房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房(fang)(fang)地(di)產經(jing)(jing)紀人職(zhi)(zhi)業(ye)資格考(kao)(kao)試(shi)科目為《房(fang)(fang)地(di)產交易(yi)制(zhi)度政策》《房(fang)(fang)地(di)產經(jing)(jing)紀職(zhi)(zhi)業(ye)導(dao)論》《房(fang)(fang)地(di)產經(jing)(jing)紀專業(ye)基(ji)礎》《房(fang)(fang)地(di)產經(jing)(jing)紀業(ye)務操作》4個(ge)科目。考(kao)(kao)試(shi)分四個(ge)半天進(jin)行，每(mei)個(ge)科目的考(kao)(kao)試(shi)時間為兩個(ge)半小時。

2、考取條件

申(shen)請(qing)參加房地產(chan)經(jing)紀(ji)人(ren)職業資格考試的人(ren)員，除(chu)應具(ju)備上述考試報(bao)名基本(ben)條件(jian)外，還應符合下列條件(jian)之(zhi)一：

（1）通過考試取得房(fang)地產經(jing)(jing)紀(ji)(ji)人協理職業資格(ge)證書后，從事房(fang)地產經(jing)(jing)紀(ji)(ji)業務工(gong)作滿(man)6年；

（2）取得(de)大專學歷，工作滿6年，其中從事房(fang)地產(chan)經紀業務工作滿3年；

（3）取得大學本科(ke)學歷，工作(zuo)滿4年，其(qi)中從事房地產經紀業務工作(zuo)滿2年；

（4）取得雙學士學位或研究(jiu)生班(ban)畢業(ye)，工作滿3年(nian)，其(qi)中從事(shi)房地(di)產經紀業(ye)務工作滿1年(nian)；

（5）取得碩士學(xue)歷（學(xue)位），工(gong)作滿(man)2年，其中(zhong)從事房地產(chan)經紀業務工(gong)作滿(man)1年；

（6）取得博(bo)士學(xue)歷（學(xue)位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中一定要(yao)包含關鍵(jian)詞，體現出(chu)房源的優勢，才足(zu)以吸引(yin)購房者的關注。價格占一部分因素，其他信息一定要(yao)配合價格有一定的優勢，吸引(yin)客(ke)戶(hu)關注度(du)。

（2）房源描述

很多房產經(jing)紀人在這一塊都一筆帶過，其(qi)實你可以在房源描述(shu)里盡(jin)量凸(tu)顯房子的優勢，像交通方面(mian)、小區配套等來吸引顧客(ke)。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)(tu)，然后戶型(xing)圖(tu)(tu)，小區圖(tu)(tu)，圖(tu)(tu)片清晰(xi)美(mei)觀。

（4）個人介紹

可以適當介紹一下自己(ji)以往(wang)的成單(dan)量，從業經(jing)驗以及公司美譽度(du)，來提升自己(ji)的品(pin)牌(pai)形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客(ke)戶找房(fang)源的最高時段是：早(zao)上(shang)10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚上(shang)20：00~22：00。可以根據(ju)用戶預覽(lan)網站的高峰期實(shi)施發(fa)布房(fang)源信息，提高曝光量。

（2）刷新頻率

一般可以根(gen)據顧客(ke)看房(fang)高峰期早、中、晚來進行(xing)刷(shua)新(xin)，當房(fang)產(chan)經(jing)紀人沒有時間來及時刷(shua)新(xin)房(fang)源時，就可以借助房(fang)客(ke)多房(fang)產(chan)經(jing)紀人辦公軟件來預約刷(shua)新(xin)房(fang)源。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發單

去(qu)人多的小(xiao)區發放印有房(fang)源信息的單頁和在(zai)宣傳欄上貼有房(fang)源信息的單頁。

（2）社區駐守

房產經紀人可以拿牌在(zai)社區(qu)駐守(shou)，當(dang)有(you)意向客戶咨(zi)詢時，可以介紹(shao)房源。

（3）門店接待

一般進店咨詢(xun)的(de)(de)客戶(hu)都(dou)是有很大意向(xiang)的(de)(de)，做好門店接待，了解(jie)到(dao)客戶(hu)的(de)(de)需求(qiu)后介紹給他相匹(pi)配的(de)(de)房源。

（4）借助軟件

采集各(ge)大主流網站(zhan)的個(ge)人房源，以微(wei)信發送信息的方式推送到公眾號(hao)里(li)。

（5）個人口(kou)碑(bei)形象

前提是你(ni)要有一定的知名度或者更加廣泛的人(ren)際圈，那(nei)你(ni)就可以(yi)建立自己的博客，或者貼吧，讓(rang)別人(ren)關注你(ni)，這樣你(ni)就可以(yi)不定時(shi)的發布一些房(fang)源信息了。

（6）微信朋友(you)圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】