一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠化充分(fen)，植物配置合理，達到黃(huang)土(tu)不(bu)露天。

2、園林植物達到：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健(jian)壯

（4）措(cuo)施好：按一級技(ji)術措(cuo)施要求認真進(jin)行(xing)養護(hu)。

（5）行道(dao)樹基本(ben)無缺株

（6）草坪覆(fu)蓋(gai)率應基本達到100%；草(cao)坪內(nei)雜草(cao)控制在(zai)10%以內；生長茂盛顏色正(zheng)常，不(bu)枯(ku)黃；每年修剪(jian)暖地型6次以上，冷(leng)地型15次以上；無病蟲(chong)害。

3、行道(dao)樹和(he)綠地內無死樹，樹木(mu)修剪(jian)合理(li)，樹形美觀，能(neng)及時很好地解決樹木(mu)與電線(xian)、建筑物、交通等(deng)之間的矛盾(dun)。

4、綠化生產垃圾（如：樹枝、樹葉(xie)、草(cao)沫等）重點地(di)區路(lu)段(duan)(duan)能(neng)做到隨(sui)(sui)產(chan)隨(sui)(sui)清(qing)，其它地(di)區和路(lu)段(duan)(duan)做到日產(chan)日清(qing)；綠地(di)整潔(jie)，無(wu)磚(zhuan)石(shi)瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經(jing)常保潔(jie)。

5、欄桿、園(yuan)路(lu)、桌(zhuo)椅、井蓋和(he)牌(pai)飾等園(yuan)林設施完整，做(zuo)到及時維護和(he)油飾。

6、無(wu)明顯地人為損壞，綠地、草坪內無(wu)堆(dui)物堆(dui)料、搭棚或侵占等；行道樹(shu)(shu)樹(shu)(shu)干上無(wu)釘(ding)栓刻畫的現(xian)象(xiang)，樹(shu)(shu)下距樹(shu)(shu)干2米范圍(wei)內無堆物(wu)堆料、搭棚設(she)攤、圈欄等影(ying)響樹(shu)木(mu)養(yang)護管理和生長(chang)的現象（2米以(yi)內如有(you)），則應有(you)保護(hu)措施。

二級養護質量標準

1、綠化比較(jiao)充分(fen)，植物配置基本(ben)合理，基本(ben)達(da)到黃土不露(lu)天。

2、園林植物(wu)達到(dao)：

（1）生長(chang)勢正常

（2）葉子正常

（3）枝、干正常

（4）措施：按二級(ji)技術(shu)措施要求認真(zhen)進行養護(hu)。

（5）行道樹缺株在1%以下

（6）草坪覆蓋(gai)率達95%以(yi)上；草(cao)坪內雜草(cao)控制在20%以內；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖(nuan)地(di)型(xing)二次以上，冷(leng)地(di)型(xing)10次以上；基本無病蟲害。

3、行道樹(shu)和綠(lv)地(di)內(nei)無死樹(shu)，樹(shu)木修剪基本合理，樹(shu)形美觀(guan)，能較好地(di)解決樹(shu)木與電線、建筑物、交通(tong)等之間的矛盾。

4、綠(lv)化生產垃圾要做到日產日清，綠(lv)地內無明顯(xian)的廢棄(qi)物(wu)，能堅(jian)持(chi)在重大節(jie)日前(qian)進行突擊清理。

5、欄桿(gan)、園路、桌椅(yi)、井蓋(gai)和牌飾等(deng)園林設施基本(ben)完整(zheng)，基本(ben)做到(dao)及時維護(hu)和油飾。

6、無較重的人為損(sun)(sun)壞。對輕微(wei)或偶爾發(fa)生難以控(kong)制的人為損(sun)(sun)壞，能及時發(fa)現和處(chu)理、綠(lv)地、草坪內(nei)無堆物堆料、搭棚或侵占(zhan)等；行道(dao)樹樹干無明(ming)顯地釘栓刻(ke)畫現(xian)象，樹下距樹2米以內無影響樹木養(yang)護(hu)管理的堆(dui)物堆(dui)料(liao)、搭(da)棚(peng)、圈(quan)欄(lan)等。

