行情調查收集(ji)、調查、征詢買(mai)賣價格(ge)的(de)行情(qing)；房屋(wu)戶型比(bi)較；買(mai)賣雙方的(de)心理價格(ge)比(bi)較；有關(guan)政(zheng)策(ce)變動(dong)的(de)影響；進行各種形式的(de)信(xin)息發布活動(dong)等(deng)。

使用(yong)狀況調查(cha)收集、調查、征詢房(fang)(fang)屋(wu)座落的(de)環(huan)境、使用(yong)年限、是否(fou)隱瞞(man)缺陷(xian)；房(fang)(fang)屋(wu)內的(de)頂、墻、地、門、窗及(ji)設備(bei)等是否(fou)需(xu)要檢(jian)測或修復；設備(bei)轉讓(rang)價格及(ji)有關費(fei)用(yong)是否(fou)結清；向物業管理單位查詢有無租(zu)賃、違章搭建(jian)、相鄰關系侵權，以及(ji)維修基(ji)金的(de)繳納和使用(yong)情況等。

權籍(ji)調查向房(fang)地產交(jiao)易調(diao)查、征詢所交(jiao)易房(fang)屋權利的(de)來源、現狀、有無抵押、有無權利限(xian)制等，做好書面記錄；調(diao)查、征詢涉及權利人的(de)處(chu)分(fen)要求(qiu)和(he)條件；核實處(chu)分(fen)資(zi)格、權利人和(he)相關(guan)人的(de)身(shen)份及權利等。

確定(ding)成交(jiao)意向中介公司(si)有(you)義務(wu)陪同(tong)(tong)(tong)雙(shuang)方(fang)當事人實地踏勘房屋(wu)、設(she)備、環境(jing)；約(yue)定洽談時間、確定買賣(mai)雙(shuang)方(fang)的成交(jiao)意向；出示和(he)(he)認(ren)定權籍資料、確定當事人身份(fen)；選(xuan)擇合同(tong)(tong)(tong)文本，進行簽約(yue)指導、見證；如(ru)實告知成交(jiao)雙(shuang)方(fang)買賣(mai)合同(tong)(tong)(tong)的約(yue)定條款(kuan)和(he)(he)注意事項、履行方(fang)式(shi)、支付(fu)房款(kuan)的方(fang)式(shi)等(deng)。

辦理產(chan)權過戶(hu)雙方當(dang)事人過(guo)戶(hu)手(shou)續(xu)資料收(shou)集、報告、確認(ren)、確權時間(jian)約定(ding)，代收(shou)代付應(ying)由客戶(hu)支付的稅、費，完成交易過(guo)戶(hu)、戶(hu)口遷移、房(fang)屋入住手(shou)續(xu)。

房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)家(jia)居行業專業網絡平臺(tai)，專注新房(fang)(fang)(fang)(fang)/二手(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)/租房(fang)(fang)(fang)(fang)/家(jia)居/房(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)研究等領域的(de)互聯網創新，旗(qi)下有(you)新房(fang)(fang)(fang)(fang)幫/搜房(fang)(fang)(fang)(fang)幫/裝修幫等App專業移(yi)動工具，北京搜房(fang)(fang)(fang)(fang)科技發展有(you)限公司。

房(fang)(fang)地(di)產信息服務知名(ming)品牌(pai)，專注于(yu)(yu)整合新房(fang)(fang)/二(er)手房(fang)(fang)/租房(fang)(fang)/商業地(di)產/海外(wai)地(di)產資源(yuan)提供給用(yong)戶(hu)的工作平臺，58同城于(yu)(yu)2015年(nian)3月正式并購(gou)安居客。

房地(di)(di)產家居(ju)互聯網平臺，為房地(di)(di)產全(quan)行(xing)業提供數據整(zheng)合(he)營(ying)銷服(fu)務(wu)，連接起地(di)(di)產/家居(ju)/物業與廣大用戶的基礎(chu)服(fu)務(wu)平臺，北京怡生樂(le)居(ju)信息服(fu)務(wu)有限公司(si)。

