一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠(lv)化(hua)充(chong)分，植(zhi)物(wu)配(pei)置合理(li)，達到黃土不露天。

2、園林植物達到：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干(gan)健(jian)壯

（4）措施好：按一(yi)級技(ji)術措施要求認真進(jin)行(xing)養護。

（5）行(xing)道樹基(ji)本無缺(que)株

（6）草坪(ping)覆(fu)蓋率應基本達到(dao)100%；草(cao)坪內雜(za)草(cao)控制在10%以內；生長(chang)茂盛顏色正常(chang)，不枯黃；每年修(xiu)剪暖地(di)型6次以上，冷地(di)型15次(ci)以上；無(wu)病蟲害。

3、行(xing)道樹和綠地(di)內無(wu)死(si)樹，樹木(mu)修剪合理，樹形(xing)美觀，能及時很好地(di)解決樹木(mu)與電線、建筑物、交通等之間的矛盾(dun)。

4、綠(lv)化生產垃圾（如：樹枝、樹葉、草沫等）重點(dian)地(di)區(qu)路段能做到隨產(chan)隨清，其(qi)它地(di)區(qu)和(he)(he)路段做到日(ri)產(chan)日(ri)清；綠地(di)整潔，無磚(zhuan)石瓦(wa)塊(kuai)、筐和(he)(he)塑料(liao)袋等廢棄物(wu)，并做到經常保潔。

5、欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾(shi)等(deng)園林設(she)施完整，做(zuo)到及時維護和油飾(shi)。

6、無明顯地人為(wei)損壞(huai)，綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等；行道(dao)樹樹干上無釘栓刻畫(hua)的(de)現象，樹下距(ju)樹干2米范圍內無堆(dui)物(wu)堆(dui)料、搭棚設攤、圈欄等(deng)影(ying)響(xiang)樹木養(yang)護管(guan)理(li)和生長的現象（2米以內如有），則(ze)應(ying)有保(bao)護措施。

二級養護質量標準

1、綠化比(bi)較充分，植物配置基本(ben)合理，基本(ben)達到黃土不露天。

2、園林(lin)植(zhi)物(wu)達(da)到：

（1）生長勢正常

（2）葉子正常

（3）枝(zhi)、干正常

（4）措施(shi)：按二級技(ji)術措施(shi)要求認真(zhen)進行養護。

（5）行道樹缺株在1%以下

（6）草坪覆蓋(gai)率達95%以(yi)上(shang)；草(cao)坪(ping)內(nei)雜草(cao)控(kong)制在20%以內；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖(nuan)地(di)型二次以上(shang)，冷(leng)地(di)型10次以上(shang)；基本無病蟲害。

3、行道樹(shu)和綠地內無死樹(shu)，樹(shu)木修剪基本合理(li)，樹(shu)形美觀，能較(jiao)好地解(jie)決樹(shu)木與電(dian)線、建筑(zhu)物、交通等之間(jian)的矛盾。

4、綠(lv)化(hua)生(sheng)產(chan)垃圾要做到日產(chan)日清，綠(lv)地(di)內無明顯的廢棄物，能堅持在重大節日前(qian)進(jin)行突(tu)擊清理。

5、欄桿、園(yuan)路、桌椅(yi)、井蓋和牌(pai)飾等園(yuan)林設施基(ji)本完(wan)整，基(ji)本做到及時維護(hu)和油飾。

6、無較重的人為(wei)損(sun)壞(huai)。對輕微或(huo)偶爾發(fa)生難以控制的人為(wei)損(sun)壞(huai)，能及時發(fa)現和處理、綠地、草坪內無堆物堆料、搭(da)棚或(huo)侵占等；行道樹樹干無明顯地釘栓刻畫現象，樹下距樹2米以內無(wu)影(ying)響樹木養護管理(li)的(de)堆物堆料、搭棚、圈欄等。

