一、為什么要簽供熱合同

供熱合同是用戶與供熱單位簽訂的合同，在北方集中供暖地區(qu)，每(mei)年(nian)供暖(nuan)(nuan)期開(kai)始(shi)為繳納(na)了取(qu)暖(nuan)(nuan)費(fei)的(de)用戶提供供熱采暖(nuan)(nuan)服務，通(tong)常會簽訂供熱合同。

之所(suo)以要(yao)簽訂供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)(re)合同，是因(yin)為每年供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)期都存(cun)在部(bu)分(fen)市民、單(dan)位(wei)因(yin)嫌供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)(re)單(dan)位(wei)供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)(re)不(bu)到位(wei)而拒交供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)(re)費(fei)(fei)；一些(xie)供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)企(qi)(qi)業因(yin)收(shou)不(bu)到供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)費(fei)(fei)便(bian)降(jiang)低供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)(re)質量的問題，為了(le)約束(shu)供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)企(qi)(qi)業和拖(tuo)欠供(gong)(gong)(gong)暖(nuan)費(fei)(fei)的居(ju)民，因(yin)此政(zheng)府制(zhi)定出臺了(le)《供(gong)(gong)(gong)熱(re)(re)(re)合同》。

二、供熱采暖合同一般簽多久

供暖是便民(min)措(cuo)施，居民(min)與供熱企業簽訂(ding)的供熱采暖合同是一份具有法律(lv)效力的合同，那么供熱采暖合同一般(ban)簽幾年呢？

通常供(gong)熱(re)采(cai)暖(nuan)合(he)同(tong)上會有(you)專門的(de)(de)(de)一章規定合(he)同(tong)有(you)效(xiao)期(qi)限為多少(shao)年(nian)(nian)，從(cong)什么時候到什么時候，根據這一年(nian)(nian)限簽(qian)訂(ding)就(jiu)好了；也(ye)有(you)的(de)(de)(de)供(gong)暖(nuan)合(he)同(tong)上有(you)效(xiao)期(qi)限寫的(de)(de)(de)是“自簽(qian)訂(ding)之日起生效(xiao)，長(chang)期(qi)有(you)效(xiao)”，意思(si)是只要(yao)房子不(bu)拆、供(gong)熱(re)企業還生產供(gong)應暖(nuan)氣(qi)，供(gong)暖(nuan)就(jiu)不(bu)會停止，當年(nian)(nian)，如果你單方面提出停止供(gong)暖(nuan)，合(he)同(tong)自然會解除。

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三、供熱采暖合同范本

前言

為了明確供熱人(ren)(ren)和(he)(he)用(yong)(yong)熱人(ren)(ren)在熱力供應和(he)(he)使(shi)用(yong)(yong)中(zhong)的權利(li)和(he)(he)義務，根據《中(zhong)華人(ren)(ren)民共和(he)(he)國合同(tong)法》等有關法律、法規和(he)(he)規章，經(jing)供、用(yong)(yong)熱雙方(fang)協商，訂立(li)本合同(tong)，以(yi)便共同(tong)遵守(shou)。

供(gong)熱(re)人(ren)：_______________________________________________________。

用(yong)熱人：_______________________________________________________。

第一條 用熱地點、面積及用熱量

（一）用熱地點：___________________________________________________________________。

（二）用熱面(mian)積(ji)(ji)（按照法定的建筑面(mian)積(ji)(ji)計算）：__________平方米(mi)，收費面(mian)積(ji)(ji)為___________平方米(mi)。

（三）用(yong)熱(re)(re)量(liang)為：蒸汽量(liang)為________噸/小時(shi)。生(sheng)活熱(re)(re)水為__________吉(ji)(ji)焦(jiao)/小時(shi)。________用(yong)熱(re)(re)量(liang)為______吉(ji)(ji)焦(jiao)/小時(shi)。

第二條 供熱期限及質量

（一）供(gong)熱人在地方(fang)政府規(gui)定的供(gong)熱期限內為用熱人供(gong)熱。冬季供(gong)熱時(shi)間為每年________月(yue)_____日起至次(ci)年_______月(yue)__________日止(zhi)。

（二）供熱(re)期間，在供用熱(re)條件正(zheng)常情況下(xia)，供熱(re)質量(liang)應(ying)當符合國家規(gui)定的(de)質量(liang)標(biao)準，供熱(re)人要保證用熱(re)人正(zheng)常的(de)用熱(re)參數(shu)。

第三條 熱費標準及結算方式

（一）供(gong)熱(re)(re)價(jia)(jia)格(ge)(ge)：供(gong)熱(re)(re)人(ren)根據用(yong)熱(re)(re)人(ren)的用(yong)熱(re)(re)種類和(he)用(yong)熱(re)(re)性質，按照(zhao)_____________________政府________________（部門）批準的價(jia)(jia)格(ge)(ge)收取熱(re)(re)費。合同有效期(qi)內，遇價(jia)(jia)格(ge)(ge)調(diao)整時，按照(zhao)調(diao)價(jia)(jia)文(wen)件(jian)規定執行。

