房屋所有權證是什么

房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)(suo)(suo)有權(quan)(quan)證是購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)者通過(guo)交易，取得房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)合法所(suo)(suo)(suo)有權(quan)(quan)，可(ke)依法對(dui)所(suo)(suo)(suo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)行使占有、使用、收益和處分的(de)(de)權(quan)(quan)利的(de)(de)證件。而《房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)(suo)(suo)有權(quan)(quan)證》，亦是國家依法保(bao)護房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)所(suo)(suo)(suo)有權(quan)(quan)的(de)(de)合法憑證，房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)(quan)證明是房(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)(quan)的(de)(de)證明文件。

房屋所有權證和不動產權證的區別

1、不動產權證包括房產證

其實人們所講(jiang)的(de)不(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)全(quan)稱為(wei)中(zhong)華人民共和國不(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)書，簡稱為(wei)不(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)。一般來說，不(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)是包括了非常多種類證(zheng)(zheng)書的(de)，例如大家比較常見的(de)房產(chan)證(zheng)(zheng)、土地(di)證(zheng)(zheng)、林地(di)證(zheng)(zheng)等(deng)都(dou)在其中(zhong)。

2、證書內容不同

房(fang)(fang)(fang)產證的(de)(de)(de)內(nei)容(rong)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)包括(kuo)了產權(quan)人(ren)的(de)(de)(de)信息、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)位(wei)置、產權(quan)的(de)(de)(de)共有(you)(you)情(qing)況(kuang)、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)登記時間、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)規劃(hua)用(yong)途(tu)等，而不(bu)(bu)動產證上(shang)不(bu)(bu)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)包括(kuo)了房(fang)(fang)(fang)產證上(shang)的(de)(de)(de)所有(you)(you)內(nei)容(rong)還，除此(ci)之(zhi)外(wai)還包括(kuo)了不(bu)(bu)動產的(de)(de)(de)單元號、鐳射區以及產權(quan)的(de)(de)(de)使用(yong)期限等內(nei)容(rong)。

不(bu)(bu)僅(jin)如(ru)(ru)此，每個不(bu)(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)上都有唯一的代碼。相當于不(bu)(bu)動(dong)產(chan)證(zheng)的身份證(zheng)，可以在全國范圍(wei)內進行檢索。另(ling)外，不(bu)(bu)動(dong)產(chan)權(quan)證(zheng)在標注(zhu)上面(mian)比房產(chan)證(zheng)優化了很多，簡(jian)明扼要，比如(ru)(ru)權(quan)利人、共(gong)有情況、坐落、不(bu)(bu)動(dong)產(chan)單(dan)元號(hao)、權(quan)利類型、權(quan)利性(xing)質、用途、使(shi)用期限、權(quan)利其他狀況等。

3、不(bu)動產權證和房產證的監制(zhi)機關不(bu)同

房產證(zheng)監(jian)制(zhi)單位為中(zhong)華(hua)人民(min)共和國(guo)(guo)住房和城鄉建設(she)部，在國(guo)(guo)務院機(ji)構改革(ge)前(qian)，為中(zhong)華(hua)人民(min)共和國(guo)(guo)建設(she)部。不動(dong)產權證(zheng)監(jian)制(zhi)單位則(ze)是中(zhong)華(hua)人民(min)共和國(guo)(guo)國(guo)(guo)土資源部。

房屋所有權證有年限嗎

房(fang)屋所(suo)有權證關于土地使用權是有年限(xian)的。

根據《中華人民共和國城鎮(zhen)國有土(tu)地使用權(quan)(quan)出(chu)讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土(tu)地使用權(quan)(quan)出(chu)讓最高年限(xian)按下列用途確定：

