1、產權是否可靠：需注意產權證(zheng)上的名字(zi)與房(fang)(fang)主是否一致，產權的性質(zhi)和內容，包括面積、地(di)址及標準價房(fang)(fang)的分配比例。

2、原(yuan)(yuan)單(dan)(dan)位(wei)(wei)是否允許轉賣(mai)：需確(que)認原(yuan)(yuan)單(dan)(dan)位(wei)(wei)是否同意出讓及與原(yuan)(yuan)產權(quan)單(dan)(dan)位(wei)(wei)確(que)認利益的分(fen)配辦法，標準價(jia)購買的公(gong)房出讓是存在按(an)成本價(jia)補足費用(yong)或(huo)者與原(yuan)(yuan)單(dan)(dan)位(wei)(wei)按(an)比例(li)分(fen)成的問題，買主(zhu)應(ying)當對(dui)此有所了解。

3、是(shi)否(fou)有私搭私建部分：需(xu)注意是(shi)否(fou)占用公(gong)共(gong)空間，是(shi)否(fou)有改(gai)動過(guo)房屋(wu)的內部結構，是(shi)否(fou)有牽涉到(dao)面(mian)積計(ji)算的結構改(gai)動，在購買時應該將這些因素考慮到(dao)，并將額外(wai)增加的面(mian)積刨除在房價(jia)計(ji)算之(zhi)外(wai)，當(dang)然了(le)，這需(xu)要(yao)和房主具體協商了(le)。

4、確認所購二(er)手房(fang)的準(zhun)確面(mian)積(ji)：產權證上一般標明的是建筑面(mian)積(ji)，買主(zhu)還需了解使用(yong)面(mian)積(ji)和戶內(nei)的實際面(mian)積(ji)。

5、認真觀察房(fang)屋(wu)的內部結構，注意(yi)戶型是(shi)否合(he)理(li)，管線是(shi)否太多(duo)，二(er)手房(fang)是(shi)否帶(dai)裝修，另外，還要所要房(fang)屋(wu)的內部結構圖(tu)，以便日(ri)后裝修。

6、查(cha)詢物業的(de)管(guan)理水平，包(bao)括提供服務的(de)內容和水準、保(bao)安、保(bao)潔、綠化(hua)的(de)水準及基本生活設施的(de)管(guan)理。

7、考察房屋的市政(zheng)配套(tao)：主要包括水、有線(xian)電(dian)視、供電(dian)容(rong)量、電(dian)線(xian)、電(dian)話(hua)線(xian)、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。