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風力發電占地補償標準 風電項目征收土地流程

本文章由注冊用戶 天空之城 上傳提供 2022-06-04 評論 發布 反饋 0
摘要:隨著國家對風能建設的重視程度不斷提高,風力發電機在全國的覆蓋率日益增加,即使在農村也能看到佇立著的風力發電機。不過,在鄉鎮安裝風力發電機會占用農戶的土地,這就涉及到風力發電占地補償,那么風力發電占地補償標準是什么?風電項目征收土地流程是怎樣的?下面來了解下吧。

一、風力發電占地補償標準

1、征用耕(geng)地(di)、蔬菜(cai)地(di),根據國家規定的(de)價格政策,按該土地(di)征用前三(san)年(nian)平均年(nian)產值(zhi)(下同)的(de)六倍計(ji)算。

2、征用魚塘(tang)、藕塘(tang)、養殖場、果園、竹(zhu)園、林地等土地,按該土地年產值的五(wu)倍計算(suan)。

3、征用柴山、灘地(di)、水(shui)塘、葦塘和其他有收益(yi)的非耕地(di),按該(gai)土地(di)年(nian)產值的三倍計算(suan)。

4、征用(yong)宅基(ji)地按鄰近耕地的(de)補(bu)償標準計算;房(fang)屋由建(jian)設單位(wei)另行征地移遷重(zhong)建(jian)的(de),原(yuan)宅基(ji)地不再給(gei)予補(bu)償。

5、征用無收益的非耕地,一般不予(yu)補償。

《中華人民(min)共和國土地管理法》第四十七條規定:

征(zheng)收土(tu)地的,按照被(bei)征(zheng)收土(tu)地的原用(yong)途給(gei)予補償。

征(zheng)收耕地的補償(chang)費用包(bao)括土地補償(chang)費、安置(zhi)補助費以及地上(shang)附著物和青(qing)苗的補償(chang)費。

征(zheng)收(shou)(shou)耕地(di)的土地(di)補償費,為(wei)該耕地(di)被征(zheng)收(shou)(shou)前三年平均年產值的六至十倍。

征(zheng)(zheng)收(shou)耕(geng)地(di)的(de)(de)(de)安置(zhi)(zhi)補助費,按照需要安置(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)農(nong)業(ye)人(ren)(ren)口數計算。需要安置(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)農(nong)業(ye)人(ren)(ren)口數,按照被(bei)(bei)(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)的(de)(de)(de)耕(geng)地(di)數量除以征(zheng)(zheng)地(di)前(qian)被(bei)(bei)(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)單位平均每人(ren)(ren)占有耕(geng)地(di)的(de)(de)(de)數量計算。每一個需要安置(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)農(nong)業(ye)人(ren)(ren)口的(de)(de)(de)安置(zhi)(zhi)補助費標準,為該(gai)耕(geng)地(di)被(bei)(bei)(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)前(qian)三年(nian)平均年(nian)產值的(de)(de)(de)四至(zhi)六倍(bei)。但(dan)是,每公(gong)頃被(bei)(bei)(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)耕(geng)地(di)的(de)(de)(de)安置(zhi)(zhi)補助費,最(zui)高不得超(chao)過被(bei)(bei)(bei)征(zheng)(zheng)收(shou)前(qian)三年(nian)平均年(nian)產值的(de)(de)(de)十五倍(bei)。

征(zheng)收其他(ta)土(tu)地(di)的土(tu)地(di)補償(chang)費(fei)和安(an)置補助費(fei)標準,由省、自治(zhi)區、直(zhi)轄(xia)市(shi)參(can)照(zhao)征(zheng)收耕(geng)地(di)的土(tu)地(di)補償(chang)費(fei)和安(an)置補助費(fei)的標準規定。

該圖片由注冊用戶"天空之城"提供,版權聲明反饋

二、風電項目征收土地流程

1、發(fa)布征地公告。

2、辦理征(zheng)地補償登(deng)記(ji)。

3、擬訂征地補(bu)償安置(zhi)方案。

4、確定征地補償安置方(fang)案。

5、實(shi)施征地(di)補償安置方案(an)。

6、土地(di)交付(fu):被征地(di)單(dan)位和個(ge)人應(ying)當按規定的期限交付(fu)土地(di)。

【法律依據】

《土(tu)地管理法》第四(si)十四(si)條規定,建設占用(yong)(yong)(yong)土(tu)地,涉及農(nong)用(yong)(yong)(yong)地轉(zhuan)為建設用(yong)(yong)(yong)地的(de),應當辦(ban)理農(nong)用(yong)(yong)(yong)地轉(zhuan)用(yong)(yong)(yong)審(shen)批手續。

省、自治(zhi)區、直轄市人民政府批(pi)準(zhun)的道路、管線工程和(he)大型基礎設(she)施(shi)建設(she)項(xiang)目、國(guo)務院(yuan)批(pi)準(zhun)的建設(she)項(xiang)目占用(yong)土地,涉及(ji)農用(yong)地轉(zhuan)為建設(she)用(yong)地的,由國(guo)務院(yuan)批(pi)準(zhun)。

在(zai)土地(di)(di)利(li)用總(zong)體(ti)規劃確定(ding)的城市(shi)和村莊、集鎮建設(she)用地(di)(di)規模范(fan)圍(wei)(wei)內,為實(shi)施該規劃而(er)將農用地(di)(di)轉為建設(she)用地(di)(di)的,按土地(di)(di)利(li)用年度計劃分批次由(you)原批準(zhun)土地(di)(di)利(li)用總(zong)體(ti)規劃的機(ji)關批準(zhun)。在(zai)已批準(zhun)的農用地(di)(di)轉用范(fan)圍(wei)(wei)內,具(ju)體(ti)建設(she)項(xiang)目用地(di)(di)可以由(you)市(shi)、縣(xian)人(ren)民政府(fu)批準(zhun)。

本條第二(er)款、第三款規(gui)定以外的建設(she)項目占用(yong)土(tu)地,涉及農用(yong)地轉為(wei)建設(she)用(yong)地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。

第四(si)十六條(tiao)規定,國家征收土地的,依照法定程序批準后(hou),由(you)縣級以(yi)上(shang)地方人(ren)民政府予以(yi)公告并組織實施。

被征用土地(di)(di)的所有權人(ren)(ren)、使用權人(ren)(ren)應(ying)當在公告規定(ding)期限內,持土地(di)(di)權屬證書到當地(di)(di)人(ren)(ren)民(min)政府土地(di)(di)行政主管部(bu)門辦理征地(di)(di)補償登記。

第四(si)十(shi)七條(tiao)規定,征(zheng)收(shou)土地(di)的(de),按(an)照被征(zheng)收(shou)土地(di)的(de)原用途(tu)給予補償。

第四十八(ba)條規定(ding),征地補(bu)償安置方案確定(ding)后,有關地方人民政(zheng)府應(ying)當公(gong)告(gao),并聽取被征地的農村集體經(jing)濟組織和農民的意見。

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