住房補貼政策

基本形式

住房補貼(tie)住房補貼(tie)的(de)資(zi)金(jin)來源主要有三大塊(kuai)：一是國家下撥(bo)的(de)建房資(zi)金(jin);二是單(dan)位售房資(zi)金(jin);三(san)是(shi)單位(wei)多種(zhong)渠道籌集的(de)資金。發放住(zhu)房補(bu)(bu)貼(tie)(tie)的(de)基(ji)(ji)本形(xing)式(shi)有：一次性住(zhu)房補(bu)(bu)貼(tie)(tie)、基(ji)(ji)本補(bu)(bu)貼(tie)(tie)加一次性補(bu)(bu)貼(tie)(tie)和按(an)月補(bu)(bu)貼(tie)(tie)等三(san)種(zhong)形(xing)式(shi)。

(1)一(yi)次(ci)(ci)性補(bu)貼方式，主要針對(dui)無(wu)房的老職(zhi)工(gong)，在(zai)職(zhi)工(gong)購房時一(yi)次(ci)(ci)性發放。

(2)基(ji)本(ben)補(bu)貼加一次(ci)性(xing)補(bu)貼方式(shi)，按一般職工住房(fang)面(mian)積標(biao)準(zhun)，逐(zhu)步發(fa)放基(ji)本(ben)補(bu)貼，各(ge)級干部與一般職工因住房(fang)補(bu)貼面(mian)積標(biao)準(zhun)之差(cha)形成的差(cha)額(e)，在購(gou)房(fang)時一次(ci)性(xing)發(fa)放。

(3)按月補貼(tie)方(fang)式，主要針對新職工，在住房補貼(tie)發(fa)放年(nian)限內，按月計發(fa)。

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基本標準

住(zhu)房(fang)補貼提租補貼”(即租房補(bu)貼)具體標準(zhun)為(wei)： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級(ji)130元/月，副司級115元/月，正處級100元(yuan)/月，副處級(ji)(包(bao)括技術工人中的高級技師)90元/月，科(ke)級(包括技(ji)術工人中(zhong)的高級工、技(ji)師和25年以上(shang)科員(yuan)、辦事員(yuan)、初中級技術(shu)人員(yuan)和普通工(gong)人)80元/月，科以下(xia)70元/月。

按月領取的(de)購房(fang)補貼，1999年至(zhi)2004年的職工，按(an)當月(yue)標(biao)準工資×月(yue)住房補貼系數(shu)(0.66);2005年(nian)1月(yue)1日以后的實行定額發(fa)放：科級以下800元(yuan);副科(ke)級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處(chu)級1200元(yuan);副司級1400元;正(zheng)司級(ji)1600元(yuan);機關(guan)工(gong)勤(qin)人(ren)員，普(pu)通工(gong)人(ren)800元，技(ji)術(shu)工人中的高級技(ji)師(shi)可達1100元(yuan)。

另(ling)外，無(wu)房一(yi)次(ci)性(xing)補貼和住房未達標(biao)補貼，僅對1998年12月31日(ri)(含)前參加工作的老(lao)職工發(fa)放;級(ji)差補貼則指有(you)房(fang)(fang)老職工在其(qi)現住房(fang)(fang)面積(ji)經達標、未(wei)達標、超(chao)標處理后，因職務、技術等級(ji)晉升，按晉升后的購房(fang)(fang)補貼面積(ji)標準與晉升前的差額一次性補貼。

資金來源

1、國家下撥的建(jian)房資金

2、單(dan)位(wei)售房資金

3、單位多種渠道(dao)籌集的資金(jin)

住房補貼和住房公積金的區別

1、在(zai)某種情況下(xia)，住(zhu)房公(gong)積(ji)金等(deng)同于住(zhu)房補貼。企事(shi)業單位實行住(zhu)房分(fen)配貨(huo)幣化時，既可(ke)以(yi)(yi)采取建立補充住(zhu)房公(gong)積(ji)金的(de)形(xing)式，也可(ke)以(yi)(yi)采取直接發放住(zhu)房補貼的(de)形(xing)式。因(yin)此在(zai)單位采取建立補充住(zhu)房公(gong)積(ji)金的(de)形(xing)式實行貨(huo)幣化時，此時在(zai)職工原有住(zhu)房公(gong)積(ji)金繳存(cun)額基礎(chu)上(shang)新補充的(de)住(zhu)房公(gong)積(ji)金部門實質上(shang)就是(shi)住(zhu)房補貼。

