一、風力發電占地補償標準
1、征用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土(tu)地征用前三年(nian)平均年(nian)產值(zhi)(下(xia)同)的六倍(bei)計算(suan)。
2、征用魚塘(tang)(tang)、藕塘(tang)(tang)、養殖場、果園、竹園、林(lin)地(di)等土(tu)地(di),按(an)該(gai)土(tu)地(di)年產(chan)值的五倍計算。
3、征用柴(chai)山、灘(tan)地(di)、水塘、葦塘和其(qi)他有收益(yi)的非(fei)耕地(di),按(an)該土地(di)年(nian)產值的三倍計算。
4、征用宅基地按鄰近耕地的(de)補償標準計算(suan);房屋由建設單位另行征地移遷重建的(de),原(yuan)宅基地不(bu)再給(gei)予(yu)補償。
5、征用無(wu)收益的非耕地,一(yi)般不予(yu)補償。
《中華(hua)人(ren)民(min)共和(he)國土地(di)管理法》第四(si)十七條規定:
征收(shou)土地(di)的(de),按照被征收(shou)土地(di)的(de)原用途(tu)給予補(bu)償。
征(zheng)收耕地(di)的補(bu)償(chang)費用包括土地(di)補(bu)償(chang)費、安置補(bu)助費以及地(di)上(shang)附著(zhu)物和(he)青苗的補(bu)償(chang)費。
征收(shou)(shou)耕地的土地補(bu)償費,為該耕地被征收(shou)(shou)前三年平均年產值(zhi)的六至十倍。
征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)(shou)耕(geng)地(di)的(de)(de)(de)安置(zhi)補助費,按照需要安置(zhi)的(de)(de)(de)農(nong)業人(ren)(ren)口數(shu)(shu)計(ji)(ji)算。需要安置(zhi)的(de)(de)(de)農(nong)業人(ren)(ren)口數(shu)(shu),按照被征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)(shou)的(de)(de)(de)耕(geng)地(di)數(shu)(shu)量除以征(zheng)(zheng)(zheng)地(di)前(qian)被征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)(shou)單位平(ping)均(jun)每人(ren)(ren)占有耕(geng)地(di)的(de)(de)(de)數(shu)(shu)量計(ji)(ji)算。每一個需要安置(zhi)的(de)(de)(de)農(nong)業人(ren)(ren)口的(de)(de)(de)安置(zhi)補助費標準,為該耕(geng)地(di)被征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)(shou)前(qian)三年(nian)(nian)(nian)平(ping)均(jun)年(nian)(nian)(nian)產值的(de)(de)(de)四至(zhi)六倍。但是,每公頃被征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)(shou)耕(geng)地(di)的(de)(de)(de)安置(zhi)補助費,最高(gao)不得超過被征(zheng)(zheng)(zheng)收(shou)(shou)(shou)前(qian)三年(nian)(nian)(nian)平(ping)均(jun)年(nian)(nian)(nian)產值的(de)(de)(de)十五倍。
征收其他(ta)土(tu)(tu)地(di)的土(tu)(tu)地(di)補(bu)償費(fei)和安(an)置補(bu)助費(fei)標準,由(you)省、自治區、直轄市參照征收耕地(di)的土(tu)(tu)地(di)補(bu)償費(fei)和安(an)置補(bu)助費(fei)的標準規定(ding)。
二、風電項目征收土地流程
1、發布征地公(gong)告。
2、辦(ban)理征地補(bu)償登記。
3、擬訂征地補償安置方案。
4、確定征地補償安(an)置方案。
5、實施征地補償安置方案。
6、土(tu)地交付(fu):被(bei)征(zheng)地單位和個(ge)人應當(dang)按(an)規定的(de)期(qi)限(xian)交付(fu)土(tu)地。
【法律依據】
《土地(di)管理法(fa)》第四(si)十(shi)四(si)條(tiao)規(gui)定,建(jian)設(she)占用土地(di),涉及農(nong)用地(di)轉為(wei)建(jian)設(she)用地(di)的,應當辦理農(nong)用地(di)轉用審(shen)批手續。
省、自治區(qu)、直轄市人民政府批(pi)準的道路、管線工程和大型基礎設施建(jian)(jian)設項目(mu)、國務院批(pi)準的建(jian)(jian)設項目(mu)占用土(tu)地(di)(di),涉及農用地(di)(di)轉為建(jian)(jian)設用地(di)(di)的,由國務院批(pi)準。
在土地利(li)用(yong)(yong)總體(ti)規劃確定的(de)(de)(de)城市和(he)村莊(zhuang)、集(ji)鎮建(jian)設(she)用(yong)(yong)地規模(mo)范圍(wei)內(nei),為實施(shi)該規劃而將農用(yong)(yong)地轉(zhuan)為建(jian)設(she)用(yong)(yong)地的(de)(de)(de),按土地利(li)用(yong)(yong)年(nian)度計劃分批(pi)次由原批(pi)準(zhun)土地利(li)用(yong)(yong)總體(ti)規劃的(de)(de)(de)機關批(pi)準(zhun)。在已(yi)批(pi)準(zhun)的(de)(de)(de)農用(yong)(yong)地轉(zhuan)用(yong)(yong)范圍(wei)內(nei),具體(ti)建(jian)設(she)項目用(yong)(yong)地可以由市、縣人民(min)政府批(pi)準(zhun)。
本條第二款、第三款規定以外(wai)的建設(she)項(xiang)目占(zhan)用土地,涉(she)及農用地轉(zhuan)為建設(she)用地的,由(you)省、自治(zhi)區、直轄市(shi)人民政府批準。
第四十六條規定,國(guo)家征收土地的,依(yi)照法(fa)定程序(xu)批準(zhun)后,由縣級(ji)以(yi)上地方人民政府予以(yi)公告并組(zu)織實施。
被征用土地(di)的所有權(quan)人(ren)、使用權(quan)人(ren)應當在公告規定期限內,持土地(di)權(quan)屬(shu)證書到當地(di)人(ren)民政府土地(di)行政主管部門辦理征地(di)補償登記。
第四十七條規定(ding),征(zheng)收(shou)土(tu)地的(de),按(an)照被征(zheng)收(shou)土(tu)地的(de)原用途給予補償。
第(di)四十(shi)八條規定(ding),征(zheng)地(di)補償安置方案確定(ding)后(hou),有(you)關(guan)地(di)方人民政府(fu)應當公(gong)告,并(bing)聽取被(bei)征(zheng)地(di)的(de)農村(cun)集體(ti)經濟組織(zhi)和(he)農民的(de)意(yi)見(jian)。