1、房(fang)屋(wu)購銷(xiao)合同(tong)原(yuan)件及補充合同(tong)原(yuan)件

2、商品房銷(xiao)售統一(yi)發票(piao)原件

3、房屋的外(wai)業測繪調查表及分層分戶平面(mian)圖(tu)原件(jian)

4、完(wan)稅憑證（契稅繳款書(shu)）

5、購(gou)房人相關(guan)證件（身份證復印(yin)件、婚姻(yin)證明復印(yin)件）

6、銀行的提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要(yao)審查發(fa)展(zhan)商的(de)資格手續是(shi)否健(jian)全，也就(jiu)是(shi)我們(men)常說(shuo)的(de)五(wu)證是(shi)否完備(bei)；

2、買賣(mai)過戶(hu)登記(ji)

買(mai)賣(mai)雙(shuang)方進行房產交易(yi)后(hou)一個月內(nei)持房屋買(mai)賣(mai)合同(tong)和其他證件到房地產交易(yi)所辦理買(mai)賣(mai)過戶登記；

3、辦理過戶(hu)手續

買(mai)賣雙方接到(dao)交(jiao)易所辦理過戶(hu)手續通知后(hou)，應攜帶身份證、戶(hu)口本等，在交(jiao)納(na)了相關費用后(hou)可以辦理過戶(hu)手續；

4、土(tu)地管理局登記

辦理完買賣過戶(hu)手(shou)續后，買方應持(chi)發給的房產賣契(qi)，在三個月內到(dao)房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手(shou)續費：住宅2.5元(yuan)/平(ping)米非住宅5.5元(yuan)/平(ping)米

2、交易印花稅：住(zhu)宅(zhai)(zhai)0非(fei)住(zhu)宅(zhai)(zhai)0.05%

3、土地收益金：劃撥土地繳(jiao)納

4、契稅(shui)：對(dui)個人購(gou)買家(jia)庭(ting)唯(wei)一住房(fang)，面積(ji)為90平(ping)方(fang)米(mi)及以(yi)(yi)下的(de)(de)，減(jian)按(an)1%的(de)(de)稅(shui)率(lv)征收契稅(shui);面積(ji)為90平(ping)方(fang)米(mi)以(yi)(yi)上的(de)(de)，減(jian)按(an)1.5%的(de)(de)稅(shui)率(lv)征收契稅(shui)；對(dui)個人購(gou)買家(jia)庭(ting)第二(er)套改善性住房(fang)，面積(ji)為90平(ping)方(fang)米(mi)及以(yi)(yi)下的(de)(de)，減(jian)按(an)1%的(de)(de)稅(shui)率(lv)征收契稅(shui);面積(ji)為90平(ping)方(fang)米(mi)以(yi)(yi)上的(de)(de)，減(jian)按(an)2%的(de)(de)稅(shui)率(lv)征收契稅(shui)。

5、房屋登記費(fei)：住宅80元(yuan)/套非住宅550元(yuan)/套

6、證照印花稅：5元/本

7、工(gong)本費(fei)：10元/本

8、個人所得(de)稅：①查賬征收(shou)計算方(fang)法(fa)為：（評估價格-房產原(yuan)值(zhi)-稅金-合理費用）×20%②核定征收(shou)計算方(fang)法(fa)為:評估價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】