一、為什么要簽供熱合同

供熱合同是用戶與供熱單位簽訂的合同，在北方集中供暖地區(qu)，每(mei)年供(gong)暖期開始為繳納了取(qu)暖費的用戶提供(gong)供(gong)熱采(cai)暖服務(wu)，通常會簽(qian)訂供(gong)熱合(he)同。

之所以要(yao)簽訂供(gong)熱(re)合同(tong)，是因(yin)(yin)為每年(nian)供(gong)暖(nuan)(nuan)期都存在部(bu)分市民、單(dan)位(wei)因(yin)(yin)嫌供(gong)熱(re)單(dan)位(wei)供(gong)熱(re)不到位(wei)而拒(ju)交供(gong)熱(re)費；一些供(gong)暖(nuan)(nuan)企業(ye)因(yin)(yin)收不到供(gong)暖(nuan)(nuan)費便降低供(gong)熱(re)質量的問題(ti)，為了(le)約束供(gong)暖(nuan)(nuan)企業(ye)和拖欠(qian)供(gong)暖(nuan)(nuan)費的居(ju)民，因(yin)(yin)此政府制定出(chu)臺了(le)《供(gong)熱(re)合同(tong)》。

二、供熱采暖合同一般簽多久

供(gong)暖(nuan)是便民(min)措施，居民(min)與供(gong)熱企業簽訂的供(gong)熱采暖(nuan)合(he)同(tong)(tong)是一份具有法律效力的合(he)同(tong)(tong)，那么供(gong)熱采暖(nuan)合(he)同(tong)(tong)一般簽幾年呢？

通常供熱采暖(nuan)合同(tong)(tong)上會有(you)(you)專門的(de)一章規定合同(tong)(tong)有(you)(you)效期限(xian)為多少年，從什么時候(hou)到什么時候(hou)，根據這一年限(xian)簽訂(ding)就好了；也(ye)有(you)(you)的(de)供暖(nuan)合同(tong)(tong)上有(you)(you)效期限(xian)寫的(de)是(shi)“自(zi)(zi)簽訂(ding)之日起生效，長期有(you)(you)效”，意思是(shi)只要房子(zi)不拆、供熱企業還生產(chan)供應暖(nuan)氣，供暖(nuan)就不會停(ting)止(zhi)，當年，如果(guo)你(ni)單方面提出停(ting)止(zhi)供暖(nuan)，合同(tong)(tong)自(zi)(zi)然會解(jie)除。

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三、供熱采暖合同范本

前言

為了(le)明確供熱(re)(re)人和(he)用熱(re)(re)人在(zai)熱(re)(re)力供應和(he)使用中的權利和(he)義(yi)務，根據(ju)《中華(hua)人民共和(he)國(guo)合同(tong)法(fa)》等有關法(fa)律、法(fa)規和(he)規章，經(jing)供、用熱(re)(re)雙方協商(shang)，訂立本合同(tong)，以便(bian)共同(tong)遵守。

供(gong)熱人(ren)：_______________________________________________________。

用熱人：_______________________________________________________。

第一條 用熱地點、面積及用熱量

（一）用熱地(di)點：___________________________________________________________________。

（二）用(yong)熱(re)面(mian)積（按照法定的建筑面(mian)積計算）：__________平(ping)方(fang)米，收費面(mian)積為___________平(ping)方(fang)米。

（三）用(yong)熱量(liang)為(wei)：蒸(zheng)汽量(liang)為(wei)________噸/小時。生活熱水(shui)為(wei)__________吉焦/小時。________用(yong)熱量(liang)為(wei)______吉焦/小時。

第二條 供熱期限及質量

（一）供(gong)熱(re)人在地方政府規定的(de)供(gong)熱(re)期限內為用熱(re)人供(gong)熱(re)。冬季(ji)供(gong)熱(re)時間為每年(nian)________月_____日(ri)起至(zhi)次年(nian)_______月__________日(ri)止(zhi)。

（二）供熱期間，在供用(yong)熱條件正(zheng)常情況下(xia)，供熱質(zhi)量(liang)應當(dang)符合(he)國家規(gui)定的質(zhi)量(liang)標(biao)準，供熱人要保證用(yong)熱人正(zheng)常的用(yong)熱參數。

第三條 熱費標準及結算方式

（一(yi)）供熱(re)(re)價(jia)格(ge)：供熱(re)(re)人(ren)根據(ju)用熱(re)(re)人(ren)的用熱(re)(re)種類和用熱(re)(re)性質，按照_____________________政府________________（部門）批準的價(jia)格(ge)收取熱(re)(re)費。合同有效期內，遇價(jia)格(ge)調(diao)整時，按照調(diao)價(jia)文件規定執行。

