂居(ju)信(xin)息服務(wu)有(you)限公司。

成立于2001年，以(yi)數據驅動的全價值鏈(lian)房(fang)(fang)(fang)產服務平臺，提供二手房(fang)(fang)(fang)/新(xin)房(fang)(fang)(fang)/租房(fang)(fang)(fang)/旅居房(fang)(fang)(fang)產/海(hai)外房(fang)(fang)(fang)產等房(fang)(fang)(fang)產交易服務，北京鏈(lian)家(jia)房(fang)(fang)(fang)地(di)產經紀有限(xian)公(gong)司。

成立于(yu)1999年，搜(sou)狐旗下，中國領先的房(fang)(fang)地(di)產家(jia)居在(zai)線服務平臺，提供買(mai)房(fang)(fang)/賣房(fang)(fang)/租(zu)房(fang)(fang)/裝修/金融全方位一站式在(zai)線交易服務平臺，北京焦點(dian)互動(dong)信息服務有限公(gong)司。

由鏈(lian)家網升級而來(lai)，以技術(shu)驅動的品質住房居(ju)(ju)住服務平臺，專注于提(ti)供二手房/新(xin)房/租賃和裝修居(ju)(ju)住服務，天津(jin)小屋信(xin)息(xi)科技有(you)限公(gong)司。

常(chang)規性的公(gong)共服務常(chang)規性的(de)公共服(fu)務(wu)是(shi)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)企(qi)業(ye)(ye)面(mian)向所有住戶提供的(de)最基本的(de)管理(li)與服(fu)務(wu)，目的(de)是(shi)確保(bao)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)的(de)完(wan)好(hao)與正常(chang)使用，保(bao)證正常(chang)的(de)工作、生活秩(zhi)序(xu)和凈(jing)化(hua)、美(mei)化(hua)環境。公共服(fu)務(wu)的(de)具體內容和要求通常(chang)在物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)委托(tuo)合(he)同中(zhong)明確規定(ding)。因此，maigoo網編提醒各位業(ye)(ye)主，在享受這(zhe)些(xie)服(fu)務(wu)時是(shi)不需要做(zuo)出任何約定(ding)的(de)，且(qie)物(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)管理(li)企(qi)業(ye)(ye)也有義務(wu)提供高質量(liang)的(de)服(fu)務(wu)。

委托性的特約(yue)服(fu)務(wu)委(wei)托性的(de)特(te)(te)約服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)是指(zhi)物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)(ye)為了(le)滿足業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使用人(ren)的(de)個別需求(qiu)受其委(wei)托而提供的(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。通常(chang)是指(zhi)在物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)合(he)同中未約定、在專項(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)中未設立，而業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)、物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使用人(ren)又有該方面需求(qiu)的(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。特(te)(te)約服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)實際上是專項(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)補充和完善，當有較多的(de)業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)和物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)使用人(ren)有某種服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)需求(qiu)時，物(wu)(wu)(wu)(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)(ye)可以將此(ci)項(xiang)特(te)(te)約服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)納入專項(xiang)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)(wu)。

針(zhen)對性的專項服務針對性(xing)的專項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)是物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理企業(ye)(ye)(ye)為改善和提(ti)高業(ye)(ye)(ye)主、使用人(ren)的工作和生活(huo)條件，提(ti)供(gong)滿足(zu)部(bu)分業(ye)(ye)(ye)主、使用人(ren)特殊(shu)需(xu)要的各項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)。通常是物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理單位事先設立服(fu)(fu)務(wu)項(xiang)(xiang)(xiang)目，并公布服(fu)(fu)務(wu)內容(rong)與質(zhi)量、收費標準(zhun)，業(ye)(ye)(ye)主、使用人(ren)需(xu)要某項(xiang)(xiang)(xiang)服(fu)(fu)務(wu)時，可向物業(ye)(ye)(ye)管(guan)理單位提(ti)出需(xu)求，雙方(fang)按服(fu)(fu)務(wu)內容(rong)協商服(fu)(fu)務(wu)質(zhi)量和收費標準(zhun)。

