可以提取公積金的幾種情況

第一種是購(gou)買(mai)首(shou)套自住住房(fang)(不包括(kuo)二手房(fang))、未全(quan)額付清購(gou)房(fang)款的;

第二種情況是購買(mai)首套(tao)自住住房、已全額付清購房房款的;

第三種情況是，購(gou)買首(shou)套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清(qing)的。

也(ye)就是說，只(zhi)有購(gou)買首套(tao)自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)，且沒有申請(qing)(qing)住(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)貸(dai)款(含住(zhu)房(fang)公積金(jin)(jin)組合貸(dai)款)的，才可以申請(qing)(qing)提(ti)取公積金(jin)(jin)。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住房(fang)公積金繳存(cun)銀行(xing)或單位(wei)領取并填(tian)寫《住房(fang)公積金提取申請表》

(2)向單位(wei)申請提(ti)取(qu)(qu)住房公積金，單位(wei)核實后(hou)在《住房公積金提(ti)取(qu)(qu)申請表》上簽署(shu)意見并(bing)加蓋單位(wei)公章;

(3)持《住房(fang)公積金提取(qu)申請表》及(ji)相關資料到管(guan)理中心及(ji)其分支(zhi)機構(gou)或繳存銀行辦理提取(qu)審核(he)手續;

(4)管理中心(xin)及(ji)其(qi)分支(zhi)機構或(huo)繳存銀行審核申請(qing)，經審核通過(guo)準(zhun)予提(ti)取(qu)(qu)(qu)的(de)，在(zai)《住(zhu)房公積金提(ti)取(qu)(qu)(qu)申請(qing)表(biao)》上簽署(shu)同意意見;經審核有疑問的(de)，將相關提(ti)取(qu)(qu)(qu)證明資料留(liu)存，在(zai)3個(ge)工作日內(nei)作出準(zhun)予提(ti)取(qu)(qu)(qu)或(huo)者不準(zhun)提(ti)取(qu)(qu)(qu)的(de)決(jue)定，并通知申請(qing)人;

(5)提(ti)取(qu)申(shen)請審(shen)核批準后，持經審(shen)核的《住(zhu)房公積金(jin)提(ti)取(qu)申(shen)請表》到所在單位(wei)開具(ju)《住(zhu)房公積金(jin)提(ti)取(qu)憑證》，到繳存銀行辦理(li)提(ti)取(qu)手續;

(6)提(ti)(ti)取金(jin)額超過10萬元(yuan)(含10萬元(yuan))的(de)，須(xu)到管理(li)中心(xin)或其分支(zhi)機構辦理(li)審(shen)核;審(shen)核通(tong)過后，持《住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)提(ti)(ti)取申(shen)請(qing)表》及單位開具的(de)《住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)提(ti)(ti)取憑證》，到繳(jiao)存銀行辦理(li)提(ti)(ti)取手續。

下面再(zai)來具體講一下三種情(qing)況提(ti)取公積(ji)(ji)金(jin)所需(xu)要的(de)資料及(ji)注意事項吧。首(shou)(shou)先(xian)講一下第一種情(qing)況：購(gou)買(mai)首(shou)(shou)套新房，沒有全額付款(kuan)，該如何申請提(ti)取公積(ji)(ji)金(jin)呢?

住房公積金提取條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位審核蓋章(zhang)的《住房公(gong)積金提取(qu)申請表(biao)》;

(2)本人的身份證原(yuan)件及復(fu)印(yin)件;

(3) 本(ben)人住房公(gong)積金繳存憑證(zheng)原件及復(fu)印件(對賬簿或聯名(ming)卡);

(4)單位開具的《武漢住(zhu)房公積金提取(qu)憑證》;

(5)售房單(dan)位名稱、行號(hao)及收款賬號(hao);

(6)首期付款的收據原件(jian)(jian)及復印件(jian)(jian);

(7)購(gou)(gou)房(fang)(fang)相關要件(jian)(購(gou)(gou)商品房(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)的(de)持(chi)已在房(fang)(fang)產部門備(bei)案(an)的(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)合(he)同;購(gou)(gou)房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)的(de)需持(chi)市房(fang)(fang)改(gai)辦的(de)“售(shou)房(fang)(fang)批復(fu)”及購(gou)(gou)房(fang)(fang)協(xie)議(yi)，購(gou)(gou)省直(zhi)房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)的(de)需持(chi)資金(jin)審批表及購(gou)(gou)房(fang)(fang)協(xie)議(yi);購(gou)(gou)集(ji)資建房(fang)(fang)的(de)需持(chi)市房(fang)(fang)產局集(ji)資建房(fang)(fang)批復(fu)或(huo)省主管部門的(de)集(ji)資建房(fang)(fang)批復(fu)及購(gou)(gou)房(fang)(fang)協(xie)議(yi))原件(jian)及復(fu)印件(jian)。

注意(yi)哦：此項(xiang)轉賬(zhang)提(ti)取(qu)(qu)是有有效時間(jian)限制的(de)，以簽(qian)訂購(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同或購(gou)房(fang)(fang)(fang)協議(yi)之日起6個月(yue)內或至購(gou)房(fang)(fang)(fang)合(he)同或購(gou)房(fang)(fang)(fang)協議(yi)上約定的(de)最后付款日期(qi)止，可辦(ban)理轉賬(zhang)提(ti)取(qu)(qu)1次;如轉賬(zhang)提(ti)取(qu)(qu)金額(e)(e)未超(chao)過(guo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)總(zong)(zong)額(e)(e)70%的(de)，在首次轉賬(zhang)提(ti)取(qu)(qu)滿(man)3年后，可憑全(quan)額(e)(e)發票或正(zheng)規收據、《房(fang)(fang)(fang)屋所有權證》、《國有土地使用證》的(de)原件(jian)(jian)及(ji)復印件(jian)(jian)每3年辦(ban)理1次提(ti)取(qu)(qu)，累計(ji)提(ti)取(qu)(qu)的(de)總(zong)(zong)金額(e)(e)不得超(chao)過(guo)購(gou)房(fang)(fang)(fang)總(zong)(zong)額(e)(e)的(de)70%。

