為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房城鄉建設部發布關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知。通知指出，公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要想繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。【詳細】
| 新政利好一：月還款與收入比上限60% 2015年8月(yue)末住房公積金資金運(yun)用率低于85%的設(she)區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款(kuan)需求(qiu)和借款(kuan)人(ren)還款(kuan)能力(li)，提高住房公積金個(ge)人(ren)住房貸款(kuan)實際額度，月(yue)還款(kuan)額與(yu)月(yue)收(shou)入比上限(xian)控(kong)制在50%-60%。 1 | 新政利好二：償還期限可延至退休后5年 貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月(yue)劃轉住房(fang)公積金沖還貸(dai)款本息(xi)業務。 2 |
| 新政利好三：可向購房所在地申請貸款 繳存(cun)職工在繳存(cun)地(di)(di)以外(wai)地(di)(di)區購(gou)(gou)房(fang)(fang)，可按購(gou)(gou)房(fang)(fang)地(di)(di)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個人住房(fang)(fang)貸款政策向購(gou)(gou)房(fang)(fang)地(di)(di)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)申請個人住房(fang)(fang)貸款。繳存(cun)地(di)(di)和購(gou)(gou)房(fang)(fang)地(di)(di)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理中(zhong)心(xin)應相(xiang)互配合，及時出具(ju)、確(que)認繳存(cun)證明等材料，辦理貸款手續。 3 | 新政利好四：不需單位出具收入證明 繳(jiao)存職(zhi)工申請住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金個人住(zhu)(zhu)房(fang)貸款、同意根據(ju)本(ben)(ben)人住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金月(yue)繳(jiao)存額推算其(qi)月(yue)收入(ru)的，不(bu)需單位出具職(zhi)工收入(ru)證明(ming)(ming)。繳(jiao)存職(zhi)工租住(zhu)(zhu)商品住(zhu)(zhu)房(fang)申請提取住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金，除身份(fen)證明(ming)(ming)、本(ben)(ben)人及配偶無(wu)房(fang)證明(ming)(ming)外，不(bu)需提供(gong)其(qi)它證明(ming)(ming)材料。 4 |
①不貸款購(gou)房(fang)可一(yi)次性提取(qu)公積金；
②商業貸款購房可(ke)提取公積金用(yong)于(yu)首(shou)付；
③商業貸款購房可提(ti)取公積金償還本息；
④公積(ji)金（組合）貸款(kuan)購房可提取公積(ji)金償還本息。
在農村集(ji)體(ti)土地上建(jian)(jian)(jian)造(zao)、翻建(jian)(jian)(jian)、大修自(zi)有住房且(qie)使用住房貸款的(de)，職工及配(pei)偶可申請提取修建(jian)(jian)(jian)房被批(pi)準當(dang)月之(zhi)前（含當(dang)月）的(de)公積金(jin)(jin)，提取金(jin)(jin)額合計不超(chao)過修建(jian)(jian)(jian)房費(fei)用。
①用公積金支付配租(zu)(zu)或(huo)政府招租(zu)(zu)補貼的經濟租(zu)(zu)賃(lin)房房租(zu)(zu)；
②用公積金(jin)支付市場租房(fang)(fang)房(fang)(fang)租。
①未使(shi)用住(zhu)房貸款購買自有住(zhu)房，可提取(qu)父母公積金(jin)；
②使用商(shang)業銀行個人住房(fang)貸款(kuan)購買自有(you)住房(fang)，支付首付款(kuan)后可提取父母公積金(jin)；
③使(shi)用個人住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)（組合(he)）貸款購(gou)買自有(you)住(zhu)房(fang)，支付(fu)首付(fu)款后可提取父母公積(ji)金(jin)。
①離、退休的；
②農業戶籍職(zhi)工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外或港、澳、臺(tai)地區定居的；
④完全喪(sang)失勞動(dong)能力、大部分喪(sang)失勞動(dong)能力或重度殘(can)疾(ji)并(bing)與(yu)單位(wei)解除或終止勞動(dong)關系的(de)；
⑤被判處刑罰(fa)、戶口(kou)遷(qian)出所在(zai)市(shi)、非所在(zai)市(shi)戶口(kou)職工與所在(zai)單位解(jie)除或終(zhong)止勞動關系的；
