房屋所有權證是什么

房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)是購房(fang)者通過交易，取(qu)得(de)房(fang)屋(wu)的(de)合法(fa)(fa)(fa)所有(you)權(quan)(quan)(quan)，可(ke)依法(fa)(fa)(fa)對所購房(fang)屋(wu)行使(shi)占(zhan)有(you)、使(shi)用(yong)、收益(yi)和處分的(de)權(quan)(quan)(quan)利的(de)證(zheng)件。而《房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)(quan)證(zheng)》，亦(yi)是國家(jia)依法(fa)(fa)(fa)保護房(fang)屋(wu)所有(you)權(quan)(quan)(quan)的(de)合法(fa)(fa)(fa)憑證(zheng)，房(fang)屋(wu)產權(quan)(quan)(quan)證(zheng)明是房(fang)屋(wu)產權(quan)(quan)(quan)的(de)證(zheng)明文件。

房屋所有權證和不動產權證的區別

1、不動產權證包括(kuo)房(fang)產證

其(qi)實人們所講的(de)不(bu)動產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)全稱(cheng)為中(zhong)華人民共(gong)和國不(bu)動產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)書，簡稱(cheng)為不(bu)動產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)。一般來說(shuo)，不(bu)動產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)是包(bao)括了(le)非常多種類證(zheng)(zheng)書的(de)，例如大(da)家比較常見的(de)房產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、土地證(zheng)(zheng)、林地證(zheng)(zheng)等(deng)都(dou)在其(qi)中(zhong)。

2、證書內容不同

房(fang)產(chan)證的(de)(de)內(nei)容僅(jin)僅(jin)包括了產(chan)權(quan)人的(de)(de)信息、房(fang)屋的(de)(de)位置、產(chan)權(quan)的(de)(de)共有(you)情況、房(fang)屋的(de)(de)登記(ji)時間、房(fang)屋的(de)(de)規劃用途等，而不(bu)(bu)動(dong)產(chan)證上(shang)不(bu)(bu)僅(jin)僅(jin)包括了房(fang)產(chan)證上(shang)的(de)(de)所有(you)內(nei)容還，除此(ci)之(zhi)外還包括了不(bu)(bu)動(dong)產(chan)的(de)(de)單元號、鐳(lei)射區以及產(chan)權(quan)的(de)(de)使用期限等內(nei)容。

不(bu)僅如(ru)此(ci)，每個不(bu)動(dong)產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)上(shang)都有(you)唯(wei)一的代碼。相當于不(bu)動(dong)產(chan)(chan)證(zheng)的身份證(zheng)，可(ke)以在全國范圍內進行檢索。另外，不(bu)動(dong)產(chan)(chan)權(quan)(quan)證(zheng)在標注上(shang)面比(bi)房(fang)產(chan)(chan)證(zheng)優化了(le)很多，簡明扼要(yao)，比(bi)如(ru)權(quan)(quan)利人、共有(you)情況(kuang)、坐落、不(bu)動(dong)產(chan)(chan)單(dan)元號(hao)、權(quan)(quan)利類型(xing)、權(quan)(quan)利性質、用(yong)途、使(shi)用(yong)期限、權(quan)(quan)利其他狀況(kuang)等。

3、不動產權(quan)證和房產證的監制(zhi)機關不同

房(fang)產證(zheng)監制單位(wei)為中(zhong)華人民共和國(guo)住房(fang)和城鄉建設部，在國(guo)務院機(ji)構(gou)改革前，為中(zhong)華人民共和國(guo)建設部。不動產權(quan)證(zheng)監制單位(wei)則(ze)是中(zhong)華人民共和國(guo)國(guo)土資源部。

房屋所有權證有年限嗎

房屋所有權證(zheng)關(guan)于土(tu)地(di)使用權是有年限的。

根據《中華(hua)人民共(gong)和國(guo)城鎮國(guo)有土地使(shi)(shi)用權出(chu)讓(rang)和轉讓(rang)暫行(xing)條例》第十二條規定，土地使(shi)(shi)用權出(chu)讓(rang)最高年(nian)限按下列(lie)用途確定：

（一）居住(zhu)用地(di)七(qi)十年(nian)；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科(ke)技、文化(hua)、衛生、體育用地五十年；

