房屋所有權證是什么

房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)是(shi)購(gou)房(fang)(fang)者通過交易，取(qu)得房(fang)(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)合法(fa)所(suo)有(you)權，可(ke)依法(fa)對所(suo)購(gou)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)行使(shi)占有(you)、使(shi)用、收益和處分的(de)(de)權利的(de)(de)證(zheng)件(jian)(jian)。而《房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證(zheng)》，亦是(shi)國家(jia)依法(fa)保護(hu)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權的(de)(de)合法(fa)憑證(zheng)，房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產(chan)(chan)權證(zheng)明是(shi)房(fang)(fang)屋(wu)(wu)產(chan)(chan)權的(de)(de)證(zheng)明文件(jian)(jian)。

房屋所有權證和不動產權證的區別

1、不動(dong)產權(quan)證包括房產證

其(qi)實人們所講的(de)(de)不(bu)(bu)(bu)動產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)全稱(cheng)為中華人民共和國不(bu)(bu)(bu)動產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)書(shu)，簡稱(cheng)為不(bu)(bu)(bu)動產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)。一(yi)般來說，不(bu)(bu)(bu)動產(chan)(chan)權證(zheng)(zheng)是(shi)包括了非常多種類證(zheng)(zheng)書(shu)的(de)(de)，例如大(da)家比較常見(jian)的(de)(de)房產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、土地證(zheng)(zheng)、林地證(zheng)(zheng)等都在其(qi)中。

2、證書內容不同

房產(chan)(chan)證的(de)內容(rong)僅(jin)僅(jin)包括了(le)產(chan)(chan)權(quan)(quan)人的(de)信息、房屋的(de)位置、產(chan)(chan)權(quan)(quan)的(de)共(gong)有(you)情況(kuang)、房屋的(de)登記時間(jian)、房屋的(de)規劃(hua)用途等，而(er)不動(dong)產(chan)(chan)證上不僅(jin)僅(jin)包括了(le)房產(chan)(chan)證上的(de)所有(you)內容(rong)還，除此之(zhi)外還包括了(le)不動(dong)產(chan)(chan)的(de)單(dan)元號、鐳射(she)區(qu)以(yi)及(ji)產(chan)(chan)權(quan)(quan)的(de)使用期限等內容(rong)。

不僅(jin)如(ru)此，每個(ge)不動(dong)(dong)產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)上都有唯一的代(dai)碼。相當于不動(dong)(dong)產(chan)證(zheng)(zheng)的身(shen)份證(zheng)(zheng)，可以在全國范(fan)圍內進(jin)行檢(jian)索。另外，不動(dong)(dong)產(chan)權(quan)(quan)(quan)(quan)證(zheng)(zheng)在標注上面(mian)比房產(chan)證(zheng)(zheng)優化了很(hen)多(duo)，簡明扼要，比如(ru)權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)人、共有情況、坐(zuo)落、不動(dong)(dong)產(chan)單元號(hao)、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)類型、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)性質、用途、使用期限、權(quan)(quan)(quan)(quan)利(li)其(qi)他狀況等。

3、不(bu)動產權證(zheng)和(he)房產證(zheng)的監制機(ji)關(guan)不(bu)同

房產證(zheng)監制單(dan)位(wei)(wei)為(wei)中華(hua)人民共和(he)國(guo)住(zhu)房和(he)城(cheng)鄉建(jian)設(she)部，在國(guo)務院機構改革前，為(wei)中華(hua)人民共和(he)國(guo)建(jian)設(she)部。不動產權證(zheng)監制單(dan)位(wei)(wei)則是中華(hua)人民共和(he)國(guo)國(guo)土資源部。

房屋所有權證有年限嗎

房屋所(suo)有權(quan)證關于(yu)土地使用權(quan)是(shi)有年(nian)限的。

根據《中華人民共和(he)國城鎮國有土(tu)地使(shi)用權(quan)出讓和(he)轉讓暫行條例》第十(shi)二條規定，土(tu)地使(shi)用權(quan)出讓最(zui)高年(nian)限按下列用途確定：

