住房補貼政策

基本形式

住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)的(de)資(zi)金來源(yuan)主(zhu)要有三大塊：一是(shi)國家下撥(bo)的(de)建(jian)房(fang)資(zi)金;二是單位售房(fang)資金;三(san)(san)是單位多種渠道籌(chou)集的(de)資金(jin)。發放住(zhu)房補貼(tie)的(de)基本形式有：一(yi)次性(xing)住(zhu)房補貼(tie)、基本補貼(tie)加一(yi)次性(xing)補貼(tie)和(he)按月(yue)補貼(tie)等三(san)(san)種形式。

(1)一(yi)次性補貼方式，主要針對(dui)無房(fang)的老職工(gong)(gong)，在職工(gong)(gong)購房(fang)時一(yi)次性發放。

(2)基(ji)(ji)本補(bu)(bu)貼(tie)加一次性補(bu)(bu)貼(tie)方(fang)式，按一般職工(gong)住房面積(ji)標準(zhun)，逐步發放基(ji)(ji)本補(bu)(bu)貼(tie)，各(ge)級干(gan)部與一般職工(gong)因住房補(bu)(bu)貼(tie)面積(ji)標準(zhun)之差形成(cheng)的差額(e)，在購房時一次性發放。

(3)按(an)月補貼(tie)方(fang)式，主(zhu)要針對新職工，在(zai)住房補貼(tie)發(fa)放年(nian)限(xian)內，按(an)月計發(fa)。

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基本標準

住房(fang)補貼提(ti)租(zu)補貼”(即租房(fang)補(bu)貼(tie))具體標準為： 正部級240元(yuan)/月，副(fu)部級210元/月，正(zheng)司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副(fu)處級(包括技術工人中的高(gao)級技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級(ji)工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人(ren)員和普通工人(ren))80元(yuan)/月，科以(yi)下70元/月。

按月(yue)領取(qu)的(de)購房補貼，1999年至2004年的職工(gong)(gong)，按當月標(biao)準工(gong)(gong)資×月住房(fang)補貼系(xi)數(0.66);2005年(nian)1月1日以后的實行(xing)定(ding)額發放：科級以下800元(yuan);副科(ke)級(ji)900元;正科(ke)級1000元;副處級1100元;正(zheng)處級(ji)1200元;副司級(ji)1400元(yuan);正司(si)級1600元;機關工勤人(ren)(ren)員，普通工人(ren)(ren)800元，技(ji)術(shu)工人中的高(gao)級技(ji)師可達(da)1100元。

另外，無房一次性補(bu)(bu)貼和住房未達標補(bu)(bu)貼，僅(jin)對1998年(nian)12月31日(ri)(含)前(qian)參(can)加工作的老職工發放;級(ji)差補(bu)(bu)貼則指有房老職(zhi)工在其現住房面積經達(da)(da)標(biao)(biao)、未達(da)(da)標(biao)(biao)、超標(biao)(biao)處理后，因職(zhi)務、技(ji)術等級(ji)晉(jin)(jin)升(sheng)，按晉(jin)(jin)升(sheng)后的購(gou)房補(bu)(bu)貼面積標(biao)(biao)準與(yu)晉(jin)(jin)升(sheng)前的差額一次(ci)性補(bu)(bu)貼。

資金來源

1、國家下撥的(de)建房資金

2、單位售房資金

3、單位多種渠道籌(chou)集(ji)的資金

住房補貼和住房公積金的區別

1、在某種(zhong)情況下，住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金等同于住(zhu)(zhu)房(fang)補(bu)(bu)貼。企(qi)事業單位實(shi)(shi)行(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)分配貨幣化(hua)時(shi)，既可(ke)以采(cai)取(qu)建(jian)立(li)補(bu)(bu)充住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金的(de)形式，也(ye)可(ke)以采(cai)取(qu)直(zhi)接發放住(zhu)(zhu)房(fang)補(bu)(bu)貼的(de)形式。因此(ci)在單位采(cai)取(qu)建(jian)立(li)補(bu)(bu)充住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金的(de)形式實(shi)(shi)行(xing)貨幣化(hua)時(shi)，此(ci)時(shi)在職工(gong)原有(you)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金繳存(cun)額(e)基礎上新(xin)補(bu)(bu)充的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金部(bu)門實(shi)(shi)質上就是住(zhu)(zhu)房(fang)補(bu)(bu)貼。

