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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在(zai)簽(qian)租房(fang)合(he)同(tong)時一定(ding)要(yao)(yao)把(ba)權利(li)義(yi)務分清，例如(ru)(ru)房(fang)租、水(shui)電、煤氣、電話、有線電視(shi)等費用(yong)如(ru)(ru)何繳納，房(fang)屋設(she)施(shi)如(ru)(ru)果非人為(wei)(wei)損壞該(gai)由誰負責(ze)維(wei)修，如(ru)(ru)果房(fang)東(dong)提前終止合(he)同(tong)該(gai)如(ru)(ru)何賠償等。 另外，一定(ding)要(yao)(yao)在(zai)合(he)同(tong)上把(ba)房(fang)屋的設(she)施(shi)情況(kuang)寫清楚，檢查家具(ju)、家電等情況(kuang)，防(fang)止房(fang)東(dong)以此(ci)為(wei)(wei)借口克扣(kou)押金。合(he)同(tong)越(yue)詳細(xi)越(yue)好(hao)，不要(yao)(yao)因(yin)為(wei)(wei)怕麻煩僅僅口頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東問題上(shang)，租(zu)房(fang)(fang)者應(ying)在與房(fang)(fang)東見面后，要(yao)求(qiu)查看(kan)房(fang)(fang)東的房(fang)(fang)產(chan)證、身(shen)份證；如果他是(shi)幫助(zhu)朋友出(chu)租(zu)房(fang)(fang)屋(wu)，那么一(yi)定要(yao)有出(chu)租(zu)委托(tuo)書、朋友的房(fang)(fang)產(chan)證、身(shen)份證或復印件；如果房(fang)(fang)產(chan)證沒(mei)有辦(ban)下來(lai)，則一(yi)定要(yao)求(qiu)其(qi)出(chu)具購房(fang)(fang)合同(tong)以證明其(qi)真(zhen)實身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao)，正規中介公司(si)是"不成交不收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋(wu)租賃合同》的(de)同時(shi)一定(ding)要(yao)經過正(zheng)式的(de)物(wu)業交驗(yan)過程，水(shui)、電、燃氣等都要(yao)有(you)結清(qing)證(zheng)明或者繳費證(zheng)明，并且要(yao)將屋(wu)內所有(you)物(wu)品詳細列(lie)明一個《物(wu)業交驗(yan)清(qing)單》，作為其合同附件收好(hao)。對于屋(wu)內電器、門窗設施等仔(zi)細檢查有(you)無損(sun)壞，以免給自己帶來不必要(yao)的(de)麻煩。

五、押金問題

在(zai)簽訂租(zu)(zu)賃(lin)合同時，應當注明，租(zu)(zu)約期(qi)滿后多少個工作日內，在(zai)房(fang)(fang)屋及其設(she)施無(wu)毀(hui)損的(de)(de)情況(kuang)下(xia)，業(ye)主應退還押(ya)金。當然，關鍵的(de)(de)是租(zu)(zu)房(fang)(fang)人應當愛(ai)護屋內設(she)施，不(bu)要終授人以柄，得以讓(rang)某些(xie)心存不(bu)良的(de)(de)刁蠻(man)房(fang)(fang)東陰謀得逞(cheng)。

六、房間光線問題

一(yi)間(jian)房子重(zhong)要的是光(guang)(guang)線(xian)，尤(you)其是客廳，因為客廳是一(yi)間(jian)房子的明(ming)堂，明(ming)堂能夠是寬闊而且光(guang)(guang)線(xian)足的，明(ming)堂能聚氣和聚財，如(ru)果光(guang)(guang)線(xian)昏暗，比(bi)較容易"聚陰"，不是一(yi)個適(shi)宜長期居住的空間(jian)，還可能會影響身體健康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解一(yi)下(xia)房子(zi)的(de)(de)"前(qian)世今生(sheng)"，起碼知(zhi)根(gen)知(zhi)底，讓(rang)自己的(de)(de)心里面(mian)也(ye)踏實(shi)。這也(ye)是房屋一(yi)個(ge)很(hen)重要的(de)(de)問題。人(ren)長期居(ju)住在一(yi)個(ge)環境，希望能(neng)夠(gou)得到舒適的(de)(de)享受，有些東西雖然看不(bu)見，但能(neng)感覺(jue)得到，毛(mao)骨悚然的(de)(de)感覺(jue)讓(rang)人(ren)產生(sheng)恐懼感，不(bu)適宜居(ju)住。