可以提取公積金的幾種情況

第一種是(shi)購買首套(tao)自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)(不包括二(er)手房(fang)(fang))、未全額付清(qing)購房(fang)(fang)款的(de);

第二種情況(kuang)是購買首套自住住房(fang)、已全額付清購房(fang)房(fang)款(kuan)的;

第三(san)種(zhong)情況(kuang)是，購買首(shou)套自住住房、選擇使(shi)用商業貸(dai)款且貸(dai)款未還清(qing)的。

也就是說，只(zhi)有(you)購(gou)買(mai)首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)，且沒有(you)申請住(zhu)房(fang)公(gong)積金貸款(含住(zhu)房(fang)公(gong)積金組合(he)貸款)的，才可以申請提取公(gong)積金。

該圖片由注冊用戶"夜話金融街"提供，版權聲明反饋

住房公積金怎樣提取

(1)到(dao)住房(fang)公積金(jin)繳存(cun)銀(yin)行或(huo)單(dan)位(wei)領取并(bing)填(tian)寫《住房(fang)公積金(jin)提取申請表》

(2)向單位(wei)申請提(ti)取(qu)住房(fang)公積金，單位(wei)核實后在《住房(fang)公積金提(ti)取(qu)申請表》上簽署意見并加蓋單位(wei)公章;

(3)持《住房公(gong)積金提取申請表》及相關資料(liao)到管理(li)中心及其分支(zhi)機(ji)構或(huo)繳存(cun)銀行(xing)辦(ban)理(li)提取審核手續;

(4)管(guan)理中(zhong)心及其(qi)分支機構或繳存銀行(xing)審核申(shen)請，經審核通過準予提(ti)取(qu)的，在《住房公積金提(ti)取(qu)申(shen)請表(biao)》上(shang)簽署同(tong)意意見;經審核有疑(yi)問的，將相關提(ti)取(qu)證明資料(liao)留存，在3個工作(zuo)日(ri)內(nei)作(zuo)出準予提(ti)取(qu)或者不準提(ti)取(qu)的決(jue)定，并(bing)通知(zhi)申(shen)請人;

(5)提(ti)取(qu)申請(qing)審核(he)批準后，持經審核(he)的《住房公積金提(ti)取(qu)申請(qing)表》到所(suo)在(zai)單位開(kai)具《住房公積金提(ti)取(qu)憑證》，到繳存銀行辦理(li)提(ti)取(qu)手續;

(6)提取金(jin)(jin)額(e)超過10萬(wan)(wan)元(yuan)(含10萬(wan)(wan)元(yuan))的(de)，須到管理中(zhong)心或其(qi)分支機構辦(ban)理審核(he);審核(he)通過后，持《住房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)提取申請表》及單位開具的(de)《住房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)提取憑證(zheng)》，到繳存銀行辦(ban)理提取手續。

下(xia)(xia)面再來(lai)具體講一下(xia)(xia)三種(zhong)情況提取公(gong)(gong)積金所需要的(de)資料及注意事項吧(ba)。首(shou)先講一下(xia)(xia)第一種(zhong)情況：購買首(shou)套新房，沒有(you)全(quan)額付款，該如何申(shen)請(qing)提取公(gong)(gong)積金呢?

住房公積(ji)金提(ti)取條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金(jin)提取(qu)申請表》;

(2)本人的身份證原件(jian)(jian)及(ji)復(fu)印件(jian)(jian);

(3) 本人住(zhu)房公積金(jin)繳存憑證原(yuan)件及復印件(對賬(zhang)簿(bu)或聯名卡);

(4)單位開(kai)具(ju)的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)售房(fang)單位名(ming)稱、行號(hao)(hao)及收款賬(zhang)號(hao)(hao);

(6)首(shou)期付款的(de)收據(ju)原件(jian)(jian)及(ji)復(fu)印件(jian)(jian);

(7)購(gou)(gou)房(fang)(fang)相關要(yao)件(購(gou)(gou)商品房(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)的(de)(de)持已在房(fang)(fang)產部門(men)備(bei)案的(de)(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)合(he)同;購(gou)(gou)房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持市房(fang)(fang)改(gai)辦的(de)(de)“售房(fang)(fang)批(pi)復”及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)協(xie)議，購(gou)(gou)省(sheng)直房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持資(zi)金審批(pi)表及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)協(xie)議;購(gou)(gou)集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持市房(fang)(fang)產局集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)批(pi)復或省(sheng)主管部門(men)的(de)(de)集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)批(pi)復及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)協(xie)議)原件及(ji)復印件。

注意哦：此(ci)項轉賬提取(qu)(qu)是有有效時間限制的(de)(de)(de)(de)(de)，以(yi)簽訂(ding)購房合同或(huo)(huo)購房協(xie)議之日(ri)起6個月(yue)內(nei)或(huo)(huo)至購房合同或(huo)(huo)購房協(xie)議上約定的(de)(de)(de)(de)(de)最后(hou)付款日(ri)期止，可辦理(li)轉賬提取(qu)(qu)1次(ci)(ci);如轉賬提取(qu)(qu)金額(e)(e)未超過購房總(zong)額(e)(e)70%的(de)(de)(de)(de)(de)，在首次(ci)(ci)轉賬提取(qu)(qu)滿3年后(hou)，可憑全額(e)(e)發票或(huo)(huo)正規收據、《房屋所有權證》、《國(guo)有土地(di)使用證》的(de)(de)(de)(de)(de)原件及復(fu)印件每3年辦理(li)1次(ci)(ci)提取(qu)(qu)，累(lei)計提取(qu)(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)總(zong)金額(e)(e)不得超過購房總(zong)額(e)(e)的(de)(de)(de)(de)(de)70%。

