定金的含義

定(ding)金，是指當(dang)事人約定(ding)的(de)，為保證債權的(de)實(shi)現，由(you)一(yi)方(fang)在(zai)(zai)履(lv)行前預先向對方(fang)給付的(de)一(yi)定(ding)數量的(de)貨幣或者其他(ta)代替(ti)物(wu)。定(ding)金是擔保的(de)一(yi)種。由(you)于(yu)定(ding)金是預先交付的(de)，定(ding)金的(de)數額在(zai)(zai)事先也是明確的(de)，因此通過定(ding)金罰則(ze)的(de)運用可(ke)以督促雙(shuang)方(fang)自覺履(lv)行，起(qi)到(dao)擔保作用。

留置權的含義

留置權，是指債權人因合法手段占有債務人的財物，在由此產生的債權未得到清償以前留置該項財物并在超過一定期限仍未得到清償時依法變賣留置財物，從(cong)價(jia)(jia)款中優先受(shou)償(chang)的(de)(de)權(quan)利。留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)權(quan)的(de)(de)效力主要體現為留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)權(quan)人(ren)的(de)(de)占有(you)權(quan)和(he)優先受(shou)償(chang)權(quan)。留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)權(quan)人(ren)的(de)(de)占有(you)權(quan)須受(shou)一定限制(zhi)，即除了保(bao)管上的(de)(de)必要或(huo)經(jing)(jing)債(zhai)(zhai)(zhai)務人(ren)同(tong)意外不(bu)得(de)使用留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)物(wu)，未經(jing)(jing)債(zhai)(zhai)(zhai)務人(ren)同(tong)意不(bu)得(de)將(jiang)留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)物(wu)出租或(huo)抵(di)押。債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)就留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)物(wu)優先交(jiao)償(chang)后，如留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)物(wu)的(de)(de)價(jia)(jia)值(zhi)超過(guo)應(ying)交(jiao)償(chang)范圍，應(ying)將(jiang)剩余(yu)部分的(de)(de)價(jia)(jia)款返還給債(zhai)(zhai)(zhai)務人(ren)，留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)物(wu)的(de)(de)價(jia)(jia)值(zhi)不(bu)足以清(qing)償(chang)時(shi)，債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)得(de)請(qing)求(qiu)補足。留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)權(quan)人(ren)只能從(cong)留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)財產(chan)中優先交(jiao)償(chang)根(gen)據本(ben)合(he)同(tong)應(ying)得(de)的(de)(de)款項，對于其他債(zhai)(zhai)(zhai)務，不(bu)得(de)利用本(ben)合(he)同(tong)的(de)(de)財物(wu)行(xing)使留(liu)(liu)置(zhi)(zhi)權(quan)。

定金合同可以行使留置權

1、定金合同不可以行(xing)使留(liu)置權。

2、《民法典》第五百八十六條規定(ding)(ding)(ding)：“當事人可(ke)以約定(ding)(ding)(ding)一方向對方給付定(ding)(ding)(ding)金(jin)作為(wei)債權(quan)的擔保。定(ding)(ding)(ding)金(jin)合同自實際交(jiao)(jiao)付定(ding)(ding)(ding)金(jin)時成立。定(ding)(ding)(ding)金(jin)的數額(e)(e)(e)由當事人約定(ding)(ding)(ding)；但(dan)是，不得超過主合同標的額(e)(e)(e)的百分(fen)之二十，超過部(bu)分(fen)不產(chan)生定(ding)(ding)(ding)金(jin)的效力(li)。實際交(jiao)(jiao)付的定(ding)(ding)(ding)金(jin)數額(e)(e)(e)多于或者少于約定(ding)(ding)(ding)數額(e)(e)(e)的，視為(wei)變(bian)更約定(ding)(ding)(ding)的定(ding)(ding)(ding)金(jin)數額(e)(e)(e)。”

3、定金(jin)合同是屬于實踐合同，給付定金(jin)的(de)一方交付后，定金(jin)合同才(cai)會(hui)成立，不需(xu)要行使留置權(quan)。

留置權和定金的區別

1、目的不同

留(liu)置擔(dan)保(bao)(bao)(bao)的(de)(de)目的(de)(de)，在(zai)于確(que)保(bao)(bao)(bao)債(zhai)權人一方的(de)(de)利(li)益，對(dui)債(zhai)務(wu)人不提供(gong)任何保(bao)(bao)(bao)障(zhang)(zhang)。定(ding)金擔(dan)保(bao)(bao)(bao)雖有確(que)保(bao)(bao)(bao)債(zhai)權受償的(de)(de)效力，其根本目的(de)(de)卻在(zai)于確(que)保(bao)(bao)(bao)合(he)(he)(he)同(tong)履(lv)(lv)行，對(dui)合(he)(he)(he)同(tong)雙方當(dang)事人均提供(gong)履(lv)(lv)行保(bao)(bao)(bao)障(zhang)(zhang)；特別是在(zai)合(he)(he)(he)同(tong)當(dang)事人不完全(quan)履(lv)(lv)行合(he)(he)(he)同(tong)或(huo)者遲延(yan)履(lv)(lv)行合(he)(he)(he)同(tong)時，即便合(he)(he)(he)同(tong)履(lv)(lv)行的(de)(de)結(jie)果(guo)(guo)使得當(dang)事人的(de)(de)債(zhai)權獲得清(qing)償，但是定(ding)金擔(dan)保(bao)(bao)(bao)的(de)(de)違約制裁(cai)效果(guo)(guo)在(zai)當(dang)事人不完全(quan)履(lv)(lv)行合(he)(he)(he)同(tong)或(huo)者遲延(yan)履(lv)(lv)行合(he)(he)(he)同(tong)時已(yi)經發生。

2、性質不同

定金(jin)擔(dan)保(bao)是種特殊的金(jin)錢擔(dan)保(bao)，當事人依(yi)據定金(jin)獲(huo)得(de)的只是一種補(bu)償性的擔(dan)保(bao)，擔(dan)保(bao)因主(zhu)合(he)同義務(wu)(wu)未得(de)到履行而可能受(shou)到的損失，并不能保(bao)證其所享有(you)的合(he)同的利益的必然實現。留(liu)置擔(dan)保(bao)方式則是債務(wu)(wu)清償的擔(dan)保(bao)，當事人據此所取得(de)的權利是清償請求權或者是直接支配權，不具(ju)有(you)懲罰性。

3、實現方式不同

定金(jin)(jin)(jin)擔(dan)保債(zhai)務履行(xing)的(de)(de)方式(shi)是定金(jin)(jin)(jin)罰(fa)則(ze)的(de)(de)適用，定金(jin)(jin)(jin)罰(fa)則(ze)具有懲罰(fa)性，通(tong)過對違約方的(de)(de)懲罰(fa)的(de)(de)威懾作(zuo)用，迫使當(dang)事人履行(xing)合同義務。留置擔(dan)保，債(zhai)權(quan)人則(ze)是通(tong)過處分擔(dan)保物的(de)(de)形式(shi)來實現權(quan)益的(de)(de)。