2016年(nian)5月25日，財政部財政科(ke)學研究(jiu)所原所長、華(hua)夏新供(gong)給經(jing)濟學研究(jiu)院院長賈康(kang)表示(shi)，全國人大常委會立(li)法(fa)規劃已(yi)經(jing)將房地產稅法(fa)列入(ru)(ru)了第一類的立(li)法(fa)項目。在賈康(kang)看(kan)來，房地產稅立(li)法(fa)已(yi)經(jing)進(jin)入(ru)(ru)一類立(li)法(fa)，也就是(shi)在去年下半年明(ming)確提出進(jin)入(ru)(ru)立(li)法(fa)規劃以后(hou)，它是(shi)排在"第一陣營"的。

據(ju)了(le)解，房地(di)(di)(di)產(chan)稅法(fa)(fa)從通過到(dao)實施應(ying)該會(hui)有一(yi)個(ge)(ge)過渡階(jie)段，從而(er)讓(rang)社會(hui)對法(fa)(fa)律有充分的認知、了(le)解和(he)準備(bei)。立法(fa)(fa)通過后并不(bu)意味著就會(hui)在全國(guo)馬上(shang)開征(zheng)，兩者不(bu)是同步的。房地(di)(di)(di)產(chan)稅是典型的地(di)(di)(di)方(fang)(fang)稅，何時開征(zheng)會(hui)授權(quan)地(di)(di)(di)方(fang)(fang)政府自己決定，并不(bu)是在某個(ge)(ge)時間(jian)全國(guo)一(yi)起征(zheng)收，各個(ge)(ge)地(di)(di)(di)方(fang)(fang)可以(yi)差(cha)別化。

建議人均(jun)60平(ping)方米內免稅

對(dui)(dui)于(yu)(yu)征(zheng)收范(fan)圍(wei),中央財(cai)經大(da)學財(cai)經研(yan)究院院長施正文認為應該設立一(yi)定(ding)的免稅(shui)(shui)面(mian)積,"免稅(shui)(shui)面(mian)積設定(ding)為人(ren)均60平方米(mi)比(bi)較合理(li),這樣(yang)對(dui)(dui)于(yu)(yu)三口(kou)之家來(lai)說,可以有180平方米(mi)不(bu)用(yong)(yong)交稅(shui)(shui),從而(er)保證了居民第一(yi)套住房(fang)不(bu)用(yong)(yong)交稅(shui)(shui)。"對(dui)(dui)于(yu)(yu)免征(zheng)額和稅(shui)(shui)率(lv),目前官(guan)方并未釋放任何信息。

上海(hai)試點(dian)時,新購且屬于家庭第二套(tao)及以(yi)上住房(fang)的,按人均計(ji)算,人均超(chao)過60平(ping)方米的進行房(fang)產稅征收。比如一個(ge)居民家庭原來已擁有的住房(fang)面積共計(ji)180平(ping)方米,剛好人均60平(ping)方米,現又(you)新購一套(tao)100平(ping)方米的住房(fang)總價100萬,那么(me)其一年應繳房(fang)產稅4200元左(zuo)右。