一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠化充分，植物配(pei)置合理(li)，達到黃土不露天。

2、園林植物達到(dao)：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健壯

（4）措施好：按一級技術(shu)措施要求認真進行養護。

（5）行道樹基本無缺(que)株

（6）草(cao)坪覆蓋率應基本達到(dao)100%；草(cao)(cao)坪內雜草(cao)(cao)控(kong)制在10%以內；生長(chang)茂(mao)盛顏色正常，不(bu)枯黃；每年修剪暖地型6次以上，冷(leng)地型15次(ci)以上；無病蟲害。

3、行道(dao)樹和綠(lv)地(di)內(nei)無死(si)樹，樹木修剪合理，樹形美觀，能及(ji)時很好地(di)解決樹木與電線、建筑物、交通等之(zhi)間的矛盾。

4、綠化生產垃圾（如：樹(shu)枝、樹(shu)葉、草(cao)沫等）重點地區路(lu)(lu)段(duan)能做(zuo)(zuo)到隨(sui)產(chan)隨(sui)清，其它地區和路(lu)(lu)段(duan)做(zuo)(zuo)到日產(chan)日清；綠地整潔(jie)，無(wu)磚石瓦(wa)塊、筐和塑料袋等廢棄物(wu)，并做(zuo)(zuo)到經常保潔(jie)。

5、欄(lan)桿、園路(lu)、桌(zhuo)椅(yi)、井蓋和牌飾等園林(lin)設施完整，做到及時維護和油飾。

6、無(wu)明(ming)顯地人為損壞，綠地、草坪內無(wu)堆物堆料、搭棚或(huo)侵占等；行道樹樹干上無(wu)釘栓刻畫(hua)的現象，樹下距樹干2米范(fan)圍內無堆物(wu)堆料(liao)、搭棚(peng)設攤、圈欄等影響(xiang)樹木養(yang)護管理和生(sheng)長(chang)的現象(xiang)（2米以內如(ru)有），則應有保護措施。

二級養護質量標準

1、綠(lv)化(hua)比較充分，植物配置基本(ben)合理(li)，基本(ben)達到黃土(tu)不露(lu)天。

2、園林植物達到：

（1）生長勢正常

（2）葉子正常

（3）枝(zhi)、干正常

（4）措施(shi)(shi)：按二級(ji)技術(shu)措施(shi)(shi)要求認真(zhen)進行養護。

（5）行道樹缺株在1%以下

（6）草坪(ping)覆(fu)蓋率達95%以上；草坪內(nei)雜草控制在20%以內；生長和顏色正常，不枯黃；每年修剪(jian)暖地型(xing)二次(ci)以上，冷地型(xing)10次(ci)以(yi)上；基本無病蟲害。

3、行道樹和(he)綠地內無死樹，樹木修剪基本合理(li)，樹形(xing)美觀，能較好地解決樹木與(yu)電線、建筑(zhu)物、交(jiao)通(tong)等(deng)之間的矛盾。

4、綠化生產垃圾要做到日(ri)(ri)產日(ri)(ri)清，綠地內無(wu)明(ming)顯的廢棄物，能堅持在重大節(jie)日(ri)(ri)前進(jin)行(xing)突擊(ji)清理。

5、欄(lan)桿、園路、桌(zhuo)椅、井蓋和(he)牌飾等園林設施(shi)基(ji)本(ben)完整(zheng)，基(ji)本(ben)做(zuo)到及時維護(hu)和(he)油飾。

6、無較重的人為(wei)損(sun)壞(huai)。對輕微或(huo)偶(ou)爾發(fa)生難以控(kong)制的人為(wei)損(sun)壞(huai)，能及時發(fa)現和處理、綠地、草坪內無堆(dui)物(wu)堆(dui)料(liao)、搭棚或(huo)侵占等；行道(dao)樹(shu)樹(shu)干(gan)無(wu)明顯地釘栓刻畫現(xian)象，樹(shu)下(xia)距(ju)樹(shu)2米以內(nei)無影響樹木養護管理的堆(dui)物堆(dui)料、搭棚、圈欄等。

三級養護質量標準

1、綠(lv)化基本(ben)充分，植(zhi)物配置一(yi)般，裸露(lu)土地不明(ming)顯。

2、園林植物達到：

（1）生長(chang)勢基本(ben)正(zheng)常(chang)

（2）葉子基本正常

（3）枝、干基本正常

（4）措施：按三級技術措施要求認(ren)真進行養護。

（5）行道(dao)樹缺株在(zai)3%以(yi)下

（6）草(cao)坪覆(fu)蓋率達90%以(yi)上；草坪(ping)內(nei)雜草控制在30%以(yi)內；生長和顏色正常；每年修剪暖(nuan)地型草1次(ci)以上(shang)，冷地型(xing)草6次以(yi)上。

3、行道樹和綠地內無(wu)明顯死樹，樹木修剪基(ji)本合(he)理，能較好地解決樹木與電(dian)線、建筑物、交通等之(zhi)間的矛(mao)盾(dun)。

4、綠(lv)化生產(chan)垃(la)圾主要地區和路段做到日產(chan)日清，其(qi)他地區能堅持在重大節(jie)日前(qian)突擊清理綠(lv)地內的廢棄物(wu)。

