根據(ju)《房(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)暫行條(tiao)例》規定(ding)，房(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)是以房(fang)(fang)屋為(wei)征稅(shui)(shui)對象(xiang)，以房(fang)(fang)屋的計稅(shui)(shui)余值(zhi)或租金(jin)收(shou)入為(wei)計稅(shui)(shui)依據(ju)，向房(fang)(fang)屋產(chan)(chan)權所有(you)人(ren)征收(shou)的一種財產(chan)(chan)稅(shui)(shui)。 征收(shou)范圍：房(fang)(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)在城(cheng)市、縣城(cheng)、建制鎮和工礦區(qu)征收(shou)。

房產稅的征收： 1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租(zu)(zu)的(de)，以房產租(zu)(zu)金收入(ru)為房產稅(shui)(shui)(shui)的(de)計稅(shui)(shui)(shui)依(yi)(yi)(yi)據。 2、房產稅(shui)(shui)(shui)的(de)稅(shui)(shui)(shui)率(lv)，依(yi)(yi)(yi)照(zhao)房產余(yu)值計算繳(jiao)納的(de)，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為1.2%；依(yi)(yi)(yi)照(zhao)房產租(zu)(zu)金收入(ru)計算繳(jiao)納的(de)，稅(shui)(shui)(shui)率(lv)為12%。 3、下列房(fang)(fang)產(chan)免納房(fang)(fang)產(chan)稅：一(yi)、國(guo)家機關、人民團體、軍隊自(zi)用的(de)房(fang)(fang)產(chan)；二、由(you)國(guo)家財政部門撥付事業經費的(de)單(dan)位(wei)自(zi)用的(de)房(fang)(fang)產(chan)；三、宗(zong)教寺廟、公園、名(ming)勝古跡自(zi)用的(de)房(fang)(fang)產(chan)；四、個人所有非營業用的(de)房(fang)(fang)產(chan)；五、經財政部批(pi)準免稅的(de)其(qi)他(ta)房(fang)(fang)產(chan)。

現(xian)在中國還(huan)沒有收取(qu)房(fang)地產(chan)稅(shui)(shui)(shui)，只收取(qu)交易過(guo)程中的稅(shui)(shui)(shui)費。 如(ru)(ru)果滿五(wu)(wu)年且(qie)為賣方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)唯(wei)一(yi)住宅(zhai)(zhai)，只需(xu)要(yao)繳(jiao)納(na)(na)(na)1.5%契(qi)稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)由(you)買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)，如(ru)(ru)果買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)購買(mai)(mai)(mai)非(fei)(fei)首(shou)套住宅(zhai)(zhai)，契(qi)稅(shui)(shui)(shui)為3%；產(chan)權面積超(chao)過(guo)144平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)(shui)也(ye)(ye)是(shi)3%）。 如(ru)(ru)果滿五(wu)(wu)年為賣方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)非(fei)(fei)唯(wei)一(yi)住宅(zhai)(zhai)，需(xu)要(yao)繳(jiao)納(na)(na)(na)1%個人所得(de)稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)由(you)賣方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)，但(dan)是(shi)現(xian)在實(shi)際中都轉(zhuan)嫁給買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)）、1.5%契(qi)稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)由(you)買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)，如(ru)(ru)果買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)購買(mai)(mai)(mai)非(fei)(fei)首(shou)套住宅(zhai)(zhai)，契(qi)稅(shui)(shui)(shui)為3%；產(chan)權面積超(chao)過(guo)144平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)(shui)也(ye)(ye)是(shi)3%）。 如(ru)(ru)果未滿五(wu)(wu)年（無(wu)論是(shi)否為賣方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)唯(wei)一(yi)住宅(zhai)(zhai)），需(xu)要(yao)繳(jiao)納(na)(na)(na)1%個人所得(de)稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)由(you)賣方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)，但(dan)是(shi)現(xian)在實(shi)際中都轉(zhuan)嫁給買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)）、5.6%營業稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)由(you)賣方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)，但(dan)是(shi)現(xian)在實(shi)際中都轉(zhuan)嫁給買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)）、1.5%契(qi)稅(shui)(shui)(shui)（國家規(gui)定(ding)由(you)買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)繳(jiao)納(na)(na)(na)，如(ru)(ru)果買(mai)(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)購買(mai)(mai)(mai)非(fei)(fei)首(shou)套住宅(zhai)(zhai)，契(qi)稅(shui)(shui)(shui)為3%；產(chan)權面積超(chao)過(guo)144平(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)(shui)也(ye)(ye)是(shi)3%）