房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房(fang)地(di)產(chan)經紀(ji)(ji)人職(zhi)(zhi)業資(zi)格(ge)考(kao)試(shi)科目為(wei)《房(fang)地(di)產(chan)交(jiao)易制(zhi)度政策》《房(fang)地(di)產(chan)經紀(ji)(ji)職(zhi)(zhi)業導論》《房(fang)地(di)產(chan)經紀(ji)(ji)專(zhuan)業基礎(chu)》《房(fang)地(di)產(chan)經紀(ji)(ji)業務操作(zuo)》4個(ge)(ge)科目。考(kao)試(shi)分四(si)個(ge)(ge)半(ban)天(tian)進行，每(mei)個(ge)(ge)科目的考(kao)試(shi)時間為(wei)兩(liang)個(ge)(ge)半(ban)小時。

2、考取條件

申請參加(jia)房地產經(jing)紀人職業(ye)資格考(kao)試(shi)的人員(yuan)，除應(ying)具備上述(shu)考(kao)試(shi)報名基本條(tiao)件外，還應(ying)符(fu)合(he)下列條(tiao)件之一：

（1）通過考試取得(de)房地(di)(di)產經紀(ji)人協(xie)理職業(ye)資格證書后，從(cong)事房地(di)(di)產經紀(ji)業(ye)務工作滿6年；

（2）取得大專學歷，工作(zuo)滿6年(nian)(nian)，其中(zhong)從(cong)事房地產經紀業務工作(zuo)滿3年(nian)(nian)；

（3）取得(de)大學(xue)本科學(xue)歷，工(gong)作(zuo)滿(man)4年，其中從(cong)事房(fang)地產經紀業務工(gong)作(zuo)滿(man)2年；

（4）取(qu)得雙(shuang)學(xue)士學(xue)位(wei)或研究生(sheng)班畢業(ye)，工(gong)作滿(man)3年(nian)，其中(zhong)從事房地產經紀業(ye)務工(gong)作滿(man)1年(nian)；

（5）取得碩士(shi)學(xue)歷(li)（學(xue)位），工作滿2年，其中從事房地產經(jing)紀業務工作滿1年；

（6）取得(de)博士學歷(li)（學位(wei)）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標(biao)題中一(yi)定(ding)要(yao)包含關(guan)鍵(jian)詞，體現出房源的(de)優勢(shi)(shi)，才足(zu)以(yi)吸(xi)引購房者的(de)關(guan)注(zhu)。價格占一(yi)部分因素(su)，其(qi)他(ta)信(xin)息(xi)一(yi)定(ding)要(yao)配合價格有(you)一(yi)定(ding)的(de)優勢(shi)(shi)，吸(xi)引客戶關(guan)注(zhu)度。

（2）房源描述

很多(duo)房產經紀人在這一塊(kuai)都(dou)一筆(bi)帶過，其實你(ni)可以在房源描述(shu)里盡量(liang)凸顯房子的優勢(shi)，像交通方(fang)面、小區配套等來吸引顧客。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)，然后戶型圖(tu)，小區圖(tu)，圖(tu)片清晰美觀。

（4）個人介紹

可(ke)以適當介(jie)紹一下自(zi)己以往的成單量，從業經驗以及公司美(mei)譽度，來(lai)提升自(zi)己的品牌形象(xiang)。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客戶找(zhao)房源的最高時段是：早上10：00~11：00；下午(wu)15：00~17：00；晚上20：00~22：00。可以根據用戶預覽網站的高峰期(qi)實施發(fa)布房源信(xin)息，提高曝(pu)光量。

（2）刷新頻率

一般(ban)可以根據顧客看房(fang)(fang)高峰期早(zao)、中(zhong)、晚來進(jin)行刷(shua)新(xin)，當房(fang)(fang)產(chan)經(jing)紀人沒有(you)時(shi)(shi)間(jian)來及時(shi)(shi)刷(shua)新(xin)房(fang)(fang)源(yuan)時(shi)(shi)，就可以借助房(fang)(fang)客多房(fang)(fang)產(chan)經(jing)紀人辦公軟件(jian)來預約刷(shua)新(xin)房(fang)(fang)源(yuan)。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條，發(fa)單(dan)

去人多的小區(qu)發(fa)放(fang)印(yin)有(you)房源信(xin)息的單(dan)頁和在宣(xuan)傳欄上貼有(you)房源信(xin)息的單(dan)頁。

（2）社區駐守

房(fang)(fang)產經紀人可以拿牌在社區駐守，當有(you)意向客戶咨詢時，可以介紹房(fang)(fang)源。

（3）門店接待

一般進店(dian)咨詢(xun)的客(ke)戶都(dou)是(shi)有很大意向的，做好門店(dian)接待(dai)，了解到(dao)客(ke)戶的需求后介紹(shao)給他(ta)相匹配的房源(yuan)。

（4）借助軟件

采(cai)集各大主流網站的個人房源，以微信(xin)發送信(xin)息(xi)的方式推送到公眾號(hao)里。

（5）個人口碑形象

前提是你要有一(yi)定的知名(ming)度或者更加(jia)廣(guang)泛的人際圈，那你就可以(yi)建立自己的博客，或者貼吧(ba)，讓別人關注你，這樣你就可以(yi)不定時的發布一(yi)些房源信息了。

（6）微信朋友圈推廣(guang)

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】