過戶的(de)話辦贈予費用約為報(bao)稅價（即(ji)你們(men)商定(ding)的(de)房產轉讓價）的(de)6%（公證費3%，過戶稅(shui)費(fei)3%）。但贈予(yu)過戶后(hou)，如(ru)果你(ni)們以后(hou)要轉(zhuan)讓房產(chan)，單一項個人所得稅(shui)就(jiu)要交報稅(shui)價(jia)的20%。所以不建議采用贈予過戶。

1、雙(shuang)方在(zai)房屋交易合(he)同(tong)簽訂三十日(ri)過后(hou)，持房地產有效證(zheng)明和本身(shen)有效身(shen)份證(zheng)明、轉讓合(he)同(tong)到(dao)房地產管理部(bu)門(men)提出生氣，并且申報(bao)成交價格。

2、房地產有關(guan)部(bu)門對(dui)有關(guan)文件進行(xing)審查，并在(zai)15日內作出生情書的書面答復。

3、房地(di)產管理部門對(dui)房產核實(shi)還有現(xian)場評(ping)估。

4、房(fang)(fang)地產轉讓當(dang)事人繳(jiao)納一定(ding)的稅費(fei)，房(fang)(fang)地產管理部門核發過戶(hu)證明單(dan)。

需要(yao)賣方(fang)提供出示的(de)材料如下：

a.房產證、原件和復印(yin)件。

b.身份證、原件和復印件。

c.原始購房協議、原件和復印件。

d.戶口本、原件和復印件。

買方需(xu)要提供的材料(liao)如(ru)下(xia)：

a.身(shen)份證、原(yuan)件和(he)復印件。

b.戶口(kou)本(ben)、原件(jian)和復印件(jian)。

c.如不是本市戶口需要提供暫住證 或(huo)流動人口婚育證明。