可以提取公積金的幾種情況

第一種是購買首(shou)套自住(zhu)住(zhu)房(fang)(不包括二手房(fang))、未全(quan)額付清(qing)購房(fang)款的;

第二(er)種(zhong)情況是購買首(shou)套自(zi)住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)、已全額付(fu)清購房(fang)(fang)房(fang)(fang)款的(de);

第三種情況是，購買首(shou)套自住住房、選擇(ze)使用(yong)商(shang)業貸(dai)款且貸(dai)款未還清的。

也就是說，只有購買首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)，且沒有申(shen)請住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款(含住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)組合貸款)的，才可以申(shen)請提取公(gong)積(ji)金(jin)。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住(zhu)房公(gong)積金(jin)繳存銀行(xing)或(huo)單位領取并填寫(xie)《住(zhu)房公(gong)積金(jin)提取申請表(biao)》

(2)向單位(wei)申(shen)請提(ti)取住(zhu)房公積(ji)金，單位(wei)核實后(hou)在《住(zhu)房公積(ji)金提(ti)取申(shen)請表(biao)》上簽署意見并加蓋單位(wei)公章;

(3)持《住房公積金提(ti)取申請表》及相關資料到(dao)管(guan)理中心及其分支機構或(huo)繳存銀行(xing)辦(ban)理提(ti)取審核手續;

(4)管理中(zhong)心(xin)及其分(fen)支機構或繳存銀行審核申(shen)請(qing)，經審核通(tong)過準予提(ti)取(qu)的(de)，在《住房公(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)申(shen)請(qing)表》上簽署(shu)同意(yi)意(yi)見;經審核有疑問(wen)的(de)，將相關提(ti)取(qu)證(zheng)明資料(liao)留(liu)存，在3個工作日內作出準予提(ti)取(qu)或者不準提(ti)取(qu)的(de)決定(ding)，并通(tong)知申(shen)請(qing)人;

(5)提(ti)(ti)取申請審核批準后(hou)，持經審核的《住(zhu)房公積金提(ti)(ti)取申請表》到所(suo)在(zai)單位(wei)開具《住(zhu)房公積金提(ti)(ti)取憑證》，到繳(jiao)存銀行辦理(li)提(ti)(ti)取手續;

(6)提取(qu)(qu)金(jin)額超過10萬(wan)元(含10萬(wan)元)的，須到管(guan)理中心或其分支機(ji)構辦(ban)理審核;審核通過后，持《住房(fang)公積金(jin)提取(qu)(qu)申請表(biao)》及(ji)單位開具的《住房(fang)公積金(jin)提取(qu)(qu)憑證》，到繳存銀(yin)行辦(ban)理提取(qu)(qu)手續。

下面再(zai)來具體(ti)講一下三種(zhong)情況提取公積金(jin)所需要的資料及注意(yi)事項吧。首(shou)先講一下第一種(zhong)情況：購買首(shou)套新房，沒有全額付款，該如何(he)申(shen)請提取公積金(jin)呢?

住房公積(ji)金提取條件

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位(wei)審核蓋(gai)章的《住房公積(ji)金提取申請表(biao)》;

(2)本(ben)人的身份證原(yuan)件(jian)及復印件(jian);

(3) 本人住房(fang)公積金繳(jiao)存憑(ping)證(zheng)原件及復印(yin)件(對賬簿或聯名卡);

(4)單位開具(ju)的(de)《武漢住房(fang)公積(ji)金提取憑(ping)證》;

(5)售房單位(wei)名(ming)稱(cheng)、行(xing)號(hao)及收款(kuan)賬號(hao);

(6)首期付款的收據原件及復印件;

(7)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)相關要件(jian)(購(gou)(gou)(gou)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)持(chi)(chi)已(yi)在房(fang)(fang)(fang)(fang)產部門備案的(de)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)合同;購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需持(chi)(chi)市房(fang)(fang)(fang)(fang)改辦(ban)的(de)“售房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)復”及(ji)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協議(yi)，購(gou)(gou)(gou)省(sheng)直(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)改房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需持(chi)(chi)資金審批(pi)(pi)表及(ji)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協議(yi);購(gou)(gou)(gou)集(ji)(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)需持(chi)(chi)市房(fang)(fang)(fang)(fang)產局集(ji)(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)復或省(sheng)主管部門的(de)集(ji)(ji)資建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)復及(ji)購(gou)(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)協議(yi))原(yuan)件(jian)及(ji)復印件(jian)。

注意哦：此項轉賬(zhang)提取(qu)(qu)是有(you)(you)有(you)(you)效(xiao)時間限(xian)制(zhi)的(de)，以(yi)簽訂購(gou)房(fang)合(he)同(tong)或(huo)(huo)購(gou)房(fang)協議之日起6個月內或(huo)(huo)至購(gou)房(fang)合(he)同(tong)或(huo)(huo)購(gou)房(fang)協議上約定(ding)的(de)最后付款(kuan)日期(qi)止，可辦理(li)轉賬(zhang)提取(qu)(qu)1次;如轉賬(zhang)提取(qu)(qu)金(jin)額(e)未超過購(gou)房(fang)總額(e)70%的(de)，在首次轉賬(zhang)提取(qu)(qu)滿3年后，可憑全額(e)發票或(huo)(huo)正規(gui)收據(ju)、《房(fang)屋所有(you)(you)權證》、《國有(you)(you)土地使用(yong)證》的(de)原件及復印件每3年辦理(li)1次提取(qu)(qu)，累計(ji)提取(qu)(qu)的(de)總金(jin)額(e)不得(de)超過購(gou)房(fang)總額(e)的(de)70%。

