如(ru)果雙方(fang)都(dou)(dou)收費，那么就置中(zhong)介(jie)于房(fang)屋(wu)出租(zu)(zu)方(fang)與承租(zu)(zu)方(fang)的(de)(de)對立面。如(ru)何省(sheng)掉中(zhong)介(jie)費讓(rang)雙方(fang)走(zou)到(dao)了一起，想盡一切辦(ban)法(fa)繞(rao)過中(zhong)介(jie)自行(xing)達成(cheng)交易。中(zhong)介(jie)忙乎一周，最后竹籃打水一場空。法(fa)律(lv)雖然禁(jin)止這樣做，但是(shi)發(fa)現這樣的(de)(de)行(xing)為并討回公道是(shi)極其艱難的(de)(de)，一定得(de)(de)不償失。要讓(rang)人們自動自覺地(di)遵守規(gui)則(ze)，最好的(de)(de)方(fang)法(fa)是(shi)制定好的(de)(de)規(gui)則(ze)，讓(rang)遵守規(gui)則(ze)的(de)(de)人都(dou)(dou)得(de)(de)到(dao)好處，而不是(shi)相反(fan)。

還(huan)有(you)(you)什么樣的(de)(de)收費(fei)(fei)方(fang)式(shi)呢?反(fan)過來想(xiang)想(xiang)，就(jiu)是(shi)(shi)只向房(fang)東收費(fei)(fei)。如果(guo)只向房(fang)東收費(fei)(fei)，那(nei)么對(dui)于承租人方(fang)而(er)(er)言(yan)，中(zhong)介(jie)就(jiu)是(shi)(shi)提供一(yi)整套的(de)(de)出(chu)(chu)(chu)租服務并(bing)且沒有(you)(you)任何(he)額外的(de)(de)費(fei)(fei)用(yong)，他們(men)一(yi)定樂于享受這項服務，不(bu)需要“下(xia)作”地獨(du)自與(yu)出(chu)(chu)(chu)租方(fang)聯(lian)系。有(you)(you)了這一(yi)點(dian)，中(zhong)介(jie)費(fei)(fei)是(shi)(shi)一(yi)定能(neng)收到的(de)(de)。而(er)(er)對(dui)于房(fang)東而(er)(er)言(yan)，為(wei)了讓房(fang)子更快(kuai)地出(chu)(chu)(chu)租出(chu)(chu)(chu)去，支付一(yi)筆(bi)中(zhong)介(jie)費(fei)(fei)也是(shi)(shi)愿意的(de)(de)，并(bing)且中(zhong)介(jie)費(fei)(fei)與(yu)出(chu)(chu)(chu)租價直接相關(guan)，并(bing)且比重更大了，相信(xin)中(zhong)介(jie)會至少會比以前更加賣力地維(wei)護房(fang)東利益。還(huan)有(you)(you)一(yi)點(dian)，讓那(nei)些從中(zhong)得(de)到的(de)(de)錢的(de)(de)一(yi)方(fang)出(chu)(chu)(chu)點(dian)錢，也更有(you)(you)人情味。

更好的(de)服務(wu)，更合理的(de)價格，更少的(de)糾紛，皆大歡喜(xi)。何(he)樂而(er)不(bu)為呢? 有人或(huo)許(xu)會問，這(zhe)么大一(yi)筆錢全加(jia)在房(fang)東(dong)身上，會不(bu)會讓房(fang)東(dong)憤而(er)放棄中(zhong)介服務(wu)，而(er)選擇“自找”的(de)方(fang)式出(chu)租呢?有可能。如果出(chu)租市(shi)場(chang)(chang)是(shi)賣方(fang)市(shi)場(chang)(chang)，那(nei)么這(zhe)種收費模(mo)式是(shi)沒有存(cun)活(huo)的(de)空間的(de)。隨(sui)隨(sui)便(bian)便(bian)都出(chu)租得出(chu)去，要中(zhong)介摻和什么?而(er)現在即使不(bu)能說是(shi)買方(fang)市(shi)場(chang)(chang)，也絕對(dui)不(bu)是(shi)賣方(fang)市(shi)場(chang)(chang)。

另外，人(ren)們(men)的時間成本越來(lai)越高，人(ren)們(men)愿意花在找(zhao)(zhao)房子(zi)的時間越來(lai)越少，人(ren)們(men)越來(lai)越傾(qing)向于通過(guo)中介尋(xun)找(zhao)(zhao)房子(zi)。如果對(dui)于他們(men)來(lai)說(shuo)，中介費為零，那(nei)么通過(guo)中介找(zhao)(zhao)房子(zi)的人(ren)會更(geng)多(duo)，中介的生(sheng)意會更(geng)好。

中(zhong)介的(de)(de)本質價值是(shi)為房客(ke)雙方提(ti)供優質的(de)(de)出租服(fu)務。要吸(xi)引客(ke)戶，首先(xian)就是(shi)要做好(hao)服(fu)務。如(ru)果再選擇一(yi)種(zhong)合適的(de)(de)收(shou)費方式(shi)，則會如(ru)虎添(tian)翼。不久(jiu)，應(ying)該會有中(zhong)介公(gong)司嘗試這種(zhong)新型的(de)(de)單身收(shou)費模式(shi)，就像當(dang)初(chu)有一(yi)些先(xian)驅中(zhong)介從向(xiang)承(cheng)租方收(shou)費轉(zhuan)向(xiang)雙方都收(shou)費。