第二(er)種情況(kuang)：購(gou)買首套自住住房(fang)(fang)、已全額付清(qing)購(gou)房(fang)(fang)房(fang)(fang)款的，也就(jiu)是(shi)一(yi)次性(xing)付款買房(fang)(fang)，該(gai)如何提取公積金?這里又要(yao)分兩種情況(kuang)，一(yi)種是(shi)全款買新房(fang)(fang)提取，另一(yi)種是(shi)全款買二(er)手房(fang)(fang)提取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符合以上條件的(de)(de)，買房人可憑(ping)下面列舉的(de)(de)資料，每3年辦(ban)理(li)1次(ci)提(ti)取，累計提(ti)取的(de)(de)總金額(e)不得超過購房總額(e)的(de)(de)70%。

(1)單位審核蓋(gai)章的《住(zhu)房公積金提取申請表》;

(2)本人身份證原(yuan)件及復印件;

(3)本人住房公積(ji)金繳存憑證原件及復印件(對(dui)賬簿(bu)或聯名卡);

(4)單位開具的(de)《武漢住(zhu)房公(gong)積(ji)金提(ti)取憑證》;

(5)《房屋所有權(quan)證》和(he)《國有土地(di)使用(yong)證》原件(jian)及復印件(jian);

(6)全額購房發票或正規收據原件(jian)及復印(yin)件(jian)。

全(quan)款購(gou)買(mai)首套二手房(fang)，可(ke)憑過戶后的購(gou)房(fang)相(xiang)關材料(見下文)，在《房(fang)屋所有(you)權證》和《國有(you)土地使用證》辦(ban)理(li)滿(man)6個月后(以(yi)《房(fang)屋所有(you)權證》上登記時間為(wei)準)，每3年辦(ban)理(li)1次提取(qu)，累計提取(qu)的總金額(e)不(bu)得超過完稅(shui)契稅(shui)發票上計稅(shui)房(fang)價金額(e)的70%。

所需材料包括：

(1)單位審(shen)核(he)蓋章(zhang)的(de)《住房(fang)公積金提取申請表》;

(2)本人身(shen)份證原件(jian)及(ji)復印件(jian);

(3)本人住房(fang)公積金繳存(cun)憑(ping)證原件及復印件(對賬簿或聯名卡);

(4)單(dan)位開具的《武漢住房公(gong)積金提(ti)取憑(ping)證》;

(5)過戶后的《房屋所有權證》和《國有土地使(shi)用證》原件及復印件;

(6)完(wan)稅契稅發票原件(jian)及復(fu)印件(jian)。

注意哦：2010年(nian)3月(yue)8日《武漢住(zhu)房公(gong)積(ji)金提(ti)(ti)(ti)取管理暫行(xing)規定(ding)》頒(ban)布前，職工及配(pei)偶購買首套(tao)自住(zhu)住(zhu)房以自有資金全額付清但(dan)未提(ti)(ti)(ti)取過(guo)住(zhu)房公(gong)積(ji)金的，允許職工夫妻就(jiu)該(gai)套(tao)房屋在購房3年(nian)內(以《房屋所有權證》上登記時間為準)一(yi)次性提(ti)(ti)(ti)取1次，但(dan)不再享(xiang)受每3年(nian)提(ti)(ti)(ti)取1次的政(zheng)策。

下面(mian)再(zai)講最后一種(zhong)情況(kuang)，用商業貸款購買首套住房，貸款尚未還清的情況(kuang)下，如何提取(qu)公積(ji)金?

這(zhe)種(zhong)情況有一個限制，就(jiu)是(shi)(shi)商貸(dai)所購(gou)買的房(fang)產必(bi)須在武漢本地，才可以申請提取。具(ju)體的提取步驟是(shi)(shi)：

在商業貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)發(fa)放(fang)并正(zheng)常還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)6個月(yue)后，每3年辦理轉賬(zhang)(zhang)沖(chong)貸(dai)1次(轉入借款(kuan)(kuan)(kuan)人約定還(huan)貸(dai)的(de)銀行儲蓄賬(zhang)(zhang)戶)，職工及配偶每次提取(qu)的(de)總金額(e)不得超過前(qian)3年(36期)應(ying)償(chang)還(huan)的(de)月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)之(zhi)和(he)，直至商業貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)余額(e)結清。首次沖(chong)貸(dai)金額(e)，以(yi)此前(qian)實際(ji)已還(huan)貸(dai)期數的(de)月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)之(zhi)和(he)計(ji)算，但最高不得超過36期的(de)月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)之(zhi)和(he)。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金(jin)提取申請表(biao)》;

(2)本人(ren)身份證原件及復印件;

(3)本人(ren)住房公積金繳(jiao)存憑證(zheng)原件(jian)及復(fu)印件(jian)(對賬(zhang)簿或聯名卡(ka));

(4)單位開具的《武(wu)漢住房公積(ji)金提取憑證》;

(5)借款(kuan)(kuan)合同、抵押(ya)合同、還(huan)款(kuan)(kuan)儲(chu)蓄存折或(huo)卡、近3年銀行還(huan)款(kuan)(kuan)流水明細的原件(jian)及復印件(jian)。