公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留(liu)的資金(jin)(jin)金(jin)(jin)額。根據公(gong)(gong)積金(jin)(jin)提留(liu)是(shi)否為法律上的強制規定，可以將公(gong)(gong)積金(jin)(jin)分為法定公(gong)(gong)積金(jin)(jin)和任意公(gong)(gong)積金(jin)(jin)。此外住房公(gong)(gong)積金(jin)(jin)是(shi)指國家機關、國有企(qi)業、城鎮(zhen)集體(ti)企(qi)(qi)業(ye)、外商投資企(qi)(qi)業(ye)、城(cheng)鎮(zhen)私營企(qi)(qi)業(ye)及其他城(cheng)鎮(zhen)企(qi)(qi)業(ye)、事業(ye)單位及其在職職工繳(jiao)存的長期住房(fang)儲金。

住房公積金的定義包含以下(xia)五個(ge)方(fang)面的涵(han)義(yi)：

1、住房公積金只在城鎮建(jian)(jian)立，農村不建(jian)(jian)立住(zhu)房公積(ji)金制度(du)。

2、只有在職職工才建立住房公積金制度(du)。無工(gong)作的城鎮(zhen)居民、離退休職工(gong)不實行(xing)住房公(gong)積金制度(du)。

3、住房公積金由兩部分(fen)組成(cheng)，一部(bu)分由(you)職(zhi)工所在單(dan)位(wei)繳存(cun)(cun)，另一部(bu)分由(you)職(zhi)工個人繳存(cun)(cun)。職(zhi)工個人繳存(cun)(cun)部(bu)分由(you)單(dan)位(wei)代扣后，連同單(dan)位(wei)繳存(cun)(cun)部(bu)分一并(bing)繳存(cun)(cun)到住房公積金(jin)個人賬戶內(nei)。

4、住房公積金繳存的長(chang)期(qi)性。住房公積(ji)金制(zhi)度一(yi)經建立(li)，職(zhi)工在職(zhi)期(qi)間必須不間斷地按規定繳存(cun)，除職(zhi)工離(li)退休或(huo)發生《住房公積(ji)金管(guan)理條例(li)》規定的(de)其他(ta)情形外，不得中止和中斷(duan)。體現了住房(fang)公積金(jin)的穩定性(xing)、統一性(xing)、規范性(xing)和強制性(xing)。

5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專(zhuan)項用(yong)于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征(zheng)：積累性和專(zhuan)用(yong)性。

1、個人能繳存公積金嗎

①能(neng)個人(ren)繳納的人(ren)群

個體工商戶、靈活就(jiu)業(ye)人員(yuan)及與雇用單位簽訂(ding)聘用合同的農(nong)民工、男(nan)性未(wei)(wei)滿(man)55周(zhou)歲、女性未(wei)(wei)滿(man)50周(zhou)歲的均(jun)可(ke)自愿(yuan)以個人名義申請繳存住房公積金。

②失業后公積(ji)金怎么辦

離(li)(li)職時(shi)暫未找到工作(zuo)的可以(yi)找社保代繳機構繳納(na)公積金，離(li)(li)職之前已經(jing)找到新工作(zuo)的，可以(yi)由新的公司管(guan)理人事的部門，辦理相關轉移手(shou)續。

個人如何繳存公積金

靈活就業人(ren)員開戶(hu)(hu)采(cai)取的是自愿繳存、銀行(xing)代扣的原則，申(shen)(shen)請人(ren)只(zhi)需提供身份(fen)證、銀行(xing)卡，填寫《靈活就業人(ren)員住(zhu)房公積金(jin)開戶(hu)(hu)申(shen)(shen)請表》，簽(qian)訂(ding)《個(ge)人(ren)繳存公積金(jin)托收協議(yi)》即可。