（二）采暖(nuan)性(xing)質的用(yong)熱(re)，用(yong)熱(re)人應(ying)當在每年(nian)____月____日(ri)前(qian)將熱(re)費(fei)(fei)以(yi)_________方(fang)式全額付給供熱(re)人。其他方(fang)式的用(yong)熱(re)，用(yong)熱(re)人的熱(re)費(fei)(fei)按月結算。

第四條 供、用熱設施產權分界與維護管理

經(jing)供熱人和用熱人協商確(que)認(ren)，供、用熱設施產權分界點設在________________________處(chu)。供、用熱雙方對各自負責(ze)的(de)供、用熱設施的(de)維(wei)護、維(wei)修及更新改造負責(ze)。

第五條 供熱人的權利和義務

（一(yi)）有權對用熱(re)人(ren)的(de)用熱(re)情況(kuang)及(ji)設施運(yun)行狀(zhuang)況(kuang)進行監督和檢查。

（二）監督用熱(re)(re)(re)人在合同約定的(de)用熱(re)(re)(re)地點、數量(liang)(liang)、范(fan)圍(wei)(wei)內用熱(re)(re)(re)，有權制止用熱(re)(re)(re)人超量(liang)(liang)、超使用范(fan)圍(wei)(wei)用熱(re)(re)(re)。

（三）對新增用熱(re)(re)人(ren)，供熱(re)(re)人(ren)有權在供熱(re)(re)之前對用熱(re)(re)人(ren)采(cai)暖系統進行檢查驗收。

（四）用熱(re)(re)人(ren)(ren)違反操作規(gui)程，造成計量儀表顯示數字(zi)與實際供熱(re)(re)量不符、偽(wei)造供熱(re)(re)記錄的(de)，供熱(re)(re)人(ren)(ren)有(you)權要求用熱(re)(re)人(ren)(ren)立即改正。用熱(re)(re)人(ren)(ren)應當按照(zhao)本(ben)采暖期中最高用熱(re)(re)月份(fen)用熱(re)(re)量的(de)熱(re)(re)費收取當月熱(re)(re)費。

（五）用熱(re)(re)人用熱(re)(re)設施(shi)或者(zhe)安(an)全管理存在不安(an)全隱(yin)患、可能造成供熱(re)(re)設施(shi)損害時，或者(zhe)用熱(re)(re)人在合同約(yue)定(ding)的時限內(nei)拒不交費的，供熱(re)(re)人有權中斷供熱(re)(re)。

（六）屬供熱(re)(re)人(ren)產權范(fan)圍內(nei)的(de)供熱(re)(re)設施(shi)出(chu)現故障，丁能正(zheng)常供熱(re)(re)或者停熱(re)(re)8個(ge)小時(shi)以上的(de)，供熱(re)(re)人(ren)應當(dang)通(tong)知用(yong)熱(re)(re)人(ren)，并立即組織搶修(xiu)，及時(shi)恢復供熱(re)(re)。

（七）供(gong)(gong)(gong)熱(re)人(ren)因(yin)(yin)(yin)供(gong)(gong)(gong)熱(re)設施(shi)臨時(shi)(shi)檢修或者(zhe)用(yong)(yong)熱(re)人(ren)違(wei)法用(yong)(yong)熱(re)等(deng)原因(yin)(yin)(yin)，需要中斷供(gong)(gong)(gong)熱(re)時(shi)(shi)，應當提前______小(xiao)時(shi)(shi)通過媒體或者(zhe)其它方式(shi)通知用(yong)(yong)熱(re)人(ren)。因(yin)(yin)(yin)不可(ke)抗力等(deng)原因(yin)(yin)(yin)中斷供(gong)(gong)(gong)熱(re)時(shi)(shi)，供(gong)(gong)(gong)熱(re)人(ren)應當及(ji)時(shi)(shi)搶修，并在_____小(xiao)時(shi)(shi)內(nei)通知用(yong)(yong)熱(re)人(ren)。

（八(ba)）有義務按照合同約(yue)定的(de)數(shu)量、質量和使用范圍向用熱人供熱。

第六條 用熱人的權利和義務

（一）監督(du)供熱(re)人按照合同約定的數量和質(zhi)量向用熱(re)人提供熱(re)力。

（二）有權對供熱人收取(qu)的(de)熱費及確定的(de)熱價申請復核。

（三）用熱(re)(re)人新增(zeng)(zeng)或者增(zeng)(zeng)加用熱(re)(re)，應當向供(gong)熱(re)(re)人辦理用熱(re)(re)申請手續，并按照規(gui)定辦理有(you)關事項。

（四(si)）用熱(re)(re)(re)人(ren)變更(geng)用熱(re)(re)(re)性質、變更(geng)戶名、減少(shao)用熱(re)(re)(re)量、暫停(ting)或者停(ting)止用熱(re)(re)(re)、移(yi)動(dong)表位(wei)和(he)遷移(yi)用熱(re)(re)(re)地址，應當事先向供(gong)熱(re)(re)(re)人(ren)辦(ban)理(li)手續。停(ting)止用熱(re)(re)(re)時，應當將熱(re)(re)(re)費結(jie)清。

