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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定要(yao)把權利義務(wu)分清，例如房租、水電、煤氣(qi)、電話(hua)、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為(wei)損壞(huai)該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償(chang)等。 另外，一定要(yao)在合同上把房屋的設施情(qing)(qing)況寫清楚，檢(jian)查(cha)家具、家電等情(qing)(qing)況，防止房東以(yi)此為(wei)借口(kou)克扣押金(jin)。合同越(yue)(yue)詳(xiang)細(xi)越(yue)(yue)好(hao)，不要(yao)因為(wei)怕麻煩僅僅口(kou)頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東(dong)問題(ti)上，租房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東(dong)見面后(hou)，要(yao)求(qiu)查看(kan)房(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)產證、身(shen)份證；如果(guo)他是幫助朋友出(chu)租房(fang)(fang)屋，那么一(yi)定要(yao)有出(chu)租委托書、朋友的(de)房(fang)(fang)產證、身(shen)份證或復印(yin)件(jian)；如果(guo)房(fang)(fang)產證沒有辦下來，則一(yi)定要(yao)求(qiu)其(qi)出(chu)具(ju)購房(fang)(fang)合同以(yi)證明(ming)其(qi)真(zhen)實身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao)，正規中(zhong)介公司是"不成交不收費"的。

四、物業交驗問題

在租(zu)賃雙方達成協議，簽訂《房屋租(zu)賃合同(tong)》的同(tong)時(shi)一(yi)定要經過(guo)正式的物業交驗(yan)過(guo)程，水、電、燃(ran)氣(qi)等都(dou)要有結清證(zheng)明或者繳費證(zheng)明，并且要將屋內(nei)所有物品詳細列明一(yi)個《物業交驗(yan)清單》，作為其合同(tong)附(fu)件收(shou)好。對于屋內(nei)電器、門窗設施等仔細檢(jian)查有無損壞，以免給自(zi)己帶來不必要的麻煩(fan)。

五、押金問題

在簽訂租(zu)賃合同(tong)時，應當注明，租(zu)約期滿后多少(shao)個工作日內，在房屋及其設施無(wu)毀損的情況(kuang)下，業(ye)主(zhu)應退還押金。當然，關鍵(jian)的是租(zu)房人應當愛護屋內設施，不要終授人以柄，得(de)以讓某些(xie)心(xin)存不良的刁蠻房東陰(yin)謀得(de)逞。

六、房間光線問題

一(yi)間房子重要的(de)是(shi)(shi)光(guang)(guang)線，尤(you)其是(shi)(shi)客(ke)廳(ting)，因為客(ke)廳(ting)是(shi)(shi)一(yi)間房子的(de)明堂(tang)(tang)，明堂(tang)(tang)能夠是(shi)(shi)寬闊而(er)且光(guang)(guang)線足的(de)，明堂(tang)(tang)能聚氣和聚財，如果(guo)光(guang)(guang)線昏(hun)暗，比較容(rong)易"聚陰(yin)"，不是(shi)(shi)一(yi)個(ge)適宜長期居住的(de)空(kong)間，還可能會影響(xiang)身體(ti)健康。

七、房屋歷史背景

租房(fang)(fang)時要(yao)先了解一下(xia)房(fang)(fang)子的(de)"前(qian)世今生(sheng)(sheng)"，起碼知(zhi)根知(zhi)底，讓自己(ji)的(de)心里面也踏實(shi)。這也是房(fang)(fang)屋一個(ge)很重(zhong)要(yao)的(de)問題。人長期居住在(zai)一個(ge)環境，希望能(neng)(neng)夠(gou)得到舒適(shi)的(de)享(xiang)受，有些東西雖然看不(bu)見，但能(neng)(neng)感(gan)覺(jue)得到，毛骨悚(song)然的(de)感(gan)覺(jue)讓人產生(sheng)(sheng)恐懼感(gan)，不(bu)適(shi)宜(yi)居住。