2、單(dan)位(wei)用于資(zi)助職工的(de)住房(fang)公積金(jin)(jin)和住房(fang)補貼的(de)資(zi)金(jin)(jin)來源相同。這(zhe)兩種資(zi)金(jin)(jin)的(de)來源都是首先立(li)足于單(dan)位(wei)原有住房(fang)基(ji)金(jin)(jin)劃轉，不(bu)足部門(men)區(qu)分單(dan)位(wei)不(bu)同性質分別由財政預算(suan)撥(bo)付(fu)或列支成(cheng)本費用。

3、住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)與住(zhu)(zhu)房補貼資金(jin)(jin)(jin)的管理(li)(li)和(he)(he)使用基(ji)本相同。目前住(zhu)(zhu)房補貼資金(jin)(jin)(jin)是必須要在(zai)住(zhu)(zhu)房資金(jin)(jin)(jin)管理(li)(li)中(zhong)心(xin)系統開立職工住(zhu)(zhu)房補貼賬戶，比(bi)照(zhao)住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)進行專戶存儲(chu)和(he)(he)專項使用的，與住(zhu)(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)(jin)分別(bie)核(he)算。兩者在(zai)具體的資金(jin)(jin)(jin)管理(li)(li)模(mo)式(shi)和(he)(he)使用方(fang)向(xiang)上基(ji)本一致。

4、住房公積金與(yu)住房補貼(tie)在(zai)稅收優惠上是相同的。職工(gong)的該(gai)兩項(xiang)資金均免(mian)征(zheng)個人所得稅。

5、住(zhu)房(fang)公積金與住(zhu)房(fang)補(bu)貼在所有權歸屬上是相同的(de)。職工(gong)個(ge)人(ren)帳戶中的(de)住(zhu)房(fang)公積金以及住(zhu)房(fang)補(bu)貼均歸職工(gong)個(ge)人(ren)所有。

6、對(dui)于機關 事(shi)業單位(還包括參照機(ji)關(guan)住房分配貨幣(bi)化(hua)模式的企事業單(dan)位(wei))的無房或未達標老(lao)職工而言，領取的住(zhu)房補貼多少與職工何(he)時(shi)建(jian)立住(zhu)房公積(ji)金有關。老(lao)職工是指1998年(nian)年(nian)底前參加工(gong)作(zuo)的職工(gong)(包括1998年年底前(qian)離退休的職工)。

機關無(wu)房老(lao)職工的住(zhu)房補貼由(you)一次(ci)性補貼和按月補貼兩部門組成(cheng)，其中(zhong)一次(ci)性補貼的計(ji)算公(gong)式是(shi)：一次(ci)性補貼額=(職工1998年月(yue)均標準工資*1999年度月住(zhu)房補貼系數)+(1999年度(du)工齡補貼額(e)*職工建立(li)住房公積金制度前工齡*住房補貼面(mian)積標準);機(ji)關(guan)住房未(wei)達標老(lao)職工領取(qu)差額(e)補貼(tie)(tie)，差額(e)補貼(tie)(tie)額(e)計算公式是(shi)：差額(e)補貼(tie)(tie)額(e)=(1999年度基準補(bu)貼額(e)+1999年度工齡補(bu)貼額*職工建立住(zhu)房公積金前(qian)的工齡(ling))*差額(e)面(mian)積。

因此，從公(gong)式可見，機(ji)關(guan)老(lao)職工(住房達標者除(chu)外)無論是無房(fang)還是住房(fang)未達標，其住房(fang)公(gong)積金的建立時間，關(guan)系到(dao)其領取的住房(fang)補貼額的多少，雖然這種影(ying)響可能并不大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。