什么是(shi)飄窗？

飄(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)顧(gu)名思(si)義(yi)飄(piao)出的(de)(de)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)子，一般的(de)(de)飄(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)可(ke)以呈矩(ju)形或梯形，從室內向室外(wai)凸起，大塊采(cai)光玻(bo)璃和寬敞的(de)(de)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)臺，使人們有了更廣(guang)闊的(de)(de)視野，更賦予生活(huo)以浪漫(man)溫馨的(de)(de)色彩。目前流行的(de)(de)飄(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)一般可(ke)以分為帶臺階的(de)(de)和落地的(de)(de)兩(liang)種形態(tai)，飄(piao)窗(chuang)(chuang)(chuang)(chuang)不僅(jin)可(ke)以增加戶型的(de)(de)采(cai)光和通風等(deng)功能，也(ye)給商品房的(de)(de)外(wai)立(li)面增添了建(jian)筑魅力。

國(guo)家住建部(bu)發布(bu)的(de)(de)新版《建筑(zhu)(zhu)(zhu)工程建筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)范(fan)》自2017年已實(shi)(shi)施，修訂(ding)的(de)(de)主要(yao)技術(shu)內容有(you)：增(zeng)加了(le)建筑(zhu)(zhu)(zhu)物架空層的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)；取(qu)消了(le)有(you)永久(jiu)性頂蓋的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)，增(zeng)加了(le)無圍(wei)(wei)護(hu)結構有(you)圍(wei)(wei)護(hu)設施的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)；修訂(ding)了(le)落地(di)櫥(chu)窗(chuang)、門斗、挑(tiao)廊、走(zou)廊、檐廊的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)；增(zeng)加了(le)凸（飄(piao)）窗(chuang)的(de)(de)建筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)要(yao)求；修訂(ding)了(le)陽(yang)臺(tai)的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)定(ding)等(deng)。也就是說今(jin)后(hou)飄(piao)窗(chuang)、陽(yang)臺(tai)、雙(shuang)層挑(tiao)高(gao)露(lu)臺(tai)、地(di)下室都要(yao)算(suan)(suan)入實(shi)(shi)打實(shi)(shi)的(de)(de)面(mian)積(ji)(ji)，在購房時(shi)將不存(cun)早(zao)以往(wang)開發商利用偷(tou)面(mian)積(ji)(ji)送實(shi)(shi)惠(hui)的(de)(de)模式(shi)。【建筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)規(gui)則 房屋建筑(zhu)(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)計(ji)(ji)(ji)算(suan)(suan)】

根(gen)據(ju)《建筑(zhu)(zhu)工程(cheng)建筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)計算規范》規定(ding)，"窗(chuang)(chuang)臺與室內(nei)樓(lou)地面(mian)高差在(zai)0.45m以(yi)下(xia)且結構凈高在(zai)2.10m及(ji)以(yi)上的凸(tu)（飄(piao)）窗(chuang)(chuang)，應按其圍護(hu)結構外圍水平面(mian)積(ji)計算1/2面(mian)積(ji)；窗(chuang)(chuang)臺與室內(nei)地面(mian)高差在(zai)0.45m以(yi)下(xia)且結構凈高在(zai)2.10m以(yi)下(xia)的凸(tu)（飄(piao)）窗(chuang)(chuang)，不計算建筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)"。

建設部文(wen)件規定：對傾(qing)斜弧狀等非(fei)垂直墻(qiang)體的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)屋、層高2.2米以上的(de)(de)部位要計算(suan)面(mian)(mian)積；而房(fang)(fang)(fang)屋墻(qiang)體向外傾(qing)斜、超出底(di)線(xian)外沿(yan)的(de)(de)，以底(di)板投影計算(suan)建筑面(mian)(mian)積。換句話說，飄(piao)窗臺到天花(hua)板的(de)(de)高度(du)少于2.2米，窗臺不算(suan)入面(mian)(mian)積，建筑物(wu)的(de)(de)陽臺均應按(an)其水平投影面(mian)(mian)積的(de)(de)1/2計算(suan)。而超過2.2米的(de)(de)落地飄(piao)窗有(you)效地擴大了房(fang)(fang)(fang)屋的(de)(de)實際使用面(mian)(mian)積，所(suo)以應納入房(fang)(fang)(fang)屋產權面(mian)(mian)積，并按(an)照最終實測(ce)面(mian)(mian)積計算(suan)房(fang)(fang)(fang)價。