房產證上可以寫幾個名字

其實，買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證(zheng)》，在占(zhan)有房屋(wu)份額那欄填的(de)是共有。兩證(zheng)的(de)顏色上(shang)有分(fen)別，一個是藍(lan)色，一個是綠(lv)色。

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房產證上名字前后有區別嗎

1、按(an)照我國《物權法》的規定(ding)，房產(chan)(chan)證上(shang)的名(ming)字，可以有(you)(you)多個人，不動產(chan)(chan)由產(chan)(chan)權人共(gong)(gong)有(you)(you)，共(gong)(gong)有(you)(you)可以按(an)份共(gong)(gong)有(you)(you)，也可以共(gong)(gong)同共(gong)(gong)有(you)(you)。

2、產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)證(zheng)上(shang)登記(ji)的(de)人(ren)(ren)名，若是兩(liang)個(ge)以上(shang)，就(jiu)意(yi)味著他們(men)是共(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)人(ren)(ren)，并且(qie)，產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)人(ren)(ren)的(de)名字是沒有(you)(you)前(qian)(qian)面(mian)和后面(mian)的(de)區別的(de)，并不(bu)(bu)是說，登記(ji)在(zai)前(qian)(qian)面(mian)人(ren)(ren)，占(zhan)所有(you)(you)權(quan)的(de)比例(li)就(jiu)高(gao)，登記(ji)在(zai)后面(mian)的(de)人(ren)(ren)，占(zhan)所有(you)(you)權(quan)的(de)比例(li)就(jiu)低(di)，根(gen)據我國(guo)《物權(quan)法》規(gui)定，共(gong)有(you)(you)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)人(ren)(ren)可以自行約定各自所占(zhan)的(de)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)比例(li)，產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)證(zheng)上(shang)面(mian)會(hui)明(ming)確標明(ming)比例(li)份額，而(er)不(bu)(bu)是以產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)人(ren)(ren)名字登記(ji)的(de)前(qian)(qian)、后順序來(lai)確定產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)比例(li)的(de)。

3、但(dan)是按規定，他們的(de)身份是不一樣的(de)，房產證上名字排在(zai)最前(qian)面的(de)人(ren)，是持主產權證的(de)人(ren)，排在(zai)第二位(wei)以后的(de)人(ren)，是持共有權證，責(ze)任和(he)權屬上的(de)分別(bie)體(ti)現主要是看(kan)他們的(de)共有權性質。共同共有指的(de)是共有人(ren)之間不區分所占共有份額(e)的(de)比例，權力責(ze)任相等(deng);按(an)份共有(you)是指區分(fen)比例，比如(ru)說(shuo)甲持(chi)有(you)該房產60%共有(you)權、乙持有(you)另外40%共有權(quan)。

房產證上加名字需要什么手續

1、準備證件

我們(men)在去辦(ban)理(li)手續之前，需(xu)要(yao)將一些證(zheng)件(jian)先準備好，比如身(shen)份證(zheng)、房產證(zheng)原件(jian)和復(fu)印件(jian)還有結(jie)婚證(zheng)。同時夫妻(qi)二人本(ben)人必須同時到場，也不(bu)能委托他人辦(ban)理(li)。

2、繳納費用

之(zhi)后我們就需要繳納一些相關的費用(yong)，但(dan)各地的收費標準(zhun)不同，應(ying)此還是(shi)以當地為準(zhun)。通常(chang)來說(shuo)，工(gong)本費是(shi)80元，貼花費5元和(he)制(zhi)圖(tu)費(fei)25元(yuan)，并且還要(yao)準備好一些現金。

3、領新房產證

在各項(xiang)程序都辦完以后，大約過10個(ge)工作(zuo)日我們(men)就可以去房管局(ju)憑(ping)通知的領取，如果中間有遇到節假日的話就會順(shun)延(yan)。

房產證上加名字要什么條件

1、夫妻添加

如果(guo)兩人是(shi)配偶關(guan)系，另一(yi)方(fang)想(xiang)要在(zai)大紅本上(shang)(shang)(shang)加上(shang)(shang)(shang)自己的(de)名(ming)字(zi)的(de)話，那(nei)我們(men)可(ke)以分為婚前(qian)和婚后(hou)兩種情況(kuang)來考慮。如果(guo)是(shi)婚后(hou)才(cai)買的(de)房(fang)子，那(nei)就(jiu)是(shi)夫妻的(de)共同(tong)財產，此時只要帶(dai)上(shang)(shang)(shang)結婚證(zheng)(zheng)、身份證(zheng)(zheng)以及房(fang)產證(zheng)(zheng)就(jiu)可(ke)以直(zhi)接辦理(li)。如果(guo)是(shi)婚前(qian)買的(de)房(fang)子，那(nei)么想(xiang)要成為共同(tong)財產是(shi)需要贈(zeng)與或者買賣(mai)，簽訂(ding)協(xie)議(yi)并且辦理(li)公(gong)證(zheng)(zheng)，然后(hou)才(cai)能(neng)夠添(tian)加名(ming)字(zi)。

2、親屬添加

如果(guo)(guo)兩人(ren)是(shi)親屬關系，即父母(mu)、子女、兄弟姐(jie)妹等，那則(ze)可以通(tong)過贈與或買賣的(de)(de)方(fang)式來加名字(zi)。如果(guo)(guo)房(fang)(fang)屋所有(you)人(ren)超過了兩個人(ren)，那么(me)需要另外再添加一份(fen)關于(yu)房(fang)(fang)產份(fen)額的(de)(de)說明，如果(guo)(guo)沒有(you)特殊(shu)規定(ding)，通(tong)常是(shi)按(an)照平(ping)均數計算。

婚前婚后加名字有何不同

1、婚前加名

如果房(fang)子(zi)是某(mou)一(yi)(yi)方的(de)婚(hun)前個(ge)人(ren)財產(chan)，雙方還未辦(ban)理(li)結婚(hun)手(shou)(shou)續，但是想(xiang)加(jia)上(shang)另一(yi)(yi)個(ge)人(ren)的(de)名字，那么需通(tong)過(guo)二(er)手(shou)(shou)房(fang)轉(zhuan)讓(rang)或者(zhe)贈與的(de)方式，同時(shi)繳納契稅(shui)、個(ge)人(ren)所得稅(shui)、增(zeng)值稅(shui)等稅(shui)費。

2、婚后加名

如果過夫妻雙方在婚后，才在房產證上(shang)(shang)加另一(yi)個人的(de)名字，那么(me)兩(liang)個人需要帶上(shang)(shang)結婚證(zheng)、身份(fen)證(zheng)、房(fang)產(chan)證(zheng)，到房(fang)管局辦事大廳(ting)填寫(xie)一(yi)份(fen)雙方共同擁有該(gai)房(fang)產(chan)的(de)申請，費用包含(han)配圖費、登(deng)記費等。

補充(chong)：如果還(huan)(huan)在按揭中的房(fang)子，無論是婚(hun)(hun)前還(huan)(huan)是婚(hun)(hun)后購(gou)入(ru)，想加名(ming)字流程會更復(fu)雜。