一、商業街是什么意思

商(shang)業(ye)街是(shi)(shi)人流聚(ju)集的(de)一個主(zhu)要場所，由(you)眾多商(shang)店、餐飲店、服(fu)務店共(gong)同組成(cheng)，按(an)一定結構(gou)比(bi)例規律排列(lie)，是(shi)(shi)一種多功能、多業(ye)種、多業(ye)態的(de)商(shang)業(ye)集合(he)體，作為城市(shi)商(shang)業(ye)的(de)縮影和精華，是(shi)(shi)西方現代MALL與中國傳統(tong)商(shang)鋪的(de)有機組合(he)產(chan)物。

二、商業街適合開什么店好

商(shang)業街(jie)人流量大，很(hen)多(duo)創業者都會(hui)選(xuan)擇在商(shang)業街(jie)開店(dian)，不過開什么店(dian)是(shi)很(hen)多(duo)創業人群比較糾結(jie)的一(yi)個問題，其實，商(shang)業街(jie)開什么店(dian)并不是(shi)主要(yao)看(kan)市場(chang)需求(qiu)。

在(zai)商(shang)業街(jie)開店(dian)(dian)(dian)，主要是要選(xuan)擇(ze)賺錢的(de)(de)(de)、有(you)市場需和(he)市場前景求的(de)(de)(de)，在(zai)此(ci)基礎上，經營自(zi)己擅長的(de)(de)(de)產品自(zi)然(ran)更好(hao)(hao)(hao)，一(yi)般來(lai)說，在(zai)商(shang)業街(jie)開店(dian)(dian)(dian)，應先調研一(yi)番，可以在(zai)商(shang)業街(jie)上找一(yi)家賓館住三天，第一(yi)天每天沿街(jie)察看哪家店(dian)(dian)(dian)在(zai)哪個時(shi)候人(ren)流(liu)最(zui)大，生意最(zui)好(hao)(hao)(hao)；第二(er)天專門到(dao)(dao)人(ren)流(liu)大和(he)生意好(hao)(hao)(hao)的(de)(de)(de)店(dian)(dian)(dian)里調研，并與同(tong)類商(shang)品生意不好(hao)(hao)(hao)的(de)(de)(de)店(dian)(dian)(dian)類比；第三天再(zai)到(dao)(dao)生意好(hao)(hao)(hao)的(de)(de)(de)店(dian)(dian)(dian)現(xian)場，了解從此(ci)店(dian)(dian)(dian)出來(lai)的(de)(de)(de)顧客對它商(shang)品和(he)服務的(de)(de)(de)評價；再(zai)琢磨它的(de)(de)(de)選(xuan)址、店(dian)(dian)(dian)飾、陳列等(deng)等(deng)優處。綜(zong)合(he)調研結果，決定開店(dian)(dian)(dian)項目。

其實(shi)，以商業街(jie)的人流量，吸引顧客(ke)是(shi)很(hen)容易的，像零(ling)食店(dian)、奶茶店(dian)、飾(shi)品店(dian)、小吃店(dian)、玩具(ju)店(dian)、服裝店(dian)等都很(hen)不錯。

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三、在商業街開店選址要考慮哪些因素

1、商業街的人氣

首先要考察商業街(jie)的規劃(hua)設計(ji)，看商業街(jie)的規劃(hua)是否合理(li)，一條(tiao)好(hao)的商業街(jie)應吃喝(he)玩(wan)樂(le)齊全，治安和秩序好(hao)，街(jie)區設計(ji)合理(li)，特色(se)(se)鮮明；反之，規模(mo)小(xiao)，無特色(se)(se)和口碑，服務種類少，營銷(xiao)乏力(li)，設計(ji)不便的商業街(jie)自然難以吸引顧客。

其(qi)次還要注(zhu)意(yi)開(kai)店(dian)入駐的(de)(de)時間，一(yi)般(ban)商(shang)業(ye)街開(kai)業(ye)之初人氣尚在培育，商(shang)家也正開(kai)始布局店(dian)面(mian)，先入駐的(de)(de)往往會先選擇其(qi)中位置好的(de)(de)店(dian)鋪；已經發展成熟的(de)(de)商(shang)業(ye)街，可(ke)供選擇的(de)(de)店(dian)面(mian)比較少，能夠謀得的(de)(de)店(dian)面(mian)通常位置都不太好。

綜合來說，在商業街(jie)選店(dian)(dian)面，應該在商業街(jie)初期布局，充分了解其規(gui)劃，選擇位置(zhi)較好的店(dian)(dian)面，開(kai)始經營之路；已(yi)經成熟的商業街(jie)并不是(shi)(shi)不能(neng)選，只是(shi)(shi)要(yao)注意避免選擇人流死角(jiao)位置(zhi)開(kai)店(dian)(dian)。

2、商業街的布局和周邊店面的分布情況

因為商業街的(de)人(ren)群消(xiao)費具有(you)(you)目標性，因此商業街一(yi)般(ban)會規劃或者自發形(xing)成為各(ge)個片區(qu)，比如服裝店集中(zhong)區(qu)域、鞋包集中(zhong)區(qu)域、兒童(tong)用品集中(zhong)區(qu)域、餐飲集中(zhong)區(qu)域，開(kai)店時要注意(yi)選擇合適的(de)區(qu)域，并注意(yi)觀察(cha)區(qu)域內的(de)商家有(you)(you)無(wu)競(jing)品。

3、避免選擇街區兩端的店鋪

人(ren)們逛街(jie)時(shi)(shi)一般沒有(you)(you)體力(li)和精(jing)力(li)走遍所有(you)(you)店(dian)鋪(pu)和位置，通常是從入口興致(zhi)盎然的(de)(de)進入，然后快到街(jie)尾時(shi)(shi)選擇(ze)停止而(er)折返或者離開(kai)；而(er)街(jie)頭(tou)的(de)(de)店(dian)鋪(pu)則因為人(ren)們貨比三家的(de)(de)心理(li)，可能覺得前(qian)面有(you)(you)更好(hao)的(de)(de)，可能不會下決心進入。

4、商業街選址開店要注意靠近入口，遠離出口

這(zhe)里的(de)入口(kou)特(te)指那些靠近公交站(zhan)、停車場行人出口(kou)、出租(zu)車停車點(dian)、地鐵口(kou)的(de)入口(kou)位(wei)置，在這(zhe)些位(wei)置，人們剛剛進到商(shang)業街，興致盎然，精力充沛，消費欲望(wang)比較強，也容(rong)易記住附近的(de)店(dian)鋪。

5、附近有洗手間和休息設施的店鋪更佳

洗手(shou)間和休息設施可(ke)以作(zuo)為一個隱性的聚集人氣的方(fang)案，人們一般(ban)在這些位置(zhi)(zhi)等(deng)人，商量(liang)逛街的下一步(bu)去處(chu)，喝水小(xiao)憩等(deng)，靠近這些位置(zhi)(zhi)可(ke)以讓進(jin)店的顧客更加舒適(shi)放松(song)，有消費興致。

6、選擇店鋪門前應避免有設計的公共停車位、綠化花壇、垃圾箱、大型下水道等

從風水角(jiao)度(du)來說(shuo)，這些(xie)東西(xi)會擋財；從經營角(jiao)度(du)，這些(xie)障礙也容易(yi)引起顧(gu)客進店不便，而且店鋪做(zuo)展示和廣告也受限制。