一、小區綠化管理養護標準

一級養護質量標準

1、綠(lv)化充(chong)分，植(zhi)物配置合理，達(da)到黃土不露天。

2、園林植物達到(dao)：

（1）生長勢好

（2）葉子健壯

（3）枝、干健壯(zhuang)

（4）措(cuo)施(shi)(shi)好：按一級(ji)技術措(cuo)施(shi)(shi)要求認真進(jin)行養護。

（5）行道樹(shu)基本(ben)無缺株

（6）草坪覆蓋率應基本達到(dao)100%；草坪內雜草控(kong)制(zhi)在(zai)10%以內；生長茂盛顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型(xing)6次以上，冷地型15次(ci)以上；無病蟲害。

3、行道(dao)樹(shu)(shu)和綠地(di)內無(wu)死樹(shu)(shu)，樹(shu)(shu)木修剪(jian)合理，樹(shu)(shu)形美觀，能(neng)及(ji)時(shi)很好(hao)地(di)解決樹(shu)(shu)木與電線(xian)、建筑物、交通等(deng)之間的矛(mao)盾。

4、綠化生產垃圾(ji)（如：樹(shu)枝、樹(shu)葉、草(cao)沫等(deng)）重點地區(qu)路段能做(zuo)到(dao)隨(sui)產(chan)(chan)隨(sui)清，其它地區(qu)和路段做(zuo)到(dao)日(ri)產(chan)(chan)日(ri)清；綠地整潔(jie)，無磚石瓦塊、筐和塑料袋(dai)等(deng)廢棄(qi)物，并做(zuo)到(dao)經常保潔(jie)。

5、欄桿、園(yuan)路、桌椅(yi)、井(jing)蓋和牌飾(shi)等園(yuan)林設施完整，做到(dao)及時維(wei)護和油(you)飾(shi)。

6、無(wu)明顯地人(ren)為(wei)損壞，綠地、草坪內無(wu)堆(dui)物堆(dui)料、搭棚或侵(qin)占等；行道樹樹干上無(wu)釘栓刻(ke)畫的現(xian)象，樹下距樹干2米范(fan)圍(wei)內(nei)無堆物堆料、搭棚(peng)設攤、圈欄等影響樹木養(yang)護管理和生長的現象（2米(mi)以內(nei)如有），則應有保護措(cuo)施。

二級養護質量標準

1、綠(lv)化比(bi)較充分，植物配置基本(ben)合理，基本(ben)達到黃土不露天。

2、園林植物(wu)達到：

（1）生長勢正(zheng)常(chang)

（2）葉子正常

（3）枝、干正(zheng)常

（4）措施(shi)(shi)：按二級技術措施(shi)(shi)要(yao)求認真進(jin)行養護。

（5）行道樹缺株在1%以下

（6）草坪覆蓋率達95%以(yi)上；草坪內(nei)雜草控制在20%以(yi)內；生長和顏色正常，不枯黃；每(mei)年(nian)修剪(jian)暖地型(xing)二(er)次以上(shang)，冷地型(xing)10次以上；基本無病蟲害。

3、行道樹和綠地(di)內無死樹，樹木修(xiu)剪基本(ben)合理，樹形(xing)美(mei)觀，能較好地(di)解決樹木與(yu)電線、建筑物、交通等之間的矛盾。

4、綠化生產垃(la)圾要(yao)做到(dao)日產日清(qing)，綠地內(nei)無明顯(xian)的廢棄物，能堅持(chi)在重大節(jie)日前進行突擊(ji)清(qing)理。

5、欄(lan)桿、園路、桌椅(yi)、井蓋和牌飾等園林設施基(ji)本完(wan)整，基(ji)本做到及時維(wei)護(hu)和油(you)飾。

6、無較重的人(ren)(ren)為損壞。對輕微或偶(ou)爾發(fa)(fa)生難以(yi)控制的人(ren)(ren)為損壞，能及(ji)時發(fa)(fa)現(xian)和處理、綠地、草(cao)坪內無堆物堆料、搭(da)棚或侵占等；行(xing)道樹樹干無明顯(xian)地釘(ding)栓刻畫現象，樹下距(ju)樹2米以(yi)內無(wu)影響(xiang)樹木養護管理的堆物堆料、搭棚(peng)、圈(quan)欄等。

