一、為什么要簽供熱合同

供熱合同是用戶與供熱單位簽訂的合同，在北方集中供暖地(di)區，每年供(gong)暖期開始(shi)為繳納了取暖費的用戶提(ti)供(gong)供(gong)熱采(cai)暖服務，通常會簽訂(ding)供(gong)熱合同。

之所以要簽訂供(gong)熱(re)合(he)同，是因(yin)(yin)為(wei)每年(nian)供(gong)暖(nuan)期都存在部分(fen)市民(min)、單(dan)位(wei)因(yin)(yin)嫌供(gong)熱(re)單(dan)位(wei)供(gong)熱(re)不到(dao)位(wei)而拒交(jiao)供(gong)熱(re)費；一些供(gong)暖(nuan)企(qi)業因(yin)(yin)收不到(dao)供(gong)暖(nuan)費便降低供(gong)熱(re)質(zhi)量的問題，為(wei)了約束供(gong)暖(nuan)企(qi)業和(he)拖欠供(gong)暖(nuan)費的居(ju)民(min)，因(yin)(yin)此政府(fu)制定(ding)出臺(tai)了《供(gong)熱(re)合(he)同》。

二、供熱采暖合同一般簽多久

供(gong)暖(nuan)是便(bian)民措施，居(ju)民與供(gong)熱(re)企(qi)業(ye)簽(qian)訂的供(gong)熱(re)采(cai)暖(nuan)合同是一份具有法律效力的合同，那么供(gong)熱(re)采(cai)暖(nuan)合同一般(ban)簽(qian)幾年(nian)呢？

通常供(gong)熱(re)采暖合(he)同(tong)上(shang)會(hui)有(you)(you)專門的一章規(gui)定合(he)同(tong)有(you)(you)效期限為多少(shao)年，從什(shen)么(me)時(shi)候到什(shen)么(me)時(shi)候，根據這一年限簽(qian)訂就好了；也有(you)(you)的供(gong)暖合(he)同(tong)上(shang)有(you)(you)效期限寫的是“自簽(qian)訂之(zhi)日起生效，長期有(you)(you)效”，意(yi)思是只要房子不拆、供(gong)熱(re)企業還(huan)生產供(gong)應暖氣，供(gong)暖就不會(hui)停止，當年，如果你單(dan)方面提出停止供(gong)暖，合(he)同(tong)自然(ran)會(hui)解除。

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三、供熱采暖合同范本

前言

為了(le)明確(que)供(gong)熱(re)人和(he)用(yong)熱(re)人在熱(re)力供(gong)應和(he)使用(yong)中的權(quan)利和(he)義務，根據《中華(hua)人民共和(he)國合同(tong)法(fa)》等有關法(fa)律、法(fa)規和(he)規章，經供(gong)、用(yong)熱(re)雙方協商，訂立(li)本合同(tong)，以便共同(tong)遵守。

供(gong)熱人(ren)：_______________________________________________________。

用熱人(ren)：_______________________________________________________。

第一條 用熱地點、面積及用熱量

（一）用熱地點(dian)：___________________________________________________________________。

（二）用(yong)熱面積(ji)（按(an)照(zhao)法定的(de)建筑(zhu)面積(ji)計算(suan)）：__________平(ping)方(fang)米，收(shou)費面積(ji)為(wei)___________平(ping)方(fang)米。

（三）用熱(re)(re)量為：蒸汽量為________噸/小(xiao)時。生活熱(re)(re)水(shui)為__________吉焦(jiao)/小(xiao)時。________用熱(re)(re)量為______吉焦(jiao)/小(xiao)時。

第二條 供熱期限及質量

（一）供熱人在地方政府規(gui)定的供熱期限內為(wei)用熱人供熱。冬季供熱時間為(wei)每年________月_____日(ri)起(qi)至(zhi)次年_______月__________日(ri)止。

（二）供(gong)熱(re)(re)(re)(re)期間，在供(gong)用熱(re)(re)(re)(re)條件正常情(qing)況下，供(gong)熱(re)(re)(re)(re)質(zhi)量(liang)應當(dang)符(fu)合國家規定的(de)質(zhi)量(liang)標準，供(gong)熱(re)(re)(re)(re)人要保證用熱(re)(re)(re)(re)人正常的(de)用熱(re)(re)(re)(re)參數。

第三條 熱費標準及結算方式

（一）供熱(re)價格(ge)：供熱(re)人根據用熱(re)人的用熱(re)種(zhong)類(lei)和用熱(re)性質，按(an)(an)照_____________________政府(fu)________________（部門）批(pi)準的價格(ge)收取熱(re)費。合同有(you)效期內，遇價格(ge)調(diao)整(zheng)時，按(an)(an)照調(diao)價文件規定執(zhi)行。

（二）采暖性質的用(yong)熱(re)，用(yong)熱(re)人應當在每年____月(yue)____日前(qian)將熱(re)費以_________方(fang)式(shi)全(quan)額(e)付給供熱(re)人。其他方(fang)式(shi)的用(yong)熱(re)，用(yong)熱(re)人的熱(re)費按月(yue)結算。

