什么是飄窗？

飄(piao)(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)顧名(ming)思義飄(piao)(piao)出的(de)(de)(de)窗(chuang)(chuang)(chuang)子，一般的(de)(de)(de)飄(piao)(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)可以(yi)(yi)呈矩形(xing)或梯形(xing)，從室內向室外凸起，大塊采光玻璃和寬敞的(de)(de)(de)窗(chuang)(chuang)(chuang)臺，使人們有了(le)更廣闊的(de)(de)(de)視野，更賦予生活以(yi)(yi)浪漫溫馨的(de)(de)(de)色(se)彩。目前流(liu)行的(de)(de)(de)飄(piao)(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)一般可以(yi)(yi)分(fen)為帶臺階(jie)的(de)(de)(de)和落(luo)地的(de)(de)(de)兩種(zhong)形(xing)態，飄(piao)(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)不僅(jin)可以(yi)(yi)增(zeng)加戶型的(de)(de)(de)采光和通風等(deng)功能，也(ye)給商(shang)品房(fang)的(de)(de)(de)外立面(mian)增(zeng)添了(le)建筑魅力(li)。

國家住建(jian)(jian)部發布的(de)(de)(de)新版《建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)規(gui)范》自2017年已實(shi)施，修(xiu)(xiu)訂(ding)的(de)(de)(de)主要技術(shu)內(nei)容有(you)：增加(jia)了(le)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)物架空層(ceng)的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)規(gui)定(ding)(ding)；取消(xiao)了(le)有(you)永久(jiu)性頂(ding)蓋的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)規(gui)定(ding)(ding)，增加(jia)了(le)無圍護(hu)結構(gou)有(you)圍護(hu)設施的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)規(gui)定(ding)(ding)；修(xiu)(xiu)訂(ding)了(le)落地(di)櫥窗(chuang)、門斗(dou)、挑(tiao)廊、走(zou)廊、檐廊的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)規(gui)定(ding)(ding)；增加(jia)了(le)凸（飄）窗(chuang)的(de)(de)(de)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)要求(qiu)；修(xiu)(xiu)訂(ding)了(le)陽臺的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)規(gui)定(ding)(ding)等。也(ye)就是說今后飄窗(chuang)、陽臺、雙層(ceng)挑(tiao)高露臺、地(di)下(xia)室都要算(suan)入實(shi)打實(shi)的(de)(de)(de)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)，在購房時將不存早以(yi)往開發商利用偷面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)送實(shi)惠的(de)(de)(de)模式。【建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)規(gui)則 房屋建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)】

根(gen)據《建筑工(gong)程建筑面(mian)積(ji)計(ji)算(suan)規(gui)范》規(gui)定，"窗臺(tai)與(yu)室內樓地面(mian)高(gao)差在(zai)(zai)(zai)0.45m以(yi)下且(qie)結(jie)構凈高(gao)在(zai)(zai)(zai)2.10m及以(yi)上的凸(tu)（飄）窗，應按其圍護結(jie)構外圍水平面(mian)積(ji)計(ji)算(suan)1/2面(mian)積(ji)；窗臺(tai)與(yu)室內地面(mian)高(gao)差在(zai)(zai)(zai)0.45m以(yi)下且(qie)結(jie)構凈高(gao)在(zai)(zai)(zai)2.10m以(yi)下的凸(tu)（飄）窗，不計(ji)算(suan)建筑面(mian)積(ji)"。

建設(she)部文件規定：對傾斜弧狀等(deng)非垂直墻體(ti)(ti)的(de)(de)房(fang)(fang)屋(wu)、層高2.2米以上(shang)的(de)(de)部位(wei)要計算面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)；而(er)房(fang)(fang)屋(wu)墻體(ti)(ti)向(xiang)外(wai)傾斜、超(chao)出底(di)線外(wai)沿的(de)(de)，以底(di)板(ban)投(tou)影(ying)計算建筑面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)。換(huan)句話(hua)說，飄(piao)窗(chuang)臺(tai)(tai)到天(tian)花板(ban)的(de)(de)高度少于2.2米，窗(chuang)臺(tai)(tai)不算入面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，建筑物(wu)的(de)(de)陽臺(tai)(tai)均應按其水(shui)平投(tou)影(ying)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)的(de)(de)1/2計算。而(er)超(chao)過(guo)2.2米的(de)(de)落地飄(piao)窗(chuang)有效(xiao)地擴(kuo)大了(le)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)實際使(shi)用(yong)面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，所以應納(na)入房(fang)(fang)屋(wu)產權面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)，并按照(zhao)最終實測面(mian)(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)計算房(fang)(fang)價。