公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金(jin)(jin)金(jin)(jin)額。根據公積金(jin)(jin)提留是(shi)否為(wei)法律上的強制(zhi)規定(ding)，可以將公積金(jin)(jin)分為(wei)法定(ding)公積金(jin)(jin)和任(ren)意公積金(jin)(jin)。此(ci)外住(zhu)房公積金(jin)(jin)是(shi)指國(guo)家機關、國(guo)有企業、城鎮(zhen)集體企業、外商投資企業、城鎮(zhen)私營企業及其他城鎮(zhen)企業、事業單位(wei)及其在(zai)職職工(gong)繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五(wu)個方(fang)面的(de)涵義：

1、住房公積金只在城鎮建立，農(nong)村不建立住房(fang)公(gong)積金制度。

2、只有在職職工才建立(li)住房公積金制度。無(wu)工作(zuo)的城鎮居(ju)民、離退休職工不實行住房公(gong)積金制度。

3、住房公積金由兩部分組(zu)成，一部(bu)(bu)(bu)分(fen)由職工(gong)所在(zai)單(dan)位(wei)繳(jiao)存(cun)(cun)，另一部(bu)(bu)(bu)分(fen)由職工(gong)個(ge)人(ren)繳(jiao)存(cun)(cun)。職工(gong)個(ge)人(ren)繳(jiao)存(cun)(cun)部(bu)(bu)(bu)分(fen)由單(dan)位(wei)代扣后(hou)，連同單(dan)位(wei)繳(jiao)存(cun)(cun)部(bu)(bu)(bu)分(fen)一并繳(jiao)存(cun)(cun)到住(zhu)房公積金個(ge)人(ren)賬戶(hu)內。

4、住房公積金繳存的長期(qi)性。住房公(gong)積金制度一(yi)經建立，職工在職期(qi)間必須不間斷地(di)按(an)規(gui)定(ding)繳存(cun)，除職工離(li)退休或(huo)發生《住房公(gong)積金管理(li)條例(li)》規(gui)定(ding)的其他情形外，不得中止(zhi)和(he)中斷(duan)。體現了住房公積(ji)金的(de)穩定性、統一(yi)性、規范(fan)性和(he)強制性。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專(zhuan)項用(yong)于住(zhu)房消(xiao)費支出的個人住(zhu)房儲金，具有兩個特(te)征：積(ji)累性和專(zhuan)用(yong)性。

1、個人能繳存公積金嗎

①能個人繳納的人群(qun)

個體工(gong)商戶(hu)、靈活就(jiu)業人員(yuan)及(ji)與雇用(yong)單位簽訂(ding)聘(pin)用(yong)合同的農民工(gong)、男性未(wei)滿55周歲、女性未(wei)滿50周歲的均可自愿以(yi)個人名義申請繳存住房公(gong)積金(jin)。

②失業后公積金怎么辦

離職時暫(zan)未找(zhao)(zhao)到(dao)工作(zuo)的可以(yi)找(zhao)(zhao)社(she)保代繳(jiao)機構繳(jiao)納公積(ji)金，離職之前已經找(zhao)(zhao)到(dao)新工作(zuo)的，可以(yi)由新的公司管理(li)人(ren)事的部門，辦理(li)相關轉(zhuan)移手續(xu)。

個人如何繳存公積金

靈活(huo)就業人(ren)(ren)員開戶采取的是自愿(yuan)繳存、銀(yin)(yin)行代(dai)扣的原(yuan)則(ze)，申請人(ren)(ren)只需提供身(shen)份證、銀(yin)(yin)行卡，填寫《靈活(huo)就業人(ren)(ren)員住房公(gong)(gong)積金開戶申請表》，簽訂《個人(ren)(ren)繳存公(gong)(gong)積金托收協議》即可。

個人公積金繳存費用

靈活就業人員(yuan)繳(jiao)存住房公(gong)積(ji)金，以本人上年度月平均工資(zi)為繳(jiao)存基數，同(tong)時執(zhi)行所在地城(cheng)市每年公(gong)布的繳(jiao)存基數上下限范圍。繳(jiao)存比例不(bu)低于(yu)10%、不(bu)高于(yu)24%（不(bu)同(tong)城(cheng)市繳(jiao)存比例不(bu)一(yi)）。

用途一：購房

1、不貸款(kuan)購(gou)房可(ke)一次性提(ti)取公(gong)積(ji)金；

2、商業貸款(kuan)購房可(ke)提(ti)取公積金(jin)用于首付；

3、商業貸(dai)款購房可(ke)提(ti)取(qu)公(gong)積金償(chang)還本息；

4、公(gong)積金(jin)(組合)貸款購房(fang)可提(ti)取公(gong)積金(jin)償還本息(xi)。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農(nong)村集體土(tu)地上建(jian)(jian)造、翻建(jian)(jian)、大修自有(you)住房(fang)且使用(yong)住房(fang)貸款的(de)，職工及配偶可申請提取修建(jian)(jian)房(fang)被批準當月之前(含當月)的(de)公積金金額，提取金額合計不超(chao)過修建(jian)(jian)房(fang)費(fei)用(yong)。