第四條 供、用熱設施產權分界與維護管理

經供熱(re)人(ren)和用(yong)熱(re)人(ren)協商確認，供、用(yong)熱(re)設(she)施產權分界點設(she)在________________________處。供、用(yong)熱(re)雙方對各自負責(ze)的供、用(yong)熱(re)設(she)施的維護、維修及更新改造負責(ze)。

第五條 供熱人的權利和義務

（一）有(you)權對用(yong)熱人(ren)的用(yong)熱情況及設施(shi)運行(xing)狀(zhuang)況進行(xing)監(jian)督和檢查。

（二）監督用(yong)(yong)熱(re)人在合同約定的用(yong)(yong)熱(re)地點(dian)、數量、范圍(wei)內用(yong)(yong)熱(re)，有(you)權制止(zhi)用(yong)(yong)熱(re)人超量、超使用(yong)(yong)范圍(wei)用(yong)(yong)熱(re)。

（三(san)）對新(xin)增(zeng)用熱(re)人，供熱(re)人有(you)權在供熱(re)之(zhi)前(qian)對用熱(re)人采暖系統進行檢查驗收(shou)。

（四）用熱(re)(re)人(ren)違(wei)反操(cao)作規程，造成計量(liang)儀表顯示數字與實際供(gong)熱(re)(re)量(liang)不符、偽造供(gong)熱(re)(re)記錄的(de)，供(gong)熱(re)(re)人(ren)有權要求用熱(re)(re)人(ren)立(li)即改正。用熱(re)(re)人(ren)應(ying)當(dang)按照本采暖(nuan)期中最高用熱(re)(re)月份用熱(re)(re)量(liang)的(de)熱(re)(re)費收取當(dang)月熱(re)(re)費。

（五）用熱(re)人(ren)用熱(re)設(she)(she)施(shi)或者(zhe)安(an)全管理存(cun)在不安(an)全隱患、可(ke)能造成供(gong)熱(re)設(she)(she)施(shi)損害(hai)時，或者(zhe)用熱(re)人(ren)在合同約(yue)定的時限內拒(ju)不交費的，供(gong)熱(re)人(ren)有權中斷供(gong)熱(re)。

（六）屬(shu)供(gong)熱人產權范圍(wei)內的供(gong)熱設施出現故(gu)障，丁能(neng)正(zheng)常(chang)供(gong)熱或者(zhe)停熱8個(ge)小時(shi)以上的，供(gong)熱人應當通知用熱人，并(bing)立即組織搶(qiang)修，及(ji)時(shi)恢復供(gong)熱。

（七）供(gong)(gong)熱人(ren)因(yin)(yin)供(gong)(gong)熱設施臨時(shi)檢(jian)修或(huo)者用(yong)熱人(ren)違法用(yong)熱等原因(yin)(yin)，需要中(zhong)斷供(gong)(gong)熱時(shi)，應當(dang)提前______小(xiao)時(shi)通(tong)過媒體或(huo)者其(qi)它方(fang)式通(tong)知(zhi)用(yong)熱人(ren)。因(yin)(yin)不可抗力等原因(yin)(yin)中(zhong)斷供(gong)(gong)熱時(shi)，供(gong)(gong)熱人(ren)應當(dang)及時(shi)搶(qiang)修，并在(zai)_____小(xiao)時(shi)內通(tong)知(zhi)用(yong)熱人(ren)。

（八）有義(yi)務按(an)照合同約定的數量、質量和使用(yong)范圍向(xiang)用(yong)熱(re)人供熱(re)。

第六條 用熱人的權利和義務

（一）監督(du)供熱(re)(re)人按照合同(tong)約(yue)定的數(shu)量和質量向用(yong)熱(re)(re)人提供熱(re)(re)力。

（二）有權對供熱(re)人收取(qu)的(de)(de)熱(re)費及確定的(de)(de)熱(re)價申(shen)請復核。

（三(san)）用(yong)熱人新增或(huo)者增加用(yong)熱，應當向供(gong)熱人辦理用(yong)熱申(shen)請手續，并按照(zhao)規定(ding)辦理有關事項。

（四）用熱(re)人變更用熱(re)性(xing)質(zhi)、變更戶名、減少用熱(re)量、暫停(ting)或者停(ting)止(zhi)(zhi)用熱(re)、移(yi)動表(biao)位和(he)遷移(yi)用熱(re)地址(zhi)，應當(dang)事先向供熱(re)人辦理手續。停(ting)止(zhi)(zhi)用熱(re)時，應當(dang)將熱(re)費結清。

