房間凈面積是什么

房(fang)間(jian)(jian)凈面(mian)積(ji)(ji)，也(ye)(ye)就(jiu)是(shi)(shi)計算的(de)室(shi)內(nei)區域，計算面(mian)積(ji)(ji)，壁面(mian)積(ji)(ji)減去門(men)(men)窗洞(dong)口，天花板和地板的(de)周長，周長窗口和門(men)(men)道。房(fang)間(jian)(jian)凈面(mian)積(ji)(ji)也(ye)(ye)可以看作(zuo)是(shi)(shi)房(fang)屋的(de)凈使(shi)用面(mian)積(ji)(ji)。房(fang)屋使(shi)用面(mian)積(ji)(ji)，是(shi)(shi)指(zhi)建筑物各層平面(mian)中直接(jie)為(wei)生(sheng)(sheng)產或生(sheng)(sheng)活(huo)使(shi)用的(de)凈面(mian)積(ji)(ji)之和，即(ji)房(fang)屋凈面(mian)積(ji)(ji)。使(shi)用面(mian)積(ji)(ji)是(shi)(shi)指(zhi)住宅(zhai)中以戶為(wei)單位的(de)分戶門(men)(men)內(nei)全(quan)部可供使(shi)用的(de)空(kong)間(jian)(jian)面(mian)積(ji)(ji)。

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房(fang)屋使用(yong)(yong)面(mian)積(ji)(ji)是(shi)指住房(fang)中(zhong)為生活(huo)使用(yong)(yong)的(de)(de)凈面(mian)積(ji)(ji)。每套樓房(fang)內使用(yong)(yong)面(mian)積(ji)(ji)包括(kuo)居室(shi)、門廳、客廳、走道、廚房(fang)、衛生間、儲(chu)存室(shi)、立式壁櫥、陽(yang)臺(tai)等(deng)面(mian)積(ji)(ji)。建筑面(mian)積(ji)(ji)包括(kuo)樓房(fang)的(de)(de)使用(yong)(yong)面(mian)積(ji)(ji)、結構(gou)面(mian)積(ji)(ji)和輔助面(mian)積(ji)(ji)。住宅(zhai)使用(yong)(yong)面(mian)積(ji)(ji)按住宅(zhai)的(de)(de)內墻(qiang)面(mian)水平投影線計算(suan)。房(fang)間實(shi)際能使用(yong)(yong)的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)，不包括(kuo)墻(qiang)、柱等(deng)結構(gou)構(gou)造和保(bao)溫層的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)。

110 平米凈使用面積有多少

房屋凈面(mian)積(ji)的(de)數量(liang)是不一定的(de)，要根據公攤面(mian)積(ji)的(de)多少(shao)來(lai)計算，一般(ban)公攤面(mian)積(ji)是20%-30%，所以凈使用(yong)面積就是(shi)80%左(zuo)右。

建筑(zhu)面積=套內面積＋公攤面積。

公攤面(mian)積(ji)=這棟(dong)樓屋檐下的(de)(de)電梯、走廊(lang)等公共部分面積(ji)，按面積(ji)比例均攤到每家的(de)(de)面積(ji)。

套內面積=使用面積+墻的面積。

使用(yong)面積(ji)=屋內凈面積。

房屋凈面積怎么算

1、對于房屋的(de)凈面(mian)積(ji)的(de)計(ji)算也就是(shi)計(ji)算住(zhu)宅使(shi)用(yong)(yong)面(mian)積(ji)，計(ji)算可以比較直觀地反應住(zhu)宅的(de)使(shi)用(yong)(yong)狀(zhuang)況，但在住(zhu)宅買賣中一般不(bu)采用(yong)(yong)使(shi)用(yong)(yong)面(mian)積(ji)來計(ji)算價格。即建筑面(mian)積(ji)減去公攤面(mian)積(ji)，也就是(shi)屋中的(de)面(mian)積(ji)。

2、計算房屋使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體。

3、住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)使(shi)用面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)，是指(zhi)建筑物(wu)各層平面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)中直接為生(sheng)產(chan)或生(sheng)活使(shi)用的(de)凈(jing)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)之(zhi)和。計算(suan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)使(shi)用面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)，可(ke)以比較(jiao)直觀地(di)反應住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)使(shi)用狀況，但在住(zhu)宅(zhai)(zhai)買賣中一般不采(cai)用使(shi)用面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)來(lai)計算(suan)價格(ge)。即建筑面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)減(jian)去公攤面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)，也就是屋中的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)。房間實際能使(shi)用的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)，不包括墻、柱(zhu)等(deng)結(jie)構構造、復(fu)合保溫(wen)層和管道(dao)井(jing)的(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)。