什么是訂金

訂(ding)，從(cong)字形上看，言字旁(pang)，就(jiu)是一(yi)(yi)個(ge)口頭預約(yue)的意思。從(cong)法(fa)律上講，通常有“口說無憑、立字為據”的說法(fa)，說白了，在嘴上預約(yue)，無以為證，自然(ran)就(jiu)有取消、不實的可(ke)能。即使(shi)當前有電(dian)子證據，有錄(lu)音(yin)、錄(lu)像等，但起碼也有一(yi)(yi)個(ge)載體存在，而不是單純(chun)的一(yi)(yi)個(ge)“嘴巴上說”。因此，在預約(yue)的情況(kuang)下，我們還可(ke)以取消預約(yue)。訂(ding)，只是一(yi)(yi)個(ge)預約(yue)、制訂(ding)、簽(qian)訂(ding)之意。

訂金(jin)，它是(shi)(shi)(shi)在被視為合同(tong)可以履行情況下而(er)預先支付的(de)(de)合同(tong)款(kuan)(kuan)項(xiang)。換句(ju)話說，如果(guo)在合同(tong)執行過(guo)程中不(bu)出現什(shen)么意外，那(nei)么訂金(jin)就(jiu)是(shi)(shi)(shi)合同(tong)付款(kuan)(kuan)金(jin)額中的(de)(de)一小部分。但是(shi)(shi)(shi)，如果(guo)這(zhe)份(fen)合同(tong)執行不(bu)了，不(bu)管是(shi)(shi)(shi)哪(na)一方的(de)(de)責任，訂金(jin)都(dou)是(shi)(shi)(shi)可以退的(de)(de)。

什么是定金

定(ding)，是(shi)確(que)定(ding)、決定(ding)之意(yi)，是(shi)表示肯(ken)定(ding)或(huo)必然，是(shi)確(que)定(ding)不變的，是(shi)先期確(que)定(ding)。

定(ding)(ding)(ding)金，是指合(he)(he)(he)同(tong)當(dang)事(shi)人為(wei)了確保(bao)(bao)合(he)(he)(he)同(tong)的(de)(de)(de)履行(xing)(xing)，依(yi)據(ju)法(fa)律(lv)規定(ding)(ding)(ding)或(huo)(huo)者(zhe)當(dang)事(shi)人雙(shuang)方(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)(ding)，由當(dang)事(shi)人一(yi)方(fang)(fang)(fang)在(zai)合(he)(he)(he)同(tong)訂立時或(huo)(huo)者(zhe)訂立后履行(xing)(xing)前，按照合(he)(he)(he)同(tong)標的(de)(de)(de)額(e)的(de)(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)(ding)比例(li)(不(bu)超過20%)，預先給付(fu)(fu)對方(fang)(fang)(fang)當(dang)事(shi)人的(de)(de)(de)金錢或(huo)(huo)其替代物。它是作(zuo)為(wei)債權擔保(bao)(bao)的(de)(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)(ding)數額(e)的(de)(de)(de)貨幣，它屬于一(yi)種法(fa)律(lv)上(shang)的(de)(de)(de)擔保(bao)(bao)方(fang)(fang)(fang)式，目的(de)(de)(de)在(zai)于促使債務(wu)人履行(xing)(xing)債務(wu)，保(bao)(bao)障債權人的(de)(de)(de)債權得以實現。簽合(he)(he)(he)同(tong)時，對定(ding)(ding)(ding)金必需(xu)以書面形式進行(xing)(xing)約(yue)定(ding)(ding)(ding)，同(tong)時還應(ying)約(yue)定(ding)(ding)(ding)定(ding)(ding)(ding)金的(de)(de)(de)數額(e)和交(jiao)付(fu)(fu)期限。給付(fu)(fu)定(ding)(ding)(ding)金一(yi)方(fang)(fang)(fang)如果不(bu)履行(xing)(xing)債務(wu)，無權要(yao)求(qiu)另(ling)一(yi)方(fang)(fang)(fang)返還定(ding)(ding)(ding)金；接受定(ding)(ding)(ding)金的(de)(de)(de)一(yi)方(fang)(fang)(fang)如果不(bu)履行(xing)(xing)債務(wu)，需(xu)向另(ling)一(yi)方(fang)(fang)(fang)雙(shuang)倍返還債務(wu)。債務(wu)人履行(xing)(xing)債務(wu)后，依(yi)照約(yue)定(ding)(ding)(ding)，定(ding)(ding)(ding)金應(ying)抵作(zuo)價款或(huo)(huo)者(zhe)收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產(chan)生的基礎法律關系不同

定(ding)金合(he)(he)同(tong)(tong)相(xiang)對于主合(he)(he)同(tong)(tong)而言是(shi)從合(he)(he)同(tong)(tong)，除非當(dang)事人有特(te)殊約定(ding)，主合(he)(he)同(tong)(tong)無效則定(ding)金合(he)(he)同(tong)(tong)亦無效；而當(dang)事人關(guan)于訂金的(de)約定(ding)是(shi)主合(he)(he)同(tong)(tong)的(de)組成部份。

2、二者的功能不同

訂(ding)金(jin)不具有債(zhai)的(de)擔保功能，其功能在于(yu)為一方(fang)當(dang)事人履行債(zhai)務提供資(zi)金(jin)上的(de)一定的(de)支持。訂(ding)金(jin)的(de)給(gei)付本(ben)身屬于(yu)給(gei)付訂(ding)金(jin)一方(fang)當(dang)事人履行債(zhai)務的(de)行為。

3、二者的作用不同

定(ding)金一經給付(fu)(fu)，則發(fa)揮制裁違約方(fang)，補償守約方(fang)的功能；而訂金給付(fu)(fu)后，如發(fa)生(sheng)一方(fang)違約，導致解除合同的情形時，收(shou)受訂金的一方(fang)必須如數退還訂金。

4、二者適(shi)用的范圍不同(tong)

定(ding)金(jin)擔保方(fang)式，可以適(shi)用于各種合(he)(he)同；而訂(ding)金(jin)只適(shi)用于金(jin)錢的給(gei)付為(wei)一方(fang)履行債務的合(he)(he)同中，多見(jian)于買賣合(he)(he)同、租賃合(he)(he)同、承(cheng)攬(lan)合(he)(he)同等有名合(he)(he)同之(zhi)中。

5、特點不同

訂金可通過(guo)雙方協調(diao)歸還，而(er)定金只有遇(yu)到(dao)簽訂的認購合同不(bu)規范(fan)等情(qing)況下(xia)，才能退還。