第二種(zhong)情況：購(gou)買(mai)首套自住住房(fang)、已全(quan)額付清購(gou)房(fang)房(fang)款的，也就是一(yi)次性付款買(mai)房(fang)，該如何提取公積金(jin)?這里又要分兩種(zhong)情況，一(yi)種(zhong)是全(quan)款買(mai)新房(fang)提取，另一(yi)種(zhong)是全(quan)款買(mai)二手房(fang)提取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符合以(yi)上條(tiao)件的(de)，買房人(ren)可憑下面列(lie)舉(ju)的(de)資(zi)料(liao)，每3年辦理1次提取，累計提取的(de)總金額(e)不得超(chao)過購房總額(e)的(de)70%。

(1)單位審(shen)核蓋章的《住房公積金提(ti)取申請表》;

(2)本人身(shen)份證原(yuan)件及復(fu)印件;

(3)本(ben)人住房公積金繳(jiao)存(cun)憑證原件(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)(對賬簿或聯名卡(ka));

(4)單(dan)位開具的《武漢(han)住房公積金提(ti)取憑證》;

(5)《房屋所有(you)權證》和(he)《國有(you)土(tu)地(di)使用證》原(yuan)件及復印件;

(6)全(quan)額購房發(fa)票或(huo)正規(gui)收據(ju)原件(jian)及復印件(jian)。

全款購買首(shou)套二手房(fang)，可憑過戶后(hou)的(de)購房(fang)相關材料(見下文)，在《房(fang)屋所有(you)權證》和《國有(you)土地使用(yong)證》辦(ban)理(li)滿6個月后(hou)(以《房(fang)屋所有(you)權證》上登記時間為(wei)準)，每3年辦(ban)理(li)1次(ci)提取(qu)，累計(ji)(ji)提取(qu)的(de)總(zong)金額不得超過完(wan)稅契稅發票上計(ji)(ji)稅房(fang)價金額的(de)70%。

所需材料包括：

(1)單位審核蓋章的(de)《住房公積金(jin)提取申(shen)請表》;

(2)本人身份(fen)證原件及(ji)復印件;

(3)本人住房公(gong)積金繳存(cun)憑(ping)證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金(jin)提(ti)取憑(ping)證》;

(5)過戶后的《房屋所有(you)權證》和《國有(you)土地使用證》原件(jian)及復印(yin)件(jian);

(6)完稅(shui)契(qi)稅(shui)發票原件及復印件。

注(zhu)意哦(e)：2010年3月8日《武漢住房(fang)公(gong)積金提(ti)(ti)取(qu)管理暫行規定》頒布前(qian)，職工及(ji)配偶購買首套(tao)自住住房(fang)以(yi)自有資(zi)金全額付清但未提(ti)(ti)取(qu)過(guo)住房(fang)公(gong)積金的(de)，允(yun)許(xu)職工夫妻就該套(tao)房(fang)屋在(zai)購房(fang)3年內(nei)(以(yi)《房(fang)屋所有權(quan)證》上(shang)登(deng)記時間為準)一(yi)次(ci)(ci)性提(ti)(ti)取(qu)1次(ci)(ci)，但不(bu)再享受每3年提(ti)(ti)取(qu)1次(ci)(ci)的(de)政策。

下面再講最(zui)后一種情況，用商業貸款購買首套(tao)住房，貸款尚未還清的情況下，如何(he)提(ti)取(qu)公積金?

這種(zhong)情況有一個限制(zhi)，就是(shi)商貸所購(gou)買的房產必須在武漢本地，才可以申請提取(qu)。具體的提取(qu)步驟是(shi)：

在商業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)發放并正常還(huan)款(kuan)(kuan)6個(ge)月后，每3年辦理轉(zhuan)賬沖貸(dai)(dai)1次(ci)(轉(zhuan)入借款(kuan)(kuan)人(ren)約定還(huan)貸(dai)(dai)的(de)銀(yin)行儲(chu)蓄賬戶)，職工及配偶(ou)每次(ci)提取的(de)總金額(e)不得(de)(de)超過前3年(36期(qi))應償還(huan)的(de)月還(huan)款(kuan)(kuan)額(e)之(zhi)和(he)，直至商業(ye)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)余額(e)結清(qing)。首(shou)次(ci)沖貸(dai)(dai)金額(e)，以(yi)此前實際已還(huan)貸(dai)(dai)期(qi)數的(de)月還(huan)款(kuan)(kuan)額(e)之(zhi)和(he)計算，但最高不得(de)(de)超過36期(qi)的(de)月還(huan)款(kuan)(kuan)額(e)之(zhi)和(he)。

辦理本項提取所需資料：

(1)單(dan)位審核蓋(gai)章的(de)《住房(fang)公積金提取申(shen)請表(biao)》;

(2)本(ben)人身份證原件(jian)及復印件(jian);

(3)本人住房公積(ji)金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開(kai)具的(de)《武漢住房公積(ji)金提(ti)取(qu)憑證》;

(5)借款(kuan)合同(tong)、抵押合同(tong)、還款(kuan)儲蓄存(cun)折或卡、近3年(nian)銀行還款(kuan)流水(shui)明細的原件及復印件。