（二(er)）采暖性質的用熱(re)，用熱(re)人應當在(zai)每年____月____日前將(jiang)熱(re)費(fei)以_________方式(shi)(shi)全(quan)額付給供(gong)熱(re)人。其他方式(shi)(shi)的用熱(re)，用熱(re)人的熱(re)費(fei)按月結算。

第四條 供、用熱設施產權分界與維護管理

經供(gong)熱人和用熱人協商確認，供(gong)、用熱設施產(chan)權(quan)分(fen)界點設在________________________處。供(gong)、用熱雙方對各自負(fu)責(ze)的供(gong)、用熱設施的維護、維修及更新改造負(fu)責(ze)。

第五條 供熱人的權利和義務

（一）有權對用(yong)熱(re)人(ren)的用(yong)熱(re)情(qing)況及(ji)設施運行(xing)(xing)狀況進行(xing)(xing)監督和(he)檢查(cha)。

（二(er)）監督用熱人(ren)在合同約定的用熱地(di)點、數量(liang)、范(fan)圍內用熱，有權制止用熱人(ren)超量(liang)、超使用范(fan)圍用熱。

（三）對(dui)新(xin)增用熱(re)(re)人，供熱(re)(re)人有權在(zai)供熱(re)(re)之前對(dui)用熱(re)(re)人采暖系統進行檢查驗收。

（四）用(yong)熱(re)(re)人(ren)違反(fan)操作規程(cheng)，造成計(ji)量(liang)(liang)儀表顯示數字與實際供(gong)熱(re)(re)量(liang)(liang)不符、偽造供(gong)熱(re)(re)記錄(lu)的(de)，供(gong)熱(re)(re)人(ren)有權要求用(yong)熱(re)(re)人(ren)立(li)即改正(zheng)。用(yong)熱(re)(re)人(ren)應當(dang)按(an)照本采暖期(qi)中最(zui)高用(yong)熱(re)(re)月份用(yong)熱(re)(re)量(liang)(liang)的(de)熱(re)(re)費收取當(dang)月熱(re)(re)費。

（五）用熱(re)人用熱(re)設施或者(zhe)安全管理存在不安全隱患、可能造成供(gong)熱(re)設施損害(hai)時(shi)(shi)，或者(zhe)用熱(re)人在合同約(yue)定的時(shi)(shi)限內拒不交(jiao)費的，供(gong)熱(re)人有權中斷供(gong)熱(re)。

（六）屬供熱(re)人(ren)產權范圍內(nei)的(de)供熱(re)設施出現故障(zhang)，丁能正(zheng)常供熱(re)或者(zhe)停熱(re)8個小時以上的(de)，供熱(re)人(ren)應(ying)當通知用熱(re)人(ren)，并立即組織(zhi)搶修(xiu)，及時恢復供熱(re)。

（七）供熱(re)(re)(re)人(ren)因供熱(re)(re)(re)設施臨時(shi)(shi)(shi)檢(jian)修或者(zhe)用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)人(ren)違法用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)等原因，需要中斷供熱(re)(re)(re)時(shi)(shi)(shi)，應(ying)當提前______小時(shi)(shi)(shi)通(tong)過媒體或者(zhe)其它方式通(tong)知用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)人(ren)。因不可抗力等原因中斷供熱(re)(re)(re)時(shi)(shi)(shi)，供熱(re)(re)(re)人(ren)應(ying)當及時(shi)(shi)(shi)搶修，并在_____小時(shi)(shi)(shi)內通(tong)知用(yong)(yong)熱(re)(re)(re)人(ren)。

（八）有義(yi)務按照合(he)同約定(ding)的(de)數量、質量和使用(yong)范圍(wei)向用(yong)熱人供熱。

第六條 用熱人的權利和義務

（一）監督供熱人(ren)按照合(he)同約定的數(shu)量(liang)和質量(liang)向用熱人(ren)提供熱力。

（二）有(you)權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請(qing)復核。

（三）用熱(re)人新增或者增加用熱(re)，應當(dang)向供熱(re)人辦(ban)理(li)用熱(re)申請手續，并按照規定辦(ban)理(li)有關事項(xiang)。

（四）用熱(re)(re)人(ren)變更用熱(re)(re)性質(zhi)、變更戶名(ming)、減少(shao)用熱(re)(re)量、暫停或者停止(zhi)用熱(re)(re)、移動表位(wei)和遷移用熱(re)(re)地址，應(ying)當事先向供熱(re)(re)人(ren)辦理(li)手續。停止(zhi)用熱(re)(re)時(shi)，應(ying)當將熱(re)(re)費結清(qing)。

