一、商業街定位有哪幾種

商業(ye)(ye)街由來(lai)(lai)已久，隨著經濟的(de)發(fa)展(zhan)，城市里的(de)商業(ye)(ye)街越來(lai)(lai)越多，為了打造特色，找準商業(ye)(ye)街自己的(de)定(ding)位是很重要的(de)，那么(me)商業(ye)(ye)街有哪些定(ding)位呢(ni)？

1、綜合時尚商業街

這(zhe)種商業街體量較大(da)，業態(tai)全面，在(zai)業態(tai)組合上與一般購物中心相似；不過由于易于標準(zhun)化，可復(fu)制(zhi)性強(qiang)，這(zhe)類(lei)商業街的同(tong)質化現象十分顯著。

2、國際名品街

傳(chuan)統的(de)奢(she)侈品商業體大多為購物中(zhong)心或百貨，國(guo)際名品街(jie)則使常規(gui)的(de)封閉(bi)式高(gao)端購物環境變成開放式或半開放式的(de)街(jie)區形(xing)態，入駐租戶一般是國(guo)際一線(xian)和二線(xian)品牌，在街(jie)區的(de)業態排布、動線(xian)安(an)排、形(xing)象塑造以及(ji)運營(ying)策略(lve)方(fang)面有(you)自身獨有(you)的(de)特(te)點。

3、歷史建筑改造街區

這類商業街是(shi)在都(dou)市(shi)(shi)再開發和老(lao)城區改(gai)造過程中出現(xian)的(de)(de)，由于其(qi)區位和建筑的(de)(de)歷史特征(zheng)，往往也是(shi)城市(shi)(shi)人文旅游景點，這類定位的(de)(de)商業街主要是(shi)營(ying)造懷舊歷史街區氛圍。

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4、文化藝術街

文化(hua)藝術(shu)街(jie)與一般的商業街(jie)的區別在于(yu)業態的獨(du)(du)特性，通常為藝術(shu)家工作(zuo)室和展示廳(ting)、文化(hua)藝術(shu)品集(ji)市、創(chuang)意特色零售以及特色休閑餐飲(yin)等(deng)，是城市獨(du)(du)特精神文化(hua)的延伸。

5、景觀風情街

這類商業街多(duo)出(chu)現于(yu)旅游業發達的城(cheng)(cheng)市，往往位于(yu)城(cheng)(cheng)市風景旅游區(qu)，占據得天獨厚的自然(ran)資源優(you)勢、并且(qie)往往位于(yu)景區(qu)內優(you)質地塊，具備獨一無二的稀缺性，因而其(qi)幾乎不存在(zai)可復制性。

6、美食娛樂街

以(yi)餐飲、娛樂業(ye)態(tai)為主，融合各類(lei)風(feng)味(wei)的餐飲品牌，形成“一(yi)站式”就餐休閑空(kong)間，正所謂“民以(yi)食為天(tian)”。不過這類(lei)商業(ye)街受限于品類(lei)，通(tong)常體量不會太大。

7、依托購物中心的商業街

依托購物(wu)中心(xin)的(de)商(shang)(shang)業街主(zhu)要(yao)是(shi)為了豐富商(shang)(shang)業業態，依托購物(wu)中心(xin)主(zhu)體的(de)商(shang)(shang)業人流聚(ju)合力，將商(shang)(shang)業街的(de)商(shang)(shang)鋪分割銷(xiao)售以(yi)加快現(xian)金回籠而設置的(de)，本身不具備獨立性。

8、社區商業街

隨著(zhu)城(cheng)市(shi)化(hua)的(de)不斷深入發展，許多城(cheng)市(shi)已形(xing)成(cheng)大量(liang)集中地住宅(zhai)社區(qu)(qu)群，社區(qu)(qu)商(shang)業(ye)街(jie)就是社區(qu)(qu)群商(shang)業(ye)發展需要(yao)的(de)產物，其本質上與(yu)綜(zong)合時尚商(shang)業(ye)街(jie)類同，只(zhi)是在體量(liang)和某些業(ye)態側重不同。

9、地下商業街

地下商業(ye)街通常與地鐵出入口(kou)相連，大多(duo)數最(zui)初是作(zuo)為(wei)(wei)城市地下人(ren)防工程用途，采用高(gao)(gao)租金(jin)價值的(de)小面(mian)積商鋪分割出租，業(ye)態也(ye)以高(gao)(gao)毛(mao)利(li)率、高(gao)(gao)坪效的(de)小面(mian)積零(ling)售為(wei)(wei)主。

10、老字號商業街

老(lao)(lao)字(zi)號(hao)商(shang)業街的(de)(de)商(shang)戶大(da)多為經過時間考驗的(de)(de)國內老(lao)(lao)字(zi)號(hao)品牌，并且由于每個城市都有自身不同(tong)的(de)(de)老(lao)(lao)字(zi)號(hao)品牌和不同(tong)文化(hua)內涵，因而老(lao)(lao)字(zi)號(hao)商(shang)業街帶有濃重的(de)(de)城市印(yin)記(ji)。

二、商業街如何找準自己的定位

商(shang)業街(jie)作(zuo)為經(jing)濟發展的(de)產物(wu)，其本身的(de)發展是存在(zai)一(yi)定(ding)問(wen)題(ti)(ti)的(de)，比如定(ding)位不(bu)明顯，城(cheng)市(shi)商(shang)業街(jie)的(de)同(tong)質化經(jing)營傾向(xiang)嚴(yan)重就是一(yi)大問(wen)題(ti)(ti)，給人(ren)感覺千(qian)街(jie)一(yi)面，那(nei)么(me)商(shang)業街(jie)如何找準定(ding)位呢？

商業街的定(ding)(ding)(ding)位主要(yao)是(shi)(shi)從兩方面出發(fa)，一(yi)是(shi)(shi)踐(jian)行“人(ren)無我有，人(ren)有我優”的定(ding)(ding)(ding)位理念，打造難復制、不可復制的特色(se)商業街；二是(shi)(shi)從所在城市的文(wen)化內(nei)核(he)出發(fa)，根據地域特色(se)打造獨特文(wen)化定(ding)(ding)(ding)位。

商業街的(de)定位是商業街發展的(de)基礎，直接(jie)影響到商業街的(de)整體形象和招商工作，因此定位一(yi)定要做好。