一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠化充分，植物配(pei)置(zhi)合理，達到黃土(tu)不(bu)露天。

2、園(yuan)林植(zhi)物達到：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健壯

（4）措施(shi)好：按(an)一級技術措施(shi)要求認(ren)真進行養護(hu)。

（5）行(xing)道(dao)樹基本無缺(que)株

（6）草(cao)坪覆蓋率應基本(ben)達到100%；草坪內(nei)雜(za)草控制(zhi)在10%以內；生長茂盛顏色正常(chang)，不枯黃(huang)；每(mei)年修剪暖(nuan)地型6次以(yi)上，冷地(di)型15次以上；無病(bing)蟲害。

3、行(xing)道樹(shu)和綠地(di)(di)內(nei)無(wu)死(si)樹(shu)，樹(shu)木修剪合理，樹(shu)形美觀，能及時很好地(di)(di)解決樹(shu)木與(yu)電(dian)線、建筑物、交通等之間的矛(mao)盾。

4、綠化(hua)生產垃圾(ji)（如：樹枝、樹葉(xie)、草沫等(deng)）重點(dian)地(di)區(qu)路段能做到(dao)(dao)隨產(chan)隨清，其它地(di)區(qu)和路段做到(dao)(dao)日(ri)產(chan)日(ri)清；綠地(di)整潔，無磚石瓦塊、筐和塑料(liao)袋等(deng)廢棄物(wu)，并做到(dao)(dao)經常保(bao)潔。

5、欄桿、園路(lu)、桌(zhuo)椅、井蓋和牌飾等園林設施完整，做到及時維護和油飾。

6、無明顯地人為損壞，綠地、草坪(ping)內無堆(dui)物堆(dui)料、搭(da)棚(peng)或侵占等；行(xing)道(dao)樹樹干上無釘栓(shuan)刻(ke)畫的現象，樹下距樹干2米范圍內無堆(dui)物(wu)堆(dui)料、搭(da)棚設攤、圈欄等影響樹木養(yang)護管理和生長的現象（2米以內如有），則應有保護措施。

二級養護質量標準

1、綠(lv)化比較(jiao)充(chong)分，植(zhi)物配(pei)置(zhi)基(ji)本合理(li)，基(ji)本達到(dao)黃土不(bu)露天。

2、園林植物達到：

（1）生長勢正常

（2）葉子正常

（3）枝、干正(zheng)常(chang)

（4）措(cuo)施(shi)：按(an)二(er)級技術措(cuo)施(shi)要求(qiu)認真進行(xing)養護(hu)。

（5）行道樹缺株在1%以(yi)下

（6）草坪覆(fu)蓋率達95%以(yi)上；草坪內雜草控制在(zai)20%以內(nei)；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪(jian)暖(nuan)地型二次以上，冷(leng)地型10次(ci)以上(shang)；基本無病蟲害。

3、行道樹和(he)綠地(di)內無死樹，樹木(mu)修(xiu)剪基本合理，樹形(xing)美觀，能較(jiao)好(hao)地(di)解決樹木(mu)與電線、建(jian)筑物、交通等之間的矛盾(dun)。

4、綠化生產垃圾要做到日(ri)產日(ri)清(qing)，綠地內無明顯的廢棄物，能堅(jian)持在重大節日(ri)前進行突擊清(qing)理。

5、欄桿(gan)、園路、桌椅(yi)、井蓋和(he)牌飾等園林設施基本(ben)完整，基本(ben)做到(dao)及時維護(hu)和(he)油飾。

6、無較重的人為損(sun)壞。對輕微或偶爾發生難(nan)以控制的人為損(sun)壞，能(neng)及(ji)時發現和處理、綠地、草坪內無堆(dui)物堆(dui)料(liao)、搭棚(peng)或侵占等；行道樹(shu)樹(shu)干無(wu)明顯地釘栓刻畫(hua)現象，樹(shu)下距樹(shu)2米以內無(wu)影(ying)響樹木養護管理的堆物(wu)堆料、搭棚、圈欄等。