中小型裝飾公司一(yi)(yi)般就是設(she)計(ji)師、施工經理(li)從(cong)裝飾公司(si)出來。自己(ji)創(chuang)建的(de)(de)公司(si)，一(yi)(yi)般只是單(dan)方面比較強(qiang)，要么設(she)計(ji)強(qiang)、要么施工強(qiang)，裝修那么多部門的(de)(de)管理(li)，公司(si)綜合(he)能力一(yi)(yi)般。

主流(liu)裝飾公司(si)加盟(meng)類(lei)的(de)品(pin)牌公司越來越多，他們一般管(guan)理有固(gu)定的(de)流程，主材有自己的(de)聯盟(meng)品(pin)牌。

部分高端(duan)(duan)公(gong)裝公(gong)司、主流家(jia)裝公(gong)司高端(duan)(duan)設(she)計(ji)部這(zhe)些機構都能(neng)提供(gong)很(hen)好的設計(ji)和(he)施工(gong)，設計(ji)和(he)施工(gong)投入(ru)的精力都很(hen)到(dao)位，裝(zhuang)修裝(zhuang)飾效果自然到(dao)位，全部采用主流品牌(pai)的材料。

網絡(luo)裝(zhuang)飾公司通過(guo)網絡(luo)技術宣(xuan)傳(chuan)裝飾公司的(de)(de)一些服(fu)務體系以及服(fu)務原(yuan)則，在(zai)傳(chuan)統經(jing)營的(de)(de)基礎上開辟網絡(luo)經(jing)營的(de)(de)新領域，為更多的(de)(de)業主(zhu)服(fu)務的(de)(de)同時推廣企業品牌理念。

①室(shi)內室(shi)外裝(zhuang)飾工(gong)(gong)(gong)(gong)程、水電工(gong)(gong)(gong)(gong)程、機電工(gong)(gong)(gong)(gong)程、園林綠(lv)化工(gong)(gong)(gong)(gong)程的(de)設(she)計、施工(gong)(gong)(gong)(gong)；建筑材(cai)料、裝(zhuang)飾材(cai)料、家私的(de)購銷；國內貿易；貨(huo)物及技(ji)術進出口(kou)。

②裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)設(she)(she)計(ji)、施(shi)工(gong)(gong)、建(jian)筑(zhu)智能(neng)化工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)；鋼(gang)結構工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)；園林綠(lv)化工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)的(de)設(she)(she)計(ji)及(ji)施(shi)工(gong)(gong)；鋁合金及(ji)不(bu)銹鋼(gang)制(zhi)品的(de)設(she)(she)計(ji)與銷售；建(jian)筑(zhu)裝(zhuang)飾產(chan)品的(de)研發及(ji)信(xin)息(xi)咨(zi)詢(不(bu)含限制(zhi)項目)；企(qi)業形(xing)象(xiang)策劃；品牌設(she)(she)計(ji)；建(jian)筑(zhu)裝(zhuang)飾材料(liao)的(de)購銷，國內貿(mao)易；從事貨物(wu)、技術進出口業務。

③室內(nei)外裝飾設計、施工；環境藝術設計；建(jian)筑裝飾材料銷(xiao)售及研發(fa)、設計；工藝飾品(pin)的(de)銷(xiao)售；圖文設計制作(zuo)；市場營銷(xiao)策(ce)劃；企業形象策(ce)劃；舞臺藝術造(zao)型策(ce)劃；展(zhan)覽(lan)展(zhan)示服務；經濟信(xin)息咨詢(xun)；國內(nei)貿易。

④建(jian)筑裝飾工(gong)程的設(she)計與施工(gong)；空調、衛生潔具、音(yin)響設(she)備的安(an)裝；裝飾材料、五(wu)金(jin)制(zhi)品(pin)的購銷；國(guo)內貿易；貨物及(ji)技(ji)術進出口。

一(yi)級(ji)資質標準(zhun)近五年承擔(dan)過3項(xiang)以上單位工(gong)(gong)程造價1000萬元以上或(huo)者三(san)星級(ji)以上賓館大堂(tang)的裝修裝飾工(gong)(gong)程施工(gong)(gong)。企業經理具有(you)8年以上從事工(gong)(gong)程管理工(gong)(gong)作(zuo)經歷或(huo)具有(you)高級(ji)職稱。

