租房子要注意什么細節
一、規避租房合同陷阱
在簽租房(fang)(fang)合(he)同(tong)時一定(ding)要把權(quan)利義務分(fen)清,例如(ru)房(fang)(fang)租、水電(dian)(dian)、煤(mei)氣、電(dian)(dian)話、有(you)線電(dian)(dian)視等(deng)費用如(ru)何(he)繳納(na),房(fang)(fang)屋設施如(ru)果(guo)非人(ren)為損壞(huai)該由誰(shui)負責維修,如(ru)果(guo)房(fang)(fang)東提前終(zhong)止合(he)同(tong)該如(ru)何(he)賠償(chang)等(deng)。 另外(wai),一定(ding)要在合(he)同(tong)上把房(fang)(fang)屋的(de)設施情(qing)況寫(xie)清楚,檢(jian)查家具(ju)、家電(dian)(dian)等(deng)情(qing)況,防止房(fang)(fang)東以此(ci)為借口克扣(kou)押金。合(he)同(tong)越(yue)詳細越(yue)好(hao),不(bu)要因為怕麻(ma)煩(fan)僅(jin)僅(jin)口頭協(xie)議(yi)。
二、房東問題
在房(fang)(fang)東(dong)問題(ti)上,租(zu)(zu)房(fang)(fang)者應在與(yu)房(fang)(fang)東(dong)見(jian)面后(hou),要求(qiu)查看房(fang)(fang)東(dong)的房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng);如果他(ta)是幫助朋友出(chu)租(zu)(zu)房(fang)(fang)屋,那么一定要有(you)出(chu)租(zu)(zu)委(wei)托(tuo)書、朋友的房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)、身(shen)份(fen)(fen)證(zheng)(zheng)或(huo)復印件;如果房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)沒有(you)辦下來,則(ze)一定要求(qiu)其(qi)出(chu)具購房(fang)(fang)合(he)同以證(zheng)(zheng)明其(qi)真實身(shen)份(fen)(fen)。
三、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費,然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找(zhao),正規中介公司(si)是"不成交不收費"的。
四、物業交驗問題
在租(zu)賃雙方達成(cheng)協議,簽訂《房屋租(zu)賃合同》的(de)同時(shi)一定要(yao)(yao)經過正式(shi)的(de)物(wu)業交驗過程,水、電(dian)、燃氣等都要(yao)(yao)有(you)(you)結清證明或者繳費(fei)證明,并且要(yao)(yao)將(jiang)屋內所(suo)有(you)(you)物(wu)品(pin)詳細列明一個《物(wu)業交驗清單》,作為其合同附件收好。對于屋內電(dian)器、門窗設(she)施(shi)等仔細檢查有(you)(you)無損壞,以免給自(zi)己帶來不必要(yao)(yao)的(de)麻煩。
五、押金問題
在簽訂租賃合同時,應(ying)(ying)當注明,租約期(qi)滿后多(duo)少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情(qing)況下,業(ye)主應(ying)(ying)退(tui)還(huan)押金。當然,關鍵的是租房人(ren)應(ying)(ying)當愛(ai)護屋內設施,不要終授(shou)人(ren)以柄,得以讓某(mou)些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
六、房間光線問題
一(yi)間房子(zi)重要的是光線(xian)(xian),尤其是客廳,因為客廳是一(yi)間房子(zi)的明堂(tang),明堂(tang)能夠是寬闊而且(qie)光線(xian)(xian)足的,明堂(tang)能聚(ju)氣和聚(ju)財,如果光線(xian)(xian)昏(hun)暗(an),比較(jiao)容易"聚(ju)陰",不是一(yi)個適宜(yi)長期(qi)居住的空間,還可能會(hui)影響(xiang)身體健康。
七、房屋歷史背景
租房(fang)時要先了解一下房(fang)子的(de)(de)"前世今生(sheng)",起碼知(zhi)根知(zhi)底,讓自己(ji)的(de)(de)心里(li)面也踏實(shi)。這也是(shi)房(fang)屋一個(ge)很(hen)重要的(de)(de)問題(ti)。人(ren)長期居(ju)住在(zai)一個(ge)環境(jing),希望能(neng)夠得到(dao)舒適(shi)的(de)(de)享受,有些東西雖(sui)然看不見,但能(neng)感(gan)覺得到(dao),毛(mao)骨悚(song)然的(de)(de)感(gan)覺讓人(ren)產生(sheng)恐懼感(gan),不適(shi)宜居(ju)住。