1、房屋購銷合同(tong)原件及補充(chong)合同(tong)原件

2、商(shang)品房(fang)銷售統一發票原件

3、房屋的外(wai)業測繪調查表及(ji)分層分戶(hu)平面圖(tu)原件

4、完(wan)稅(shui)憑證（契稅(shui)繳款書）

5、購房人相關證件（身份證復印件、婚姻證明復印件）

6、銀行的提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要審查(cha)發展商的資(zi)格手續是(shi)否健(jian)全，也就(jiu)是(shi)我們常(chang)說的五證是(shi)否完(wan)備(bei)；

2、買賣過戶登(deng)記

買賣(mai)雙方進行(xing)房產交易后(hou)一(yi)個月內持(chi)房屋買賣(mai)合(he)同和其(qi)他(ta)證(zheng)件到房地產交易所(suo)辦理(li)買賣(mai)過戶登記；

3、辦理過戶手續

買賣(mai)雙方接到交易所辦理過戶手(shou)續通(tong)知后，應攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關(guan)費(fei)用(yong)后可以辦理過戶手(shou)續；

4、土地(di)管理局登記

辦(ban)理完買(mai)賣過戶(hu)手續(xu)后，買(mai)方應持發給的房(fang)產(chan)賣契，在(zai)三個(ge)月內到房(fang)屋所(suo)在(zai)地(di)的房(fang)屋土地(di)管理局登記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手續費：住宅(zhai)2.5元/平(ping)米非住宅(zhai)5.5元/平(ping)米

2、交易印(yin)花(hua)稅：住(zhu)宅0非住(zhu)宅0.05%

3、土(tu)地收益金：劃撥土(tu)地繳納(na)

4、契(qi)(qi)稅(shui)：對(dui)個(ge)人(ren)購(gou)(gou)買(mai)家庭唯一住房，面積為(wei)90平(ping)方米及以(yi)下的，減(jian)(jian)按(an)1%的稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)契(qi)(qi)稅(shui);面積為(wei)90平(ping)方米以(yi)上的，減(jian)(jian)按(an)1.5%的稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)；對(dui)個(ge)人(ren)購(gou)(gou)買(mai)家庭第二套改善性住房，面積為(wei)90平(ping)方米及以(yi)下的，減(jian)(jian)按(an)1%的稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)契(qi)(qi)稅(shui);面積為(wei)90平(ping)方米以(yi)上的，減(jian)(jian)按(an)2%的稅(shui)率(lv)征(zheng)收(shou)契(qi)(qi)稅(shui)。

5、房(fang)屋登記費(fei)：住(zhu)宅(zhai)80元(yuan)/套非住(zhu)宅(zhai)550元(yuan)/套

6、證(zheng)照(zhao)印花稅：5元(yuan)/本

7、工本費(fei)：10元/本

8、個人所得(de)稅：①查賬征收計(ji)算方法為：（評估(gu)價(jia)格(ge)-房產原值-稅金-合(he)理費用）×20%②核定征收計(ji)算方法為:評估(gu)價(jia)格(ge)×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】