根(gen)據《房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)暫(zan)行條例》規定，房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)是以房(fang)屋為征(zheng)稅(shui)(shui)對(dui)象，以房(fang)屋的計稅(shui)(shui)余值或租金收(shou)入(ru)為計稅(shui)(shui)依據，向房(fang)屋產(chan)權所有人征(zheng)收(shou)的一種財產(chan)稅(shui)(shui)。 征(zheng)收(shou)范(fan)圍(wei)：房(fang)產(chan)稅(shui)(shui)在(zai)城市(shi)、縣城、建制鎮和工(gong)礦區征(zheng)收(shou)。

房產稅的征收： 1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產(chan)出租的，以(yi)房產(chan)租金收(shou)入為(wei)房產(chan)稅(shui)(shui)的計稅(shui)(shui)依(yi)(yi)據。 2、房產(chan)稅(shui)(shui)的稅(shui)(shui)率，依(yi)(yi)照房產(chan)余值計算(suan)繳納(na)的，稅(shui)(shui)率為(wei)1.2%；依(yi)(yi)照房產(chan)租金收(shou)入計算(suan)繳納(na)的，稅(shui)(shui)率為(wei)12%。 3、下(xia)列房(fang)(fang)產免納房(fang)(fang)產稅(shui)：一、國(guo)(guo)家機關、人民團體、軍隊自用(yong)的房(fang)(fang)產；二、由(you)國(guo)(guo)家財政(zheng)部門撥付事業經(jing)費的單位(wei)自用(yong)的房(fang)(fang)產；三(san)、宗(zong)教寺廟、公園、名勝古跡自用(yong)的房(fang)(fang)產；四(si)、個人所有非營業用(yong)的房(fang)(fang)產；五、經(jing)財政(zheng)部批準(zhun)免稅(shui)的其他房(fang)(fang)產。

現在中(zhong)(zhong)國還沒有收(shou)取(qu)房地(di)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)，只收(shou)取(qu)交易過程中(zhong)(zhong)的稅(shui)(shui)費。 如(ru)(ru)果滿(man)五(wu)年(nian)且為(wei)(wei)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)唯(wei)(wei)一住(zhu)(zhu)宅，只需(xu)要繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)1.5%契(qi)稅(shui)(shui)（國家(jia)(jia)(jia)(jia)規(gui)定(ding)由(you)(you)買(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，如(ru)(ru)果買(mai)方(fang)(fang)(fang)購買(mai)非(fei)首套住(zhu)(zhu)宅，契(qi)稅(shui)(shui)為(wei)(wei)3%；產(chan)(chan)權面積超過144平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)也是(shi)(shi)3%）。 如(ru)(ru)果滿(man)五(wu)年(nian)為(wei)(wei)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)非(fei)唯(wei)(wei)一住(zhu)(zhu)宅，需(xu)要繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)1%個人所(suo)得稅(shui)(shui)（國家(jia)(jia)(jia)(jia)規(gui)定(ding)由(you)(you)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，但是(shi)(shi)現在實際中(zhong)(zhong)都轉嫁(jia)給(gei)買(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)）、1.5%契(qi)稅(shui)(shui)（國家(jia)(jia)(jia)(jia)規(gui)定(ding)由(you)(you)買(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，如(ru)(ru)果買(mai)方(fang)(fang)(fang)購買(mai)非(fei)首套住(zhu)(zhu)宅，契(qi)稅(shui)(shui)為(wei)(wei)3%；產(chan)(chan)權面積超過144平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)也是(shi)(shi)3%）。 如(ru)(ru)果未(wei)滿(man)五(wu)年(nian)（無論是(shi)(shi)否為(wei)(wei)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)唯(wei)(wei)一住(zhu)(zhu)宅），需(xu)要繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)1%個人所(suo)得稅(shui)(shui)（國家(jia)(jia)(jia)(jia)規(gui)定(ding)由(you)(you)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，但是(shi)(shi)現在實際中(zhong)(zhong)都轉嫁(jia)給(gei)買(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)）、5.6%營業稅(shui)(shui)（國家(jia)(jia)(jia)(jia)規(gui)定(ding)由(you)(you)賣(mai)(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，但是(shi)(shi)現在實際中(zhong)(zhong)都轉嫁(jia)給(gei)買(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)）、1.5%契(qi)稅(shui)(shui)（國家(jia)(jia)(jia)(jia)規(gui)定(ding)由(you)(you)買(mai)方(fang)(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，如(ru)(ru)果買(mai)方(fang)(fang)(fang)購買(mai)非(fei)首套住(zhu)(zhu)宅，契(qi)稅(shui)(shui)為(wei)(wei)3%；產(chan)(chan)權面積超過144平方(fang)(fang)(fang)米(mi)，契(qi)稅(shui)(shui)也是(shi)(shi)3%）