成立(li)于2001年(nian)，以數(shu)據(ju)驅動的全價(jia)值鏈房(fang)產(chan)服務平臺(tai)，提供二手房(fang)/新(xin)房(fang)/租房(fang)/旅居房(fang)產(chan)/海外房(fang)產(chan)等房(fang)產(chan)交易服務，北京鏈家房(fang)地(di)產(chan)經紀(ji)有限公司。

成(cheng)立于1999年，搜狐旗(qi)下，中國領(ling)先(xian)的房(fang)地產家居在(zai)線服(fu)務平臺，提(ti)供買房(fang)/賣房(fang)/租(zu)房(fang)/裝修/金(jin)融全方位(wei)一站式在(zai)線交易(yi)服(fu)務平臺，北京焦點互動信息服(fu)務有限公司(si)。

由鏈家網升級(ji)而來，以(yi)技術驅動(dong)的品(pin)質(zhi)住(zhu)房居住(zhu)服務(wu)平(ping)臺，專注(zhu)于提供二手房/新房/租賃和裝修居住(zhu)服務(wu)，天津小屋信息科技有限公司。

常規(gui)性的公(gong)共服務常(chang)規性(xing)的公共(gong)服(fu)務(wu)是(shi)(shi)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)面向(xiang)所有住戶提供的最基本(ben)的管(guan)理(li)與(yu)服(fu)務(wu)，目的是(shi)(shi)確保(bao)物(wu)業(ye)(ye)的完好(hao)與(yu)正常(chang)使用(yong)，保(bao)證(zheng)正常(chang)的工作、生活(huo)秩序和(he)凈化(hua)、美化(hua)環境。公共(gong)服(fu)務(wu)的具(ju)體(ti)內容和(he)要求通常(chang)在物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)委托合同中明(ming)確規定(ding)(ding)。因此，maigoo網編提醒各位業(ye)(ye)主，在享受(shou)這些服(fu)務(wu)時是(shi)(shi)不(bu)需要做出(chu)任何約(yue)定(ding)(ding)的，且物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)企業(ye)(ye)也有義務(wu)提供高(gao)質量的服(fu)務(wu)。

委(wei)托性的(de)特約(yue)服務委托(tuo)性的(de)特(te)約(yue)(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)務(wu)是指(zhi)物(wu)(wu)業(ye)管理企(qi)業(ye)為(wei)了滿(man)足(zu)業(ye)主、物(wu)(wu)業(ye)使(shi)用(yong)人的(de)個別需求受其委托(tuo)而提供(gong)的(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)。通常是指(zhi)在物(wu)(wu)業(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)合同中未(wei)約(yue)(yue)(yue)定、在專(zhuan)(zhuan)項服(fu)(fu)(fu)務(wu)中未(wei)設立，而業(ye)主、物(wu)(wu)業(ye)使(shi)用(yong)人又有該方面需求的(de)服(fu)(fu)(fu)務(wu)。特(te)約(yue)(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)務(wu)實際上是專(zhuan)(zhuan)項服(fu)(fu)(fu)務(wu)的(de)補充和完善，當有較多的(de)業(ye)主和物(wu)(wu)業(ye)使(shi)用(yong)人有某種(zhong)服(fu)(fu)(fu)務(wu)需求時，物(wu)(wu)業(ye)管理企(qi)業(ye)可(ke)以將此(ci)項特(te)約(yue)(yue)(yue)服(fu)(fu)(fu)務(wu)納入專(zhuan)(zhuan)項服(fu)(fu)(fu)務(wu)。

針對(dui)性的專項服務(wu)針對性(xing)的(de)專(zhuan)項服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)是物(wu)業(ye)(ye)管理(li)企(qi)業(ye)(ye)為改(gai)善和提高業(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)人的(de)工作(zuo)和生活(huo)條件，提供滿(man)足部分業(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)人特(te)殊需(xu)要(yao)的(de)各項服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)。通常是物(wu)業(ye)(ye)管理(li)單位事先設立服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)項目(mu)，并公布服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)內容與質(zhi)量、收費(fei)標(biao)準，業(ye)(ye)主(zhu)、使(shi)(shi)(shi)用(yong)(yong)人需(xu)要(yao)某(mou)項服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)時，可向物(wu)業(ye)(ye)管理(li)單位提出需(xu)求，雙方按(an)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)內容協商服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)質(zhi)量和收費(fei)標(biao)準。

