1、產權是否可靠：需注意產權證上的(de)名字與房主是否一致，產權的(de)性質(zhi)和內容，包(bao)括面積、地(di)址及標準價房的(de)分(fen)配比例。

2、原(yuan)單(dan)位是否(fou)允(yun)許轉賣(mai)：需確認原(yuan)單(dan)位是否(fou)同意(yi)出讓及與原(yuan)產權單(dan)位確認利益的分(fen)配辦法，標準價購買的公房出讓是存在(zai)按(an)成本價補足費用或(huo)者與原(yuan)單(dan)位按(an)比例分(fen)成的問題，買主應(ying)當(dang)對此有所了(le)解。

3、是否(fou)有私搭私建部(bu)分：需注意是否(fou)占(zhan)用公共空間，是否(fou)有改動過(guo)房屋的(de)內部(bu)結構(gou)，是否(fou)有牽涉(she)到(dao)面積(ji)計(ji)算的(de)結構(gou)改動，在購買(mai)時(shi)應(ying)該將這些因素考(kao)慮到(dao)，并(bing)將額外增加的(de)面積(ji)刨除在房價計(ji)算之外，當然了，這需要(yao)和房主(zhu)具(ju)體協商了。

4、確(que)認所購(gou)二(er)手(shou)房(fang)的準確(que)面積：產權證(zheng)上(shang)一般(ban)標明的是建筑面積，買(mai)主(zhu)還需(xu)了解使用面積和(he)戶內(nei)的實際面積。

5、認真(zhen)觀(guan)察房屋的(de)內部(bu)(bu)結(jie)構(gou)，注(zhu)意戶(hu)型是否(fou)(fou)合理(li)，管線(xian)是否(fou)(fou)太多，二手(shou)房是否(fou)(fou)帶裝修，另外，還要所要房屋的(de)內部(bu)(bu)結(jie)構(gou)圖，以(yi)便日后裝修。

6、查詢物(wu)業(ye)的管理(li)水平，包括提供服務的內容和(he)水準、保(bao)安、保(bao)潔、綠化的水準及基本生(sheng)活設(she)施的管理(li)。

7、考察(cha)房屋的市政配(pei)套(tao)：主要包括水(shui)、有(you)線(xian)電(dian)(dian)視(shi)、供電(dian)(dian)容量、電(dian)(dian)線(xian)、電(dian)(dian)話線(xian)、煤氣(qi)(qi)、天然(ran)氣(qi)(qi)、熱水(shui)、暖氣(qi)(qi)。