什么是訂金

訂，從(cong)字形上(shang)看，言字旁，就是一(yi)(yi)個(ge)口頭預約(yue)的(de)(de)意思(si)。從(cong)法(fa)(fa)律上(shang)講(jiang)，通(tong)常有(you)“口說無(wu)憑、立字為據(ju)”的(de)(de)說法(fa)(fa)，說白了，在(zai)嘴(zui)上(shang)預約(yue)，無(wu)以為證(zheng)，自(zi)然就有(you)取消、不(bu)實的(de)(de)可(ke)能。即使(shi)當(dang)前有(you)電子證(zheng)據(ju)，有(you)錄音、錄像等，但起(qi)碼也有(you)一(yi)(yi)個(ge)載體(ti)存(cun)在(zai)，而不(bu)是單純的(de)(de)一(yi)(yi)個(ge)“嘴(zui)巴上(shang)說”。因此，在(zai)預約(yue)的(de)(de)情況下，我們還可(ke)以取消預約(yue)。訂，只(zhi)是一(yi)(yi)個(ge)預約(yue)、制訂、簽訂之意。

訂(ding)(ding)金(jin)，它是(shi)在被視為合同可以履行(xing)情況下(xia)而預先(xian)支(zhi)付的合同款(kuan)項。換句話說，如果在合同執行(xing)過程中不出(chu)現什么意外，那么訂(ding)(ding)金(jin)就是(shi)合同付款(kuan)金(jin)額(e)中的一小部分。但是(shi)，如果這(zhe)份合同執行(xing)不了，不管是(shi)哪一方的責任，訂(ding)(ding)金(jin)都(dou)是(shi)可以退的。

什么是定金

定，是確定、決定之意(yi)，是表(biao)示肯(ken)定或必然，是確定不(bu)變(bian)的(de)，是先期確定。

定(ding)(ding)金(jin)(jin)，是指合(he)同當事人(ren)為了確(que)保(bao)合(he)同的(de)(de)(de)履(lv)(lv)行(xing)(xing)，依據法律(lv)規定(ding)(ding)或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)當事人(ren)雙方的(de)(de)(de)約(yue)定(ding)(ding)，由當事人(ren)一(yi)方在合(he)同訂(ding)立時或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)訂(ding)立后履(lv)(lv)行(xing)(xing)前，按(an)照合(he)同標的(de)(de)(de)額(e)的(de)(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)比例(不(bu)超過20%)，預先給付(fu)(fu)對方當事人(ren)的(de)(de)(de)金(jin)(jin)錢或(huo)(huo)其替代物。它(ta)是作(zuo)為債(zhai)權擔保(bao)的(de)(de)(de)一(yi)定(ding)(ding)數(shu)額(e)的(de)(de)(de)貨幣，它(ta)屬于一(yi)種法律(lv)上的(de)(de)(de)擔保(bao)方式(shi)，目的(de)(de)(de)在于促使(shi)債(zhai)務(wu)人(ren)履(lv)(lv)行(xing)(xing)債(zhai)務(wu)，保(bao)障債(zhai)權人(ren)的(de)(de)(de)債(zhai)權得以實現。簽合(he)同時，對定(ding)(ding)金(jin)(jin)必(bi)需以書面形(xing)式(shi)進行(xing)(xing)約(yue)定(ding)(ding)，同時還(huan)應約(yue)定(ding)(ding)定(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)數(shu)額(e)和交付(fu)(fu)期限(xian)。給付(fu)(fu)定(ding)(ding)金(jin)(jin)一(yi)方如(ru)果(guo)(guo)不(bu)履(lv)(lv)行(xing)(xing)債(zhai)務(wu)，無權要求另一(yi)方返還(huan)定(ding)(ding)金(jin)(jin)；接受定(ding)(ding)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)一(yi)方如(ru)果(guo)(guo)不(bu)履(lv)(lv)行(xing)(xing)債(zhai)務(wu)，需向另一(yi)方雙倍返還(huan)債(zhai)務(wu)。債(zhai)務(wu)人(ren)履(lv)(lv)行(xing)(xing)債(zhai)務(wu)后，依照約(yue)定(ding)(ding)，定(ding)(ding)金(jin)(jin)應抵作(zuo)價款或(huo)(huo)者(zhe)(zhe)收回。

定金和訂金有什么區別

1、二者產生(sheng)的(de)基礎法律關(guan)系不同

定(ding)金(jin)(jin)合同(tong)相對(dui)于主合同(tong)而(er)言是(shi)(shi)從合同(tong)，除(chu)非當(dang)事人(ren)有(you)特殊約定(ding)，主合同(tong)無(wu)效(xiao)(xiao)則定(ding)金(jin)(jin)合同(tong)亦無(wu)效(xiao)(xiao)；而(er)當(dang)事人(ren)關于訂金(jin)(jin)的約定(ding)是(shi)(shi)主合同(tong)的組成部份。

2、二者的功能不同

訂金不具有債(zhai)的(de)擔保功(gong)能，其功(gong)能在(zai)于(yu)為一(yi)方(fang)當事(shi)(shi)人履行債(zhai)務提供資金上(shang)的(de)一(yi)定的(de)支持(chi)。訂金的(de)給(gei)(gei)付(fu)本(ben)身(shen)屬(shu)于(yu)給(gei)(gei)付(fu)訂金一(yi)方(fang)當事(shi)(shi)人履行債(zhai)務的(de)行為。

3、二者的作用不同

定金一經給(gei)付，則發揮(hui)制裁違約方，補(bu)償守約方的(de)功能；而訂金給(gei)付后(hou)，如發生一方違約，導致解(jie)除(chu)合同(tong)的(de)情形時，收(shou)受(shou)訂金的(de)一方必(bi)須如數退還訂金。

4、二者適(shi)用的范圍(wei)不同

定金(jin)擔保方(fang)式，可以適用于(yu)各種(zhong)合(he)(he)同；而(er)訂(ding)金(jin)只(zhi)適用于(yu)金(jin)錢的給付為一方(fang)履(lv)行(xing)債務的合(he)(he)同中，多見(jian)于(yu)買賣合(he)(he)同、租賃合(he)(he)同、承攬合(he)(he)同等有名合(he)(he)同之中。

5、特點不同

訂(ding)金(jin)(jin)可通過(guo)雙(shuang)方協調歸還，而定金(jin)(jin)只(zhi)有遇到簽(qian)訂(ding)的認(ren)購合(he)同不規范等情況(kuang)下，才能退(tui)還。