⑦住房(fang)公積(ji)金(jin)賬(zhang)戶(hu)轉入集(ji)中封存戶(hu)滿2年或與原單位終(zhong)止勞動(dong)關(guan)系滿2年的；
⑧領取失業保險金(jin)的；
⑨到所在(zai)市行政區(qu)域外工作并在(zai)當地(di)建立(li)和繳存住(zhu)房公積金(jin)的，可銷戶提取全部公積金(jin)余額。
職工(gong)被納入(ru)城鎮(zhen)居(ju)民最低生(sheng)活保障或特困救助(zhu)范(fan)圍，職工(gong)本人及配偶(ou)可申請提取(qu)住(zhu)房公積金(jin)，提取(qu)金(jin)額(e)不超過被納入(ru)最低生(sheng)活保障范(fan)圍或特困救助(zhu)范(fan)圍期間以前(qian)的住(zhu)房公積金(jin)金(jin)額(e)。
家(jia)庭(ting)成員（包括職工本人、配偶(ou)及(ji)(ji)未成年子女(nv)）患重大疾病或(huo)重大手(shou)術住(zhu)院(yuan)治療的，職工本人及(ji)(ji)配偶(ou)可申請(qing)提取(qu)住(zhu)房公積金(jin)，申請(qing)日(ri)期應在(zai)出院(yuan)之(zhi)日(ri)起1年內(nei)，提取(qu)金(jin)額合計不(bu)超過住(zhu)院(yuan)費用個人負擔部分。
交存了住房公(gong)積金(jin)的，即(ji)便是農村戶口，也(ye)可以申請住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)
本(ben)人及所(suo)在單(dan)位(wei)在本(ben)市按時(shi)足額繳存住(zhu)房(fang)公(gong)積金一(yi)年(nian)以上（從后往(wang)前(qian)推算）
有(you)穩定的職業收入，信(xin)用良(liang)好(hao)，有(you)償(chang)還貸(dai)款本(ben)息的能力
有(you)購買自住房(fang)的合法(fa)合同或協議，并有(you)所(suo)需(xu)規定比例自籌(chou)資金(jin)
有《擔保(bao)法》規(gui)定的資產為貸款抵押或質押
同意辦理置業擔(dan)保或抵押物財(cai)產保險及住房公積金管理中心規定的其(qi)他條件
一、提(ti)高實際貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額(e)度。2015年8月末住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)資金(jin)運用(yong)率低于85%的設(she)區城市(shi)，要綜合考(kao)慮當地房(fang)(fang)價水(shui)平、貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)需求和借款(kuan)(kuan)人還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)能力(li)，提(ti)高住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個人住房(fang)(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)實際額(e)度。在保證(zheng)借款(kuan)(kuan)人基本生活費用(yong)的前提(ti)下，月還(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)與月收入(ru)比上限(xian)控制(zhi)在50%-60%。貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)償還(huan)(huan)期限(xian)可延至借款(kuan)(kuan)人法定退休(xiu)年齡后5年，最長貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)期限(xian)為30年。推行按月劃轉住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金(jin)沖(chong)還(huan)(huan)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)本息業(ye)務。
二、設區城(cheng)市統籌使用資金(jin)(jin)(jin)。同(tong)一(yi)設區城(cheng)市住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)管理(li)中(zhong)心和分(fen)中(zhong)心應(ying)當統一(yi)住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)提取和貸(dai)款(kuan)政策，統籌使用貸(dai)款(kuan)資金(jin)(jin)(jin)。住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)管理(li)中(zhong)心或(huo)分(fen)中(zhong)心貸(dai)款(kuan)資金(jin)(jin)(jin)不(bu)足時，應(ying)允許繳存職工向(xiang)同(tong)城(cheng)住(zhu)房(fang)公積(ji)金(jin)(jin)(jin)管理(li)機(ji)構(gou)申請貸(dai)款(kuan)。