中(zhong)小(xiao)型裝飾公司一般(ban)(ban)就是(shi)設計師(shi)、施工(gong)經(jing)理從裝飾公司(si)出(chu)來。自(zi)己創(chuang)建(jian)的(de)公司(si)，一般(ban)(ban)只是(shi)單方面比較強(qiang)，要么(me)設計強(qiang)、要么(me)施工(gong)強(qiang)，裝修(xiu)那(nei)么(me)多部門(men)的(de)管理，公司(si)綜合能力(li)一般(ban)(ban)。

主流裝(zhuang)飾公司加盟(meng)類的(de)品牌公司(si)越來越多，他們(men)一般管理(li)有固(gu)定(ding)的(de)流程，主材有自己(ji)的(de)聯盟(meng)品牌。

部分高(gao)端(duan)(duan)公裝公司、主(zhu)流家裝公司高(gao)端(duan)(duan)設計部這些機構(gou)都能提供(gong)很(hen)好的設(she)(she)計和施工(gong)，設(she)(she)計和施工(gong)投入的精力都很(hen)到(dao)位，裝修裝飾(shi)效果(guo)自(zi)然(ran)到(dao)位，全部(bu)采(cai)用(yong)主流品牌(pai)的材料(liao)。

網絡裝飾(shi)公司通過網(wang)絡技術宣傳裝飾(shi)公司的一些服(fu)(fu)務體系以(yi)及服(fu)(fu)務原則，在(zai)傳統經營的基礎上開辟網(wang)絡經營的新領域，為更(geng)多的業(ye)主服(fu)(fu)務的同時推廣(guang)企業(ye)品(pin)牌理念。

①室(shi)(shi)內室(shi)(shi)外裝(zhuang)飾(shi)(shi)工(gong)(gong)程、水(shui)電(dian)工(gong)(gong)程、機電(dian)工(gong)(gong)程、園林綠化工(gong)(gong)程的設計、施工(gong)(gong)；建(jian)筑材(cai)料、裝(zhuang)飾(shi)(shi)材(cai)料、家(jia)私的購(gou)銷(xiao)；國內貿易；貨物(wu)及(ji)技術(shu)進出口。

②裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修工(gong)(gong)程(cheng)設(she)計、施(shi)工(gong)(gong)、建(jian)筑(zhu)智能化(hua)工(gong)(gong)程(cheng)；鋼(gang)結(jie)構工(gong)(gong)程(cheng)；園林綠化(hua)工(gong)(gong)程(cheng)的設(she)計及(ji)施(shi)工(gong)(gong)；鋁合(he)金(jin)及(ji)不銹鋼(gang)制品(pin)的設(she)計與銷售；建(jian)筑(zhu)裝(zhuang)飾(shi)產品(pin)的研(yan)發及(ji)信(xin)息咨詢(不含限制項目)；企業形象策(ce)劃(hua)；品(pin)牌(pai)設(she)計；建(jian)筑(zhu)裝(zhuang)飾(shi)材(cai)料的購銷，國(guo)內(nei)貿(mao)易；從事貨物、技(ji)術進出口(kou)業務。

③室內外裝(zhuang)飾(shi)設(she)計(ji)、施工；環(huan)境藝術設(she)計(ji)；建筑裝(zhuang)飾(shi)材料銷售(shou)及研(yan)發(fa)、設(she)計(ji)；工藝飾(shi)品的銷售(shou)；圖文(wen)設(she)計(ji)制作(zuo)；市場營(ying)銷策劃；企業形象(xiang)策劃；舞(wu)臺藝術造(zao)型策劃；展覽展示(shi)服(fu)務；經濟信(xin)息(xi)咨詢；國(guo)內貿(mao)易。

④建筑裝(zhuang)(zhuang)飾工程的設(she)計與施工；空(kong)調(diao)、衛生(sheng)潔具、音響(xiang)設(she)備(bei)的安裝(zhuang)(zhuang)；裝(zhuang)(zhuang)飾材(cai)料、五(wu)金(jin)制品的購銷；國內(nei)貿易(yi)；貨物及技術(shu)進出口。

