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風力發電占地補償標準 風電項目征收土地流程

本文章由注冊用戶 天空之城 上傳提供 2022-06-04 評論 發布 反饋 0
摘要:隨著國家對風能建設的重視程度不斷提高,風力發電機在全國的覆蓋率日益增加,即使在農村也能看到佇立著的風力發電機。不過,在鄉鎮安裝風力發電機會占用農戶的土地,這就涉及到風力發電占地補償,那么風力發電占地補償標準是什么?風電項目征收土地流程是怎樣的?下面來了解下吧。

一、風力發電占地補償標準

1、征用耕(geng)地、蔬菜地,根據國家規(gui)定的價格政(zheng)策(ce),按該土(tu)地征用前三年(nian)平均(jun)年(nian)產值(下同)的六(liu)倍計算。

2、征用魚塘(tang)、藕塘(tang)、養殖場(chang)、果(guo)園、竹(zhu)園、林(lin)地等(deng)土(tu)地,按該土(tu)地年(nian)產值的(de)五倍計算(suan)。

3、征用柴山、灘地(di)、水塘、葦塘和(he)其(qi)他(ta)有收益的非耕(geng)地(di),按該土(tu)地(di)年產值的三(san)倍計算。

4、征用宅基(ji)(ji)地(di)(di)按(an)鄰近耕地(di)(di)的(de)補償標(biao)準(zhun)計算(suan);房屋(wu)由建(jian)設單位另行征地(di)(di)移遷重(zhong)建(jian)的(de),原宅基(ji)(ji)地(di)(di)不再給予(yu)補償。

5、征(zheng)用(yong)無收益的(de)非耕地,一般不(bu)予補償。

《中華人民共和國土(tu)地管理法(fa)》第四十七條規定:

征收(shou)土地的(de)(de),按照被征收(shou)土地的(de)(de)原用途給予補(bu)償。

征(zheng)收耕(geng)地(di)的(de)補償(chang)費(fei)用(yong)包(bao)括(kuo)土地(di)補償(chang)費(fei)、安(an)置補助(zhu)費(fei)以及地(di)上附(fu)著物和青苗的(de)補償(chang)費(fei)。

征收(shou)耕地的(de)土地補償費,為該(gai)耕地被征收(shou)前三(san)年平均年產值的(de)六至(zhi)十(shi)倍。

征(zheng)(zheng)(zheng)收耕地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)安(an)(an)置(zhi)(zhi)補(bu)(bu)助費,按照需(xu)要安(an)(an)置(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)農(nong)業(ye)人(ren)口(kou)(kou)數(shu)(shu)計算。需(xu)要安(an)(an)置(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)農(nong)業(ye)人(ren)口(kou)(kou)數(shu)(shu),按照被(bei)征(zheng)(zheng)(zheng)收的(de)(de)(de)(de)(de)耕地(di)(di)數(shu)(shu)量除以征(zheng)(zheng)(zheng)地(di)(di)前(qian)(qian)被(bei)征(zheng)(zheng)(zheng)收單位平均每(mei)(mei)人(ren)占(zhan)有耕地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)數(shu)(shu)量計算。每(mei)(mei)一個(ge)需(xu)要安(an)(an)置(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)農(nong)業(ye)人(ren)口(kou)(kou)的(de)(de)(de)(de)(de)安(an)(an)置(zhi)(zhi)補(bu)(bu)助費標準,為該耕地(di)(di)被(bei)征(zheng)(zheng)(zheng)收前(qian)(qian)三(san)年(nian)(nian)平均年(nian)(nian)產值的(de)(de)(de)(de)(de)四(si)至六倍。但(dan)是,每(mei)(mei)公頃被(bei)征(zheng)(zheng)(zheng)收耕地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)安(an)(an)置(zhi)(zhi)補(bu)(bu)助費,最高不得超過被(bei)征(zheng)(zheng)(zheng)收前(qian)(qian)三(san)年(nian)(nian)平均年(nian)(nian)產值的(de)(de)(de)(de)(de)十五倍。

