房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房地產(chan)經(jing)(jing)紀(ji)人職業資格考(kao)(kao)試(shi)科目為《房地產(chan)交(jiao)易制度政(zheng)策》《房地產(chan)經(jing)(jing)紀(ji)職業導論》《房地產(chan)經(jing)(jing)紀(ji)專業基礎》《房地產(chan)經(jing)(jing)紀(ji)業務操(cao)作》4個科目。考(kao)(kao)試(shi)分四個半(ban)(ban)天進(jin)行，每個科目的考(kao)(kao)試(shi)時(shi)間為兩個半(ban)(ban)小時(shi)。

2、考取條件

申請參加房地(di)產經(jing)紀人職(zhi)業資格考試的人員，除應具(ju)備上述考試報名基本條件外(wai)，還應符合下列(lie)條件之一(yi)：

（1）通過考試(shi)取得房(fang)(fang)地產經紀人協(xie)理職(zhi)業(ye)(ye)資格證書后，從事房(fang)(fang)地產經紀業(ye)(ye)務工作滿6年；

（2）取得(de)大專學歷，工作滿(man)6年(nian)，其中從事房地產經紀(ji)業務工作滿(man)3年(nian)；

（3）取得(de)大學本科學歷，工作滿(man)4年，其中(zhong)從事房地(di)產(chan)經紀(ji)業務工作滿(man)2年；

（4）取得雙學士(shi)學位(wei)或(huo)研究生班畢(bi)業，工(gong)作滿(man)3年，其中從事房(fang)地產經紀業務工(gong)作滿(man)1年；

（5）取得碩(shuo)士學歷（學位），工(gong)作滿(man)2年，其中從事房(fang)地產經紀業務工(gong)作滿(man)1年；

（6）取得博士(shi)學歷（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中一定(ding)要(yao)包含(han)關(guan)鍵詞(ci)，體(ti)現出房(fang)源的(de)(de)優勢，才(cai)足以吸引購房(fang)者的(de)(de)關(guan)注。價格占一部分因素，其他信息一定(ding)要(yao)配合價格有(you)一定(ding)的(de)(de)優勢，吸引客(ke)戶關(guan)注度。

（2）房源描述

很多房產經紀人(ren)在這一(yi)塊都一(yi)筆帶過，其實你可以在房源描述里盡(jin)量凸顯房子(zi)的優勢，像交通方(fang)面、小區配套等來吸引顧客。

（3）房屋圖片

首選室(shi)內(nei)圖(tu)，然后(hou)戶型(xing)圖(tu)，小(xiao)區圖(tu)，圖(tu)片清晰美觀(guan)。

（4）個人介紹

可以(yi)適(shi)當(dang)介紹一下自己(ji)以(yi)往的(de)成單量，從(cong)業(ye)經驗以(yi)及公司美譽度，來(lai)提(ti)升自己(ji)的(de)品牌(pai)形象(xiang)。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客戶(hu)找(zhao)房(fang)源(yuan)的(de)最高時(shi)段是：早(zao)上(shang)10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚(wan)上(shang)20：00~22：00。可以根據(ju)用(yong)戶(hu)預覽網(wang)站的(de)高峰(feng)期實施發布房(fang)源(yuan)信息，提(ti)高曝光量。

（2）刷新頻率

一般(ban)可(ke)以根據顧(gu)客(ke)看房(fang)高峰期早、中、晚來(lai)進(jin)行刷(shua)新(xin)，當房(fang)產(chan)經紀人(ren)(ren)沒有時間來(lai)及時刷(shua)新(xin)房(fang)源時，就可(ke)以借助(zhu)房(fang)客(ke)多房(fang)產(chan)經紀人(ren)(ren)辦公軟件來(lai)預約(yue)刷(shua)新(xin)房(fang)源。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發(fa)單

去人多的小(xiao)區發放印有房(fang)源信息的單(dan)頁(ye)和在宣傳欄上貼有房(fang)源信息的單(dan)頁(ye)。

（2）社區駐守

房(fang)產經紀人可以拿牌在(zai)社(she)區駐守(shou)，當(dang)有意向(xiang)客戶咨詢時(shi)，可以介紹房(fang)源。

（3）門店接待

一般(ban)進店咨詢的客(ke)戶都是有很大(da)意向的，做好門店接(jie)待，了解到(dao)客(ke)戶的需(xu)求后介紹給他相(xiang)匹配的房源(yuan)。

（4）借助軟件

采集(ji)各大主(zhu)流網站的(de)個人房(fang)源，以微信發送信息(xi)的(de)方(fang)式推送到公眾號里。

（5）個人口(kou)碑形象

前(qian)提(ti)是你要有一(yi)定的知名度(du)或者(zhe)更加廣泛的人(ren)際圈，那你就(jiu)可以(yi)建立自(zi)己的博客(ke)，或者(zhe)貼吧，讓(rang)別人(ren)關注你，這樣你就(jiu)可以(yi)不(bu)定時(shi)的發布(bu)一(yi)些房源信息了。

（6）微信朋友圈(quan)推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】