公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的(de)資(zi)金金額。根據公積(ji)金提(ti)留是否為(wei)法(fa)律上(shang)的(de)強制規定，可(ke)以將(jiang)公積(ji)金分為(wei)法(fa)定公積(ji)金和任意公積(ji)金。此(ci)外(wai)住房公積(ji)金是指國家機關、國有企業、城鎮(zhen)集體企業、外商(shang)投資企業、城鎮(zhen)私(si)營(ying)企業及其他城鎮(zhen)企業、事業單位(wei)及其在職職工(gong)繳存(cun)的(de)長期住房儲金(jin)。

住房公積金的定義包含以下五個(ge)方面(mian)的涵(han)義：

1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住(zhu)房(fang)公積金制度。

2、只有在職職工才建立住房公積金制(zhi)(zhi)度(du)。無工作(zuo)的城鎮居民、離退休職工不(bu)實(shi)行(xing)住房公積金制(zhi)(zhi)度(du)。

3、住房公積金由兩部分組成(cheng)，一(yi)(yi)部分由(you)職(zhi)工(gong)所在(zai)單(dan)位繳存，另(ling)一(yi)(yi)部分由(you)職(zhi)工(gong)個(ge)人繳存。職(zhi)工(gong)個(ge)人繳存部分由(you)單(dan)位代扣(kou)后，連(lian)同單(dan)位繳存部分一(yi)(yi)并繳存到住房公積金個(ge)人賬戶內。

4、住房公積金繳存的長(chang)期(qi)性。住房(fang)公積金(jin)制度一(yi)經建立，職(zhi)工在職(zhi)期(qi)間必須(xu)不(bu)間斷地按規定繳(jiao)存，除職(zhi)工離(li)退休或發生(sheng)《住房(fang)公積金(jin)管理條例》規定的其他(ta)情形外，不(bu)得(de)中止和(he)中斷。體現了住房公積金(jin)的穩(wen)定(ding)性(xing)、統一性(xing)、規范性(xing)和(he)強(qiang)制性(xing)。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房(fang)消費支出的個人住房(fang)儲(chu)金，具(ju)有兩個特(te)征：積累性和(he)專用性。

1、個人能繳存公積金嗎

①能(neng)個(ge)人繳(jiao)納的人群

個(ge)體工商戶、靈活就(jiu)業人員及與雇用單位簽訂聘用合(he)同的農(nong)民工、男性未滿55周(zhou)歲(sui)、女性未滿50周(zhou)歲(sui)的均可自愿以個(ge)人名(ming)義申請繳(jiao)存(cun)住房公積金。

②失業后公積金(jin)怎么辦

離職時暫未(wei)找到工作的可(ke)以找社(she)保代繳(jiao)機構繳(jiao)納公積金(jin)，離職之前已(yi)經找到新工作的，可(ke)以由新的公司管(guan)理人(ren)事的部門(men)，辦理相關轉移手續。

個人如何繳存公積金

靈活就業(ye)人(ren)員開(kai)戶采取的(de)是自愿繳存、銀行代扣的(de)原則(ze)，申(shen)請(qing)人(ren)只需提(ti)供身份證、銀行卡，填(tian)寫(xie)《靈活就業(ye)人(ren)員住房(fang)公積金(jin)開(kai)戶申(shen)請(qing)表》，簽訂《個人(ren)繳存公積金(jin)托收協議》即可。

個人公積金繳存費用

靈活就業(ye)人員繳存(cun)住房公(gong)積金，以(yi)本(ben)人上(shang)年度月平均工資為繳存(cun)基(ji)數，同(tong)時執行(xing)所在地城(cheng)市每年公(gong)布的繳存(cun)基(ji)數上(shang)下(xia)限范(fan)圍。繳存(cun)比例不低于10%、不高于24%（不同(tong)城(cheng)市繳存(cun)比例不一）。

用途一：購房

1、不貸款購(gou)房可一次性提取公(gong)積(ji)金；

2、商(shang)業貸款購房可提(ti)取公積金用于首(shou)付；

3、商業貸款購房可提取公積(ji)金償還本息；

4、公積(ji)金(組合)貸款購房可提(ti)取公積(ji)金償(chang)還本息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建(jian)造、翻(fan)建(jian)、大修自有(you)住(zhu)房(fang)(fang)且使用(yong)住(zhu)房(fang)(fang)貸款的，職工(gong)及(ji)配偶可(ke)申請提(ti)取(qu)(qu)修建(jian)房(fang)(fang)被批準當月之前(qian)(含(han)當月)的公積(ji)金(jin)金(jin)額，提(ti)取(qu)(qu)金(jin)額合計(ji)不超過修建(jian)房(fang)(fang)費(fei)用(yong)。

