房屋所有權證是什么

房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)證(zheng)是(shi)(shi)購(gou)房(fang)者(zhe)通過(guo)交易，取(qu)得房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)合法(fa)(fa)所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)，可依法(fa)(fa)對(dui)所(suo)(suo)購(gou)房(fang)屋(wu)(wu)行(xing)使占有(you)(you)、使用、收益和處分的(de)(de)權(quan)利的(de)(de)證(zheng)件。而(er)《房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)證(zheng)》，亦是(shi)(shi)國家依法(fa)(fa)保護(hu)房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)的(de)(de)合法(fa)(fa)憑證(zheng)，房(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)證(zheng)明(ming)是(shi)(shi)房(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)的(de)(de)證(zheng)明(ming)文(wen)件。

房屋所有權證和不動產權證的區別

1、不動產權(quan)證(zheng)(zheng)包括房產證(zheng)(zheng)

其實人們所(suo)講的(de)(de)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)全稱(cheng)為(wei)中華人民(min)共和(he)國不(bu)動(dong)(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)書(shu)，簡稱(cheng)為(wei)不(bu)動(dong)(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)。一般來說(shuo)，不(bu)動(dong)(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)是(shi)包括(kuo)了非常多種類證(zheng)書(shu)的(de)(de)，例如大家(jia)比較常見的(de)(de)房(fang)產(chan)證(zheng)、土(tu)地(di)證(zheng)、林地(di)證(zheng)等都(dou)在其中。

2、證書內容不同

房產(chan)證(zheng)的(de)(de)(de)內(nei)(nei)容僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)包(bao)括了(le)產(chan)權(quan)人的(de)(de)(de)信息、房屋(wu)的(de)(de)(de)位置、產(chan)權(quan)的(de)(de)(de)共有情況、房屋(wu)的(de)(de)(de)登記時間、房屋(wu)的(de)(de)(de)規(gui)劃用(yong)(yong)途等，而不動產(chan)證(zheng)上不僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)包(bao)括了(le)房產(chan)證(zheng)上的(de)(de)(de)所有內(nei)(nei)容還，除(chu)此之外還包(bao)括了(le)不動產(chan)的(de)(de)(de)單元號、鐳射(she)區(qu)以及產(chan)權(quan)的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)期限(xian)等內(nei)(nei)容。

不(bu)僅(jin)如(ru)此，每個不(bu)動(dong)(dong)產權(quan)證(zheng)上都有(you)唯一的(de)代碼(ma)。相當(dang)于不(bu)動(dong)(dong)產證(zheng)的(de)身份證(zheng)，可以在(zai)全國范圍(wei)內(nei)進(jin)行檢(jian)索(suo)。另外，不(bu)動(dong)(dong)產權(quan)證(zheng)在(zai)標注上面比(bi)房產證(zheng)優(you)化了很(hen)多，簡明扼(e)要，比(bi)如(ru)權(quan)利人(ren)、共有(you)情況(kuang)、坐(zuo)落、不(bu)動(dong)(dong)產單元號、權(quan)利類型、權(quan)利性(xing)質、用(yong)途、使用(yong)期限(xian)、權(quan)利其(qi)他狀(zhuang)況(kuang)等。

3、不動產(chan)權證和房產(chan)證的監制機關不同

房(fang)產證(zheng)監制單位為中華人民(min)(min)共和(he)國(guo)住房(fang)和(he)城鄉(xiang)建(jian)設(she)部，在國(guo)務院機構改革前，為中華人民(min)(min)共和(he)國(guo)建(jian)設(she)部。不動產權證(zheng)監制單位則(ze)是中華人民(min)(min)共和(he)國(guo)國(guo)土資源部。

房屋所有權證有年限嗎

房(fang)屋所有權證(zheng)關于土地使用權是有年(nian)限的。

根據《中(zhong)華人民共和(he)國(guo)城鎮(zhen)國(guo)有土地使(shi)用權(quan)出讓和(he)轉(zhuan)讓暫行條例》第十二條規定，土地使(shi)用權(quan)出讓最高年限按(an)下列用途確(que)定：

（一(yi)）居住用(yong)地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生(sheng)、體育用地(di)五十年；

（四）商(shang)業(ye)、旅游、娛樂(le)用地(di)四十(shi)年；

（五）綜合或者其(qi)他用地五十(shi)年。

根據(ju)2021年(nian)實施的(de)《民法(fa)典》第三百五十九條第一款規定，住宅建設用地使用權期限(xian)屆滿的(de)，自動續期。續期費(fei)用的(de)繳納或者減免，依照法(fa)律、行政法(fa)規的(de)規定辦理(li)。

買房后多久能拿到房產證

根據(ju)《最高人民法(fa)院關于(yu)審理(li)商(shang)品(pin)房買賣合同糾紛案件(jian)適用法(fa)律(lv)若干(gan)問題的(de)解釋(shi)》

第十八條，由于(yu)出賣人的原因(yin)，買受人在下列期限屆滿未(wei)能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約(yue)定外，出賣人應(ying)當承擔違約(yue)責任：

（一）商品房買賣合同約定的(de)辦理房屋所有權登記(ji)的(de)期限;

（二）商品房(fang)(fang)買賣合(he)同的標的物為尚(shang)未建(jian)成(cheng)房(fang)(fang)屋的，自房(fang)(fang)屋交付使用之日(ri)起90日(ri);

（三）商品(pin)房(fang)買賣合(he)(he)同的(de)(de)標的(de)(de)物為已竣(jun)工房(fang)屋的(de)(de)，自合(he)(he)同訂立之(zhi)日起90日。

上述(shu)其(qi)中明確規定了購房(fang)者取得(de)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)具體時間(jian)以及拿不(bu)到房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)開發商應承(cheng)擔(dan)的(de)責(ze)任(ren)。即使在合同中沒有具體規定取得(de)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)的(de)時間(jian)，那么期房(fang)的(de)購房(fang)者也(ye)應在房(fang)屋交付使用(yong)(開發商交鑰匙的(de)時間(jian))后90日內(nei)取得(de)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)，否則(ze)，開發商也(ye)要承(cheng)擔(dan)違約責(ze)任(ren)。

房屋所有權證怎么辦理

一(yi)、個人購(gou)買商品(pin)房，辦(ban)理房產(chan)證應當向登記機關提交：

1、購房合同（正本）；

2、購買(mai)發票（原件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、個人(ren)身份證(zheng)及(ji)復印件。必(bi)須(xu)本人(ren)親(qin)自(zi)到場辦理，如果委托(tuo)他人(ren)辦理必(bi)須(xu)提供經過公正的委托(tuo)書。

二、單位購(gou)買商品房，辦(ban)理房產證(zheng)需持：

1、購(gou)房合同（正本）；

2、購買發票（復印件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、單(dan)位介紹信（同時還(huan)需注明單(dan)位性質、委托何人前來辦理(li)）；

5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

三、如(ru)果是二次交(jiao)易(yi)，買賣(mai)雙方(fang)需持(chi)：

1、房產證；

2、建設部監制的、統一(yi)的買(mai)賣契約4份；

3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。

房屋所有權證能過戶嗎

房屋所有(you)權證不(bu)能過戶，房產(chan)證和土地(di)證是房主擁有(you)該房產(chan)以及土地(di)使用權的證明，兩(liang)者(zhe)是密不(bu)可分的。如果只有(you)一(yi)個證，沒有(you)另(ling)一(yi)個證，就(jiu)不(bu)能辦理過戶。