如果雙(shuang)方(fang)都收(shou)費，那么(me)就置中(zhong)介(jie)于房屋出租方(fang)與承租方(fang)的(de)(de)對立面。如何省掉中(zhong)介(jie)費讓雙(shuang)方(fang)走到了(le)一起，想盡一切辦法繞過中(zhong)介(jie)自行(xing)達成交易(yi)。中(zhong)介(jie)忙乎一周，最(zui)后竹籃(lan)打水一場空。法律雖然禁止這樣做，但是(shi)(shi)發現這樣的(de)(de)行(xing)為并討回公道是(shi)(shi)極其艱(jian)難(nan)的(de)(de)，一定得不償失。要(yao)讓人(ren)們自動自覺地遵守規(gui)則，最(zui)好(hao)的(de)(de)方(fang)法是(shi)(shi)制定好(hao)的(de)(de)規(gui)則，讓遵守規(gui)則的(de)(de)人(ren)都得到好(hao)處，而(er)不是(shi)(shi)相反。

還(huan)有什么樣的(de)收費(fei)方式呢?反(fan)過來(lai)想想，就(jiu)是(shi)(shi)只(zhi)向房(fang)東收費(fei)。如果(guo)只(zhi)向房(fang)東收費(fei)，那么對于承租(zu)(zu)人方而(er)言，中介就(jiu)是(shi)(shi)提供一(yi)整套的(de)出(chu)(chu)租(zu)(zu)服務(wu)并且沒有任(ren)何(he)額外的(de)費(fei)用，他們一(yi)定樂(le)于享受這(zhe)項服務(wu)，不需要“下作(zuo)”地(di)獨自與(yu)出(chu)(chu)租(zu)(zu)方聯系(xi)。有了這(zhe)一(yi)點，中介費(fei)是(shi)(shi)一(yi)定能(neng)收到(dao)的(de)。而(er)對于房(fang)東而(er)言，為(wei)了讓(rang)房(fang)子更(geng)快地(di)出(chu)(chu)租(zu)(zu)出(chu)(chu)去(qu)，支付(fu)一(yi)筆中介費(fei)也是(shi)(shi)愿意的(de)，并且中介費(fei)與(yu)出(chu)(chu)租(zu)(zu)價直接相關，并且比(bi)重更(geng)大(da)了，相信中介會(hui)至少會(hui)比(bi)以前更(geng)加(jia)賣力地(di)維(wei)護房(fang)東利益。還(huan)有一(yi)點，讓(rang)那些(xie)從中得(de)到(dao)的(de)錢的(de)一(yi)方出(chu)(chu)點錢，也更(geng)有人情(qing)味。

更好(hao)的(de)服務，更合(he)理的(de)價(jia)格，更少的(de)糾(jiu)紛，皆大歡喜。何樂(le)而不(bu)為呢(ni)? 有人或許會問，這(zhe)么大一筆錢全加在房(fang)東身上，會不(bu)會讓房(fang)東憤而放棄中介(jie)服務，而選擇“自(zi)找(zhao)”的(de)方式出(chu)租呢(ni)?有可能。如果出(chu)租市(shi)場(chang)是(shi)賣(mai)方市(shi)場(chang)，那么這(zhe)種收費模式是(shi)沒有存(cun)活(huo)的(de)空間的(de)。隨隨便(bian)便(bian)都出(chu)租得出(chu)去，要中介(jie)摻(chan)和什么?而現(xian)在即使不(bu)能說是(shi)買方市(shi)場(chang)，也絕對(dui)不(bu)是(shi)賣(mai)方市(shi)場(chang)。

另外，人們(men)的(de)時間成本越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)高，人們(men)愿意(yi)花在找(zhao)(zhao)(zhao)房子(zi)的(de)時間越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)少，人們(men)越(yue)(yue)來(lai)越(yue)(yue)傾向于通(tong)(tong)過中介尋找(zhao)(zhao)(zhao)房子(zi)。如果對于他們(men)來(lai)說，中介費為零，那么通(tong)(tong)過中介找(zhao)(zhao)(zhao)房子(zi)的(de)人會(hui)更多，中介的(de)生意(yi)會(hui)更好(hao)。

中介(jie)(jie)的本質價值是(shi)(shi)為房客雙方(fang)(fang)(fang)(fang)提供優質的出租(zu)服務。要(yao)吸(xi)引客戶，首先就是(shi)(shi)要(yao)做好服務。如(ru)果再選擇一種(zhong)合適的收費方(fang)(fang)(fang)(fang)式，則會如(ru)虎添翼。不(bu)久(jiu)，應該會有(you)中介(jie)(jie)公司(si)嘗試這(zhe)種(zhong)新型的單(dan)身(shen)收費模式，就像當(dang)初有(you)一些(xie)先驅中介(jie)(jie)從向(xiang)承租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)收費轉(zhuan)向(xiang)雙方(fang)(fang)(fang)(fang)都收費。