一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸(dai)款(kuan)是(shi)屬于商(shang)(shang)業房產貸(dai)款(kuan)的一類，不屬于個人住(zhu)房貸(dai)款(kuan)，所(suo)以不能(neng)(neng)使用公積(ji)金貸(dai)款(kuan)。購買商(shang)(shang)鋪是(shi)可以進行商(shang)(shang)業貸(dai)款(kuan)的，可以從貸(dai)款(kuan)公司借款(kuan)，如果自身條件比(bi)較好，能(neng)(neng)忍受(shou)較長的等待時間(jian)，推薦到銀(yin)行貸(dai)款(kuan)購買商(shang)(shang)鋪。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商(shang)鋪按揭是房屋貸款(kuan)的(de)其(qi)中一種，是指(zhi)以(yi)分(fen)期(qi)償還本(ben)息的(de)方式向銀行(xing)貸款(kuan)購買商(shang)鋪，一般以(yi)購買的(de)商(shang)鋪作為抵(di)押，不管是什么類型(xing)的(de)商(shang)鋪也都是可(ke)以(yi)申請抵(di)押貸款(kuan)的(de)，商(shang)鋪主(zhu)要分(fen)為以(yi)下幾類：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底層商鋪(pu)

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交通設施商鋪。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年(nian)滿18周歲，具(ju)有(you)完全民事行為能(neng)力(li)的自(zi)然(ran)人；

2、在地區內(nei)具有(you)常住戶口或有(you)效居留(liu)身份；

3、具(ju)有穩定收入、信用良好(hao)、有按期償還借(jie)款(kuan)本(ben)息(xi)的(de)能(neng)力；

4、個人征信記錄良好(hao)，無惡意違約記錄；

5、抵押人擁有房屋權，并(bing)依法取得(de)國有土地使用權，房產具備進入(ru)房地產二(er)級市場交(jiao)易條件，產權明晰(xi)；

6、借(jie)款(kuan)人(ren)應提供經貸款(kuan)人(ren)認可的有效擔保；

7、貸款(kuan)人(ren)規定的其他(ta)條(tiao)件。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付(fu)五成。銀行提供的個人商(shang)鋪按揭貸款期(qi)限最(zui)長不能超(chao)過10年。

2、如果購買的(de)是(shi)一(yi)手(shou)商鋪(pu)，則最(zui)多可(ke)貸(dai)合同價的(de)50%；如果是(shi)二手(shou)商鋪(pu)的(de)話，最(zui)多可(ke)貸(dai)評(ping)估(gu)價的(de)50%，這(zhe)個(ge)評(ping)估(gu)價不(bu)一(yi)定(ding)是(shi)你們(men)(men)銷(xiao)售的(de)實際金額，可(ke)以是(shi)你們(men)(men)需要貸(dai)款金額和對相(xiang)關稅費的(de)承受能力來定(ding)。

3、如(ru)果(guo)你(ni)是大(da)學生的話，可以在(zai)正常貸(dai)款的基礎上(shang)，去當地申請“創業(ye)貸(dai)款”，這樣可以一年(nian)內免息，在(zai)貸(dai)款額度方面或(huo)許可以申請更多。

4、按現行商業(ye)貸(dai)款利(li)(li)率，較個(ge)人住房貸(dai)款利(li)(li)率高(gao)一點。需要交：買家契稅=3%銷售(shou)價；另外還有交易手(shou)續費=0.5%銷售(shou)價；印(yin)花稅=0.05%銷售(shou)價。