個人公積金繳存費用

靈活(huo)就業人(ren)員(yuan)繳(jiao)存(cun)(cun)住(zhu)房公積金，以本人(ren)上(shang)年(nian)(nian)度(du)月平均工資為繳(jiao)存(cun)(cun)基數(shu)，同時執(zhi)行所在(zai)地城市每年(nian)(nian)公布的(de)繳(jiao)存(cun)(cun)基數(shu)上(shang)下限范圍。繳(jiao)存(cun)(cun)比(bi)例不低于10%、不高于24%（不同城市繳(jiao)存(cun)(cun)比(bi)例不一）。

用途一：購房

1、不貸款購(gou)房(fang)可一次性提取公積金；

2、商(shang)業(ye)貸款購房可提取公積(ji)金用于首付；

3、商業貸款購房(fang)可提取公積金(jin)償還本(ben)息；

4、公(gong)積金(jin)(組合)貸(dai)款購(gou)房可提取公(gong)積金(jin)償還(huan)本息。

用途二：建造、翻建、大修住房

在農村(cun)集(ji)體土(tu)地上建造(zao)、翻建、大修自有住(zhu)房(fang)且使用住(zhu)房(fang)貸(dai)款的(de)，職工及配(pei)偶(ou)可(ke)申(shen)請提(ti)取(qu)修建房(fang)被批(pi)準(zhun)當月之(zhi)前(含當月)的(de)公(gong)積金金額，提(ti)取(qu)金額合計不超(chao)過(guo)修建房(fang)費(fei)用。

用途三：租房

1、用公積金支付(fu)配租或政(zheng)府招租補(bu)貼的(de)經濟租賃房房租；

2、用公積金支(zhi)付市(shi)場租房房租。

用途四：父母給兒女購房

1、未使用住房貸款購買自有住房，可提(ti)取父母公積金；

2、使用(yong)商(shang)業(ye)銀行個(ge)人住房貸(dai)款(kuan)購買自有住房，支付首付款(kuan)后可提取父母公積金；

3、使用個人住房公(gong)積金(組合(he))貸(dai)款購買(mai)自有住房，支(zhi)付首付款后(hou)可(ke)提取父母公(gong)積金。

用途五：銷戶提取全部余額

1、離、退休的；

2、農業(ye)戶(hu)籍職工男滿(man)60周(zhou)歲，女滿(man)55周(zhou)歲的；

3、到(dao)國外、港、澳、臺地區(qu)定居的；

4、完全喪(sang)失勞動能力、大部分喪(sang)失勞動能力或重度殘疾(ji)并與單(dan)位(wei)解(jie)除或終止勞動關系(xi)的；

5、領(ling)取失業(ye)保險金的(de)；

6、被判處(chu)刑罰、戶(hu)(hu)口(kou)遷出所在(zai)市、非所在(zai)市戶(hu)(hu)口(kou)職工與所在(zai)單(dan)位解除或(huo)終止勞動(dong)關系的；

7、住房公積金賬(zhang)戶轉入集中(zhong)封存戶滿2年或與原單位(wei)終(zhong)止(zhi)勞動關系(xi)滿2年的；

8、到(dao)所在市行政區域外工作并在當地建(jian)立和繳存住房公(gong)(gong)積金的，可銷戶提取全(quan)部公(gong)(gong)積金余額。

用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

職工被(bei)納入(ru)(ru)城鎮(zhen)居民最低生活保障或(huo)特困救助范圍(wei)，職工本人及配偶(ou)可申請提(ti)取住(zhu)房(fang)公積金，提(ti)取金額不超過被(bei)納入(ru)(ru)最低生活保障范圍(wei)或(huo)特困救助范圍(wei)期間以(yi)前(qian)的(de)住(zhu)房(fang)公積金金額。

用途七：治療重大疾病

家庭成(cheng)員(包括(kuo)職工本人、配偶及(ji)未成(cheng)年子女)患重(zhong)大疾病或重(zhong)大手術(shu)住院(yuan)治療的，職工本人及(ji)配偶可申(shen)請(qing)提取住房公積金，申(shen)請(qing)日期應(ying)在(zai)出院(yuan)之日起1年內，提取金額合計不超過住院(yuan)費用個(ge)人負擔部(bu)分(fen)。