第二種情(qing)況(kuang)：購(gou)買首套自住住房、已全(quan)額(e)付清購(gou)房房款(kuan)的，也(ye)就是(shi)一(yi)次性付款(kuan)買房，該如何提(ti)(ti)取公積金(jin)?這里又要分兩種情(qing)況(kuang)，一(yi)種是(shi)全(quan)款(kuan)買新(xin)房提(ti)(ti)取，另一(yi)種是(shi)全(quan)款(kuan)買二手(shou)房提(ti)(ti)取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符合以上(shang)條件的，買房人可憑下(xia)面列舉的資料，每(mei)3年辦理(li)1次提取(qu)，累計提取(qu)的總(zong)金額不得超過購房總(zong)額的70%。

(1)單(dan)位審(shen)核(he)蓋(gai)章的《住房公積(ji)金(jin)提取(qu)申請表》;

(2)本人身(shen)份(fen)證原件(jian)及復印件(jian);

(3)本人住房公(gong)積金(jin)繳存憑(ping)證原(yuan)件(jian)及復(fu)印件(jian)(對賬簿或聯(lian)名(ming)卡);

(4)單位開具的《武漢住房公(gong)積金提(ti)取憑證》;

(5)《房屋所有(you)權證》和(he)《國有(you)土地使用證》原件及復印(yin)件;

(6)全額(e)購房發票或正規(gui)收據原件及復印件。

全款(kuan)購(gou)(gou)買首套二手房(fang)，可憑過戶后(hou)的(de)購(gou)(gou)房(fang)相關材料(liao)(見(jian)下文(wen))，在(zai)《房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權證》和《國有(you)土地使(shi)用證》辦理滿(man)6個月后(hou)(以《房(fang)屋(wu)所(suo)有(you)權證》上登(deng)記(ji)時間為準(zhun))，每3年辦理1次提(ti)(ti)取(qu)，累計提(ti)(ti)取(qu)的(de)總金(jin)(jin)額(e)不得超過完稅契(qi)稅發票上計稅房(fang)價金(jin)(jin)額(e)的(de)70%。

所需材料包括：

(1)單位(wei)審核蓋章的《住(zhu)房(fang)公(gong)積金提取申請表》;

(2)本(ben)人身份(fen)證原件及(ji)復印件;

(3)本人住(zhu)房公積金繳存憑證(zheng)原(yuan)件及復印(yin)件(對(dui)賬簿或(huo)聯名(ming)卡(ka));

(4)單位開(kai)具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)過戶后的《房(fang)屋所有權證》和《國(guo)有土地(di)使用證》原(yuan)件及復印(yin)件;

(6)完稅(shui)契稅(shui)發(fa)票(piao)原(yuan)件及復印件。

注意哦(e)：2010年3月8日《武(wu)漢住房(fang)公積(ji)金提(ti)取(qu)(qu)管理(li)暫行(xing)規(gui)定》頒布前，職(zhi)工及配偶購買首套自住住房(fang)以自有資(zi)金全(quan)額付清但未(wei)提(ti)取(qu)(qu)過(guo)住房(fang)公積(ji)金的，允許職(zhi)工夫妻(qi)就該(gai)套房(fang)屋在購房(fang)3年內(nei)(以《房(fang)屋所有權(quan)證》上登(deng)記(ji)時(shi)間為(wei)準)一次性(xing)提(ti)取(qu)(qu)1次，但不再享受每3年提(ti)取(qu)(qu)1次的政(zheng)策。

下面(mian)再講最后一種(zhong)情況，用商(shang)業貸(dai)款購買首(shou)套住房，貸(dai)款尚未(wei)還(huan)清的情況下，如(ru)何提(ti)取公積金(jin)?

這種情(qing)況有一個限制(zhi)，就是商(shang)貸所購(gou)買的(de)房產必須在武漢本地，才(cai)可以(yi)申請提取。具(ju)體的(de)提取步(bu)驟是：

在商(shang)(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款發放并(bing)正常(chang)還(huan)款6個月(yue)后，每3年(nian)辦(ban)理轉賬(zhang)(zhang)沖貸(dai)(dai)(dai)1次(轉入借款人約定還(huan)貸(dai)(dai)(dai)的銀行儲蓄賬(zhang)(zhang)戶)，職(zhi)工及配偶(ou)每次提(ti)取的總金額不(bu)(bu)得超(chao)過(guo)前3年(nian)(36期(qi))應償(chang)還(huan)的月(yue)還(huan)款額之(zhi)和(he)，直至商(shang)(shang)業(ye)貸(dai)(dai)(dai)款余額結清。首次沖貸(dai)(dai)(dai)金額，以此(ci)前實際已還(huan)貸(dai)(dai)(dai)期(qi)數(shu)的月(yue)還(huan)款額之(zhi)和(he)計算，但最高不(bu)(bu)得超(chao)過(guo)36期(qi)的月(yue)還(huan)款額之(zhi)和(he)。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審(shen)核蓋章(zhang)的《住(zhu)房公積(ji)金提取申請(qing)表》;

(2)本(ben)人身份(fen)證原(yuan)件及復印件;

(3)本人住房公(gong)積(ji)金繳存憑證原件及復印(yin)件(對賬簿(bu)或聯名卡);

(4)單位開具的《武(wu)漢住(zhu)房公積金提取憑證》;

(5)借款(kuan)(kuan)合(he)同、抵押合(he)同、還款(kuan)(kuan)儲(chu)蓄(xu)存折(zhe)或卡(ka)、近3年銀行還款(kuan)(kuan)流(liu)水明細的原件及復印(yin)件。