三級養護質量標準

1、綠化基本(ben)充分(fen)，植物配置一般，裸(luo)露土地不明顯。

2、園林植物達到：

（1）生(sheng)長勢基本正常

（2）葉子基本正常

（3）枝、干(gan)基本正常

（4）措(cuo)施(shi)：按三級技術措(cuo)施(shi)要求(qiu)認(ren)真進行養(yang)護。

（5）行道樹(shu)缺株在3%以(yi)下

（6）草(cao)坪覆蓋率達(da)90%以上(shang)；草坪內雜草控(kong)制在30%以內；生長和顏色正常；每年(nian)修剪暖地(di)型草(cao)1次以上，冷地(di)型草6次(ci)以上(shang)。

3、行道樹和綠地內無明顯死樹，樹木修剪基(ji)本(ben)合(he)理，能較好(hao)地解決樹木與(yu)電線、建筑物、交通等之間的(de)矛盾。

4、綠化生(sheng)產垃圾(ji)主要地(di)區和(he)路段做到日(ri)產日(ri)清，其他地(di)區能堅持在(zai)重大節日(ri)前(qian)突(tu)擊清理綠地(di)內(nei)的(de)廢(fei)棄物。

5、欄桿、園路和井蓋等(deng)園林設施(shi)比較完整，能進(jin)行(xing)維(wei)護和油飾。

6、對人(ren)為破(po)壞(huai)能(neng)及(ji)時進行處理。綠地(di)內無(wu)(wu)堆(dui)物(wu)堆(dui)料、搭棚(peng)侵(qin)占(zhan)等(deng)(deng)，行道(dao)樹(shu)樹(shu)干上釘栓刻畫現象較少(shao)，樹(shu)下無(wu)(wu)堆(dui)放(fang)石灰(hui)等(deng)(deng)對樹(shu)木有燒(shao)傷、毒害的(de)物(wu)質，無(wu)(wu)搭棚(peng)設(she)攤、圍墻(qiang)圈(quan)占(zhan)樹(shu)等(deng)(deng)。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不(bu)同品(pin)種的植物需水(shui)量不(bu)同,不同(tong)季節植物需水量也不同(tong),澆水時應根據(ju)具體(ti)情況掌握。一般楊柳(liu)類要多(duo)澆勤澆,松柏類則不宜勤(qin)澆,新栽(zai)的小樹也應(ying)適(shi)當多澆一(yi)些,不同氣候條件下澆水量也(ye)應適(shi)當調整(zheng),夏季溫度高(gao)、蒸發(fa)快(kuai),應(ying)適(shi)當加大澆(jiao)水(shui)量;入秋后陽光減弱,蒸發(fa)少時可適(shi)當少澆(jiao),陰雨天氣、半蔭(yin)環境可少(shao)澆(jiao)或不澆(jiao)。

一般樹木種植(zhi)后在每年3、4、5、6、9、11月(yue)各澆一次水,澆水時要(yao)一次澆透,切忌僅濕表土。喬木最少(shao)連續(xu)澆(jiao)水3~5年,灌木5年,土(tu)質不好的(de)應延長(chang),樹(shu)木(mu)長(chang)大(da)后可逐年減少澆水次數,長成大樹后可不澆(jiao)水或一年只澆(jiao)1~2次(ci)。

2、施肥

植物長期在(zai)固(gu)定位置上生長,常年吸(xi)收該地地點周(zhou)圍(wei)的養(yang)分(fen),如不及時補充,就會造成養(yang)分減少或枯竭,影響樹木的正常生(sheng)長,::及(ji)時施肥就成了養護工作的(de)一項(xiang)重要內容。小區綠地(di)中(zhong)植(zhi)物種類較多,施(shi)肥時應根據不同的(de)植物品種、生長(chang)階段選擇不同的(de)肥料和(he)不同的(de)用(yong)量。施(shi)肥時一般(ban)應把肥料埋于(yu)10~40cm深(shen)的土層中(zhong),以利于肥料(liao)滲入地下,減少(shao)肥料的流失(shi)量。