（五）用熱人的開戶(hu)銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。

（六(liu)）應當按照合(he)同約(yue)定向供熱(re)人交熱(re)費(fei)。

（七）對自(zi)己產權范圍內的(de)用熱設施(shi)應(ying)當(dang)認真維護，及時檢修。

第七條 違約責任

（一）供熱人(ren)的(de)違約責任

1、因(yin)供熱(re)(re)(re)人責任未按照(zhao)合同約(yue)定(ding)的期限向用(yong)熱(re)(re)(re)人供熱(re)(re)(re)的，除按照(zhao)延誤供熱(re)(re)(re)時間，折算標準熱(re)(re)(re)價減收(shou)或(huo)者(zhe)退還用(yong)熱(re)(re)(re)人熱(re)(re)(re)費(fei)外，還應(ying)當向用(yong)熱(re)(re)(re)人支付熱(re)(re)(re)費(fei)百分之___________違約(yue)金。

2、由于供(gong)(gong)熱(re)(re)人責(ze)任事故，給用熱(re)(re)人造成(cheng)損失(shi)的(de)，由供(gong)(gong)熱(re)(re)人承擔(dan)賠償(chang)責(ze)任。供(gong)(gong)熱(re)(re)人應當(dang)減收或者退(tui)還給用熱(re)(re)人實際未達到(dao)供(gong)(gong)熱(re)(re)質(zhi)量(liang)(liang)標準部分的(de)熱(re)(re)費(fei)。但有下列情(qing)況(kuang)之一，造成(cheng)供(gong)(gong)熱(re)(re)質(zhi)量(liang)(liang)達不到(dao)規定的(de)標準，供(gong)(gong)熱(re)(re)人不承擔(dan)責(ze)任：

（l）用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的(de)。

（2）室內(nei)因裝修和保(bao)溫措施不當影響供(gong)熱效果(guo)的。

（3）停水、停電造(zao)成供熱(re)中(zhong)斷(duan)的。

（4）熱(re)力設施(shi)正常的檢(jian)修、搶(qiang)修和供熱(re)試運行期間。

3、供熱人(ren)的供熱設施出現(xian)故障，未(wei)能及時通知用熱人(ren)，給(gei)用熱人(ren)造(zao)成損(sun)失的，供熱人(ren)應當承擔賠償責任。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱(re)(re)人受到損失的(de)，供熱(re)(re)人不承擔賠(pei)償責(ze)任。

（二）用熱人的違約責任

1、用熱(re)人(ren)逾期交(jiao)熱(re)費(fei)的，還應當支付滯納金。逾期一個(ge)月仍(reng)不交(jiao)熱(re)費(fei)和滯納金的，供熱(re)方有權限(xian)熱(re)或(huo)者停止供熱(re)。

2、用熱(re)人違反(fan)合同約定，用熱(re)人應當向供(gong)熱(re)人支付百分之_______的違約金。

3、用(yong)熱(re)(re)(re)人擅自(zi)進行(xing)施(shi)工用(yong)熱(re)(re)(re)，供(gong)熱(re)(re)(re)人有權(quan)立即停止(zhi)供(gong)熱(re)(re)(re)，用(yong)熱(re)(re)(re)人應當賠(pei)償供(gong)熱(re)(re)(re)人因(yin)此(ci)而受(shou)到的(de)損失。損失額按照(zhao)擅自(zi)進行(xing)施(shi)工用(yong)熱(re)(re)(re)的(de)建筑物面(mian)積(ji)和實(shi)際用(yong)熱(re)(re)(re)天數熱(re)(re)(re)費的(de)_______倍計算。開始擅自(zi)進行(xing)施(shi)工用(yong)熱(re)(re)(re)的(de)時(shi)間難以(yi)確定的(de)，按照(zhao)當地開始供(gong)熱(re)(re)(re)時(shi)間為準。

第八條 合同有效期限

合(he)同(tong)期限(xian)為______年，從(cong)________年________月(yue)_________日起(qi)，至________年_______月(yue)_______日止。

第九條 合同的變更

當(dang)事(shi)人如需要修改合同條(tiao)款(kuan)或者合同未(wei)盡事(shi)宜，須經雙方協(xie)商一致(zhi)，簽訂補(bu)充協(xie)定(ding)，補(bu)充協(xie)定(ding)與本合同具有(you)同等(deng)效力。

第十條 爭議的解決方式

本合同(tong)在履行(xing)過程中發生爭議時，由當事人雙方協商(shang)解決(jue)。協商(shang)不成，雙方同(tong)意由政府仲(zhong)(zhong)裁委員會(hui)仲(zhong)(zhong)裁。

第十一條 其他約定

_____________________________________________ 。

簽章

供(gong)熱人（蓋章）：　用熱人（蓋章）：

住(zhu)所：　 　 住(zhu)所：

法定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)（簽(qian)字(zi)）：　 　 法定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)（簽(qian)字(zi)）：

委托代理人（簽字）：　 委托代理人（簽字）：

電(dian)話：　 　 電(dian)話：