如果雙(shuang)方都(dou)收費(fei)，那么就置中(zhong)介于房屋出租方與承租方的(de)(de)(de)對(dui)立面(mian)。如何省掉中(zhong)介費(fei)讓(rang)雙(shuang)方走到了(le)一(yi)起，想(xiang)盡(jin)一(yi)切辦法繞過中(zhong)介自行達成(cheng)交易(yi)。中(zhong)介忙乎一(yi)周，最后竹籃打水一(yi)場空。法律(lv)雖然禁止(zhi)這(zhe)樣(yang)做，但是發現這(zhe)樣(yang)的(de)(de)(de)行為(wei)并討(tao)回(hui)公道是極其艱(jian)難(nan)的(de)(de)(de)，一(yi)定(ding)得(de)不償失。要讓(rang)人們自動自覺地遵(zun)守(shou)規(gui)則，最好的(de)(de)(de)方法是制定(ding)好的(de)(de)(de)規(gui)則，讓(rang)遵(zun)守(shou)規(gui)則的(de)(de)(de)人都(dou)得(de)到好處，而(er)不是相反(fan)。

還有(you)什么(me)樣的收(shou)費方式呢?反(fan)過來(lai)想想，就(jiu)是只向房東(dong)收(shou)費。如果只向房東(dong)收(shou)費，那(nei)么(me)對于(yu)承租人方而言，中(zhong)(zhong)介就(jiu)是提供(gong)一(yi)整(zheng)套的出(chu)(chu)租服務并且(qie)沒有(you)任何額(e)外的費用，他們一(yi)定(ding)樂(le)于(yu)享受這項服務，不(bu)需要“下作”地獨自與出(chu)(chu)租方聯系。有(you)了這一(yi)點，中(zhong)(zhong)介費是一(yi)定(ding)能(neng)收(shou)到(dao)的。而對于(yu)房東(dong)而言，為(wei)了讓房子更(geng)(geng)(geng)快地出(chu)(chu)租出(chu)(chu)去，支(zhi)付(fu)一(yi)筆中(zhong)(zhong)介費也是愿意的，并且(qie)中(zhong)(zhong)介費與出(chu)(chu)租價直接(jie)相關，并且(qie)比重更(geng)(geng)(geng)大了，相信(xin)中(zhong)(zhong)介會至少會比以前更(geng)(geng)(geng)加(jia)賣力(li)地維護房東(dong)利(li)益。還有(you)一(yi)點，讓那(nei)些從中(zhong)(zhong)得到(dao)的錢的一(yi)方出(chu)(chu)點錢，也更(geng)(geng)(geng)有(you)人情味(wei)。

更好的(de)服(fu)務(wu)，更合理的(de)價格，更少的(de)糾紛，皆大(da)歡(huan)喜。何樂而不(bu)(bu)為呢? 有人或許會(hui)問，這么(me)大(da)一筆錢全加在房(fang)東身上，會(hui)不(bu)(bu)會(hui)讓房(fang)東憤而放棄中(zhong)介服(fu)務(wu)，而選擇“自找”的(de)方(fang)(fang)式(shi)出(chu)租(zu)(zu)呢?有可能。如果出(chu)租(zu)(zu)市場是賣方(fang)(fang)市場，那么(me)這種收(shou)費模式(shi)是沒有存活(huo)的(de)空間的(de)。隨(sui)隨(sui)便便都出(chu)租(zu)(zu)得出(chu)去，要中(zhong)介摻和什(shen)么(me)?而現在即使不(bu)(bu)能說是買方(fang)(fang)市場，也絕對不(bu)(bu)是賣方(fang)(fang)市場。

另外，人(ren)們(men)的(de)(de)時間成(cheng)本(ben)越來(lai)越高，人(ren)們(men)愿(yuan)意花(hua)在找房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)時間越來(lai)越少，人(ren)們(men)越來(lai)越傾向于(yu)通(tong)過中介(jie)尋找房(fang)子(zi)(zi)。如果對(dui)于(yu)他們(men)來(lai)說，中介(jie)費為零，那么通(tong)過中介(jie)找房(fang)子(zi)(zi)的(de)(de)人(ren)會更(geng)多，中介(jie)的(de)(de)生意會更(geng)好(hao)。

中(zhong)介的(de)本質價值是(shi)為房客雙方(fang)提供(gong)優質的(de)出(chu)租(zu)服務。要吸引客戶，首先就(jiu)是(shi)要做好服務。如(ru)果再選擇一種合(he)適(shi)的(de)收費(fei)方(fang)式，則會如(ru)虎添翼。不久(jiu)，應該會有(you)中(zhong)介公司嘗試(shi)這(zhe)種新型的(de)單身收費(fei)模式，就(jiu)像當初有(you)一些先驅中(zhong)介從向(xiang)承(cheng)租(zu)方(fang)收費(fei)轉向(xiang)雙方(fang)都收費(fei)。