個人住房公積金提取條件

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、離休、退休的；

3、完全喪失勞(lao)動能力，并與單位終止勞(lao)動關系的(de)；

4、到國外(wai)或港、澳、臺地(di)區定居的；

5、償還購房貸款(kuan)本息的；

6、被納入當地城鎮居民最低生(sheng)活(huo)保障范圍并支付房租，或(huo)者房租超出家(jia)庭收入的規定(ding)比例(li)的；

7、死亡或已宣告死亡的；

8、在集中封存賬戶管理兩年(nian)以上未繼(ji)續繳(jiao)存(cun)或未辦理轉移的；

9、被判處刑罰并與單位終止(zhi)勞動關系的；

10、因參軍、上學與單位終止勞動關系的；

11、其他依法允許提取的(de)情(qing)形。

住房公積金異地提取條件

1、異(yi)地(di)買房(fang)的(de)職(zhi)工到銀(yin)行服務網點領購住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金提取(qu)申請(qing)書和(he)現金支票，并(bing)且將這些材(cai)料(liao)加蓋預留(liu)印鑒。

2、按照規定攜帶(dai)住房公(gong)積金提取申請(qing)書和(he)相關證明(ming)材料到銀行(xing)服務網點申請(qing)異地購房提取住房公(gong)積金；

3、申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后，為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核，打印受理回執交還給所購房屋當地(di)住房公(gong)積(ji)金(jin)管(guan)理(li)工作人(ren)員確認，然后將(jiang)受理回執(zhi)中的張和證明材料原(yuan)件交給員工。

4、住房公積(ji)金(jin)管理中心應當自受(shou)理申請之日起(qi)3日內作出準(zhun)予提(ti)取或者不(bu)準(zhun)提(ti)取的決定，并通知申請人；準(zhun)予提(ti)取的，由(you)受(shou)委托(tuo)銀(yin)行辦理支付(fu)手續。

公積金貸款額度的計算(suan)，要根(gen)據還貸能(neng)力、房價成(cheng)數、住(zhu)房公(gong)積金賬戶(hu)余額和貸款(kuan)最(zui)高(gao)限額四個(ge)條件來確定(ding)，四個(ge)條件算(suan)出的最(zui)小(xiao)值就是(shi)借款(kuan)人最(zui)高(gao)可(ke)貸數額。公(gong)積金貸款(kuan)額度計算(suan)方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金(jin)月(yue)(yue)繳存額(e))×還貸能力系數-借款人現有貸款月(yue)(yue)應還款總額(e)]×貸款期限(xian)(月(yue)(yue))。

按使用配偶額度計算的貸款額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所(suo)在單(dan)位住(zhu)房(fang)公積金(jin)月繳存額)×還(huan)貸(dai)(dai)能力系數-夫妻雙方現有貸(dai)(dai)款(kuan)月應還(huan)款(kuan)總額]×貸(dai)(dai)款(kuan)期限(xian)(月)。

其(qi)中還貸(dai)能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳(jiao)額÷(單(dan)位繳(jiao)存(cun)比(bi)例(li)(li)+個(ge)人繳(jiao)存(cun)比(bi)例(li)(li))。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)的，貸款(kuan)最高限額40萬元;同時使用(yong)配偶住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)申請住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)的，貸款(kuan)最高限額60萬元。使用(yong)本人住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)申請住房(fang)公(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)貸款(kuan)，且申(shen)請貸(dai)款(kuan)時(shi)本人正常繳(jiao)存(cun)補充住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金的(de)，貸(dai)款(kuan)最高限額50萬元;同時(shi)使用配偶住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金申(shen)請住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)，且申(shen)請貸(dai)款(kuan)時(shi)本人或其配偶正常繳(jiao)存(cun)補充住房公積金的，貸款(kuan)最高限額70萬元。

