為推進住房公積金異地貸款業務，支持繳存職工異地購房需求，住房城鄉建設部發布關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知。通知指出，公積金繳存人如需在異地貸款買房，只要想繳存城市公積金中心申請書面證明即可。通知明確住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，并提出，公積金管理部門應抓緊出臺異地貸款業務細則。【詳細】

一、提(ti)高實際貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額(e)度(du)。2015年(nian)8月末住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金資(zi)金運用率(lv)低(di)于(yu)85%的設區城市，要綜(zong)合考慮當地房(fang)價水平、貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)需求和借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)能(neng)力，提(ti)高住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金個人(ren)住房(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)實際額(e)度(du)。在保(bao)證借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)基本生活費用的前提(ti)下，月還款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)額(e)與(yu)月收入(ru)比上限控制在50%-60%。貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)償(chang)還期限可延至借款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)人(ren)法定退休年(nian)齡后5年(nian)，最長貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)期限為30年(nian)。推(tui)行按月劃轉住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金沖(chong)還貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(kuan)本息業務。

二、設區城(cheng)市(shi)統(tong)籌使用資(zi)(zi)金(jin)(jin)。同一設區城(cheng)市(shi)住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)管理(li)中心(xin)和分中心(xin)應當(dang)統(tong)一住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)提取和貸(dai)款政(zheng)策，統(tong)籌使用貸(dai)款資(zi)(zi)金(jin)(jin)。住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)管理(li)中心(xin)或分中心(xin)貸(dai)款資(zi)(zi)金(jin)(jin)不(bu)足(zu)時(shi)，應允許繳存職工向同城(cheng)住(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)管理(li)機(ji)構申(shen)請貸(dai)款。

三、拓寬貸(dai)款(kuan)資(zi)金籌集(ji)渠道。有條件的城市要(yao)積極推行(xing)住房(fang)公積金個人住房(fang)貸(dai)款(kuan)資(zi)產證(zheng)券化業務(wu)，盤(pan)活(huo)住房(fang)公積金貸(dai)款(kuan)資(zi)產。

四、全面推行異地(di)(di)貸款(kuan)(kuan)業務。繳(jiao)存職工在繳(jiao)存地(di)(di)以外(wai)地(di)(di)區購(gou)房(fang)(fang)(fang)，可按(an)購(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)政策向購(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金管理中心申(shen)請(qing)個人住(zhu)房(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)(kuan)。繳(jiao)存地(di)(di)和購(gou)房(fang)(fang)(fang)地(di)(di)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公積金管理中心應(ying)相互配(pei)合(he)，及時(shi)出具、確認繳(jiao)存證明等材(cai)料，辦(ban)(ban)理貸款(kuan)(kuan)手(shou)續(xu)。具體辦(ban)(ban)法由住(zhu)房(fang)(fang)(fang)城鄉建(jian)設部(bu)另行制(zhi)定。

五、簡(jian)化(hua)業務(wu)審批要件。繳存(cun)職(zhi)(zhi)工(gong)申(shen)請住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金個人(ren)住房(fang)(fang)貸款、同(tong)意根據本(ben)(ben)人(ren)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金月繳存(cun)額推算其月收入的，不(bu)需單位出(chu)具職(zhi)(zhi)工(gong)收入證(zheng)明。繳存(cun)職(zhi)(zhi)工(gong)租(zu)住商(shang)品住房(fang)(fang)申(shen)請提(ti)取住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金，除身(shen)份證(zheng)明、本(ben)(ben)人(ren)及配偶無(wu)房(fang)(fang)證(zheng)明外，不(bu)需提(ti)供其它(ta)證(zheng)明材料。

六、提高管理效(xiao)率和服務水平。各地(di)住(zhu)房公積金(jin)(jin)管理中心要優化(hua)內(nei)部人(ren)(ren)員(yuan)配置，增加網點工作人(ren)(ren)員(yuan)，工資(zi)待遇向網點工作人(ren)(ren)員(yuan)傾斜。要充分利(li)用(yong)受托銀行業務網點優勢，方便繳存(cun)職工就近辦理住(zhu)房公積金(jin)(jin)提取和貸款(kuan)手續(xu)。

七、加快改造升(sheng)級信息(xi)系統。各地住房公(gong)積(ji)金(jin)管理(li)中心要(yao)根據政策調整和流程優化(hua)的(de)需要(yao)，加快改造升(sheng)級住房公(gong)積(ji)金(jin)管理(li)信息(xi)系統，建立(li)集服(fu)務熱線、短信、微信、手(shou)機APP、網(wang)上業務大(da)廳等功能(neng)于一體的(de)綜合服(fu)務平臺(tai)，推進辦理(li)網(wang)上業務，為繳存(cun)職工提供高效便捷(jie)的(de)服(fu)務。

八、建立考核問責制度。各(ge)級住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)監管部門要(yao)(yao)加強(qiang)對城市(shi)(shi)住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)管理(li)中心業務考核，將住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)資(zi)金(jin)(jin)運(yun)用率(lv)或(huo)住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)個人住(zhu)房貸(dai)款市(shi)(shi)場(chang)占(zhan)有(you)率(lv)作為重要(yao)(yao)考核指標(biao)，考核結果要(yao)(yao)通報(bao)設區城市(shi)(shi)人民政府，并(bing)作為考核住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)管理(li)中心負責人的重要(yao)(yao)參考。住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)資(zi)金(jin)(jin)運(yun)用率(lv)或(huo)住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)個人住(zhu)房貸(dai)款市(shi)(shi)場(chang)占(zhan)有(you)率(lv)低的城市(shi)(shi)，要(yao)(yao)對住(zhu)房公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)管理(li)中心主要(yao)(yao)負責人進行約談和問責。