占地面積怎么算？

占(zhan)(zhan)(zhan)地面(mian)(mian)積有幾種計算(suan)方式: 1 ，建筑(zhu)(zhu)占(zhan)(zhan)(zhan)地的(de)地下(埋在(zai)地中)看不(bu)見部份，2，豎(shu)直(zhi)墻的(de)外圍地面(mian)(mian)肉眼(yan)看見部份，3，整(zheng)(zheng)個建筑(zhu)(zhu)物豎(shu)直(zhi)向(xiang)(xiang)地面(mian)(mian)投影范圍部份。到(dao)目前為(wei)止，到(dao)底(di)采用(yong)那(nei)種方案較為(wei)實用(yong)，較為(wei)真實地在(zai)實際中運用(yong)，在(zai)學術界引起爭(zheng)(zheng)議，在(zai)民(min)間(jian)也引岀不(bu)少答案，變成(cheng)持久性爭(zheng)(zheng)議的(de)話(hua)題。一(yi)(yi)般來說，采用(yong)整(zheng)(zheng)個建筑(zhu)(zhu)物豎(shu)直(zhi)向(xiang)(xiang)地面(mian)(mian)投影范圍部份的(de)計算(suan)方式比較通(tong)俗。占(zhan)(zhan)(zhan)地面(mian)(mian)積怎么算(suan)但是(shi)一(yi)(yi)般為(wei)了考慮(lv)降低建筑(zhu)(zhu)密度，一(yi)(yi)些規劃(hua)師(shi)還(huan)是(shi)按(an)照首層建筑(zhu)(zhu)占(zhan)(zhan)(zhan)地面(mian)(mian)積來計算(suan)，這樣(yang)飄窗凸窗等可(ke)以不(bu)計入占(zhan)(zhan)(zhan)地面(mian)(mian)積。

占地面積是什么意思?

一。對于建筑(zhu)(zhu)物而言，占(zhan)地(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)是指建筑(zhu)(zhu)物所占(zhan)有(you)或(huo)使(shi)用的土(tu)地(di)(di)(di)(di)水(shui)平投(tou)影面(mian)(mian)積(ji)，占(zhan)地(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)怎么算計(ji)算一般按底層建筑(zhu)(zhu)面(mian)(mian)積(ji)。通常用于計(ji)劃地(di)(di)(di)(di)塊的建筑(zhu)(zhu)密度(du)，計(ji)算公式(shi)是：建筑(zhu)(zhu)密度(du)=占(zhan)地(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)/土(tu)地(di)(di)(di)(di)面(mian)(mian)積(ji)。

二。可以指到(dao)手的(de)空白地皮(pi)的(de)平米面(mian)(mian)(mian)積，即地塊總(zong)面(mian)(mian)(mian)積。占地面(mian)(mian)(mian)積怎么算，在(zai)最初進行報批(pi)立(li)項(xiang)時，會經常用到(dao)“占地面(mian)(mian)(mian)積”這(zhe)個詞，就是(shi)這(zhe)個意思。用地面(mian)(mian)(mian)積乘以容積率等于建筑面(mian)(mian)(mian)積。

建筑占地面積與建筑面積的關系?

建筑(zhu)占地面(mian)積就(jiu)是指建筑(zhu)物(wu)水平(ping)方向的投影面(mian)積，之所以不說首(shou)層建筑(zhu)面(mian)積，是因為(wei)有些架空部(bu)分、外伸雨蓬等部(bu)位在計(ji)算(suan)建筑(zhu)面(mian)積時只(zhi)計(ji)算(suan)50%甚至不算(suan)，但占地卻是100%

建筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)亦(yi)稱建筑展(zhan)開面(mian)(mian)(mian)積(ji)，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平(ping)面(mian)(mian)(mian)面(mian)(mian)(mian)積(ji)之和(he)。它是表示一個建筑物(wu)建筑規模大小的經濟(ji)指標。它包(bao)括三項，即使用面(mian)(mian)(mian)積(ji)、輔(fu)助面(mian)(mian)(mian)積(ji)和(he)結構面(mian)(mian)(mian)積(ji)。

建筑面(mian)(mian)積=有效面(mian)(mian)積+結構(gou)面(mian)(mian)積=使用面(mian)(mian)積+輔助面(mian)(mian)積+結構(gou)面(mian)(mian)積

(1)、建(jian)筑面積 指建(jian)筑物(wu)長度、寬(kuan)度的外包尺(chi)寸的乘積再乘以層數(shu)。它(ta)由使(shi)用(yong)面積、交通面積和(he)結構面積組成。

(2)、使(shi)用(yong)面(mian)(mian)積(ji) 指建筑物各(ge)層平面(mian)(mian)中(zhong)直接為生(sheng)產或(huo)生(sheng)活使(shi)用(yong)的凈面(mian)(mian)積(ji)的總和。

(3)、輔助面(mian)積 指建(jian)筑(zhu)物(wu)各層(ceng)平面(mian)為輔助生產或(huo)生活活動所(suo)占的凈面(mian)積的總和，例如居(ju)住建(jian)筑(zhu)中(zhong)的樓梯(ti)、走(zou)道(dao)、廁(ce)所(suo)、廚房等。

(4)、結構面積 指(zhi)建筑物(wu)各層平面中(zhong)的墻、柱等結構所占面積的總(zong)和(he)。