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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房(fang)合同(tong)時一(yi)定要把權利義務分清，例如(ru)房(fang)租、水電(dian)(dian)、煤氣、電(dian)(dian)話(hua)、有線電(dian)(dian)視等(deng)費用如(ru)何繳(jiao)納，房(fang)屋(wu)設施如(ru)果非人為損壞該由(you)誰(shui)負(fu)責維修，如(ru)果房(fang)東提前終止(zhi)合同(tong)該如(ru)何賠償等(deng)。 另外(wai)，一(yi)定要在合同(tong)上把房(fang)屋(wu)的設施情況寫清楚，檢查家具、家電(dian)(dian)等(deng)情況，防止(zhi)房(fang)東以此為借(jie)口(kou)(kou)克扣押金。合同(tong)越(yue)詳(xiang)細越(yue)好，不(bu)要因為怕麻(ma)煩僅僅口(kou)(kou)頭協議。

二、房東問題

在房(fang)東(dong)(dong)問題(ti)上，租房(fang)者應在與房(fang)東(dong)(dong)見面后，要(yao)(yao)求查看房(fang)東(dong)(dong)的(de)房(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)份證(zheng)；如果他是幫(bang)助朋友出(chu)租房(fang)屋，那么一定(ding)要(yao)(yao)有出(chu)租委托書、朋友的(de)房(fang)產(chan)證(zheng)、身(shen)份證(zheng)或復印件；如果房(fang)產(chan)證(zheng)沒有辦下來，則一定(ding)要(yao)(yao)求其出(chu)具購房(fang)合(he)同以證(zheng)明其真實身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上(shang)找，正規中介公司(si)是(shi)"不(bu)成交不(bu)收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙(shuang)方達成(cheng)協(xie)議，簽訂《房(fang)屋(wu)租賃合同》的(de)(de)同時一(yi)定要經過正式(shi)的(de)(de)物業(ye)交驗過程，水、電(dian)、燃(ran)氣等都要有結(jie)清證(zheng)明或者繳費(fei)證(zheng)明，并且要將屋(wu)內(nei)所有物品詳細列(lie)明一(yi)個《物業(ye)交驗清單》，作為(wei)其合同附件收好。對于(yu)屋(wu)內(nei)電(dian)器、門(men)窗設施等仔細檢(jian)查有無損壞(huai)，以(yi)免給自(zi)己(ji)帶來不必要的(de)(de)麻(ma)煩。

五、押金問題

在(zai)簽訂租賃(lin)合同(tong)時(shi)，應當(dang)注明，租約期(qi)滿(man)后(hou)多(duo)少個工作日內，在(zai)房屋及(ji)其設施(shi)(shi)無毀損(sun)的情況下，業(ye)主應退(tui)還押金。當(dang)然，關鍵的是(shi)租房人應當(dang)愛護屋內設施(shi)(shi)，不(bu)要終授人以柄，得以讓某些心存不(bu)良的刁(diao)蠻房東陰(yin)謀得逞。

六、房間光線問題

一間(jian)房子重(zhong)要的是(shi)光(guang)線，尤(you)其(qi)是(shi)客廳，因為客廳是(shi)一間(jian)房子的明(ming)(ming)堂(tang)，明(ming)(ming)堂(tang)能夠是(shi)寬闊(kuo)而且(qie)光(guang)線足的，明(ming)(ming)堂(tang)能聚氣和(he)聚財，如(ru)果光(guang)線昏(hun)暗(an)，比較容易"聚陰"，不(bu)是(shi)一個適宜長期居住(zhu)的空(kong)間(jian)，還(huan)可能會影(ying)響(xiang)身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時要先了(le)解(jie)一下房子的(de)(de)"前世今生(sheng)"，起碼知根知底，讓自己的(de)(de)心里面也(ye)踏(ta)實。這(zhe)也(ye)是(shi)房屋一個(ge)很重要的(de)(de)問(wen)題。人(ren)長期(qi)居住(zhu)在一個(ge)環(huan)境，希望(wang)能夠得到(dao)舒適的(de)(de)享受，有些東西雖然看不見，但能感(gan)(gan)覺(jue)得到(dao)，毛骨悚然的(de)(de)感(gan)(gan)覺(jue)讓人(ren)產生(sheng)恐懼感(gan)(gan)，不適宜(yi)居住(zhu)。