一、商業街是什么意思

商業(ye)街(jie)是人流聚集的(de)一(yi)個主(zhu)要場(chang)所，由眾(zhong)多商店、餐(can)飲店、服務店共同(tong)組成，按一(yi)定結構比例規律排列，是一(yi)種(zhong)(zhong)多功能、多業(ye)種(zhong)(zhong)、多業(ye)態的(de)商業(ye)集合體(ti)，作為城市(shi)商業(ye)的(de)縮影和精華，是西方現代MALL與中國(guo)傳統(tong)商鋪的(de)有機組合產(chan)物。

二、商業街適合開什么店好

商業(ye)街(jie)人(ren)流量大(da)，很(hen)多(duo)創業(ye)者都會選擇(ze)在商業(ye)街(jie)開店，不過(guo)開什么(me)(me)店是(shi)(shi)很(hen)多(duo)創業(ye)人(ren)群比較糾結的一個問題，其(qi)實(shi)，商業(ye)街(jie)開什么(me)(me)店并不是(shi)(shi)主要看市場需求(qiu)。

在(zai)(zai)商業街開(kai)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)，主要是要選(xuan)擇(ze)賺(zhuan)錢的、有(you)市場(chang)需和市場(chang)前景求的，在(zai)(zai)此(ci)基礎上，經營自己擅長的產品自然(ran)更好(hao)(hao)，一(yi)般(ban)來說，在(zai)(zai)商業街開(kai)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)，應先調研一(yi)番，可以在(zai)(zai)商業街上找一(yi)家賓館住三(san)天，第(di)一(yi)天每天沿街察看哪(na)家店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)在(zai)(zai)哪(na)個(ge)時候人(ren)(ren)流最大(da)，生(sheng)意(yi)最好(hao)(hao)；第(di)二天專門到人(ren)(ren)流大(da)和生(sheng)意(yi)好(hao)(hao)的店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)里調研，并與同類(lei)商品生(sheng)意(yi)不好(hao)(hao)的店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)類(lei)比；第(di)三(san)天再到生(sheng)意(yi)好(hao)(hao)的店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)現場(chang)，了解從此(ci)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)出(chu)來的顧客對它(ta)商品和服(fu)務的評價；再琢磨(mo)它(ta)的選(xuan)址、店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)飾(shi)、陳列等(deng)等(deng)優處。綜(zong)合調研結(jie)果，決定開(kai)店(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)項目。

其實，以商(shang)業街的人流量，吸引顧客是很容易的，像零(ling)食(shi)店(dian)、奶茶店(dian)、飾品店(dian)、小吃店(dian)、玩(wan)具店(dian)、服裝店(dian)等都(dou)很不錯。

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三、在商業街開店選址要考慮哪些因素

1、商業街的人氣

首先(xian)要考察商(shang)(shang)業街(jie)(jie)的(de)規劃設計(ji)，看商(shang)(shang)業街(jie)(jie)的(de)規劃是否合理，一條(tiao)好的(de)商(shang)(shang)業街(jie)(jie)應吃喝玩(wan)樂(le)齊全，治安和(he)秩序好，街(jie)(jie)區設計(ji)合理，特色鮮(xian)明(ming)；反之，規模小，無特色和(he)口碑，服務種類少，營銷乏(fa)力，設計(ji)不便的(de)商(shang)(shang)業街(jie)(jie)自(zi)然難以吸引顧(gu)客(ke)。

其次還要(yao)注意開店(dian)(dian)入(ru)駐的(de)(de)時間，一般商(shang)(shang)業街開業之初(chu)人氣(qi)尚在培育，商(shang)(shang)家也正(zheng)開始布局店(dian)(dian)面(mian)，先入(ru)駐的(de)(de)往往會(hui)先選擇其中(zhong)位(wei)置(zhi)(zhi)好(hao)的(de)(de)店(dian)(dian)鋪；已經發展(zhan)成熟的(de)(de)商(shang)(shang)業街，可供選擇的(de)(de)店(dian)(dian)面(mian)比較少，能夠謀得的(de)(de)店(dian)(dian)面(mian)通常位(wei)置(zhi)(zhi)都不(bu)太(tai)好(hao)。

