2016年(nian)5月25日，財(cai)政部財(cai)政科學(xue)研究(jiu)所原(yuan)所長、華夏新供給(gei)經(jing)濟學(xue)研究(jiu)院院長賈康表(biao)示，全國人大(da)常委會立(li)法(fa)(fa)規(gui)劃已經(jing)將(jiang)房地(di)產稅法(fa)(fa)列入了第一類的(de)立(li)法(fa)(fa)項目。在(zai)賈康看來，房地(di)產稅立(li)法(fa)(fa)已經(jing)進入一類立(li)法(fa)(fa)，也就是(shi)在(zai)去年下(xia)半年明確提(ti)出進入立(li)法(fa)(fa)規(gui)劃以后，它是(shi)排在(zai)"第一陣營"的。

據了(le)解，房(fang)地(di)產稅法從通(tong)過到實施應(ying)該(gai)會(hui)有一(yi)(yi)個過渡階段，從而讓社(she)會(hui)對法律(lv)有充(chong)分(fen)的(de)認知(zhi)、了(le)解和準(zhun)備。立法通(tong)過后并不(bu)意(yi)味著就會(hui)在全國馬上開征，兩者(zhe)不(bu)是同步的(de)。房(fang)地(di)產稅是典型的(de)地(di)方稅，何時開征會(hui)授權地(di)方政府自己決(jue)定，并不(bu)是在某(mou)個時間全國一(yi)(yi)起(qi)征收，各個地(di)方可以(yi)差別化(hua)。

建議人均(jun)60平方(fang)米(mi)內(nei)免稅

對(dui)(dui)(dui)于(yu)(yu)(yu)征收范圍(wei),中央(yang)財(cai)經大學財(cai)經研究院院長施正文認為應該設立(li)一定的免稅(shui)面(mian)積(ji),"免稅(shui)面(mian)積(ji)設定為人均60平方(fang)米比較合(he)理,這樣對(dui)(dui)(dui)于(yu)(yu)(yu)三口之家來(lai)說,可以有180平方(fang)米不(bu)用交稅(shui),從而(er)保證了居民(min)第一套住房不(bu)用交稅(shui)。"對(dui)(dui)(dui)于(yu)(yu)(yu)免征額(e)和(he)稅(shui)率,目前官方(fang)并未(wei)釋放(fang)任何信息(xi)。

上海(hai)試點時,新(xin)購(gou)且屬于家庭第二套及以上住房(fang)的(de),按(an)人(ren)均(jun)計算,人(ren)均(jun)超過60平方(fang)米的(de)進行房(fang)產稅征收。比如一(yi)個居民家庭原來已擁有的(de)住房(fang)面積共計180平方(fang)米,剛好(hao)人(ren)均(jun)60平方(fang)米,現又新(xin)購(gou)一(yi)套100平方(fang)米的(de)住房(fang)總價100萬,那么其(qi)一(yi)年應繳房(fang)產稅4200元左(zuo)右。