房產經紀人是做什么的

房產經紀人主要負責接待客戶、解答業務咨詢、為客戶推薦合適的房源、陪客戶去現場看房、處理二手房交易或者是房屋租賃的相關事宜。房產經紀人還需要收集和分析客戶以及房源等信息，制作事務報表、幫助客戶做購房預算等，還要辦理相關的房貸以及房屋驗收事宜等。【詳細+】

房產經紀人資格證考試

1、考試科目

房地產(chan)(chan)(chan)經紀人(ren)職(zhi)業(ye)資格考試(shi)(shi)科(ke)目為(wei)(wei)《房地產(chan)(chan)(chan)交易制(zhi)度政策》《房地產(chan)(chan)(chan)經紀職(zhi)業(ye)導(dao)論》《房地產(chan)(chan)(chan)經紀專業(ye)基礎》《房地產(chan)(chan)(chan)經紀業(ye)務操作(zuo)》4個科(ke)目。考試(shi)(shi)分四(si)個半天進行，每個科(ke)目的考試(shi)(shi)時間為(wei)(wei)兩個半小時。

2、考取條件

申請(qing)參加房地產(chan)經紀(ji)人職業資(zi)格考試的人員，除應(ying)具備上述(shu)考試報名基本條(tiao)件外，還應(ying)符合(he)下列條(tiao)件之一(yi)：

（1）通過考(kao)試取得房地(di)產(chan)經紀人協理(li)職業(ye)資格證書后(hou)，從事房地(di)產(chan)經紀業(ye)務工作滿6年；

（2）取得大專學歷，工(gong)作滿6年，其(qi)中(zhong)從事房地產經紀業務(wu)工(gong)作滿3年；

（3）取得(de)大(da)學本(ben)科學歷，工作滿4年(nian)，其中從事(shi)房(fang)地產經紀業務工作滿2年(nian)；

（4）取得雙(shuang)學(xue)士學(xue)位或研究生班畢業，工作(zuo)滿3年，其中從事房地產經紀業務工作(zuo)滿1年；

（5）取得碩士學歷（學位），工(gong)作(zuo)滿(man)2年(nian)，其中(zhong)從事房地產經(jing)紀業務(wu)工(gong)作(zuo)滿(man)1年(nian)；

（6）取(qu)得博士學歷(li)（學位）。

3、考試成績發布與查詢

考試成績將在考試日期后2個月內發布。屆時，報考人員可登錄考試服務平臺查詢自己的考試成績、打印成績單。【詳細+】

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房產經紀人新手怎么做

新手房產經紀人要做好基礎工作，熟悉房源；及時和客戶溝通，深入挖掘其心理變化和需求；房源廣告要用心做，多變更，多嘗試；心態很重要，不要怕吃虧；做好客戶分類，客源充足的前提，先抓精準客戶。【詳細+】

房產經紀人推廣房源技巧

1、房源信息描述

（1）標題

標題中(zhong)一定要包(bao)含(han)關鍵(jian)詞(ci)，體(ti)現出(chu)房源的優勢，才足以吸引購房者(zhe)的關注。價格占一部(bu)分(fen)因素，其他(ta)信息一定要配(pei)合(he)價格有一定的優勢，吸引客(ke)戶關注度。

（2）房源描述

很多房(fang)(fang)產經紀(ji)人(ren)在(zai)這一塊(kuai)都(dou)一筆帶(dai)過，其實你可(ke)以(yi)在(zai)房(fang)(fang)源描述里盡(jin)量凸顯房(fang)(fang)子的優勢(shi)，像交通方(fang)面、小(xiao)區配套等來吸(xi)引顧(gu)客。

（3）房屋圖片

首選室內圖(tu)，然后戶型圖(tu)，小區(qu)圖(tu)，圖(tu)片(pian)清晰美觀(guan)。

（4）個人介紹

可以適當介紹一下自(zi)己(ji)以往的成(cheng)單量，從(cong)業經驗(yan)以及公司(si)美譽度(du)，來提(ti)升自(zi)己(ji)的品牌形象。

2、合理發布、刷新房源

（1）發布時段

一般客戶(hu)找房源(yuan)的最(zui)高時段是：早(zao)上(shang)(shang)10：00~11：00；下午(wu)15：00~17：00；晚上(shang)(shang)20：00~22：00。可以(yi)根據用戶(hu)預覽網(wang)站的高峰期實(shi)施發布(bu)房源(yuan)信息(xi)，提(ti)高曝光量。

（2）刷新頻率

一般可(ke)以(yi)根據(ju)顧客看房(fang)(fang)高(gao)峰期早(zao)、中、晚來(lai)進行(xing)刷新(xin)，當房(fang)(fang)產經紀(ji)人沒(mei)有時間來(lai)及時刷新(xin)房(fang)(fang)源(yuan)時，就可(ke)以(yi)借助(zhu)房(fang)(fang)客多房(fang)(fang)產經紀(ji)人辦公軟件來(lai)預約刷新(xin)房(fang)(fang)源(yuan)。

3、掌握一些房源推廣方法

（1）貼條(tiao)，發(fa)單(dan)

去人(ren)多的小區發放印有房源(yuan)信息(xi)的單(dan)頁(ye)和(he)在宣傳欄(lan)上(shang)貼有房源(yuan)信息(xi)的單(dan)頁(ye)。

（2）社區駐守

房(fang)產經紀人可以拿牌在社區駐(zhu)守，當有(you)意(yi)向(xiang)客戶咨詢時，可以介紹房(fang)源。

（3）門店接待

一般進店咨(zi)詢的(de)(de)客戶都是有(you)很大(da)意向的(de)(de)，做好門店接待(dai)，了解到客戶的(de)(de)需求后(hou)介紹給(gei)他相匹(pi)配(pei)的(de)(de)房源。

（4）借助軟件

采集各大主流網站的個(ge)人房源，以微信發(fa)送信息(xi)的方式推送到公眾號里。

（5）個人口碑形象

前提是你(ni)要有一定的知名(ming)度或者更(geng)加廣泛的人際圈，那你(ni)就可(ke)以建(jian)立自(zi)己的博(bo)客，或者貼吧(ba)，讓別人關注(zhu)你(ni)，這樣你(ni)就可(ke)以不定時的發布一些(xie)房(fang)源信(xin)息(xi)了。

（6）微信朋友圈推廣

微信營銷已成為一種主流。目前好多房產經紀人借助個人辦公軟件房客多創建自己的微店鋪，把優質房源信息展示在微店鋪上，生成專屬微店二維碼，分享二維碼到朋友圈。當客戶來咨詢時可以和客戶更加直觀的溝通，推廣房源，促進成單。【詳細+】