為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房城鄉建設部發布關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知。通知指出，公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要想繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。【詳細】

一、提(ti)高實際貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)額度。2015年8月末住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)資金(jin)(jin)(jin)運(yun)用率(lv)低(di)于85%的(de)設區城市，要綜合考(kao)慮當地房(fang)(fang)價水平、貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)需求和借(jie)款(kuan)人還(huan)款(kuan)能力，提(ti)高住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)個人住房(fang)(fang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)實際額度。在保證借(jie)款(kuan)人基本生活(huo)費(fei)用的(de)前提(ti)下，月還(huan)款(kuan)額與(yu)月收入比上(shang)限(xian)控制在50%-60%。貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)償還(huan)期限(xian)可延至借(jie)款(kuan)人法定退休(xiu)年齡后5年，最(zui)長(chang)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)期限(xian)為(wei)30年。推行按月劃轉住房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)沖還(huan)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)本息業務。

二(er)、設區(qu)城市(shi)統(tong)籌使用資(zi)金。同一設區(qu)城市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心(xin)和(he)(he)分(fen)中(zhong)(zhong)心(xin)應(ying)當統(tong)一住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金提(ti)取(qu)和(he)(he)貸款政策(ce)，統(tong)籌使用貸款資(zi)金。住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金管(guan)理(li)中(zhong)(zhong)心(xin)或分(fen)中(zhong)(zhong)心(xin)貸款資(zi)金不足時，應(ying)允許繳存職工向同城住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金管(guan)理(li)機構(gou)申(shen)請貸款。

三(san)、拓寬貸(dai)款資(zi)金(jin)籌集(ji)渠道。有條件的(de)城市要積極推行住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)個人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款資(zi)產(chan)證(zheng)券化業務(wu)，盤活住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款資(zi)產(chan)。

四、全面推行異地貸款業務。繳(jiao)存職(zhi)工在(zai)繳(jiao)存地以外地區購(gou)(gou)房(fang)(fang)，可按購(gou)(gou)房(fang)(fang)地住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金個人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款政(zheng)策向購(gou)(gou)房(fang)(fang)地住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金管(guan)理中(zhong)心申請個人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款。繳(jiao)存地和購(gou)(gou)房(fang)(fang)地住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金管(guan)理中(zhong)心應相互(hu)配合，及時出具、確認繳(jiao)存證明(ming)等(deng)材(cai)料，辦(ban)理貸款手續(xu)。具體辦(ban)法由(you)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)城鄉建設部另(ling)行制定。

五、簡化業務審批要(yao)件。繳(jiao)(jiao)存職工申請(qing)住(zhu)房公積金(jin)個(ge)人住(zhu)房貸款(kuan)、同意(yi)根據本人住(zhu)房公積金(jin)月繳(jiao)(jiao)存額推算其(qi)月收(shou)入的，不需單位出(chu)具職工收(shou)入證(zheng)明(ming)。繳(jiao)(jiao)存職工租住(zhu)商品住(zhu)房申請(qing)提取住(zhu)房公積金(jin)，除身份證(zheng)明(ming)、本人及配偶無房證(zheng)明(ming)外(wai)，不需提供其(qi)它證(zheng)明(ming)材料。

六、提高管理(li)效率和服務水平。各地住房公積金管理(li)中心要(yao)優化內部人(ren)員配置，增加網(wang)點(dian)工(gong)作人(ren)員，工(gong)資待遇向網(wang)點(dian)工(gong)作人(ren)員傾斜(xie)。要(yao)充分利用受托銀(yin)行(xing)業(ye)務網(wang)點(dian)優勢，方便(bian)繳存職工(gong)就近(jin)辦理(li)住房公積金提取和貸款手續(xu)。

七、加快(kuai)改造升(sheng)級信息系統(tong)。各地住房公積金管理(li)中(zhong)心要根(gen)據政策調(diao)整(zheng)和流程(cheng)優化的需要，加快(kuai)改造升(sheng)級住房公積金管理(li)信息系統(tong)，建立集服(fu)務熱線、短信、微(wei)信、手(shou)機APP、網(wang)上(shang)(shang)業務大廳等功(gong)能(neng)于(yu)一體的綜合服(fu)務平臺，推進辦理(li)網(wang)上(shang)(shang)業務，為繳(jiao)存職工提供高效便捷的服(fu)務。

八、建立考(kao)(kao)核(he)(he)問(wen)責制度。各級(ji)住(zhu)(zhu)(zhu)房公積金(jin)(jin)監(jian)管(guan)部門要(yao)加(jia)強對城(cheng)市(shi)住(zhu)(zhu)(zhu)房公積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中(zhong)心業務考(kao)(kao)核(he)(he)，將住(zhu)(zhu)(zhu)房公積金(jin)(jin)資金(jin)(jin)運用(yong)率(lv)(lv)或住(zhu)(zhu)(zhu)房公積金(jin)(jin)個人住(zhu)(zhu)(zhu)房貸款市(shi)場(chang)占(zhan)有率(lv)(lv)作為重要(yao)考(kao)(kao)核(he)(he)指(zhi)標，考(kao)(kao)核(he)(he)結果(guo)要(yao)通報設區(qu)城(cheng)市(shi)人民(min)政府(fu)，并作為考(kao)(kao)核(he)(he)住(zhu)(zhu)(zhu)房公積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中(zhong)心負(fu)責人的重要(yao)參考(kao)(kao)。住(zhu)(zhu)(zhu)房公積金(jin)(jin)資金(jin)(jin)運用(yong)率(lv)(lv)或住(zhu)(zhu)(zhu)房公積金(jin)(jin)個人住(zhu)(zhu)(zhu)房貸款市(shi)場(chang)占(zhan)有率(lv)(lv)低(di)的城(cheng)市(shi)，要(yao)對住(zhu)(zhu)(zhu)房公積金(jin)(jin)管(guan)理(li)中(zhong)心主要(yao)負(fu)責人進行(xing)約(yue)談和問(wen)責。