用途三：租房

1、用公積(ji)金支付配租或政府招租補貼的(de)經濟租賃房房租；

2、用公積金支付市(shi)場租房房租。

用途四：父母給兒女購房

1、未(wei)使用(yong)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)購(gou)買自有(you)住(zhu)房(fang)，可提取父(fu)母公積金；

2、使用商(shang)業銀行(xing)個人住房貸款購買自有(you)住房，支付首付款后可(ke)提取父母公(gong)積金(jin)；

3、使用個人住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)(組合)貸款購買自有住(zhu)房，支付(fu)首(shou)付(fu)款后可提取父母公(gong)積(ji)金(jin)(jin)。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退(tui)休的；

2、農業(ye)戶籍職工男滿(man)60周(zhou)歲，女(nv)滿(man)55周(zhou)歲的(de)；

3、到(dao)國外(wai)、港、澳、臺地區定居的；

4、完全喪失勞動能力(li)(li)、大(da)部分喪失勞動能力(li)(li)或(huo)重(zhong)度殘(can)疾并與單位解除或(huo)終止勞動關系的；

5、領(ling)取(qu)失業保險(xian)金的；

6、被判處刑(xing)罰(fa)、戶口遷(qian)出所(suo)在(zai)市、非所(suo)在(zai)市戶口職工與所(suo)在(zai)單位解除或終止勞動(dong)關系(xi)的(de)；

7、住房(fang)公積金賬戶(hu)轉入集中封(feng)存戶(hu)滿2年或與原單位終止(zhi)勞(lao)動(dong)關系(xi)滿2年的(de)；

8、到所在市(shi)行政區(qu)域外(wai)工作并在當地建立和繳存住房公積金的(de)，可(ke)銷戶提取全部公積金余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納入(ru)城鎮居民最低生活保障或(huo)特困救(jiu)助范圍(wei)，職工本(ben)人及配(pei)偶可申請提(ti)取住房(fang)(fang)公(gong)積金，提(ti)取金額(e)不超過被納入(ru)最低生活保障范圍(wei)或(huo)特困救(jiu)助范圍(wei)期(qi)間以前的住房(fang)(fang)公(gong)積金金額(e)。

用途七：治療重大疾病

家庭(ting)成(cheng)員(包括職(zhi)(zhi)工(gong)本人(ren)、配偶及未(wei)成(cheng)年子(zi)女(nv))患重大疾病或重大手術(shu)住院治療的，職(zhi)(zhi)工(gong)本人(ren)及配偶可申(shen)請(qing)提(ti)取(qu)住房(fang)公積(ji)金，申(shen)請(qing)日(ri)期應在(zai)出院之日(ri)起1年內，提(ti)取(qu)金額合計不(bu)超(chao)過(guo)住院費(fei)用(yong)個人(ren)負擔部分。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修自(zi)住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4、到國外或港、澳(ao)、臺地區定居的；

5、償還購房貸(dai)款本息的(de)；

6、被納入當地城(cheng)鎮居民最低生活(huo)保(bao)障范(fan)圍并支付房租，或者房租超(chao)出家庭收入的規定比(bi)例(li)的；

7、死亡或已宣告死亡(wang)的(de)；

8、在集中封存賬戶管(guan)理兩年以上未(wei)繼續(xu)繳(jiao)存或未(wei)辦理轉移的；

9、被判處刑罰并與單位終(zhong)止勞(lao)動(dong)關(guan)系的(de)；

10、因參軍、上學與單(dan)位終(zhong)止(zhi)勞(lao)動關系的；

11、其他依法允許提取的情形。

住房公積金異地提取條件

1、異(yi)地(di)買房(fang)的職工到(dao)銀行服務網點領購住(zhu)房(fang)公積金提(ti)取(qu)申(shen)請(qing)書和現(xian)金支票，并(bing)且(qie)將這些材料加蓋預留印鑒。

2、按(an)照規定攜帶住(zhu)房(fang)公積金提取(qu)申(shen)請(qing)(qing)書和(he)相關證明材料到(dao)銀行服(fu)務(wu)網點申(shen)請(qing)(qing)異地購房(fang)提取(qu)住(zhu)房(fang)公積金；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房(fang)屋當地住房(fang)公積(ji)金管理工作人員確認，然后將受理(li)回執中(zhong)的張和證明材料(liao)原件交(jiao)給員(yuan)工。

