可以提取公積金的幾種情況

第一種是購買(mai)首套(tao)自住住房(不包括二手房)、未全額(e)付(fu)清購房款的(de);

第(di)二種情況是購(gou)(gou)買首套自住住房、已全(quan)額付(fu)清購(gou)(gou)房房款的;

第三種(zhong)情況是，購(gou)買首(shou)套(tao)自住住房、選擇使用商業貸(dai)款且貸(dai)款未還清的。

也就是(shi)說，只有(you)購(gou)買首套(tao)自住住房(fang)，且沒有(you)申請(qing)住房(fang)公積金貸款(含住房(fang)公積金組合貸款)的，才可(ke)以申請(qing)提取公積金。

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住房公積金怎樣提取

(1)到住(zhu)房(fang)公積金(jin)繳存銀行(xing)或(huo)單(dan)位領(ling)取并填寫《住(zhu)房(fang)公積金(jin)提取申請(qing)表(biao)》

(2)向單(dan)位申請提取住房公(gong)積(ji)金，單(dan)位核實后在(zai)《住房公(gong)積(ji)金提取申請表》上簽署意見并加蓋單(dan)位公(gong)章;

(3)持《住房公積金提取申請表》及相關資料(liao)到管(guan)理(li)中心及其(qi)分(fen)支機構(gou)或繳存(cun)銀行辦理(li)提取審(shen)核(he)手續;

(4)管理中心及其分支(zhi)機構或繳存(cun)銀行審核申(shen)(shen)(shen)請，經審核通(tong)過準予提(ti)(ti)(ti)(ti)取(qu)的(de)，在《住房公(gong)積金提(ti)(ti)(ti)(ti)取(qu)申(shen)(shen)(shen)請表》上簽署(shu)同意(yi)意(yi)見;經審核有(you)疑問的(de)，將相(xiang)關提(ti)(ti)(ti)(ti)取(qu)證明資料留存(cun)，在3個工(gong)作日內作出準予提(ti)(ti)(ti)(ti)取(qu)或者不(bu)準提(ti)(ti)(ti)(ti)取(qu)的(de)決定，并(bing)通(tong)知申(shen)(shen)(shen)請人(ren);

(5)提(ti)取(qu)申請審(shen)核(he)批準(zhun)后(hou)，持經審(shen)核(he)的《住房(fang)公積(ji)金提(ti)取(qu)申請表》到所在單位開具《住房(fang)公積(ji)金提(ti)取(qu)憑證》，到繳(jiao)存銀行辦理提(ti)取(qu)手續;

(6)提取(qu)金額超過10萬元(yuan)(含10萬元(yuan))的，須到管理(li)中心或其分支(zhi)機構辦理(li)審核;審核通過后，持《住房(fang)公積金提取(qu)申(shen)請表》及單位開(kai)具的《住房(fang)公積金提取(qu)憑證》，到繳(jiao)存(cun)銀行辦理(li)提取(qu)手續(xu)。

下面(mian)再來具體講一(yi)下三(san)種情(qing)況(kuang)提取公積(ji)金所需(xu)要的資料及(ji)注意事項吧。首(shou)先講一(yi)下第(di)一(yi)種情(qing)況(kuang)：購(gou)買首(shou)套新房，沒有全(quan)額(e)付款(kuan)，該如何申請提取公積(ji)金呢?

住房公(gong)積(ji)金(jin)提取條件(jian)

可以轉賬的方式提取本人及配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。辦理這項提取手續所需的資料包括：

(1)單位審核蓋章的《住房公積金(jin)提取申請(qing)表》;

(2)本人的身份證原件及復印件;

(3) 本(ben)人住(zhu)房公積金繳存憑證原件(jian)及復印件(jian)(對賬簿或聯名(ming)卡);

(4)單位開具的《武(wu)漢住(zhu)房公積(ji)金提取憑證》;

(5)售房單(dan)位名(ming)稱、行號及收款賬(zhang)號;

(6)首(shou)期(qi)付(fu)款(kuan)的收據原件(jian)及復印件(jian);

(7)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)相關(guan)要件(jian)(購(gou)(gou)商(shang)品房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)、經濟適用房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)持已在房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產部門(men)備案(an)的(de)(de)(de)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)合同;購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)需(xu)持市(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)辦(ban)的(de)(de)(de)“售房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)復”及(ji)(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)(xie)議，購(gou)(gou)省直房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)需(xu)持資(zi)金審批(pi)(pi)表(biao)及(ji)(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)(xie)議;購(gou)(gou)集(ji)資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)需(xu)持市(shi)(shi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產局集(ji)資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)復或(huo)省主管部門(men)的(de)(de)(de)集(ji)資(zi)建(jian)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)批(pi)(pi)復及(ji)(ji)購(gou)(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)協(xie)(xie)議)原件(jian)及(ji)(ji)復印件(jian)。

注(zhu)意哦：此項(xiang)轉賬(zhang)提(ti)取(qu)是有有效時間限制的(de)(de)，以簽訂(ding)購(gou)房(fang)合同或(huo)購(gou)房(fang)協議之日(ri)起6個月內或(huo)至購(gou)房(fang)合同或(huo)購(gou)房(fang)協議上約定的(de)(de)最后付款日(ri)期止，可辦理轉賬(zhang)提(ti)取(qu)1次;如轉賬(zhang)提(ti)取(qu)金(jin)(jin)額(e)未超過購(gou)房(fang)總額(e)70%的(de)(de)，在首次轉賬(zhang)提(ti)取(qu)滿(man)3年后，可憑(ping)全額(e)發票或(huo)正規收據、《房(fang)屋所有權(quan)證》、《國有土地使用證》的(de)(de)原(yuan)件及復印件每3年辦理1次提(ti)取(qu)，累計(ji)提(ti)取(qu)的(de)(de)總金(jin)(jin)額(e)不(bu)得(de)超過購(gou)房(fang)總額(e)的(de)(de)70%。

