房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房(fang)地(di)產經(jing)紀人職業資(zi)格考(kao)(kao)試(shi)(shi)(shi)科(ke)目(mu)(mu)為《房(fang)地(di)產交(jiao)易制度政(zheng)策》《房(fang)地(di)產經(jing)紀職業導(dao)論》《房(fang)地(di)產經(jing)紀專業基(ji)礎》《房(fang)地(di)產經(jing)紀業務操作》4個科(ke)目(mu)(mu)。考(kao)(kao)試(shi)(shi)(shi)分四個半天進行(xing)，每個科(ke)目(mu)(mu)的考(kao)(kao)試(shi)(shi)(shi)時(shi)間為兩(liang)個半小(xiao)時(shi)。

2、考取條件

申請參加房地產經紀(ji)人職業(ye)資格考試的人員，除(chu)應(ying)(ying)具備上述考試報名基本條件(jian)(jian)外，還應(ying)(ying)符合下列(lie)條件(jian)(jian)之一：

（1）通過考(kao)試取(qu)得房(fang)地產經紀(ji)人(ren)協理(li)職業資格證書(shu)后，從事(shi)房(fang)地產經紀(ji)業務工作(zuo)滿(man)6年；

（2）取得大(da)專學歷(li)，工(gong)作滿(man)6年(nian)，其中從事房(fang)地產經紀(ji)業務工(gong)作滿(man)3年(nian)；

（3）取得大學本科(ke)學歷(li)，工作滿(man)4年，其中從事房地產經紀業務工作滿(man)2年；

（4）取得雙學(xue)士學(xue)位或研究生班畢(bi)業，工作滿3年(nian)(nian)，其(qi)中從事房(fang)地產(chan)經紀業務工作滿1年(nian)(nian)；

（5）取(qu)得碩士學(xue)歷（學(xue)位），工(gong)作滿2年(nian)，其中從(cong)事房地產經紀業(ye)務工(gong)作滿1年(nian)；

（6）取得博士學歷(li)（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中一(yi)定要包含關鍵(jian)詞，體現(xian)出房源的優勢，才足(zu)以吸引購(gou)房者的關注。價(jia)格占一(yi)部(bu)分(fen)因素，其他信息一(yi)定要配合價(jia)格有一(yi)定的優勢，吸引客(ke)戶關注度。

（2）房源描述

很(hen)多房(fang)產經(jing)紀(ji)人在這一(yi)塊都一(yi)筆帶(dai)過，其實你可以在房(fang)源(yuan)描述里盡量(liang)凸顯房(fang)子的(de)優勢，像交通(tong)方面、小區配套等來吸引顧客。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)(tu)，然(ran)后戶型圖(tu)(tu)，小區(qu)圖(tu)(tu)，圖(tu)(tu)片清(qing)晰美觀。

（4）個人介紹

可以適當(dang)介紹一(yi)下自己以往的成單量，從業經驗以及(ji)公司美譽度，來提升自己的品(pin)牌形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客戶(hu)找房(fang)源(yuan)的最高(gao)時(shi)段是：早上10：00~11：00；下午(wu)15：00~17：00；晚上20：00~22：00。可以根據用(yong)戶(hu)預覽網(wang)站(zhan)的高(gao)峰期(qi)實(shi)施(shi)發(fa)布房(fang)源(yuan)信(xin)息，提(ti)高(gao)曝光量。

（2）刷新頻率

一(yi)般可以(yi)根據顧客看房高峰期早、中、晚來(lai)進行(xing)刷新，當房產經紀人沒(mei)有(you)時間來(lai)及時刷新房源(yuan)時，就可以(yi)借(jie)助房客多房產經紀人辦公軟件來(lai)預約刷新房源(yuan)。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼(tie)條，發單

去(qu)人多的(de)小區發放(fang)印有房源(yuan)信(xin)(xin)息的(de)單頁和在宣傳欄上貼(tie)有房源(yuan)信(xin)(xin)息的(de)單頁。

（2）社區駐守

房產(chan)經紀人可以拿(na)牌(pai)在社區(qu)駐守，當有意向(xiang)客戶咨(zi)詢(xun)時，可以介(jie)紹房源。

（3）門店接待

一般進店咨詢的(de)客戶都(dou)是有很大意向的(de)，做好門店接待，了解(jie)到客戶的(de)需求后(hou)介紹給他相匹配(pei)的(de)房源。

（4）借助軟件

采(cai)集(ji)各大(da)主流網(wang)站(zhan)的(de)(de)個人房源，以微(wei)信發送信息的(de)(de)方式推送到公眾號(hao)里。

（5）個人口碑形象

前提(ti)是你要有一定的(de)(de)知名度(du)或者(zhe)(zhe)更加廣(guang)泛的(de)(de)人(ren)際(ji)圈，那你就(jiu)可以(yi)(yi)建立自(zi)己(ji)的(de)(de)博客，或者(zhe)(zhe)貼吧，讓(rang)別人(ren)關注你，這樣你就(jiu)可以(yi)(yi)不定時的(de)(de)發布一些房源信息了。

（6）微信朋友圈(quan)推(tui)廣(guang)

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】