一、買商鋪可以貸款嗎

可以。首先需要說明，商鋪貸(dai)(dai)款(kuan)是屬(shu)于商(shang)(shang)業房(fang)產貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)一類，不屬(shu)于個人住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)，所以(yi)不能使用公(gong)積金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)。購買商(shang)(shang)鋪(pu)是可以(yi)進行(xing)商(shang)(shang)業貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)，可以(yi)從貸(dai)(dai)款(kuan)公(gong)司借款(kuan)，如果自身條件比較好，能忍受(shou)較長的(de)等(deng)待時間，推(tui)薦到(dao)銀行(xing)貸(dai)(dai)款(kuan)購買商(shang)(shang)鋪(pu)。

二、什么樣的商鋪可以貸款

商(shang)(shang)鋪按揭是(shi)(shi)房屋(wu)貸款的(de)(de)其(qi)中一種，是(shi)(shi)指以分期(qi)償還本息(xi)的(de)(de)方式(shi)向銀行貸款購買商(shang)(shang)鋪，一般以購買的(de)(de)商(shang)(shang)鋪作為(wei)抵押，不管是(shi)(shi)什么類型的(de)(de)商(shang)(shang)鋪也都是(shi)(shi)可以申請抵押貸款的(de)(de)，商(shang)(shang)鋪主要分為(wei)以下幾類：

1、商業街商鋪

2、市場型商鋪

3、社區型商鋪

4、住宅底層(ceng)商(shang)鋪

5、百貨商場

6、購物商鋪

7、寫字樓商鋪

8、交通(tong)設施商鋪。

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三、商鋪貸款需滿足的條件

1、年滿18周歲，具有完(wan)全(quan)民事行為能力的(de)自然(ran)人；

2、在地(di)區內具有(you)常住(zhu)戶口(kou)或有(you)效居留身份；

3、具(ju)有穩定收入、信用(yong)良(liang)好(hao)、有按期償還借(jie)款本息的能(neng)力(li)；

4、個人(ren)征信記錄良好，無惡意違約(yue)記錄；

5、抵押(ya)人擁(yong)有房(fang)屋權(quan)，并依法取得國有土(tu)地使用權(quan)，房(fang)產(chan)具備進入房(fang)地產(chan)二級市場交易(yi)條件(jian)，產(chan)權(quan)明晰；

6、借款人(ren)應(ying)提供經貸款人(ren)認可(ke)的有效擔保；

7、貸款人規定的其他條(tiao)件(jian)。

四、買商鋪首付多少

1、買商鋪首付五(wu)成。銀行提(ti)供的個人商鋪按揭(jie)貸款期(qi)限最長不能超過10年。

2、如果(guo)購(gou)買的(de)是一(yi)(yi)手商(shang)鋪(pu)，則最(zui)多可(ke)貸(dai)合同價的(de)50%；如果(guo)是二手商(shang)鋪(pu)的(de)話，最(zui)多可(ke)貸(dai)評(ping)估(gu)價的(de)50%，這個評(ping)估(gu)價不一(yi)(yi)定(ding)是你們銷售的(de)實(shi)際金額，可(ke)以是你們需(xu)要貸(dai)款金額和對相關稅費的(de)承受能(neng)力來定(ding)。

3、如果你(ni)是大學生的話，可(ke)以在(zai)正常貸(dai)款(kuan)(kuan)的基礎(chu)上(shang)，去當地申(shen)請“創(chuang)業(ye)貸(dai)款(kuan)(kuan)”，這樣可(ke)以一年內(nei)免(mian)息，在(zai)貸(dai)款(kuan)(kuan)額度(du)方面或許可(ke)以申(shen)請更(geng)多。

4、按現(xian)行商(shang)業貸款利(li)率(lv)，較個人住(zhu)房貸款利(li)率(lv)高一點。需要交：買家契(qi)稅=3%銷(xiao)售(shou)價；另外還有(you)交易手(shou)續(xu)費(fei)=0.5%銷(xiao)售(shou)價；印花稅=0.05%銷(xiao)售(shou)價。