4、住房公積金(jin)管理(li)中心應當(dang)自受理(li)申請之日起(qi)3日內作(zuo)出準予提取或者不準提取的決定，并通(tong)知(zhi)申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理(li)支付手續。

公積金貸款額度的計算(suan)，要(yao)根據還貸能力、房(fang)價(jia)成數、住(zhu)房(fang)公(gong)積金賬戶余額(e)和貸(dai)款最(zui)高限額(e)四個條件(jian)來確定，四個條件(jian)算出的最(zui)小值就是借款人最(zui)高可貸(dai)數額(e)。公(gong)積金貸(dai)款額(e)度計(ji)算方法如下(xia)：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有(you)貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方(fang)(fang)所在單位住房公積金月(yue)繳存(cun)額)×還(huan)貸能(neng)力系數-夫妻雙方(fang)(fang)現有貸款月(yue)應還(huan)款總額]×貸款期限(月(yue))。

其中還貸能力系(xi)數(shu)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單(dan)位(wei)繳存(cun)比例+個人繳存(cun)比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價(jia)格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)的(de)，貸款(kuan)(kuan)最(zui)高限額40萬元;同(tong)時使(shi)用配偶住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)申(shen)請住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)的(de)，貸款(kuan)(kuan)最(zui)高限額60萬元。使(shi)用本人住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)申(shen)請住房(fang)(fang)公積(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)(kuan)，且申請(qing)貸(dai)(dai)款時(shi)(shi)本人(ren)正(zheng)常(chang)繳存補充住房公積金的，貸(dai)(dai)款最(zui)高限額50萬(wan)元;同(tong)時(shi)(shi)使(shi)用(yong)配(pei)偶住房公積金申請(qing)住房公積金貸(dai)(dai)款，且申請(qing)貸(dai)(dai)款時(shi)(shi)本人(ren)或其(qi)配(pei)偶正(zheng)常(chang)繳存補充住(zhu)房公積金的，貸款最高(gao)限額70萬元。

【公積(ji)金貸款首付比例】【商業(ye)貸款轉公積金條件】

公積金異地轉移條件

住房公積(ji)金繳存職工因(yin)工作調(diao)出本(ben)市等(deng)原因(yin)須轉移(yi)住房公積(ji)金繳存關系的(de)，可申請轉移(yi)本(ben)人賬戶內的(de)住房公積(ji)金本(ben)息(xi)余額至(zhi)異地住房公積(ji)金中心。

公積金異地轉移流程

1、異地(di)中心(xin)轉入資金中心(xin)

需(xu)要(yao)職工攜帶本人有效身份證(zheng)原件(jian)和(he)《住房公積(ji)金異地轉移(yi)接續申請表》一式兩份，到新單位住房公積(ji)金經辦(ban)網點辦(ban)理(li)。

注意(yi)事項(xiang)：辦理(li)異地中(zhong)心轉入資金中(zhong)心的用戶，需(xu)要(yao)新單位在資金中(zhong)心設立了公積金個人賬戶并且正(zheng)常(chang)繳存住房公積金后，才可以申(shen)請辦理(li)轉移(yi)。

2、由資金(jin)中(zhong)心轉出到異地

與上述流程一樣，也需(xu)要持身份(fen)證和(he)資(zi)料去當(dang)地辦理轉移手續(xu)。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下(xia)，每月需償還(huan)(huan)的金額（本(ben)(ben)(ben)金及利(li)息(xi)(xi)）、總共需支付的利(li)息(xi)(xi)等(deng)。分等(deng)額本(ben)(ben)(ben)金還(huan)(huan)款、等(deng)額本(ben)(ben)(ben)息(xi)(xi)還(huan)(huan)款、自由還(huan)(huan)款法三種計算方法。

等額本金還款

等(deng)額(e)(e)本(ben)(ben)金(jin)是指一種(zhong)貸款(kuan)(kuan)(kuan)的還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)方式，是在還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)期內把貸款(kuan)(kuan)(kuan)數總額(e)(e)等(deng)分，每月(yue)(yue)(yue)償還(huan)(huan)(huan)同等(deng)數額(e)(e)的本(ben)(ben)金(jin)和(he)剩余貸款(kuan)(kuan)(kuan)在該月(yue)(yue)(yue)所(suo)產生的利息，這樣由于每月(yue)(yue)(yue)的還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)本(ben)(ben)金(jin)額(e)(e)固(gu)定，而利息越(yue)來(lai)越(yue)少，貸款(kuan)(kuan)(kuan)人起初(chu)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)壓力(li)較大，但是隨時間(jian)的推移(yi)每月(yue)(yue)(yue)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)數也越(yue)來(lai)越(yue)少。

