房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有(you)房屋份額那欄填的是共有(you)。兩證的顏(yan)色上(shang)有(you)分別，一個是藍色，一個是綠(lv)色。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按照我(wo)國《物權法》的規(gui)定，房產證上的名字，可以(yi)有(you)多個人，不動(dong)產由產權人共(gong)有(you)，共(gong)有(you)可以(yi)按份共(gong)有(you)，也可以(yi)共(gong)同共(gong)有(you)。

2、產(chan)權(quan)證(zheng)上(shang)登記(ji)的(de)(de)(de)人名，若是兩個(ge)以(yi)上(shang)，就意味著他們是共(gong)有(you)(you)產(chan)權(quan)人，并且(qie)，產(chan)權(quan)人的(de)(de)(de)名字是沒有(you)(you)前(qian)面(mian)和后面(mian)的(de)(de)(de)區別的(de)(de)(de)，并不(bu)是說，登記(ji)在(zai)(zai)前(qian)面(mian)人，占所有(you)(you)權(quan)的(de)(de)(de)比(bi)例(li)(li)就高(gao)，登記(ji)在(zai)(zai)后面(mian)的(de)(de)(de)人，占所有(you)(you)權(quan)的(de)(de)(de)比(bi)例(li)(li)就低(di)，根據我(wo)國《物權(quan)法(fa)》規(gui)定(ding)，共(gong)有(you)(you)產(chan)權(quan)人可以(yi)自(zi)行約定(ding)各(ge)自(zi)所占的(de)(de)(de)產(chan)權(quan)比(bi)例(li)(li)，產(chan)權(quan)證(zheng)上(shang)面(mian)會明(ming)確標(biao)明(ming)比(bi)例(li)(li)份額，而不(bu)是以(yi)產(chan)權(quan)人名字登記(ji)的(de)(de)(de)前(qian)、后順序來確定(ding)產(chan)權(quan)比(bi)例(li)(li)的(de)(de)(de)。

3、但是(shi)按規定(ding)，他們(men)的(de)身份是(shi)不一樣的(de)，房產(chan)證(zheng)上(shang)名字(zi)排在最前面的(de)人，是(shi)持主(zhu)(zhu)產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)的(de)人，排在第二位以后的(de)人，是(shi)持共(gong)有(you)權(quan)(quan)證(zheng)，責任和權(quan)(quan)屬上(shang)的(de)分別(bie)體現主(zhu)(zhu)要是(shi)看他們(men)的(de)共(gong)有(you)權(quan)(quan)性質。共(gong)同共(gong)有(you)指的(de)是(shi)共(gong)有(you)人之間不區分所占(zhan)共(gong)有(you)份額的(de)比例，權(quan)(quan)力責任相(xiang)等;按份共有是指區分(fen)比例，比如說(shuo)甲持有該房(fang)產60%共有(you)權(quan)、乙持有(you)另外40%共有權。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我(wo)們在去辦(ban)理(li)手續之前(qian)，需要將一(yi)些證件(jian)(jian)先準備好(hao)，比如身份(fen)證、房產證原(yuan)件(jian)(jian)和復印件(jian)(jian)還(huan)有結婚證。同時(shi)夫妻二(er)人(ren)(ren)本人(ren)(ren)必須同時(shi)到場，也不能(neng)委(wei)托他人(ren)(ren)辦(ban)理(li)。

2、繳納費用

之后我們就需要繳納(na)一些(xie)相關的(de)費(fei)用，但(dan)各地的(de)收費(fei)標準不同，應此(ci)還是以當(dang)地為準。通常來說，工本費(fei)是80元，貼花費5元和(he)制圖費25元，并且還要(yao)準備好一些現(xian)金。

3、領新房產證

在(zai)各(ge)項程(cheng)序都辦完以后，大約過10個(ge)工作(zuo)日我們就可以(yi)去(qu)房(fang)管局(ju)憑通知的(de)領(ling)取(qu)，如果中(zhong)間有遇到節(jie)假日的(de)話就會順延(yan)。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如(ru)果(guo)(guo)兩(liang)人(ren)是(shi)配偶關系(xi)，另一方想(xiang)要(yao)在大紅本(ben)上加上自己(ji)的(de)名字(zi)的(de)話，那(nei)我們可以(yi)(yi)分為(wei)婚(hun)前(qian)和婚(hun)后兩(liang)種(zhong)情況來考慮(lv)。如(ru)果(guo)(guo)是(shi)婚(hun)后才買(mai)的(de)房子，那(nei)就是(shi)夫(fu)妻的(de)共同(tong)財(cai)產，此時(shi)只要(yao)帶上結婚(hun)證、身份證以(yi)(yi)及(ji)房產證就可以(yi)(yi)直接辦理(li)(li)。如(ru)果(guo)(guo)是(shi)婚(hun)前(qian)買(mai)的(de)房子，那(nei)么想(xiang)要(yao)成為(wei)共同(tong)財(cai)產是(shi)需(xu)要(yao)贈(zeng)與(yu)或(huo)者買(mai)賣，簽(qian)訂協議并且辦理(li)(li)公證，然后才能夠添(tian)加名字(zi)。

2、親屬添加

如果(guo)兩人(ren)是親屬(shu)關系(xi)，即(ji)父母、子女、兄弟姐妹等，那則可以通過贈與或買賣的(de)方式來加名字。如果(guo)房屋所(suo)有人(ren)超過了(le)兩個人(ren)，那么需要另外再(zai)添加一份關于房產(chan)份額的(de)說明，如果(guo)沒有特殊(shu)規定，通常是按照平均數計算。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果(guo)房(fang)子是某(mou)一(yi)方的婚(hun)前(qian)個(ge)人(ren)財(cai)產，雙方還未(wei)辦理結婚(hun)手(shou)續，但(dan)是想(xiang)加(jia)上另一(yi)個(ge)人(ren)的名字，那(nei)么需通過二手(shou)房(fang)轉(zhuan)讓或(huo)者贈與的方式，同時(shi)繳(jiao)納契(qi)稅(shui)(shui)、個(ge)人(ren)所得(de)稅(shui)(shui)、增值稅(shui)(shui)等稅(shui)(shui)費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上(shang)加另一個(ge)人的(de)名字，那么兩個(ge)人需要帶上(shang)結婚證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)、房產(chan)證(zheng)(zheng)，到房管局辦事大廳(ting)填寫一份雙(shuang)方(fang)共同擁有該房產(chan)的(de)申(shen)請，費用包含配(pei)圖費、登記費等(deng)。

補充(chong)：如果還(huan)在按揭中的房子，無論是婚前(qian)還(huan)是婚后購入，想加名字流程(cheng)會更復雜。