（一）居住(zhu)用(yong)地七十年(nian)；

（二）工業用地五十年；

（三）教(jiao)育(yu)、科技、文化(hua)、衛生、體育(yu)用(yong)地(di)五十(shi)年(nian)；

（四(si)）商業、旅游、娛(yu)樂用地四(si)十年(nian)；

（五(wu)）綜(zong)合或者其他用地五(wu)十年。

根(gen)據2021年實施的《民法(fa)典》第三百五十(shi)九條第一款規(gui)定，住宅建設用地使用權期限屆(jie)滿的，自動續期。續期費用的繳納(na)或者減免，依照(zhao)法(fa)律(lv)、行(xing)政(zheng)法(fa)規(gui)的規(gui)定辦理。

買房后多久能拿到房產證

根據《最(zui)高人民法院關于審理商(shang)品房(fang)買(mai)賣合同糾紛案件適(shi)用法律(lv)若干問題(ti)的解(jie)釋》

第十(shi)八條，由于出賣人的原因，買受人在下(xia)列期限(xian)屆滿未能(neng)取得(de)房屋(wu)權屬證書的，除當事人有特殊約定外(wai)，出賣人應當承(cheng)擔違約責任：

（一）商品房買賣合(he)同約定的辦理房屋所有權登記的期(qi)限;

（二）商品房(fang)買(mai)賣(mai)合同(tong)的標的物(wu)為尚未建成房(fang)屋的，自房(fang)屋交付使用(yong)之日起90日;

（三）商品房(fang)買賣合同的標的物為已竣工房(fang)屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中(zhong)明確規定了(le)購房(fang)(fang)者取(qu)得(de)房(fang)(fang)產(chan)證的具體(ti)時(shi)間(jian)(jian)(jian)以及拿不到(dao)房(fang)(fang)產(chan)證開(kai)發商應承擔的責任(ren)(ren)。即使(shi)在合同中(zhong)沒(mei)有具體(ti)規定取(qu)得(de)房(fang)(fang)產(chan)證的時(shi)間(jian)(jian)(jian)，那么期房(fang)(fang)的購房(fang)(fang)者也(ye)應在房(fang)(fang)屋(wu)交(jiao)付使(shi)用(開(kai)發商交(jiao)鑰匙的時(shi)間(jian)(jian)(jian))后90日內取(qu)得(de)房(fang)(fang)產(chan)證，否(fou)則，開(kai)發商也(ye)要(yao)承擔違(wei)約責任(ren)(ren)。

房屋所有權證怎么辦理

一、個(ge)人購(gou)買商品房，辦理房產(chan)證應當向登(deng)記機關提交(jiao)：

1、購房合(he)同（正本）；

2、購買發票（原件(jian)）；

3、竣工決算(suan)書（原件）；

4、個(ge)人身份證及復(fu)印件。必(bi)須本人親自到場辦(ban)理(li)，如果委托(tuo)他人辦(ban)理(li)必(bi)須提供經過公(gong)正的委托(tuo)書。

二、單位購(gou)買商品房，辦理(li)房產證需持：

1、購房合同（正(zheng)本）；

2、購買發票(piao)（復印(yin)件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、單(dan)(dan)位介紹(shao)信(xin)（同時還(huan)需注明單(dan)(dan)位性質、委托何人前來辦理）；

5、《住(zhu)房(fang)質量保證書》、《住(zhu)房(fang)使用說明書》。

三、如果(guo)是二次(ci)交易，買賣雙方需持：

1、房產證；

2、建設部監制的(de)、統一的(de)買賣契約4份；

3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。

房屋所有權證能過戶嗎

房(fang)屋所有權證(zheng)不能(neng)過戶，房(fang)產(chan)證(zheng)和土地證(zheng)是房(fang)主擁有該房(fang)產(chan)以及土地使用權的(de)證(zheng)明，兩者是密不可分的(de)。如果只有一(yi)個證(zheng)，沒有另一(yi)個證(zheng)，就不能(neng)辦理過戶。