可以提取公積金的幾種情況

第一(yi)種(zhong)是購買首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)(不包括二(er)手房(fang))、未全額付清購房(fang)款的;

第(di)二種情況(kuang)是購買首套自住住房(fang)、已全額付清購房(fang)房(fang)款的;

第三種情況是，購買首套自住(zhu)住(zhu)房、選(xuan)擇使用商業(ye)貸款(kuan)(kuan)且(qie)貸款(kuan)(kuan)未還清的。

也(ye)就是說，只有(you)購買首套自(zi)住(zhu)住(zhu)房，且沒有(you)申請住(zhu)房公積(ji)金(jin)貸款(含住(zhu)房公積(ji)金(jin)組合(he)貸款)的，才(cai)可以(yi)申請提取公積(ji)金(jin)。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住(zhu)房公積金繳存(cun)銀行或(huo)單位領(ling)取(qu)并填(tian)寫《住(zhu)房公積金提(ti)取(qu)申(shen)請表(biao)》

(2)向單位申請(qing)提(ti)取住房公積金，單位核實后在《住房公積金提(ti)取申請(qing)表》上簽署意見并加蓋單位公章;

(3)持《住房公積金提取申請表》及相關資料到管理(li)(li)中(zhong)心(xin)及其分支機構或繳存銀行辦理(li)(li)提取審核手續;

(4)管理中(zhong)心及其分支機構或(huo)(huo)繳存銀行審(shen)核申請，經審(shen)核通過準(zhun)(zhun)予(yu)提取(qu)的，在《住(zhu)房公積(ji)金提取(qu)申請表》上簽署(shu)同意(yi)意(yi)見(jian);經審(shen)核有疑問(wen)的，將(jiang)相關提取(qu)證明(ming)資料留存，在3個工作(zuo)日(ri)內作(zuo)出準(zhun)(zhun)予(yu)提取(qu)或(huo)(huo)者不準(zhun)(zhun)提取(qu)的決(jue)定，并通知(zhi)申請人;

(5)提取(qu)(qu)申(shen)請審核批(pi)準后(hou)，持經審核的《住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金提取(qu)(qu)申(shen)請表》到所在單位開(kai)具《住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金提取(qu)(qu)憑證》，到繳(jiao)存銀行辦(ban)理提取(qu)(qu)手續(xu);

(6)提(ti)(ti)取(qu)(qu)金(jin)額超過10萬元(含10萬元)的，須(xu)到(dao)管理中心(xin)或其分支機(ji)構辦(ban)理審核;審核通(tong)過后，持《住房公(gong)積金(jin)提(ti)(ti)取(qu)(qu)申請表》及單位開具的《住房公(gong)積金(jin)提(ti)(ti)取(qu)(qu)憑證》，到(dao)繳存銀行辦(ban)理提(ti)(ti)取(qu)(qu)手續。

下(xia)面再來具體講(jiang)一(yi)下(xia)三種(zhong)情(qing)況提取公積金(jin)所需(xu)要的資料及(ji)注意事項吧。首(shou)先講(jiang)一(yi)下(xia)第一(yi)種(zhong)情(qing)況：購買首(shou)套新房(fang)，沒(mei)有全額付款，該如何申請提取公積金(jin)呢?

住房公(gong)積金提取條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位審核蓋(gai)章(zhang)的(de)《住房公積金提取申請(qing)表》;

(2)本人的身份證(zheng)原件(jian)及復印件(jian);

(3) 本人(ren)住房(fang)公積金繳(jiao)存憑證原(yuan)件及復印件(對賬(zhang)簿或聯名卡);

(4)單位開(kai)具的《武(wu)漢住房公積金(jin)提取憑證》;

(5)售房(fang)單位名稱、行號(hao)及收款賬號(hao);

(6)首期付款的收據原件及(ji)復印件;

(7)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)相關要件(jian)(購(gou)(gou)(gou)商品房(fang)(fang)(fang)(fang)、經(jing)濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)持(chi)已在房(fang)(fang)(fang)(fang)產部門(men)備案的(de)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)合同;購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需持(chi)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)改辦(ban)的(de)“售(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)(pi)復(fu)”及(ji)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)議(yi)，購(gou)(gou)(gou)省直(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需持(chi)資金審批(pi)(pi)(pi)表及(ji)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)議(yi);購(gou)(gou)(gou)集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需持(chi)市(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)產局集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)(pi)復(fu)或(huo)省主管部門(men)的(de)集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)(pi)復(fu)及(ji)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)議(yi))原件(jian)及(ji)復(fu)印件(jian)。

注意哦：此項轉賬提(ti)取(qu)是有(you)有(you)效時間限制的(de)，以簽訂購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同或(huo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)協議之日起6個月內(nei)或(huo)至購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同或(huo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)協議上約(yue)定的(de)最后付款日期止，可(ke)辦(ban)理轉賬提(ti)取(qu)1次;如轉賬提(ti)取(qu)金額(e)未超(chao)過(guo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)總額(e)70%的(de)，在(zai)首次轉賬提(ti)取(qu)滿3年(nian)后，可(ke)憑全額(e)發票或(huo)正規收據(ju)、《房(fang)(fang)(fang)屋(wu)所有(you)權證》、《國有(you)土地使用證》的(de)原件(jian)(jian)及復(fu)印件(jian)(jian)每3年(nian)辦(ban)理1次提(ti)取(qu)，累計提(ti)取(qu)的(de)總金額(e)不得超(chao)過(guo)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)總額(e)的(de)70%。

