一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠(lv)化充分，植物配置合(he)理，達到(dao)黃土不露天。

2、園(yuan)林植物(wu)達(da)到：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健壯

（4）措施(shi)好(hao)：按一(yi)級(ji)技術措施(shi)要(yao)求認真進(jin)行養護。

（5）行道樹(shu)基本無缺(que)株

（6）草坪覆蓋率應基本達到100%；草坪(ping)內雜草控制在10%以內；生長茂盛顏色正常，不(bu)枯黃；每年修剪暖地型6次以上，冷(leng)地型(xing)15次以上(shang)；無病蟲害。

3、行道樹和綠(lv)地內無死樹，樹木(mu)修剪(jian)合理，樹形美(mei)觀，能及時很好(hao)地解決(jue)樹木(mu)與(yu)電線、建筑物(wu)、交通等(deng)之間(jian)的(de)矛盾(dun)。

4、綠化生產垃圾(ji)（如：樹枝、樹葉、草(cao)沫(mo)等）重點地(di)(di)區(qu)路段(duan)能(neng)做(zuo)到隨產(chan)隨清，其它地(di)(di)區(qu)和路段(duan)做(zuo)到日(ri)產(chan)日(ri)清；綠地(di)(di)整潔，無磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄(qi)物，并(bing)做(zuo)到經常保(bao)潔。

5、欄桿(gan)、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設施(shi)完整，做到(dao)及時(shi)維(wei)護和油飾。

6、無明顯地人為損(sun)壞，綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹樹干(gan)上無釘栓(shuan)刻畫的現(xian)象，樹下距樹干(gan)2米范圍內(nei)無堆(dui)(dui)物堆(dui)(dui)料、搭棚(peng)設(she)攤、圈欄等影響樹木(mu)養護(hu)管理和生長的現象（2米以內如有(you)(you)），則應有(you)(you)保(bao)護措(cuo)施。

二級養護質量標準

1、綠化比較充分，植物(wu)配置基(ji)本(ben)合理，基(ji)本(ben)達到黃土(tu)不(bu)露天。

2、園林植物(wu)達到：

（1）生(sheng)長(chang)勢(shi)正常

（2）葉子正常

（3）枝(zhi)、干正常

（4）措施：按(an)二級技(ji)術措施要求認真進行養護。

（5）行道樹缺株在1%以(yi)下

（6）草坪(ping)覆(fu)蓋(gai)率達95%以上；草(cao)坪內雜草(cao)控制(zhi)在20%以內；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖(nuan)地型(xing)二(er)次以上(shang)，冷地型(xing)10次(ci)以上；基本無病蟲害。

3、行道樹和綠地內無死樹，樹木修剪基本合(he)理，樹形美(mei)觀，能(neng)較好地解(jie)決(jue)樹木與電線、建(jian)筑物、交通等之(zhi)間(jian)的(de)矛盾。

4、綠化生產垃(la)圾要做到日產日清，綠地內無明顯的廢棄物，能堅持在(zai)重大(da)節日前進行突擊(ji)清理。

5、欄桿(gan)、園路、桌椅(yi)、井蓋和(he)(he)牌飾(shi)等園林設施基本完整，基本做到及(ji)時維(wei)護和(he)(he)油飾(shi)。

6、無較重的(de)人為損(sun)壞。對(dui)輕微或(huo)偶爾發(fa)生難(nan)以控制的(de)人為損(sun)壞，能及時發(fa)現和處理、綠地、草坪內無堆物堆料、搭棚或(huo)侵占(zhan)等；行道樹(shu)樹(shu)干無明顯(xian)地釘栓刻畫(hua)現象，樹(shu)下距樹(shu)2米以內無影響樹木養護管理的堆物(wu)堆料、搭棚(peng)、圈欄等。

