房間凈面積是什么

房(fang)間(jian)凈面(mian)(mian)(mian)積，也(ye)就是(shi)計算(suan)(suan)的室(shi)內(nei)區(qu)域，計算(suan)(suan)面(mian)(mian)(mian)積，壁面(mian)(mian)(mian)積減去門窗洞口，天花(hua)板和地板的周長，周長窗口和門道。房(fang)間(jian)凈面(mian)(mian)(mian)積也(ye)可以看作(zuo)是(shi)房(fang)屋的凈使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積。房(fang)屋使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積，是(shi)指建(jian)筑物(wu)各層平面(mian)(mian)(mian)中(zhong)直接為生(sheng)產或生(sheng)活(huo)使用(yong)的凈面(mian)(mian)(mian)積之和，即房(fang)屋凈面(mian)(mian)(mian)積。使用(yong)面(mian)(mian)(mian)積是(shi)指住宅中(zhong)以戶為單位(wei)的分戶門內(nei)全部可供使用(yong)的空間(jian)面(mian)(mian)(mian)積。

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房(fang)屋使用(yong)(yong)面(mian)(mian)積是指住(zhu)(zhu)房(fang)中為生(sheng)活使用(yong)(yong)的(de)(de)凈面(mian)(mian)積。每套樓房(fang)內使用(yong)(yong)面(mian)(mian)積包(bao)括(kuo)居(ju)室、門廳、客廳、走道、廚房(fang)、衛生(sheng)間(jian)、儲存室、立式壁櫥、陽臺(tai)等面(mian)(mian)積。建(jian)筑面(mian)(mian)積包(bao)括(kuo)樓房(fang)的(de)(de)使用(yong)(yong)面(mian)(mian)積、結(jie)構(gou)(gou)面(mian)(mian)積和輔助面(mian)(mian)積。住(zhu)(zhu)宅使用(yong)(yong)面(mian)(mian)積按住(zhu)(zhu)宅的(de)(de)內墻面(mian)(mian)水平投影線計算。房(fang)間(jian)實際(ji)能使用(yong)(yong)的(de)(de)面(mian)(mian)積，不(bu)包(bao)括(kuo)墻、柱等結(jie)構(gou)(gou)構(gou)(gou)造(zao)和保溫層的(de)(de)面(mian)(mian)積。

110 平米凈使用面積有多少

房屋凈面(mian)積的數(shu)量是不一(yi)(yi)定的，要(yao)根據公(gong)(gong)攤面(mian)積的多少來計算，一(yi)(yi)般公(gong)(gong)攤面(mian)積是20%-30%，所以凈(jing)使用面積就是80%左右。

建筑面積(ji)=套內面積＋公攤面積。

公攤面(mian)積=這棟樓屋檐下的電梯、走廊等公共部(bu)分(fen)面(mian)(mian)積，按面(mian)(mian)積比例均(jun)攤到每家的面(mian)(mian)積。

套內(nei)面積=使(shi)用面積+墻的面(mian)積。

使用面(mian)積=屋(wu)內凈面積。

房屋凈面積怎么算

1、對于(yu)房屋的(de)凈面(mian)積的(de)計算(suan)也(ye)就(jiu)是計算(suan)住宅使(shi)用面(mian)積，計算(suan)可以比較直觀地反應住宅的(de)使(shi)用狀況，但在住宅買(mai)賣中一般不采用使(shi)用面(mian)積來計算(suan)價格。即建筑面(mian)積減去公攤面(mian)積，也(ye)就(jiu)是屋中的(de)面(mian)積。

2、計算房屋使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體。

3、住(zhu)宅的(de)(de)(de)使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，是(shi)(shi)指(zhi)建(jian)筑物(wu)各層平面(mian)(mian)(mian)(mian)中直接為生產或生活使(shi)(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)(de)凈面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)之和(he)。計算住(zhu)宅使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，可(ke)以(yi)比較(jiao)直觀(guan)地(di)反應住(zhu)宅的(de)(de)(de)使(shi)(shi)用(yong)(yong)狀況，但在住(zhu)宅買(mai)賣中一般(ban)不(bu)(bu)采(cai)用(yong)(yong)使(shi)(shi)用(yong)(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)來計算價格。即建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)減去公攤面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，也就(jiu)是(shi)(shi)屋(wu)中的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。房間實際能(neng)使(shi)(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，不(bu)(bu)包(bao)括墻(qiang)、柱等(deng)結構構造、復合(he)保溫層和(he)管道井(jing)的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)。