1、房屋(wu)購銷合(he)同(tong)原(yuan)件及補充合(he)同(tong)原(yuan)件

2、商品房(fang)銷售統一(yi)發(fa)票原件

3、房屋的(de)外業測繪調查表及分(fen)層分(fen)戶平面(mian)圖(tu)原件

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、購房(fang)人相關證件(jian)（身份(fen)證復印件(jian)、婚姻證明復印件(jian)）

6、銀行的提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房(fang)者要審查(cha)發展商的資格手(shou)續(xu)是否健全，也就是我(wo)們(men)常(chang)說(shuo)的五證(zheng)是否完備；

2、買(mai)賣過戶(hu)登(deng)記

買(mai)賣(mai)雙方進(jin)行房產交易后(hou)一個月內持房屋買(mai)賣(mai)合同和(he)其他證件(jian)到房地產交易所辦理買(mai)賣(mai)過(guo)戶登記；

3、辦理(li)過(guo)戶手續

買賣(mai)雙方接(jie)到交(jiao)易所(suo)辦(ban)理(li)過(guo)(guo)戶手(shou)續(xu)通(tong)知后，應(ying)攜帶身份證(zheng)、戶口本等，在交(jiao)納了相關費用后可以辦(ban)理(li)過(guo)(guo)戶手(shou)續(xu)；

4、土地管理局登記

辦理完買賣過戶手續后，買方(fang)應持發給的房(fang)產賣契，在(zai)三個月內(nei)到(dao)房(fang)屋所在(zai)地(di)的房(fang)屋土地(di)管理局登記申請(qing)；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續費：住宅(zhai)2.5元/平(ping)(ping)米非住宅(zhai)5.5元/平(ping)(ping)米

2、交(jiao)易印(yin)花稅：住(zhu)宅(zhai)0非住(zhu)宅(zhai)0.05%

3、土地收益金：劃撥土地繳納

4、契(qi)稅(shui)(shui)：對個人購買(mai)家庭唯一住房，面(mian)(mian)積(ji)(ji)為90平(ping)(ping)方米及(ji)以下的(de)(de)(de)，減(jian)按(an)1%的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui)(shui);面(mian)(mian)積(ji)(ji)為90平(ping)(ping)方米以上的(de)(de)(de)，減(jian)按(an)1.5%的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui)(shui)；對個人購買(mai)家庭第二套改善(shan)性住房，面(mian)(mian)積(ji)(ji)為90平(ping)(ping)方米及(ji)以下的(de)(de)(de)，減(jian)按(an)1%的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui)(shui);面(mian)(mian)積(ji)(ji)為90平(ping)(ping)方米以上的(de)(de)(de)，減(jian)按(an)2%的(de)(de)(de)稅(shui)(shui)率征(zheng)收(shou)契(qi)稅(shui)(shui)。

5、房屋登記費：住宅80元/套(tao)非(fei)住宅550元/套(tao)

6、證(zheng)照印花稅：5元/本

7、工(gong)本費(fei)：10元(yuan)/本

8、個人所得稅：①查賬征收計算方(fang)法為(wei)(wei)：（評估價格-房產(chan)原(yuan)值(zhi)-稅金-合(he)理費用）×20%②核定征收計算方(fang)法為(wei)(wei):評估價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】