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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在(zai)(zai)簽租房合(he)(he)(he)同(tong)時一(yi)定(ding)要(yao)(yao)把(ba)權利(li)義務分清，例如(ru)房租、水電(dian)(dian)、煤氣、電(dian)(dian)話、有(you)線(xian)電(dian)(dian)視(shi)等(deng)(deng)費用如(ru)何繳納，房屋設施(shi)如(ru)果(guo)非人為(wei)損(sun)壞(huai)該由誰負責維修，如(ru)果(guo)房東(dong)提前終止合(he)(he)(he)同(tong)該如(ru)何賠償等(deng)(deng)。 另外，一(yi)定(ding)要(yao)(yao)在(zai)(zai)合(he)(he)(he)同(tong)上把(ba)房屋的設施(shi)情(qing)況(kuang)寫清楚，檢(jian)查家(jia)具(ju)、家(jia)電(dian)(dian)等(deng)(deng)情(qing)況(kuang)，防止房東(dong)以此為(wei)借口(kou)克扣押(ya)金。合(he)(he)(he)同(tong)越詳細越好，不要(yao)(yao)因為(wei)怕麻(ma)煩僅僅口(kou)頭協議。

二、房東問題

在(zai)房(fang)(fang)(fang)東問題(ti)上，租房(fang)(fang)(fang)者應在(zai)與房(fang)(fang)(fang)東見面后(hou)，要求查看(kan)房(fang)(fang)(fang)東的房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)；如果他是幫助朋(peng)友出(chu)租房(fang)(fang)(fang)屋，那么一(yi)定要有出(chu)租委托書(shu)、朋(peng)友的房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)(shen)份證(zheng)或復印(yin)件；如果房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)沒有辦下來，則一(yi)定要求其出(chu)具(ju)購房(fang)(fang)(fang)合同以(yi)證(zheng)明其真實身(shen)(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中介公司(si)是"不成交不收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合(he)同》的(de)同時一定要經過(guo)正式的(de)物(wu)業交(jiao)(jiao)驗過(guo)程(cheng)，水、電、燃氣等都(dou)要有結清證明(ming)或者繳(jiao)費(fei)證明(ming)，并且(qie)要將屋內所有物(wu)品詳細列明(ming)一個(ge)《物(wu)業交(jiao)(jiao)驗清單》，作為其合(he)同附(fu)件(jian)收好。對于屋內電器、門窗設(she)施等仔細檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的(de)麻煩。

五、押金問題

在簽(qian)訂租賃合同時，應當注(zhu)明(ming)，租約期滿后多(duo)少(shao)個工作(zuo)日內，在房(fang)屋及其設(she)施無毀損(sun)的(de)情況下(xia)，業主(zhu)應退還押金。當然，關鍵的(de)是(shi)租房(fang)人應當愛護屋內設(she)施，不要終授人以柄，得以讓某些(xie)心存(cun)不良的(de)刁蠻房(fang)東陰謀得逞(cheng)。

六、房間光線問題

一間(jian)房(fang)子(zi)重要的是光線，尤其是客廳，因為客廳是一間(jian)房(fang)子(zi)的明堂，明堂能夠是寬闊而且(qie)光線足的，明堂能聚氣和(he)聚財，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個適宜長(chang)期居住的空間(jian)，還可能會影(ying)響身體健康。

七、房屋歷史背景

租(zu)房時要先了解一下房子的"前世(shi)今(jin)生(sheng)"，起碼(ma)知(zhi)(zhi)根知(zhi)(zhi)底，讓自(zi)己的心里面也(ye)踏實。這也(ye)是(shi)房屋一個很(hen)重要的問題(ti)。人長期居(ju)住在一個環境，希望(wang)能夠得到舒適的享受，有些東西(xi)雖然看不見，但能感(gan)覺(jue)得到，毛骨(gu)悚然的感(gan)覺(jue)讓人產生(sheng)恐(kong)懼(ju)感(gan)，不適宜居(ju)住。