住房補貼政策

基本形式

住房補貼住房補貼的(de)資(zi)金來(lai)源主要有三(san)大(da)塊：一是(shi)國家下撥(bo)的(de)建房資(zi)金;二是單位售(shou)房(fang)資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發放住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼的基(ji)本形式有：一次(ci)性(xing)住(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼、基(ji)本補(bu)貼加一次(ci)性(xing)補(bu)貼和按月補(bu)貼等三種形式。

(1)一(yi)次(ci)性(xing)補貼方(fang)式，主(zhu)要針對無房的老職(zhi)工，在職(zhi)工購(gou)房時一(yi)次(ci)性(xing)發放。

(2)基本補(bu)貼(tie)加一(yi)(yi)次性補(bu)貼(tie)方式，按一(yi)(yi)般職工住房面積標準(zhun)，逐步發放基本補(bu)貼(tie)，各級干部與一(yi)(yi)般職工因住房補(bu)貼(tie)面積標準(zhun)之差形(xing)成的差額，在(zai)購房時一(yi)(yi)次性發放。

(3)按月補(bu)貼(tie)方式，主要針(zhen)對(dui)新職(zhi)工，在住房(fang)補(bu)貼(tie)發放年限內，按月計發。

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基本標準

住房補貼(tie)提(ti)租補貼(tie)”(即租房補貼)具(ju)體標準為(wei)： 正部級240元/月，副(fu)部級210元/月，正(zheng)司級130元(yuan)/月，副司級(ji)115元/月(yue)，正處級100元/月，副處級(包括技術工人(ren)中的高級技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科(ke)員(yuan)(yuan)、辦事員(yuan)(yuan)、初中級技術人員(yuan)(yuan)和普通(tong)工人)80元/月，科以(yi)下70元(yuan)/月。

按月領(ling)取的(de)購房補(bu)貼，1999年至2004年(nian)的職(zhi)工，按當(dang)月標(biao)準工資×月住房補貼系(xi)數(0.66);2005年1月(yue)1日以后的實行定額發(fa)放：科(ke)級(ji)以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處(chu)級1100元;正處級(ji)1200元;副司級1400元(yuan);正司級1600元;機關工(gong)勤(qin)人員，普通工(gong)人800元，技術工人(ren)中的高(gao)級技師(shi)可(ke)達1100元。

另(ling)外(wai)，無房一次性補(bu)貼和住(zhu)房未達標補(bu)貼，僅對1998年12月31日(ri)(含(han))前(qian)參加工作的老(lao)職工發放(fang);級(ji)差補貼則指有房(fang)老(lao)職工在其現住房(fang)面(mian)積經達(da)標(biao)、未達(da)標(biao)、超標(biao)處(chu)理后，因職務、技術等級(ji)晉(jin)(jin)升，按晉(jin)(jin)升后的(de)(de)購房(fang)補貼面(mian)積標(biao)準(zhun)與晉(jin)(jin)升前(qian)的(de)(de)差額一次性(xing)補貼。

資金來源

1、國家下(xia)撥的(de)建(jian)房資金

2、單位(wei)售房資金

3、單(dan)位多種(zhong)渠道籌集(ji)的資金(jin)

住房補貼和住房公積金的區別

1、在(zai)某種情況下，住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)等(deng)同于住(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼。企(qi)事業單(dan)位實行(xing)(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)分(fen)配(pei)貨幣(bi)化(hua)時，既(ji)可以采取建(jian)立補充住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)的(de)形(xing)(xing)式(shi)，也(ye)可以采取直接發(fa)放住(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼的(de)形(xing)(xing)式(shi)。因此在(zai)單(dan)位采取建(jian)立補充住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)的(de)形(xing)(xing)式(shi)實行(xing)(xing)貨幣(bi)化(hua)時，此時在(zai)職工原有住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)繳存額基礎上新補充的(de)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)部門實質(zhi)上就是(shi)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼。

2、單位(wei)用(yong)于資助職(zhi)工的(de)住(zhu)(zhu)房公積金和(he)住(zhu)(zhu)房補貼的(de)資金來源(yuan)相同。這兩(liang)種資金的(de)來源(yuan)都是首先立(li)足(zu)于單位(wei)原有(you)住(zhu)(zhu)房基金劃轉，不(bu)足(zu)部(bu)門(men)區分單位(wei)不(bu)同性質分別(bie)由財政預算撥付或列支成本費(fei)用(yong)。

3、住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)與住房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)資(zi)金(jin)的管(guan)理和(he)使(shi)用基(ji)本相同。目前住房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)資(zi)金(jin)是必須要在(zai)(zai)住房(fang)(fang)資(zi)金(jin)管(guan)理中心系統開立職工(gong)住房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)賬戶(hu)，比照(zhao)住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)進行(xing)專戶(hu)存(cun)儲和(he)專項使(shi)用的，與住房(fang)(fang)公(gong)(gong)積金(jin)分別核算。兩者在(zai)(zai)具體的資(zi)金(jin)管(guan)理模式和(he)使(shi)用方向上基(ji)本一(yi)致。

4、住(zhu)房(fang)公積金與(yu)住(zhu)房(fang)補貼在稅(shui)收優惠上是(shi)相同的。職工(gong)的該(gai)兩項資金均免(mian)征(zheng)個人所得稅(shui)。

5、住房公積金與住房補(bu)貼(tie)在所有(you)權歸(gui)屬(shu)上(shang)是相同的(de)。職(zhi)(zhi)工個人帳(zhang)戶(hu)中的(de)住房公積金以及住房補(bu)貼(tie)均歸(gui)職(zhi)(zhi)工個人所有(you)。

6、對(dui)于機(ji)關 事業(ye)單位(還包括參照(zhao)機關(guan)住(zhu)房(fang)分配(pei)貨幣化(hua)模式的企(qi)事業單(dan)位(wei))的(de)無房(fang)(fang)或(huo)未達(da)標老(lao)職工(gong)而言，領取(qu)的(de)住房(fang)(fang)補(bu)貼多少(shao)與職工(gong)何時建立住房(fang)(fang)公積金(jin)有關。老(lao)職工(gong)是指1998年(nian)年(nian)底前參加工(gong)(gong)作的職(zhi)工(gong)(gong)(包括1998年年底前離退休的職工(gong))。

機(ji)關無房老(lao)職工的住(zhu)房補(bu)(bu)貼由一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)貼和(he)按月補(bu)(bu)貼兩部門組成，其中一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)貼的計算(suan)公(gong)式是：一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)貼額=(職工(gong)1998年月均(jun)標準工資*1999年度月住房(fang)補貼系數)+(1999年(nian)度工齡補貼(tie)額*職工建立住房公積金制度前工齡*住房補貼面積標準);機關住房未達標(biao)老(lao)職工領取差額(e)補(bu)貼，差額(e)補(bu)貼額(e)計算公(gong)式(shi)是：差額(e)補(bu)貼額(e)=(1999年度基準補(bu)貼(tie)額+1999年度工(gong)齡補(bu)貼額*職工建立住房公積金(jin)前的工齡)*差額面積。

因(yin)此，從公(gong)式可見，機關老職(zhi)工(住房達標(biao)者除外(wai))無論是(shi)無房(fang)還是(shi)住(zhu)房(fang)未達標，其住(zhu)房(fang)公積(ji)金的(de)建立時間，關系(xi)到其領取(qu)的(de)住(zhu)房(fang)補(bu)貼額的(de)多少，雖然這(zhe)種影(ying)響可能并不大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。