房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證(zheng)》，在占有房(fang)屋份額那欄填(tian)的(de)是共有。兩證(zheng)的(de)顏色上有分別，一(yi)個(ge)是藍色，一(yi)個(ge)是綠色。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按照我國《物權法》的規定，房產證上(shang)的名(ming)字，可(ke)以有多個人，不動產由(you)產權人共有，共有可(ke)以按份共有，也可(ke)以共同共有。

2、產(chan)(chan)(chan)權(quan)證上(shang)登(deng)(deng)(deng)記(ji)的(de)人名(ming)，若是兩個(ge)以上(shang)，就(jiu)意味(wei)著他們(men)是共(gong)(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)(chan)權(quan)人，并且(qie)，產(chan)(chan)(chan)權(quan)人的(de)名(ming)字是沒(mei)有(you)(you)前面(mian)(mian)(mian)和后面(mian)(mian)(mian)的(de)區別(bie)的(de)，并不(bu)是說，登(deng)(deng)(deng)記(ji)在(zai)前面(mian)(mian)(mian)人，占(zhan)所(suo)有(you)(you)權(quan)的(de)比例就(jiu)高，登(deng)(deng)(deng)記(ji)在(zai)后面(mian)(mian)(mian)的(de)人，占(zhan)所(suo)有(you)(you)權(quan)的(de)比例就(jiu)低，根據我國《物權(quan)法》規(gui)定，共(gong)(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)(chan)權(quan)人可(ke)以自(zi)行(xing)約(yue)定各自(zi)所(suo)占(zhan)的(de)產(chan)(chan)(chan)權(quan)比例，產(chan)(chan)(chan)權(quan)證上(shang)面(mian)(mian)(mian)會(hui)明確(que)標(biao)明比例份(fen)額，而不(bu)是以產(chan)(chan)(chan)權(quan)人名(ming)字登(deng)(deng)(deng)記(ji)的(de)前、后順(shun)序來確(que)定產(chan)(chan)(chan)權(quan)比例的(de)。

3、但是(shi)按規定，他們(men)的(de)(de)身(shen)份(fen)是(shi)不一樣的(de)(de)，房產證(zheng)上名字排在(zai)最前面的(de)(de)人(ren)(ren)，是(shi)持主產權(quan)證(zheng)的(de)(de)人(ren)(ren)，排在(zai)第(di)二位以后的(de)(de)人(ren)(ren)，是(shi)持共(gong)(gong)(gong)有(you)權(quan)證(zheng)，責任和權(quan)屬(shu)上的(de)(de)分別(bie)體現主要是(shi)看他們(men)的(de)(de)共(gong)(gong)(gong)有(you)權(quan)性質。共(gong)(gong)(gong)同(tong)共(gong)(gong)(gong)有(you)指的(de)(de)是(shi)共(gong)(gong)(gong)有(you)人(ren)(ren)之間不區分所占共(gong)(gong)(gong)有(you)份(fen)額(e)的(de)(de)比例(li)，權(quan)力(li)責任相等;按份共(gong)有是指(zhi)區分(fen)比(bi)(bi)例，比(bi)(bi)如說甲持有該房(fang)產60%共有權、乙持有另(ling)外40%共有權。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們在去辦(ban)理(li)手續之(zhi)前，需(xu)要(yao)將一些證(zheng)件先(xian)準備好，比如(ru)身(shen)份證(zheng)、房產證(zheng)原(yuan)件和復印件還有結婚證(zheng)。同時夫妻二人(ren)本人(ren)必須(xu)同時到場，也不能(neng)委托他人(ren)辦(ban)理(li)。

2、繳納費用

之后我們(men)就需(xu)要繳納一些相關(guan)的(de)費用，但各(ge)地(di)的(de)收費標準(zhun)(zhun)不同，應(ying)此還是以當(dang)地(di)為準(zhun)(zhun)。通常(chang)來說(shuo)，工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，并且(qie)還要準備好一些現金。

3、領新房產證

在各項程序(xu)都辦完以后(hou)，大約過10個(ge)工作日我們就可以去房(fang)管(guan)局憑通知的領(ling)取，如果中間有遇到節(jie)假日的話(hua)就會順延。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如(ru)果(guo)兩人(ren)是(shi)配(pei)偶關(guan)系，另一方想要(yao)在大紅本(ben)上加上自己的(de)(de)(de)名字的(de)(de)(de)話，那我們可以分為婚(hun)(hun)前和婚(hun)(hun)后兩種(zhong)情況來考慮。如(ru)果(guo)是(shi)婚(hun)(hun)后才買(mai)(mai)的(de)(de)(de)房子，那就是(shi)夫妻的(de)(de)(de)共同財(cai)產(chan)，此時只要(yao)帶上結婚(hun)(hun)證(zheng)、身份證(zheng)以及房產(chan)證(zheng)就可以直接辦理(li)。如(ru)果(guo)是(shi)婚(hun)(hun)前買(mai)(mai)的(de)(de)(de)房子，那么(me)想要(yao)成為共同財(cai)產(chan)是(shi)需(xu)要(yao)贈與或者買(mai)(mai)賣，簽(qian)訂協議(yi)并且辦理(li)公證(zheng)，然后才能夠添加名字。

2、親屬添加

如果兩人(ren)是親屬關(guan)系，即父母、子女、兄弟姐妹(mei)等(deng)，那則可(ke)以通過(guo)贈與或買賣的方式來加(jia)名字。如果房(fang)屋(wu)所有人(ren)超過(guo)了兩個人(ren)，那么需要另(ling)外再添加(jia)一份關(guan)于房(fang)產份額的說明，如果沒有特殊規定(ding)，通常(chang)是按照平均數計算(suan)。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果(guo)房子是(shi)某(mou)一方的婚前(qian)個(ge)人(ren)(ren)財產(chan)，雙方還未(wei)辦理結(jie)婚手(shou)續(xu)，但是(shi)想加上(shang)另一個(ge)人(ren)(ren)的名字(zi)，那么需通過二(er)手(shou)房轉讓或者贈與的方式(shi)，同時(shi)繳納(na)契稅、個(ge)人(ren)(ren)所(suo)得稅、增(zeng)值稅等稅費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上加(jia)另一(yi)個(ge)人的名字，那么兩個(ge)人需(xu)要(yao)帶上結(jie)婚(hun)證、身份(fen)證、房產證，到房管局辦(ban)事大廳填寫一(yi)份(fen)雙方共同(tong)擁有該(gai)房產的申(shen)請，費用包含配圖費、登記費等。

補充：如果還(huan)在按揭中的房子，無論是婚(hun)前還(huan)是婚(hun)后購入(ru)，想加名(ming)字流程會更復雜。