一、為什么要簽供熱合同

供熱合同是用戶與供熱單位簽訂的合同，在北方集中供暖地區(qu)，每年供(gong)暖(nuan)(nuan)期開始為繳納了取暖(nuan)(nuan)費(fei)的用(yong)戶提供(gong)供(gong)熱采暖(nuan)(nuan)服務，通常(chang)會(hui)簽(qian)訂(ding)供(gong)熱合同(tong)。

之所(suo)以要簽訂(ding)供(gong)熱(re)合同，是因為每年供(gong)暖期(qi)都(dou)存在部分市(shi)民(min)、單(dan)(dan)位(wei)因嫌供(gong)熱(re)單(dan)(dan)位(wei)供(gong)熱(re)不到位(wei)而拒交供(gong)熱(re)費(fei)；一些供(gong)暖企業因收不到供(gong)暖費(fei)便降(jiang)低供(gong)熱(re)質量的問題，為了約(yue)束供(gong)暖企業和拖欠供(gong)暖費(fei)的居民(min)，因此政府(fu)制定(ding)出臺了《供(gong)熱(re)合同》。

二、供熱采暖合同一般簽多久

供(gong)暖(nuan)(nuan)是(shi)(shi)便(bian)民(min)措施，居民(min)與供(gong)熱企(qi)業簽訂(ding)的供(gong)熱采(cai)暖(nuan)(nuan)合(he)同(tong)是(shi)(shi)一份具有法律效力的合(he)同(tong)，那么(me)供(gong)熱采(cai)暖(nuan)(nuan)合(he)同(tong)一般簽幾(ji)年呢？

通(tong)常供(gong)(gong)熱采暖合(he)(he)同(tong)上(shang)會有專(zhuan)門的(de)一(yi)章(zhang)規(gui)定合(he)(he)同(tong)有效(xiao)期限(xian)為多(duo)少年(nian)，從什么(me)時(shi)候到什么(me)時(shi)候，根據這一(yi)年(nian)限(xian)簽(qian)訂就(jiu)好(hao)了；也有的(de)供(gong)(gong)暖合(he)(he)同(tong)上(shang)有效(xiao)期限(xian)寫的(de)是(shi)“自簽(qian)訂之日起(qi)生(sheng)效(xiao)，長期有效(xiao)”，意思(si)是(shi)只要房子(zi)不拆(chai)、供(gong)(gong)熱企業還生(sheng)產(chan)供(gong)(gong)應暖氣，供(gong)(gong)暖就(jiu)不會停止，當年(nian)，如(ru)果你單方面提(ti)出停止供(gong)(gong)暖，合(he)(he)同(tong)自然會解除。

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三、供熱采暖合同范本

前言

為了(le)明確供熱(re)人(ren)和(he)用熱(re)人(ren)在熱(re)力供應(ying)和(he)使用中的權利和(he)義務，根據《中華人(ren)民共(gong)和(he)國合同法(fa)(fa)》等(deng)有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)和(he)規(gui)章，經供、用熱(re)雙方協商，訂立本合同，以便(bian)共(gong)同遵守。

供熱(re)人：_______________________________________________________。

用熱人：_______________________________________________________。

第一條 用熱地點、面積及用熱量

（一(yi)）用熱地點(dian)：___________________________________________________________________。

（二）用熱(re)面積（按照(zhao)法定(ding)的建筑面積計算）：__________平方(fang)米(mi)，收費面積為___________平方(fang)米(mi)。

（三(san)）用熱量(liang)(liang)(liang)為(wei)(wei)：蒸汽量(liang)(liang)(liang)為(wei)(wei)________噸/小時。生(sheng)活熱水為(wei)(wei)__________吉焦(jiao)/小時。________用熱量(liang)(liang)(liang)為(wei)(wei)______吉焦(jiao)/小時。

第二條 供熱期限及質量

（一）供(gong)熱(re)人在地(di)方政府規定的供(gong)熱(re)期限內為(wei)用熱(re)人供(gong)熱(re)。冬(dong)季供(gong)熱(re)時間為(wei)每年________月(yue)_____日起至次年_______月(yue)__________日止。

（二(er)）供(gong)熱(re)期間，在(zai)供(gong)用(yong)熱(re)條件正常情況下，供(gong)熱(re)質量應當符合國家規定(ding)的(de)質量標準，供(gong)熱(re)人要保證用(yong)熱(re)人正常的(de)用(yong)熱(re)參數(shu)。

第三條 熱費標準及結算方式

（一）供熱(re)價(jia)格：供熱(re)人根據用熱(re)人的用熱(re)種類和用熱(re)性質，按照(zhao)_____________________政府________________（部(bu)門）批準的價(jia)格收取熱(re)費。合同有效(xiao)期(qi)內，遇價(jia)格調整時，按照(zhao)調價(jia)文件規定執行。

