一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸(dai)款(kuan)(kuan)是屬(shu)于商(shang)業(ye)房產(chan)貸(dai)款(kuan)(kuan)的一類，不屬(shu)于個(ge)人住房貸(dai)款(kuan)(kuan)，所以不能使(shi)用公(gong)積金貸(dai)款(kuan)(kuan)。購(gou)(gou)買商(shang)鋪是可(ke)以進(jin)行(xing)商(shang)業(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)的，可(ke)以從貸(dai)款(kuan)(kuan)公(gong)司借款(kuan)(kuan)，如果自身條件(jian)比(bi)較(jiao)好，能忍受較(jiao)長的等(deng)待時間，推(tui)薦到銀行(xing)貸(dai)款(kuan)(kuan)購(gou)(gou)買商(shang)鋪。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)按揭是(shi)房屋貸款(kuan)的其中一種，是(shi)指以(yi)分(fen)期償還本息的方式向銀行貸款(kuan)購買(mai)商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)，一般以(yi)購買(mai)的商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)作為(wei)抵押(ya)，不管是(shi)什么類型(xing)的商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)也都是(shi)可以(yi)申請抵押(ya)貸款(kuan)的，商(shang)(shang)(shang)鋪(pu)主要分(fen)為(wei)以(yi)下(xia)幾類：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底層商鋪

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交(jiao)通設施(shi)商鋪。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年滿18周歲，具有完(wan)全民事行為(wei)能力(li)的自然人(ren)；

2、在地區內具有常住戶口或有效居(ju)留身份；

3、具有(you)穩(wen)定收(shou)入(ru)、信用(yong)良好、有(you)按期償還借款本息的(de)能力；

4、個人征信記(ji)(ji)錄良好，無惡意違約記(ji)(ji)錄；

5、抵押(ya)人擁(yong)有房(fang)屋權，并依法取(qu)得國有土地(di)使用權，房(fang)產(chan)具備(bei)進入房(fang)地(di)產(chan)二級市場交易條件(jian)，產(chan)權明(ming)晰(xi)；

6、借款人(ren)應提供(gong)經貸款人(ren)認(ren)可的有效擔保；

7、貸款人規定的其他條件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付五成。銀行提供的個(ge)人商鋪(pu)按揭貸(dai)款期限最(zui)長(chang)不能超過10年。

2、如果購買(mai)的(de)是(shi)一(yi)手商鋪(pu)(pu)，則最多(duo)可(ke)貸(dai)合(he)同價(jia)的(de)50%；如果是(shi)二手商鋪(pu)(pu)的(de)話，最多(duo)可(ke)貸(dai)評估(gu)價(jia)的(de)50%，這個評估(gu)價(jia)不一(yi)定是(shi)你們銷售(shou)的(de)實際(ji)金額，可(ke)以(yi)是(shi)你們需要貸(dai)款金額和對相關(guan)稅費(fei)的(de)承受能(neng)力來(lai)定。

3、如果你是大(da)學生的話，可(ke)以(yi)在正常(chang)貸款(kuan)的基礎上(shang)，去當地申(shen)(shen)請(qing)“創業貸款(kuan)”，這樣可(ke)以(yi)一年內免息，在貸款(kuan)額度方面或(huo)許可(ke)以(yi)申(shen)(shen)請(qing)更多(duo)。

4、按現(xian)行商業貸款利率(lv)，較個人住(zhu)房貸款利率(lv)高一點。需要交：買家契稅=3%銷售(shou)價；另外(wai)還有(you)交易(yi)手續費=0.5%銷售(shou)價；印(yin)花稅=0.05%銷售(shou)價。