住房補貼政策

基本形式

住(zhu)房補貼(tie)住(zhu)房補貼(tie)的資金(jin)來源(yuan)主要(yao)有(you)三大(da)塊：一是(shi)國家下撥的建房資金(jin);二是單位售(shou)房資金(jin);三是單位多種(zhong)渠(qu)道籌集的資金(jin)。發放住房補貼(tie)(tie)的基(ji)本(ben)形式有：一次(ci)性住房補貼(tie)(tie)、基(ji)本(ben)補貼(tie)(tie)加一次(ci)性補貼(tie)(tie)和按月補貼(tie)(tie)等三種(zhong)形式。

(1)一次性補(bu)貼方(fang)式，主要針對無房的老(lao)職(zhi)(zhi)工，在職(zhi)(zhi)工購(gou)房時一次性發(fa)放(fang)。

(2)基本補(bu)(bu)貼(tie)(tie)加一(yi)次(ci)性補(bu)(bu)貼(tie)(tie)方(fang)式，按(an)一(yi)般職工住(zhu)房面(mian)(mian)積標(biao)準(zhun)，逐步發(fa)放(fang)基本補(bu)(bu)貼(tie)(tie)，各級干部與一(yi)般職工因住(zhu)房補(bu)(bu)貼(tie)(tie)面(mian)(mian)積標(biao)準(zhun)之差形成(cheng)的(de)差額，在購房時一(yi)次(ci)性發(fa)放(fang)。

(3)按月(yue)補貼方(fang)式，主要針對新(xin)職工(gong)，在(zai)住房補貼發(fa)放年限內，按月(yue)計發(fa)。

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基本標準

住(zhu)房補貼(tie)提租補貼(tie)”(即(ji)租(zu)房補(bu)貼)具體標準為： 正(zheng)部級240元(yuan)/月，副(fu)部級210元/月，正司級130元/月，副(fu)司級115元(yuan)/月，正處級100元/月，副處級(包括技術(shu)工人中的高級技師)90元(yuan)/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師(shi)和25年以上科員(yuan)、辦事員(yuan)、初中級技術人員(yuan)和普通工(gong)人)80元/月，科(ke)以下70元/月。

按月領(ling)取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月標準工資×月住房補貼系(xi)數(shu)(0.66);2005年1月1日以后(hou)的實行定額發放(fang)：科級以下800元;副(fu)科(ke)級900元;正科級1000元;副處級(ji)1100元;正處級1200元;副(fu)司(si)級1400元(yuan);正司級1600元(yuan);機(ji)關(guan)工勤人員(yuan)，普通工人800元，技術工人中的高級技師可(ke)達1100元。

另外，無房一次(ci)性(xing)補(bu)貼和住房未達標補(bu)貼，僅對1998年12月31日(含(han))前參加工作(zuo)的老職工發放;級差補(bu)貼(tie)(tie)則指(zhi)有房(fang)老(lao)職工在其現(xian)住房(fang)面積(ji)經達標(biao)、未達標(biao)、超標(biao)處理(li)后，因職務、技術(shu)等級晉(jin)(jin)升(sheng)，按晉(jin)(jin)升(sheng)后的購房(fang)補(bu)貼(tie)(tie)面積(ji)標(biao)準與晉(jin)(jin)升(sheng)前(qian)的差額一次性補(bu)貼(tie)(tie)。

資金來源

1、國家下撥的建房資金

2、單位售房(fang)資金(jin)

3、單(dan)位多種渠道籌(chou)集(ji)的資(zi)金(jin)

住房補貼和住房公積金的區別

1、在某種(zhong)情況下(xia)，住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)等同于住(zhu)房(fang)補(bu)貼。企事業單位實(shi)行住(zhu)房(fang)分配(pei)貨(huo)幣化時(shi)，既可以采取(qu)建立補(bu)充住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)的形式(shi)，也(ye)可以采取(qu)直(zhi)接發放住(zhu)房(fang)補(bu)貼的形式(shi)。因此在單位采取(qu)建立補(bu)充住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)的形式(shi)實(shi)行貨(huo)幣化時(shi)，此時(shi)在職工原(yuan)有住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)繳存額基礎上新補(bu)充的住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)部(bu)門實(shi)質上就是(shi)住(zhu)房(fang)補(bu)貼。

