可以提取公積金的幾種情況

第一種是購買(mai)首套自(zi)住(zhu)住(zhu)房(不包括二手房)、未全額(e)付清購房款(kuan)的;

第(di)二種(zhong)情(qing)況(kuang)是購(gou)買首(shou)套自住(zhu)住(zhu)房(fang)、已全額付清購(gou)房(fang)房(fang)款(kuan)的;

第三種情況是(shi)，購(gou)買首(shou)套自住(zhu)住(zhu)房(fang)、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。

也(ye)就是說，只(zhi)有購買首套自住(zhu)住(zhu)房，且沒有申請(qing)(qing)住(zhu)房公積金貸(dai)款(含住(zhu)房公積金組合貸(dai)款)的，才可以申請(qing)(qing)提取公積金。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住(zhu)房公(gong)積金繳存銀行或單位領取(qu)并(bing)填寫(xie)《住(zhu)房公(gong)積金提取(qu)申請表(biao)》

(2)向單(dan)位申請提取(qu)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金，單(dan)位核實后在《住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金提取(qu)申請表》上簽署意(yi)見并加(jia)蓋單(dan)位公(gong)章;

(3)持(chi)《住房公(gong)積金提(ti)取申(shen)請表》及相關資料到(dao)管(guan)理(li)中心及其分支機構或繳存銀行辦(ban)理(li)提(ti)取審核手續;

(4)管理中心及其分支(zhi)機構或繳存銀(yin)行審(shen)(shen)核(he)申請(qing)，經審(shen)(shen)核(he)通過準予提取(qu)的，在《住房公積金提取(qu)申請(qing)表》上(shang)簽署同(tong)意意見;經審(shen)(shen)核(he)有疑問的，將相關提取(qu)證明(ming)資(zi)料留(liu)存，在3個工(gong)作日內作出準予提取(qu)或者不準提取(qu)的決定，并通知申請(qing)人;

(5)提(ti)(ti)取申請(qing)審(shen)核(he)批準(zhun)后，持經(jing)審(shen)核(he)的《住房公(gong)積金提(ti)(ti)取申請(qing)表》到(dao)所(suo)在單位開具《住房公(gong)積金提(ti)(ti)取憑證》，到(dao)繳存銀行辦理提(ti)(ti)取手(shou)續;

(6)提(ti)取(qu)金額(e)超過(guo)10萬元(含10萬元)的(de)，須到管(guan)理(li)中(zhong)心或其分支機構辦理(li)審核;審核通過(guo)后，持《住房(fang)公(gong)積金提(ti)取(qu)申請表》及單(dan)位開具(ju)的(de)《住房(fang)公(gong)積金提(ti)取(qu)憑證》，到繳存銀行(xing)辦理(li)提(ti)取(qu)手續(xu)。

下面再來(lai)具體講一(yi)下三種(zhong)情(qing)況(kuang)(kuang)提取公積金所(suo)需(xu)要的資料及注意事項吧。首先講一(yi)下第一(yi)種(zhong)情(qing)況(kuang)(kuang)：購(gou)買首套新(xin)房，沒有(you)全額付款，該如何申請提取公積金呢?

住房公積金提(ti)取條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單(dan)位審(shen)核蓋(gai)章的《住房公積(ji)金(jin)提(ti)取申請(qing)表(biao)》;

(2)本人的身份證原(yuan)件及復印(yin)件;

(3) 本人住房公(gong)積(ji)金繳(jiao)存憑證原件及復印件(對賬簿或聯名卡(ka));

(4)單(dan)位開具的《武(wu)漢住房公積金提取憑證》;

(5)售房(fang)單位名稱、行號(hao)及收款賬號(hao);

(6)首(shou)期付款的收(shou)據原件及(ji)復印件;

(7)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)相(xiang)關要件(jian)(購(gou)(gou)商(shang)品(pin)房(fang)(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)持(chi)已(yi)在(zai)房(fang)(fang)(fang)產部(bu)門備案的(de)(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同;購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持(chi)市房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)辦的(de)(de)“售(shou)房(fang)(fang)(fang)批復(fu)”及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)協(xie)議，購(gou)(gou)省(sheng)直房(fang)(fang)(fang)改(gai)(gai)房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持(chi)資(zi)(zi)金審批表及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)協(xie)議;購(gou)(gou)集(ji)(ji)資(zi)(zi)建房(fang)(fang)(fang)的(de)(de)需(xu)持(chi)市房(fang)(fang)(fang)產局集(ji)(ji)資(zi)(zi)建房(fang)(fang)(fang)批復(fu)或省(sheng)主管部(bu)門的(de)(de)集(ji)(ji)資(zi)(zi)建房(fang)(fang)(fang)批復(fu)及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)協(xie)議)原件(jian)及(ji)復(fu)印件(jian)。

注意哦：此項轉賬(zhang)提(ti)取(qu)是有有效時間限制的(de)(de)(de)，以簽訂購(gou)(gou)房合同或(huo)(huo)(huo)購(gou)(gou)房協議(yi)之日起(qi)6個月內或(huo)(huo)(huo)至購(gou)(gou)房合同或(huo)(huo)(huo)購(gou)(gou)房協議(yi)上約定的(de)(de)(de)最后(hou)付款日期(qi)止，可辦理轉賬(zhang)提(ti)取(qu)1次(ci);如轉賬(zhang)提(ti)取(qu)金額(e)未(wei)超過購(gou)(gou)房總(zong)額(e)70%的(de)(de)(de)，在首次(ci)轉賬(zhang)提(ti)取(qu)滿3年(nian)后(hou)，可憑全額(e)發票或(huo)(huo)(huo)正規收(shou)據、《房屋所有權證(zheng)》、《國有土地(di)使用證(zheng)》的(de)(de)(de)原(yuan)件及(ji)復印件每3年(nian)辦理1次(ci)提(ti)取(qu)，累(lei)計(ji)提(ti)取(qu)的(de)(de)(de)總(zong)金額(e)不得超過購(gou)(gou)房總(zong)額(e)的(de)(de)(de)70%。