（五）用熱人(ren)(ren)的開(kai)戶銀行或者賬號(hao)如有(you)變更，應當及時通知供(gong)熱人(ren)(ren)。

（六）應當按照合同約定向(xiang)供熱人交熱費。

（七）對自己產權范圍內(nei)的用熱設施應(ying)當認(ren)真維護，及時檢修(xiu)。

第七條 違約責任

（一(yi)）供熱(re)人(ren)的違約責任

1、因供熱(re)人(ren)責任未按照(zhao)合同(tong)約(yue)定(ding)的期限向(xiang)用熱(re)人(ren)供熱(re)的，除按照(zhao)延誤供熱(re)時間，折算(suan)標(biao)準熱(re)價減(jian)收(shou)或者(zhe)退還用熱(re)人(ren)熱(re)費外，還應當向(xiang)用熱(re)人(ren)支付熱(re)費百(bai)分之___________違約(yue)金。

2、由(you)于供熱(re)(re)人(ren)責任事故(gu)，給(gei)用(yong)熱(re)(re)人(ren)造(zao)成(cheng)損失的，由(you)供熱(re)(re)人(ren)承(cheng)擔賠償責任。供熱(re)(re)人(ren)應當減收或者(zhe)退還給(gei)用(yong)熱(re)(re)人(ren)實際未達到(dao)供熱(re)(re)質量標準(zhun)部分的熱(re)(re)費。但有下(xia)列情況之一，造(zao)成(cheng)供熱(re)(re)質量達不到(dao)規定的標準(zhun)，供熱(re)(re)人(ren)不承(cheng)擔責任：

（l）用熱人擅自改變(bian)居室(shi)(shi)結構和室(shi)(shi)內供(gong)熱設施的(de)。

（2）室內因裝修和保(bao)溫(wen)措施不當影響供熱效果的。

（3）停水(shui)、停電造成(cheng)供熱中斷的。

（4）熱力設施正(zheng)常(chang)的(de)檢修、搶(qiang)修和供熱試運行(xing)期間。

3、供熱人(ren)的供熱設施出(chu)現故障，未能及時通(tong)知用(yong)熱人(ren)，給用(yong)熱人(ren)造成損(sun)失的，供熱人(ren)應當(dang)承擔(dan)賠償責任。

4、由于不可抗力的原因或者政府行為造成停止供熱，使用熱人受(shou)到損失(shi)的，供熱人不承(cheng)擔賠償責任。

（二(er)）用熱(re)人的(de)違約(yue)責任

1、用熱(re)(re)人(ren)逾期交(jiao)熱(re)(re)費的(de)，還應當支付(fu)滯(zhi)納金。逾期一個(ge)月仍不(bu)交(jiao)熱(re)(re)費和(he)滯(zhi)納金的(de)，供(gong)熱(re)(re)方有權限熱(re)(re)或者停止供(gong)熱(re)(re)。

2、用熱(re)人違反合同約定(ding)，用熱(re)人應(ying)當向供熱(re)人支(zhi)付百分之_______的違約金。

3、用熱(re)(re)(re)人(ren)(ren)擅(shan)自進行(xing)施(shi)工(gong)用熱(re)(re)(re)，供熱(re)(re)(re)人(ren)(ren)有權立即停(ting)止供熱(re)(re)(re)，用熱(re)(re)(re)人(ren)(ren)應當(dang)賠償供熱(re)(re)(re)人(ren)(ren)因此而受到的損失。損失額按(an)照擅(shan)自進行(xing)施(shi)工(gong)用熱(re)(re)(re)的建筑(zhu)物面(mian)積和實際用熱(re)(re)(re)天數(shu)熱(re)(re)(re)費的_______倍計算。開(kai)始擅(shan)自進行(xing)施(shi)工(gong)用熱(re)(re)(re)的時間難(nan)以確定的，按(an)照當(dang)地開(kai)始供熱(re)(re)(re)時間為準。

第八條 合同有效期限

合同期限為______年(nian)，從________年(nian)________月_________日(ri)起，至________年(nian)_______月_______日(ri)止。

第九條 合同的變更

當事人如需要修(xiu)改(gai)合同(tong)(tong)條(tiao)款或者合同(tong)(tong)未盡事宜，須經雙方協(xie)商一致，簽(qian)訂補(bu)充協(xie)定，補(bu)充協(xie)定與本合同(tong)(tong)具有同(tong)(tong)等效力。

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fa)生爭議時，由當事人(ren)雙方(fang)協商(shang)(shang)解決。協商(shang)(shang)不成，雙方(fang)同意由政府(fu)仲裁委員會(hui)仲裁。

第十一條 其他約定

_____________________________________________ 。

簽章

供熱人(ren)（蓋章）：　用熱人(ren)（蓋章）：

住所：　 　 住所：

法定代(dai)表人(ren)（簽字(zi)）：　 　 法定代(dai)表人(ren)（簽字(zi)）：

委(wei)托代理人(ren)（簽字）：　 委(wei)托代理人(ren)（簽字）：

電(dian)話：　 　 電(dian)話：