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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽(qian)租房(fang)合同(tong)(tong)(tong)時(shi)一定要(yao)(yao)把權利義務(wu)分清，例如(ru)(ru)房(fang)租、水電(dian)、煤(mei)氣、電(dian)話、有(you)線電(dian)視等費(fei)用如(ru)(ru)何繳納，房(fang)屋(wu)設(she)施(shi)如(ru)(ru)果(guo)(guo)非人為(wei)(wei)損壞該由誰負責(ze)維修，如(ru)(ru)果(guo)(guo)房(fang)東提前終止合同(tong)(tong)(tong)該如(ru)(ru)何賠償(chang)等。 另外(wai)，一定要(yao)(yao)在合同(tong)(tong)(tong)上把房(fang)屋(wu)的(de)設(she)施(shi)情(qing)況寫清楚，檢查(cha)家具、家電(dian)等情(qing)況，防止房(fang)東以此(ci)為(wei)(wei)借口克扣押金(jin)。合同(tong)(tong)(tong)越(yue)詳(xiang)細越(yue)好，不要(yao)(yao)因(yin)為(wei)(wei)怕麻煩僅僅口頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東問題上(shang)，租房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東見(jian)面后，要(yao)求(qiu)查看房(fang)(fang)東的房(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)；如(ru)果他(ta)是幫助朋(peng)友(you)出租房(fang)(fang)屋，那么(me)一定(ding)(ding)要(yao)有(you)出租委托(tuo)書、朋(peng)友(you)的房(fang)(fang)產證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)或復印件；如(ru)果房(fang)(fang)產證(zheng)沒有(you)辦下來，則(ze)一定(ding)(ding)要(yao)求(qiu)其出具購(gou)房(fang)(fang)合同(tong)以證(zheng)明其真實身(shen)份(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao)，正規(gui)中介公司(si)是"不成(cheng)交(jiao)不收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙(shuang)方達成協議，簽訂(ding)《房屋(wu)租賃合同》的同時一定(ding)要經過正式的物業交驗過程，水、電(dian)、燃氣(qi)等(deng)都要有結清證明或者(zhe)繳(jiao)費證明，并且要將屋(wu)內所有物品(pin)詳細(xi)列(lie)明一個《物業交驗清單(dan)》，作為其合同附件收好。對于屋(wu)內電(dian)器、門(men)窗設(she)施等(deng)仔細(xi)檢查有無(wu)損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。

五、押金問題

在簽訂租賃(lin)合同時(shi)，應(ying)當(dang)注(zhu)明，租約期滿后多少個工作日內(nei)，在房屋及其設(she)(she)施(shi)無毀損的情況下，業主(zhu)應(ying)退還押金(jin)。當(dang)然，關(guan)鍵的是租房人(ren)應(ying)當(dang)愛(ai)護屋內(nei)設(she)(she)施(shi)，不(bu)要終授人(ren)以柄，得以讓某(mou)些心存不(bu)良(liang)的刁蠻房東陰謀得逞(cheng)。

六、房間光線問題

一間房子重要(yao)的(de)是光線(xian)，尤其是客廳，因(yin)為(wei)客廳是一間房子的(de)明(ming)堂，明(ming)堂能(neng)夠是寬闊而且(qie)光線(xian)足的(de)，明(ming)堂能(neng)聚(ju)氣和聚(ju)財(cai)，如果光線(xian)昏暗，比較(jiao)容易(yi)"聚(ju)陰(yin)"，不是一個適宜長期(qi)居(ju)住的(de)空間，還(huan)可能(neng)會(hui)影響身體健康(kang)。

七、房屋歷史背景

租房時要先了解一下房子的(de)"前世今生"，起碼知(zhi)根知(zhi)底，讓(rang)(rang)自己的(de)心里(li)面也踏實。這也是房屋一個很重要的(de)問題。人(ren)長期居住(zhu)在一個環境(jing)，希(xi)望能(neng)(neng)夠得到舒適(shi)的(de)享受，有些(xie)東西雖(sui)然(ran)看不見，但能(neng)(neng)感(gan)覺(jue)得到，毛骨悚然(ran)的(de)感(gan)覺(jue)讓(rang)(rang)人(ren)產(chan)生恐懼(ju)感(gan)，不適(shi)宜居住(zhu)。