2016年(nian)5月25日，財(cai)(cai)政部財(cai)(cai)政科(ke)學研究所原所長、華夏新供給(gei)經(jing)濟學研究院(yuan)院(yuan)長賈(jia)康表示，全國人大常委會(hui)立法(fa)規劃已經(jing)將房地(di)產稅法(fa)列入(ru)(ru)(ru)了第(di)一類的立法(fa)項目。在(zai)賈(jia)康看來，房地(di)產稅立法(fa)已經(jing)進入(ru)(ru)(ru)一類立法(fa)，也(ye)就是在(zai)去(qu)年(nian)下半年(nian)明確提出進入(ru)(ru)(ru)立法(fa)規劃以后，它是排在(zai)"第(di)一陣營"的。

據了(le)解，房(fang)地(di)(di)產稅(shui)法(fa)從(cong)(cong)通(tong)過(guo)(guo)到實施應該(gai)會(hui)有一個(ge)過(guo)(guo)渡階段，從(cong)(cong)而(er)讓社會(hui)對法(fa)律有充分的認知(zhi)、了(le)解和(he)準備。立(li)法(fa)通(tong)過(guo)(guo)后(hou)并(bing)不(bu)意味(wei)著(zhu)就(jiu)會(hui)在(zai)(zai)全國馬(ma)上開征(zheng)，兩者不(bu)是(shi)同步的。房(fang)地(di)(di)產稅(shui)是(shi)典型的地(di)(di)方(fang)稅(shui)，何時開征(zheng)會(hui)授權(quan)地(di)(di)方(fang)政府自己(ji)決(jue)定(ding)，并(bing)不(bu)是(shi)在(zai)(zai)某個(ge)時間全國一起征(zheng)收，各個(ge)地(di)(di)方(fang)可以(yi)差別化。

建議人均60平方米內免稅

對(dui)于(yu)征收范圍(wei),中央財經大學財經研究院院長施正文(wen)認為(wei)應該設(she)立一(yi)定的免稅(shui)(shui)(shui)面積,"免稅(shui)(shui)(shui)面積設(she)定為(wei)人均60平方米比較合理,這樣(yang)對(dui)于(yu)三口之家(jia)來說,可以有180平方米不用(yong)交(jiao)稅(shui)(shui)(shui),從而保證(zheng)了居(ju)民第一(yi)套(tao)住(zhu)房不用(yong)交(jiao)稅(shui)(shui)(shui)。"對(dui)于(yu)免征額和稅(shui)(shui)(shui)率,目前官方并未釋放任何(he)信息(xi)。

上海試點時,新購且屬于(yu)家庭(ting)第(di)二(er)套及以上住(zhu)房的(de),按人(ren)均計算,人(ren)均超過(guo)60平方(fang)米(mi)(mi)(mi)的(de)進行(xing)房產(chan)稅(shui)征收。比如一(yi)個居(ju)民家庭(ting)原來(lai)已擁有的(de)住(zhu)房面(mian)積(ji)共計180平方(fang)米(mi)(mi)(mi),剛好(hao)人(ren)均60平方(fang)米(mi)(mi)(mi),現又新購一(yi)套100平方(fang)米(mi)(mi)(mi)的(de)住(zhu)房總價100萬,那么其一(yi)年應繳房產(chan)稅(shui)4200元(yuan)左右。