可以提取公積金的幾種情況

第一種是(shi)購買首套自(zi)住住房(不包(bao)括二手房)、未全額付清購房款的;

第二種(zhong)情(qing)況是購(gou)買首(shou)套自住(zhu)住(zhu)房(fang)、已(yi)全額付(fu)清購(gou)房(fang)房(fang)款的(de);

第三(san)種情況是，購買首套自住住房、選(xuan)擇(ze)使用(yong)商業貸款且(qie)貸款未還(huan)清的。

也(ye)就是說(shuo)，只有購買首套自住(zhu)住(zhu)房，且沒有申請住(zhu)房公(gong)(gong)積金貸款(含住(zhu)房公(gong)(gong)積金組合(he)貸款)的，才可(ke)以申請提取公(gong)(gong)積金。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住房(fang)公(gong)積金繳存銀行或單位領(ling)取并填寫(xie)《住房(fang)公(gong)積金提取申請(qing)表》

(2)向單(dan)位(wei)申請提取(qu)住房(fang)公(gong)積金，單(dan)位(wei)核實后在《住房(fang)公(gong)積金提取(qu)申請表》上簽署意見并加蓋單(dan)位(wei)公(gong)章;

(3)持《住房(fang)公積金提(ti)(ti)取(qu)申請表》及相關(guan)資料到管理(li)中心(xin)及其分支機構或繳存銀行辦理(li)提(ti)(ti)取(qu)審(shen)核手(shou)續;

(4)管理中心及其(qi)分支機構或(huo)繳存銀行審核(he)申(shen)請，經審核(he)通(tong)過準(zhun)(zhun)(zhun)予(yu)提取的，在《住房公積金(jin)提取申(shen)請表》上簽署同意意見;經審核(he)有疑問的，將(jiang)相關提取證明(ming)資料留(liu)存，在3個工作日內(nei)作出(chu)準(zhun)(zhun)(zhun)予(yu)提取或(huo)者不準(zhun)(zhun)(zhun)提取的決定，并通(tong)知(zhi)申(shen)請人(ren);

(5)提(ti)取(qu)申請審核批準后，持經審核的《住房公積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)申請表》到所在單(dan)位(wei)開具《住房公積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)憑證(zheng)》，到繳存(cun)銀行(xing)辦理提(ti)取(qu)手續;

(6)提(ti)取(qu)金(jin)額超過10萬元(含10萬元)的，須到管理中心或其(qi)分支機(ji)構(gou)辦(ban)理審(shen)核;審(shen)核通過后，持《住房(fang)公積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)申請表》及單(dan)位開具的《住房(fang)公積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)憑證》，到繳(jiao)存銀行辦(ban)理提(ti)取(qu)手續(xu)。

下(xia)面再來具體(ti)講(jiang)一(yi)(yi)下(xia)三種情況(kuang)提(ti)(ti)取公積(ji)(ji)金(jin)所(suo)需要的資料及注意(yi)事項吧。首(shou)(shou)先講(jiang)一(yi)(yi)下(xia)第一(yi)(yi)種情況(kuang)：購買首(shou)(shou)套新房(fang)，沒有全(quan)額付款，該如何申請提(ti)(ti)取公積(ji)(ji)金(jin)呢?

住房公積金提取條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位審(shen)核蓋章(zhang)的《住房公積金提取申(shen)請(qing)表》;

(2)本(ben)人的身(shen)份證原件及復(fu)印(yin)件;

(3) 本人住房公積金繳存憑證原(yuan)件(jian)及(ji)復印(yin)件(jian)(對(dui)賬(zhang)簿或聯(lian)名卡);

(4)單位開(kai)具(ju)的《武(wu)漢住房公積金提(ti)取憑證》;

(5)售房單(dan)位名稱、行(xing)號(hao)及收款(kuan)賬號(hao);

(6)首期(qi)付款的收據原件及復(fu)印(yin)件;