（五）用(yong)熱(re)人的(de)開戶(hu)銀(yin)行或者賬號(hao)如(ru)有變更，應當及(ji)時通知供熱(re)人。

（六）應當按照合同(tong)約(yue)定向供(gong)熱人(ren)交熱費(fei)。

（七）對自己產權(quan)范圍內的用熱設施應當認真維護，及(ji)時(shi)檢修(xiu)。

第七條 違約責任

（一）供(gong)熱人的違約責任

1、因供(gong)熱(re)(re)人(ren)責任未按照合同約(yue)(yue)定(ding)的期限向(xiang)用(yong)熱(re)(re)人(ren)供(gong)熱(re)(re)的，除按照延誤供(gong)熱(re)(re)時(shi)間，折算標(biao)準(zhun)熱(re)(re)價減收或者退還用(yong)熱(re)(re)人(ren)熱(re)(re)費(fei)外，還應(ying)當(dang)向(xiang)用(yong)熱(re)(re)人(ren)支付(fu)熱(re)(re)費(fei)百(bai)分之___________違約(yue)(yue)金(jin)。

2、由于供(gong)熱(re)人(ren)責(ze)任事故，給用熱(re)人(ren)造(zao)成(cheng)損失的(de)，由供(gong)熱(re)人(ren)承擔賠(pei)償責(ze)任。供(gong)熱(re)人(ren)應當減收或者退(tui)還給用熱(re)人(ren)實際未達到(dao)供(gong)熱(re)質(zhi)量(liang)標準(zhun)部分(fen)的(de)熱(re)費(fei)。但有下列情(qing)況之一，造(zao)成(cheng)供(gong)熱(re)質(zhi)量(liang)達不到(dao)規定(ding)的(de)標準(zhun)，供(gong)熱(re)人(ren)不承擔責(ze)任：

（l）用熱人擅自改變居室結(jie)構和室內供熱設施(shi)的。

（2）室(shi)內因裝修和保溫措施不當(dang)影響供熱效果的。

（3）停(ting)水(shui)、停(ting)電造(zao)成(cheng)供熱中斷的。

（4）熱(re)力設施正常的檢修(xiu)(xiu)、搶修(xiu)(xiu)和供(gong)熱(re)試(shi)運行(xing)期間。

3、供熱人(ren)(ren)的(de)供熱設施出現故障，未(wei)能及時通知用(yong)熱人(ren)(ren)，給用(yong)熱人(ren)(ren)造成損(sun)失的(de)，供熱人(ren)(ren)應當承擔賠償責(ze)任。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱(re)人受到損失的，供熱(re)人不承擔賠(pei)償責(ze)任。

（二）用熱人的違約(yue)責(ze)任

1、用熱人逾(yu)期(qi)交熱費的，還應當支付滯(zhi)納(na)金(jin)。逾(yu)期(qi)一(yi)個(ge)月仍不交熱費和滯(zhi)納(na)金(jin)的，供熱方有權限熱或者(zhe)停(ting)止供熱。

2、用熱(re)(re)人違反(fan)合同約(yue)定，用熱(re)(re)人應當向供熱(re)(re)人支付百分之(zhi)_______的違約(yue)金。

3、用熱(re)(re)(re)人(ren)擅(shan)自進(jin)行(xing)施工用熱(re)(re)(re)，供熱(re)(re)(re)人(ren)有權立(li)即停(ting)止供熱(re)(re)(re)，用熱(re)(re)(re)人(ren)應當賠償(chang)供熱(re)(re)(re)人(ren)因此而(er)受到的(de)損失(shi)。損失(shi)額按照(zhao)擅(shan)自進(jin)行(xing)施工用熱(re)(re)(re)的(de)建筑(zhu)物面(mian)積和實際(ji)用熱(re)(re)(re)天數熱(re)(re)(re)費的(de)_______倍計算。開始(shi)(shi)擅(shan)自進(jin)行(xing)施工用熱(re)(re)(re)的(de)時間難(nan)以確定的(de)，按照(zhao)當地(di)開始(shi)(shi)供熱(re)(re)(re)時間為準。

第八條 合同有效期限

合同期限(xian)為______年(nian)，從________年(nian)________月(yue)(yue)_________日起(qi)，至(zhi)________年(nian)_______月(yue)(yue)_______日止(zhi)。

第九條 合同的變更

當事人如需(xu)要修改(gai)合同(tong)條款(kuan)或者合同(tong)未盡(jin)事宜，須經雙(shuang)方協(xie)商一致，簽訂補充協(xie)定，補充協(xie)定與本合同(tong)具有同(tong)等效力。

第十條 爭議的解決方式

本合(he)同(tong)在履行過程中發生爭議時，由當事(shi)人雙方(fang)協(xie)商解決(jue)。協(xie)商不成(cheng)，雙方(fang)同(tong)意由政府仲裁(cai)委員(yuan)會仲裁(cai)。

第十一條 其他約定

_____________________________________________ 。

簽章

供熱人（蓋章）：　用熱人（蓋章）：

住所：　 　 住所：

法定(ding)代(dai)(dai)表(biao)人（簽字(zi)）：　 　 法定(ding)代(dai)(dai)表(biao)人（簽字(zi)）：

委托(tuo)代理人（簽字(zi)）：　 委托(tuo)代理人（簽字(zi)）：

電話(hua)：　 　 電話(hua)：