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租房找房行業簡介

租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽租(zu)房(fang)合(he)同(tong)時一(yi)定要(yao)(yao)(yao)把(ba)權利義務分清，例如房(fang)租(zu)、水電、煤(mei)氣(qi)、電話、有(you)線電視等(deng)費用如何(he)繳納(na)，房(fang)屋設施(shi)如果(guo)非人為(wei)損壞該由誰(shui)負責維修，如果(guo)房(fang)東(dong)(dong)提前終止(zhi)合(he)同(tong)該如何(he)賠償等(deng)。 另外(wai)，一(yi)定要(yao)(yao)(yao)在合(he)同(tong)上把(ba)房(fang)屋的設施(shi)情況寫清楚，檢查家具、家電等(deng)情況，防止(zhi)房(fang)東(dong)(dong)以(yi)此為(wei)借口克(ke)扣押金(jin)。合(he)同(tong)越詳細越好，不要(yao)(yao)(yao)因為(wei)怕麻(ma)煩僅僅口頭協議。

二、房東問題

在房(fang)(fang)東問題上(shang)，租(zu)(zu)房(fang)(fang)者應在與房(fang)(fang)東見面(mian)后，要求(qiu)查看房(fang)(fang)東的房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)；如果(guo)他是幫助(zhu)朋(peng)友出租(zu)(zu)房(fang)(fang)屋，那么一定(ding)要有出租(zu)(zu)委(wei)托書、朋(peng)友的房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)或復印件；如果(guo)房(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)沒有辦(ban)下來，則(ze)一定(ding)要求(qiu)其出具購房(fang)(fang)合同(tong)以證(zheng)(zheng)明(ming)其真實身(shen)份(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中介公司是(shi)"不成交不收費"的。

四、物業交驗問題

在租賃(lin)(lin)雙方達成(cheng)協議(yi)，簽訂《房(fang)屋(wu)租賃(lin)(lin)合(he)同(tong)》的(de)同(tong)時一(yi)定(ding)要(yao)經過正式(shi)的(de)物業(ye)交驗過程，水、電、燃氣(qi)等(deng)都要(yao)有結清證(zheng)明或者繳費證(zheng)明，并且要(yao)將屋(wu)內(nei)所有物品(pin)詳細(xi)列明一(yi)個《物業(ye)交驗清單》，作為(wei)其合(he)同(tong)附件收好(hao)。對于(yu)屋(wu)內(nei)電器、門窗設(she)施等(deng)仔細(xi)檢查有無損壞，以(yi)免給自己帶(dai)來不必要(yao)的(de)麻煩。

五、押金問題

在(zai)簽(qian)訂租(zu)賃合同時，應當注(zhu)明，租(zu)約期滿后(hou)多少個工作日內(nei)，在(zai)房屋(wu)及其設施無毀損的情況下，業主應退(tui)還押金。當然，關(guan)鍵的是租(zu)房人應當愛護屋(wu)內(nei)設施，不(bu)要終(zhong)授人以柄，得以讓某(mou)些心存不(bu)良(liang)的刁蠻房東陰謀得逞。

六、房間光線問題

一(yi)(yi)間房子重要的是(shi)(shi)光(guang)(guang)線(xian)(xian)，尤其是(shi)(shi)客廳，因為客廳是(shi)(shi)一(yi)(yi)間房子的明(ming)(ming)堂，明(ming)(ming)堂能夠是(shi)(shi)寬(kuan)闊而且(qie)光(guang)(guang)線(xian)(xian)足的，明(ming)(ming)堂能聚(ju)氣(qi)和聚(ju)財，如果光(guang)(guang)線(xian)(xian)昏暗(an)，比較容(rong)易"聚(ju)陰"，不是(shi)(shi)一(yi)(yi)個(ge)適宜長期居住的空間，還可能會影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房(fang)(fang)(fang)時要先(xian)了解一(yi)下房(fang)(fang)(fang)子的(de)"前世今生(sheng)(sheng)"，起碼知根知底，讓(rang)自己的(de)心里(li)面也踏實。這也是房(fang)(fang)(fang)屋一(yi)個(ge)(ge)很重(zhong)要的(de)問題(ti)。人長期居(ju)住(zhu)(zhu)在一(yi)個(ge)(ge)環境，希(xi)望(wang)能夠得(de)到舒適(shi)的(de)享受，有些東西雖(sui)然(ran)看(kan)不(bu)見，但(dan)能感(gan)覺得(de)到，毛(mao)骨悚然(ran)的(de)感(gan)覺讓(rang)人產生(sheng)(sheng)恐懼感(gan)，不(bu)適(shi)宜居(ju)住(zhu)(zhu)。