住房補貼政策

基本形式

住(zhu)房補貼住(zhu)房補貼的資金(jin)來源主要有三大(da)塊：一是國家(jia)下撥的建房資金(jin);二(er)是單(dan)位售房資(zi)金;三是單位多種(zhong)渠道籌集的資金(jin)。發放住房補貼(tie)的基本形(xing)式有：一次(ci)性(xing)(xing)住房補貼(tie)、基本補貼(tie)加(jia)一次(ci)性(xing)(xing)補貼(tie)和按月補貼(tie)等三種(zhong)形(xing)式。

(1)一(yi)(yi)次(ci)性補貼方(fang)式，主要(yao)針對無(wu)房(fang)(fang)的(de)老職工，在職工購房(fang)(fang)時一(yi)(yi)次(ci)性發放。

(2)基(ji)本補貼(tie)加一次(ci)性補貼(tie)方式(shi)，按一般(ban)職(zhi)工住房面積(ji)(ji)標(biao)準(zhun)，逐步發放基(ji)本補貼(tie)，各(ge)級干部(bu)與一般(ban)職(zhi)工因住房補貼(tie)面積(ji)(ji)標(biao)準(zhun)之差形成的(de)差額，在購房時一次(ci)性發放。

(3)按月補(bu)貼(tie)方式(shi)，主要(yao)針(zhen)對新(xin)職(zhi)工(gong)，在(zai)住(zhu)房補(bu)貼(tie)發放(fang)年限內，按月計發。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

基本標準

住房補(bu)貼提租補(bu)貼”(即租房補貼)具體標(biao)準(zhun)為： 正部級240元(yuan)/月(yue)，副部(bu)級210元(yuan)/月，正(zheng)司級130元/月，副司(si)級(ji)115元/月，正處級100元/月，副(fu)處級(包括技(ji)術工(gong)人(ren)中(zhong)的(de)高級技(ji)師(shi))90元/月，科級(包括(kuo)技術工人中的(de)高級工、技師和25年以(yi)上科員(yuan)、辦事員(yuan)、初中級技術人(ren)員(yuan)和普通工人(ren))80元/月，科以下(xia)70元/月。

按月(yue)領取的(de)購房補貼，1999年至2004年的職工(gong)(gong)，按當月標準工(gong)(gong)資×月住房補貼系數(0.66);2005年1月1日以后(hou)的實行(xing)定額發放(fang)：科級以下800元(yuan);副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤(qin)人員，普通工人800元，技(ji)術工人中的高級技(ji)師可達1100元。

另外，無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發放;級差(cha)補貼(tie)則指有房老職工(gong)在其(qi)現住房面積(ji)經達標、未達標、超標處理后，因職務、技術(shu)等(deng)級晉(jin)升(sheng)，按晉(jin)升(sheng)后的購房補貼(tie)面積(ji)標準(zhun)與晉(jin)升(sheng)前的差(cha)額一次性補貼(tie)。

資金來源

1、國家下撥的(de)建房資金

2、單位售房資金(jin)

3、單位多種渠(qu)道籌集的資金

住房補貼和住房公積金的區別

1、在(zai)某種情況(kuang)下(xia)，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)等(deng)同于住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)。企事業單位實行(xing)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)分配貨幣(bi)(bi)化時，既(ji)可以(yi)采(cai)取(qu)(qu)建立補(bu)充住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)的(de)(de)形式，也(ye)可以(yi)采(cai)取(qu)(qu)直(zhi)接發放住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)的(de)(de)形式。因(yin)此在(zai)單位采(cai)取(qu)(qu)建立補(bu)充住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)的(de)(de)形式實行(xing)貨幣(bi)(bi)化時，此時在(zai)職工原有(you)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)繳存(cun)額(e)基礎(chu)上新補(bu)充的(de)(de)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)部門實質上就是住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)補(bu)貼(tie)。

2、單(dan)位(wei)用于(yu)資(zi)助職工的(de)住(zhu)房(fang)公積金(jin)和住(zhu)房(fang)補貼的(de)資(zi)金(jin)來源相(xiang)同。這兩種資(zi)金(jin)的(de)來源都是首先立足(zu)于(yu)單(dan)位(wei)原有住(zhu)房(fang)基金(jin)劃轉(zhuan)，不足(zu)部門區分單(dan)位(wei)不同性(xing)質分別由(you)財政預算(suan)撥付或列支成本費(fei)用。

3、住(zhu)房公積金(jin)(jin)與住(zhu)房補貼資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)的管理(li)和(he)(he)使用(yong)(yong)基本相同。目前住(zhu)房補貼資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)是必須(xu)要在住(zhu)房資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)管理(li)中心系統開立(li)職工住(zhu)房補貼賬(zhang)戶，比(bi)照住(zhu)房公積金(jin)(jin)進行專戶存(cun)儲和(he)(he)專項使用(yong)(yong)的，與住(zhu)房公積金(jin)(jin)分別核(he)算(suan)。兩者(zhe)在具體的資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)管理(li)模式和(he)(he)使用(yong)(yong)方向上基本一致(zhi)。

4、住房(fang)(fang)公積金與住房(fang)(fang)補(bu)貼在稅收優惠(hui)上(shang)是相同的。職工的該兩(liang)項資金均免(mian)征個(ge)人所得稅。

5、住(zhu)房公積(ji)金與住(zhu)房補貼在所有權歸(gui)屬上是相同的。職工個人(ren)帳戶中的住(zhu)房公積(ji)金以及住(zhu)房補貼均歸(gui)職工個人(ren)所有。

6、對(dui)于機關 事業單位(還包括參(can)照機關(guan)住房(fang)分配貨幣化模式的(de)企(qi)事(shi)業單位(wei))的無房或未達(da)標老(lao)職(zhi)工(gong)而(er)言，領(ling)取的住房補貼(tie)多少與職(zhi)工(gong)何時建立(li)住房公積金有(you)關。老(lao)職(zhi)工(gong)是指(zhi)1998年年底前參加(jia)工作(zuo)的職工(包括1998年年底前離(li)退休的(de)職工(gong))。

機關無房老職(zhi)工的住房補(bu)(bu)貼由一次(ci)性補(bu)(bu)貼和按月補(bu)(bu)貼兩部門組成，其(qi)中一次(ci)性補(bu)(bu)貼的計算(suan)公式是：一次(ci)性補(bu)(bu)貼額=(職(zhi)工1998年(nian)月均標準工資*1999年(nian)度月住房補貼系數)+(1999年度工齡(ling)補貼(tie)額*職工(gong)建立住房公積金制度前(qian)工(gong)齡*住房補貼面積標準);機(ji)關住房未(wei)達標(biao)老職工領(ling)取差額補貼(tie)，差額補貼(tie)額計算公式是：差額補貼(tie)額=(1999年(nian)度(du)基準補貼額+1999年度工齡補貼額*職工建(jian)立住房公積金前的工齡(ling))*差額面積。

因(yin)此，從公式可見，機關老職工(gong)(住(zhu)房達(da)標者除外)無論是無房(fang)(fang)還是住(zhu)房(fang)(fang)未達標，其(qi)住(zhu)房(fang)(fang)公積金的建立時(shi)間，關(guan)系到(dao)其(qi)領(ling)取的住(zhu)房(fang)(fang)補貼額的多少，雖然這種影響可(ke)能并不大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。