二級資(zi)質標準企業2010前(qian)5年承擔(dan)過(guo)2項以(yi)上(shang)(shang)單位工(gong)程造價500萬元(yuan)以(yi)上(shang)(shang)的(de)裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾工(gong)程或(huo)10項以(yi)上(shang)(shang)單位工(gong)程造價50萬元(yuan)以(yi)上(shang)(shang)的(de)裝(zhuang)修(xiu)工(gong)程施工(gong)。企業注冊資本金500萬元(yuan)以(yi)上(shang)(shang)。

三級資(zi)質標準(zhun)企業近(jin)3年(nian)承擔過(guo)3項以(yi)上(shang)單位工(gong)程造價20萬元以(yi)上(shang)地裝修裝飾工(gong)程施(shi)工(gong)。企業經理具有3年(nian)以(yi)上(shang)從事(shi)工(gong)程管理工(gong)作經歷；財務(wu)負責人具有初(chu)級以(yi)上(shang)會計職稱。

清理(li)裝修(xiu)痕跡用專(zhuan)業的鏟刀配合(he)相應(ying)的清潔劑，對裝修后遺留(liu)的涂料、膠痕、水泥塊(kuai)等(deng)進(jin)行(xing)徹底清理(li)。

全(quan)面牽塵用大功(gong)率(lv)吸塵器(qi)將(jiang)全(quan)部(bu)的墻面(mian)(mian)、天花板(ban)、各種(zhong)臺面(mian)(mian)、櫥柜等地方(fang)吸凈灰(hui)塵，將(jiang)家具表面(mian)(mian)擦拭(shi)干凈。

玻(bo)璃窗(chuang)清洗用(yong)專業的玻璃清潔(jie)(jie)(jie)劑清理(li)污垢，用(yong)金(jin)屬潔(jie)(jie)(jie)漬劑和(he)金(jin)屬潔(jie)(jie)(jie)蠟(la)清除金(jin)屬窗(chuang)框(kuang)的污漬，形成(cheng)一層保(bao)護膜(mo)。

衛生間、廚房清(qing)潔衛(wei)生(sheng)間清潔(jie)要做(zuo)到(dao)(dao)墻(qiang)體(ti)(ti)無污漬，整(zheng)體(ti)(ti)無異味(wei)，廚房(fang)清潔(jie)要做(zuo)到(dao)(dao)臺面無污漬，整(zheng)體(ti)(ti)無異味(wei)。

①Maigoo小(xiao)編(bian)提醒，在選(xuan)擇(ze)(ze)家政保潔公(gong)(gong)司時，首先要(yao)看公(gong)(gong)司是(shi)(shi)否(fou)登記注冊，是(shi)(shi)不是(shi)(shi)合法經營。選(xuan)擇(ze)(ze)保潔公(gong)(gong)司前，應當要(yao)求出(chu)示(shi)三(san)證(zheng)，三(san)證(zheng)包括(kuo)營業執照、安全(quan)施工許可證(zheng)、健康證(zheng)。

②看這個公司的成(cheng)立年限，是(shi)否有技能培(pei)訓，有沒(mei)(mei)有工作經(jing)驗。有的公司剛剛開業(ye)，隨便找幾個人就成(cheng)立了，各(ge)方面都不成(cheng)熟，沒(mei)(mei)有實際工作經(jing)驗。

③報(bao)(bao)價(jia)要(yao)清楚，有的保潔(jie)公(gong)司報(bao)(bao)價(jia)很低，可真正到(dao)了家里，又會有好多(duo)需要(yao)加價(jia)的事情(qing)，這種保潔(jie)公(gong)司最(zui)好不要(yao)選。

④謹防個人游擊隊(dui)，樓宇電梯，進戶門邊上(shang)的小廣告最好不要信，因為個人開的保(bao)潔公司一(yi)般沒(mei)什么保(bao)障，另外一(yi)旦雇(gu)主家里財產受到損失，很難追責。