1、產權(quan)是否可靠(kao)：需(xu)注意產權(quan)證上的(de)名字與(yu)房(fang)(fang)主是否一致(zhi)，產權(quan)的(de)性(xing)質(zhi)和內(nei)容，包括面積(ji)、地址及標準價房(fang)(fang)的(de)分(fen)配比例。

2、原單位(wei)是(shi)否(fou)允(yun)許轉賣(mai)：需(xu)確認(ren)原單位(wei)是(shi)否(fou)同(tong)意出讓(rang)及與(yu)原產權(quan)單位(wei)確認(ren)利益的分(fen)(fen)配辦法，標準價購(gou)買(mai)的公(gong)房出讓(rang)是(shi)存在按成本價補足費用或者與(yu)原單位(wei)按比例(li)分(fen)(fen)成的問題，買(mai)主應當(dang)對(dui)此有所了(le)解。

3、是(shi)否有私搭私建部分：需(xu)注(zhu)意(yi)是(shi)否占用(yong)公共空間，是(shi)否有改(gai)動過房屋的內部結構，是(shi)否有牽(qian)涉到(dao)面積(ji)計算(suan)的結構改(gai)動，在購(gou)買時應(ying)該將這(zhe)些因素考慮到(dao)，并(bing)將額(e)外(wai)增加的面積(ji)刨除在房價(jia)計算(suan)之外(wai)，當然(ran)了，這(zhe)需(xu)要和房主具體協商了。

4、確(que)認所購二手(shou)房的(de)準確(que)面積：產(chan)權證上一般標明的(de)是建筑面積，買主(zhu)還需了解使用面積和戶內的(de)實際面積。

5、認真(zhen)觀察房屋的內(nei)部結(jie)構(gou)，注意戶型(xing)是(shi)否合理，管線是(shi)否太多，二手(shou)房是(shi)否帶裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，另外，還(huan)要所要房屋的內(nei)部結(jie)構(gou)圖，以便日后裝(zhuang)修(xiu)(xiu)。

6、查詢(xun)物業的管(guan)理(li)水(shui)平，包(bao)括提供服務的內容和水(shui)準、保安、保潔、綠(lv)化的水(shui)準及(ji)基本生(sheng)活設施的管(guan)理(li)。

7、考察房(fang)屋的市政配套：主要包(bao)括水、有線(xian)電(dian)視(shi)、供電(dian)容(rong)量、電(dian)線(xian)、電(dian)話線(xian)、煤(mei)氣、天然氣、熱水、暖氣。