第(di)二種(zhong)(zhong)情(qing)況(kuang)：購買(mai)首套自住住房(fang)(fang)、已(yi)全(quan)額付清購房(fang)(fang)房(fang)(fang)款(kuan)的，也就是一次性付款(kuan)買(mai)房(fang)(fang)，該如何提(ti)(ti)取公積金?這里又要分兩種(zhong)(zhong)情(qing)況(kuang)，一種(zhong)(zhong)是全(quan)款(kuan)買(mai)新房(fang)(fang)提(ti)(ti)取，另一種(zhong)(zhong)是全(quan)款(kuan)買(mai)二手房(fang)(fang)提(ti)(ti)取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符合以上(shang)條件的(de)，買房(fang)人可憑下(xia)面列舉的(de)資(zi)料，每3年(nian)辦理1次提取，累計提取的(de)總金額不(bu)得(de)超過購房(fang)總額的(de)70%。

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表(biao)》;

(2)本人身份證原(yuan)件及復印件;

(3)本人(ren)住(zhu)房公積金繳存憑(ping)證(zheng)原件及(ji)復印(yin)件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住(zhu)房公積金(jin)提取憑證》;

(5)《房屋所有權證(zheng)》和(he)《國有土地使用(yong)證(zheng)》原件(jian)及復印件(jian);

(6)全額購房(fang)發票(piao)或正規收據原(yuan)件及復印件。

全款購買首(shou)套二手房(fang)，可憑過(guo)戶后的購房(fang)相關材料(見下文)，在《房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)(zheng)》和《國有土地使用證(zheng)(zheng)》辦理(li)滿6個月(yue)后(以《房(fang)屋所有權(quan)證(zheng)(zheng)》上登記(ji)時間為準(zhun))，每3年(nian)辦理(li)1次提取，累(lei)計提取的總(zong)金額不得(de)超過(guo)完稅契稅發票上計稅房(fang)價(jia)金額的70%。

所需材料包括：

(1)單位審核(he)蓋章的《住房公(gong)積(ji)金提(ti)取(qu)申請表》;

(2)本(ben)人身份證原件(jian)及復印(yin)件(jian);

(3)本人(ren)住房(fang)公積金繳(jiao)存憑證原件及復(fu)印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開(kai)具的《武(wu)漢住房公積金提取(qu)憑證(zheng)》;

(5)過戶后的《房屋所有權證(zheng)》和(he)《國有土地使用證(zheng)》原件及復印件;

(6)完稅(shui)(shui)契稅(shui)(shui)發(fa)票原件(jian)及復印件(jian)。

注(zhu)意(yi)哦：2010年(nian)3月8日《武(wu)漢住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金提取管理暫(zan)行規定(ding)》頒布前，職工及配偶(ou)購買(mai)首(shou)套自住住房(fang)(fang)(fang)以自有(you)資金全額付清(qing)但未提取過住房(fang)(fang)(fang)公(gong)積(ji)金的(de)，允許(xu)職工夫(fu)妻(qi)就(jiu)該套房(fang)(fang)(fang)屋在購房(fang)(fang)(fang)3年(nian)內(以《房(fang)(fang)(fang)屋所有(you)權證(zheng)》上(shang)登記時間為準(zhun))一次(ci)性(xing)提取1次(ci)，但不再享受每3年(nian)提取1次(ci)的(de)政策。

下面再講最后一種情況，用商業貸款購(gou)買首(shou)套住房，貸款尚未還清的情況下，如何(he)提取公積(ji)金?

這種情況有一(yi)個限制，就是(shi)商貸所購(gou)買的房(fang)產必須在武漢本(ben)地，才可以申請提取。具(ju)體的提取步驟是(shi)：

在商業貸(dai)(dai)款發放并(bing)正(zheng)常還(huan)(huan)款6個月(yue)(yue)后，每(mei)3年辦(ban)理轉(zhuan)賬(zhang)沖(chong)貸(dai)(dai)1次(轉(zhuan)入借款人約(yue)定(ding)還(huan)(huan)貸(dai)(dai)的(de)銀(yin)行儲蓄賬(zhang)戶(hu))，職工及配偶每(mei)次提(ti)取的(de)總金(jin)額(e)(e)不得超過前(qian)3年(36期(qi)(qi))應償還(huan)(huan)的(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款額(e)(e)之和，直至商業貸(dai)(dai)款余額(e)(e)結清。首次沖(chong)貸(dai)(dai)金(jin)額(e)(e)，以(yi)此(ci)前(qian)實際已還(huan)(huan)貸(dai)(dai)期(qi)(qi)數的(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款額(e)(e)之和計算，但最高不得超過36期(qi)(qi)的(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款額(e)(e)之和。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審(shen)核(he)蓋章(zhang)的《住房公積金提取申(shen)請表》;

(2)本人身份證原件(jian)(jian)及復印(yin)件(jian)(jian);

(3)本人(ren)住(zhu)房公積金(jin)繳存憑證原件及復印件(對(dui)賬簿或(huo)聯名卡);

(4)單位開具(ju)的《武(wu)漢住房公積(ji)金提取憑證(zheng)》;

(5)借(jie)款(kuan)合(he)同、抵押合(he)同、還(huan)款(kuan)儲蓄存折或卡、近3年(nian)銀(yin)行(xing)還(huan)款(kuan)流(liu)水明(ming)細的原件及復(fu)印(yin)件。