什么是飄窗？

飄(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)顧名思義(yi)飄(piao)出的(de)(de)窗(chuang)(chuang)(chuang)子，一(yi)般的(de)(de)飄(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)可以(yi)呈矩形(xing)或(huo)梯形(xing)，從室內向(xiang)室外(wai)凸(tu)起，大(da)塊(kuai)采(cai)光(guang)玻(bo)璃和寬敞的(de)(de)窗(chuang)(chuang)(chuang)臺，使人(ren)們有了(le)更廣闊的(de)(de)視野，更賦予生活(huo)以(yi)浪漫溫馨的(de)(de)色(se)彩。目(mu)前流行(xing)的(de)(de)飄(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)一(yi)般可以(yi)分為帶臺階的(de)(de)和落地的(de)(de)兩(liang)種(zhong)形(xing)態，飄(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)不(bu)僅可以(yi)增加戶型的(de)(de)采(cai)光(guang)和通風等功能，也給商品房的(de)(de)外(wai)立面增添了(le)建筑(zhu)魅力。

國家(jia)住建部發布的(de)(de)(de)(de)新(xin)版(ban)《建筑(zhu)(zhu)工程(cheng)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)規(gui)(gui)(gui)范》自2017年已實施(shi)，修(xiu)訂(ding)(ding)的(de)(de)(de)(de)主(zhu)要技術內容有：增(zeng)加了(le)(le)建筑(zhu)(zhu)物架空層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)規(gui)(gui)(gui)定；取消了(le)(le)有永久(jiu)性頂蓋的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)規(gui)(gui)(gui)定，增(zeng)加了(le)(le)無圍(wei)(wei)護結構有圍(wei)(wei)護設施(shi)的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)規(gui)(gui)(gui)定；修(xiu)訂(ding)(ding)了(le)(le)落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)規(gui)(gui)(gui)定；增(zeng)加了(le)(le)凸(tu)（飄）窗的(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)要求；修(xiu)訂(ding)(ding)了(le)(le)陽臺(tai)的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)規(gui)(gui)(gui)定等。也就(jiu)是說今后飄窗、陽臺(tai)、雙層(ceng)(ceng)挑高露臺(tai)、地下室都要算(suan)(suan)(suan)(suan)入實打實的(de)(de)(de)(de)面(mian)(mian)積(ji)(ji)，在購(gou)房時將不存早以(yi)往開發商利用(yong)偷面(mian)(mian)積(ji)(ji)送(song)實惠的(de)(de)(de)(de)模式。【建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)規(gui)(gui)(gui)則 房屋建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)(suan)(suan)(suan)】

根據《建(jian)筑工程建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算規范》規定(ding)，"窗(chuang)臺(tai)與室(shi)內(nei)樓地面(mian)高(gao)差(cha)在0.45m以下(xia)(xia)且結構凈(jing)高(gao)在2.10m及(ji)以上的(de)凸（飄）窗(chuang)，應(ying)按(an)其圍(wei)護結構外圍(wei)水(shui)平面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)算1/2面(mian)積(ji)(ji)；窗(chuang)臺(tai)與室(shi)內(nei)地面(mian)高(gao)差(cha)在0.45m以下(xia)(xia)且結構凈(jing)高(gao)在2.10m以下(xia)(xia)的(de)凸（飄）窗(chuang)，不(bu)計(ji)(ji)算建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)"。

建設(she)部(bu)文(wen)件規定(ding)：對傾斜弧(hu)狀等(deng)非垂直墻體(ti)的房(fang)(fang)(fang)屋、層高(gao)2.2米(mi)以(yi)上的部(bu)位(wei)要計算面(mian)積；而房(fang)(fang)(fang)屋墻體(ti)向外傾斜、超(chao)出底(di)線外沿的，以(yi)底(di)板投影(ying)計算建筑(zhu)面(mian)積。換句話說，飄窗(chuang)臺到(dao)天花板的高(gao)度少于2.2米(mi)，窗(chuang)臺不算入(ru)面(mian)積，建筑(zhu)物的陽臺均應(ying)按(an)(an)其水平(ping)投影(ying)面(mian)積的1/2計算。而超(chao)過2.2米(mi)的落(luo)地飄窗(chuang)有效地擴大了房(fang)(fang)(fang)屋的實際使(shi)用面(mian)積，所以(yi)應(ying)納入(ru)房(fang)(fang)(fang)屋產權面(mian)積，并按(an)(an)照最(zui)終實測面(mian)積計算房(fang)(fang)(fang)價。