1、房屋購銷合同原(yuan)件(jian)及補充合同原(yuan)件(jian)

2、商品房銷售統(tong)一發(fa)票原件

3、房屋(wu)的(de)外業(ye)測(ce)繪調查表(biao)及分層分戶平(ping)面圖原件

4、完(wan)稅憑證（契稅繳款書）

5、購房人相關證(zheng)件（身份證(zheng)復(fu)印件、婚姻(yin)證(zheng)明復(fu)印件）

6、銀行的提(ti)前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者(zhe)要審(shen)查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完(wan)備(bei)；

2、買賣過(guo)戶登記

買賣雙方進行房產交(jiao)易后一個月(yue)內持房屋買賣合(he)同(tong)和其他證件到房地產交(jiao)易所(suo)辦理買賣過戶登記；

3、辦理過(guo)戶手(shou)續

買賣(mai)雙方接到(dao)交(jiao)易所辦理(li)過(guo)戶(hu)手續(xu)通知后，應攜帶身份證(zheng)、戶(hu)口(kou)本等，在交(jiao)納了相關(guan)費用后可以辦理(li)過(guo)戶(hu)手續(xu)；

4、土地(di)管(guan)理局登記

辦理完買賣過戶手續后，買方應持發(fa)給的房產賣契，在三個月(yue)內(nei)到房屋所在地的房屋土地管(guan)理局登(deng)記申請(qing)；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手(shou)續(xu)費：住宅2.5元(yuan)(yuan)/平米(mi)非住宅5.5元(yuan)(yuan)/平米(mi)

2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

3、土地收(shou)益(yi)金：劃撥(bo)土地繳納(na)

4、契(qi)稅(shui)：對個人(ren)購(gou)買家(jia)庭唯一住(zhu)房，面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)(ping)方米(mi)及以下(xia)(xia)的(de)(de)(de)(de)，減(jian)按1%的(de)(de)(de)(de)稅(shui)率(lv)(lv)征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui);面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)(ping)方米(mi)以上的(de)(de)(de)(de)，減(jian)按1.5%的(de)(de)(de)(de)稅(shui)率(lv)(lv)征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui)；對個人(ren)購(gou)買家(jia)庭第二套(tao)改善(shan)性住(zhu)房，面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)(ping)方米(mi)及以下(xia)(xia)的(de)(de)(de)(de)，減(jian)按1%的(de)(de)(de)(de)稅(shui)率(lv)(lv)征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui);面(mian)積(ji)為(wei)90平(ping)(ping)方米(mi)以上的(de)(de)(de)(de)，減(jian)按2%的(de)(de)(de)(de)稅(shui)率(lv)(lv)征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui)。

5、房屋登記(ji)費：住宅(zhai)80元(yuan)/套非(fei)住宅(zhai)550元(yuan)/套

6、證照印花稅：5元/本

7、工本費：10元/本

8、個人(ren)所得稅：①查賬征收計算(suan)方(fang)法為(wei)：（評估(gu)價格-房(fang)產原(yuan)值-稅金-合理費用(yong)）×20%②核(he)定征收計算(suan)方(fang)法為(wei):評估(gu)價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】