租房子要注意什么細節
一、規避租房合同陷阱
在簽租(zu)房合同(tong)(tong)時一定要(yao)把權利(li)義務分清，例如(ru)(ru)房租(zu)、水電、煤氣、電話、有線(xian)電視等費用如(ru)(ru)何繳納，房屋設施如(ru)(ru)果非人為損壞該(gai)由(you)誰負責維修，如(ru)(ru)果房東(dong)提前(qian)終止(zhi)合同(tong)(tong)該(gai)如(ru)(ru)何賠償等。 另外(wai)，一定要(yao)在合同(tong)(tong)上把房屋的設施情況寫清楚(chu)，檢查家具、家電等情況，防止(zhi)房東(dong)以此(ci)為借(jie)口(kou)克扣押(ya)金。合同(tong)(tong)越(yue)(yue)詳細越(yue)(yue)好，不要(yao)因(yin)為怕麻(ma)煩僅(jin)僅(jin)口(kou)頭(tou)協議(yi)。
二、房東問題
在(zai)房東(dong)(dong)問題(ti)上，租(zu)房者應在(zai)與(yu)房東(dong)(dong)見面后，要求查看(kan)房東(dong)(dong)的(de)房產證、身(shen)份(fen)證；如果(guo)他是幫助(zhu)朋(peng)友(you)出(chu)租(zu)房屋，那么一定要有出(chu)租(zu)委(wei)托書、朋(peng)友(you)的(de)房產證、身(shen)份(fen)證或復印件；如果(guo)房產證沒有辦下來，則一定要求其出(chu)具購房合同(tong)以證明(ming)其真實身(shen)份(fen)。
三、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正(zheng)規(gui)中介公司是"不成交不收費"的。
四、物業交驗問題
在租賃(lin)雙方達成協議(yi)，簽訂《房(fang)屋(wu)租賃(lin)合同》的同時一定要(yao)(yao)經過正式的物(wu)業交(jiao)驗(yan)過程，水、電、燃氣等都要(yao)(yao)有(you)(you)結清證明或者繳費證明，并且(qie)要(yao)(yao)將屋(wu)內(nei)所有(you)(you)物(wu)品詳細列(lie)明一個(ge)《物(wu)業交(jiao)驗(yan)清單(dan)》，作為其合同附件收好。對于屋(wu)內(nei)電器、門(men)窗設施等仔細檢查(cha)有(you)(you)無損(sun)壞，以免給自己帶來不必要(yao)(yao)的麻煩。
五、押金問題
在簽(qian)訂租賃合同時，應當注明，租約期滿后多少(shao)個(ge)工作日內(nei)，在房(fang)屋(wu)及(ji)其設施無毀損(sun)的情況下，業主應退還押金(jin)。當然(ran)，關鍵的是租房(fang)人應當愛護(hu)屋(wu)內(nei)設施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻(man)房(fang)東陰(yin)謀得逞。
六、房間光線問題
一(yi)(yi)間(jian)房子重要的(de)是(shi)(shi)(shi)光線，尤其是(shi)(shi)(shi)客廳(ting)，因為(wei)客廳(ting)是(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)間(jian)房子的(de)明(ming)堂(tang)，明(ming)堂(tang)能(neng)夠是(shi)(shi)(shi)寬闊而且(qie)光線足的(de)，明(ming)堂(tang)能(neng)聚氣和聚財，如果光線昏暗，比較(jiao)容易(yi)"聚陰"，不是(shi)(shi)(shi)一(yi)(yi)個適(shi)宜長期居住的(de)空間(jian)，還可能(neng)會影響身體健康(kang)。
七、房屋歷史背景
租房時(shi)要(yao)先了解一下房子的(de)"前世今生"，起碼知根知底，讓自己(ji)的(de)心里面也踏實。這也是(shi)房屋一個很重(zhong)要(yao)的(de)問題(ti)。人(ren)長(chang)期居(ju)(ju)住在(zai)一個環(huan)境，希(xi)望能夠得到舒適的(de)享受，有些東西雖然看不見，但(dan)能感覺得到，毛骨(gu)悚然的(de)感覺讓人(ren)產生恐懼感，不適宜居(ju)(ju)住。
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