什么是訂金

訂，從(cong)字形上(shang)看，言字旁，就是(shi)一個(ge)(ge)口(kou)頭預(yu)(yu)約的(de)(de)意思。從(cong)法(fa)律上(shang)講，通(tong)常有(you)“口(kou)說(shuo)(shuo)無憑、立字為據”的(de)(de)說(shuo)(shuo)法(fa)，說(shuo)(shuo)白了，在嘴(zui)上(shang)預(yu)(yu)約，無以為證(zheng)，自然就有(you)取消、不實的(de)(de)可能。即使當(dang)前有(you)電子(zi)證(zheng)據，有(you)錄音(yin)、錄像等，但起碼也有(you)一個(ge)(ge)載(zai)體存在，而不是(shi)單(dan)純的(de)(de)一個(ge)(ge)“嘴(zui)巴上(shang)說(shuo)(shuo)”。因此(ci)，在預(yu)(yu)約的(de)(de)情況(kuang)下，我們還可以取消預(yu)(yu)約。訂，只是(shi)一個(ge)(ge)預(yu)(yu)約、制訂、簽訂之(zhi)意。

訂金(jin)，它(ta)是(shi)在(zai)被(bei)視為合同(tong)可以(yi)履行情況下而預先支(zhi)付的(de)合同(tong)款項。換句(ju)話說(shuo)，如果(guo)在(zai)合同(tong)執(zhi)行過程中(zhong)不(bu)出現什么意外，那么訂金(jin)就(jiu)是(shi)合同(tong)付款金(jin)額中(zhong)的(de)一小部分。但是(shi)，如果(guo)這份合同(tong)執(zhi)行不(bu)了，不(bu)管(guan)是(shi)哪一方的(de)責任(ren)，訂金(jin)都是(shi)可以(yi)退的(de)。

什么是定金

定，是確定、決定之意(yi)，是表(biao)示(shi)肯定或必然，是確定不(bu)變的，是先(xian)期確定。

定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)，是指合(he)(he)同(tong)當(dang)事(shi)人(ren)為(wei)了(le)確保合(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)，依據法律(lv)規定(ding)(ding)(ding)或(huo)者(zhe)當(dang)事(shi)人(ren)雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)，由當(dang)事(shi)人(ren)一方(fang)(fang)在合(he)(he)同(tong)訂(ding)(ding)立(li)時(shi)(shi)或(huo)者(zhe)訂(ding)(ding)立(li)后(hou)(hou)履(lv)(lv)(lv)行(xing)前(qian)，按照(zhao)合(he)(he)同(tong)標的(de)(de)(de)額(e)的(de)(de)(de)一定(ding)(ding)(ding)比例(不超過20%)，預先給付(fu)對方(fang)(fang)當(dang)事(shi)人(ren)的(de)(de)(de)金(jin)(jin)錢(qian)或(huo)其(qi)替代(dai)物。它是作(zuo)為(wei)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)擔保的(de)(de)(de)一定(ding)(ding)(ding)數額(e)的(de)(de)(de)貨幣，它屬于一種法律(lv)上的(de)(de)(de)擔保方(fang)(fang)式，目的(de)(de)(de)在于促使債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，保障(zhang)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人(ren)的(de)(de)(de)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)得(de)以實現(xian)。簽合(he)(he)同(tong)時(shi)(shi)，對定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)必需以書面(mian)形式進行(xing)約(yue)定(ding)(ding)(ding)，同(tong)時(shi)(shi)還應約(yue)定(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)數額(e)和交付(fu)期限。給付(fu)定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)一方(fang)(fang)如(ru)果(guo)不履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，無權(quan)(quan)要求另一方(fang)(fang)返還定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)；接受定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)一方(fang)(fang)如(ru)果(guo)不履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)，需向另一方(fang)(fang)雙(shuang)倍返還債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)。債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)人(ren)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)后(hou)(hou)，依照(zhao)約(yue)定(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)金(jin)(jin)應抵作(zuo)價款或(huo)者(zhe)收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產生的基礎(chu)法律(lv)關系不同

定金合(he)同相對于(yu)主(zhu)合(he)同而言是(shi)從合(he)同，除非當事人有特殊約定，主(zhu)合(he)同無效(xiao)則定金合(he)同亦(yi)無效(xiao)；而當事人關于(yu)訂金的約定是(shi)主(zhu)合(he)同的組(zu)成部份。

2、二者的功能不同

訂(ding)金(jin)不具有債(zhai)(zhai)的擔(dan)保功能(neng)，其(qi)功能(neng)在(zai)于(yu)為一(yi)方(fang)當事(shi)人履(lv)行債(zhai)(zhai)務(wu)提(ti)供資金(jin)上的一(yi)定的支(zhi)持。訂(ding)金(jin)的給(gei)付(fu)本身(shen)屬于(yu)給(gei)付(fu)訂(ding)金(jin)一(yi)方(fang)當事(shi)人履(lv)行債(zhai)(zhai)務(wu)的行為。

3、二者的作用不同

定金一(yi)(yi)經給付，則(ze)發(fa)揮制裁違約方，補償守(shou)約方的功(gong)能；而(er)訂金給付后，如發(fa)生一(yi)(yi)方違約，導致解除合同(tong)的情形時，收受訂金的一(yi)(yi)方必須如數退還訂金。

4、二(er)者適(shi)用的范(fan)圍不同

定金擔保方式，可以適用于各種合(he)同(tong)(tong)；而訂金只適用于金錢的(de)給付為一方履行債務的(de)合(he)同(tong)(tong)中，多(duo)見于買賣合(he)同(tong)(tong)、租賃合(he)同(tong)(tong)、承(cheng)攬合(he)同(tong)(tong)等有名合(he)同(tong)(tong)之(zhi)中。

5、特點不同

訂金(jin)可(ke)通過雙方協調歸還(huan)，而定金(jin)只有遇到簽訂的(de)認購合(he)同不規范等情況(kuang)下，才(cai)能退(tui)還(huan)。