（四）商(shang)業、旅(lv)游、娛樂用地四十(shi)年；

（五）綜(zong)合或者其(qi)他用地五十年。

根(gen)據2021年實施(shi)的(de)《民法典》第三百五十九(jiu)條(tiao)第一款規(gui)定(ding)，住(zhu)宅建設用(yong)地使用(yong)權期限屆滿的(de)，自動(dong)續期。續期費用(yong)的(de)繳納或(huo)者減免，依(yi)照法律、行政(zheng)法規(gui)的(de)規(gui)定(ding)辦理。

買房后多久能拿到房產證

根據《最高(gao)人民法院(yuan)關于審理商品房買賣合同(tong)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第(di)十(shi)八條，由于(yu)出(chu)賣(mai)人(ren)的原因(yin)，買受人(ren)在(zai)下列期限(xian)屆(jie)滿未能取(qu)得(de)房屋權屬證書的，除當事人(ren)有特殊(shu)約定外，出(chu)賣(mai)人(ren)應當承擔(dan)違約責任：

（一）商品房(fang)買賣(mai)合同約定的辦理房(fang)屋所有權登記的期限;

（二）商品房買(mai)賣合同的(de)標的(de)物(wu)為(wei)尚未建(jian)成房屋的(de)，自房屋交付(fu)使(shi)用之日起90日;

（三）商(shang)品房買賣合同(tong)的標的物為已竣工(gong)房屋的，自合同(tong)訂立之(zhi)日(ri)起90日(ri)。

上(shang)述(shu)其中(zhong)明確規(gui)定(ding)了購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)者取得(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)的(de)(de)具體(ti)時(shi)間(jian)(jian)以及拿(na)不到房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)開(kai)發商(shang)應承擔的(de)(de)責任(ren)。即使(shi)在(zai)合同中(zhong)沒有具體(ti)規(gui)定(ding)取得(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)的(de)(de)時(shi)間(jian)(jian)，那(nei)么(me)期房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)者也應在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋交(jiao)付使(shi)用(開(kai)發商(shang)交(jiao)鑰匙的(de)(de)時(shi)間(jian)(jian))后90日內(nei)取得(de)(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)，否則，開(kai)發商(shang)也要(yao)承擔違約(yue)責任(ren)。

房屋所有權證怎么辦理

一、個人購(gou)買商品房，辦理房產證應(ying)當向登記機關提交：

1、購(gou)房(fang)合(he)同（正本）；

2、購買發票(piao)（原件）；

3、竣(jun)工決算書（原件）；

4、個人身份證及復印件。必(bi)須(xu)(xu)本(ben)人親自到場辦(ban)理，如果委托他人辦(ban)理必(bi)須(xu)(xu)提供經過公正(zheng)的(de)委托書。

二(er)、單位(wei)購買商品房，辦(ban)理房產證需持：

1、購(gou)房合同（正本(ben)）；

2、購買發票(piao)（復印(yin)件）；

3、竣工(gong)決算書(shu)（原件(jian)）；

4、單位介紹信（同時(shi)還需注(zhu)明(ming)單位性質、委托何人(ren)前(qian)來辦理）；

5、《住房質量保證(zheng)書(shu)》、《住房使用(yong)說明書(shu)》。

三、如果(guo)是(shi)二次(ci)交易，買賣雙方需持：

1、房產證；

2、建設部監制的(de)、統一的(de)買賣(mai)契約4份(fen)；

3、買賣雙方身份證及復印件。雙方親自到場辦理。

房屋所有權證能過戶嗎

房(fang)屋所有(you)(you)權(quan)(quan)證(zheng)不(bu)(bu)能過(guo)戶，房(fang)產(chan)證(zheng)和土地(di)證(zheng)是(shi)房(fang)主擁有(you)(you)該(gai)房(fang)產(chan)以及(ji)土地(di)使(shi)用權(quan)(quan)的證(zheng)明，兩者是(shi)密不(bu)(bu)可(ke)分的。如果只有(you)(you)一個證(zheng)，沒有(you)(you)另一個證(zheng)，就不(bu)(bu)能辦理過(guo)戶。