房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房地(di)產(chan)經(jing)紀人職(zhi)業(ye)資格考(kao)(kao)試科(ke)目(mu)(mu)(mu)為《房地(di)產(chan)交易制(zhi)度政(zheng)策》《房地(di)產(chan)經(jing)紀職(zhi)業(ye)導(dao)論》《房地(di)產(chan)經(jing)紀專業(ye)基(ji)礎》《房地(di)產(chan)經(jing)紀業(ye)務操作》4個(ge)科(ke)目(mu)(mu)(mu)。考(kao)(kao)試分(fen)四個(ge)半天進行，每個(ge)科(ke)目(mu)(mu)(mu)的考(kao)(kao)試時間為兩個(ge)半小時。

2、考取條件

申(shen)請參加(jia)房地產經紀人(ren)職業資格考試的人(ren)員，除應(ying)具備上述(shu)考試報(bao)名基(ji)本條(tiao)件外，還應(ying)符合下列條(tiao)件之一：

（1）通過考試取(qu)得房地(di)產經(jing)紀人協理職(zhi)業資格證書后(hou)，從(cong)事房地(di)產經(jing)紀業務工作滿6年；

（2）取得(de)大專學(xue)歷(li)，工作滿6年，其中從事房(fang)地(di)產經紀業務工作滿3年；

（3）取得大學(xue)本科學(xue)歷，工作滿(man)4年，其中從事(shi)房地產經紀業(ye)務工作滿(man)2年；

（4）取(qu)得雙(shuang)學(xue)士學(xue)位或研究生班畢業(ye)，工(gong)(gong)作滿3年，其中從事房地產經紀業(ye)務工(gong)(gong)作滿1年；

（5）取(qu)得碩士學歷（學位），工(gong)作滿(man)2年，其中(zhong)從事房地產經紀(ji)業(ye)務工(gong)作滿(man)1年；

（6）取(qu)得博士學(xue)歷（學(xue)位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中一(yi)(yi)(yi)定要包含關鍵詞，體現出房源(yuan)的(de)(de)(de)優勢，才足(zu)以吸(xi)(xi)引購房者的(de)(de)(de)關注。價格(ge)占一(yi)(yi)(yi)部(bu)分因素，其他信息一(yi)(yi)(yi)定要配(pei)合(he)價格(ge)有一(yi)(yi)(yi)定的(de)(de)(de)優勢，吸(xi)(xi)引客戶關注度。

（2）房源描述

很(hen)多房(fang)產經紀(ji)人在這一塊都(dou)一筆帶過(guo)，其實你可以在房(fang)源描(miao)述里盡量凸顯房(fang)子的優勢，像交通方(fang)面(mian)、小(xiao)區(qu)配套等(deng)來吸(xi)引顧客。

（3）房屋圖片

首選室(shi)內圖，然后戶型圖，小區圖，圖片清晰(xi)美觀(guan)。

（4）個人介紹

可以適當介紹一下自(zi)己以往的成單量，從業經驗以及公司美譽度，來提(ti)升自(zi)己的品牌形象(xiang)。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客戶找房源的最高時段是：早上(shang)10：00~11：00；下午15：00~17：00；晚上(shang)20：00~22：00。可以根據(ju)用戶預(yu)覽(lan)網站的高峰期實施發(fa)布房源信息，提(ti)高曝光量。

（2）刷新頻率

一般可以(yi)根(gen)據(ju)顧(gu)客(ke)看房(fang)高(gao)峰期早(zao)、中、晚來進行刷新(xin)，當房(fang)產(chan)經紀人(ren)沒(mei)有時(shi)間來及時(shi)刷新(xin)房(fang)源(yuan)時(shi)，就可以(yi)借助房(fang)客(ke)多房(fang)產(chan)經紀人(ren)辦公軟件來預約(yue)刷新(xin)房(fang)源(yuan)。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼(tie)條，發單

去人多的(de)(de)小區發(fa)放(fang)印(yin)有房源(yuan)信息的(de)(de)單(dan)頁和在宣傳欄上(shang)貼(tie)有房源(yuan)信息的(de)(de)單(dan)頁。

（2）社區駐守

房產經紀人可以拿牌在社區(qu)駐(zhu)守，當有(you)意向客戶咨詢時(shi)，可以介紹房源(yuan)。

（3）門店接待

一般進店(dian)咨詢的(de)客戶都是(shi)有很(hen)大意向的(de)，做好門(men)店(dian)接待，了解到客戶的(de)需求后介紹(shao)給他相匹配的(de)房源。

（4）借助軟件

采集各大主流網站的(de)個人房源，以微信發送信息(xi)的(de)方(fang)式(shi)推送到(dao)公眾號里。

（5）個人口碑(bei)形象

前(qian)提是你(ni)要有一定(ding)(ding)的知名度或(huo)者(zhe)更加(jia)廣泛的人際圈(quan)，那(nei)你(ni)就(jiu)可(ke)以建立(li)自己(ji)的博客，或(huo)者(zhe)貼吧(ba)，讓別人關注你(ni)，這樣你(ni)就(jiu)可(ke)以不定(ding)(ding)時的發(fa)布一些房源信息了(le)。

（6）微信朋友(you)圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】