租房子要注意什么細節
一、規避租房合同陷阱
在簽租房(fang)合同時(shi)一(yi)定要把權利(li)義務分(fen)清(qing)，例如(ru)房(fang)租、水(shui)電、煤氣、電話、有線電視(shi)等費用如(ru)何繳納(na)，房(fang)屋設施(shi)如(ru)果非人為損壞該由誰負責維修，如(ru)果房(fang)東提(ti)前終(zhong)止(zhi)合同該如(ru)何賠償(chang)等。 另(ling)外，一(yi)定要在合同上把房(fang)屋的(de)設施(shi)情況(kuang)寫清(qing)楚(chu)，檢查家(jia)具(ju)、家(jia)電等情況(kuang)，防止(zhi)房(fang)東以此為借口克扣(kou)押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。
二、房東問題
在房(fang)東(dong)問(wen)題上，租(zu)(zu)房(fang)者應在與房(fang)東(dong)見面(mian)后，要求(qiu)查看(kan)房(fang)東(dong)的房(fang)產證、身份(fen)證；如果(guo)他是幫(bang)助朋友出(chu)租(zu)(zu)房(fang)屋，那么一定要有出(chu)租(zu)(zu)委托書(shu)、朋友的房(fang)產證、身份(fen)證或復印件；如果(guo)房(fang)產證沒有辦下來，則一定要求(qiu)其出(chu)具購房(fang)合同以證明其真實身份(fen)。
三、收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費"類似的話語時敬而遠之。所以租房一定要在正規的租房找房平臺上找，正規中介公司是"不成(cheng)交不收費"的。
四、物業交驗問題
在租(zu)賃(lin)雙方達(da)成協議，簽訂《房(fang)屋(wu)(wu)租(zu)賃(lin)合(he)同(tong)》的(de)同(tong)時一定(ding)要(yao)經(jing)過正式的(de)物業交驗過程，水、電、燃氣等(deng)都要(yao)有(you)結清證明或者(zhe)繳費(fei)證明，并(bing)且(qie)要(yao)將屋(wu)(wu)內(nei)所有(you)物品詳細(xi)列明一個《物業交驗清單》，作為(wei)其合(he)同(tong)附件收好(hao)。對(dui)于(yu)屋(wu)(wu)內(nei)電器、門窗(chuang)設施等(deng)仔細(xi)檢查有(you)無(wu)損壞，以免(mian)給自己帶來(lai)不(bu)必要(yao)的(de)麻(ma)煩(fan)。
五、押金問題
在簽訂租賃合同(tong)時(shi)，應當注(zhu)明，租約(yue)期滿后多(duo)少個工作(zuo)日內，在房屋(wu)及(ji)其(qi)設施無(wu)毀(hui)損的情況下，業主應退還押金。當然，關鍵的是租房人應當愛護屋(wu)內設施，不(bu)要終授人以柄，得以讓某些(xie)心存不(bu)良的刁蠻(man)房東陰謀得逞。
六、房間光線問題
一(yi)間房(fang)子重要(yao)的(de)是光(guang)線(xian)，尤其是客(ke)廳(ting)(ting)，因(yin)為客(ke)廳(ting)(ting)是一(yi)間房(fang)子的(de)明堂，明堂能夠(gou)是寬闊而且光(guang)線(xian)足(zu)的(de)，明堂能聚(ju)氣和聚(ju)財(cai)，如果光(guang)線(xian)昏暗(an)，比較(jiao)容(rong)易"聚(ju)陰"，不是一(yi)個適(shi)宜長期居住的(de)空間，還可能會影響身(shen)體(ti)健康。
七、房屋歷史背景
租房(fang)時要先了解一下房(fang)子的"前世(shi)今生"，起碼知根(gen)知底，讓(rang)自己的心里(li)面也踏實。這也是房(fang)屋一個(ge)很(hen)重(zhong)要的問題。人長期居(ju)住(zhu)在一個(ge)環(huan)境，希望(wang)能夠(gou)得到舒適的享(xiang)受，有些東西雖然(ran)看不見，但能感覺得到，毛骨悚然(ran)的感覺讓(rang)人產生恐懼(ju)感，不適宜居(ju)住(zhu)。
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