什么是訂金

訂，從字形上(shang)看(kan)，言字旁，就(jiu)是(shi)一(yi)個(ge)口頭預約(yue)的意思。從法律上(shang)講，通常有“口說無(wu)憑、立字為據”的說法，說白了(le)，在(zai)嘴上(shang)預約(yue)，無(wu)以為證，自(zi)然就(jiu)有取消(xiao)、不(bu)實的可能。即使(shi)當前有電子(zi)證據，有錄音、錄像(xiang)等，但起碼也有一(yi)個(ge)載體(ti)存在(zai)，而不(bu)是(shi)單純的一(yi)個(ge)“嘴巴上(shang)說”。因此，在(zai)預約(yue)的情(qing)況(kuang)下，我(wo)們還可以取消(xiao)預約(yue)。訂，只是(shi)一(yi)個(ge)預約(yue)、制訂、簽訂之意。

訂金(jin)，它是在被(bei)視為合(he)同(tong)(tong)可(ke)以履行(xing)情況(kuang)下(xia)而預先支付(fu)(fu)的合(he)同(tong)(tong)款項。換句話(hua)說，如(ru)果在合(he)同(tong)(tong)執行(xing)過程中不(bu)出(chu)現什么意外(wai)，那(nei)么訂金(jin)就是合(he)同(tong)(tong)付(fu)(fu)款金(jin)額中的一(yi)小部(bu)分。但(dan)是，如(ru)果這(zhe)份合(he)同(tong)(tong)執行(xing)不(bu)了，不(bu)管是哪一(yi)方的責任，訂金(jin)都是可(ke)以退的。

什么是定金

定(ding)(ding)(ding)，是(shi)(shi)確(que)(que)定(ding)(ding)(ding)、決定(ding)(ding)(ding)之意，是(shi)(shi)表示肯定(ding)(ding)(ding)或必(bi)然，是(shi)(shi)確(que)(que)定(ding)(ding)(ding)不變的，是(shi)(shi)先期確(que)(que)定(ding)(ding)(ding)。

定(ding)(ding)(ding)金(jin)，是指(zhi)合(he)同(tong)(tong)(tong)當(dang)事(shi)人(ren)(ren)為了確保(bao)合(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)(de)(de)履(lv)(lv)行(xing)，依據(ju)法律(lv)(lv)規(gui)定(ding)(ding)(ding)或者當(dang)事(shi)人(ren)(ren)雙方(fang)(fang)的(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)，由當(dang)事(shi)人(ren)(ren)一(yi)(yi)方(fang)(fang)在合(he)同(tong)(tong)(tong)訂立時或者訂立后履(lv)(lv)行(xing)前，按照(zhao)合(he)同(tong)(tong)(tong)標(biao)的(de)(de)(de)額(e)(e)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)定(ding)(ding)(ding)比例(不(bu)超過20%)，預先給付對方(fang)(fang)當(dang)事(shi)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)金(jin)錢或其替代物。它(ta)是作為債(zhai)權擔保(bao)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)定(ding)(ding)(ding)數額(e)(e)的(de)(de)(de)貨幣，它(ta)屬于一(yi)(yi)種法律(lv)(lv)上的(de)(de)(de)擔保(bao)方(fang)(fang)式，目的(de)(de)(de)在于促使債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)務(wu)，保(bao)障債(zhai)權人(ren)(ren)的(de)(de)(de)債(zhai)權得以實(shi)現。簽合(he)同(tong)(tong)(tong)時，對定(ding)(ding)(ding)金(jin)必需(xu)以書面形式進(jin)行(xing)約(yue)定(ding)(ding)(ding)，同(tong)(tong)(tong)時還應(ying)約(yue)定(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)(de)數額(e)(e)和交付期限(xian)。給付定(ding)(ding)(ding)金(jin)一(yi)(yi)方(fang)(fang)如果不(bu)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)務(wu)，無權要求(qiu)另一(yi)(yi)方(fang)(fang)返還定(ding)(ding)(ding)金(jin)；接受(shou)定(ding)(ding)(ding)金(jin)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)方(fang)(fang)如果不(bu)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)務(wu)，需(xu)向另一(yi)(yi)方(fang)(fang)雙倍返還債(zhai)務(wu)。債(zhai)務(wu)人(ren)(ren)履(lv)(lv)行(xing)債(zhai)務(wu)后，依照(zhao)約(yue)定(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)金(jin)應(ying)抵(di)作價款(kuan)或者收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者(zhe)產生的基(ji)礎法律關系(xi)不同(tong)

定金(jin)合(he)同(tong)(tong)(tong)相(xiang)對于主(zhu)合(he)同(tong)(tong)(tong)而言是從合(he)同(tong)(tong)(tong)，除(chu)非當(dang)事人有特殊約定，主(zhu)合(he)同(tong)(tong)(tong)無效則(ze)定金(jin)合(he)同(tong)(tong)(tong)亦無效；而當(dang)事人關(guan)于訂(ding)金(jin)的約定是主(zhu)合(he)同(tong)(tong)(tong)的組成部份(fen)。

2、二者的功能不同

訂金不具(ju)有債的(de)擔保(bao)功能，其功能在于為(wei)一方(fang)當事(shi)人履行債務(wu)提供資金上的(de)一定的(de)支持(chi)。訂金的(de)給付(fu)(fu)本身屬于給付(fu)(fu)訂金一方(fang)當事(shi)人履行債務(wu)的(de)行為(wei)。

3、二者的作用不同

定金(jin)一經(jing)給付，則發揮(hui)制(zhi)裁違約方，補(bu)償守約方的(de)功能；而訂金(jin)給付后，如(ru)發生(sheng)一方違約，導(dao)致解除合同的(de)情形時，收受訂金(jin)的(de)一方必須(xu)如(ru)數(shu)退還訂金(jin)。

4、二者適用的范圍不同

定(ding)金擔保方式，可以適用于(yu)各(ge)種(zhong)合(he)同(tong)；而訂金只適用于(yu)金錢的(de)給(gei)付為一(yi)方履行債務的(de)合(he)同(tong)中，多見于(yu)買賣合(he)同(tong)、租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)、承攬合(he)同(tong)等有名合(he)同(tong)之中。

5、特點不同

訂(ding)金(jin)可通過雙方(fang)協調歸還(huan)，而定金(jin)只有(you)遇到簽訂(ding)的(de)認購合同不規(gui)范(fan)等(deng)情況下(xia)，才能(neng)退還(huan)。