房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房(fang)屋(wu)份(fen)額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按照我國《物權法》的(de)(de)規定，房產(chan)證上的(de)(de)名字，可以(yi)(yi)(yi)有(you)多個人，不(bu)動(dong)產(chan)由產(chan)權人共有(you)，共有(you)可以(yi)(yi)(yi)按份共有(you)，也(ye)可以(yi)(yi)(yi)共同(tong)共有(you)。

2、產(chan)權(quan)(quan)(quan)證上登(deng)(deng)記(ji)的(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)名(ming)，若(ruo)是(shi)兩個(ge)以上，就意味著他們(men)是(shi)共(gong)有(you)(you)產(chan)權(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)，并且，產(chan)權(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)的(de)(de)(de)(de)名(ming)字(zi)是(shi)沒(mei)有(you)(you)前面(mian)(mian)和(he)后(hou)(hou)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)區別的(de)(de)(de)(de)，并不(bu)是(shi)說，登(deng)(deng)記(ji)在前面(mian)(mian)人(ren)(ren)，占所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)比(bi)例就高，登(deng)(deng)記(ji)在后(hou)(hou)面(mian)(mian)的(de)(de)(de)(de)人(ren)(ren)，占所(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)(quan)的(de)(de)(de)(de)比(bi)例就低，根據我(wo)國《物權(quan)(quan)(quan)法(fa)》規定(ding)，共(gong)有(you)(you)產(chan)權(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)可以自行約定(ding)各自所(suo)占的(de)(de)(de)(de)產(chan)權(quan)(quan)(quan)比(bi)例，產(chan)權(quan)(quan)(quan)證上面(mian)(mian)會明確(que)標明比(bi)例份額，而不(bu)是(shi)以產(chan)權(quan)(quan)(quan)人(ren)(ren)名(ming)字(zi)登(deng)(deng)記(ji)的(de)(de)(de)(de)前、后(hou)(hou)順序來確(que)定(ding)產(chan)權(quan)(quan)(quan)比(bi)例的(de)(de)(de)(de)。

3、但(dan)是按規定，他們的身份是不(bu)一樣(yang)的，房產(chan)證(zheng)上名字排在最前面的人(ren)，是持主產(chan)權證(zheng)的人(ren)，排在第二位以后的人(ren)，是持共(gong)(gong)有(you)權證(zheng)，責任(ren)和權屬上的分別(bie)體現主要是看他們的共(gong)(gong)有(you)權性質(zhi)。共(gong)(gong)同共(gong)(gong)有(you)指(zhi)的是共(gong)(gong)有(you)人(ren)之間不(bu)區分所(suo)占共(gong)(gong)有(you)份額的比例，權力責任(ren)相等;按(an)份共有(you)是指區分比(bi)例，比(bi)如說甲持有(you)該房產60%共(gong)有權、乙持(chi)有另外40%共有權。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們在去辦理(li)手續(xu)之前，需(xu)要將一些證件先準(zhun)備好，比(bi)如身份證、房產(chan)證原件和復印件還有結婚證。同時夫妻二(er)人本(ben)人必須(xu)同時到場，也不能委托(tuo)他人辦理(li)。

2、繳納費用

之后我們(men)就(jiu)需要繳(jiao)納(na)一些相關的費(fei)(fei)用(yong)，但(dan)各地的收費(fei)(fei)標準不同，應此還(huan)是以(yi)當地為準。通常來說(shuo)，工(gong)本費(fei)(fei)是80元，貼花費5元和制圖費25元，并且(qie)還要準備好一(yi)些現(xian)金。

3、領新房產證

在各項程序都(dou)辦完以后，大約過10個工作日我們就可(ke)以去房管局(ju)憑通知的領(ling)取，如果中間有(you)遇到節假日的話(hua)就會順延。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如(ru)果(guo)兩人是配偶關(guan)系，另一方(fang)想要在大紅(hong)本(ben)上加上自己的(de)名字(zi)的(de)話，那我們可以(yi)分為婚(hun)(hun)前(qian)和婚(hun)(hun)后(hou)兩種(zhong)情況來考慮。如(ru)果(guo)是婚(hun)(hun)后(hou)才(cai)買的(de)房子，那就是夫妻的(de)共(gong)同財產(chan)，此時(shi)只(zhi)要帶上結婚(hun)(hun)證(zheng)、身份證(zheng)以(yi)及房產(chan)證(zheng)就可以(yi)直接辦理。如(ru)果(guo)是婚(hun)(hun)前(qian)買的(de)房子，那么想要成為共(gong)同財產(chan)是需要贈與或者(zhe)買賣，簽訂(ding)協議并且辦理公(gong)證(zheng)，然(ran)后(hou)才(cai)能夠添加名字(zi)。

2、親屬添加

如(ru)果(guo)(guo)兩(liang)人是(shi)親屬關(guan)系，即(ji)父母、子(zi)女、兄弟姐妹等，那則可以通過(guo)贈與或買賣的(de)方(fang)式來加(jia)名字。如(ru)果(guo)(guo)房屋(wu)所有人超過(guo)了(le)兩(liang)個人，那么(me)需(xu)要另外再添加(jia)一份(fen)關(guan)于(yu)房產(chan)份(fen)額(e)的(de)說明，如(ru)果(guo)(guo)沒(mei)有特殊規定(ding)，通常是(shi)按照平(ping)均(jun)數計算。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如(ru)果房子是(shi)某一方(fang)的婚前(qian)個人財產，雙方(fang)還未辦理結婚手(shou)續，但是(shi)想加上另(ling)一個人的名字，那么需通過二手(shou)房轉讓(rang)或(huo)者贈與的方(fang)式，同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上(shang)加另一(yi)個(ge)人的名字，那么兩(liang)個(ge)人需要帶(dai)上(shang)結婚證、身(shen)份(fen)證、房(fang)產證，到房(fang)管局辦(ban)事大廳填寫一(yi)份(fen)雙方共(gong)同擁有該房(fang)產的申請(qing)，費(fei)用包含配圖費(fei)、登記費(fei)等。

補充：如(ru)果(guo)還(huan)在按揭中的(de)房子，無論是婚前還(huan)是婚后購入，想加名字流程(cheng)會更復雜。