第二種(zhong)(zhong)情(qing)況(kuang)：購買首套(tao)自住住房(fang)(fang)(fang)、已全額付(fu)清購房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)款(kuan)的(de)，也就(jiu)是(shi)一(yi)次性(xing)付(fu)款(kuan)買房(fang)(fang)(fang)，該如何提(ti)取(qu)(qu)公積金?這里又要分兩種(zhong)(zhong)情(qing)況(kuang)，一(yi)種(zhong)(zhong)是(shi)全款(kuan)買新房(fang)(fang)(fang)提(ti)取(qu)(qu)，另(ling)一(yi)種(zhong)(zhong)是(shi)全款(kuan)買二手房(fang)(fang)(fang)提(ti)取(qu)(qu)。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符合以上條件(jian)的(de)(de)，買房人可憑下面列舉(ju)的(de)(de)資料，每3年(nian)辦(ban)理1次提取(qu)，累計提取(qu)的(de)(de)總(zong)金額不得超(chao)過購房總(zong)額的(de)(de)70%。

(1)單位審核蓋章(zhang)的《住房公積金(jin)提取(qu)申請表》;

(2)本人身份證原(yuan)件及復印件;

(3)本人住房公積金(jin)繳存憑證原件及復印件(對賬簿(bu)或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積(ji)金提取憑證》;

(5)《房屋所有權證(zheng)》和《國有土地使用證(zheng)》原件及復印(yin)件;

(6)全額購(gou)房發票或正規收(shou)據原(yuan)件(jian)及復印(yin)件(jian)。

全(quan)款購(gou)(gou)買首套(tao)二手(shou)房(fang)，可憑(ping)過戶后的(de)購(gou)(gou)房(fang)相(xiang)關材料(liao)(見下(xia)文)，在《房(fang)屋所(suo)有權(quan)證(zheng)》和(he)《國有土地使用證(zheng)》辦理滿(man)6個月后(以《房(fang)屋所(suo)有權(quan)證(zheng)》上登記時(shi)間為準)，每3年辦理1次提(ti)取，累計提(ti)取的(de)總金額不得(de)超過完稅(shui)契稅(shui)發(fa)票上計稅(shui)房(fang)價金額的(de)70%。

所需材料包括：

(1)單位審核蓋章的《住房公(gong)積(ji)金提取申請表》;

(2)本人身份證原(yuan)件及(ji)復(fu)印件;

(3)本人住房公積金繳存憑(ping)證原件及復印件(對賬簿或(huo)聯名卡(ka));

(4)單位開具的(de)《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)過戶(hu)后(hou)的《房屋所(suo)有權證》和《國有土(tu)地(di)使用證》原件及復印件;

(6)完稅契稅發票原件(jian)及(ji)復印件(jian)。

注意(yi)哦：2010年3月8日《武漢住房(fang)(fang)公(gong)積金提(ti)取(qu)(qu)(qu)管理(li)暫行規定》頒布前(qian)，職(zhi)工及配偶(ou)購買首套自住住房(fang)(fang)以自有資金全(quan)額付(fu)清但(dan)未提(ti)取(qu)(qu)(qu)過(guo)住房(fang)(fang)公(gong)積金的，允許職(zhi)工夫(fu)妻就該(gai)套房(fang)(fang)屋(wu)在購房(fang)(fang)3年內(nei)(以《房(fang)(fang)屋(wu)所有權(quan)證》上登(deng)記時間為準)一次(ci)性提(ti)取(qu)(qu)(qu)1次(ci)，但(dan)不再享受每3年提(ti)取(qu)(qu)(qu)1次(ci)的政策。

下面(mian)再(zai)講最(zui)后一種(zhong)情(qing)況，用商業貸款購買(mai)首套住房，貸款尚未(wei)還清的情(qing)況下，如何提取公積金?

這種(zhong)情況有一(yi)個(ge)限制，就是(shi)商(shang)貸(dai)所購(gou)買(mai)的房產必須(xu)在武漢本地，才可(ke)以申請提(ti)取。具體的提(ti)取步驟是(shi)：

在商業貸(dai)款(kuan)(kuan)發放并正常(chang)還(huan)款(kuan)(kuan)6個月(yue)后，每3年辦理轉(zhuan)賬(zhang)沖(chong)貸(dai)1次(ci)(ci)(轉(zhuan)入借款(kuan)(kuan)人約(yue)定(ding)還(huan)貸(dai)的銀(yin)行儲(chu)蓄賬(zhang)戶(hu))，職工及配(pei)偶每次(ci)(ci)提取(qu)的總金(jin)額不得(de)(de)超過前3年(36期)應償還(huan)的月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)額之和(he)(he)，直至商業貸(dai)款(kuan)(kuan)余額結清。首次(ci)(ci)沖(chong)貸(dai)金(jin)額，以此前實際已還(huan)貸(dai)期數(shu)的月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)額之和(he)(he)計算，但最高不得(de)(de)超過36期的月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)額之和(he)(he)。

辦理本項提取所需資料：

(1)單(dan)位(wei)審(shen)核(he)蓋章的《住房(fang)公積金(jin)提取申請(qing)表》;

(2)本人身份證原件(jian)及復印件(jian);

(3)本人住房公積(ji)金繳存憑證原件及復印件(對賬簿或聯(lian)名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積(ji)金提(ti)取(qu)憑證(zheng)》;

(5)借(jie)款(kuan)(kuan)(kuan)合同(tong)、抵押合同(tong)、還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)儲(chu)蓄存折或卡、近3年銀行還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)流水明細(xi)的原件及復印件。