（二）采(cai)暖性質的用(yong)(yong)熱(re)，用(yong)(yong)熱(re)人(ren)應當在每(mei)年____月____日前將熱(re)費以_________方式全額付給供熱(re)人(ren)。其他(ta)方式的用(yong)(yong)熱(re)，用(yong)(yong)熱(re)人(ren)的熱(re)費按月結算。

第四條 供、用熱設施產權分界與維護管理

經供熱人和(he)用(yong)熱人協商(shang)確認(ren)，供、用(yong)熱設施產權分界點(dian)設在________________________處(chu)。供、用(yong)熱雙方對各自(zi)負責的供、用(yong)熱設施的維護、維修及更新(xin)改造(zao)負責。

第五條 供熱人的權利和義務

（一）有(you)權對用(yong)(yong)熱(re)人(ren)的用(yong)(yong)熱(re)情況及(ji)設(she)施運行狀況進(jin)行監督和(he)檢(jian)查。

（二）監督用(yong)熱(re)人在合同約(yue)定(ding)的用(yong)熱(re)地點、數量、范(fan)圍(wei)內用(yong)熱(re)，有權制止用(yong)熱(re)人超(chao)量、超(chao)使用(yong)范(fan)圍(wei)用(yong)熱(re)。

（三）對(dui)新增用(yong)熱人，供熱人有權在供熱之前對(dui)用(yong)熱人采暖系統進行檢查(cha)驗收。

（四(si)）用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)(re)人違(wei)反操作規程，造成計(ji)量(liang)(liang)儀表顯示(shi)數字與實(shi)際(ji)供熱(re)(re)(re)(re)量(liang)(liang)不符(fu)、偽(wei)造供熱(re)(re)(re)(re)記(ji)錄的，供熱(re)(re)(re)(re)人有權(quan)要(yao)求用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)(re)人立即改正。用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)(re)人應當(dang)按照(zhao)本(ben)采暖期(qi)中最高(gao)用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)(re)月份用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)(re)量(liang)(liang)的熱(re)(re)(re)(re)費收取當(dang)月熱(re)(re)(re)(re)費。

（五）用(yong)(yong)熱(re)人用(yong)(yong)熱(re)設施或(huo)者(zhe)安全管(guan)理存在(zai)不安全隱患、可能造成供熱(re)設施損害時(shi)，或(huo)者(zhe)用(yong)(yong)熱(re)人在(zai)合(he)同(tong)約定的時(shi)限內拒不交費的，供熱(re)人有權中斷供熱(re)。

（六）屬(shu)供(gong)熱人產權范圍內的供(gong)熱設施出現(xian)故障，丁能正常供(gong)熱或者停熱8個小時以上的，供(gong)熱人應當通(tong)知用(yong)熱人，并立即組(zu)織搶(qiang)修(xiu)，及(ji)時恢復(fu)供(gong)熱。

（七）供(gong)熱(re)人因供(gong)熱(re)設(she)施臨(lin)時(shi)檢(jian)修或者用熱(re)人違法用熱(re)等原(yuan)因，需要中斷供(gong)熱(re)時(shi)，應當提前______小時(shi)通(tong)過(guo)媒體或者其它方式通(tong)知用熱(re)人。因不可(ke)抗力等原(yuan)因中斷供(gong)熱(re)時(shi)，供(gong)熱(re)人應當及時(shi)搶修，并在_____小時(shi)內通(tong)知用熱(re)人。

（八）有義(yi)務按照合同約定的數量、質量和使用(yong)范圍向用(yong)熱(re)人(ren)供熱(re)。

第六條 用熱人的權利和義務

（一）監督供熱人按照合同約(yue)定的(de)數量和質(zhi)量向用熱人提供熱力。

（二）有權對供熱人收取(qu)的(de)(de)熱費及(ji)確定的(de)(de)熱價申請復核。

（三）用(yong)熱人新增或者(zhe)增加用(yong)熱，應當(dang)向供熱人辦(ban)理(li)用(yong)熱申(shen)請手續，并按照規定辦(ban)理(li)有(you)關事(shi)項(xiang)。

（四）用(yong)熱(re)(re)人變(bian)更用(yong)熱(re)(re)性(xing)質、變(bian)更戶名、減少用(yong)熱(re)(re)量(liang)、暫停(ting)或者停(ting)止用(yong)熱(re)(re)、移動表(biao)位和遷移用(yong)熱(re)(re)地(di)址，應(ying)當事先向供(gong)熱(re)(re)人辦(ban)理手(shou)續(xu)。停(ting)止用(yong)熱(re)(re)時(shi)，應(ying)當將熱(re)(re)費結(jie)清(qing)。

