住房補貼政策

基本形式

住(zhu)房補貼住(zhu)房補貼的資金(jin)來源(yuan)主(zhu)要(yao)有三大塊：一是國家(jia)下撥的建房資金(jin);二(er)是單位售房資(zi)金;三是單位多(duo)種渠(qu)道(dao)籌(chou)集的資(zi)金。發放住(zhu)房補貼(tie)(tie)的基(ji)(ji)本形式有：一(yi)(yi)次性住(zhu)房補貼(tie)(tie)、基(ji)(ji)本補貼(tie)(tie)加一(yi)(yi)次性補貼(tie)(tie)和(he)按月補貼(tie)(tie)等三種形式。

(1)一次(ci)性補貼方(fang)式，主要針對無房的(de)老職工，在(zai)職工購房時(shi)一次(ci)性發放。

(2)基本(ben)補(bu)貼加一(yi)次性補(bu)貼方式，按一(yi)般職工(gong)住(zhu)房(fang)面(mian)(mian)積標(biao)準，逐步(bu)發放基本(ben)補(bu)貼，各級干部與一(yi)般職工(gong)因住(zhu)房(fang)補(bu)貼面(mian)(mian)積標(biao)準之差形成(cheng)的(de)差額(e)，在購(gou)房(fang)時一(yi)次性發放。

(3)按(an)月補貼方式，主(zhu)要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按(an)月計(ji)發。

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基本標準

住房補貼(tie)提租補貼(tie)”(即租(zu)房補(bu)貼)具體標準為： 正部(bu)級240元/月(yue)，副部(bu)級210元/月，正司(si)級130元/月，副(fu)司級115元/月，正(zheng)處級100元/月，副處級(包括(kuo)技術工人中的(de)高級技師)90元/月，科(ke)級(包括(kuo)技術工人中的(de)高級工、技師和25年以上(shang)科(ke)員(yuan)、辦事員(yuan)、初中(zhong)級(ji)技(ji)術人(ren)員(yuan)和普通工人(ren))80元/月，科以下70元/月。

按月領取的(de)購房(fang)補貼，1999年至2004年的職工(gong)，按當月標準工(gong)資(zi)×月住房補貼系數(0.66);2005年(nian)1月1日(ri)以后的實行定額發放：科級(ji)以下800元;副(fu)科級900元;正科級1000元;副處級(ji)1100元;正處級(ji)1200元;副司級(ji)1400元;正(zheng)司(si)級1600元;機(ji)關工勤人員，普(pu)通工人800元，技術工(gong)人中的高級技師可達1100元。

另外，無(wu)房一次性補(bu)貼和住房未(wei)達標(biao)補(bu)貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的(de)老職工發放;級差補(bu)貼(tie)則指有房老職工在其現住房面積(ji)經達標(biao)、未達標(biao)、超標(biao)處理后，因職務、技(ji)術等(deng)級晉(jin)升，按晉(jin)升后的購(gou)房補(bu)貼(tie)面積(ji)標(biao)準與晉(jin)升前(qian)的差額一次性補(bu)貼(tie)。

資金來源

1、國(guo)家下撥(bo)的建房資金

2、單位售房資(zi)金

3、單位多種(zhong)渠道籌集的資金

住房補貼和住房公積金的區別

1、在某(mou)種情況下，住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金等同于住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)。企事業單(dan)(dan)位實(shi)行住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)分配貨幣(bi)化時(shi)(shi)，既可(ke)(ke)以(yi)采取建立補(bu)充(chong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金的形式，也(ye)可(ke)(ke)以(yi)采取直接發放住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)的形式。因此在單(dan)(dan)位采取建立補(bu)充(chong)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金的形式實(shi)行貨幣(bi)化時(shi)(shi)，此時(shi)(shi)在職工(gong)原(yuan)有住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金繳存額基礎上新補(bu)充(chong)的住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金部(bu)門實(shi)質上就(jiu)是住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)。

2、單位用于資(zi)助(zhu)職工的住(zhu)房(fang)公積金和住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)的資(zi)金來源相同。這兩種資(zi)金的來源都是首先立(li)足于單位原有住(zhu)房(fang)基金劃(hua)轉，不足部門區分(fen)(fen)單位不同性(xing)質分(fen)(fen)別由(you)財(cai)政(zheng)預算撥付或列支成本費用。

3、住房(fang)(fang)公積金(jin)與住房(fang)(fang)補貼資(zi)金(jin)的(de)管理和(he)使(shi)用基本相同。目前住房(fang)(fang)補貼資(zi)金(jin)是必須要在住房(fang)(fang)資(zi)金(jin)管理中心系統開立職工住房(fang)(fang)補貼賬戶，比照住房(fang)(fang)公積金(jin)進行(xing)專戶存儲和(he)專項使(shi)用的(de)，與住房(fang)(fang)公積金(jin)分別核算(suan)。兩者在具體的(de)資(zi)金(jin)管理模式和(he)使(shi)用方向上基本一(yi)致。

4、住房(fang)公積金(jin)與住房(fang)補貼在稅收優惠上是(shi)相(xiang)同的。職工的該(gai)兩項(xiang)資金(jin)均(jun)免征個人所得稅。

5、住(zhu)房公積金與住(zhu)房補貼在所(suo)有權歸屬上是相同的。職(zhi)工(gong)個(ge)人(ren)帳(zhang)戶(hu)中的住(zhu)房公積金以(yi)及住(zhu)房補貼均歸職(zhi)工(gong)個(ge)人(ren)所(suo)有。

6、對于(yu)機關 事業單(dan)位(還包括參照機關住房分(fen)配貨幣化模式(shi)的企事業單位(wei))的無房(fang)或未達標老(lao)職工(gong)而言，領取的住房(fang)補貼多少與職工(gong)何(he)時建立住房(fang)公積金有關(guan)。老(lao)職工(gong)是指1998年(nian)年(nian)底前參加工(gong)作的職(zhi)工(gong)(包(bao)括1998年(nian)(nian)年(nian)(nian)底(di)前(qian)離(li)退休的職(zhi)工(gong))。

機關無房老(lao)職工的住(zhu)房補(bu)(bu)貼由一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)貼和按月補(bu)(bu)貼兩部門組成(cheng)，其中一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)貼的計(ji)算公式(shi)是：一次(ci)性(xing)補(bu)(bu)貼額=(職工1998年月均標準工資*1999年度(du)月住房補貼系數)+(1999年度工齡補貼(tie)額(e)*職工建立住房公積(ji)金制度前工齡*住(zhu)房補貼(tie)面積標準(zhun));機關(guan)住房(fang)未達標老職工領取差額(e)補(bu)貼，差額(e)補(bu)貼額(e)計算公(gong)式是：差額(e)補(bu)貼額(e)=(1999年(nian)度基準(zhun)補貼額(e)+1999年度工齡補(bu)貼額(e)*職(zhi)工(gong)(gong)建立住房公積金前的(de)工(gong)(gong)齡)*差額面積。

因此，從公式可見，機關老職工(住(zhu)房達標者除(chu)外)無(wu)論(lun)是無(wu)房(fang)還是住房(fang)未達(da)標(biao)，其住房(fang)公積金的建立(li)時間，關(guan)系到其領取的住房(fang)補貼額的多少，雖然這種影響可能并不(bu)大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。