為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房城鄉建設部發布關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知。通知指出，公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要想繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。【詳細】

一、提高實(shi)際貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)額度。2015年8月末住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金資金運用率低于(yu)85%的(de)(de)設區城市，要綜合考慮(lv)當地房(fang)(fang)價水平、貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)需求和(he)借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人還款(kuan)(kuan)(kuan)能(neng)力(li)，提高住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)實(shi)際額度。在保證(zheng)借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人基本生(sheng)活(huo)費用的(de)(de)前提下，月還款(kuan)(kuan)(kuan)額與月收入(ru)比上限控制(zhi)在50%-60%。貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)償還期限可延至借(jie)(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)人法定退休年齡(ling)后5年，最長貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期限為(wei)30年。推行按月劃轉住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金沖(chong)還貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)本息業務。

二、設(she)區城市統(tong)籌(chou)使用(yong)資金(jin)。同一設(she)區城市住(zhu)房公積(ji)金(jin)管理(li)(li)中心(xin)和(he)分中心(xin)應當統(tong)一住(zhu)房公積(ji)金(jin)提取和(he)貸(dai)款(kuan)政策，統(tong)籌(chou)使用(yong)貸(dai)款(kuan)資金(jin)。住(zhu)房公積(ji)金(jin)管理(li)(li)中心(xin)或分中心(xin)貸(dai)款(kuan)資金(jin)不足時，應允許(xu)繳存(cun)職工向(xiang)同城住(zhu)房公積(ji)金(jin)管理(li)(li)機構申請貸(dai)款(kuan)。

三、拓(tuo)寬貸款資(zi)金籌(chou)集渠道。有條件的(de)城市(shi)要積(ji)極推行住(zhu)房公積(ji)金個人住(zhu)房貸款資(zi)產證券化業務，盤活(huo)住(zhu)房公積(ji)金貸款資(zi)產。

四、全面推(tui)行異地(di)貸(dai)款(kuan)業務。繳(jiao)存職工在(zai)繳(jiao)存地(di)以外地(di)區(qu)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)，可按(an)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金個(ge)人住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)政(zheng)策向購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金管理中心(xin)申請個(ge)人住房(fang)(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)。繳(jiao)存地(di)和購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金管理中心(xin)應相互配合(he)，及時出具、確認繳(jiao)存證明等(deng)材料，辦理貸(dai)款(kuan)手續。具體(ti)辦法由住房(fang)(fang)(fang)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設部另行制定。

五、簡化(hua)業務審批要(yao)件。繳(jiao)(jiao)存職(zhi)工申請住房公(gong)(gong)積金個人住房貸款、同(tong)意根據(ju)本人住房公(gong)(gong)積金月繳(jiao)(jiao)存額推算(suan)其月收(shou)入的，不需單位出具職(zhi)工收(shou)入證明(ming)。繳(jiao)(jiao)存職(zhi)工租住商品(pin)住房申請提(ti)取住房公(gong)(gong)積金，除身份證明(ming)、本人及(ji)配(pei)偶無(wu)房證明(ming)外，不需提(ti)供其它證明(ming)材料。

六、提(ti)高管(guan)理(li)(li)效率和(he)服務(wu)水平。各地住房(fang)公(gong)積金管(guan)理(li)(li)中(zhong)心要優化內部人員(yuan)配置，增加網(wang)點工(gong)作人員(yuan)，工(gong)資待遇向網(wang)點工(gong)作人員(yuan)傾(qing)斜。要充(chong)分利用受托銀(yin)行業務(wu)網(wang)點優勢，方(fang)便繳存職(zhi)工(gong)就近辦(ban)理(li)(li)住房(fang)公(gong)積金提(ti)取和(he)貸款手(shou)續。

七(qi)、加(jia)快(kuai)改(gai)造升(sheng)級(ji)信(xin)(xin)(xin)息系統(tong)。各地(di)住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)管理(li)(li)中心要根據(ju)政策調整和流程優化的需(xu)要，加(jia)快(kuai)改(gai)造升(sheng)級(ji)住(zhu)(zhu)房(fang)公積金(jin)管理(li)(li)信(xin)(xin)(xin)息系統(tong)，建立集服(fu)(fu)務熱線、短信(xin)(xin)(xin)、微信(xin)(xin)(xin)、手機APP、網(wang)上(shang)業(ye)務大廳等功(gong)能于(yu)一體的綜(zong)合服(fu)(fu)務平臺，推進(jin)辦理(li)(li)網(wang)上(shang)業(ye)務，為繳(jiao)存職工提(ti)供高效便(bian)捷的服(fu)(fu)務。

八(ba)、建立考(kao)核問責制度。各級(ji)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)監管部門要(yao)加強對城市住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管理(li)中心業務考(kao)核，將住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)資金(jin)(jin)運(yun)用(yong)率(lv)(lv)或住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸款市場占有率(lv)(lv)作(zuo)為重要(yao)考(kao)核指(zhi)標，考(kao)核結(jie)果要(yao)通報(bao)設區城市人(ren)民(min)政(zheng)府，并作(zuo)為考(kao)核住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管理(li)中心負(fu)責人(ren)的重要(yao)參考(kao)。住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)資金(jin)(jin)運(yun)用(yong)率(lv)(lv)或住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)個人(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)貸款市場占有率(lv)(lv)低(di)的城市，要(yao)對住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管理(li)中心主要(yao)負(fu)責人(ren)進行約談(tan)和問責。