房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用(yong))證》，在占有房屋份(fen)額那(nei)欄填(tian)的(de)是(shi)(shi)共(gong)有。兩證的(de)顏色(se)上有分別，一個是(shi)(shi)藍色(se)，一個是(shi)(shi)綠色(se)。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按照(zhao)我國《物權(quan)法》的規定，房產證(zheng)上的名字，可(ke)以(yi)有(you)多個(ge)人，不(bu)動產由產權(quan)人共(gong)(gong)有(you)，共(gong)(gong)有(you)可(ke)以(yi)按份(fen)共(gong)(gong)有(you)，也可(ke)以(yi)共(gong)(gong)同共(gong)(gong)有(you)。

2、產權(quan)(quan)(quan)證上(shang)登記的(de)(de)人(ren)名(ming)，若是(shi)兩(liang)個以(yi)上(shang)，就意(yi)味著他們是(shi)共(gong)有(you)產權(quan)(quan)(quan)人(ren)，并(bing)且，產權(quan)(quan)(quan)人(ren)的(de)(de)名(ming)字是(shi)沒(mei)有(you)前(qian)面(mian)和后面(mian)的(de)(de)區別的(de)(de)，并(bing)不是(shi)說，登記在前(qian)面(mian)人(ren)，占所有(you)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)比(bi)(bi)例就高，登記在后面(mian)的(de)(de)人(ren)，占所有(you)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)比(bi)(bi)例就低，根據(ju)我國《物(wu)權(quan)(quan)(quan)法》規定，共(gong)有(you)產權(quan)(quan)(quan)人(ren)可以(yi)自行約(yue)定各自所占的(de)(de)產權(quan)(quan)(quan)比(bi)(bi)例，產權(quan)(quan)(quan)證上(shang)面(mian)會(hui)明確標明比(bi)(bi)例份額，而(er)不是(shi)以(yi)產權(quan)(quan)(quan)人(ren)名(ming)字登記的(de)(de)前(qian)、后順序來確定產權(quan)(quan)(quan)比(bi)(bi)例的(de)(de)。

3、但是(shi)按(an)規(gui)定，他(ta)(ta)們的身份(fen)是(shi)不一樣(yang)的，房產(chan)證(zheng)上名字(zi)排(pai)在(zai)最前面的人(ren)(ren)，是(shi)持(chi)主產(chan)權(quan)證(zheng)的人(ren)(ren)，排(pai)在(zai)第(di)二(er)位(wei)以后的人(ren)(ren)，是(shi)持(chi)共有權(quan)證(zheng)，責任(ren)和權(quan)屬上的分別體現主要是(shi)看(kan)他(ta)(ta)們的共有權(quan)性質(zhi)。共同共有指的是(shi)共有人(ren)(ren)之(zhi)間不區分所占共有份(fen)額的比(bi)例(li)，權(quan)力(li)責任(ren)相等;按份共有(you)是(shi)指(zhi)區(qu)分比(bi)例，比(bi)如說甲持有(you)該房產60%共有權、乙(yi)持有另外40%共有權。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們在去辦理手續之前(qian)，需要(yao)將一些證件先準備好，比(bi)如身份證、房產證原件和復印件還有(you)結(jie)婚證。同(tong)時夫妻二人(ren)本人(ren)必須(xu)同(tong)時到場(chang)，也不能委托他人(ren)辦理。

2、繳納費用

之后我們(men)就需要繳納一些相(xiang)關的費(fei)用，但各地的收費(fei)標準(zhun)不同，應(ying)此還是(shi)以當地為準(zhun)。通常來說，工本費(fei)是(shi)80元，貼花費5元和制(zhi)圖費(fei)25元，并且(qie)還要(yao)準備好一些(xie)現金。

3、領新房產證

在(zai)各項(xiang)程序都辦完(wan)以后，大約過10個工作(zuo)日我們就可以去房管局(ju)憑通知(zhi)的(de)領取(qu)，如(ru)果中(zhong)間有遇(yu)到節(jie)假日的(de)話就會順延。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如(ru)果(guo)兩人是(shi)(shi)(shi)配偶關系，另一方(fang)想(xiang)(xiang)要在大紅(hong)本上加上自己的(de)(de)名字的(de)(de)話，那(nei)我們可(ke)以(yi)分(fen)為(wei)婚(hun)(hun)(hun)前和婚(hun)(hun)(hun)后兩種情況(kuang)來考(kao)慮。如(ru)果(guo)是(shi)(shi)(shi)婚(hun)(hun)(hun)后才買的(de)(de)房子，那(nei)就是(shi)(shi)(shi)夫妻的(de)(de)共同財產(chan)，此時(shi)只要帶(dai)上結婚(hun)(hun)(hun)證(zheng)、身份(fen)證(zheng)以(yi)及房產(chan)證(zheng)就可(ke)以(yi)直接辦理(li)。如(ru)果(guo)是(shi)(shi)(shi)婚(hun)(hun)(hun)前買的(de)(de)房子，那(nei)么想(xiang)(xiang)要成(cheng)為(wei)共同財產(chan)是(shi)(shi)(shi)需(xu)要贈與或者(zhe)買賣，簽訂協議(yi)并且辦理(li)公證(zheng)，然后才能夠(gou)添加名字。

2、親屬添加

如果兩人是親屬關系，即父母、子女、兄(xiong)弟(di)姐(jie)妹等，那則可以通過贈與或買賣的(de)方式(shi)來加(jia)名字。如果房屋所有(you)人超過了兩個(ge)人，那么需要另外再添加(jia)一份關于房產(chan)份額的(de)說明，如果沒(mei)有(you)特殊(shu)規定(ding)，通常是按照平均數計(ji)算。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果房子是(shi)某一(yi)方(fang)的婚(hun)前個(ge)人(ren)財產，雙方(fang)還未辦理結婚(hun)手續，但是(shi)想加上另一(yi)個(ge)人(ren)的名(ming)字，那(nei)么需(xu)通(tong)過二手房轉讓或者贈與(yu)的方(fang)式，同時繳納契稅、個(ge)人(ren)所得稅、增值(zhi)稅等稅費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上加另一個(ge)人的名(ming)字，那(nei)么兩(liang)個(ge)人需要帶上結婚證(zheng)(zheng)、身份(fen)證(zheng)(zheng)、房產證(zheng)(zheng)，到房管局辦(ban)事大(da)廳填寫一份(fen)雙方(fang)共同擁有該(gai)房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。

補充：如果還(huan)在按揭中的房子，無論是(shi)婚前還(huan)是(shi)婚后購(gou)入，想加名字流(liu)程會更復雜。