【公積金貸款首付比(bi)例(li)】【商業貸款轉公積金條件(jian)】

公積金異地轉移條件

住房公積金(jin)繳(jiao)存職(zhi)工因工作調出本(ben)市等原因須轉移住房公積金(jin)繳(jiao)存關系的，可申請轉移本(ben)人(ren)賬戶內的住房公積金(jin)本(ben)息余額至異地住房公積金(jin)中心。

公積金異地轉移流程

1、異地中(zhong)心(xin)轉入(ru)資金中(zhong)心(xin)

需要職工攜(xie)帶本人有效身份證原件和《住房公(gong)積金(jin)異地轉移接續申請表》一式兩份，到新(xin)單位(wei)住房公(gong)積金(jin)經辦(ban)(ban)網(wang)點辦(ban)(ban)理。

注(zhu)意事項：辦理異地中(zhong)心(xin)(xin)轉入(ru)資金中(zhong)心(xin)(xin)的用戶(hu)，需(xu)要(yao)新(xin)單位在資金中(zhong)心(xin)(xin)設立了公積(ji)金個人(ren)賬(zhang)戶(hu)并(bing)且正常繳(jiao)存住房公積(ji)金后，才可以(yi)申請辦理轉移。

2、由(you)資金中心(xin)轉出到異地

與上述流程一樣，也需(xu)要持身(shen)份證和資料(liao)去當地辦(ban)理轉(zhuan)移(yi)手續。

公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款(kuan)方式下(xia)，每月需償(chang)還的金額（本金及利(li)息(xi)）、總共需支付的利(li)息(xi)等。分等額本金還款(kuan)、等額本息(xi)還款(kuan)、自由(you)還款(kuan)法三種計(ji)算(suan)方法。

等額本金還款

等額(e)本金是(shi)指一種貸款的(de)還(huan)(huan)款方式，是(shi)在(zai)還(huan)(huan)款期(qi)內(nei)把貸款數總(zong)額(e)等分(fen)，每月(yue)償還(huan)(huan)同等數額(e)的(de)本金和剩余貸款在(zai)該月(yue)所產(chan)生的(de)利(li)息，這樣由于每月(yue)的(de)還(huan)(huan)款本金額(e)固定，而(er)利(li)息越來越少，貸款人起初還(huan)(huan)款壓力較(jiao)大(da)，但是(shi)隨時間(jian)的(de)推移(yi)每月(yue)還(huan)(huan)款數也越來越少。

等額本金貸款計算公式：

每(mei)月(yue)(yue)(yue)還(huan)款金額 = （貸款本(ben)(ben)金 / 還(huan)款月(yue)(yue)(yue)數）+（本(ben)(ben)金 — 已歸還(huan)本(ben)(ben)金累計額）×每(mei)月(yue)(yue)(yue)利率(lv)

等額本息還款

等額本(ben)息是(shi)指一種購房貸(dai)款的還(huan)款方(fang)式，是(shi)在還(huan)款期內，每月償還(huan)同等數額的貸(dai)款(包括本(ben)金和利息)。

每(mei)月(yue)還(huan)款額計算(suan)公式如下(xia)：

[貸款(kuan)本金×月利(li)率(lv)×（1+月利(li)率(lv)）^還款(kuan)月數(shu)]÷[（1+月利(li)率(lv)）^還款(kuan)月數(shu)－1]

自由還款法

自(zi)由還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)就是您申請(qing)住房公積金(jin)貸款(kuan)(kuan)時，住房公積金(jin)管理中心根(gen)據(ju)您的借款(kuan)(kuan)金(jin)額(e)和期限，給出(chu)一個(ge)最低還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)，以(yi)(yi)后您在每(mei)月還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)數額(e)不少于這一最低還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)的前提下，可以(yi)(yi)根(gen)據(ju)自(zi)身的經濟(ji)狀況(kuang)，自(zi)由安(an)排每(mei)月還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)額(e)的還(huan)(huan)(huan)款(kuan)(kuan)方式(shi)。

