2016年5月25日，財(cai)政(zheng)(zheng)部財(cai)政(zheng)(zheng)科學研究所原(yuan)所長、華(hua)夏新供給經(jing)(jing)濟學研究院院長賈(jia)康表示，全國人大常(chang)委會立(li)法(fa)規劃已(yi)經(jing)(jing)將(jiang)房地(di)產(chan)稅(shui)法(fa)列(lie)入了第一類的立(li)法(fa)項目(mu)。在(zai)賈(jia)康看來(lai)，房地(di)產(chan)稅(shui)立(li)法(fa)已(yi)經(jing)(jing)進(jin)入一類立(li)法(fa)，也(ye)就是在(zai)去(qu)年下半年明確提出進(jin)入立(li)法(fa)規劃以(yi)后，它是排在(zai)"第一陣營"的。

據了解，房地產稅(shui)法從(cong)通過(guo)到實(shi)施應該會(hui)有一個過(guo)渡階段(duan)，從(cong)而(er)讓社會(hui)對法律有充分(fen)的(de)認(ren)知(zhi)、了解和準(zhun)備(bei)。立法通過(guo)后并(bing)不意味著就(jiu)會(hui)在全(quan)國(guo)(guo)馬(ma)上開(kai)征(zheng)，兩(liang)者不是同步的(de)。房地產稅(shui)是典型(xing)的(de)地方稅(shui)，何(he)時(shi)開(kai)征(zheng)會(hui)授權地方政府自己決定，并(bing)不是在某個時(shi)間全(quan)國(guo)(guo)一起征(zheng)收(shou)，各個地方可以差(cha)別化。

建(jian)議(yi)人均60平方米內免稅

對于征收(shou)范圍,中央財經(jing)大學(xue)財經(jing)研究院(yuan)院(yuan)長施正文認為(wei)應該設(she)(she)立一(yi)定的免稅(shui)面積,"免稅(shui)面積設(she)(she)定為(wei)人(ren)均60平(ping)方(fang)(fang)米(mi)比較合(he)理(li),這樣對于三口(kou)之家來說,可(ke)以有180平(ping)方(fang)(fang)米(mi)不(bu)用交稅(shui),從而保證了居民第(di)一(yi)套(tao)住房不(bu)用交稅(shui)。"對于免征額(e)和稅(shui)率,目前官方(fang)(fang)并(bing)未(wei)釋放(fang)任何信息。

上(shang)海試(shi)點時(shi),新購(gou)且屬于家(jia)庭第二套(tao)及以上(shang)住房(fang)(fang)的(de)(de),按人均(jun)計算,人均(jun)超過60平(ping)方米(mi)(mi)的(de)(de)進行房(fang)(fang)產稅征收。比如(ru)一(yi)(yi)個居民家(jia)庭原(yuan)來已擁有(you)的(de)(de)住房(fang)(fang)面(mian)積共計180平(ping)方米(mi)(mi),剛好人均(jun)60平(ping)方米(mi)(mi),現(xian)又新購(gou)一(yi)(yi)套(tao)100平(ping)方米(mi)(mi)的(de)(de)住房(fang)(fang)總價(jia)100萬,那(nei)么其一(yi)(yi)年(nian)應繳(jiao)房(fang)(fang)產稅4200元左(zuo)右。