一、商業街是什么意思

商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)是(shi)人流聚集的(de)一個主要場所(suo)，由眾多(duo)商(shang)(shang)店、餐飲店、服務店共同組成(cheng)，按一定結構(gou)比(bi)例規律排列(lie)，是(shi)一種(zhong)多(duo)功能、多(duo)業(ye)(ye)種(zhong)、多(duo)業(ye)(ye)態(tai)的(de)商(shang)(shang)業(ye)(ye)集合體，作為城(cheng)市商(shang)(shang)業(ye)(ye)的(de)縮影和(he)精(jing)華，是(shi)西方現代MALL與中(zhong)國傳統商(shang)(shang)鋪的(de)有機組合產物(wu)。

二、商業街適合開什么店好

商(shang)業街人(ren)流量大(da)，很(hen)多(duo)創業者(zhe)都會選擇在商(shang)業街開店(dian)，不(bu)(bu)過開什么店(dian)是很(hen)多(duo)創業人(ren)群比較糾結的一(yi)個問題，其實，商(shang)業街開什么店(dian)并(bing)不(bu)(bu)是主要看市場需(xu)求。

在商(shang)(shang)業(ye)街開店(dian)(dian)，主要(yao)是(shi)要(yao)選擇賺錢的(de)(de)(de)(de)、有市場(chang)需和市場(chang)前景求的(de)(de)(de)(de)，在此基礎(chu)上，經(jing)營(ying)自己(ji)擅長的(de)(de)(de)(de)產品自然更好(hao)，一(yi)(yi)般來說，在商(shang)(shang)業(ye)街開店(dian)(dian)，應先調(diao)研一(yi)(yi)番，可以(yi)在商(shang)(shang)業(ye)街上找(zhao)一(yi)(yi)家(jia)賓(bin)館住三天(tian)，第(di)一(yi)(yi)天(tian)每天(tian)沿街察看(kan)哪(na)家(jia)店(dian)(dian)在哪(na)個時候人流(liu)最(zui)大(da)，生意(yi)(yi)最(zui)好(hao)；第(di)二天(tian)專門(men)到(dao)人流(liu)大(da)和生意(yi)(yi)好(hao)的(de)(de)(de)(de)店(dian)(dian)里調(diao)研，并與(yu)同類商(shang)(shang)品生意(yi)(yi)不好(hao)的(de)(de)(de)(de)店(dian)(dian)類比；第(di)三天(tian)再到(dao)生意(yi)(yi)好(hao)的(de)(de)(de)(de)店(dian)(dian)現場(chang)，了解從(cong)此店(dian)(dian)出來的(de)(de)(de)(de)顧客(ke)對它商(shang)(shang)品和服務的(de)(de)(de)(de)評(ping)價；再琢磨它的(de)(de)(de)(de)選址(zhi)、店(dian)(dian)飾、陳列等(deng)等(deng)優處(chu)。綜(zong)合(he)調(diao)研結果，決(jue)定開店(dian)(dian)項(xiang)目。

其(qi)實，以商業街的人流量(liang)，吸引顧客是很容易的，像零(ling)食店(dian)、奶茶店(dian)、飾品店(dian)、小吃店(dian)、玩具(ju)店(dian)、服裝店(dian)等都很不(bu)錯。

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三、在商業街開店選址要考慮哪些因素

1、商業街的人氣

首先要(yao)考察商(shang)(shang)業(ye)街的(de)規劃(hua)設(she)(she)計，看商(shang)(shang)業(ye)街的(de)規劃(hua)是否合理，一條好(hao)的(de)商(shang)(shang)業(ye)街應吃(chi)喝玩樂齊全，治(zhi)安和秩序(xu)好(hao)，街區設(she)(she)計合理，特色鮮明(ming)；反之，規模(mo)小，無特色和口碑，服務(wu)種類(lei)少，營(ying)銷乏力，設(she)(she)計不(bu)便的(de)商(shang)(shang)業(ye)街自然難(nan)以(yi)吸引顧客。