用途三：租房

1、用公(gong)積(ji)金支(zhi)付配(pei)租或(huo)政府招租補貼的(de)經濟租賃(lin)房(fang)房(fang)租；

2、用公(gong)積金支付市(shi)場租房(fang)房(fang)租。

用途四：父母給兒女購房

1、未(wei)使(shi)用住(zhu)房貸款(kuan)購買自(zi)有住(zhu)房，可提取父母公積金；

2、使用商業銀行個人住房貸款購(gou)買自(zi)有(you)住房，支付首付款后可(ke)提取父母公積金(jin)；

3、使(shi)用個人住(zhu)房(fang)公積金(組合)貸款(kuan)(kuan)購買自有住(zhu)房(fang)，支付首付款(kuan)(kuan)后可(ke)提取父母(mu)公積金。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的；

2、農業(ye)戶籍職工男滿(man)60周(zhou)歲，女滿(man)55周(zhou)歲的；

3、到國(guo)外、港、澳、臺(tai)地區(qu)定居(ju)的；

4、完全喪(sang)失(shi)勞動(dong)能(neng)力(li)、大(da)部分喪(sang)失(shi)勞動(dong)能(neng)力(li)或(huo)重度殘疾(ji)并與單(dan)位解除或(huo)終止勞動(dong)關系的；

5、領取(qu)失業保險(xian)金的；

6、被判(pan)處刑罰、戶(hu)(hu)口(kou)遷出所在(zai)市、非所在(zai)市戶(hu)(hu)口(kou)職工與所在(zai)單位解除或(huo)終(zhong)止勞動(dong)關(guan)系的(de)；

7、住(zhu)房公積(ji)金(jin)賬戶(hu)轉(zhuan)入集中(zhong)封(feng)存戶(hu)滿2年(nian)或(huo)與原(yuan)單位(wei)終止勞動關系(xi)滿2年(nian)的；

8、到所在(zai)市行政區(qu)域外工作(zuo)并在(zai)當(dang)地建(jian)立和(he)繳存住房公積金(jin)的，可銷(xiao)戶提取(qu)全(quan)部(bu)公積金(jin)余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職(zhi)工(gong)被納(na)入城鎮居民最低(di)生(sheng)活(huo)保障(zhang)(zhang)或特困救助(zhu)范圍，職(zhi)工(gong)本人及配(pei)偶可申請提取(qu)住房公(gong)積(ji)金(jin)，提取(qu)金(jin)額不超過被納(na)入最低(di)生(sheng)活(huo)保障(zhang)(zhang)范圍或特困救助(zhu)范圍期(qi)間以前(qian)的(de)住房公(gong)積(ji)金(jin)金(jin)額。

用途七：治療重大疾病

家庭成(cheng)(cheng)員(包括(kuo)職(zhi)工本(ben)人、配偶(ou)及(ji)未(wei)成(cheng)(cheng)年子女(nv))患(huan)重大疾病或重大手(shou)術住院(yuan)治療的，職(zhi)工本(ben)人及(ji)配偶(ou)可申請提(ti)取(qu)住房公積(ji)金，申請日(ri)期(qi)應在出(chu)院(yuan)之日(ri)起(qi)1年內(nei)，提(ti)取(qu)金額合計不超過住院(yuan)費用個人負(fu)擔部分。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失(shi)勞(lao)(lao)動能力(li)，并(bing)與單(dan)位終止勞(lao)(lao)動關系的；

4、到國外或港、澳、臺地區定居(ju)的(de)；

5、償還購房貸(dai)款本息的(de)；

6、被納入當地城鎮(zhen)居民最(zui)低(di)生活保障范圍并支付房(fang)租(zu)，或(huo)者房(fang)租(zu)超(chao)出家庭收入(ru)的規定(ding)比(bi)例(li)的；

7、死亡或已宣告(gao)死亡的；

8、在集中封存賬戶管理(li)兩年以上未繼續繳存或未辦理(li)轉移的；

9、被判處刑罰并與單位(wei)終止勞動關系(xi)的；

10、因參軍、上學與單位終止勞動(dong)關系的；

11、其他依法允許提取的情形。

住房公積金異地提取條件

1、異地買房(fang)(fang)的(de)職工到銀行(xing)服務網(wang)點領購(gou)住(zhu)房(fang)(fang)公積金提取申請書和(he)現金支票(piao)，并且(qie)將這些(xie)材料加蓋預留印鑒。