綜合來(lai)說，在(zai)商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)選(xuan)店(dian)面，應該在(zai)商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)初期布局，充分了解其規(gui)劃，選(xuan)擇(ze)位(wei)置(zhi)較好(hao)的店(dian)面，開始(shi)經(jing)營之路；已(yi)經(jing)成熟(shu)的商(shang)(shang)業(ye)(ye)街(jie)并不(bu)是不(bu)能選(xuan)，只是要注(zhu)意避免選(xuan)擇(ze)人流死角(jiao)位(wei)置(zhi)開店(dian)。

2、商業街的布局和周邊店面的分布情況

因(yin)為(wei)商(shang)業街(jie)的人群消(xiao)費(fei)具有目標性(xing)，因(yin)此商(shang)業街(jie)一般會規劃或(huo)者自發形成為(wei)各個片區(qu)(qu)，比(bi)如(ru)服裝店(dian)集中(zhong)(zhong)區(qu)(qu)域(yu)(yu)、鞋包集中(zhong)(zhong)區(qu)(qu)域(yu)(yu)、兒(er)童用(yong)品集中(zhong)(zhong)區(qu)(qu)域(yu)(yu)、餐飲集中(zhong)(zhong)區(qu)(qu)域(yu)(yu)，開店(dian)時要注意選擇合(he)適的區(qu)(qu)域(yu)(yu)，并(bing)注意觀察區(qu)(qu)域(yu)(yu)內的商(shang)家有無競品。

3、避免選擇街區兩端的店鋪

人(ren)們逛街(jie)時(shi)(shi)一(yi)般(ban)沒有體(ti)力和(he)精力走遍所(suo)有店鋪和(he)位(wei)置，通常(chang)是從(cong)入(ru)口(kou)興致盎然(ran)的(de)進入(ru)，然(ran)后快到街(jie)尾(wei)時(shi)(shi)選(xuan)擇停止而折返(fan)或者(zhe)離開；而街(jie)頭的(de)店鋪則(ze)因(yin)為人(ren)們貨比三家(jia)的(de)心理，可(ke)能覺得(de)前面有更好(hao)的(de)，可(ke)能不會下決心進入(ru)。

4、商業街選址開店要注意靠近入口，遠離出口

這里的入(ru)口(kou)(kou)特指(zhi)那些靠(kao)近公交站、停車(che)(che)場行(xing)人出口(kou)(kou)、出租車(che)(che)停車(che)(che)點、地鐵(tie)口(kou)(kou)的入(ru)口(kou)(kou)位置(zhi)，在這些位置(zhi)，人們剛剛進到商業街，興致盎然，精力充沛，消費欲望比較強(qiang)，也容(rong)易記住附近的店鋪(pu)。

5、附近有洗手間和休息設施的店鋪更佳

洗手間和休息設施可(ke)以作為(wei)一(yi)個隱(yin)性的(de)(de)聚(ju)集人(ren)氣的(de)(de)方案，人(ren)們一(yi)般(ban)在(zai)這(zhe)些位(wei)置等(deng)人(ren)，商量逛(guang)街(jie)的(de)(de)下(xia)一(yi)步去處，喝水小憩等(deng)，靠(kao)近這(zhe)些位(wei)置可(ke)以讓進店的(de)(de)顧客更加(jia)舒(shu)適放(fang)松，有消費興致。

6、選擇店鋪門前應避免有設計的公共停車位、綠化花壇、垃圾箱、大型下水道等

從風(feng)水角度來說，這些東西會擋財；從經營角度，這些障礙也(ye)容易引起顧(gu)客進店(dian)不便，而(er)且店(dian)鋪做展示和廣(guang)告也(ye)受限制。