三級養護質量標準

1、綠化基本充分，植物(wu)配置一般，裸露土(tu)地不(bu)明顯(xian)。

2、園林植物達到：

（1）生長勢基本正常(chang)

（2）葉子基(ji)本正(zheng)常

（3）枝、干基本正常

（4）措施：按三級技術措施要求認真進行養護。

（5）行(xing)道樹缺株在(zai)3%以(yi)下

（6）草坪覆蓋率達90%以(yi)上；草(cao)坪內雜草(cao)控制在30%以(yi)內；生長和顏色正常；每年修剪(jian)暖地(di)型草(cao)1次以上，冷地型草6次以上。

3、行道樹(shu)和(he)綠地內(nei)無明顯(xian)死(si)樹(shu)，樹(shu)木修剪(jian)基本合理，能較好(hao)地解決樹(shu)木與電線、建筑物、交通等之間的矛(mao)盾(dun)。

4、綠化生產(chan)垃圾主(zhu)要(yao)地(di)區(qu)和(he)路段做到日產(chan)日清，其他(ta)地(di)區(qu)能堅(jian)持在重大節日前突擊清理綠地(di)內的廢棄物。

5、欄桿、園路和井蓋等園林設施比較完(wan)整，能進行(xing)維護和油(you)飾。

6、對人為(wei)破壞能及時進行處理。綠地內無(wu)堆(dui)物(wu)(wu)堆(dui)料、搭(da)棚侵占(zhan)等，行道樹(shu)樹(shu)干上(shang)釘栓刻畫現象較少(shao)，樹(shu)下無(wu)堆(dui)放石灰等對樹(shu)木有燒傷、毒(du)害的物(wu)(wu)質，無(wu)搭(da)棚設攤、圍墻圈占(zhan)樹(shu)等。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不(bu)同品種的植物需水量不(bu)同,不(bu)同季節植物需(xu)水量(liang)也不(bu)同,澆(jiao)水時應根據具體情況掌握。一般楊柳類要多澆(jiao)勤(qin)澆(jiao),松柏(bo)類則(ze)不宜勤澆,新栽(zai)的小樹(shu)也應適當(dang)多澆一些,不同氣候條(tiao)件下澆水量(liang)也(ye)應適當調整,夏季溫度高、蒸發快,應適當(dang)加(jia)大澆水量(liang);入秋后陽光減弱,蒸(zheng)發少時可適當少澆,陰雨天氣、半蔭環境可少澆或不澆。

一般樹(shu)木種植后在每年(nian)3、4、5、6、9、11月(yue)各澆一次水,澆(jiao)水時要一(yi)次澆(jiao)透,切忌僅濕表土(tu)。喬木(mu)最少連續澆水3~5年,灌木5年,土(tu)質不好(hao)的應延長,樹(shu)木長大(da)后可逐(zhu)年減少澆水(shui)次數,長成(cheng)大樹后可不澆水或(huo)一年只澆1~2次。

2、施肥

植物長期在固(gu)定位置上生長,常年吸收該地地點周(zhou)圍的養分,如不及時補充,就會造(zao)成養分減少或枯竭,影(ying)響樹(shu)木的正常生長,::及(ji)時施肥就成了(le)養護工作(zuo)的一項重要內(nei)容。小(xiao)區綠地中植物種(zhong)類較多,施(shi)(shi)肥(fei)時應根據不(bu)同(tong)(tong)的植物品種、生長(chang)階段選擇不(bu)同(tong)(tong)的肥(fei)料(liao)(liao)和(he)不(bu)同(tong)(tong)的用(yong)量(liang)。施(shi)(shi)肥(fei)時一般應把肥(fei)料(liao)(liao)埋于10~40cm深的(de)土層中(zhong),以利(li)于肥料滲入地下,減少肥料的流失量。