第二種情(qing)況：購買(mai)(mai)首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)、已全額付清購房(fang)(fang)房(fang)(fang)款(kuan)的，也就是(shi)(shi)一(yi)次(ci)性付款(kuan)買(mai)(mai)房(fang)(fang)，該如何提取公積金?這里又要分(fen)兩種情(qing)況，一(yi)種是(shi)(shi)全款(kuan)買(mai)(mai)新(xin)房(fang)(fang)提取，另一(yi)種是(shi)(shi)全款(kuan)買(mai)(mai)二手房(fang)(fang)提取。

先說一次性付款買首套新房的情況下該如何提取公積金：

符(fu)合以上條(tiao)件的，買房人可(ke)憑(ping)下面列舉的資料(liao)，每3年辦理1次提取，累計提取的總金額不得超(chao)過(guo)購(gou)房總額的70%。

(1)單位審核蓋章的《住房公積金提取申(shen)請表》;

(2)本人(ren)身份證原件(jian)及復印件(jian);

(3)本人住房公積金繳存憑證原件(jian)及復(fu)印(yin)件(jian)(對(dui)賬簿或(huo)聯名卡);

(4)單位(wei)開具的(de)《武漢住房(fang)公積金提取憑證》;

(5)《房屋(wu)所有(you)權證》和《國有(you)土地使用證》原(yuan)件(jian)及復印(yin)件(jian);

(6)全額購房發票或正規收據原件及(ji)復印件。

全款(kuan)購買首(shou)套(tao)二手房，可憑過戶后的(de)購房相(xiang)關材料(見(jian)下文)，在《房屋所有權(quan)證(zheng)》和《國有土地使用證(zheng)》辦理(li)滿6個月后(以《房屋所有權(quan)證(zheng)》上登記時間為準)，每3年辦理(li)1次提取，累(lei)計提取的(de)總金額不得超過完稅契稅發票上計稅房價金額的(de)70%。

所需材料包括：

(1)單位審核蓋章的《住(zhu)房公積金提取申(shen)請表》;

(2)本人身(shen)份證原(yuan)件及(ji)復(fu)印件;

(3)本人住房(fang)公(gong)積金繳存憑證原件及復(fu)印件(對(dui)賬(zhang)簿或聯名卡);

(4)單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;

(5)過戶后的《房屋所有(you)權證(zheng)》和《國(guo)有(you)土(tu)地(di)使用證(zheng)》原件(jian)及(ji)復印件(jian);

(6)完稅契稅發票原件(jian)及復印件(jian)。

注意哦：2010年(nian)3月(yue)8日《武漢住(zhu)房(fang)(fang)公積金提取管理(li)暫行規定(ding)》頒布前，職(zhi)工(gong)及配(pei)偶購買首套自住(zhu)住(zhu)房(fang)(fang)以自有資金全額付清但未提取過(guo)住(zhu)房(fang)(fang)公積金的(de)，允(yun)許職(zhi)工(gong)夫妻就該套房(fang)(fang)屋在購房(fang)(fang)3年(nian)內(以《房(fang)(fang)屋所有權證》上(shang)登(deng)記時(shi)間為準)一(yi)次(ci)(ci)性提取1次(ci)(ci)，但不再享(xiang)受每3年(nian)提取1次(ci)(ci)的(de)政策。

下面再講最后一種情(qing)(qing)況，用商業貸款購買首套(tao)住(zhu)房，貸款尚未還清的情(qing)(qing)況下，如(ru)何提取(qu)公積金?

這(zhe)種情況(kuang)有一個(ge)限制，就是(shi)商貸所購買(mai)的房(fang)產必須在武漢(han)本地(di)，才可以申請提(ti)取。具體的提(ti)取步驟是(shi)：

在(zai)商(shang)業貸(dai)(dai)款(kuan)發(fa)放并正常還(huan)(huan)款(kuan)6個月(yue)(yue)后(hou)，每(mei)3年(nian)辦理轉賬沖貸(dai)(dai)1次(轉入借款(kuan)人約定還(huan)(huan)貸(dai)(dai)的(de)銀行儲蓄賬戶)，職工及配(pei)偶每(mei)次提(ti)取的(de)總金額(e)(e)(e)不(bu)得超過前(qian)3年(nian)(36期)應償還(huan)(huan)的(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)額(e)(e)(e)之和(he)，直至商(shang)業貸(dai)(dai)款(kuan)余額(e)(e)(e)結清。首次沖貸(dai)(dai)金額(e)(e)(e)，以此前(qian)實(shi)際已(yi)還(huan)(huan)貸(dai)(dai)期數的(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)額(e)(e)(e)之和(he)計算，但最高不(bu)得超過36期的(de)月(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)額(e)(e)(e)之和(he)。

辦理本項提取所需資料：

(1)單位審核(he)蓋章的《住(zhu)房公(gong)積金提取申請表》;

(2)本人身(shen)份(fen)證原件(jian)及(ji)復印件(jian);

(3)本人住房公(gong)積(ji)金繳存憑證原件及復印件(對(dui)賬簿或聯名卡(ka));

(4)單位開具的(de)《武漢(han)住房公積金(jin)提取憑證》;

(5)借(jie)款合同、抵押(ya)合同、還(huan)款儲蓄存折或卡、近3年銀行還(huan)款流水明細的原(yuan)件及復印件。