2、單位用(yong)于(yu)資(zi)助職工(gong)的住房公(gong)積金(jin)(jin)和(he)住房補貼的資(zi)金(jin)(jin)來源相同。這兩種資(zi)金(jin)(jin)的來源都是首先立足于(yu)單位原有住房基金(jin)(jin)劃轉，不足部門區分(fen)單位不同性質分(fen)別由(you)財(cai)政(zheng)預算撥付或列支成本(ben)費(fei)用(yong)。

3、住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)與住(zhu)(zhu)房(fang)補貼資金(jin)(jin)的管(guan)理和使(shi)用基(ji)本(ben)相同。目前住(zhu)(zhu)房(fang)補貼資金(jin)(jin)是必須(xu)要在(zai)住(zhu)(zhu)房(fang)資金(jin)(jin)管(guan)理中心系(xi)統開立職工住(zhu)(zhu)房(fang)補貼賬戶，比照住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)進(jin)行(xing)專(zhuan)(zhuan)戶存儲和專(zhuan)(zhuan)項使(shi)用的，與住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積金(jin)(jin)分別核算。兩者在(zai)具體(ti)的資金(jin)(jin)管(guan)理模式和使(shi)用方向上(shang)基(ji)本(ben)一致。

4、住房公積金與住房補貼在稅收優惠上是相同(tong)的。職工(gong)的該兩項資(zi)金均(jun)免征個(ge)人所得(de)稅。

5、住(zhu)房(fang)公積(ji)金與住(zhu)房(fang)補(bu)貼在所有權歸屬上(shang)是(shi)相同的。職(zhi)工個(ge)(ge)人帳戶中的住(zhu)房(fang)公積(ji)金以及住(zhu)房(fang)補(bu)貼均(jun)歸職(zhi)工個(ge)(ge)人所有。

6、對于(yu)機(ji)關 事業單位(還包括參照機(ji)關住(zhu)房(fang)分配貨幣(bi)化模式(shi)的企(qi)事業(ye)單位(wei))的(de)無房或未達標老職(zhi)工(gong)而言，領取(qu)的(de)住(zhu)房補貼多少與職(zhi)工(gong)何時建(jian)立住(zhu)房公積金(jin)有(you)關。老職(zhi)工(gong)是指1998年年底前(qian)參加(jia)工作的職(zhi)工(包括1998年年底前離退休的職工(gong))。

機關(guan)無房老職工的住房補(bu)貼(tie)(tie)由一次(ci)性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)和按月補(bu)貼(tie)(tie)兩部門組成(cheng)，其中一次(ci)性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)的計算公式(shi)是(shi)：一次(ci)性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)額(e)=(職(zhi)工1998年月(yue)均(jun)標(biao)準工資*1999年度(du)月(yue)住房補貼系數)+(1999年度工(gong)齡(ling)補(bu)貼額(e)*職工建(jian)立住房公積金制度前工齡*住房補貼面積標準(zhun));機關住房未達標老(lao)職工領取(qu)差額(e)(e)(e)補貼，差額(e)(e)(e)補貼額(e)(e)(e)計算(suan)公式是(shi)：差額(e)(e)(e)補貼額(e)(e)(e)=(1999年度基準補貼額(e)+1999年度工(gong)齡補貼額*職工(gong)建立(li)住房公積金(jin)前(qian)的工(gong)齡)*差額(e)面(mian)積。

因此，從公式可(ke)見，機關(guan)老職工(住房達標者除外(wai))無論是無房還是住(zhu)房未達標，其(qi)住(zhu)房公積金(jin)的建立(li)時間，關系到其(qi)領取的住(zhu)房補貼(tie)額的多少，雖然(ran)這種影響可能并(bing)不(bu)大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。