買房(fang)(fang)時購(gou)房(fang)(fang)合(he)同可以寫(xie)上幾個人(ren)(ren)的名(ming)字都可以，通常(chang)沒有(you)具(ju)體的規(gui)定，但是(shi)(shi)在(zai)辦理房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權證(房(fang)(fang)產(chan)證)時就(jiu)有(you)區別(bie)了，房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權證是(shi)(shi)一(yi)人(ren)(ren)一(yi)證，第一(yi)業(ye)主(zhu)即共(gong)同購(gou)買人(ren)(ren)的順序第一(yi)人(ren)(ren)名(ming)下是(shi)(shi)《房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權證》，在(zai)占有(you)房(fang)(fang)屋(wu)份(fen)(fen)額那欄填的是(shi)(shi)共(gong)有(you)，而其他人(ren)(ren)共(gong)同人(ren)(ren)持有(you)的是(shi)(shi)《房(fang)(fang)地(di)(di)產(chan)權共(gong)有(you)(用)證》，在(zai)占有(you)房(fang)(fang)屋(wu)份(fen)(fen)額那欄填的是(shi)(shi)共(gong)有(you)。兩證的顏色(se)(se)上有(you)分(fen)別(bie)，一(yi)個是(shi)(shi)藍色(se)(se)，一(yi)個是(shi)(shi)綠色(se)(se)。
按(an)揭(jie)購(gou)房(fang)(fang)時，合同(tong)(tong)(tong)上(shang)(shang)只能寫一個(ge)人名(ming)字(zi)。因(yin)(yin)為按(an)揭(jie)購(gou)房(fang)(fang)只能按(an)照誰貸(dai)款(kuan)誰簽(qian)字(zi)的(de)(de)原則進行(xing)處理，保證(zheng)購(gou)房(fang)(fang)合同(tong)(tong)(tong)、貸(dai)款(kuan)合同(tong)(tong)(tong)和房(fang)(fang)產證(zheng)上(shang)(shang)簽(qian)名(ming)統一，其原因(yin)(yin)是規避銀行(xing)的(de)(de)貸(dai)款(kuan)風險。如(ru)果希望房(fang)(fang)產兩(liang)人共有(you)的(de)(de)話，可以(yi)申(shen)請(qing)共有(you)產權證(zheng)，也(ye)就是房(fang)(fang)產證(zheng)上(shang)(shang)依然(ran)必須是一個(ge)人的(de)(de)名(ming)字(zi)，附帶的(de)(de)共有(you)產權證(zheng)可以(yi)在法律(lv)上(shang)(shang)標志著(zhu)房(fang)(fang)產的(de)(de)共同(tong)(tong)(tong)歸屬(shu)，同(tong)(tong)(tong)時雙方約(yue)定各自的(de)(de)出資(zi)額或(huo)所占份額，在出現財產糾紛時就可以(yi)進行(xing)合理分割了。
但如果您想兩個(ge)人共(gong)同用這(zhe)(zhe)個(ge)房產(chan)，您可(ke)以在(zai)房屋(wu)行政主(zhu)管部(bu)門(men)辦理房屋(wu)產(chan)權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)的(de)同時，辦理房屋(wu)共(gong)有權(quan)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)，在(zai)這(zhe)(zhe)個(ge)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書上(shang)可(ke)以同時寫幾個(ge)人的(de)名字。其作用是(shi)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)明此房屋(wu)的(de)產(chan)權(quan)是(shi)為幾個(ge)人所共(gong)有。
按(an)(an)(an)揭(jie)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)時(shi)(shi)，合同上(shang)只(zhi)能(neng)寫一個(ge)人(ren)名字(zi)，因為按(an)(an)(an)揭(jie)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)只(zhi)能(neng)按(an)(an)(an)照誰貸款(kuan)誰簽(qian)字(zi)的(de)(de)(de)原則(ze)進行處理，保證(zheng)(zheng)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合同、貸款(kuan)合同和(he)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)上(shang)簽(qian)名統(tong)一，房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)上(shang)可(ke)以(yi)寫幾個(ge)名字(zi)，無需糾(jiu)結，必須只(zhi)能(neng)是一個(ge)人(ren)的(de)(de)(de)名字(zi)，其原因是規避銀行的(de)(de)(de)貸款(kuan)風險。如(ru)果希望房(fang)(fang)(fang)產兩(liang)人(ren)共(gong)有的(de)(de)(de)話，可(ke)以(yi)申請共(gong)有產權證(zheng)(zheng)，也就是房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)上(shang)依然(ran)必須是一個(ge)人(ren)的(de)(de)(de)名字(zi)，附帶的(de)(de)(de)共(gong)有產權證(zheng)(zheng)可(ke)以(yi)在法律上(shang)標志(zhi)著(zhu)房(fang)(fang)(fang)產的(de)(de)(de)共(gong)同歸屬，同時(shi)(shi)雙方約定各自的(de)(de)(de)出資額或所占份額，在出現財產糾(jiu)紛時(shi)(shi)就可(ke)以(yi)進行合理分割了(le)。
沒有(you)(you)(you)限定(ding)的(de)人數，持(chi)證(zheng)人只有(you)(you)(you)一(yi)(yi)個，共(gong)有(you)(you)(you)人可以有(you)(you)(you)若干個，整個產(chan)權為100%，持(chi)證(zheng)人和共(gong)有(you)(you)(you)人可以按照協議比例(li)進行分配，在交易過程(cheng)中任何一(yi)(yi)名共(gong)有(you)(you)(you)人都(dou)有(you)(you)(you)權利反對交易，少一(yi)(yi)個人的(de)簽(qian)字交易都(dou)進行不了，這是(shi)法律條文中明確規定(ding)的(de)。
按揭購房(fang)時，合(he)(he)同(tong)上(shang)只能(neng)(neng)寫一個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)。因為按揭購房(fang)只能(neng)(neng)按照(zhao)誰貸(dai)款(kuan)誰簽字(zi)的(de)原(yuan)則進行處理，保(bao)證購房(fang)合(he)(he)同(tong)、貸(dai)款(kuan)合(he)(he)同(tong)和房(fang)產證上(shang)簽名(ming)統一，房(fang)產證上(shang)可以寫幾個(ge)人(ren)名(ming)，無須糾(jiu)結，必須只能(neng)(neng)是一個(ge)人(ren)的(de)名(ming)字(zi)，其原(yuan)因是規避銀(yin)行的(de)貸(dai)款(kuan)風(feng)險(xian)。
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