什么是訂金

訂，從字形(xing)上看，言(yan)字旁，就是一(yi)個(ge)口(kou)頭預(yu)(yu)約(yue)的(de)(de)(de)意思。從法律上講(jiang)，通常有“口(kou)說無憑(ping)、立(li)字為據(ju)”的(de)(de)(de)說法，說白了，在(zai)嘴上預(yu)(yu)約(yue)，無以為證(zheng)，自然就有取(qu)消、不實(shi)的(de)(de)(de)可能(neng)。即使當前有電子證(zheng)據(ju)，有錄音(yin)、錄像等，但起(qi)碼也有一(yi)個(ge)載體存(cun)在(zai)，而(er)不是單純的(de)(de)(de)一(yi)個(ge)“嘴巴上說”。因此，在(zai)預(yu)(yu)約(yue)的(de)(de)(de)情況下，我們(men)還可以取(qu)消預(yu)(yu)約(yue)。訂，只是一(yi)個(ge)預(yu)(yu)約(yue)、制訂、簽訂之意。

訂(ding)金，它是(shi)在被(bei)視為合(he)(he)同(tong)可(ke)以履行(xing)情況下而預先(xian)支付的(de)合(he)(he)同(tong)款(kuan)項。換(huan)句話說(shuo)，如果在合(he)(he)同(tong)執行(xing)過程中(zhong)不(bu)出現什(shen)么(me)意外，那(nei)么(me)訂(ding)金就(jiu)是(shi)合(he)(he)同(tong)付款(kuan)金額中(zhong)的(de)一小(xiao)部分。但是(shi)，如果這份合(he)(he)同(tong)執行(xing)不(bu)了，不(bu)管是(shi)哪一方的(de)責任，訂(ding)金都是(shi)可(ke)以退的(de)。

什么是定金

定(ding)，是確(que)定(ding)、決(jue)定(ding)之意，是表示肯定(ding)或必然，是確(que)定(ding)不變(bian)的，是先期確(que)定(ding)。

定(ding)(ding)金(jin)(jin)，是(shi)指合同當(dang)事人(ren)為了(le)確(que)保(bao)(bao)合同的(de)(de)履(lv)(lv)(lv)行(xing)，依(yi)據(ju)法律(lv)規定(ding)(ding)或者(zhe)當(dang)事人(ren)雙方(fang)的(de)(de)約定(ding)(ding)，由當(dang)事人(ren)一(yi)方(fang)在合同訂立時(shi)(shi)或者(zhe)訂立后(hou)履(lv)(lv)(lv)行(xing)前，按(an)照合同標的(de)(de)額(e)(e)的(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)比例(li)(不超(chao)過(guo)20%)，預先(xian)給付(fu)對方(fang)當(dang)事人(ren)的(de)(de)金(jin)(jin)錢(qian)或其替代物(wu)。它是(shi)作為債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)擔保(bao)(bao)的(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)數(shu)額(e)(e)的(de)(de)貨幣，它屬于(yu)一(yi)種(zhong)法律(lv)上的(de)(de)擔保(bao)(bao)方(fang)式，目的(de)(de)在于(yu)促使債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)人(ren)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)，保(bao)(bao)障(zhang)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)人(ren)的(de)(de)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)得以實現(xian)。簽(qian)合同時(shi)(shi)，對定(ding)(ding)金(jin)(jin)必需(xu)以書面形式進行(xing)約定(ding)(ding)，同時(shi)(shi)還(huan)應約定(ding)(ding)定(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)數(shu)額(e)(e)和交付(fu)期(qi)限(xian)。給付(fu)定(ding)(ding)金(jin)(jin)一(yi)方(fang)如(ru)果不履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)，無權(quan)要(yao)求另一(yi)方(fang)返還(huan)定(ding)(ding)金(jin)(jin)；接受定(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)一(yi)方(fang)如(ru)果不履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)，需(xu)向(xiang)另一(yi)方(fang)雙倍返還(huan)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)。債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)人(ren)履(lv)(lv)(lv)行(xing)債(zhai)(zhai)(zhai)務(wu)(wu)(wu)后(hou)，依(yi)照約定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金(jin)(jin)應抵作價款或者(zhe)收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產(chan)生的基礎法律關系不同

定(ding)金(jin)合(he)同(tong)(tong)相對于(yu)主(zhu)合(he)同(tong)(tong)而言(yan)是從合(he)同(tong)(tong)，除非當事人有(you)特殊約定(ding)，主(zhu)合(he)同(tong)(tong)無效則定(ding)金(jin)合(he)同(tong)(tong)亦無效；而當事人關(guan)于(yu)訂金(jin)的約定(ding)是主(zhu)合(he)同(tong)(tong)的組成部份。

2、二者的功能不同

訂(ding)金(jin)(jin)不具有(you)債的(de)(de)擔保功能，其功能在于(yu)為(wei)一方當(dang)事(shi)人履行(xing)債務(wu)提供資金(jin)(jin)上的(de)(de)一定(ding)的(de)(de)支(zhi)持(chi)。訂(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)給付本身屬于(yu)給付訂(ding)金(jin)(jin)一方當(dang)事(shi)人履行(xing)債務(wu)的(de)(de)行(xing)為(wei)。

3、二者的作用不同

定(ding)金(jin)(jin)(jin)一(yi)經給付，則(ze)發揮制(zhi)裁違約方，補償(chang)守約方的(de)功能；而訂(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)給付后，如(ru)發生一(yi)方違約，導致解(jie)除(chu)合同的(de)情形(xing)時(shi)，收(shou)受訂(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)的(de)一(yi)方必須如(ru)數退(tui)還訂(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)。

4、二(er)者適用的范圍不(bu)同

定金擔保方式，可以適(shi)用(yong)于各(ge)種合同；而訂金只適(shi)用(yong)于金錢的(de)給付為一方履行債務的(de)合同中(zhong)，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等(deng)有名合同之中(zhong)。

5、特點不同

訂金(jin)可通過雙方協調歸還(huan)，而定金(jin)只有遇到簽(qian)訂的認購(gou)合(he)同不規范等(deng)情況(kuang)下，才(cai)能退還(huan)。