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風力發電占地補償標準 風電項目征收土地流程

本文章由注冊用戶 天空之城 上傳提供 2022-06-04 評論 發布 反饋 0
摘要:隨著國家對風能建設的重視程度不斷提高,風力發電機在全國的覆蓋率日益增加,即使在農村也能看到佇立著的風力發電機。不過,在鄉鎮安裝風力發電機會占用農戶的土地,這就涉及到風力發電占地補償,那么風力發電占地補償標準是什么?風電項目征收土地流程是怎樣的?下面來了解下吧。

一、風力發電占地補償標準

1、征用耕地、蔬菜地,根據(ju)國家規(gui)定的價格政策,按該土地征用前三(san)年平(ping)均年產(chan)值(下同)的六倍計算(suan)。

2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園(yuan)、竹園(yuan)、林地(di)(di)等土地(di)(di),按該土地(di)(di)年產(chan)值的五倍計算。

3、征用(yong)柴山、灘(tan)地、水塘(tang)、葦塘(tang)和其(qi)他有收益的(de)非(fei)耕地,按該土地年產值的(de)三倍計算。

4、征用宅基(ji)地按鄰近(jin)耕地的補償(chang)標準(zhun)計算;房屋由建設單位(wei)另(ling)行征地移遷(qian)重建的,原宅基(ji)地不再(zai)給予補償(chang)。

5、征(zheng)用無收益的非耕(geng)地,一般(ban)不予補償。

《中華人民共和國土地管理法(fa)》第(di)四(si)十七(qi)條(tiao)規定:

征(zheng)收(shou)(shou)土地的(de),按照被(bei)征(zheng)收(shou)(shou)土地的(de)原用途給予補償。

征收耕地的補(bu)償費用(yong)包(bao)括土地補(bu)償費、安置補(bu)助費以及地上附著物和青(qing)苗的補(bu)償費。

征收耕地的土地補償費,為該耕地被(bei)征收前三年平均(jun)年產(chan)值的六至(zhi)十倍(bei)。

征(zheng)(zheng)收耕(geng)地(di)(di)的(de)安(an)置補(bu)助(zhu)費,按照需(xu)要安(an)置的(de)農業(ye)人口(kou)(kou)數計算。需(xu)要安(an)置的(de)農業(ye)人口(kou)(kou)數,按照被征(zheng)(zheng)收的(de)耕(geng)地(di)(di)數量(liang)除以征(zheng)(zheng)地(di)(di)前(qian)被征(zheng)(zheng)收單位平(ping)均(jun)每(mei)人占有耕(geng)地(di)(di)的(de)數量(liang)計算。每(mei)一個需(xu)要安(an)置的(de)農業(ye)人口(kou)(kou)的(de)安(an)置補(bu)助(zhu)費標(biao)準,為該耕(geng)地(di)(di)被征(zheng)(zheng)收前(qian)三年(nian)平(ping)均(jun)年(nian)產(chan)值的(de)四(si)至六(liu)倍。但是,每(mei)公頃被征(zheng)(zheng)收耕(geng)地(di)(di)的(de)安(an)置補(bu)助(zhu)費,最高不得超過被征(zheng)(zheng)收前(qian)三年(nian)平(ping)均(jun)年(nian)產(chan)值的(de)十五倍。

征收其他(ta)土地(di)的土地(di)補償費(fei)和安置(zhi)(zhi)補助費(fei)標準,由省、自治區、直轄市參照(zhao)征收耕地(di)的土地(di)補償費(fei)和安置(zhi)(zhi)補助費(fei)的標準規定。

該圖片由注冊用戶"天空之城"提供,版權聲明反饋

二、風電項目征收土地流程

1、發布征地公告。

2、辦理征地補(bu)償登記。

3、擬訂征地補(bu)償(chang)安置方案。

4、確(que)定征(zheng)地補償(chang)安置方(fang)案。

5、實施征地補償安置方(fang)案。

6、土地(di)交付:被征地(di)單位和(he)個人應當按規定的期限(xian)交付土地(di)。

【法律依據】

《土地管(guan)理(li)法》第四(si)十(shi)四(si)條規定,建(jian)設占用(yong)(yong)(yong)(yong)土地,涉及農(nong)用(yong)(yong)(yong)(yong)地轉(zhuan)為(wei)建(jian)設用(yong)(yong)(yong)(yong)地的(de),應當辦理(li)農(nong)用(yong)(yong)(yong)(yong)地轉(zhuan)用(yong)(yong)(yong)(yong)審批手(shou)續。

省(sheng)、自治區、直轄市人民政府批(pi)準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務(wu)院批(pi)準的建設項目占用土地(di),涉及(ji)農用地(di)轉為建設用地(di)的,由國務(wu)院批(pi)準。

在土地(di)(di)(di)利(li)(li)用(yong)(yong)(yong)總體規劃(hua)確定的(de)(de)城市和村莊、集鎮建(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)規模范圍內(nei),為實施該規劃(hua)而將農(nong)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)轉(zhuan)為建(jian)設(she)(she)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)的(de)(de),按(an)土地(di)(di)(di)利(li)(li)用(yong)(yong)(yong)年度計劃(hua)分(fen)批(pi)次(ci)由原批(pi)準土地(di)(di)(di)利(li)(li)用(yong)(yong)(yong)總體規劃(hua)的(de)(de)機關批(pi)準。在已(yi)批(pi)準的(de)(de)農(nong)用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)轉(zhuan)用(yong)(yong)(yong)范圍內(nei),具體建(jian)設(she)(she)項目用(yong)(yong)(yong)地(di)(di)(di)可以由市、縣(xian)人民(min)政府批(pi)準。

本(ben)條第(di)二款、第(di)三款規定以(yi)外的(de)建設項目占用(yong)土地(di),涉(she)及(ji)農用(yong)地(di)轉為建設用(yong)地(di)的(de),由省、自治區、直轄市人民政府批準。

第四十六條規定,國家征收土地的,依照法定程(cheng)序批準后(hou),由縣級以上地方人民政府予(yu)以公(gong)告(gao)并組織實(shi)施。

被征(zheng)用土(tu)(tu)地的所有權(quan)人(ren)、使(shi)用權(quan)人(ren)應當在公告規定期限(xian)內,持(chi)土(tu)(tu)地權(quan)屬(shu)證(zheng)書到當地人(ren)民政府土(tu)(tu)地行政主管部門辦理征(zheng)地補(bu)償登記。

第四十七(qi)條(tiao)規定,征(zheng)收(shou)土地的(de),按照被征(zheng)收(shou)土地的(de)原用途給予補償。

第四十八(ba)條(tiao)規定(ding)(ding),征(zheng)地補償安置(zhi)方案確定(ding)(ding)后,有關地方人民(min)政府應當公告(gao),并聽取被(bei)征(zheng)地的農村集體經濟組織和(he)農民(min)的意見。

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