公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留(liu)(liu)的資金(jin)金(jin)額(e)。根據公積(ji)(ji)金(jin)提留(liu)(liu)是(shi)否(fou)為法(fa)律上的強制規定，可以將公積(ji)(ji)金(jin)分為法(fa)定公積(ji)(ji)金(jin)和任意公積(ji)(ji)金(jin)。此(ci)外住(zhu)房公積(ji)(ji)金(jin)是(shi)指(zhi)國家機(ji)關、國有企業、城鎮集(ji)體企業、外商投資企業、城鎮(zhen)(zhen)私營企業及其(qi)他城鎮(zhen)(zhen)企業、事業單(dan)位及其(qi)在職(zhi)職(zhi)工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下(xia)五個方面的(de)涵義：

1、住房公積金只在城(cheng)鎮(zhen)建(jian)立，農村不建(jian)立住房公(gong)積金制(zhi)度。

2、只有在職職工才建立住房公(gong)積金制度。無工作的城鎮居民、離退(tui)休(xiu)職工不實行住房公積金制度。

3、住房公積金由兩部分組成，一(yi)(yi)部分(fen)(fen)由(you)職工(gong)所(suo)在單(dan)位(wei)繳(jiao)存(cun)(cun)，另一(yi)(yi)部分(fen)(fen)由(you)職工(gong)個人繳(jiao)存(cun)(cun)。職工(gong)個人繳(jiao)存(cun)(cun)部分(fen)(fen)由(you)單(dan)位(wei)代(dai)扣后，連同單(dan)位(wei)繳(jiao)存(cun)(cun)部分(fen)(fen)一(yi)(yi)并繳(jiao)存(cun)(cun)到(dao)住房公積(ji)金(jin)個人賬戶內(nei)。

4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度(du)一經建立，職工在職期間必(bi)須不間斷(duan)地按(an)規(gui)定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管(guan)理條例》規(gui)定的(de)其他(ta)情形外，不得中(zhong)止和中(zhong)斷。體現了住(zhu)房公積(ji)金(jin)的穩(wen)定性(xing)、統一性(xing)、規范性(xing)和強制性(xing)。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于(yu)住(zhu)房(fang)消費支出的個人住(zhu)房(fang)儲(chu)金，具有兩個特征：積累性(xing)和專用性(xing)。

1、個人能繳存公積金嗎

①能個人繳納(na)的人群(qun)

個(ge)體(ti)工商戶(hu)、靈活就(jiu)業(ye)人(ren)(ren)員(yuan)及與雇用單位(wei)簽訂聘用合(he)同的(de)農民工、男性未滿55周(zhou)歲、女(nv)性未滿50周(zhou)歲的(de)均(jun)可(ke)自(zi)愿以個(ge)人(ren)(ren)名(ming)義申請繳存(cun)住房公積金。

②失業后公積金怎么辦(ban)

離(li)職時暫未找(zhao)到工(gong)作的(de)(de)可以(yi)找(zhao)社保代繳機構繳納公積金，離(li)職之(zhi)前已經找(zhao)到新工(gong)作的(de)(de)，可以(yi)由新的(de)(de)公司管理人事的(de)(de)部(bu)門，辦理相關轉移手(shou)續。

個人如何繳存公積金

靈活(huo)就(jiu)業人員開戶(hu)采取的是自(zi)愿(yuan)繳存(cun)(cun)、銀行代扣(kou)的原則(ze)，申請人只(zhi)需提供身份證、銀行卡，填(tian)寫《靈活(huo)就(jiu)業人員住房公積(ji)金開戶(hu)申請表(biao)》，簽(qian)訂《個人繳存(cun)(cun)公積(ji)金托收(shou)協議》即可。

個人公積金繳存費用

靈活(huo)就業(ye)人員(yuan)繳存住房(fang)公積金，以本(ben)人上(shang)年度月平均工資為繳存基數，同時(shi)執行所在地城(cheng)市每年公布(bu)的(de)繳存基數上(shang)下限范圍。繳存比例不低于10%、不高(gao)于24%（不同城(cheng)市繳存比例不一）。

用途一：購房

1、不貸款購房可一(yi)次性(xing)提取公積金(jin)；

2、商業貸(dai)款購房可提(ti)取公積金(jin)用于首付；

3、商業貸款購房可(ke)提取公積金償還本息；

4、公積金(組(zu)合)貸款購房可提(ti)取(qu)公積金償還本(ben)息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農(nong)村集體土地上(shang)建(jian)造、翻(fan)建(jian)、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qing)提取修建(jian)房被批準當月(yue)之前(qian)(含當月(yue))的公積金金額，提取金額合(he)計不超(chao)過修建(jian)房費用。

