房間凈面積是什么

房(fang)(fang)間凈面(mian)積(ji)，也就是(shi)(shi)計算(suan)的室(shi)內區域，計算(suan)面(mian)積(ji)，壁面(mian)積(ji)減去(qu)門(men)窗洞口，天花板和(he)地板的周長，周長窗口和(he)門(men)道(dao)。房(fang)(fang)間凈面(mian)積(ji)也可以看作是(shi)(shi)房(fang)(fang)屋的凈使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)。房(fang)(fang)屋使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)，是(shi)(shi)指(zhi)建筑物各層平面(mian)中直接為生產或生活使(shi)用(yong)的凈面(mian)積(ji)之和(he)，即房(fang)(fang)屋凈面(mian)積(ji)。使(shi)用(yong)面(mian)積(ji)是(shi)(shi)指(zhi)住宅(zhai)中以戶為單位的分(fen)戶門(men)內全部可供使(shi)用(yong)的空間面(mian)積(ji)。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

房屋(wu)使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)是(shi)指住房中為生活使用(yong)的(de)凈面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。每套樓房內使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)包括(kuo)居室、門廳(ting)、客廳(ting)、走道、廚房、衛生間、儲(chu)存室、立式壁櫥(chu)、陽臺等面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)包括(kuo)樓房的(de)使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)、結構面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)和輔助面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。住宅使用(yong)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)按住宅的(de)內墻面(mian)(mian)水平投影線(xian)計算。房間實(shi)際能使用(yong)的(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)，不(bu)包括(kuo)墻、柱等結構構造和保溫(wen)層的(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)。

110 平米凈使用面積有多少

房屋凈面積(ji)(ji)的(de)數量(liang)是不一定的(de)，要(yao)根據公(gong)攤面積(ji)(ji)的(de)多少來計算，一般公(gong)攤面積(ji)(ji)是20%-30%，所(suo)以凈使(shi)用面(mian)積就是80%左右。

建(jian)筑面積=套內面(mian)積(ji)＋公攤面(mian)積(ji)。

公(gong)攤面積=這棟樓屋檐下的電(dian)梯、走廊等(deng)公共部(bu)分面積，按面積比例均攤到每家的面積。

套內(nei)面積=使(shi)用面積+墻的(de)面積(ji)。

使用面(mian)積=屋(wu)內凈面積。

房屋凈面積怎么算

1、對于(yu)房(fang)屋(wu)的(de)凈面積(ji)(ji)的(de)計(ji)(ji)算(suan)也就是計(ji)(ji)算(suan)住(zhu)(zhu)宅(zhai)使(shi)用面積(ji)(ji)，計(ji)(ji)算(suan)可以比較直(zhi)觀地反應(ying)住(zhu)(zhu)宅(zhai)的(de)使(shi)用狀況，但(dan)在住(zhu)(zhu)宅(zhai)買(mai)賣中一般(ban)不采用使(shi)用面積(ji)(ji)來計(ji)(ji)算(suan)價格。即建筑面積(ji)(ji)減去公攤(tan)面積(ji)(ji)，也就是屋(wu)中的(de)面積(ji)(ji)。

2、計算房屋使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積。平時的計算住宅租金，都是按使用面積計算的。使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內凈面積，不包括墻體。

3、住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)的使(shi)用(yong)面(mian)(mian)積(ji)，是(shi)指建筑物(wu)各層平面(mian)(mian)中直接為(wei)生(sheng)產或生(sheng)活使(shi)用(yong)的凈面(mian)(mian)積(ji)之和。計算住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)使(shi)用(yong)面(mian)(mian)積(ji)，可(ke)以比較直觀(guan)地反應住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)的使(shi)用(yong)狀況，但在住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)買(mai)賣中一(yi)般不采用(yong)使(shi)用(yong)面(mian)(mian)積(ji)來(lai)計算價格。即建筑面(mian)(mian)積(ji)減去公攤面(mian)(mian)積(ji)，也(ye)就是(shi)屋中的面(mian)(mian)積(ji)。房間實際能(neng)使(shi)用(yong)的面(mian)(mian)積(ji)，不包括(kuo)墻、柱等(deng)結構(gou)構(gou)造(zao)、復合保溫層和管道井的面(mian)(mian)積(ji)。