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租房找房行業簡介

租房子要注意什么細節

一、規避租房合同陷阱

在簽(qian)租房(fang)合(he)同(tong)(tong)時一(yi)定要把權利義務分清，例如(ru)房(fang)租、水電、煤氣、電話(hua)、有線(xian)電視等(deng)費用如(ru)何繳納，房(fang)屋設施(shi)如(ru)果(guo)非人為(wei)(wei)損(sun)壞(huai)該由誰負責維修(xiu)，如(ru)果(guo)房(fang)東提(ti)前終止(zhi)合(he)同(tong)(tong)該如(ru)何賠償(chang)等(deng)。 另外(wai)，一(yi)定要在合(he)同(tong)(tong)上把房(fang)屋的設施(shi)情況寫(xie)清楚(chu)，檢查家(jia)具、家(jia)電等(deng)情況，防止(zhi)房(fang)東以此為(wei)(wei)借口克扣押金。合(he)同(tong)(tong)越(yue)詳細(xi)越(yue)好，不(bu)要因為(wei)(wei)怕麻(ma)煩僅(jin)僅(jin)口頭協(xie)議。

二、房東問題

在房(fang)東問題上，租房(fang)者應在與(yu)房(fang)東見面后(hou)，要(yao)求查看房(fang)東的房(fang)產證(zheng)、身份(fen)證(zheng)；如果他是(shi)幫助朋友出(chu)(chu)租房(fang)屋，那么(me)一定(ding)要(yao)有出(chu)(chu)租委托書、朋友的房(fang)產證(zheng)、身份(fen)證(zheng)或復印(yin)件；如果房(fang)產證(zheng)沒有辦下來，則(ze)一定(ding)要(yao)求其出(chu)(chu)具購房(fang)合同以證(zheng)明其真實(shi)身份(fen)。

三、收費問題

租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上(shang)找，正(zheng)規(gui)中介公司是"不成交不收(shou)費"的。

四、物業交驗問題

在租賃(lin)雙方(fang)達成協議(yi)，簽訂(ding)《房屋租賃(lin)合同》的(de)(de)同時一(yi)定要(yao)經過正式的(de)(de)物業交(jiao)驗過程，水、電、燃氣等都要(yao)有(you)結(jie)清證明或者繳費證明，并且要(yao)將屋內所有(you)物品(pin)詳細列明一(yi)個(ge)《物業交(jiao)驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內電器、門窗設(she)施等仔細檢查有(you)無損(sun)壞，以(yi)免給自己帶來(lai)不必(bi)要(yao)的(de)(de)麻煩。

五、押金問題

在(zai)簽訂租(zu)賃合同時，應(ying)(ying)當(dang)注明，租(zu)約期滿(man)后多少個工作日內，在(zai)房屋及其設(she)施無(wu)毀損的情況下，業主(zhu)應(ying)(ying)退還(huan)押金。當(dang)然，關鍵(jian)的是租(zu)房人(ren)應(ying)(ying)當(dang)愛護(hu)屋內設(she)施，不要終授人(ren)以(yi)柄，得以(yi)讓某些心存不良(liang)的刁蠻房東陰謀得逞。

六、房間光線問題

一(yi)(yi)間房子重(zhong)要的是(shi)光(guang)線，尤其是(shi)客廳，因為客廳是(shi)一(yi)(yi)間房子的明(ming)堂，明(ming)堂能(neng)夠是(shi)寬闊(kuo)而(er)且光(guang)線足的，明(ming)堂能(neng)聚氣(qi)和聚財(cai)，如果光(guang)線昏暗，比較(jiao)容(rong)易"聚陰"，不是(shi)一(yi)(yi)個適(shi)宜長(chang)期居住(zhu)的空間，還(huan)可能(neng)會(hui)影響身體健康。

七、房屋歷史背景

租房時要(yao)先了解一下(xia)房子的"前世今生"，起碼(ma)知(zhi)根知(zhi)底，讓自己的心(xin)里(li)面也踏實。這也是房屋一個(ge)很重要(yao)的問題。人(ren)長期居(ju)住(zhu)在一個(ge)環(huan)境，希望能夠得(de)到(dao)舒適(shi)的享受(shou)，有些東(dong)西雖(sui)然看不見，但能感(gan)覺得(de)到(dao)，毛骨(gu)悚(song)然的感(gan)覺讓人(ren)產生恐懼感(gan)，不適(shi)宜居(ju)住(zhu)。