用途三：租房

1、用公積金支付(fu)配租或政(zheng)府招租補貼的經濟租賃房(fang)房(fang)租；

2、用公積金支付市場租房房租。

用途四：父母給兒女購房

1、未使用住(zhu)房貸款購買自有(you)住(zhu)房，可提取父母(mu)公積金；

2、使用商業銀行個(ge)人(ren)住房(fang)貸款購買自有(you)住房(fang)，支(zhi)付首付款后(hou)可提取父母公積(ji)金；

3、使用個(ge)人(ren)住房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(組(zu)合)貸款購(gou)買自有(you)住房(fang)(fang)，支(zhi)付首付款后(hou)可提取(qu)父母公(gong)積(ji)(ji)金(jin)。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退(tui)休(xiu)的；

2、農業(ye)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

3、到國(guo)外、港、澳、臺(tai)地區定居(ju)的；

4、完全喪(sang)失勞(lao)(lao)動能力、大部分喪(sang)失勞(lao)(lao)動能力或重度殘(can)疾并與單(dan)位解除或終止勞(lao)(lao)動關系的；

5、領取失業保(bao)險金的；

6、被(bei)判處刑罰、戶口(kou)遷出所(suo)在市、非所(suo)在市戶口(kou)職(zhi)工與所(suo)在單位解除或終止勞(lao)動關系的；

7、住(zhu)房公積金(jin)賬戶轉(zhuan)入(ru)集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；

8、到(dao)所在市行(xing)政區域外工作并(bing)在當地建立和繳存住(zhu)房(fang)公積金(jin)的，可銷戶提取(qu)全部公積金(jin)余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被納(na)入城(cheng)鎮(zhen)居民最低(di)生活保(bao)障或(huo)特困(kun)救助(zhu)范圍，職工本人及配(pei)偶可(ke)申請提取(qu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金，提取(qu)金額不(bu)超過被納(na)入最低(di)生活保(bao)障范圍或(huo)特困(kun)救助(zhu)范圍期(qi)間以前的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金金額。

用途七：治療重大疾病

家(jia)庭成員(包括職工本(ben)(ben)人、配(pei)(pei)偶(ou)及(ji)未成年子女)患重(zhong)大疾(ji)病或(huo)重(zhong)大手(shou)術(shu)住(zhu)(zhu)院治(zhi)療(liao)的，職工本(ben)(ben)人及(ji)配(pei)(pei)偶(ou)可申請(qing)(qing)提取住(zhu)(zhu)房(fang)公積金，申請(qing)(qing)日(ri)期應在(zai)出院之日(ri)起1年內(nei)，提取金額(e)合計不超過住(zhu)(zhu)院費用個(ge)人負擔(dan)部分。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的(de)；

2、離休、退休的；

3、完全喪(sang)失勞動(dong)能力，并與單位終止(zhi)勞動(dong)關系的(de)；

4、到國外(wai)或港、澳、臺地區定居(ju)的；

5、償還購(gou)房(fang)貸款(kuan)本息(xi)的；

6、被納入當地城鎮居民最(zui)低生活保障(zhang)范圍并(bing)支付房租，或者(zhe)房租超出家庭收入(ru)的規定(ding)比(bi)例的；

7、死亡或已宣告死亡的；

8、在集中封存賬戶管(guan)理兩(liang)年以(yi)上未繼續繳存或未辦理轉移的；

9、被判處刑罰并與單(dan)位(wei)終止勞動關系(xi)的(de)；

10、因參軍、上學與單位終(zhong)止(zhi)勞動關系的；

11、其他依法允許提取的情形(xing)。

住房公積金異地提取條件

1、異地買房的(de)職工到銀行服務(wu)網點領購住房公積金提取申請書和現金支票，并且將這些材(cai)料加蓋預(yu)留印鑒。

2、按照(zhao)規定攜(xie)帶住房(fang)公(gong)(gong)積金提取申請書和相關證明材料到(dao)銀行服(fu)務網點申請異地購房(fang)提取住房(fang)公(gong)(gong)積金；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房屋當地住(zhu)房公積金管理工作人員確認，然后(hou)將受(shou)理回執中(zhong)的張(zhang)和證明材(cai)料原件交(jiao)給員工。