(7)購(gou)(gou)房(fang)(fang)相關要件(購(gou)(gou)商品房(fang)(fang)、經濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)的(de)持已在房(fang)(fang)產部(bu)門備案的(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)合(he)同;購(gou)(gou)房(fang)(fang)改(gai)(gai)房(fang)(fang)的(de)需(xu)持市(shi)房(fang)(fang)改(gai)(gai)辦的(de)“售房(fang)(fang)批復(fu)(fu)”及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)協議(yi)，購(gou)(gou)省(sheng)直房(fang)(fang)改(gai)(gai)房(fang)(fang)的(de)需(xu)持資(zi)金審批表(biao)及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)協議(yi);購(gou)(gou)集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)的(de)需(xu)持市(shi)房(fang)(fang)產局集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)批復(fu)(fu)或省(sheng)主管(guan)部(bu)門的(de)集資(zi)建(jian)房(fang)(fang)批復(fu)(fu)及(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)協議(yi))原件及(ji)復(fu)(fu)印件。

注意哦：此(ci)項轉(zhuan)賬(zhang)提取(qu)是有有效時間限(xian)制的，以(yi)簽(qian)訂(ding)購(gou)房(fang)(fang)合(he)同或(huo)購(gou)房(fang)(fang)協(xie)議之(zhi)日(ri)起(qi)6個月內或(huo)至(zhi)購(gou)房(fang)(fang)合(he)同或(huo)購(gou)房(fang)(fang)協(xie)議上(shang)約定的最后(hou)付款日(ri)期止(zhi)，可辦理(li)轉(zhuan)賬(zhang)提取(qu)1次;如轉(zhuan)賬(zhang)提取(qu)金額(e)(e)未超(chao)(chao)過購(gou)房(fang)(fang)總(zong)(zong)額(e)(e)70%的，在首次轉(zhuan)賬(zhang)提取(qu)滿3年后(hou)，可憑全額(e)(e)發票或(huo)正規收據、《房(fang)(fang)屋所有權證(zheng)》、《國有土地使用證(zheng)》的原(yuan)件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian)每3年辦理(li)1次提取(qu)，累計(ji)提取(qu)的總(zong)(zong)金額(e)(e)不(bu)得超(chao)(chao)過購(gou)房(fang)(fang)總(zong)(zong)額(e)(e)的70%。

第二種(zhong)情(qing)況：購買(mai)(mai)首套自住住房(fang)(fang)(fang)、已全(quan)(quan)額(e)付(fu)(fu)清購房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)款的，也就(jiu)是(shi)一(yi)次性付(fu)(fu)款買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)，該如何提取公(gong)積金?這(zhe)里又要分兩種(zhong)情(qing)況，一(yi)種(zhong)是(shi)全(quan)(quan)款買(mai)(mai)新房(fang)(fang)(fang)提取，另(ling)一(yi)種(zhong)是(shi)全(quan)(quan)款買(mai)(mai)二手房(fang)(fang)(fang)提取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符(fu)合(he)以上條件的(de)，買房人(ren)可憑下面列舉的(de)資料，每3年辦理1次(ci)提取(qu)，累(lei)計提取(qu)的(de)總金額不(bu)得超(chao)過購房總額的(de)70%。

(1)單(dan)位審核蓋章的《住房公積金(jin)提取申請表(biao)》;

(2)本人身份證(zheng)原件(jian)及復印(yin)件(jian);

(3)本人住房(fang)公積(ji)金繳存憑證(zheng)原件及復(fu)印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武(wu)漢住房公積金(jin)提取憑(ping)證》;

(5)《房屋所(suo)有權(quan)證》和《國有土地使用證》原件及復(fu)印件;

