為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房城鄉建設部發布關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知。通知指出，公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要想繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。【詳細】
| 新政利好一：月還款與收入比上限60% 2015年8月(yue)末住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)資金(jin)運用率低(di)于85%的設區城(cheng)市，要綜合考慮當地房(fang)價水(shui)平、貸款需求和借款人還(huan)(huan)款能力，提高(gao)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個人住(zhu)房(fang)貸款實際額(e)度(du)，月(yue)還(huan)(huan)款額(e)與月(yue)收入比上限(xian)控制在(zai)50%-60%。 1 | 新政利好二：償還期限可延至退休后5年 貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月(yue)劃轉住房公積金沖還貸款(kuan)本息業務(wu)。 2 |
| 新政利好三：可向購房所在地申請貸款 繳存(cun)(cun)職(zhi)工在繳存(cun)(cun)地(di)(di)以外地(di)(di)區購(gou)房(fang)(fang)，可(ke)按購(gou)房(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)個人住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款政策向購(gou)房(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)管理(li)中(zhong)心申請個人住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款。繳存(cun)(cun)地(di)(di)和購(gou)房(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)管理(li)中(zhong)心應(ying)相互(hu)配(pei)合，及時出(chu)具、確認繳存(cun)(cun)證(zheng)明等材料(liao)，辦理(li)貸(dai)款手續。 3 | 新政利好四：不需單位出具收入證明 繳(jiao)(jiao)存(cun)職(zhi)工(gong)申請(qing)(qing)住(zhu)(zhu)房公積金個人住(zhu)(zhu)房貸款、同(tong)意根據本(ben)人住(zhu)(zhu)房公積金月繳(jiao)(jiao)存(cun)額推(tui)算(suan)其月收入的，不需單位(wei)出具職(zhi)工(gong)收入證明(ming)。繳(jiao)(jiao)存(cun)職(zhi)工(gong)租(zu)住(zhu)(zhu)商品(pin)住(zhu)(zhu)房申請(qing)(qing)提(ti)取住(zhu)(zhu)房公積金，除身(shen)份證明(ming)、本(ben)人及配(pei)偶無房證明(ming)外，不需提(ti)供(gong)其它(ta)證明(ming)材(cai)料。 4 |
①不貸款購房可一次性提(ti)取(qu)公積金；
②商業貸款購房可提取(qu)公(gong)積金用(yong)于首付；
③商業(ye)貸款購房可提取(qu)公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還(huan)本(ben)息。
在農村集體土地上建造、翻建、大(da)修(xiu)自有住(zhu)房(fang)且使用(yong)住(zhu)房(fang)貸款(kuan)的(de)，職工及配偶可申請(qing)提取(qu)修(xiu)建房(fang)被批準當(dang)月之前(qian)（含(han)當(dang)月）的(de)公積金，提取(qu)金額合計不超過(guo)修(xiu)建房(fang)費用(yong)。
①用(yong)公積金支付配租(zu)或政府招租(zu)補貼的經(jing)濟租(zu)賃房房租(zu)；
②用公積金支付市場租(zu)(zu)房房租(zu)(zu)。
①未(wei)使(shi)用(yong)住房(fang)貸款購買自(zi)有住房(fang)，可提取父母公積金(jin)；
②使用商業銀行個(ge)人(ren)住房貸款(kuan)購買自有(you)住房，支付首(shou)付款(kuan)后(hou)可(ke)提取(qu)父母公積金；
③使用個人(ren)住房(fang)公積金（組合）貸款(kuan)(kuan)購買自有住房(fang)，支付首付款(kuan)(kuan)后可提取父母公積金。
①離、退休的；
②農業戶籍(ji)職工男滿60周歲(sui)，女滿55周歲(sui)的；
③到國外或港、澳、臺地(di)區(qu)定居的；
④完全喪失勞(lao)動(dong)(dong)能力(li)、大部分喪失勞(lao)動(dong)(dong)能力(li)或重度殘疾并(bing)與單位解除或終止勞(lao)動(dong)(dong)關系(xi)的；
⑤被判處刑罰、戶口遷(qian)出所在(zai)市、非所在(zai)市戶口職工與所在(zai)單位解除或終止勞動關系的；
⑦住(zhu)房公積金賬戶(hu)轉入集中封存(cun)戶(hu)滿2年或(huo)與原單位終止勞動關系滿2年的；
⑧領取失業保險(xian)金的；
⑨到所在市行政區(qu)域(yu)外(wai)工作并在當地建立和繳存住(zhu)房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
職(zhi)工被(bei)納入(ru)城(cheng)鎮居民(min)最低生(sheng)活保障或(huo)特(te)困(kun)救助范圍，職(zhi)工本人及配偶可申請提(ti)取(qu)住房公積(ji)金(jin)，提(ti)取(qu)金(jin)額不超過被(bei)納入(ru)最低生(sheng)活保障范圍或(huo)特(te)困(kun)救助范圍期間以前的住房公積(ji)金(jin)金(jin)額。
家庭成(cheng)員(yuan)（包括職工本人、配(pei)偶(ou)及未(wei)成(cheng)年(nian)子女）患重大疾病(bing)或(huo)重大手術住院治療的(de)，職工本人及配(pei)偶(ou)可申請提取住房(fang)公積金(jin)(jin)，申請日期應在(zai)出院之日起1年(nian)內，提取金(jin)(jin)額合計不超過住院費用個(ge)人負擔部分。
交存(cun)了住房公積金(jin)的，即便是農村(cun)戶口，也可以申請住房公積金(jin)貸款
本人及所在單(dan)位在本市按時(shi)足(zu)額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）
有(you)穩(wen)定的職業(ye)收入，信用良好，有(you)償還貸款本(ben)息的能力
有(you)購買自住房的合(he)(he)法(fa)合(he)(he)同或協議(yi)，并有(you)所需規定比例自籌資金
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押
同意辦理置業(ye)擔保或(huo)抵押物(wu)財產保險及住房(fang)公積(ji)金管理中(zhong)心規定的(de)其他條件
一、提(ti)(ti)高實際貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額度。2015年8月(yue)末住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)資(zi)金(jin)運用率低于85%的(de)設區城市，要綜合考慮當地房(fang)(fang)價水平、貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)需(xu)求(qiu)和借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)能(neng)力，提(ti)(ti)高住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)個人(ren)(ren)住房(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)實際額度。在保證借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)基本(ben)生活費(fei)用的(de)前提(ti)(ti)下，月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額與月(yue)收入比上限控制在50%-60%。貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)償還(huan)期(qi)限可延(yan)至(zhi)借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)(ren)法定退休(xiu)年齡后5年，最長貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)期(qi)限為30年。推行按月(yue)劃轉(zhuan)住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)沖還(huan)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)本(ben)息業(ye)務。
