住房補貼政策

基本形式

住(zhu)房(fang)補貼住(zhu)房(fang)補貼的(de)資(zi)金來源主要有(you)三大塊：一是國家下撥的(de)建房(fang)資(zi)金;二是單位售房資(zi)金;三是(shi)單位多種(zhong)渠道籌集的資金。發放(fang)住(zhu)房補(bu)(bu)貼的基本形(xing)式有：一次性住(zhu)房補(bu)(bu)貼、基本補(bu)(bu)貼加(jia)一次性補(bu)(bu)貼和按(an)月補(bu)(bu)貼等三種(zhong)形(xing)式。

(1)一次(ci)性補貼方(fang)式，主要針對(dui)無(wu)房的老職工，在(zai)職工購房時一次(ci)性發放(fang)。

(2)基(ji)本補(bu)貼加一次(ci)性補(bu)貼方式，按一般職工住(zhu)房(fang)面積標準(zhun)，逐步發放基(ji)本補(bu)貼，各(ge)級干部與一般職工因住(zhu)房(fang)補(bu)貼面積標準(zhun)之差(cha)形(xing)成(cheng)的差(cha)額(e)，在(zai)購房(fang)時一次(ci)性發放。

(3)按月(yue)補貼方式，主要(yao)針(zhen)對新職工，在(zai)住房補貼發(fa)放年限內，按月(yue)計發(fa)。

該圖片由注冊用戶"溫暖·生活家"提供，版權聲明反饋

基本標準

住房補(bu)貼提租補(bu)貼”(即租房補貼)具(ju)體標(biao)準(zhun)為： 正部級240元(yuan)/月，副部級(ji)210元(yuan)/月(yue)，正司(si)級130元/月(yue)，副司級115元/月(yue)，正處級100元/月，副處(chu)級(包(bao)括(kuo)技術工人中(zhong)的高級技師)90元/月，科級(包括技術工(gong)人中的高(gao)級工(gong)、技師(shi)和25年以上科員(yuan)(yuan)、辦事員(yuan)(yuan)、初中級技術人(ren)員(yuan)(yuan)和(he)普(pu)通工人(ren))80元/月，科(ke)以下70元/月。

按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月(yue)標準(zhun)工資×月(yue)住房補貼系數(shu)(0.66);2005年1月1日(ri)以后的實行定額(e)發放：科級以下800元;副(fu)科級900元;正(zheng)科級1000元;副(fu)處級1100元(yuan);正處級1200元;副(fu)司級1400元;正司級1600元(yuan);機關(guan)工(gong)(gong)勤人員，普通工(gong)(gong)人800元，技術工人中的高(gao)級技師可(ke)達1100元。

另外，無房一(yi)次性補貼和住房未達標補貼，僅對(dui)1998年12月31日(含)前參(can)加(jia)工(gong)作的(de)老(lao)職工(gong)發放;級差補貼則指有房老職(zhi)工在其現住房面積(ji)經(jing)達標(biao)(biao)、未達標(biao)(biao)、超標(biao)(biao)處理后，因職(zhi)務、技(ji)術等級晉升，按晉升后的購房補貼面積(ji)標(biao)(biao)準與晉升前的差額一次性補貼。

資金來源

1、國家下(xia)撥的建房(fang)資(zi)金(jin)

2、單位售房資金

3、單位多(duo)種渠道籌集的資金(jin)

住房補貼和住房公積金的區別

1、在(zai)某種(zhong)情況下，住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)等同(tong)于住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)補貼(tie)。企事(shi)業單位實(shi)行住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)分(fen)配貨幣化時(shi)(shi)，既可(ke)以采(cai)取建(jian)立補充住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)的形式，也可(ke)以采(cai)取直接(jie)發(fa)放住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)補貼(tie)的形式。因此在(zai)單位采(cai)取建(jian)立補充住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)的形式實(shi)行貨幣化時(shi)(shi)，此時(shi)(shi)在(zai)職工原有(you)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)繳存額基礎上(shang)新(xin)補充的住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)(gong)(gong)積(ji)金(jin)部門實(shi)質上(shang)就(jiu)是住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)補貼(tie)。

