房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證(zheng)》，在占有房屋(wu)份額那(nei)欄(lan)填的(de)是共有。兩證(zheng)的(de)顏色(se)(se)上有分(fen)別，一(yi)個是藍色(se)(se)，一(yi)個是綠色(se)(se)。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按(an)照我國(guo)《物權法》的(de)規定，房(fang)產(chan)(chan)證上的(de)名字，可以(yi)有(you)(you)(you)多個人(ren)，不動產(chan)(chan)由產(chan)(chan)權人(ren)共有(you)(you)(you)，共有(you)(you)(you)可以(yi)按(an)份共有(you)(you)(you)，也可以(yi)共同共有(you)(you)(you)。

2、產(chan)(chan)權(quan)(quan)證上登(deng)記的(de)人(ren)(ren)名，若(ruo)是(shi)兩個以上，就(jiu)意(yi)味(wei)著他們是(shi)共(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)(quan)人(ren)(ren)，并且，產(chan)(chan)權(quan)(quan)人(ren)(ren)的(de)名字是(shi)沒有(you)(you)前(qian)面(mian)和后(hou)面(mian)的(de)區別的(de)，并不是(shi)說，登(deng)記在前(qian)面(mian)人(ren)(ren)，占所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)的(de)比(bi)例就(jiu)高，登(deng)記在后(hou)面(mian)的(de)人(ren)(ren)，占所(suo)(suo)有(you)(you)權(quan)(quan)的(de)比(bi)例就(jiu)低(di)，根據我國《物(wu)權(quan)(quan)法》規定，共(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)權(quan)(quan)人(ren)(ren)可以自(zi)行約定各自(zi)所(suo)(suo)占的(de)產(chan)(chan)權(quan)(quan)比(bi)例，產(chan)(chan)權(quan)(quan)證上面(mian)會明確標明比(bi)例份額，而不是(shi)以產(chan)(chan)權(quan)(quan)人(ren)(ren)名字登(deng)記的(de)前(qian)、后(hou)順(shun)序(xu)來確定產(chan)(chan)權(quan)(quan)比(bi)例的(de)。

3、但(dan)是(shi)按規定，他們的(de)(de)(de)身份(fen)(fen)是(shi)不一樣的(de)(de)(de)，房產(chan)證上(shang)名字排在最前面的(de)(de)(de)人(ren)，是(shi)持(chi)主產(chan)權(quan)證的(de)(de)(de)人(ren)，排在第二(er)位以后(hou)的(de)(de)(de)人(ren)，是(shi)持(chi)共有(you)權(quan)證，責(ze)任和(he)權(quan)屬上(shang)的(de)(de)(de)分別體現主要是(shi)看他們的(de)(de)(de)共有(you)權(quan)性質。共同共有(you)指的(de)(de)(de)是(shi)共有(you)人(ren)之間不區分所占共有(you)份(fen)(fen)額的(de)(de)(de)比例，權(quan)力責(ze)任相等(deng);按(an)份共(gong)有是指區分比例，比如(ru)說甲持有該房產60%共有權、乙(yi)持有另外40%共有權(quan)。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們在去辦理(li)手續之前，需(xu)要(yao)將(jiang)一些證件先(xian)準備好，比如身份證、房產證原件和復印件還有結婚證。同時夫妻二人本人必(bi)須(xu)同時到場，也不能委(wei)托他人辦理(li)。

2、繳納費用

之后(hou)我(wo)們就需要(yao)繳納一些相關的(de)(de)費(fei)用，但各地(di)的(de)(de)收費(fei)標準不同，應此還(huan)是以當地(di)為準。通常來說，工(gong)本費(fei)是80元，貼花費5元和(he)制圖(tu)費25元，并且還要準備好一(yi)些現金。

3、領新房產證

在(zai)各項程序都(dou)辦完以后(hou)，大約過10個工作日我們就可以去房管(guan)局憑(ping)通知的(de)領取，如果(guo)中間(jian)有遇到(dao)節假日的(de)話(hua)就會順(shun)延。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如果(guo)(guo)兩(liang)人是(shi)配(pei)偶關(guan)系，另一方想要(yao)在大紅(hong)本上(shang)加(jia)上(shang)自(zi)己的(de)(de)名字的(de)(de)話，那(nei)我們可以分為婚前和婚后(hou)兩(liang)種情況來考慮(lv)。如果(guo)(guo)是(shi)婚后(hou)才買(mai)的(de)(de)房子，那(nei)就是(shi)夫妻(qi)的(de)(de)共同(tong)財(cai)產(chan)，此(ci)時只要(yao)帶上(shang)結婚證(zheng)、身份證(zheng)以及房產(chan)證(zheng)就可以直(zhi)接辦理(li)。如果(guo)(guo)是(shi)婚前買(mai)的(de)(de)房子，那(nei)么想要(yao)成為共同(tong)財(cai)產(chan)是(shi)需要(yao)贈與或(huo)者買(mai)賣，簽(qian)訂協議并且辦理(li)公證(zheng)，然后(hou)才能夠添加(jia)名字。

2、親屬添加

如(ru)果兩(liang)人是親屬(shu)關系，即(ji)父母、子女、兄(xiong)弟姐妹等，那則可(ke)以通過贈與或買賣的方式來(lai)加(jia)名(ming)字(zi)。如(ru)果房(fang)屋(wu)所有人超過了兩(liang)個人，那么需(xu)要另外(wai)再添加(jia)一份關于房(fang)產份額的說明(ming)，如(ru)果沒有特殊(shu)規定，通常是按照平均數計算。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果(guo)房子(zi)是某一方的(de)婚前個人財(cai)產，雙方還未(wei)辦理結婚手續(xu)，但是想(xiang)加上另一個人的(de)名字(zi)，那么需通過(guo)二手房轉讓或者贈與的(de)方式，同時繳納契(qi)稅(shui)、個人所得稅(shui)、增值稅(shui)等(deng)稅(shui)費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上(shang)加另一個人的(de)名(ming)字，那么兩個人需要帶上(shang)結(jie)婚(hun)證(zheng)、身(shen)份(fen)證(zheng)、房產(chan)證(zheng)，到房管局(ju)辦事大廳填(tian)寫(xie)一份(fen)雙方共(gong)同擁有該房產(chan)的(de)申(shen)請，費(fei)用包(bao)含配圖費(fei)、登記費(fei)等。

補充：如果還在按(an)揭(jie)中的房子，無論是婚(hun)前(qian)還是婚(hun)后購入(ru)，想(xiang)加名(ming)字流程會更復雜。