三(san)、拓(tuo)寬貸(dai)款(kuan)資金(jin)籌集渠道。有(you)條件的城(cheng)市要積(ji)極推行(xing)住房公(gong)積(ji)金(jin)個人住房貸(dai)款(kuan)資產(chan)證券化(hua)業務，盤活住房公(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)款(kuan)資產(chan)。
四(si)、全面(mian)推(tui)行(xing)異地(di)貸(dai)款業務。繳(jiao)存(cun)職(zhi)工在繳(jiao)存(cun)地(di)以外地(di)區購房，可按購房地(di)住(zhu)房公(gong)積(ji)金個(ge)人住(zhu)房貸(dai)款政(zheng)策向(xiang)購房地(di)住(zhu)房公(gong)積(ji)金管理中心申(shen)請個(ge)人住(zhu)房貸(dai)款。繳(jiao)存(cun)地(di)和購房地(di)住(zhu)房公(gong)積(ji)金管理中心應相互配(pei)合，及時出具(ju)、確認繳(jiao)存(cun)證明等材料，辦理貸(dai)款手(shou)續。具(ju)體辦法(fa)由住(zhu)房城鄉(xiang)建設部(bu)另行(xing)制(zhi)定(ding)。
五、簡化業(ye)務(wu)審批要件。繳(jiao)存職(zhi)(zhi)工(gong)申請住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)個人(ren)住(zhu)房(fang)貸款、同意根據本(ben)人(ren)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)月(yue)繳(jiao)存額推算其月(yue)收入(ru)的，不需單位出具職(zhi)(zhi)工(gong)收入(ru)證(zheng)(zheng)明(ming)。繳(jiao)存職(zhi)(zhi)工(gong)租(zu)住(zhu)商品住(zhu)房(fang)申請提取住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)，除身份證(zheng)(zheng)明(ming)、本(ben)人(ren)及配偶無(wu)房(fang)證(zheng)(zheng)明(ming)外，不需提供其它(ta)證(zheng)(zheng)明(ming)材料。
六(liu)、提(ti)高(gao)管理效率和(he)服(fu)務水平(ping)。各地住房公(gong)積金管理中(zhong)心要優化內部人員配置，增加網點(dian)工作(zuo)人員，工資待遇向網點(dian)工作(zuo)人員傾斜(xie)。要充分(fen)利(li)用受托(tuo)銀(yin)行業(ye)務網點(dian)優勢，方便繳存職工就近辦理住房公(gong)積金提(ti)取和(he)貸款手續(xu)。
七、加(jia)快改造(zao)升級(ji)信(xin)息系統。各地(di)住(zhu)房公(gong)積金管理(li)中心要(yao)根據政(zheng)策(ce)調整和流程優化的(de)需要(yao)，加(jia)快改造(zao)升級(ji)住(zhu)房公(gong)積金管理(li)信(xin)息系統，建立集服(fu)務(wu)熱線(xian)、短信(xin)、微(wei)信(xin)、手機APP、網上業務(wu)大廳等功(gong)能于一體(ti)的(de)綜合服(fu)務(wu)平臺，推進(jin)辦理(li)網上業務(wu)，為繳(jiao)存職工提供高效便捷的(de)服(fu)務(wu)。
八、建(jian)立考(kao)核(he)問責(ze)(ze)(ze)制度。各級住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)監管部門要(yao)加強對城市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理中(zhong)心業務(wu)考(kao)核(he)，將(jiang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)資金(jin)(jin)運用率(lv)或(huo)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)個人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款市(shi)場占有率(lv)作(zuo)(zuo)為重要(yao)考(kao)核(he)指標，考(kao)核(he)結果要(yao)通報設區城市(shi)人(ren)(ren)民政(zheng)府，并作(zuo)(zuo)為考(kao)核(he)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理中(zhong)心負責(ze)(ze)(ze)人(ren)(ren)的(de)重要(yao)參(can)考(kao)。住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)資金(jin)(jin)運用率(lv)或(huo)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)個人(ren)(ren)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款市(shi)場占有率(lv)低的(de)城市(shi)，要(yao)對住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理中(zhong)心主要(yao)負責(ze)(ze)(ze)人(ren)(ren)進行(xing)約談和問責(ze)(ze)(ze)。
潮邦
高牌地板
名族
品升
卡諾亞
肯帝亞
科凡
家的
松樂
科布斯