等額本金貸(dai)款計算公式：

每月(yue)還(huan)(huan)款(kuan)金額 = （貸款(kuan)本金 / 還(huan)(huan)款(kuan)月(yue)數）+（本金 — 已歸還(huan)(huan)本金累計(ji)額）×每月(yue)利率

等額本息還款

等額(e)本息是指(zhi)一種購房貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)的還款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式，是在還款(kuan)(kuan)(kuan)期內，每(mei)月償還同等數額(e)的貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)(包括本金和利息)。

每月還款(kuan)額計(ji)算公式如(ru)下(xia)：

[貸款(kuan)本金×月(yue)利率×（1+月(yue)利率）^還(huan)款(kuan)月(yue)數(shu)(shu)]÷[（1+月(yue)利率）^還(huan)款(kuan)月(yue)數(shu)(shu)－1]

自由還款法

自(zi)由還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)就是您申請(qing)住(zhu)房公(gong)積金(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)(kuan)時，住(zhu)房公(gong)積金(jin)(jin)管理中心(xin)根據您的(de)借款(kuan)(kuan)金(jin)(jin)額(e)和期(qi)限，給(gei)出一個(ge)最低還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)，以(yi)后(hou)您在每月還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)數額(e)不(bu)少于(yu)這一最低還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)的(de)前提(ti)下，可以(yi)根據自(zi)身的(de)經濟(ji)狀況(kuang)，自(zi)由安排每月還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)的(de)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方式。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房公積金(jin)的繳(jiao)交(jiao)(jiao)額(e)＝職(zhi)工(gong)(gong)上年(nian)的月(yue)平均工(gong)(gong)資個(ge)人(ren)繳(jiao)交(jiao)(jiao)比例＋職(zhi)工(gong)(gong)上年(nian)的月(yue)平均工(gong)(gong)資單(dan)位繳(jiao)交(jiao)(jiao)比例（個(ge)人(ren)及單(dan)位繳(jiao)交(jiao)(jiao)額(e)元(yuan)四舍五入(ru)）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不可以(yi)，只能(neng)在辦理(li)離(li)退休(xiu)時(shi)才可以(yi)提取住房(fang)公積(ji)金，公積(ji)金賬戶也隨之注銷。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住房(fang)公積金(jin)賬戶上的(de)職工名字或(huo)身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)號碼與本(ben)人(ren)的(de)身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)信(xin)息不一致，單位(wei)或(huo)職工本(ben)人(ren)持(chi)職工身份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)、單位(wei)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)（加蓋單位(wei)公章）或(huo)公安部門(men)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)到住房(fang)公積金(jin)繳存網點辦理更(geng)正(zheng)手續。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單(dan)位新(xin)錄用和新(xin)調(diao)入職工，應當自錄用或(huo)調(diao)入之日(ri)(ri)起三十日(ri)(ri)內到辦(ban)事機(ji)構(gou)辦(ban)理(li)(li)賬戶設立(li)、賬戶轉移及繳存登記手續，辦(ban)理(li)(li)時單(dan)位需(xu)填寫變更清冊(ce)并加(jia)蓋財務章。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持(chi)有《住房公積(ji)金專用折(zhe)》的(de)，住房公積(ji)金賬(zhang)戶(hu)的(de)初始密(mi)碼(ma)是(shi)“888888”或住房公積(ji)金賬(zhang)號(hao)的(de)較(jiao)后六位(wei)數字(zi)；持(chi)有公積(ji)金聯名卡的(de)，住房公積(ji)金賬(zhang)戶(hu)的(de)初始密(mi)碼(ma)和(he)公積(ji)金聯名卡內的(de)個人儲(chu)蓄賬(zhang)戶(hu)的(de)初始密(mi)碼(ma)是(shi)一(yi)樣的(de)，在相(xiang)關銀(yin)行發出(chu)的(de)密(mi)碼(ma)信封內，由電腦隨機生成(cheng)。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可以到相(xiang)關銀(yin)行(xing)(xing)公(gong)積金(jin)承(cheng)辦網點(dian)辦理密(mi)碼掛失(shi)手續。需攜帶本人身份證(zheng)原件(jian)及復印件(jian)、《住房公(gong)積金(jin)專用折》、《中國XX銀(yin)行(xing)(xing)XX省(sheng)分行(xing)(xing)個人住房公(gong)積金(jin)與住房補貼(tie)業(ye)務掛失(shi)申請書》，到任何(he)一個相(xiang)關銀(yin)行(xing)(xing)公(gong)積金(jin)承(cheng)辦網點(dian)辦理掛失(shi)。

7．住(zhu)房(fang)補貼(tie)和(he)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金的差(cha)別

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】