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租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在(zai)簽租房合同時一(yi)定(ding)要把權利義務分清，例如(ru)房租、水電(dian)、煤(mei)氣、電(dian)話、有線電(dian)視等(deng)費用如(ru)何(he)繳納，房屋設施如(ru)果(guo)非人為損壞該由誰負責維(wei)修，如(ru)果(guo)房東(dong)提前終止(zhi)合同該如(ru)何(he)賠償等(deng)。 另外，一(yi)定(ding)要在(zai)合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢(jian)查家具、家電(dian)等(deng)情況，防止(zhi)房東(dong)以此(ci)為借口(kou)克(ke)扣押金。合同越詳細越好，不(bu)要因(yin)為怕麻煩(fan)僅僅口(kou)頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東(dong)問題上，租(zu)房(fang)(fang)者(zhe)應在與房(fang)(fang)東(dong)見面(mian)后，要(yao)求(qiu)查看房(fang)(fang)東(dong)的(de)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、身(shen)份證(zheng)(zheng)；如果他是(shi)幫助朋(peng)友(you)出租(zu)房(fang)(fang)屋，那(nei)么(me)一定要(yao)有出租(zu)委托書、朋(peng)友(you)的(de)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、身(shen)份證(zheng)(zheng)或復印件(jian)；如果房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)沒(mei)有辦(ban)下來，則一定要(yao)求(qiu)其(qi)出具購房(fang)(fang)合同以(yi)證(zheng)(zheng)明其(qi)真實身(shen)份。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中介公司是"不(bu)成交不(bu)收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同(tong)》的(de)同(tong)時一定要經過正式的(de)物(wu)業交驗(yan)過程(cheng)，水、電、燃氣等(deng)都要有結(jie)清證(zheng)明或者繳費證(zheng)明，并且(qie)要將屋內所有物(wu)品詳細列(lie)明一個《物(wu)業交驗(yan)清單》，作為其合同(tong)附件收好。對于屋內電器、門窗設施等(deng)仔細檢查有無損(sun)壞，以(yi)免給自己(ji)帶來不必(bi)要的(de)麻(ma)煩。

五、押金問題

在簽訂租(zu)賃合(he)同時，應當注明，租(zu)約(yue)期滿后多少個工作(zuo)日內，在房(fang)屋及(ji)其設施無毀損的情況(kuang)下，業主應退還押金。當然，關(guan)鍵的是租(zu)房(fang)人應當愛護屋內設施，不要(yao)終(zhong)授人以柄(bing)，得(de)以讓某些心存(cun)不良的刁蠻房(fang)東陰(yin)謀得(de)逞(cheng)。

六、房間光線問題

一間房子重要(yao)的是(shi)光線(xian)，尤其是(shi)客(ke)廳，因(yin)為客(ke)廳是(shi)一間房子的明堂(tang)(tang)，明堂(tang)(tang)能夠是(shi)寬闊而且光線(xian)足的，明堂(tang)(tang)能聚(ju)氣和聚(ju)財(cai)，如果光線(xian)昏暗(an)，比較容易"聚(ju)陰"，不是(shi)一個適宜長期居住的空間，還可能會影響(xiang)身體健(jian)康。

七、房屋歷史背景

租房(fang)時要先了解一下房(fang)子的"前世(shi)今生"，起碼(ma)知根知底，讓(rang)自己的心里(li)面也(ye)踏實。這也(ye)是(shi)房(fang)屋一個很重要的問題(ti)。人(ren)長(chang)期(qi)居住(zhu)在(zai)一個環境(jing)，希望能(neng)夠得到(dao)舒適的享(xiang)受，有些東(dong)西雖然看不見，但能(neng)感覺得到(dao)，毛骨悚然的感覺讓(rang)人(ren)產生恐懼感，不適宜居住(zhu)。