建筑密度什么意思

1、建筑密(mi)度，指在一定范圍內，建筑物的基底面積總(zong)和(he)與占用(yong)地面積的比例(%)。

2、建筑密(mi)度，指(zhi)在一(yi)定(ding)范圍內，建筑物的(de)(de)(de)基底面積(ji)(ji)總(zong)和與(yu)占用地(di)面積(ji)(ji)的(de)(de)(de)比例(li)(%)。是(shi)指(zhi)建筑物的(de)(de)(de)覆(fu)蓋率，具體指(zhi)項目(mu)用地(di)范圍內所有建筑的(de)(de)(de)基底總(zong)面積(ji)(ji)與(yu)規劃(hua)建設用地(di)面積(ji)(ji)之比(%)，它可(ke)以(yi)反(fan)映出一(yi)定(ding)用地(di)范圍內的(de)(de)(de)空地(di)率和建筑密(mi)集(ji)程度。

3、建(jian)筑密度(du)即建(jian)筑覆蓋率，居住區用(yong)(yong)地內(nei)，各(ge)類建(jian)筑的(de)基底總(zong)面積與居住區用(yong)(yong)地的(de)比率(%)。公式是建(jian)筑密度(du)=建(jian)筑基底面積/總(zong)用(yong)(yong)地面積

建筑密度怎么算

一、所有建筑(zhu)(zhu)占地面積(ji)占用(yong)(yong)地面積(ji)的(de)(de)比率(lv),建筑(zhu)(zhu)密度是指(zhi)建筑(zhu)(zhu)物(wu)的(de)(de)覆蓋率(lv)，具體指(zhi)項目用(yong)(yong)地范圍(wei)內(nei)所有建筑(zhu)(zhu)的(de)(de)基底(di)總面積(ji)與規劃(hua)建設用(yong)(yong)地面積(ji)之比(%)，它可(ke)以反映(ying)出一定(ding)用(yong)(yong)地范圍(wei)內(nei)的(de)(de)空地率(lv)和建筑(zhu)(zhu)密集程度。

二(er)、1.投資(zi)強(qiang)度(du)(du)：項目(mu)用地(di)范圍內單位面積固定資(zi)產(chan)投資(zi)額。計算公式：投資(zi)強(qiang)度(du)(du)=項目(mu)固定資(zi)產(chan)總投資(zi)÷項目(mu)總用地(di)面積其(qi)中：項目(mu)固定資(zi)產(chan)總投資(zi)包(bao)括廠房、設(she)備和地(di)價款。

2.容積(ji)(ji)(ji)(ji)率(lv)：項目用(yong)地(di)范圍內總建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)與項目總用(yong)地(di)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)的比值。計算(suan)(suan)(suan)公式：容積(ji)(ji)(ji)(ji)率(lv)=總建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)÷總用(yong)地(di)面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)當建(jian)筑物層(ceng)高超過8米，在計算(suan)(suan)(suan)容積(ji)(ji)(ji)(ji)率(lv)時(shi)該層(ceng)建(jian)筑面(mian)(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)(ji)加倍(bei)計算(suan)(suan)(suan)。

3.行政辦公及生活服務設施用地所占比重：項目用地范圍行政辦公、生活服務設施占用土地面積(或分攤土地面積)占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施(shi)占用(yong)(yong)(yong)土地面(mian)(mian)積(ji)÷項(xiang)目總(zong)用(yong)(yong)(yong)地面(mian)(mian)積(ji)×100%當無法單獨計算行(xing)政辦(ban)公和(he)生(sheng)活服(fu)務設施(shi)占用(yong)(yong)(yong)土地面(mian)(mian)積(ji)時，可以采用(yong)(yong)(yong)行(xing)政辦(ban)公和(he)生(sheng)活服(fu)務設施(shi)建筑面(mian)(mian)積(ji)占總(zong)建筑面(mian)(mian)積(ji)的(de)比重計算得出的(de)分攤土地面(mian)(mian)積(ji)代替。