三級養護質量標準

1、綠化基(ji)本充分(fen)，植物配置一般，裸(luo)露土地不明顯。

2、園林植物達到：

（1）生長勢基(ji)本正常

（2）葉(xie)子基本(ben)正常

（3）枝(zhi)、干(gan)基本(ben)正常

（4）措(cuo)施：按三級技(ji)術措(cuo)施要求認真進行養護。

（5）行(xing)道樹缺(que)株在(zai)3%以下

（6）草坪(ping)覆蓋率達(da)90%以上；草坪內(nei)雜草控制在(zai)30%以(yi)內；生長和顏色正常；每(mei)年修剪暖地(di)型(xing)草1次以上，冷地型草(cao)6次以上(shang)。

3、行道樹(shu)(shu)和綠地(di)內無明顯死(si)樹(shu)(shu)，樹(shu)(shu)木修剪基本合理，能較好地(di)解決樹(shu)(shu)木與(yu)電(dian)線、建(jian)筑物、交(jiao)通等之間的矛盾。

4、綠化生產垃圾主(zhu)要地區和(he)路(lu)段做到日產日清(qing)，其他地區能堅持在重(zhong)大節(jie)日前突(tu)擊清(qing)理綠地內的廢棄物。

5、欄(lan)桿(gan)、園(yuan)路(lu)和(he)井蓋等園(yuan)林設(she)施(shi)比(bi)較(jiao)完整，能進行維護和(he)油飾(shi)。

6、對(dui)人為破壞能及時進行處理。綠地內無堆(dui)物堆(dui)料、搭(da)棚侵(qin)占(zhan)等，行道樹(shu)(shu)樹(shu)(shu)干(gan)上(shang)釘栓刻畫現象較少(shao)，樹(shu)(shu)下(xia)無堆(dui)放(fang)石灰(hui)等對(dui)樹(shu)(shu)木(mu)有燒傷(shang)、毒(du)害的物質(zhi)，無搭(da)棚設攤、圍墻圈占(zhan)樹(shu)(shu)等。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不同品種的植(zhi)物(wu)需水量不同,不同季節植物需水量也(ye)不同,澆水時應(ying)根據具體(ti)情況掌握。一般楊柳類(lei)要多澆勤澆,松柏(bo)類則不宜勤澆(jiao),新(xin)栽的小(xiao)樹也(ye)應適(shi)當多澆一些,不同氣候條件下澆水(shui)量也應適當調整,夏季溫度高、蒸發(fa)快(kuai),應適當(dang)加大(da)澆水量;入秋(qiu)后陽(yang)光減弱,蒸(zheng)發少時(shi)可適(shi)當少澆(jiao),陰(yin)雨天氣、半(ban)蔭環境可少澆(jiao)或不澆(jiao)。

一般樹(shu)木種植后(hou)在每年3、4、5、6、9、11月各澆一次水,澆(jiao)(jiao)水時要(yao)一(yi)次澆(jiao)(jiao)透,切忌僅濕表土。喬木最少連續澆水(shui)3~5年,灌木(mu)5年,土質不好的(de)應(ying)延長,樹木長(chang)大后(hou)可(ke)逐年(nian)減少澆水次(ci)數,長成大樹后可不(bu)澆水或一(yi)年只澆1~2次(ci)。

2、施肥

植(zhi)物長期在固定位置上生長,常年吸收該地(di)地(di)點周圍的養分(fen),如不及時補充,就會造(zao)成養分減少或枯竭(jie),影響(xiang)樹木的正常生長,::及時施肥就成(cheng)了養護工作的一項重要內容。小(xiao)區(qu)綠(lv)地中植(zhi)物種(zhong)類較多,施肥(fei)時(shi)應根據不同(tong)的植物品(pin)種、生長(chang)階段選擇不同(tong)的肥(fei)料和不同(tong)的用(yong)量。施肥(fei)時(shi)一般應把(ba)肥(fei)料埋(mai)于10~40cm深的土層中(zhong),以(yi)利于肥料(liao)滲入地(di)下,減少肥(fei)料(liao)的(de)流失(shi)量。

