什么是訂金

訂(ding)，從(cong)字(zi)形上(shang)看，言字(zi)旁，就是一(yi)個(ge)口頭預(yu)(yu)約(yue)的(de)意(yi)思。從(cong)法(fa)律上(shang)講，通常(chang)有(you)(you)“口說無憑、立(li)字(zi)為據(ju)”的(de)說法(fa)，說白了，在(zai)嘴(zui)上(shang)預(yu)(yu)約(yue)，無以為證，自然(ran)就有(you)(you)取(qu)(qu)消(xiao)、不實的(de)可能(neng)。即使當前(qian)有(you)(you)電(dian)子(zi)證據(ju)，有(you)(you)錄音、錄像等，但起碼也有(you)(you)一(yi)個(ge)載體(ti)存在(zai)，而不是單純(chun)的(de)一(yi)個(ge)“嘴(zui)巴上(shang)說”。因此，在(zai)預(yu)(yu)約(yue)的(de)情況下，我們還可以取(qu)(qu)消(xiao)預(yu)(yu)約(yue)。訂(ding)，只是一(yi)個(ge)預(yu)(yu)約(yue)、制訂(ding)、簽訂(ding)之(zhi)意(yi)。

訂(ding)(ding)金(jin)(jin)，它是(shi)在(zai)被視為合同(tong)可(ke)以(yi)履行情(qing)況下而預先支付(fu)的合同(tong)款(kuan)項。換句話說，如(ru)果在(zai)合同(tong)執行過程中(zhong)(zhong)不出現什么(me)意(yi)外，那么(me)訂(ding)(ding)金(jin)(jin)就(jiu)是(shi)合同(tong)付(fu)款(kuan)金(jin)(jin)額(e)中(zhong)(zhong)的一(yi)小部分。但是(shi)，如(ru)果這份合同(tong)執行不了(le)，不管是(shi)哪一(yi)方(fang)的責任，訂(ding)(ding)金(jin)(jin)都是(shi)可(ke)以(yi)退的。

什么是定金

定(ding)，是(shi)(shi)確定(ding)、決(jue)定(ding)之意，是(shi)(shi)表示肯定(ding)或必然，是(shi)(shi)確定(ding)不(bu)變的，是(shi)(shi)先期確定(ding)。

定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)，是指合(he)同當(dang)事(shi)人(ren)為(wei)了確保(bao)合(he)同的(de)(de)(de)履(lv)(lv)行(xing)，依據法律(lv)規定(ding)(ding)或(huo)(huo)者當(dang)事(shi)人(ren)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)約定(ding)(ding)，由當(dang)事(shi)人(ren)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)在合(he)同訂(ding)立時(shi)(shi)或(huo)(huo)者訂(ding)立后履(lv)(lv)行(xing)前(qian)，按照合(he)同標的(de)(de)(de)額(e)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)定(ding)(ding)比例(不(bu)超過(guo)20%)，預先給付對方(fang)(fang)(fang)(fang)當(dang)事(shi)人(ren)的(de)(de)(de)金(jin)(jin)(jin)(jin)錢或(huo)(huo)其替代(dai)物。它是作(zuo)為(wei)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)擔(dan)保(bao)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)定(ding)(ding)數(shu)額(e)的(de)(de)(de)貨(huo)幣，它屬于一(yi)(yi)(yi)種法律(lv)上(shang)的(de)(de)(de)擔(dan)保(bao)方(fang)(fang)(fang)(fang)式，目的(de)(de)(de)在于促(cu)使債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，保(bao)障債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)的(de)(de)(de)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)得以(yi)實現(xian)。簽合(he)同時(shi)(shi)，對定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)必(bi)需以(yi)書面形式進行(xing)約定(ding)(ding)，同時(shi)(shi)還應約定(ding)(ding)定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)數(shu)額(e)和交付期限。給付定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)如果不(bu)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，無權(quan)要求另(ling)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)返還定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)；接受定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)如果不(bu)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)，需向另(ling)一(yi)(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)(fang)雙倍返還債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)。債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)人(ren)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)后，依照約定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)(jin)應抵作(zuo)價款或(huo)(huo)者收回(hui)。

定金和訂金有什么區別

1、二者產(chan)生的基(ji)礎法(fa)律關系不(bu)同

定(ding)金合(he)同(tong)相對于主合(he)同(tong)而言是(shi)從合(he)同(tong)，除非當事(shi)人(ren)有(you)特殊約定(ding)，主合(he)同(tong)無效則定(ding)金合(he)同(tong)亦無效；而當事(shi)人(ren)關(guan)于訂金的約定(ding)是(shi)主合(he)同(tong)的組成部份(fen)。

2、二者的功能不同

訂(ding)金不具有債(zhai)的(de)(de)(de)擔保功能(neng)，其(qi)功能(neng)在于為一(yi)(yi)方(fang)當事人(ren)(ren)履行債(zhai)務提供資金上的(de)(de)(de)一(yi)(yi)定的(de)(de)(de)支(zhi)持。訂(ding)金的(de)(de)(de)給(gei)付(fu)本身(shen)屬于給(gei)付(fu)訂(ding)金一(yi)(yi)方(fang)當事人(ren)(ren)履行債(zhai)務的(de)(de)(de)行為。

3、二者的作用不同

定金(jin)一經給(gei)付(fu)(fu)，則發(fa)揮(hui)制裁違約方(fang)，補償守約方(fang)的(de)功能；而(er)訂(ding)(ding)金(jin)給(gei)付(fu)(fu)后，如發(fa)生一方(fang)違約，導致解(jie)除合同的(de)情形時，收受訂(ding)(ding)金(jin)的(de)一方(fang)必(bi)須(xu)如數退還訂(ding)(ding)金(jin)。

4、二者(zhe)適用的范圍(wei)不同

定金(jin)擔保方式，可(ke)以適用(yong)于各種合(he)同(tong)(tong)；而訂金(jin)只適用(yong)于金(jin)錢(qian)的給付為一方履行(xing)債務的合(he)同(tong)(tong)中(zhong)，多見于買賣合(he)同(tong)(tong)、租賃合(he)同(tong)(tong)、承(cheng)攬合(he)同(tong)(tong)等有名合(he)同(tong)(tong)之中(zhong)。

5、特點不同

訂(ding)金可通過(guo)雙方協調(diao)歸還(huan)，而定(ding)金只有遇到簽(qian)訂(ding)的認購(gou)合同不規范等情況下，才能退(tui)還(huan)。