三級養護質量標準

1、綠化基本充(chong)分，植物配置一(yi)般，裸露土(tu)地不(bu)明顯。

2、園林植物達到：

（1）生長勢基本(ben)正常

（2）葉子(zi)基本(ben)正常

（3）枝、干基本(ben)正常

（4）措施：按三(san)級技術措施要求認真進行養護。

（5）行道樹缺株(zhu)在3%以(yi)下

（6）草坪覆蓋率(lv)達90%以上(shang)；草坪內雜(za)草控(kong)制在30%以(yi)內；生長和顏色正常；每年修剪暖地型草(cao)1次以上，冷地型草6次以(yi)上(shang)。

3、行(xing)道樹和綠地(di)內無明顯(xian)死(si)樹，樹木修剪基本合理(li)，能較好地(di)解決樹木與電線(xian)、建(jian)筑物、交通等之(zhi)間的矛盾。

4、綠化生(sheng)產垃圾主要地區和(he)路段做到日產日清，其他(ta)地區能(neng)堅持在重(zhong)大節(jie)日前突擊清理綠地內的(de)廢棄物。

5、欄桿、園路和井蓋等園林設施比(bi)較完(wan)整，能進行(xing)維護(hu)和油(you)飾(shi)。

6、對(dui)人為破(po)壞能及時進行處(chu)理(li)。綠地內無(wu)堆物堆料(liao)、搭棚(peng)侵占等，行道(dao)樹(shu)樹(shu)干上釘栓刻畫現象較少，樹(shu)下無(wu)堆放石灰等對(dui)樹(shu)木有燒傷、毒(du)害的物質(zhi)，無(wu)搭棚(peng)設攤、圍墻圈占樹(shu)等。

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二、小區綠化管理養護方案

1、澆水

不(bu)同品種的(de)植物需水量不(bu)同,不同季節植物需水(shui)量也不同,澆(jiao)水時應根據(ju)具體情(qing)況掌握。一般楊柳類要多澆(jiao)勤(qin)澆(jiao),松(song)柏(bo)類則(ze)不宜(yi)勤澆,新栽的(de)小樹也(ye)應適當多澆(jiao)一些,不同氣候條(tiao)件下澆水量也應適當調(diao)整(zheng),夏季溫度高、蒸發快,應適當加大澆(jiao)水量(liang);入秋后陽光(guang)減弱,蒸發少(shao)時可適當少(shao)澆,陰雨天氣、半蔭(yin)環境可(ke)少澆(jiao)或不澆(jiao)。

一(yi)般樹木種(zhong)植后在每年3、4、5、6、9、11月各澆一次水,澆(jiao)水時要一次澆(jiao)透(tou),切忌僅(jin)濕表土。喬木最少(shao)連續澆水(shui)3~5年,灌木5年(nian),土質不好的(de)應延(yan)長(chang),樹木長大后(hou)可逐年減少澆水(shui)次數,長(chang)成大樹后可不澆(jiao)水(shui)或(huo)一(yi)年(nian)只澆(jiao)1~2次(ci)。

2、施肥

植物(wu)長期在固(gu)定位置(zhi)上(shang)生長,常年吸收(shou)該(gai)地地點(dian)周圍的養分,如不及(ji)時補充(chong),就會造成養分減少或枯竭,影響樹(shu)木的正常生長(chang),::及時施肥就成了養護工作的一項(xiang)重要內容(rong)。小(xiao)區綠地中(zhong)植物種類較多,施(shi)肥(fei)(fei)時應根據不(bu)同(tong)的(de)(de)植物品(pin)種(zhong)、生(sheng)長階段選擇不(bu)同(tong)的(de)(de)肥(fei)(fei)料和不(bu)同(tong)的(de)(de)用量。施(shi)肥(fei)(fei)時一般(ban)應把(ba)肥(fei)(fei)料埋于10~40cm深(shen)的土層中(zhong),以利于(yu)肥(fei)料滲入地下(xia),減少肥料(liao)的流失量。

3、整形修剪

整形(xing)(xing)修剪(jian)是保(bao)證樹木形(xing)(xing)成良好樹形(xing)(xing),提(ti)高賞觀效(xiao)(xiao)果的(de)有效(xiao)(xiao)手段,也是養護工作的重要(yao)內容。其(qi)基本方法主要(yao)是疏枝、短截、剝芽三(san)種(zhong)。

