根據(ju)《房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)暫行條例》規定，房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)是以房(fang)屋(wu)為(wei)(wei)征(zheng)(zheng)稅(shui)(shui)對(dui)象，以房(fang)屋(wu)的計(ji)稅(shui)(shui)余值(zhi)或租金收(shou)(shou)入為(wei)(wei)計(ji)稅(shui)(shui)依據(ju)，向(xiang)房(fang)屋(wu)產(chan)(chan)權所有人(ren)征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)的一種財產(chan)(chan)稅(shui)(shui)。 征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)范圍(wei)：房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)(shui)在(zai)城市、縣城、建制鎮和(he)工礦區征(zheng)(zheng)收(shou)(shou)。

房產稅的征收： 1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房(fang)產(chan)(chan)出租的，以房(fang)產(chan)(chan)租金收(shou)入為房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)的計稅(shui)依據。 2、房(fang)產(chan)(chan)稅(shui)的稅(shui)率(lv)，依照房(fang)產(chan)(chan)余值計算繳納(na)的，稅(shui)率(lv)為1.2%；依照房(fang)產(chan)(chan)租金收(shou)入計算繳納(na)的，稅(shui)率(lv)為12%。 3、下(xia)列(lie)房(fang)產(chan)免(mian)(mian)納房(fang)產(chan)稅：一、國(guo)家(jia)機(ji)關、人民團體(ti)、軍隊(dui)自用(yong)的(de)(de)房(fang)產(chan)；二、由國(guo)家(jia)財政部門撥付事(shi)業(ye)經費的(de)(de)單位自用(yong)的(de)(de)房(fang)產(chan)；三、宗(zong)教寺廟、公園、名(ming)勝古跡自用(yong)的(de)(de)房(fang)產(chan)；四、個人所有(you)非(fei)營業(ye)用(yong)的(de)(de)房(fang)產(chan)；五、經財政部批準免(mian)(mian)稅的(de)(de)其他(ta)房(fang)產(chan)。

現在(zai)中國(guo)(guo)還沒(mei)有收(shou)取(qu)房地產(chan)稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)，只(zhi)(zhi)收(shou)取(qu)交易過(guo)(guo)程中的稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)費。 如果(guo)滿五年且為(wei)(wei)賣(mai)方(fang)(fang)唯一住宅，只(zhi)(zhi)需要(yao)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)1.5%契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)（國(guo)(guo)家(jia)規定由(you)(you)(you)買(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)，如果(guo)買(mai)方(fang)(fang)購買(mai)非首套住宅，契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)3%；產(chan)權面積超過(guo)(guo)144平方(fang)(fang)米，契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)也(ye)是(shi)(shi)(shi)3%）。 如果(guo)滿五年為(wei)(wei)賣(mai)方(fang)(fang)非唯一住宅，需要(yao)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)1%個(ge)人所(suo)得稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)（國(guo)(guo)家(jia)規定由(you)(you)(you)賣(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)現在(zai)實際中都(dou)(dou)轉嫁給買(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)）、1.5%契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)（國(guo)(guo)家(jia)規定由(you)(you)(you)買(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)，如果(guo)買(mai)方(fang)(fang)購買(mai)非首套住宅，契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)3%；產(chan)權面積超過(guo)(guo)144平方(fang)(fang)米，契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)也(ye)是(shi)(shi)(shi)3%）。 如果(guo)未(wei)滿五年（無(wu)論是(shi)(shi)(shi)否為(wei)(wei)賣(mai)方(fang)(fang)唯一住宅），需要(yao)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)1%個(ge)人所(suo)得稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)（國(guo)(guo)家(jia)規定由(you)(you)(you)賣(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)現在(zai)實際中都(dou)(dou)轉嫁給買(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)）、5.6%營業稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)（國(guo)(guo)家(jia)規定由(you)(you)(you)賣(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)，但(dan)是(shi)(shi)(shi)現在(zai)實際中都(dou)(dou)轉嫁給買(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)）、1.5%契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)（國(guo)(guo)家(jia)規定由(you)(you)(you)買(mai)方(fang)(fang)繳(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)(jiao)納(na)(na)(na)(na)，如果(guo)買(mai)方(fang)(fang)購買(mai)非首套住宅，契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)為(wei)(wei)3%；產(chan)權面積超過(guo)(guo)144平方(fang)(fang)米，契稅(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)也(ye)是(shi)(shi)(shi)3%）