4.建筑密度(du)：項目(mu)用(yong)(yong)地(di)(di)(di)范圍內各(ge)種建、構筑物占地(di)(di)(di)面(mian)積(ji)總和占總用(yong)(yong)地(di)(di)(di)面(mian)積(ji)的(de)比例。計算公(gong)式：建筑密度(du)=(建筑物占地(di)(di)(di)面(mian)積(ji)+構筑物占地(di)(di)(di)面(mian)積(ji)+堆場用(yong)(yong)地(di)(di)(di)面(mian)積(ji))÷項目(mu)總用(yong)(yong)地(di)(di)(di)面(mian)積(ji)×100%

5、建(jian)筑密(mi)度=建(jian)筑首層面(mian)積/規(gui)劃用地面(mian)積

建筑密度多少合適

1、建(jian)筑密度是以(yi)不超(chao)過30%為(wei)宜。

2、各(ge)個(ge)地區的規劃不(bu)同，建筑密(mi)度(du)也(ye)不(bu)相同，主要(yao)和當地的城市規劃有關

3、建筑密度是以不超過30%為宜，因為要是一塊地上有超過30%地面積是用來做建筑了，再加上建筑之間還需要一定的空隙，這樣的話就會顯得這塊地很擁擠，然后住在這里面的人的舒適性就會降低，不利于樓盤的價格定位。

建筑密度和容積率

一、建筑密度

1、建(jian)筑(zhu)密度：即建(jian)筑(zhu)覆蓋率，指項目用地范圍內所有基底面(mian)積之和(he)與規劃(hua)建(jian)設用地之比。附屬建(jian)筑(zhu)物(wu)也(ye)計(ji)算在內，但(dan)應注明不計(ji)算面(mian)積的(de)附屬建(jian)筑(zhu)物(wu)除外。

2、為了保障城(cheng)市經濟效(xiao)益(yi)、社會效(xiao)益(yi)、環境效(xiao)益(yi)的(de)統一(yi),國家在(zai)城(cheng)市規劃有關(guan)規范中對容積(ji)率有一(yi)定的(de)限定,采(cai)用(yong)多層建(jian)筑(zhu)(zhu)布置住(zhu)(zhu)宅其(qi)最(zui)大容積(ji)率不(bu)準超過1.8,最(zui)大建(jian)筑(zhu)(zhu)密度不(bu)準超過30%.超過上(shang)限居住(zhu)(zhu)區內的(de)綠地(di)(di)率、空地(di)(di)率就不(bu)能達到(dao)規定的(de)標(biao)準,人居環境質量就會受到(dao)影響。

二、容積率

1、建(jian)筑(zhu)(zhu)容積(ji)(ji)(ji)率：是指項目規劃建(jian)設用地范圍內全(quan)部(bu)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)(ji)與規劃建(jian)設用地面(mian)積(ji)(ji)(ji)之比。

2、土(tu)(tu)地容積(ji)率(lv)(lv)是城市(shi)規(gui)劃和(he)國土(tu)(tu)管理的(de)(de)一項重要技術經濟指標,它的(de)(de)具體含義是指單位(wei)面(mian)積(ji)(公頃)的(de)(de)土(tu)(tu)地上承(cheng)載的(de)(de)建筑總量,計量單位(wei)為萬平(ping)方(fang)米/公頃.容積(ji)率(lv)(lv)數值越大,表示土(tu)(tu)地的(de)(de)開(kai)發強(qiang)(qiang)度越高,反之,開(kai)發強(qiang)(qiang)度越低.

3、通(tong)常與(yu)容積率(lv)配套使用的(de)還有建(jian)(jian)筑密度指標,它的(de)含義是指建(jian)(jian)筑底(di)層占(zhan)地與(yu)總用地的(de)比值,比值越大,建(jian)(jian)筑越密;比值越小(xiao),建(jian)(jian)筑越疏.在(zai)一般情況下一塊土(tu)地的(de)容積率(lv)的(de)大小(xiao)與(yu)建(jian)(jian)筑環境呈負相(xiang)關的(de)關系,與(yu)土(tu)地的(de)經濟性呈正相(xiang)關關系.