4、住房公積金管理(li)中心應當自(zi)受理(li)申請(qing)之日起3日內作出準予提取或者不(bu)準提取的(de)決(jue)定，并通(tong)知申請(qing)人；準予提取的(de)，由受委托銀行辦理(li)支付手續。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數(shu)、住(zhu)房公積金(jin)賬戶(hu)余額(e)(e)(e)和貸款最高限額(e)(e)(e)四個(ge)(ge)條件來(lai)確(que)定，四個(ge)(ge)條件算出的最小值(zhi)就是借款人最高可貸數(shu)額(e)(e)(e)。公積金(jin)貸款額(e)(e)(e)度計算方(fang)法(fa)如下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單(dan)位住房公積金月繳存額)×還貸(dai)能(neng)力系(xi)數-借款人現有貸(dai)款月應(ying)還款總(zong)額]×貸(dai)款期(qi)限(月)。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙(shuang)方所在(zai)單位住房公積金月繳存額)×還(huan)貸能力(li)系數-夫妻雙(shuang)方現有(you)貸款(kuan)月應(ying)還(huan)款(kuan)總額]×貸款(kuan)期(qi)限(xian)(月)。

其(qi)中還貸能力系數為(wei)40%

月工資總額=公積金月繳(jiao)額÷(單位繳(jiao)存比(bi)例(li)+個人繳(jiao)存比(bi)例(li))。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)，貸(dai)(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)限(xian)(xian)額40萬元(yuan);同時使用(yong)配偶(ou)住房公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)申請住房公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)的(de)，貸(dai)(dai)款(kuan)最(zui)高(gao)限(xian)(xian)額60萬元(yuan)。使用(yong)本(ben)人住房公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)申請住房公(gong)(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)，且申請(qing)貸款(kuan)時本人正(zheng)(zheng)常繳(jiao)存補充住房公(gong)積金的，貸款(kuan)最(zui)高(gao)限額50萬元;同時使用(yong)配(pei)偶住房公(gong)積金申請(qing)住房公(gong)積金貸款(kuan)，且(qie)申請(qing)貸款(kuan)時本人或其(qi)配(pei)偶正(zheng)(zheng)常繳(jiao)存補充(chong)住房公積金的，貸款最高限額(e)70萬(wan)元。

【公積金(jin)貸款首付(fu)比例】【商業(ye)貸款轉公積(ji)金條件】

公積金異地轉移條件

住房(fang)公積(ji)金(jin)繳(jiao)存職工(gong)因工(gong)作(zuo)調出本市(shi)等原因須轉(zhuan)移住房(fang)公積(ji)金(jin)繳(jiao)存關系(xi)的(de)(de)，可申請轉(zhuan)移本人賬戶內(nei)的(de)(de)住房(fang)公積(ji)金(jin)本息余額至異地住房(fang)公積(ji)金(jin)中心。

公積金異地轉移流程

1、異地中(zhong)心轉入資金(jin)中(zhong)心

需要職工攜帶本人有效身份證原件和《住房(fang)公積金(jin)異地轉移接續(xu)申請表》一式兩份，到新單位(wei)住房(fang)公積金(jin)經辦網點辦理。

注意事項(xiang)：辦理異地中心(xin)轉入資(zi)金(jin)中心(xin)的用戶(hu)，需(xu)要新單(dan)位在資(zi)金(jin)中心(xin)設(she)立了(le)公積金(jin)個人賬戶(hu)并且正(zheng)常繳存(cun)住(zhu)房公積金(jin)后，才可以申(shen)請辦理轉移。

2、由資金(jin)中心轉出(chu)到(dao)異(yi)地

與(yu)上(shang)述流(liu)程一樣，也需(xu)要持(chi)身份(fen)證和資料去當地辦理轉移手續。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方(fang)式下(xia)，每月需償(chang)還(huan)(huan)的金額（本金及(ji)利(li)息）、總共需支付的利(li)息等(deng)(deng)。分等(deng)(deng)額本金還(huan)(huan)款、等(deng)(deng)額本息還(huan)(huan)款、自由還(huan)(huan)款法三(san)種計算方(fang)法。

等額本金還款

等額(e)(e)本金是指一(yi)種貸(dai)款(kuan)(kuan)的(de)(de)還(huan)款(kuan)(kuan)方式，是在還(huan)款(kuan)(kuan)期內把貸(dai)款(kuan)(kuan)數總額(e)(e)等分(fen)，每月(yue)償還(huan)同等數額(e)(e)的(de)(de)本金和剩余貸(dai)款(kuan)(kuan)在該月(yue)所產生(sheng)的(de)(de)利息，這樣由(you)于每月(yue)的(de)(de)還(huan)款(kuan)(kuan)本金額(e)(e)固(gu)定，而利息越(yue)(yue)來越(yue)(yue)少(shao)，貸(dai)款(kuan)(kuan)人起初還(huan)款(kuan)(kuan)壓力較大，但是隨(sui)時(shi)間的(de)(de)推移(yi)每月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)數也越(yue)(yue)來越(yue)(yue)少(shao)。