2、按(an)照規(gui)定(ding)攜帶住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金提取申請書(shu)和相關證(zheng)明材料到銀行(xing)服(fu)務網點(dian)申請異地(di)購房(fang)提取住(zhu)房(fang)公積(ji)(ji)金；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房屋當地(di)住房公積(ji)金管理(li)工(gong)作人(ren)員確(que)認，然后將受理(li)回執中(zhong)的張和證明材料原(yuan)件交(jiao)給員工(gong)。

4、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準(zhun)(zhun)予提取或者不準(zhun)(zhun)提取的(de)決定，并通知申請人(ren)；準(zhun)(zhun)予提取的(de)，由受委托銀行辦理支付手續(xu)。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸(dai)能力(li)、房價成數、住房公(gong)積金賬戶(hu)余額和貸(dai)款最高限(xian)額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可(ke)貸(dai)數額。公(gong)積金貸(dai)款額度計(ji)算方法(fa)如下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借(jie)款人所在單位住房公(gong)積金(jin)月繳存額)×還(huan)貸能力系數-借(jie)款人現有(you)貸款月應(ying)還(huan)款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額(e)(e)+夫(fu)妻雙方所在單位住(zhu)房公積(ji)金月(yue)繳存額(e)(e))×還貸(dai)能(neng)力系數-夫(fu)妻雙方現有(you)貸(dai)款月(yue)應(ying)還款總額(e)(e)]×貸(dai)款期(qi)限(月(yue))。

其(qi)中還(huan)貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比(bi)例(li)+個人繳存比(bi)例(li))。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成(cheng)數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qing)住房(fang)公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)的，貸(dai)(dai)款(kuan)最高限(xian)額40萬(wan)(wan)元;同時使(shi)用配(pei)偶住房(fang)公積(ji)金申(shen)請(qing)住房(fang)公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)的，貸(dai)(dai)款(kuan)最高限(xian)額60萬(wan)(wan)元。使(shi)用本人住房(fang)公積(ji)金申(shen)請(qing)住房(fang)公積(ji)金貸(dai)(dai)款(kuan)，且申請(qing)貸款時(shi)本人(ren)(ren)正常繳(jiao)存補充住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)的，貸款最高限額50萬元(yuan);同(tong)時(shi)使用配偶(ou)住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)申請(qing)住房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)貸款，且申請(qing)貸款時(shi)本人(ren)(ren)或其配偶(ou)正常繳(jiao)存補充住房(fang)公積金(jin)的，貸(dai)款最高限額70萬(wan)元。

【公積金貸款首(shou)付(fu)比例(li)】【商業貸(dai)款(kuan)轉公積金(jin)條件(jian)】

公積金異地轉移條件

住房(fang)公積金(jin)繳存職工因工作調(diao)出(chu)本市(shi)等(deng)原因須轉(zhuan)移住房(fang)公積金(jin)繳存關系(xi)的，可申(shen)請轉(zhuan)移本人(ren)賬(zhang)戶(hu)內(nei)的住房(fang)公積金(jin)本息余額至異地住房(fang)公積金(jin)中心。

公積金異地轉移流程

1、異地中心(xin)轉入資(zi)金(jin)中心(xin)

需要(yao)職工攜帶本人(ren)有效身份(fen)證原(yuan)件和《住(zhu)房公(gong)積金異地(di)轉移(yi)接續申請表(biao)》一(yi)式兩份(fen)，到新單位(wei)住(zhu)房公(gong)積金經辦網點辦理。

注意事項：辦理異地中(zhong)心(xin)轉(zhuan)入(ru)資金(jin)(jin)中(zhong)心(xin)的用戶，需要(yao)新單(dan)位(wei)在資金(jin)(jin)中(zhong)心(xin)設(she)立了(le)公(gong)積金(jin)(jin)個人賬(zhang)戶并(bing)且正常繳存住房(fang)公(gong)積金(jin)(jin)后(hou)，才可以申請(qing)辦理轉(zhuan)移(yi)。

2、由(you)資金中心轉(zhuan)出(chu)到(dao)異地

與上述流程一樣，也需要(yao)持身份證(zheng)和(he)資料(liao)去當地辦理轉移手續。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下(xia)，每(mei)月需償(chang)還(huan)的金額(e)（本金及(ji)利息(xi)）、總共需支(zhi)付的利息(xi)等(deng)。分等(deng)額(e)本金還(huan)款、等(deng)額(e)本息(xi)還(huan)款、自(zi)由還(huan)款法三(san)種(zhong)計算方法。

等額本金還款

等額(e)本金是指一種貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的(de)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方(fang)式，是在還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)期內把貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)數(shu)總額(e)等分，每(mei)月(yue)償還(huan)(huan)(huan)同等數(shu)額(e)的(de)本金和剩(sheng)余貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)在該(gai)月(yue)所產(chan)生(sheng)的(de)利息(xi)，這樣由(you)于每(mei)月(yue)的(de)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)本金額(e)固(gu)定，而利息(xi)越(yue)來(lai)越(yue)少(shao)，貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)人(ren)起初還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)壓(ya)力較大，但是隨時(shi)間的(de)推移每(mei)月(yue)還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)數(shu)也(ye)越(yue)來(lai)越(yue)少(shao)。

