辦理商鋪房產證需要什么材料

1、房屋所(suo)有權登記申請書(shu)（原件）

2、申請人(ren)身份證明(ming)（帶原件和(he)復印(yin)件，收(shou)復印(yin)件）

3、委托(tuo)書(shu)及(ji)代理人(ren)身份證明（帶原件和復(fu)印(yin)件，收復(fu)印(yin)件）

4、國(guo)有土地使用權(quan)證書（帶(dai)原件和復(fu)印件，收復(fu)印件）

5、建設工程(cheng)規劃(hua)許可證正、副(fu)本(ben)（帶原件(jian)(jian)和復印件(jian)(jian)，收復印件(jian)(jian)）

6、施工(gong)許可(ke)證正、副本（帶原件和復印件，收復印件）

7、開工計劃或政府(fu)批文（帶原件和復印件，收(shou)復印件）

8、規(gui)劃(hua)驗收合格證（帶(dai)原件(jian)和復印件(jian)，收復印件(jian)）

9、竣工驗(yan)收(shou)備(bei)案(an)證(zheng)及竣工驗(yan)收(shou)備(bei)案(an)表（帶原件和復印(yin)件，收(shou)復印(yin)件）

10、房地產開(kai)發企業營業執(zhi)照及資(zi)格證(zheng)書（帶原件(jian)和(he)復印件(jian)，收復印件(jian)）

11、屬于全體業主共同共有(you)部(bu)分，應(ying)提(ti)交有(you)關(guan)證明材料（原件）

12、自然人建房質量承諾書（原件）

該圖片由注冊用戶"房產那些事兒"提供，版權聲明反饋

13、審計報告（原件）

14、房屋測繪報告（原(yuan)件(jian)）

注意：第(di)九條申請(qing)不動產(chan)登記的，申請(qing)人應(ying)當填寫登記申請(qing)書，并(bing)提交身份證明(ming)以及(ji)相關申請(qing)材料。申請(qing)材料應(ying)當提供(gong)原件(jian)。因特(te)殊情況不能提供(gong)原件(jian)的，可以提供(gong)復(fu)印(yin)(yin)件(jian)，復(fu)印(yin)(yin)件(jian)應(ying)當與原件(jian)保持一致。

商鋪房產證辦理流程

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應(ying)當在商品房(fang)交(jiao)付(fu)使用之(zhi)日起60日內，將(jiang)其辦理房(fang)產證(zheng)所需(xu)材料報送房(fang)屋所在地房(fang)地產行政主(zhu)管(guan)部(bu)門。

2、填(tian)寫申請表：申請表填(tian)寫之后(hou)需要(yao)開(kai)發(fa)商簽字蓋(gai)章。有(you)的(de)開(kai)發(fa)商手中(zhong)會有(you)現成的(de)蓋(gai)好(hao)章的(de)表格，只需到開(kai)發(fa)商處領取并填(tian)寫就行了。

3、拿會測圖(tu)/表

4、領(ling)取(qu)相(xiang)關(guan)證件：在前面詢問相(xiang)關(guan)部門(men)時，一定要(yao)明確(que)需(xu)要(yao)領(ling)取(qu)哪(na)些必(bi)要(yao)的申(shen)請(qing)文件，一次齊全。這些文件包括購(gou)房合同(tong)、房屋(wu)結(jie)算(suan)單、大房產(chan)證復(fu)印(yin)件等。填(tian)寫(xie)好的申(shen)請(qing)表需(xu)要(yao)請(qing)開發商審核(he)并蓋章。

5、繳納公(gong)共維修金(jin)，契稅(shui)。

6、按照規(gui)定(ding)時間領(ling)取(qu)房產證(zheng)：一定(ding)要保存(cun)好(hao)管(guan)理部(bu)門給的(de)領(ling)取(qu)證(zheng)書的(de)通(tong)知(zhi)書，并按照上(shang)面通(tong)知(zhi)的(de)時間領(ling)取(qu)房產證(zheng)。

商鋪房產證辦理費用

1、契稅：按房屋交易(yi)額5%繳納。（買方(fang)承擔）

2、土(tu)地(di)增(zeng)值稅(shui)：按房屋交易額1%繳(jiao)納。（賣方承擔）

3、所得稅：按(an)房屋(wu)交易額1%或房屋(wu)現值(zhi)-房屋(wu)原值(zhi)差(cha)額20%繳納。（賣方承擔）

4、印(yin)花稅：按房屋交(jiao)易額萬分(fen)之十(shi)繳納。（買賣雙方各承擔一半）

5、房屋產權登(deng)記費：550.00元。（買(mai)方承(cheng)擔）

6、房屋交易(yi)手續(xu)費：按房屋交易(yi)額(e)1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

7、滿5年(nian)，需繳納交易過(guo)戶費(fei):5元/平(ping)方米