1、產權(quan)是否可(ke)靠：需(xu)注意(yi)產權(quan)證上的(de)名字與房主是否一致，產權(quan)的(de)性質(zhi)和內容，包括面(mian)積、地址及標準價房的(de)分配比例。

2、原單(dan)(dan)位是否(fou)允許轉賣(mai)：需確(que)認原單(dan)(dan)位是否(fou)同(tong)意出讓(rang)及與(yu)原產權單(dan)(dan)位確(que)認利益的分配辦(ban)法，標(biao)準價購買的公(gong)房(fang)出讓(rang)是存在按(an)成(cheng)本價補(bu)足(zu)費用或(huo)者與(yu)原單(dan)(dan)位按(an)比例分成(cheng)的問題，買主(zhu)應(ying)當(dang)對(dui)此有所(suo)了解。

3、是(shi)否(fou)有私搭私建部分：需(xu)注意是(shi)否(fou)占用公共(gong)空間(jian)，是(shi)否(fou)有改(gai)動過房屋的內(nei)部結構，是(shi)否(fou)有牽(qian)涉到面積計(ji)算的結構改(gai)動，在(zai)購(gou)買時應該將(jiang)這(zhe)些因素(su)考慮(lv)到，并將(jiang)額外增加的面積刨除在(zai)房價計(ji)算之(zhi)外，當然了(le)，這(zhe)需(xu)要和房主具體(ti)協商了(le)。

4、確認所購二(er)手房(fang)的準確面(mian)積(ji)：產權證上一般標明的是建(jian)筑面(mian)積(ji)，買主還需了解使用面(mian)積(ji)和戶(hu)內的實際面(mian)積(ji)。

5、認真(zhen)觀(guan)察房(fang)屋的內(nei)部結構(gou)，注意戶(hu)型是否(fou)合理(li)，管(guan)線是否(fou)太多，二手房(fang)是否(fou)帶裝(zhuang)修，另外，還要所要房(fang)屋的內(nei)部結構(gou)圖(tu)，以便日后裝(zhuang)修。

6、查詢(xun)物(wu)業的管理水平，包括提供(gong)服務的內容和(he)水準(zhun)、保安、保潔、綠化(hua)的水準(zhun)及基本生活設(she)施的管理。

7、考察房屋的市(shi)政配套：主要包括水、有線電(dian)視、供電(dian)容量、電(dian)線、電(dian)話線、煤氣(qi)、天然氣(qi)、熱水、暖氣(qi)。