三級養護質量標準

1、綠(lv)化基本(ben)充(chong)分，植物配(pei)置一般(ban)，裸露(lu)土地(di)不(bu)明顯。

2、園林植物達到：

（1）生長勢基本正常

（2）葉子(zi)基本正常(chang)

（3）枝、干基本(ben)正常

（4）措施：按(an)三級技術措施要求認(ren)真(zhen)進行養護。

（5）行道(dao)樹(shu)缺株在(zai)3%以下

（6）草坪覆蓋(gai)率(lv)達90%以上；草坪內(nei)雜草控制在30%以(yi)內；生長和顏色正常；每年修(xiu)剪暖地型草1次以上(shang)，冷地型草6次以上(shang)。

3、行(xing)道樹和綠地內無明顯死樹，樹木(mu)修剪基本合理，能(neng)較好(hao)地解決樹木(mu)與電(dian)線、建筑物、交通等(deng)之間的矛盾。

4、綠化生產垃圾主要(yao)地(di)區(qu)和路段(duan)做到日(ri)產日(ri)清(qing)，其他地(di)區(qu)能堅持(chi)在重(zhong)大節日(ri)前(qian)突擊清(qing)理綠地(di)內的廢棄物(wu)。

5、欄桿、園路和(he)井蓋等園林設施(shi)比較完整，能進(jin)行維護和(he)油飾。

6、對人為破壞能及(ji)時進行處理(li)。綠地內無堆物堆料(liao)、搭(da)棚侵占(zhan)等(deng)，行道樹(shu)樹(shu)干上釘栓刻畫現象較(jiao)少，樹(shu)下無堆放石灰等(deng)對樹(shu)木(mu)有燒傷、毒害的物質，無搭(da)棚設攤、圍墻(qiang)圈占(zhan)樹(shu)等(deng)。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不同品種(zhong)的植物需(xu)水量不同,不(bu)同(tong)季節植物需水量也不(bu)同(tong),澆水時應根據具體情況掌(zhang)握。一般楊柳類(lei)要(yao)多澆勤澆,松柏類則不宜(yi)勤澆,新栽的小樹也應適(shi)當多澆一些,不同(tong)氣候條件下(xia)澆水量也應(ying)適當調(diao)整,夏季溫度高(gao)、蒸(zheng)發(fa)快,應(ying)適當加大澆水量;入秋后(hou)陽光減弱,蒸(zheng)發少時(shi)可適當少澆,陰雨天氣(qi)、半蔭環境可少(shao)澆或(huo)不澆。

一般樹木種植后在每(mei)年3、4、5、6、9、11月各澆一次(ci)水,澆水時要一次澆透,切忌僅濕表土。喬木最少(shao)連續澆(jiao)水3~5年(nian),灌木5年(nian),土(tu)質不(bu)好(hao)的應(ying)延長(chang),樹(shu)木長(chang)大后可逐年減少澆(jiao)水次數,長成(cheng)大樹后可不澆水(shui)或(huo)一年(nian)只澆1~2次(ci)。

2、施肥

植物長期(qi)在固定位置上生(sheng)長,常(chang)年吸(xi)收該地地點周(zhou)圍的(de)養分,如不及時補(bu)充,就會造成(cheng)養分(fen)減少或枯竭,影響(xiang)樹木的正常生長,::及時施(shi)肥(fei)就成了養(yang)護(hu)工作的一項重(zhong)要內容。小(xiao)區綠地中(zhong)植物種(zhong)類較多(duo),施肥(fei)時應根據不(bu)(bu)同(tong)的植物(wu)品種、生長階段選擇不(bu)(bu)同(tong)的肥(fei)料和不(bu)(bu)同(tong)的用量。施肥(fei)時一般應把肥(fei)料埋于(yu)10~40cm深的土層(ceng)中,以利(li)于肥料滲(shen)入地下(xia),減少(shao)肥料(liao)的流失量。