（五）用(yong)熱人的開戶銀行或者賬(zhang)號如有變更，應(ying)當及時通知(zhi)供熱人。

（六）應當按照合同約(yue)定向供熱(re)人交熱(re)費。

（七）對自己產權范(fan)圍(wei)內的用熱設施應當認真維護，及(ji)時(shi)檢修。

第七條 違約責任

（一）供熱人的違(wei)約責(ze)任

1、因供(gong)熱(re)(re)(re)人責任未(wei)按(an)照合同約定的期(qi)限向(xiang)用熱(re)(re)(re)人供(gong)熱(re)(re)(re)的，除按(an)照延誤(wu)供(gong)熱(re)(re)(re)時間，折算標(biao)準(zhun)熱(re)(re)(re)價減收或者(zhe)退還(huan)用熱(re)(re)(re)人熱(re)(re)(re)費外，還(huan)應(ying)當(dang)向(xiang)用熱(re)(re)(re)人支付熱(re)(re)(re)費百(bai)分之___________違約金。

2、由于供熱人(ren)責(ze)任(ren)事(shi)故，給(gei)(gei)用(yong)熱人(ren)造成損失(shi)的，由供熱人(ren)承擔賠償(chang)責(ze)任(ren)。供熱人(ren)應當減收或者退還給(gei)(gei)用(yong)熱人(ren)實際未達到供熱質量標(biao)準部(bu)分(fen)的熱費(fei)。但有下(xia)列情(qing)況之一，造成供熱質量達不到規定(ding)的標(biao)準，供熱人(ren)不承擔責(ze)任(ren)：

（l）用(yong)熱(re)人擅自改變居室(shi)結構和室(shi)內供(gong)熱(re)設施的。

（2）室(shi)內因裝修(xiu)和(he)保溫措施不當影響(xiang)供熱效果的。

（3）停水、停電(dian)造成供(gong)熱中斷的。

（4）熱(re)力設施正常的檢修、搶修和供熱(re)試運行期(qi)間。

3、供(gong)(gong)熱人(ren)的(de)(de)供(gong)(gong)熱設(she)施(shi)出現故(gu)障，未(wei)能及時通(tong)知用(yong)熱人(ren)，給用(yong)熱人(ren)造成損失的(de)(de)，供(gong)(gong)熱人(ren)應當承擔賠償責任。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使(shi)用熱(re)人受到損失的，供熱(re)人不承擔賠償責任。

（二）用熱(re)人的違約責任

1、用熱(re)人逾期交熱(re)費的(de)，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱(re)費和(he)滯納金的(de)，供(gong)熱(re)方有(you)權限熱(re)或者停止供(gong)熱(re)。

2、用熱(re)人違反(fan)合同約(yue)定(ding)，用熱(re)人應當(dang)向供(gong)熱(re)人支付(fu)百分(fen)之_______的(de)違約(yue)金。

3、用熱(re)(re)人擅(shan)自進(jin)行(xing)(xing)施工用熱(re)(re)，供(gong)(gong)熱(re)(re)人有權立即停止供(gong)(gong)熱(re)(re)，用熱(re)(re)人應當賠償供(gong)(gong)熱(re)(re)人因(yin)此而受到的損失。損失額按照擅(shan)自進(jin)行(xing)(xing)施工用熱(re)(re)的建筑物面積和(he)實際用熱(re)(re)天數熱(re)(re)費的_______倍計算。開(kai)始擅(shan)自進(jin)行(xing)(xing)施工用熱(re)(re)的時間難以確定的，按照當地開(kai)始供(gong)(gong)熱(re)(re)時間為(wei)準。

第八條 合同有效期限

合同期限為______年，從(cong)________年________月_________日(ri)起，至________年_______月_______日(ri)止。

第九條 合同的變更

當事(shi)人(ren)如需要(yao)修改合同條款或者(zhe)合同未盡事(shi)宜，須經雙方(fang)協商一致，簽(qian)訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。

第十條 爭議的解決方式

本(ben)合同在履行過(guo)程中發生爭議時，由(you)當事(shi)人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由(you)政府仲(zhong)裁委員(yuan)會(hui)仲(zhong)裁。

第十一條 其他約定

_____________________________________________ 。

簽章

供熱人（蓋(gai)章(zhang)）：　用(yong)熱人（蓋(gai)章(zhang)）：

住(zhu)所：　 　 住(zhu)所：

法(fa)定代表人（簽字(zi)）：　 　 法(fa)定代表人（簽字(zi)）：

委托(tuo)代(dai)理人（簽(qian)字）：　 委托(tuo)代(dai)理人（簽(qian)字）：

電話：　 　 電話：