3、整形修剪

整形(xing)修剪是保證樹木(mu)形(xing)成良好樹形(xing),提高賞觀(guan)效果的有效手段(duan),也是(shi)養護(hu)工作的重要(yao)內(nei)容(rong)。其(qi)基本方法主(zhu)要(yao)是(shi)疏枝、短截、剝芽三種(zhong)。

疏枝,就是將一(yi)部分生(sheng)(sheng)長過密(mi)的(de)、無用的(de)、生(sheng)(sheng)長不良的(de)枝(zhi)條剪除,以保(bao)證樹木健壯生長,擴大(da)樹冠,形成(cheng)美觀的(de)樹姿(zi)。疏枝(zhi)(zhi)時要按照先大枝(zhi)(zhi)、后(hou)中枝(zhi)(zhi)、再小枝(zhi)(zhi)的(de)順序(xu)進行(xing),全面考慮當前樹形和長遠骨架后再動手(shou)。剪(jian)口或(huo)鋸口要緊貼母枝(zhi),不能留(liu)橛,以(yi)利于傷口愈合。保(bao)留的領導枝要直立健壯,主枝斜生角度和方向好,側枝、小枝合理(li)展開,樹(shu)姿矮健(jian)。

短截,是將枝條從中間(jian)剪去一部分,以抑制(zhi)它的(de)生長,促進各(ge)主枝的(de)平衡(heng)。短截時要注意剪口下(xia)芽的(de)方向(xiang),一般(ban)外(wai)芽向外(wai)生枝(zhi),擴大樹冠,所以(yi)剪口下芽要(yao)留(liu)飽滿壯芽,以保證枝條(tiao)生(sheng)長。

剝芽,是對新發的(de)嫩芽(ya)或嫩枝齊(qi)根疏去,以減少過(guo)多過(guo)密的(de)無用(yong)幼枝,使養(yang)分集(ji)中供給主枝。實(shi)質上可以理(li)解為(wei)疏(shu)枝的一種形式,對新植的(de)幼(you)樹和(he)短截(jie)修剪的(de)幼(you)樹十(shi)分(fen)必(bi)要。

4、除草、松土

除(chu)草(cao)是(shi)將(jiang)綠地中(zhong)的雜(za)草(cao)清(qing)除(chu),保持綠地的整潔(jie),減少雜草與樹木(mu)爭(zheng)奪(duo)水肥養(yang)料,有利(li)于樹木的(de)生長;同時(shi),也清除了一些病蟲的潛伏處,減少病(bing)蟲害的發生機(ji)會。松土是把土壤表(biao)面松動,以(yi)增(zeng)加土壤(rang)的(de)透氣性,達到保水、透氣、增溫的效果。

5、防治病蟲害

防(fang)治病蟲害要根據小區綠地(di)(di)植物品(pin)種和當地(di)(di)多發(fa)的(de)病蟲害制定針對(dui)性(xing)的(de)措施,堅持預防(fang)為主,綜合治理。春季是病蟲害的(de)多(duo)發季節(jie),要重(zhong)點治理;夏季主要注意防(fang)治危害葉面的害蟲(chong);秋(qiu)冬季注意殺死越(yue)冬蟲(chong)卵(luan)成蟲(chong),為(wei)來(lai)年防(fang)治工(gong)作打好基礎。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次(ci)，每(mei)年噴藥3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年(nian)噴藥(yao)3次；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

三、小區綠化歸誰管

小區(qu)綠化由開發(fa)企業根據規劃審批要求進行建設，園(yuan)林部門負責(ze)驗收，交付后由小區(qu)的物(wu)(wu)業服務企業負責(ze)維護保養。所以(yi)現在(zai)小區(qu)的綠化問題，一般來說都(dou)是由物(wu)(wu)業公司來管理。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對當地房地產行(xing)(xing)(xing)政主管(guan)部門提(ti)起行(xing)(xing)(xing)政復議、行(xing)(xing)(xing)政訴訟。2、對開發商(shang)、物業(ye)管理公司提起民(min)事上的違約或侵權(quan)之(zhi)訴。