5、欄桿、園路和(he)井(jing)蓋等園林設(she)施比(bi)較完整，能進行維護和(he)油飾。

6、對人為破壞能及時進行處理。綠(lv)地內(nei)無(wu)堆(dui)物(wu)堆(dui)料、搭(da)棚侵占等(deng)，行道樹樹干(gan)上釘栓(shuan)刻畫現(xian)象較少，樹下無(wu)堆(dui)放石灰等(deng)對樹木(mu)有燒傷、毒(du)害的物(wu)質，無(wu)搭(da)棚設(she)攤(tan)、圍墻圈占樹等(deng)。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不(bu)同(tong)品種的植物需水量不(bu)同(tong),不同季(ji)節(jie)植物需水(shui)量也不同,澆水時應根據具體情(qing)況掌握。一(yi)般(ban)楊柳(liu)類要(yao)多澆勤澆,松柏類則不宜(yi)勤澆,新栽的小樹也應適當多澆一些,不同(tong)氣候條件下澆水量(liang)也應適當調(diao)整,夏季(ji)溫度高、蒸(zheng)發(fa)快(kuai),應適當加大澆水量;入秋后陽光減弱,蒸發少時可適當少澆(jiao),陰雨天氣、半(ban)蔭環境可少澆(jiao)或不澆(jiao)。

一(yi)般樹(shu)木(mu)種(zhong)植后在每年3、4、5、6、9、11月各(ge)澆一次水,澆水時(shi)要(yao)一次澆透,切忌僅濕表土。喬木最少連續澆水3~5年,灌木5年,土質(zhi)不好(hao)的應延(yan)長,樹木長大后可逐年減少澆水(shui)次數,長成(cheng)大樹(shu)后(hou)可不(bu)澆(jiao)水或一年只澆(jiao)1~2次。

2、施肥

植物長(chang)期在(zai)固(gu)定位置上生長(chang),常(chang)年吸收(shou)該地(di)地(di)點周圍的養分,如不及時補充,就(jiu)會造成養分減少或枯(ku)竭,影響(xiang)樹木的正常生長,::及時施肥(fei)就(jiu)成了養護工作(zuo)的一項重要內容。小區(qu)綠地(di)中植物種類較多,施肥(fei)時(shi)應根據不同的植物品種、生長階段選(xuan)擇不同的肥(fei)料和不同的用量。施肥(fei)時(shi)一(yi)般應把肥(fei)料埋于10~40cm深的(de)土層(ceng)中,以(yi)利于肥料滲入(ru)地(di)下(xia),減少(shao)肥料的流失量。

3、整形修剪

整形修(xiu)剪是保(bao)證樹木(mu)形成良好樹形,提高賞觀效果的(de)有效手(shou)段(duan),也是(shi)養護工作的重要內(nei)容(rong)。其基本方(fang)法主要是(shi)疏枝、短截、剝(bo)芽三種。

疏枝,就是將一(yi)部分生長過密的(de)、無用的(de)、生長不(bu)良的(de)枝條剪除,以保證樹木健壯生長,擴大樹(shu)冠,形成美觀(guan)的樹姿。疏枝時要按照先大枝、后中(zhong)枝、再小枝的順序進行,全(quan)面考慮當前樹形和長遠(yuan)骨架后(hou)再動(dong)手。剪(jian)口(kou)(kou)或(huo)鋸口(kou)(kou)要緊(jin)貼母枝,不(bu)能留橛,以利(li)于傷口愈合。保留(liu)的領導枝要直立健壯,主枝斜生角度(du)和(he)方向好,側枝、小枝合(he)理(li)展開,樹姿矮健(jian)。

短(duan)截,是(shi)將枝條從中間剪去一部分,以抑制它的生長,促進各主枝的平(ping)衡。短截時要(yao)注(zhu)意(yi)剪口(kou)下芽的方向,一般外(wai)芽向外(wai)生枝(zhi),擴大(da)樹冠,所以剪口下芽(ya)要留飽滿壯(zhuang)芽(ya),以(yi)保證枝(zhi)條(tiao)生(sheng)長。

剝芽,是對新發的嫩芽或嫩枝(zhi)齊根疏去,以減少過多過密的無用幼枝,使(shi)養分(fen)集(ji)中供給主枝。實質上可以理(li)解為疏(shu)枝的一種形式,對新植(zhi)的幼樹和短截修(xiu)剪的幼樹十分必要。

4、除草、松土

除(chu)草是將綠地中(zhong)的雜草清除(chu),保(bao)持綠地的整潔,減少雜草與樹木爭奪水肥養料(liao),有利于(yu)樹木(mu)的生長;同時,也(ye)清除了(le)一些病(bing)蟲(chong)的潛伏處,減(jian)少病蟲害的(de)發生機會。松土是把土壤表面松動,以增加土壤的透氣性,達到保水、透氣、增溫的效果(guo)。

5、防治病蟲害

防(fang)治病蟲(chong)害(hai)要根據(ju)小區綠地(di)植物品種和(he)當地(di)多(duo)發的(de)病蟲(chong)害(hai)制定(ding)針對性的(de)措(cuo)施,堅持預防為主,綜合治理(li)。春季(ji)是病蟲害的多發季(ji)節(jie),要重點治理;夏季主(zhu)要注意防治危(wei)害(hai)葉(xie)面的(de)害(hai)蟲;秋冬(dong)季注(zhu)意(yi)殺(sha)死越冬(dong)蟲卵成蟲,為來年防治工作打好基礎。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年(nian)噴(pen)藥3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次，每年噴藥3次；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次(ci)。

三、小區綠化歸誰管

小(xiao)區(qu)綠(lv)化由開(kai)發企業(ye)根據(ju)規劃(hua)審(shen)批要求(qiu)進行建設(she)，園林(lin)部門(men)負責驗收，交付后由小(xiao)區(qu)的物業(ye)服務企業(ye)負責維護(hu)保養。所以現在(zai)小(xiao)區(qu)的綠(lv)化問(wen)題，一般來說(shuo)都是由物業(ye)公司來管理。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對當地房(fang)地產行(xing)政主管(guan)部門提起行(xing)政復議、行(xing)政訴訟。2、對開(kai)發商、物業管(guan)理公司提起民事(shi)上的(de)違約或侵權(quan)之訴。