一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠化(hua)充(chong)分，植物配置(zhi)合理，達到黃土不露天。

2、園(yuan)林(lin)植(zhi)物達到(dao)：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健(jian)壯

（4）措施(shi)好(hao)：按一級技(ji)術(shu)措施(shi)要求認真(zhen)進行(xing)養護(hu)。

（5）行道(dao)樹(shu)基本無缺株

（6）草坪覆(fu)蓋(gai)率應基本達到100%；草坪(ping)內(nei)雜草控制(zhi)在10%以(yi)內(nei)；生長茂盛顏(yan)色正常(chang)，不枯黃(huang)；每(mei)年修(xiu)剪暖地型6次以上，冷(leng)地型(xing)15次(ci)以上；無病蟲害。

3、行道樹(shu)和綠地(di)(di)內無(wu)死(si)樹(shu)，樹(shu)木修剪合理，樹(shu)形美(mei)觀(guan)，能及(ji)時很(hen)好地(di)(di)解決樹(shu)木與電線、建筑物、交通等之(zhi)間的矛盾。

4、綠化生(sheng)產垃圾（如：樹枝(zhi)、樹葉、草沫等(deng)）重點(dian)地區路(lu)段能做到隨產(chan)隨清，其它(ta)地區和路(lu)段做到日產(chan)日清；綠地整(zheng)潔(jie)，無(wu)磚(zhuan)石瓦塊、筐和塑料袋等(deng)廢棄(qi)物，并做到經(jing)常保潔(jie)。

5、欄桿(gan)、園路、桌椅、井(jing)蓋和牌飾等園林設施(shi)完整，做到及時維護(hu)和油飾。

6、無明顯地(di)人為損(sun)壞，綠地(di)、草坪(ping)內(nei)無堆物堆料、搭棚或侵占等(deng)；行道(dao)樹樹干(gan)上無釘栓刻畫的現象，樹下距(ju)樹干(gan)2米范圍內無堆物(wu)堆料、搭(da)棚設攤(tan)、圈欄等影響樹木養護(hu)管理和(he)生(sheng)長的現象（2米以(yi)內如有），則應有保護措施(shi)。

二級養護質量標準

1、綠(lv)化比(bi)較充分，植物(wu)配置基本合理，基本達到黃土不露天。

2、園林植物達到(dao)：

（1）生長勢正(zheng)常

（2）葉子正常

（3）枝、干正常

（4）措施(shi)：按二級技術措施(shi)要(yao)求認真(zhen)進行養護。

（5）行道樹缺株在1%以下(xia)

（6）草坪(ping)覆蓋率(lv)達95%以上；草(cao)坪內雜(za)草(cao)控制在20%以內；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型(xing)二次以(yi)上，冷地型(xing)10次以上；基本無病蟲害。

3、行道(dao)樹(shu)和綠地內(nei)無死樹(shu)，樹(shu)木(mu)修(xiu)剪基(ji)本(ben)合理，樹(shu)形美(mei)觀，能較好地解決樹(shu)木(mu)與電線、建(jian)筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產(chan)垃圾要做到日(ri)產(chan)日(ri)清(qing)，綠地(di)內(nei)無明顯的廢(fei)棄物，能堅持在(zai)重大節日(ri)前(qian)進行突(tu)擊清(qing)理。

5、欄桿、園路、桌椅、井(jing)蓋和牌飾(shi)等園林設施基本(ben)完整，基本(ben)做到及時維護和油飾(shi)。

6、無較重的人為損壞。對輕微(wei)或偶爾發(fa)生難以控制的人為損壞，能(neng)及時發(fa)現和(he)處理、綠地、草坪內無堆(dui)(dui)物堆(dui)(dui)料、搭棚或侵占等；行道樹(shu)(shu)(shu)樹(shu)(shu)(shu)干(gan)無明顯地(di)釘栓刻畫現象，樹(shu)(shu)(shu)下距樹(shu)(shu)(shu)2米以內無影(ying)響(xiang)樹木養護管理的堆(dui)物堆(dui)料(liao)、搭棚、圈欄等。