等額本(ben)金貸款計(ji)算公式：

每(mei)月(yue)還(huan)款(kuan)金額 = （貸款(kuan)本(ben)金 / 還(huan)款(kuan)月(yue)數）+（本(ben)金 — 已歸還(huan)本(ben)金累(lei)計(ji)額）×每(mei)月(yue)利(li)率

等額本息還款

等額本息是指一種購房貸(dai)款的還款方式，是在還款期(qi)內，每月償(chang)還同等數(shu)額的貸(dai)款(包(bao)括本金和利息)。

每月還款額計算(suan)公式(shi)如(ru)下：

[貸(dai)款本金×月利率(lv)×（1+月利率(lv)）^還款月數(shu)]÷[（1+月利率(lv)）^還款月數(shu)－1]

自由還款法

自(zi)由(you)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)就是您(nin)(nin)申請住(zhu)房公(gong)積金貸款(kuan)(kuan)(kuan)時，住(zhu)房公(gong)積金管理(li)中心根據您(nin)(nin)的借款(kuan)(kuan)(kuan)金額(e)和期限，給(gei)出一個最(zui)低還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)，以后您(nin)(nin)在每(mei)月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)數額(e)不少于這一最(zui)低還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)的前提下，可以根據自(zi)身的經濟狀(zhuang)況，自(zi)由(you)安排每(mei)月(yue)還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)額(e)的還(huan)款(kuan)(kuan)(kuan)方(fang)式。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房公積金的(de)繳交額＝職工上年的(de)月平均(jun)工資個人繳交比(bi)例＋職工上年的(de)月平均(jun)工資單(dan)(dan)位(wei)繳交比(bi)例（個人及單(dan)(dan)位(wei)繳交額元(yuan)四舍五入）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不可以，只(zhi)能(neng)在辦理離退休時(shi)才可以提取住房(fang)公(gong)積金，公(gong)積金賬戶也隨之注(zhu)銷(xiao)。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住房公(gong)(gong)積(ji)金賬(zhang)戶上的(de)職工(gong)(gong)名(ming)字(zi)或身份證號碼與本人的(de)身份證信息不(bu)一致，單(dan)位(wei)或職工(gong)(gong)本人持職工(gong)(gong)身份證、單(dan)位(wei)證明（加蓋單(dan)位(wei)公(gong)(gong)章）或公(gong)(gong)安部門證明到住房公(gong)(gong)積(ji)金繳(jiao)存網點辦理更正手續。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單位(wei)新錄用和新調(diao)入(ru)職(zhi)工，應當自錄用或調(diao)入(ru)之日起三十(shi)日內到辦(ban)事機構辦(ban)理(li)賬(zhang)(zhang)戶(hu)設立、賬(zhang)(zhang)戶(hu)轉移及繳存登(deng)記手續，辦(ban)理(li)時單位(wei)需填寫變更清冊并加蓋財務章。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持有(you)《住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金專(zhuan)用折》的(de)，住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金賬(zhang)戶的(de)初(chu)始(shi)密(mi)碼是“888888”或住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金賬(zhang)號的(de)較后(hou)六(liu)位數字(zi)；持有(you)公(gong)積(ji)金聯名卡(ka)的(de)，住(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)金賬(zhang)戶的(de)初(chu)始(shi)密(mi)碼和(he)公(gong)積(ji)金聯名卡(ka)內的(de)個人儲蓄(xu)賬(zhang)戶的(de)初(chu)始(shi)密(mi)碼是一樣的(de)，在相關銀行(xing)發出的(de)密(mi)碼信封內，由電腦(nao)隨機生成(cheng)。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可(ke)以到相(xiang)關銀行(xing)公(gong)(gong)積(ji)金承辦網點(dian)(dian)辦理密碼掛失(shi)手續(xu)。需攜(xie)帶(dai)本人身份證原件(jian)及(ji)復印件(jian)、《住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金專用(yong)折(zhe)》、《中(zhong)國XX銀行(xing)XX省(sheng)分行(xing)個(ge)人住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金與(yu)住(zhu)房(fang)補貼(tie)業務掛失(shi)申(shen)請書》，到任何一個(ge)相(xiang)關銀行(xing)公(gong)(gong)積(ji)金承辦網點(dian)(dian)辦理掛失(shi)。

7．住房補貼和住房公積金的差別

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】