【 】【】

1、住房公積金的繳交額如何確定？

住房(fang)公積(ji)金(jin)的(de)繳交額＝職工(gong)上(shang)年的(de)月平(ping)均工(gong)資個人繳交比例＋職工(gong)上(shang)年的(de)月平(ping)均工(gong)資單位繳交比例（個人及單位繳交額元四舍(she)五入）。

2、提前退休可提取公積金嗎？

不可(ke)以，只能(neng)在辦理離(li)退休時(shi)才可(ke)以提(ti)取住房公積金，公積金賬戶也隨之注銷。

3、職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？

住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)賬(zhang)戶(hu)上的職(zhi)工名字或身份(fen)(fen)證(zheng)號碼與本人的身份(fen)(fen)證(zheng)信息不(bu)一致，單(dan)位(wei)或職(zhi)工本人持職(zhi)工身份(fen)(fen)證(zheng)、單(dan)位(wei)證(zheng)明(ming)(ming)（加蓋(gai)單(dan)位(wei)公章）或公安(an)部門證(zheng)明(ming)(ming)到住房(fang)公積(ji)(ji)金(jin)繳存網點辦理更正手續(xu)。

4、單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？

單位新錄(lu)用和新調(diao)入職工(gong)，應當自錄(lu)用或調(diao)入之日(ri)起三十(shi)日(ri)內到辦事機構辦理(li)賬(zhang)戶設立、賬(zhang)戶轉移及(ji)繳存登記手續，辦理(li)時單位需填(tian)寫變更清(qing)冊并加蓋財務章。

5、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持有《住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)專(zhuan)用(yong)折》的(de)(de)(de)(de)(de)，住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)賬戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)初(chu)始密(mi)碼是(shi)“888888”或(huo)住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)賬號的(de)(de)(de)(de)(de)較后六位(wei)數字；持有公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)聯名卡的(de)(de)(de)(de)(de)，住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)賬戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)初(chu)始密(mi)碼和公(gong)(gong)積(ji)(ji)(ji)(ji)金(jin)聯名卡內的(de)(de)(de)(de)(de)個人儲蓄賬戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)初(chu)始密(mi)碼是(shi)一(yi)樣的(de)(de)(de)(de)(de)，在相關銀行發出的(de)(de)(de)(de)(de)密(mi)碼信封(feng)內，由電腦隨機(ji)生成。

6、忘記住房公積金存折密碼怎么辦？

可以(yi)到相關銀(yin)(yin)行(xing)公(gong)積金(jin)承(cheng)(cheng)辦(ban)網點(dian)辦(ban)理(li)密碼(ma)掛(gua)失(shi)手續(xu)。需攜(xie)帶(dai)本(ben)人身份證原件(jian)及復印件(jian)、《住房公(gong)積金(jin)專用折》、《中(zhong)國(guo)XX銀(yin)(yin)行(xing)XX省分行(xing)個人住房公(gong)積金(jin)與住房補貼業務掛(gua)失(shi)申請書》，到任何(he)一個相關銀(yin)(yin)行(xing)公(gong)積金(jin)承(cheng)(cheng)辦(ban)網點(dian)辦(ban)理(li)掛(gua)失(shi)。

7．住(zhu)房(fang)補貼和住(zhu)房(fang)公積金(jin)的差別

住房公積金是由員工個人工資和單位資助一起繳納分為兩部分組成，所以員工個人也需要繳納一部分，然而住房補貼是由單位給到員工資助，這項不是從員工個人工資里扣繳納，住房補貼是為了解決員工住房問題，住房公積金則是為了解決員工退休或者失去勞動能力以后居住問題。【詳細】