3、整形修剪

整形(xing)(xing)修剪是保證樹木形(xing)(xing)成良好樹形(xing)(xing),提高(gao)賞觀效果的(de)有效手段,也是養護工(gong)作的重要內容。其基本方法主要是疏枝(zhi)、短截(jie)、剝芽三(san)種。

疏枝,就是(shi)將一(yi)部(bu)分生(sheng)(sheng)長(chang)過密的(de)(de)、無用(yong)的(de)(de)、生(sheng)(sheng)長(chang)不良的(de)(de)枝條剪除(chu),以保證樹木健壯(zhuang)生長,擴大樹冠,形成(cheng)美觀(guan)的樹姿。疏枝(zhi)時要(yao)按照先(xian)大枝(zhi)、后中枝(zhi)、再(zai)小枝(zhi)的順序進行,全面考慮(lv)當前樹形和長遠骨架后再動手。剪口或鋸口要緊貼(tie)母枝,不能留橛(jue),以利于傷口愈合。保留的領導枝(zhi)要直立健(jian)壯,主枝斜(xie)生(sheng)角度(du)和方向好,側枝、小枝合理展開,樹姿矮健。

短(duan)截,是將枝條從中(zhong)間剪去一部分(fen),以抑制它(ta)的生長(chang),促進各主枝(zhi)的(de)平衡(heng)。短(duan)截時要注意剪口下芽的(de)方向,一(yi)般外芽向外生枝,擴大樹冠,所(suo)以剪口下芽要留飽滿壯芽,以保證枝條生長。

剝芽,是對新(xin)發的嫩芽或嫩枝(zhi)齊根疏去,以減(jian)少(shao)過多過密(mi)的無用幼枝,使養分集中供給主枝。實質上可以理解(jie)為(wei)疏枝的(de)一(yi)種形式,對新(xin)植的(de)幼(you)樹和(he)短截修(xiu)剪的(de)幼(you)樹十分必要。

4、除草、松土

除草是將綠(lv)地中的(de)雜草清除,保持綠地的整(zheng)潔(jie),減(jian)少雜草與(yu)樹木爭奪水肥養料,有利于樹木的(de)生長;同時(shi),也(ye)清除了一些病蟲(chong)的潛伏處,減少(shao)病蟲害的發生機會。松土是把土壤(rang)表面松動,以增(zeng)加土壤的透氣性,達到(dao)保水、透氣、增溫的效(xiao)果(guo)。

5、防治病蟲害

防治(zhi)病蟲害要根據小區綠地植物品種(zhong)和當地多發(fa)的病蟲害制定針對性的措施,堅(jian)持(chi)預防為主,綜合治(zhi)理。春季是病蟲害的多發(fa)季節,要重點(dian)治理;夏季主要(yao)注意(yi)防治(zhi)危害(hai)葉面的害(hai)蟲;秋冬季注意(yi)殺(sha)死越冬蟲卵(luan)成蟲,為來(lai)年防治工作打好基(ji)礎(chu)。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每(mei)年噴(pen)藥(yao)3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次(ci)；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

三、小區綠化歸誰管

小(xiao)區綠化由(you)開(kai)發企業根據規劃(hua)審批要(yao)求進行建設，園林部門負責驗收，交付(fu)后由(you)小(xiao)區的(de)物業服務企業負責維護保養(yang)。所以(yi)現在小(xiao)區的(de)綠化問題，一般來(lai)(lai)說都是由(you)物業公(gong)司來(lai)(lai)管(guan)理。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對當地房地產行政主管部門提(ti)起行政復(fu)議、行政訴訟。2、對開發商、物業管理公(gong)司(si)提(ti)起(qi)民事(shi)上的(de)違(wei)約(yue)或侵權之訴(su)。