樓盤(pan)開(kai)發(fa)商所(suo)推戶(hu)型(xing)(xing)能否迎合購房者的(de)(de)需(xu)(xu)求，決定了樓盤(pan)項(xiang)目(mu)的(de)(de)受(shou)歡迎程度。樓盤(pan)戶(hu)型(xing)(xing)涵(han)蓋廣泛可以迎合剛需(xu)(xu)、改善型(xing)(xing)、舒適(shi)型(xing)(xing)等(deng)不同層次的(de)(de)居(ju)住需(xu)(xu)求，比如一些布(bu)局方正緊湊、功能區(qu)分(fen)布(bu)合理、實用率(lv)高、贈送面積大等(deng)特征的(de)(de)戶(hu)型(xing)(xing)更是(shi)受(shou)寵(chong)。

住宅樓(lou)盤要考慮(lv)周邊的區(qu)域配套，例(li)如(ru)：餐飲(yin)、休閑、醫療(liao)、教育等(deng)，這些直接決定了(le)生(sheng)活(huo)的便利度，另外(wai)還要考慮(lv)小區(qu)內的生(sheng)活(huo)環境，像是小區(qu)綠(lv)化(hua)、社區(qu)安(an)靜(jing)度、安(an)全或封(feng)閉的程度、甚(shen)至是小區(qu)的物業服務等(deng)。商業樓(lou)盤，則要看商業氛圍。

買房(fang)要看(kan)的(de)就是“地段，地段，還是地段”，地段一直以來(lai)都是影響房(fang)屋(wu)價值的(de)重(zhong)要因素，不可復制的(de)核(he)心地段是一大競(jing)爭力。地段意(yi)味(wei)著交通便捷，一般而言靠近城市中心、附近有地鐵優勢(shi)的(de)樓盤(pan)相對來(lai)說更加(jia)熱銷(xiao)。

現在的市場，有特(te)色(se)的產品才能熱銷，樓(lou)(lou)(lou)盤(pan)也是同樣的道理。一個有特(te)色(se)的樓(lou)(lou)(lou)盤(pan)才不會泯(min)滅于(yu)眾多樓(lou)(lou)(lou)盤(pan)之中。比(bi)如低(di)主打盛唐國風大宅、城精(jing)裝5米挑高戶型(xing)設計、樓(lou)(lou)(lou)下4萬(wan)平方米的SHOPPING MALL、全景海景/江景、主打品質生活的高檔小區(qu)等都是屬于(yu)樓(lou)(lou)(lou)盤(pan)特(te)色(se)。

產品(pin)再好，也(ye)得定(ding)(ding)價(jia)(jia)(jia)合(he)理(li)，所(suo)以(yi)價(jia)(jia)(jia)格(ge)是熱銷(xiao)的(de)硬道理(li)。價(jia)(jia)(jia)格(ge)的(de)含(han)義有兩層(ceng)，一是定(ding)(ding)價(jia)(jia)(jia)，二是降價(jia)(jia)(jia)。熱銷(xiao)樓(lou)盤中，有的(de)勝在(zai)定(ding)(ding)價(jia)(jia)(jia)合(he)理(li)，性價(jia)(jia)(jia)比較高，有的(de)則勝在(zai)適(shi)度促銷(xiao)，優惠讓人動心。當然(ran)，還(huan)有一些(xie)樓(lou)盤是因為可以(yi)彰顯品(pin)位、地位等(deng)，所(suo)以(yi)即使(shi)定(ding)(ding)價(jia)(jia)(jia)再高也(ye)不(bu)缺人買。

品牌(pai)(pai)開(kai)發商相對于小開(kai)發商而言(yan)是有(you)錢的主(zhu)，資(zi)金(jin)鏈富裕就不著急，有(you)錢有(you)渠道請到(dao)好(hao)的設計公(gong)(gong)司(si)規劃公(gong)(gong)司(si)，而且(qie)(qie)房屋質量(liang)好(hao)、公(gong)(gong)共配套全(quan)、物業(ye)服務(wu)水平高。而且(qie)(qie)品牌(pai)(pai)開(kai)發商，有(you)著更(geng)為豐富的開(kai)發經(jing)驗，更(geng)加(jia)重(zhong)視企業(ye)信(xin)譽，品牌(pai)(pai)樓盤(pan)的競爭力(li)已(yi)經(jing)得到(dao)充(chong)分(fen)凸顯(xian)。