（一(yi)）居(ju)住用(yong)地七十年；

（二）工(gong)業(ye)用地五(wu)十年；

（三）教(jiao)育、科技、文化、衛生、體育用地(di)五十(shi)年；

（四(si)）商業、旅游、娛樂用地四(si)十年(nian)；

（五）綜合或(huo)者(zhe)其他(ta)用地五十年。

根據2021年實施的(de)《民法(fa)(fa)(fa)典(dian)》第三百五十(shi)九(jiu)條第一款規定，住宅建設用地使用權期限屆(jie)滿的(de)，自動(dong)續期。續期費用的(de)繳納(na)或者減免，依照法(fa)(fa)(fa)律、行(xing)政法(fa)(fa)(fa)規的(de)規定辦理。

買房后多久能拿到房產證

根據《最高人民法院關于審理商(shang)品房(fang)買賣合同糾紛案件(jian)適用法律若干(gan)問題(ti)的(de)解釋》

第十八條，由于(yu)出賣(mai)人的(de)原因，買受人在下列期限屆滿(man)未能取得(de)房屋權屬證(zheng)書的(de)，除當(dang)事人有特殊約定外(wai)，出賣(mai)人應當(dang)承擔違約責任：

（一）商品房(fang)買賣合同約定的(de)辦理房(fang)屋所有權登記的(de)期限;

（二）商品房(fang)買(mai)賣(mai)合同的標(biao)的物為(wei)尚未建成(cheng)房(fang)屋的，自房(fang)屋交付(fu)使用之日起90日;

（三）商品房(fang)買賣合同的(de)標的(de)物為已竣工(gong)房(fang)屋的(de)，自合同訂立之日(ri)起90日(ri)。

上述其中明確規(gui)(gui)定了購房(fang)(fang)者取得房(fang)(fang)產證的(de)具(ju)(ju)體時(shi)間(jian)以及拿(na)不到(dao)房(fang)(fang)產證開(kai)發商應承擔(dan)的(de)責(ze)任。即使(shi)(shi)在合同中沒有(you)具(ju)(ju)體規(gui)(gui)定取得房(fang)(fang)產證的(de)時(shi)間(jian)，那么期房(fang)(fang)的(de)購房(fang)(fang)者也應在房(fang)(fang)屋交付使(shi)(shi)用(開(kai)發商交鑰匙的(de)時(shi)間(jian))后(hou)90日內取得房(fang)(fang)產證，否(fou)則，開(kai)發商也要(yao)承擔(dan)違約責(ze)任。

房屋所有權證怎么辦理

一、個人購買商(shang)品房，辦理房產證應當(dang)向登記機關提交：

1、購房合(he)同（正本）；

2、購買發(fa)票(piao)（原件）；

3、竣工決算書（原件）；

4、個(ge)人身份證及復印(yin)件。必須本人親自到場(chang)辦理(li)，如果委(wei)托(tuo)他(ta)人辦理(li)必須提供經過公正的委(wei)托(tuo)書。

二、單位購買商(shang)品房(fang)，辦理(li)房(fang)產證(zheng)需持：

1、購房合(he)同(tong)（正本）；

2、購買發票(piao)（復印(yin)件）；

3、竣工決算書（原(yuan)件）；

4、單位(wei)介紹信（同時還需(xu)注(zhu)明單位(wei)性(xing)質(zhi)、委托何人前來(lai)辦理）；

5、《住房質(zhi)量保證書》、《住房使用說明書》。

三、如(ru)果是二(er)次交易，買賣雙方需持：

1、房產證；

2、建(jian)設部監制(zhi)的(de)、統一的(de)買賣契約4份；

3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。

房屋所有權證能過戶嗎

房(fang)屋所有(you)(you)權證(zheng)(zheng)(zheng)不能(neng)過(guo)(guo)戶，房(fang)產證(zheng)(zheng)(zheng)和土地證(zheng)(zheng)(zheng)是(shi)房(fang)主擁有(you)(you)該房(fang)產以及土地使用權的證(zheng)(zheng)(zheng)明，兩者(zhe)是(shi)密不可分的。如果只(zhi)有(you)(you)一個證(zheng)(zheng)(zheng)，沒有(you)(you)另一個證(zheng)(zheng)(zheng)，就(jiu)不能(neng)辦(ban)理過(guo)(guo)戶。