(6)全額購房發票或正規(gui)收據原件(jian)及復印件(jian)。

全款(kuan)購(gou)買(mai)首套(tao)二(er)手房(fang)(fang)，可憑(ping)過戶后的購(gou)房(fang)(fang)相關材料(見下文)，在(zai)《房(fang)(fang)屋所有權(quan)證(zheng)》和《國有土地使用證(zheng)》辦理滿6個(ge)月后(以《房(fang)(fang)屋所有權(quan)證(zheng)》上登記時間為準(zhun))，每3年(nian)辦理1次提取(qu)，累計提取(qu)的總金(jin)(jin)額(e)(e)不得(de)超過完稅(shui)契稅(shui)發票上計稅(shui)房(fang)(fang)價(jia)金(jin)(jin)額(e)(e)的70%。

所需材料包括：

(1)單位審核蓋章的(de)《住房公積金提(ti)取申請表(biao)》;

(2)本人身(shen)份證原件(jian)及復印(yin)件(jian);

(3)本人住房公積金繳存憑證原(yuan)件及復印件(對賬簿或(huo)聯名卡(ka));

(4)單位開具的(de)《武漢住房公(gong)積金提取憑證》;

(5)過戶后的《房屋所有(you)權證》和《國(guo)有(you)土地使用證》原件(jian)及復印件(jian);

(6)完(wan)稅(shui)契稅(shui)發票原件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian)。

注意哦：2010年3月8日《武漢住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)提(ti)取(qu)管(guan)理暫(zan)行規(gui)定》頒布前(qian)，職(zhi)工及配(pei)偶購買首套自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)以自有資金(jin)(jin)全額付清但未提(ti)取(qu)過(guo)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)的(de)，允許職(zhi)工夫妻(qi)就該套房(fang)(fang)屋在購房(fang)(fang)3年內(以《房(fang)(fang)屋所有權證》上登記時間(jian)為準)一(yi)次(ci)性提(ti)取(qu)1次(ci)，但不再享受每3年提(ti)取(qu)1次(ci)的(de)政(zheng)策。

下面(mian)再講最后一種情(qing)況(kuang)，用商業貸款(kuan)(kuan)購買首(shou)套住房(fang)，貸款(kuan)(kuan)尚未還清的情(qing)況(kuang)下，如何(he)提取公積金?

這(zhe)種情況有(you)一(yi)個(ge)限制(zhi)，就(jiu)是商貸所購買(mai)的房產(chan)必(bi)須在武(wu)漢(han)本地(di)，才(cai)可以申請(qing)提取。具(ju)體(ti)的提取步驟是：

在商業(ye)貸(dai)款發放并正常還(huan)(huan)款6個月(yue)(yue)后，每3年辦理(li)轉(zhuan)賬沖貸(dai)1次(ci)(ci)(轉(zhuan)入(ru)借款人約定還(huan)(huan)貸(dai)的銀行(xing)儲蓄賬戶)，職(zhi)工及配偶每次(ci)(ci)提取的總(zong)金額(e)不得超過(guo)前(qian)3年(36期(qi))應償(chang)還(huan)(huan)的月(yue)(yue)還(huan)(huan)款額(e)之和，直(zhi)至商業(ye)貸(dai)款余額(e)結清。首(shou)次(ci)(ci)沖貸(dai)金額(e)，以此前(qian)實際已還(huan)(huan)貸(dai)期(qi)數的月(yue)(yue)還(huan)(huan)款額(e)之和計算(suan)，但最高不得超過(guo)36期(qi)的月(yue)(yue)還(huan)(huan)款額(e)之和。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核(he)蓋章的《住(zhu)房公積(ji)金(jin)提(ti)取(qu)申請表》;

(2)本人身份證(zheng)原件及(ji)復印(yin)件;

(3)本人住房公積金繳存憑證原件及(ji)復印件(對賬(zhang)簿或(huo)聯名(ming)卡);

(4)單(dan)位(wei)開具的(de)《武漢住房(fang)公積金提取憑證》;

(5)借款合(he)同(tong)、抵(di)押合(he)同(tong)、還款儲蓄存折或卡、近3年銀行還款流水明細的原件(jian)及復印件(jian)。