買(mai)房(fang)(fang)時(shi)購(gou)房(fang)(fang)合同(tong)可以寫(xie)上(shang)幾個人(ren)(ren)的名(ming)字都可以，通(tong)常沒有(you)(you)(you)具體的規定，但是在(zai)辦理房(fang)(fang)地(di)產(chan)權證(房(fang)(fang)產(chan)證)時(shi)就有(you)(you)(you)區別(bie)了，房(fang)(fang)地(di)產(chan)權證是一(yi)人(ren)(ren)一(yi)證，第(di)一(yi)業主(zhu)即(ji)共同(tong)購(gou)買(mai)人(ren)(ren)的順序第(di)一(yi)人(ren)(ren)名(ming)下是《房(fang)(fang)地(di)產(chan)權證》，在(zai)占(zhan)有(you)(you)(you)房(fang)(fang)屋份額那欄填(tian)的是共有(you)(you)(you)，而其(qi)他人(ren)(ren)共同(tong)人(ren)(ren)持有(you)(you)(you)的是《房(fang)(fang)地(di)產(chan)權共有(you)(you)(you)(用)證》，在(zai)占(zhan)有(you)(you)(you)房(fang)(fang)屋份額那欄填(tian)的是共有(you)(you)(you)。兩證的顏色(se)(se)上(shang)有(you)(you)(you)分別(bie)，一(yi)個是藍色(se)(se)，一(yi)個是綠色(se)(se)。
按(an)(an)揭購(gou)(gou)房時，合(he)同(tong)上(shang)(shang)只能(neng)寫一個人(ren)名字(zi)。因(yin)為按(an)(an)揭購(gou)(gou)房只能(neng)按(an)(an)照誰(shui)貸款(kuan)誰(shui)簽字(zi)的(de)(de)(de)原則進(jin)(jin)行(xing)(xing)處(chu)理(li)，保證(zheng)購(gou)(gou)房合(he)同(tong)、貸款(kuan)合(he)同(tong)和房產(chan)證(zheng)上(shang)(shang)簽名統一，其(qi)原因(yin)是規避銀行(xing)(xing)的(de)(de)(de)貸款(kuan)風險。如果希望房產(chan)兩人(ren)共有(you)的(de)(de)(de)話，可以申請(qing)共有(you)產(chan)權(quan)證(zheng)，也就是房產(chan)證(zheng)上(shang)(shang)依(yi)然(ran)必須是一個人(ren)的(de)(de)(de)名字(zi)，附帶的(de)(de)(de)共有(you)產(chan)權(quan)證(zheng)可以在(zai)法律上(shang)(shang)標志著房產(chan)的(de)(de)(de)共同(tong)歸屬，同(tong)時雙方(fang)約定各自(zi)的(de)(de)(de)出(chu)資額或所占(zhan)份額，在(zai)出(chu)現(xian)財產(chan)糾紛(fen)時就可以進(jin)(jin)行(xing)(xing)合(he)理(li)分割(ge)了。
但如(ru)果您(nin)想兩個(ge)(ge)(ge)人(ren)共(gong)同(tong)用這個(ge)(ge)(ge)房(fang)產，您(nin)可(ke)(ke)以(yi)(yi)在房(fang)屋行政主管部門(men)辦理房(fang)屋產權證的同(tong)時，辦理房(fang)屋共(gong)有權證，在這個(ge)(ge)(ge)證書(shu)上可(ke)(ke)以(yi)(yi)同(tong)時寫幾(ji)個(ge)(ge)(ge)人(ren)的名字。其作用是(shi)證明此房(fang)屋的產權是(shi)為幾(ji)個(ge)(ge)(ge)人(ren)所共(gong)有。
按(an)揭(jie)購房(fang)時，合(he)同(tong)(tong)上(shang)(shang)(shang)只能寫(xie)一(yi)(yi)個人(ren)名(ming)(ming)字(zi)，因為按(an)揭(jie)購房(fang)只能按(an)照誰(shui)貸(dai)款誰(shui)簽字(zi)的(de)(de)原則進行(xing)處理(li)，保證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)購房(fang)合(he)同(tong)(tong)、貸(dai)款合(he)同(tong)(tong)和房(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)上(shang)(shang)(shang)簽名(ming)(ming)統(tong)一(yi)(yi)，房(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)上(shang)(shang)(shang)可(ke)以寫(xie)幾個名(ming)(ming)字(zi)，無需糾結，必(bi)須只能是(shi)一(yi)(yi)個人(ren)的(de)(de)名(ming)(ming)字(zi)，其原因是(shi)規避銀行(xing)的(de)(de)貸(dai)款風險。如果希望房(fang)產(chan)(chan)(chan)兩人(ren)共(gong)有(you)的(de)(de)話(hua)，可(ke)以申請(qing)共(gong)有(you)產(chan)(chan)(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，也就是(shi)房(fang)產(chan)(chan)(chan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)上(shang)(shang)(shang)依然必(bi)須是(shi)一(yi)(yi)個人(ren)的(de)(de)名(ming)(ming)字(zi)，附(fu)帶的(de)(de)共(gong)有(you)產(chan)(chan)(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)可(ke)以在(zai)法(fa)律上(shang)(shang)(shang)標志著(zhu)房(fang)產(chan)(chan)(chan)的(de)(de)共(gong)同(tong)(tong)歸(gui)屬，同(tong)(tong)時雙方約定各自的(de)(de)出資額(e)或所(suo)占(zhan)份額(e)，在(zai)出現財產(chan)(chan)(chan)糾紛時就可(ke)以進行(xing)合(he)理(li)分割了。
沒有(you)限定(ding)的人(ren)數，持(chi)證(zheng)人(ren)只有(you)一(yi)個(ge)(ge)，共有(you)人(ren)可(ke)以有(you)若干個(ge)(ge)，整(zheng)個(ge)(ge)產(chan)權為100%，持(chi)證(zheng)人(ren)和共有(you)人(ren)可(ke)以按照協(xie)議(yi)比例進行分配，在交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)過程(cheng)中任(ren)何一(yi)名(ming)共有(you)人(ren)都有(you)權利反(fan)對(dui)交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)，少一(yi)個(ge)(ge)人(ren)的簽字交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)都進行不了，這是法律條文中明確(que)規定(ding)的。
按(an)揭購(gou)(gou)房(fang)時，合(he)同上只(zhi)能(neng)(neng)寫一(yi)個(ge)人(ren)的(de)(de)名字(zi)。因為按(an)揭購(gou)(gou)房(fang)只(zhi)能(neng)(neng)按(an)照(zhao)誰(shui)貸款(kuan)誰(shui)簽字(zi)的(de)(de)原(yuan)(yuan)則進行處理，保(bao)證(zheng)購(gou)(gou)房(fang)合(he)同、貸款(kuan)合(he)同和房(fang)產證(zheng)上簽名統一(yi)，房(fang)產證(zheng)上可以寫幾個(ge)人(ren)名，無須糾結，必須只(zhi)能(neng)(neng)是(shi)一(yi)個(ge)人(ren)的(de)(de)名字(zi)，其(qi)原(yuan)(yuan)因是(shi)規避銀行的(de)(de)貸款(kuan)風險。
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