二、設(she)區城(cheng)市統(tong)籌使用資金(jin)(jin)。同(tong)一(yi)設(she)區城(cheng)市住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)(xin)和分(fen)中(zhong)心(xin)(xin)應當統(tong)一(yi)住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)提取和貸款(kuan)(kuan)政策，統(tong)籌使用貸款(kuan)(kuan)資金(jin)(jin)。住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)(xin)或分(fen)中(zhong)心(xin)(xin)貸款(kuan)(kuan)資金(jin)(jin)不足時，應允許(xu)繳存職工向(xiang)同(tong)城(cheng)住房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)管(guan)理機(ji)構申請貸款(kuan)(kuan)。
三、拓寬貸(dai)(dai)款(kuan)資金籌(chou)集渠道(dao)。有(you)條件的城市要積極推行住(zhu)房(fang)公(gong)積金個人住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)資產證(zheng)券化業務，盤活(huo)住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸(dai)(dai)款(kuan)資產。
四、全面推行(xing)(xing)異地貸款(kuan)業務(wu)。繳存(cun)(cun)職(zhi)工(gong)在繳存(cun)(cun)地以(yi)外地區購(gou)房(fang)，可(ke)按購(gou)房(fang)地住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)政(zheng)策向(xiang)購(gou)房(fang)地住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金管理(li)中心申請個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸款(kuan)。繳存(cun)(cun)地和購(gou)房(fang)地住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金管理(li)中心應相互配合，及時出具、確認繳存(cun)(cun)證明(ming)等材料，辦(ban)理(li)貸款(kuan)手續。具體辦(ban)法由住(zhu)(zhu)房(fang)城鄉建設部另行(xing)(xing)制定。
五、簡化業務審批(pi)要件。繳存職工申(shen)請住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金個人住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)、同意根(gen)據本人住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金月繳存額(e)推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明(ming)。繳存職工租(zu)住(zhu)商品住(zhu)房(fang)(fang)申(shen)請提取(qu)住(zhu)房(fang)(fang)公積(ji)金，除身份證明(ming)、本人及配偶(ou)無房(fang)(fang)證明(ming)外(wai)，不需提供其它證明(ming)材料。
六(liu)、提高管理效率和(he)服務水平。各(ge)地住房公積(ji)金管理中心要優(you)化(hua)內(nei)部(bu)人(ren)(ren)員配置，增加網點工(gong)(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員，工(gong)(gong)資待遇向網點工(gong)(gong)作(zuo)人(ren)(ren)員傾斜。要充(chong)分利用受托銀行業務網點優(you)勢，方便繳存職(zhi)工(gong)(gong)就(jiu)近辦(ban)理住房公積(ji)金提取(qu)和(he)貸款手續(xu)。
七、加快改造升級(ji)(ji)信(xin)(xin)息系統(tong)。各(ge)地住(zhu)房公積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中心要根(gen)據政策調整和流程(cheng)優化(hua)的(de)需要，加快改造升級(ji)(ji)住(zhu)房公積金(jin)(jin)管(guan)理(li)信(xin)(xin)息系統(tong)，建立(li)集(ji)服(fu)(fu)務(wu)(wu)熱線、短(duan)信(xin)(xin)、微(wei)信(xin)(xin)、手機(ji)APP、網(wang)上業務(wu)(wu)大(da)廳等功能于一體的(de)綜合服(fu)(fu)務(wu)(wu)平(ping)臺，推進辦(ban)理(li)網(wang)上業務(wu)(wu)，為繳存職(zhi)工提(ti)供高效便捷的(de)服(fu)(fu)務(wu)(wu)。
八(ba)、建立考核問(wen)責(ze)制度(du)。各級(ji)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)監(jian)管(guan)部門(men)要(yao)(yao)加強對城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心(xin)業務考核，將住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)資(zi)金(jin)(jin)運(yun)用(yong)率(lv)或(huo)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)個人(ren)(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸款市(shi)(shi)場占(zhan)有率(lv)作為重(zhong)要(yao)(yao)考核指標，考核結(jie)果要(yao)(yao)通報設區城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)人(ren)(ren)民政府(fu)，并作為考核住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心(xin)負責(ze)人(ren)(ren)的(de)重(zhong)要(yao)(yao)參考。住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)資(zi)金(jin)(jin)運(yun)用(yong)率(lv)或(huo)住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)個人(ren)(ren)住(zhu)房(fang)(fang)貸款市(shi)(shi)場占(zhan)有率(lv)低(di)的(de)城(cheng)(cheng)市(shi)(shi)，要(yao)(yao)對住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心(xin)主要(yao)(yao)負責(ze)人(ren)(ren)進行(xing)約談(tan)和問(wen)責(ze)。
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