等額本金貸款計算公式：

每月(yue)還(huan)(huan)款(kuan)金(jin)額(e)(e) = （貸款(kuan)本(ben)金(jin) / 還(huan)(huan)款(kuan)月(yue)數）+（本(ben)金(jin) — 已歸還(huan)(huan)本(ben)金(jin)累計(ji)額(e)(e)）×每月(yue)利率

等額本息還款

等額(e)本息是(shi)(shi)指一種購房貸款(kuan)的還款(kuan)方式，是(shi)(shi)在還款(kuan)期內，每月償(chang)還同等數額(e)的貸款(kuan)(包括本金和利息)。

每月還款額計算公(gong)式(shi)如下：

[貸款本金×月利率(lv)(lv)×（1+月利率(lv)(lv)）^還(huan)(huan)款月數]÷[（1+月利率(lv)(lv)）^還(huan)(huan)款月數－1]

自由還款法

自由還(huan)款就(jiu)是您(nin)申請住房公積金貸款時，住房公積金管理(li)中心根據您(nin)的(de)借款金額和期限，給出一個最低(di)還(huan)款額，以(yi)后您(nin)在每月還(huan)款數額不少于這(zhe)一最低(di)還(huan)款額的(de)前(qian)提下，可(ke)以(yi)根據自身的(de)經(jing)濟狀況，自由安排每月還(huan)款額的(de)還(huan)款方(fang)式。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房公積金的繳(jiao)交額＝職工(gong)上(shang)年(nian)的月(yue)(yue)平均工(gong)資個人繳(jiao)交比(bi)例＋職工(gong)上(shang)年(nian)的月(yue)(yue)平均工(gong)資單位繳(jiao)交比(bi)例（個人及單位繳(jiao)交額元四舍五入(ru)）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不(bu)可(ke)以(yi)，只能在(zai)辦理離退(tui)休時才可(ke)以(yi)提(ti)取(qu)住(zhu)房公積(ji)金，公積(ji)金賬戶也隨之注銷。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住(zhu)房(fang)(fang)公積金賬戶上的職(zhi)工(gong)(gong)名字(zi)或(huo)身份證(zheng)(zheng)號碼與(yu)本(ben)人(ren)的身份證(zheng)(zheng)信息(xi)不一致(zhi)，單(dan)位(wei)(wei)或(huo)職(zhi)工(gong)(gong)本(ben)人(ren)持職(zhi)工(gong)(gong)身份證(zheng)(zheng)、單(dan)位(wei)(wei)證(zheng)(zheng)明（加(jia)蓋單(dan)位(wei)(wei)公章）或(huo)公安部(bu)門(men)證(zheng)(zheng)明到住(zhu)房(fang)(fang)公積金繳(jiao)存網點辦理更正手(shou)續。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單位(wei)新(xin)錄(lu)用和(he)新(xin)調入職(zhi)工，應當(dang)自錄(lu)用或調入之日(ri)(ri)起三十日(ri)(ri)內到辦(ban)(ban)(ban)事機構辦(ban)(ban)(ban)理(li)賬(zhang)戶(hu)設(she)立、賬(zhang)戶(hu)轉移及繳存登(deng)記手續，辦(ban)(ban)(ban)理(li)時單位(wei)需填寫(xie)變更清(qing)冊(ce)并加蓋財務章(zhang)。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持有(you)《住(zhu)房公積(ji)金專用(yong)折》的(de)(de)，住(zhu)房公積(ji)金賬(zhang)戶的(de)(de)初始(shi)密(mi)碼是(shi)“888888”或住(zhu)房公積(ji)金賬(zhang)號的(de)(de)較(jiao)后六(liu)位數字；持有(you)公積(ji)金聯(lian)名卡(ka)的(de)(de)，住(zhu)房公積(ji)金賬(zhang)戶的(de)(de)初始(shi)密(mi)碼和公積(ji)金聯(lian)名卡(ka)內的(de)(de)個人儲蓄賬(zhang)戶的(de)(de)初始(shi)密(mi)碼是(shi)一(yi)樣的(de)(de)，在相關(guan)銀行(xing)發出的(de)(de)密(mi)碼信封內，由電(dian)腦隨機生成(cheng)。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可(ke)以到相(xiang)關銀行公積金(jin)承辦網點辦理密碼掛失(shi)手續。需攜(xie)帶本人(ren)身(shen)份(fen)證原件(jian)及(ji)復印(yin)件(jian)、《住房(fang)公積金(jin)專用折》、《中國(guo)XX銀行XX省分行個人(ren)住房(fang)公積金(jin)與(yu)住房(fang)補貼業務(wu)掛失(shi)申請書》，到任何一(yi)個相(xiang)關銀行公積金(jin)承辦網點辦理掛失(shi)。

7．住房補(bu)貼和(he)住房公積(ji)金的(de)差別

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】