2、單位(wei)用于資助職工的住(zhu)(zhu)房公積(ji)金(jin)和住(zhu)(zhu)房補貼的資金(jin)來源相(xiang)同(tong)。這(zhe)兩(liang)種資金(jin)的來源都是首先立(li)足于單位(wei)原有住(zhu)(zhu)房基(ji)金(jin)劃轉，不(bu)足部(bu)門(men)區分單位(wei)不(bu)同(tong)性質(zhi)分別由財政(zheng)預(yu)算撥付或列(lie)支(zhi)成本費(fei)用。

3、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)與(yu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)的(de)管(guan)理(li)和使用基本相同。目(mu)前(qian)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)是必須要在(zai)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)管(guan)理(li)中心系統開(kai)立職工住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)補貼賬戶，比照住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)進行專(zhuan)戶存儲和專(zhuan)項使用的(de)，與(yu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)(jin)分別核算(suan)。兩者在(zai)具體(ti)的(de)資(zi)金(jin)(jin)(jin)(jin)管(guan)理(li)模式和使用方向上基本一致。

4、住房(fang)公積金與住房(fang)補(bu)貼在稅收優惠上是(shi)相同(tong)的(de)。職(zhi)工的(de)該兩項資金均免征個人所得(de)稅。

5、住房公(gong)積金與(yu)住房補(bu)貼(tie)在所(suo)有權歸屬上是相同(tong)的(de)。職工(gong)個人(ren)帳戶(hu)中的(de)住房公(gong)積金以及住房補(bu)貼(tie)均歸職工(gong)個人(ren)所(suo)有。

6、對于機關 事(shi)業單位(還包括參照機關(guan)住(zhu)房分配貨幣化模式的企事業單(dan)位)的無(wu)房或未達標老職(zhi)工而言，領取的住(zhu)房補貼多(duo)少與職(zhi)工何(he)時建立住(zhu)房公積金有關。老職(zhi)工是指(zhi)1998年(nian)(nian)年(nian)(nian)底前參加工作的職工(包括1998年年底(di)前離退休的(de)職工)。

機關無房老職工的住房補(bu)貼(tie)(tie)由一次(ci)(ci)(ci)性補(bu)貼(tie)(tie)和按(an)月補(bu)貼(tie)(tie)兩部(bu)門組成，其中一次(ci)(ci)(ci)性補(bu)貼(tie)(tie)的計算公式是：一次(ci)(ci)(ci)性補(bu)貼(tie)(tie)額=(職工1998年月均標(biao)準工資(zi)*1999年(nian)度月住房補貼系數)+(1999年度(du)工齡補貼(tie)額*職工建立(li)住(zhu)房(fang)公積(ji)金制度前工齡*住(zhu)房補(bu)貼(tie)面積(ji)標準(zhun));機(ji)關住(zhu)房(fang)未達標老職工(gong)領取差(cha)額(e)(e)補貼(tie)，差(cha)額(e)(e)補貼(tie)額(e)(e)計算公式是：差(cha)額(e)(e)補貼(tie)額(e)(e)=(1999年(nian)度(du)基(ji)準補貼(tie)額+1999年度工齡補貼額*職工(gong)建立(li)住房(fang)公積金前的工(gong)齡)*差額面積(ji)。

因此，從公式可見，機關老職工(住房達(da)標者(zhe)除外)無論是(shi)無房(fang)還是(shi)住房(fang)未達標，其(qi)(qi)住房(fang)公(gong)積金的(de)建立時間，關系到其(qi)(qi)領取的(de)住房(fang)補(bu)貼額(e)的(de)多少，雖(sui)然這種影響可(ke)能并不大。

7、在目前新的住房分配制度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，并通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配制度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。