征(zheng)(zheng)收其他(ta)土地(di)的(de)土地(di)補(bu)償費和安(an)置補(bu)助費標準,由(you)省、自治區、直(zhi)轄市參(can)照征(zheng)(zheng)收耕地(di)的(de)土地(di)補(bu)償費和安(an)置補(bu)助費的(de)標準規定(ding)。

該圖片由注冊用戶"天空之城"提供,版權聲明反饋

二、風電項目征收土地流程

1、發布征地公告。

2、辦(ban)理征地補償(chang)登記。

3、擬訂征(zheng)地補償安置方案。

4、確定征地補償安置方案。

5、實施征(zheng)地補償安置方案(an)。

6、土地(di)交付:被征地(di)單位和(he)個人應(ying)當按(an)規(gui)定的期限交付土地(di)。

【法律依據】

《土地管理(li)法》第四(si)十四(si)條規定,建設占用土地,涉及農用地轉為建設用地的(de),應(ying)當辦理(li)農用地轉用審批手續。

省、自治區、直轄市人民政府批(pi)準的道路、管線(xian)工程和大型基礎(chu)設施(shi)建(jian)設項目、國務院批(pi)準的建(jian)設項目占用(yong)土地,涉及農用(yong)地轉為建(jian)設用(yong)地的,由(you)國務院批(pi)準。

在土(tu)地(di)(di)利用(yong)(yong)總體規(gui)劃(hua)確定(ding)的城市和(he)村莊、集鎮(zhen)建(jian)設(she)用(yong)(yong)地(di)(di)規(gui)模范圍(wei)(wei)內(nei),為實(shi)施該規(gui)劃(hua)而將(jiang)農(nong)用(yong)(yong)地(di)(di)轉(zhuan)為建(jian)設(she)用(yong)(yong)地(di)(di)的,按土(tu)地(di)(di)利用(yong)(yong)年度計劃(hua)分批(pi)次由原批(pi)準土(tu)地(di)(di)利用(yong)(yong)總體規(gui)劃(hua)的機關批(pi)準。在已批(pi)準的農(nong)用(yong)(yong)地(di)(di)轉(zhuan)用(yong)(yong)范圍(wei)(wei)內(nei),具(ju)體建(jian)設(she)項目(mu)用(yong)(yong)地(di)(di)可以(yi)由市、縣(xian)人民政府批(pi)準。

本條(tiao)第(di)(di)二(er)款(kuan)、第(di)(di)三款(kuan)規定以外的建設(she)項目占用土地(di),涉及農(nong)用地(di)轉為建設(she)用地(di)的,由省、自治(zhi)區、直轄(xia)市人(ren)民政府批準。

第四(si)十(shi)六條規定,國家征收土地的(de),依照法(fa)定程(cheng)序批準后,由縣級(ji)以(yi)上地方人民政(zheng)府予以(yi)公告(gao)并組織實施。

被征(zheng)用土地(di)(di)的(de)所有權(quan)(quan)人、使用權(quan)(quan)人應當在公告規定期(qi)限(xian)內,持土地(di)(di)權(quan)(quan)屬(shu)證書到當地(di)(di)人民(min)政(zheng)府土地(di)(di)行政(zheng)主管部門辦理征(zheng)地(di)(di)補償登記。

第四十(shi)七條(tiao)規定,征收土地(di)(di)的,按照被(bei)征收土地(di)(di)的原(yuan)用途給予(yu)補償(chang)。

第四十(shi)八條規定(ding),征(zheng)地(di)補(bu)償安置方案確定(ding)后,有(you)關地(di)方人民(min)政府應當公(gong)告(gao),并聽取被(bei)征(zheng)地(di)的農村集體經(jing)濟組織和農民(min)的意見(jian)。

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