三級養護質量標準

1、綠化基(ji)本充分，植物(wu)配置一般，裸(luo)露土地(di)不明顯(xian)。

2、園林植物達到：

（1）生長勢基本(ben)正(zheng)常

（2）葉(xie)子基本正常

（3）枝(zhi)、干基本正(zheng)常

（4）措施(shi)：按三級(ji)技術(shu)措施(shi)要求認(ren)真進行養護(hu)。

（5）行道(dao)樹缺株(zhu)在3%以下

（6）草坪覆(fu)蓋率(lv)達(da)90%以上；草坪內雜草控(kong)制在30%以內(nei)；生長和顏色正常；每年修剪暖(nuan)地型草1次(ci)以上(shang)，冷地型草(cao)6次以(yi)上。

3、行道樹和綠地(di)內無明顯死樹，樹木(mu)修剪(jian)基本合理，能較(jiao)好地(di)解決樹木(mu)與電線、建筑物、交通(tong)等之間的矛盾。

4、綠化生(sheng)產垃圾主(zhu)要地區和(he)路段做到(dao)日(ri)產日(ri)清，其他(ta)地區能堅持在重大節(jie)日(ri)前突擊清理綠地內的廢棄物。

5、欄桿、園路和(he)井蓋等園林設(she)施比較完(wan)整，能進行維護和(he)油(you)飾。

6、對(dui)人為破壞(huai)能及(ji)時進行(xing)處理。綠地內無堆(dui)物(wu)堆(dui)料、搭棚侵占等(deng)(deng)，行(xing)道樹(shu)樹(shu)干(gan)上釘(ding)栓刻畫(hua)現象較少，樹(shu)下無堆(dui)放(fang)石灰等(deng)(deng)對(dui)樹(shu)木有燒傷、毒害(hai)的(de)物(wu)質，無搭棚設攤、圍墻圈占樹(shu)等(deng)(deng)。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不同(tong)品種的植物需水量不同(tong),不(bu)同季節植物需(xu)水量也(ye)不(bu)同,澆水時應根據具(ju)體(ti)情況掌握。一(yi)般楊柳(liu)類要多澆勤澆,松柏(bo)類則不宜勤澆,新栽的小樹也應適(shi)當(dang)多(duo)澆一些,不同氣候條(tiao)件下(xia)澆水量也應適當調整,夏季溫度高、蒸發快,應適當加(jia)大澆水量;入(ru)秋后陽光減弱,蒸發少時可適當少澆(jiao),陰雨天氣、半蔭環境可少澆(jiao)或(huo)不澆(jiao)。

一(yi)般樹木種植后(hou)在每年3、4、5、6、9、11月(yue)各(ge)澆一次水,澆水時要一次澆透,切忌(ji)僅(jin)濕表土。喬木最少連續澆水3~5年(nian),灌木(mu)5年,土(tu)質不好的(de)應延長,樹木(mu)長大后可逐年(nian)減少澆水次數,長(chang)成大(da)樹后可不澆水或一年只澆1~2次。

2、施肥

植(zhi)物(wu)長(chang)期在固定位置上生長(chang),常年吸收該地地點周圍的養分(fen),如(ru)不(bu)及時(shi)補充,就會造(zao)成養分減(jian)少或枯竭(jie),影響樹木的正常(chang)生長,::及時施肥就成(cheng)了(le)養護工作的一項重要內容(rong)。小(xiao)區綠地中植(zhi)物種類較多,施肥(fei)時應(ying)根據不(bu)同(tong)的(de)植物品種、生長階(jie)段選擇不(bu)同(tong)的(de)肥(fei)料(liao)和不(bu)同(tong)的(de)用量。施肥(fei)時一(yi)般應(ying)把肥(fei)料(liao)埋于10~40cm深的(de)土層中,以利于(yu)肥(fei)料滲(shen)入地下,減少肥(fei)料的流失量。