3、整形修剪

整形(xing)修剪是(shi)保證樹木形(xing)成良好樹形(xing),提高(gao)賞觀效果的(de)有(you)效手(shou)段(duan),也是養(yang)護工作的(de)重要內(nei)容。其基本方法主(zhu)要是疏枝(zhi)、短截、剝(bo)芽三種。

疏(shu)枝,就是將一部分生長過(guo)密的(de)(de)、無用的(de)(de)、生長不良的(de)(de)枝條剪(jian)除(chu),以保(bao)證(zheng)樹木健(jian)壯生長(chang),擴大樹冠,形成美觀的樹(shu)姿。疏(shu)枝(zhi)時要按照(zhao)先大枝(zhi)、后(hou)中枝(zhi)、再小(xiao)枝(zhi)的順序進行(xing),全面考(kao)慮當前(qian)樹形和(he)長遠骨架后(hou)再(zai)動手。剪口或鋸口要緊貼母(mu)枝(zhi),不能留(liu)橛(jue),以利于(yu)傷口愈合。保留的(de)領導枝要直立健壯(zhuang),主枝斜生角(jiao)度和方向(xiang)好,側枝(zhi)、小枝(zhi)合理展(zhan)開,樹姿矮健。

短截,是(shi)將枝條從中(zhong)間剪(jian)去一部(bu)分(fen),以抑制它的(de)生長,促進(jin)各主枝的平衡。短截時要(yao)注意(yi)剪口下芽的方向(xiang),一般外芽向外生枝,擴(kuo)大樹冠,所以剪口下芽要留飽滿壯芽,以保證(zheng)枝條(tiao)生長。

剝芽,是對(dui)新發的嫩芽或嫩枝齊根疏去,以減(jian)少過多過密的無用幼(you)枝,使養分集中供給主枝。實(shi)質上可以(yi)理解為(wei)疏枝的(de)一種形式,對新植的(de)幼樹(shu)和短截修剪的(de)幼樹(shu)十分必要(yao)。

4、除草、松土

除草(cao)是將(jiang)綠地中的雜草(cao)清除,保持綠地的整潔,減少(shao)雜(za)草與樹木爭奪水肥養料,有利于樹木(mu)的(de)生(sheng)長(chang);同時,也(ye)清除(chu)了一些病蟲的(de)潛伏處(chu),減(jian)少病蟲害(hai)的發生機會。松土是把土壤表面松動,以增加土壤的(de)透氣性,達到保水、透氣、增溫的效果(guo)。

5、防治病蟲害

防治病蟲害(hai)要根據小區綠(lv)地植物品種和當地多(duo)發的(de)病蟲害(hai)制定針對(dui)性(xing)的(de)措施,堅持預防(fang)為主,綜(zong)合治(zhi)理。春(chun)季(ji)是病蟲害的(de)多發(fa)季(ji)節,要重點(dian)治理;夏季主(zhu)要注意(yi)防治危害葉面的害蟲;秋冬(dong)季注意殺死(si)越冬(dong)蟲(chong)卵成(cheng)蟲(chong),為(wei)來(lai)年防治工作打好基礎。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年(nian)噴藥(yao)3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

三、小區綠化歸誰管

小(xiao)區(qu)綠化由開發企業(ye)(ye)根據規劃審批要求進(jin)行建設，園林部門(men)負責(ze)驗收，交付(fu)后(hou)由小(xiao)區(qu)的物業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)負責(ze)維護(hu)保養。所以現(xian)在小(xiao)區(qu)的綠化問題，一(yi)般來說(shuo)都是由物業(ye)(ye)公司來管(guan)理。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對當地(di)房地(di)產行政主(zhu)管部門提起行政復(fu)議、行政訴(su)訟。2、對開發商、物業管(guan)理公司提起民(min)事上的違約或侵權之訴。