其次還要(yao)注意開店(dian)(dian)入駐的時(shi)間，一般商(shang)業(ye)街(jie)開業(ye)之初(chu)人(ren)氣尚在培育，商(shang)家也正(zheng)開始布局店(dian)(dian)面(mian)，先(xian)入駐的往往會先(xian)選擇其中位置(zhi)好的店(dian)(dian)鋪；已經發展成熟的商(shang)業(ye)街(jie)，可供選擇的店(dian)(dian)面(mian)比較少，能夠謀(mou)得的店(dian)(dian)面(mian)通(tong)常(chang)位置(zhi)都(dou)不太好。

綜合來說，在商業(ye)街(jie)選(xuan)(xuan)店面，應該在商業(ye)街(jie)初期(qi)布(bu)局，充分了解其規劃(hua)，選(xuan)(xuan)擇位置較好的店面，開(kai)(kai)始經營(ying)之路(lu)；已經成(cheng)熟的商業(ye)街(jie)并(bing)不是(shi)不能(neng)選(xuan)(xuan)，只是(shi)要注意避免選(xuan)(xuan)擇人(ren)流死角位置開(kai)(kai)店。

2、商業街的布局和周邊店面的分布情況

因(yin)為商業街的(de)人群消費具有(you)目(mu)標性，因(yin)此商業街一般會規劃或者(zhe)自發(fa)形成為各(ge)個片區(qu)，比如服(fu)裝店(dian)(dian)集中(zhong)區(qu)域、鞋包集中(zhong)區(qu)域、兒童用品(pin)集中(zhong)區(qu)域、餐(can)飲集中(zhong)區(qu)域，開店(dian)(dian)時要注意(yi)選擇合適的(de)區(qu)域，并注意(yi)觀察區(qu)域內的(de)商家有(you)無競品(pin)。

3、避免選擇街區兩端的店鋪

人(ren)們(men)逛街(jie)時一般沒有體(ti)力(li)和精力(li)走(zou)遍所有店(dian)鋪(pu)和位置，通常是從入(ru)(ru)口興致盎(ang)然(ran)的進入(ru)(ru)，然(ran)后快(kuai)到街(jie)尾時選擇停止而折返或者(zhe)離開；而街(jie)頭(tou)的店(dian)鋪(pu)則因為人(ren)們(men)貨(huo)比三(san)家的心理(li)，可(ke)能覺得(de)前(qian)面有更好的，可(ke)能不會下決心進入(ru)(ru)。

4、商業街選址開店要注意靠近入口，遠離出口

這里的(de)(de)(de)入(ru)口特指(zhi)那些靠近公交(jiao)站、停車場行人出(chu)口、出(chu)租車停車點(dian)、地鐵口的(de)(de)(de)入(ru)口位置，在這些位置，人們剛剛進(jin)到(dao)商業(ye)街(jie)，興(xing)致盎然(ran)，精力充沛，消費欲望比較強，也容易記住(zhu)附近的(de)(de)(de)店(dian)鋪(pu)。

5、附近有洗手間和休息設施的店鋪更佳

洗手(shou)間和休息設施可以(yi)作為一個(ge)隱性(xing)的(de)聚集人氣(qi)的(de)方(fang)案，人們(men)一般在(zai)這些位(wei)置等(deng)人，商量(liang)逛街的(de)下一步去(qu)處，喝(he)水小憩等(deng)，靠近(jin)這些位(wei)置可以(yi)讓進店的(de)顧客(ke)更加舒適放松，有消費興(xing)致。

6、選擇店鋪門前應避免有設計的公共停車位、綠化花壇、垃圾箱、大型下水道等

從(cong)風水(shui)角(jiao)度(du)來說，這些東西會(hui)擋財；從(cong)經營角(jiao)度(du)，這些障礙也(ye)容易引(yin)起(qi)顧客(ke)進店(dian)不(bu)便，而且店(dian)鋪做展示和廣告也(ye)受限制。