二(er)手房(fang)稅費約(yue)為房(fang)產報稅價的(de)8%（賣方(fang)：個人所(suo)得稅(shui)1%（房(fang)產證大(da)于5年(nian)的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的(de)免(mian)），買方：契稅1.5%，其它過(guo)戶稅費約(yue)數百，以上(shang)稅點均按(an)小于144平方米的普(pu)通住(zhu)宅計算）。

如交易(yi)額(e)為50萬，契稅1％，個(ge)人所得稅2％，房產證不滿5年(nian)加營業稅5.6％，三項(xiang)合計稅(shui)費(fei)為50×（1％+2％+5.6％）=4.3萬(wan)元。

二(er)手房(fang)交(jiao)易稅(shui)(shui)費(fei)是指在(zai)二(er)手房(fang)交(jiao)易中，稅(shui)(shui)務(wu)部門向(xiang)買(mai)賣雙方征收的各類稅(shui)(shui)費(fei)，包(bao)括：營業稅(shui)(shui)、個(ge)人所得稅(shui)(shui)、土地增值稅(shui)(shui)、印花稅(shui)(shui)、城市維護建設稅(shui)(shui)、契稅(shui)(shui)、教(jiao)育(yu)費(fei)附加等。