2、單(dan)位(wei)用于(yu)資助職工的住(zhu)房(fang)公積金和住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)的資金來源相(xiang)同(tong)。這兩種資金的來源都是首先立足于(yu)單(dan)位(wei)原有(you)住(zhu)房(fang)基金劃轉，不足部門區分單(dan)位(wei)不同(tong)性質分別由財政(zheng)預算撥(bo)付或列支(zhi)成本(ben)費(fei)用。

3、住(zhu)房(fang)公積金(jin)與(yu)住(zhu)房(fang)補(bu)貼資(zi)金(jin)的(de)管理(li)和使用基本(ben)相同。目前住(zhu)房(fang)補(bu)貼資(zi)金(jin)是必須要在住(zhu)房(fang)資(zi)金(jin)管理(li)中(zhong)心系統(tong)開(kai)立職(zhi)工住(zhu)房(fang)補(bu)貼賬戶，比照住(zhu)房(fang)公積金(jin)進行專戶存儲和專項使用的(de)，與(yu)住(zhu)房(fang)公積金(jin)分別(bie)核算。兩者(zhe)在具體的(de)資(zi)金(jin)管理(li)模式和使用方向上基本(ben)一致。

4、住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)(jin)與住(zhu)房補貼在稅收優惠上(shang)是相(xiang)同的。職工的該兩項資金(jin)(jin)均(jun)免征個人所(suo)得稅。

5、住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)與住(zhu)(zhu)房(fang)補貼在(zai)所(suo)(suo)有權(quan)歸屬上是相(xiang)同的(de)。職(zhi)工個人帳戶中的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)以及住(zhu)(zhu)房(fang)補貼均歸職(zhi)工個人所(suo)(suo)有。

6、對(dui)于機關 事業(ye)單位(還包括參照機關住房分配貨幣化模式的企事業單位(wei))的無房(fang)或未達(da)標老(lao)職工而(er)言，領取的住房(fang)補貼多少與職工何時建立住房(fang)公積金有關。老(lao)職工是指1998年年底前(qian)參加工(gong)作(zuo)的(de)職(zhi)工(gong)(包括(kuo)1998年年底前離退休的(de)職工)。

機關無(wu)房老職工的住房補(bu)貼(tie)(tie)由一(yi)(yi)(yi)次(ci)性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)和按月補(bu)貼(tie)(tie)兩部門組成，其中(zhong)一(yi)(yi)(yi)次(ci)性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)的計(ji)算公式是：一(yi)(yi)(yi)次(ci)性(xing)補(bu)貼(tie)(tie)額=(職(zhi)工1998年月均標準工資(zi)*1999年度(du)月住房補貼(tie)系(xi)數)+(1999年度工齡(ling)補貼額*職工建(jian)立住房公積(ji)金制度前工齡*住房(fang)補貼(tie)面積標(biao)準);機關住(zhu)房未(wei)達標(biao)老(lao)職(zhi)工領取差額(e)補(bu)貼，差額(e)補(bu)貼額(e)計(ji)算(suan)公式是：差額(e)補(bu)貼額(e)=(1999年度基準補貼額+1999年度工齡補(bu)貼額*職工(gong)建立住房公積金前(qian)的工(gong)齡)*差額面積。

因(yin)此(ci)，從公式可(ke)見，機(ji)關老職工(gong)(住房(fang)達標(biao)者除外(wai))無(wu)論(lun)是(shi)無(wu)房(fang)還是(shi)住(zhu)房(fang)未達標，其住(zhu)房(fang)公積金的建立時間，關系(xi)到其領取的住(zhu)房(fang)補貼額的多少，雖然這種影響可能(neng)并不大(da)。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。