3、整形修剪

整形(xing)修(xiu)剪是保證樹木形(xing)成良好(hao)樹形(xing),提高賞觀效(xiao)果的(de)有(you)效(xiao)手段,也是(shi)養護(hu)工作的重(zhong)要內容。其基(ji)本方法主要是(shi)疏枝(zhi)、短截、剝芽三種。

疏枝(zhi),就是將一(yi)部分生長過密的、無用(yong)的、生長不良的枝條剪(jian)除,以保證樹木健壯生長,擴大樹(shu)冠,形成美觀的(de)樹姿。疏枝(zhi)時要(yao)按照先(xian)大(da)枝(zhi)、后中枝(zhi)、再(zai)小(xiao)枝(zhi)的(de)順序進(jin)行,全(quan)面考(kao)慮當(dang)前樹形和長(chang)遠骨(gu)架后再動手。剪口(kou)或鋸口(kou)要緊貼母枝,不能留橛,以利(li)于傷口愈合。保留的領導枝(zhi)要直立(li)健壯(zhuang),主枝斜生角度(du)和方(fang)向好,側枝(zhi)、小枝(zhi)合理展(zhan)開(kai),樹姿矮健。

短截,是(shi)將枝條從中間(jian)剪去(qu)一部分,以抑制它的生長,促進(jin)各主枝的(de)平衡。短截時要注意剪(jian)口下芽的(de)方向,一般外(wai)芽(ya)向外(wai)生(sheng)枝,擴大樹冠,所(suo)以剪口(kou)下芽要(yao)留(liu)飽滿壯(zhuang)芽,以(yi)保(bao)證枝條生長。

剝芽,是對新發的嫩芽或嫩枝齊根疏去,以(yi)減(jian)少過多過密的(de)無用幼枝(zhi),使養分集中供給主(zhu)枝。實質(zhi)上可(ke)以(yi)理解為疏枝的一種形式,對新植(zhi)的幼樹和(he)短截修剪的幼樹十分必要。

4、除草、松土

除(chu)草是(shi)將(jiang)綠地中的雜草清除(chu),保持綠地的整潔,減少雜草與樹木爭奪水(shui)肥養料,有利于樹木的生(sheng)長;同時,也(ye)清除了一(yi)些病(bing)蟲的潛(qian)伏處,減(jian)少病蟲害的發(fa)生機會。松土(tu)(tu)是把(ba)土(tu)(tu)壤表(biao)面松動,以增加土壤的透氣性,達到保水、透(tou)氣、增(zeng)溫的效果。

5、防治病蟲害

防治病蟲(chong)害要根據小區綠地植物品種和(he)當地多發的(de)病蟲(chong)害制定針對性(xing)的(de)措(cuo)施,堅持預防為主,綜(zong)合治理。春季(ji)是病蟲害的多(duo)發季(ji)節(jie),要重(zhong)點治理;夏季主要注意防治危害(hai)葉面的害(hai)蟲;秋(qiu)冬季注意殺(sha)死越冬蟲(chong)卵成蟲(chong),為來年(nian)防(fang)治(zhi)工作打好基(ji)礎。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年噴(pen)藥3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

三、小區綠化歸誰管

小(xiao)區(qu)綠化(hua)由開發企(qi)業根據(ju)規劃審批要求進行建設，園(yuan)林部門負責(ze)驗(yan)收，交付后由小(xiao)區(qu)的物(wu)業服務企(qi)業負責(ze)維護保養。所以(yi)現在(zai)小(xiao)區(qu)的綠化(hua)問(wen)題，一(yi)般來說(shuo)都(dou)是由物(wu)業公司來管理。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對(dui)當地(di)房地(di)產行政(zheng)主管部(bu)門提起行政(zheng)復議、行政(zheng)訴訟。2、對開發商、物業管理公司提起民事上的違(wei)約或侵權之訴。