疏枝(zhi),就是將一部分生長(chang)過(guo)密的(de)、無用的(de)、生長(chang)不良(liang)的(de)枝條剪除,以保(bao)證樹木健(jian)壯(zhuang)生(sheng)長,擴大樹冠,形成美觀(guan)的(de)樹姿。疏枝(zhi)(zhi)時要按照先大枝(zhi)(zhi)、后中枝(zhi)(zhi)、再小枝(zhi)(zhi)的(de)順序進行,全面考慮當前樹形和(he)長(chang)遠(yuan)骨架(jia)后再動手(shou)。剪口(kou)或鋸(ju)口(kou)要(yao)緊貼母枝,不能留(liu)橛(jue),以利于傷口愈(yu)合(he)。保留的領(ling)導枝(zhi)要直立健壯,主(zhu)枝斜生角(jiao)度和方向(xiang)好,側枝(zhi)、小枝(zhi)合理展開,樹姿矮健。

短截,是(shi)將枝(zhi)條從(cong)中間剪去(qu)一部分,以抑制它的生長(chang),促進各主(zhu)枝(zhi)的平(ping)衡。短(duan)截時要注意剪口下(xia)芽的方向,一(yi)般外(wai)(wai)芽(ya)向外(wai)(wai)生枝,擴大樹冠(guan),所以剪口下芽(ya)要留飽滿壯芽(ya),以保證枝條生長(chang)。

剝(bo)芽,是對新發的嫩芽或(huo)嫩枝齊根疏去,以減少(shao)過(guo)多過(guo)密的(de)無用(yong)幼枝(zhi),使(shi)養分集中(zhong)供給主枝。實質上可以理解為(wei)疏枝的一種形式,對新植的(de)幼(you)樹和短截修剪的(de)幼(you)樹十分必要(yao)。

4、除草、松土

除草(cao)是將(jiang)綠(lv)地中的(de)雜(za)草(cao)清除,保持綠地的整潔,減(jian)少(shao)雜草(cao)與樹(shu)木(mu)爭奪水肥(fei)養料,有利于樹木的生(sheng)長;同時,也清除(chu)了一些病蟲的潛伏處,減少病(bing)蟲害(hai)的(de)發生機會。松土(tu)是把(ba)土(tu)壤(rang)表面(mian)松動,以增加土壤的透氣性,達到保水、透氣、增溫的效(xiao)果。

5、防治病蟲害

防治(zhi)病蟲害(hai)要(yao)根據(ju)小(xiao)區綠地(di)植物(wu)品種和(he)當地(di)多發的病蟲害(hai)制定(ding)針(zhen)對性的措施,堅持(chi)預防為(wei)主(zhu),綜合治理。春季(ji)是病蟲害的多發季(ji)節,要重點治理;夏季(ji)主要注意防(fang)治危(wei)害葉面的害蟲;秋冬季(ji)注意殺死越冬蟲卵成蟲,為(wei)來(lai)年防治工(gong)作打(da)好基礎。

（1）樹木：定期澆水、施肥、松土、修剪2次，每年(nian)噴藥3次；

（2）綠籬：定期澆水、施肥、修剪3次(ci)，每年(nian)噴藥3次(ci)；

（3）草坪：按期澆水、施肥、除草，每年噴藥2次。

三、小區綠化歸誰管

小區綠(lv)化由開發企業(ye)根據規劃審(shen)批要求進行建設，園林(lin)部(bu)門負責(ze)驗收，交(jiao)付(fu)后由小區的物業(ye)服務企業(ye)負責(ze)維(wei)護保養。所以(yi)現(xian)在小區的綠(lv)化問題，一般來說(shuo)都是由物業(ye)公司來管理(li)。

對于小區綠化問題可以向業主委員會進行反饋。對于小區物業管理問題，根據國務院頒布的《物業管理條例》，業主可以向物業所在地的區、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。法律途徑包括：1、對當地房地產行政主管部門提(ti)起行政復議、行政訴訟。2、對開發商、物(wu)業管理公司提起民事上的違約或侵權之訴。