一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸(dai)款(kuan)是屬于(yu)商業房產(chan)貸(dai)款(kuan)的(de)一類，不屬于(yu)個人住(zhu)房貸(dai)款(kuan)，所以(yi)不能使用公(gong)積金貸(dai)款(kuan)。購買商鋪是可(ke)以(yi)進行商業貸(dai)款(kuan)的(de)，可(ke)以(yi)從貸(dai)款(kuan)公(gong)司(si)借款(kuan)，如(ru)果自(zi)身條(tiao)件(jian)比較好，能忍受較長(chang)的(de)等待時間，推薦到銀行貸(dai)款(kuan)購買商鋪。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商(shang)(shang)鋪(pu)按揭是房屋貸款的(de)(de)其(qi)中(zhong)一(yi)種，是指以(yi)(yi)(yi)分期償(chang)還本息的(de)(de)方式向銀行(xing)貸款購買商(shang)(shang)鋪(pu)，一(yi)般以(yi)(yi)(yi)購買的(de)(de)商(shang)(shang)鋪(pu)作(zuo)為抵押(ya)，不管是什么類(lei)(lei)型的(de)(de)商(shang)(shang)鋪(pu)也都是可(ke)以(yi)(yi)(yi)申請抵押(ya)貸款的(de)(de)，商(shang)(shang)鋪(pu)主要分為以(yi)(yi)(yi)下幾類(lei)(lei)：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底層(ceng)商鋪

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交通設施(shi)商鋪。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年(nian)滿18周歲，具(ju)有完全(quan)民事行為能力的自然(ran)人(ren)；

2、在(zai)地(di)區內具有(you)常住戶口或有(you)效居留身份；

3、具(ju)有穩定(ding)收入、信用良好、有按期償(chang)還借款本息的能力(li)；

4、個人(ren)征信記(ji)錄良(liang)好，無惡意違約記(ji)錄；

5、抵押人擁有房(fang)(fang)屋權(quan)，并依(yi)法取得國有土地(di)使用權(quan)，房(fang)(fang)產具備進入房(fang)(fang)地(di)產二級(ji)市場交易條件，產權(quan)明(ming)晰(xi)；

6、借(jie)款(kuan)人應提供經貸款(kuan)人認可的有效擔保；

7、貸款人(ren)規定(ding)的其他(ta)條(tiao)件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付五(wu)成。銀行提供(gong)的個人商鋪(pu)按揭(jie)貸款期限最長(chang)不(bu)能超過10年。

2、如(ru)果(guo)(guo)購買的是(shi)一手商鋪，則最多可貸合同價(jia)的50%；如(ru)果(guo)(guo)是(shi)二手商鋪的話，最多可貸評(ping)估價(jia)的50%，這(zhe)個評(ping)估價(jia)不一定(ding)是(shi)你們銷(xiao)售(shou)的實際(ji)金額(e)，可以(yi)是(shi)你們需要貸款金額(e)和對相關稅費的承受能力來定(ding)。

3、如果你是(shi)大學生(sheng)的話，可以在(zai)正常貸款的基礎上，去(qu)當地申請(qing)“創業貸款”，這樣可以一年(nian)內免(mian)息，在(zai)貸款額度(du)方面(mian)或許(xu)可以申請(qing)更多。

4、按現行(xing)商業貸(dai)款利率，較(jiao)個人住房貸(dai)款利率高一點(dian)。需要交：買家(jia)契稅(shui)=3%銷(xiao)售價(jia)；另外(wai)還(huan)有交易手續費=0.5%銷(xiao)售價(jia)；印(yin)花稅(shui)=0.05%銷(xiao)售價(jia)。