3、整形修剪

整形修剪是保證(zheng)樹(shu)木形成良好樹(shu)形,提高賞觀效果的有(you)效手(shou)段,也是養護工(gong)作的(de)重要內(nei)容。其基本方法主要是疏枝(zhi)、短截(jie)、剝芽三種。

疏枝,就(jiu)是將一部分生長過密的(de)、無用(yong)的(de)、生長不良的(de)枝條剪除,以(yi)保證樹木健(jian)壯生(sheng)長(chang),擴(kuo)大樹(shu)冠,形成美觀的樹姿。疏枝(zhi)(zhi)時(shi)要(yao)按(an)照先大枝(zhi)(zhi)、后中枝(zhi)(zhi)、再小枝(zhi)(zhi)的順序進行(xing),全面考慮當前樹形和(he)長遠骨架后再動手。剪口(kou)或鋸口(kou)要(yao)緊貼母枝(zhi),不能留橛,以利于傷口(kou)愈合。保留的領(ling)導枝要直立健壯(zhuang),主枝斜生(sheng)角度和方向好(hao),側(ce)枝、小枝合(he)理展開,樹姿矮(ai)健。

短截,是(shi)將枝條從中(zhong)間剪去一部分,以抑制(zhi)它的(de)生長,促進各(ge)主(zhu)枝的平(ping)衡。短截時要(yao)注意剪口下芽的方向,一般外芽(ya)向外生枝,擴大(da)樹冠,所以剪口(kou)下芽(ya)要(yao)留(liu)飽滿壯(zhuang)芽(ya),以保證枝條生長。

剝芽,是對新發的(de)嫩(nen)芽或嫩(nen)枝齊根疏去,以減(jian)少過(guo)多(duo)過(guo)密(mi)的(de)無用幼枝,使養分集(ji)中供給主枝。實質上可以理解為疏枝的一種形式,對新植的(de)幼(you)樹和短截(jie)修(xiu)剪(jian)的(de)幼(you)樹十(shi)分必要。

4、除草、松土

除(chu)草(cao)是(shi)將綠地中的雜草(cao)清除(chu),保(bao)持綠地的整潔,減少雜草(cao)與樹木爭奪(duo)水肥(fei)養料,有利于樹木(mu)的生(sheng)長;同時,也清除了一(yi)些病蟲的潛伏處,減少病蟲害(hai)的發生機會。松土是把(ba)土壤(rang)表面(mian)松動,以增加土壤的透氣性,達到(dao)保水、透氣、增溫的效(xiao)果。

5、防治病蟲害

防治病蟲(chong)害要根(gen)據(ju)小區(qu)綠地(di)植物品種和(he)當地(di)多發的病蟲(chong)害制(zhi)定針對性的措施,堅(jian)持預防為主,綜合治理。春季是病蟲害的多發季節,要重點(dian)治(zhi)理;夏季主要注意防治危害(hai)葉(xie)面(mian)的害(hai)蟲;秋冬季注意(yi)殺死越冬蟲卵成蟲,為(wei)來年(nian)防治工作打(da)好(hao)基礎。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴藥3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴(pen)藥(yao)3次；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

三、小區綠化歸誰管

小(xiao)區綠化(hua)由開發企(qi)業(ye)(ye)根據規劃審批要(yao)求進行(xing)建設(she)，園林部(bu)門負(fu)責驗收，交付后由小(xiao)區的物業(ye)(ye)服務企(qi)業(ye)(ye)負(fu)責維護保養。所以(yi)現在小(xiao)區的綠化(hua)問題，一般來(lai)說都是由物業(ye)(ye)公司來(lai)管理。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對當(dang)地(di)房地(di)產行政(zheng)主管部門提起行政(zheng)復議(yi)、行政(zheng)訴訟。2、對開發商、物(wu)業(ye)管理公司提起民事上的違約或(huo)侵權之訴。