一、商業街定位有哪幾種

商業(ye)街由來(lai)已(yi)久，隨著經濟的(de)發展，城市里的(de)商業(ye)街越(yue)來(lai)越(yue)多，為了打造特色，找準商業(ye)街自己的(de)定(ding)位(wei)(wei)是(shi)很重要的(de)，那么商業(ye)街有哪些(xie)定(ding)位(wei)(wei)呢？

1、綜合時尚商業街

這種(zhong)商(shang)業街體量較大，業態(tai)全面，在業態(tai)組合上與一般購物中心相似；不過由于易于標準化，可(ke)復(fu)制性強(qiang)，這類商(shang)業街的同(tong)質化現象十分顯著。

2、國際名品街

傳統(tong)的奢(she)侈(chi)品(pin)(pin)商業(ye)體大多為購物(wu)中心或百貨，國(guo)際(ji)名品(pin)(pin)街則使常規的封(feng)閉式高端購物(wu)環境(jing)變成開放式或半開放式的街區形(xing)態，入駐租戶(hu)一(yi)(yi)般是國(guo)際(ji)一(yi)(yi)線和二線品(pin)(pin)牌(pai)，在街區的業(ye)態排布、動線安排、形(xing)象塑造(zao)以及運營策(ce)略(lve)方面有(you)自身獨有(you)的特點。

3、歷史建筑改造街區

這類商業(ye)街(jie)是在都市(shi)再開發和(he)老城區改造過程中(zhong)出現(xian)的，由于其區位和(he)建筑(zhu)的歷(li)史特征，往往也(ye)是城市(shi)人文旅游景點，這類定位的商業(ye)街(jie)主(zhu)要是營造懷(huai)舊歷(li)史街(jie)區氛圍(wei)。

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4、文化藝術街

文(wen)化(hua)藝術街與一(yi)般的商業街的區別在(zai)于業態的獨特性(xing)，通常為藝術家工作室和展示廳(ting)、文(wen)化(hua)藝術品集市、創(chuang)意特色(se)零(ling)售以及特色(se)休閑餐飲等(deng)，是城市獨特精神文(wen)化(hua)的延伸。

5、景觀風情街

這類(lei)商(shang)業(ye)街多出現于旅游(you)(you)業(ye)發達的(de)(de)城(cheng)市，往往位(wei)于城(cheng)市風景(jing)旅游(you)(you)區，占據(ju)得天獨厚(hou)的(de)(de)自然資源優(you)勢、并且往往位(wei)于景(jing)區內優(you)質地塊，具備(bei)獨一無(wu)二的(de)(de)稀缺性，因而其幾乎(hu)不存在可復制性。

6、美食娛樂街

以餐飲(yin)、娛樂業態(tai)為主，融(rong)合各類風味(wei)的(de)餐飲(yin)品牌，形成“一(yi)站式”就餐休閑(xian)空(kong)間，正(zheng)所謂“民以食為天”。不過這(zhe)類商業街(jie)受限于品類，通常體(ti)量不會太大。

7、依托購物中心的商業街

依托(tuo)購物中心(xin)(xin)的商業(ye)街主(zhu)要是為了(le)豐富商業(ye)業(ye)態，依托(tuo)購物中心(xin)(xin)主(zhu)體的商業(ye)人流聚合(he)力，將商業(ye)街的商鋪分(fen)割銷售以加(jia)快現金回籠(long)而設置的，本身(shen)不具(ju)備獨立性。

8、社區商業街

隨著城(cheng)(cheng)市化的(de)(de)不斷深入發(fa)展，許多城(cheng)(cheng)市已形(xing)成大量(liang)(liang)集中(zhong)地住宅(zhai)社區群(qun)，社區商業(ye)街就是社區群(qun)商業(ye)發(fa)展需要(yao)的(de)(de)產(chan)物(wu)，其本質上與綜合時(shi)尚商業(ye)街類同(tong)(tong)，只是在體量(liang)(liang)和某(mou)些業(ye)態側(ce)重不同(tong)(tong)。

9、地下商業街

地下(xia)商業(ye)街通常與地鐵(tie)出(chu)(chu)入口(kou)相連，大多數最初是作(zuo)為城市地下(xia)人防工程用途，采用高租金價值的小面積商鋪分割出(chu)(chu)租，業(ye)態也以(yi)高毛利率(lv)、高坪效的小面積零售為主(zhu)。

10、老字號商業街

老(lao)字號(hao)(hao)商業(ye)街的(de)(de)商戶大多(duo)為(wei)經過時間考驗的(de)(de)國內老(lao)字號(hao)(hao)品牌，并(bing)且由(you)于每個(ge)城(cheng)市都有自(zi)身不同的(de)(de)老(lao)字號(hao)(hao)品牌和(he)不同文化內涵，因而老(lao)字號(hao)(hao)商業(ye)街帶(dai)有濃(nong)重的(de)(de)城(cheng)市印記。

二、商業街如何找準自己的定位

商業街作為經(jing)濟發展的(de)(de)產物，其本(ben)身的(de)(de)發展是(shi)存在一(yi)定問題(ti)的(de)(de)，比如定位(wei)不明顯，城(cheng)市商業街的(de)(de)同質化(hua)經(jing)營傾向(xiang)嚴重就是(shi)一(yi)大問題(ti)，給人感覺千街一(yi)面(mian)，那(nei)么商業街如何找準定位(wei)呢？

商業街(jie)的定(ding)位主要是從兩(liang)方面出發(fa)，一(yi)是踐(jian)行(xing)“人無我有(you)，人有(you)我優(you)”的定(ding)位理念(nian)，打造難(nan)復制(zhi)(zhi)、不可復制(zhi)(zhi)的特色商業街(jie)；二是從所在城市的文化(hua)內核出發(fa)，根據(ju)地(di)域特色打造獨特文化(hua)定(ding)位。

商業(ye)街(jie)的(de)(de)(de)定位是商業(ye)街(jie)發展的(de)(de)(de)基礎，直接影(ying)響到商業(ye)街(jie)的(de)(de)(de)整體形象和招商工作，因此定位一定要做好。