一級(ji)資(zi)質(zhi)標準近(jin)五年承擔過3項以(yi)(yi)上單位工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)造價(jia)1000萬元以(yi)(yi)上或(huo)者三星級(ji)以(yi)(yi)上賓(bin)館(guan)大堂的裝修裝飾工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)施工(gong)(gong)。企業經理具有8年以(yi)(yi)上從事工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)管理工(gong)(gong)作經歷或(huo)具有高級(ji)職稱(cheng)。

二級資(zi)質標準企業(ye)2010前5年承(cheng)擔(dan)過2項(xiang)以(yi)上(shang)單(dan)位工(gong)程(cheng)造價500萬元以(yi)上(shang)的裝(zhuang)(zhuang)修裝(zhuang)(zhuang)飾工(gong)程(cheng)或10項(xiang)以(yi)上(shang)單(dan)位工(gong)程(cheng)造價50萬元以(yi)上(shang)的裝(zhuang)(zhuang)修工(gong)程(cheng)施工(gong)。企業(ye)注冊資本金500萬元以(yi)上(shang)。

三級資質標準(zhun)企業近3年(nian)承擔過3項以上(shang)單位工程(cheng)造價20萬元(yuan)以上(shang)地裝(zhuang)修裝(zhuang)飾(shi)工程(cheng)施工。企業經理具有(you)(you)3年(nian)以上(shang)從(cong)事工程(cheng)管理工作經歷；財務負(fu)責人具有(you)(you)初級以上(shang)會(hui)計職(zhi)稱。

清理裝修(xiu)痕跡用專(zhuan)業的(de)鏟刀配合(he)相應(ying)的(de)清潔劑，對(dui)裝(zhuang)修后(hou)遺(yi)留的(de)涂料、膠痕、水泥塊等(deng)進(jin)行徹底清理。

全面牽塵用(yong)大功(gong)率吸塵器將(jiang)全(quan)部的墻(qiang)面、天花板、各種臺面、櫥柜等(deng)地(di)方吸凈灰塵，將(jiang)家具(ju)表面擦拭干凈。

玻(bo)璃窗清(qing)洗用專業的(de)玻璃清(qing)潔劑清(qing)理污(wu)垢，用金屬潔漬劑和金屬潔蠟清(qing)除(chu)金屬窗框的(de)污(wu)漬，形(xing)成一層保(bao)護(hu)膜。

衛生間(jian)、廚房清潔衛生間清潔(jie)要做到(dao)墻體無污(wu)漬(zi)(zi)，整體無異味，廚(chu)房清潔(jie)要做到(dao)臺(tai)面無污(wu)漬(zi)(zi)，整體無異味。

①Maigoo小編提醒(xing)，在選擇家政(zheng)保潔公司時，首先要(yao)看(kan)公司是否登記注(zhu)冊(ce)，是不是合法經營(ying)(ying)。選擇保潔公司前，應(ying)當要(yao)求出示三證(zheng)，三證(zheng)包(bao)括營(ying)(ying)業執照、安全施(shi)工許可證(zheng)、健康(kang)證(zheng)。

②看這個公司(si)的成立(li)年限，是否有(you)技能培(pei)訓，有(you)沒(mei)有(you)工作經(jing)驗。有(you)的公司(si)剛剛開(kai)業，隨便找幾個人就成立(li)了，各方面都(dou)不成熟(shu)，沒(mei)有(you)實際工作經(jing)驗。

③報(bao)價要(yao)(yao)清楚，有的(de)保潔公司報(bao)價很低(di)，可真正到(dao)了(le)家里，又會有好(hao)多(duo)需要(yao)(yao)加(jia)價的(de)事情(qing)，這種保潔公司最好(hao)不(bu)要(yao)(yao)選。

④謹(jin)防(fang)個人游擊隊(dui)，樓宇電(dian)梯，進戶門邊上的小廣告最好不要信，因為(wei)個人開(kai)的保(bao)潔公司一(yi)般沒什么(me)保(bao)障，另外一(yi)旦雇(gu)主(zhu)家(jia)里(li)財(cai)產受到損失，很難(nan)追責(ze)。