一、小區消防歸誰管

小區消防設施是屬(shu)于物業公(gong)司負(fu)責(ze)管理的。

根據(ju)《消防(fang)法》第十八條：同一建(jian)筑(zhu)物由(you)兩個以上(shang)單位管理或(huo)者(zhe)使用的，應當明確各(ge)方的消防(fang)安(an)全責(ze)(ze)任(ren)，并確定責(ze)(ze)任(ren)人對共用的疏散通道、安(an)全出口(kou)、建(jian)筑(zhu)消防(fang)設施和消防(fang)車(che)通道進行統一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

根據(ju)我(wo)國《物(wu)權(quan)法(fa)》第八十(shi)二條(tiao)：物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)或者其他管理(li)(li)人根據(ju)業(ye)(ye)主的委托管理(li)(li)建筑區劃內的建筑物(wu)及(ji)其附屬設施，并接受業(ye)(ye)主的監督。

二、小區消防通道規定

根據(ju)消防(fang)(fang)(fang)法(fa)規定(ding)，小(xiao)區(qu)(qu)物業(ye)公司、小(xiao)區(qu)(qu)業(ye)主不可以(yi)封閉消防(fang)(fang)(fang)車(che)通(tong)道，妨礙消防(fang)(fang)(fang)車(che)通(tong)行。在(zai)小(xiao)區(qu)(qu)日常管理中，有的小(xiao)區(qu)(qu)為(wei)維護小(xiao)區(qu)(qu)治安，平時關(guan)閉小(xiao)區(qu)(qu)消防(fang)(fang)(fang)通(tong)道的門(men)，但不上(shang)鎖(suo)，并保證門(men)對外開(kai)(kai)以(yi)保證一(yi)遇到消防(fang)(fang)(fang)事故(gu)，門(men)可以(yi)從外打開(kai)(kai)，消防(fang)(fang)(fang)車(che)可以(yi)隨時進來(lai)。

《中(zhong)華人民共和國消防(fang)法》第十六(liu)條：

機關、團體、企業(ye)、事業(ye)等單位應當履(lv)行下列消防安全(quan)職責：保(bao)障疏散通(tong)(tong)道、安全(quan)出口、消防車通(tong)(tong)道暢通(tong)(tong)，保(bao)證(zheng)防火防煙分區、防火間(jian)距符合消防技(ji)術標準

《中華人(ren)民共和國消(xiao)防法》第二十八條：

任(ren)何單位、個(ge)人不得(de)損壞、挪用或者(zhe)擅自拆(chai)除、停用消防設施(shi)、器材，不得(de)埋壓、圈占(zhan)、遮擋消火栓(shuan)或者(zhe)占(zhan)用防火間距，不得(de)占(zhan)用、堵塞、封(feng)閉(bi)疏(shu)散通道(dao)、安全出口、消防車通道(dao)。人員密集場所的(de)(de)門窗不得(de)設置影響逃生和滅火救援的(de)(de)障礙(ai)物(wu)。

消防通道是指消防人員(yuan)實施營救和(he)被困人員(yuan)疏散的(de)通道，比(bi)如樓梯(ti)口、過道，那里都安有(you)消防指示燈。消防通道在各種險(xian)情中起到(dao)不可低估的(de)作用。

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三、小區消防管理

為了加強住宅小區消防(fang)安全(quan)工作，保護公共財產和業(ye)主住戶生命財產的安全(quan)，根據(ju)《消防(fang)法》和有關消防(fang)規(gui)定(ding)，特制定(ding)本規(gui)定(ding)：

1、住(zhu)宅小區(qu)消防管理工作，貫徹(che)“預(yu)防(fang)為主，防(fang)消結合”的方針，實行防(fang)火責任制。

2、必須保持樓道、走道和出口(kou)暢通(tong)(tong)無阻，任何個人(ren)不得占用或(huo)封堵(du)，嚴禁在通(tong)(tong)道上停(ting)放(fang)車輛。

3、不(bu)得(de)擅自挪用(yong)消(xiao)防設施、器材，妥善(shan)維護樓梯、走(zou)道和(he)出口的安全疏散標示和(he)事故照(zhao)明設施。

4、住宅區內嚴禁經營、貯存煙花、爆(bao)竹(zhu)、炸藥(yao)、雷管、汽油等易燃、易爆(bao)物品及各類(lei)劇毒物品。

5、安(an)全(quan)使用(yong)石(shi)油氣，爐具要(yao)(yao)經常(chang)保持清潔，切勿留有油漬，煙(yan)頭及火柴余灰要(yao)(yao)隨時弄熄，教育兒章不要(yao)(yao)玩火。

6、遵守安全(quan)用電管理規(gui)定，嚴禁超負荷使用電器。

7、各(ge)住(zhu)戶進行(xing)室內裝修(xiu)。必須(xu)遵守《住(zhu)宅(zhai)室內裝修(xiu)管理規(gui)定》須(xu)向物業公司提出書面申請(qing)，經批準(zhun)后備(bei)好滅火器沒備(bei)，方可動工，需(xu)要增設電器線路時，必須(xu)符(fu)合安全規(gui)定，嚴(yan)禁(jin)亂拉、亂接(jie)臨時用電線路。

8、特殊(shu)需要進行(xing)燒焊動(dong)火作業時，必須向物業公司(si)辦理臨時動(dong)火作業報批手續(xu)。

9、發生火警應立(li)即告知物(wu)業公司或撥打火警電話119，并關閉(bi)電源(yuan)和煤氣總(zong)閥，迅速離開住所，服從統一(yi)指(zhi)揮(hui)，救火或疏散。

四、小區消防設施安全檢查

1、物業小區(qu)消防(fang)、安(an)(an)全(quan)(quan)大(da)檢查主要還(huan)是以(yi)排(pai)查消防(fang)、安(an)(an)全(quan)(quan)隱患為主，主要節(jie)點為重大(da)節(jie)假日前的消防(fang)安(an)(an)全(quan)(quan)大(da)檢查。

2、建筑物或者(zhe)場所是否依(yi)(yi)法通過消防驗收或者(zhe)進行竣工(gong)驗收消防備案，公眾聚集場所是否依(yi)(yi)法通過投入使用、營業前的消防安全檢查。

3、是(shi)否制定消(xiao)防安全(quan)制度；是(shi)否組織防火檢查、消(xiao)防安全(quan)宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練。

4、消防車(che)通(tong)道(dao)、疏散通(tong)道(dao)、安全(quan)出口是否暢通(tong)，室(shi)內消火(huo)栓、疏散指(zhi)示(shi)標志(zhi)、應急照(zhao)明、滅(mie)火(huo)器是否完好(hao)有效。

5、生產、儲(chu)存(cun)、經(jing)營(ying)易(yi)燃易(yi)爆(bao)危險品(pin)的場所(suo)(suo)是否與(yu)居(ju)住場所(suo)(suo)設(she)置在同(tong)一建筑物(wu)內(nei)。對設(she)有建筑消(xiao)(xiao)防(fang)設(she)施(shi)(shi)的單(dan)(dan)位，公安派出所(suo)(suo)還應(ying)當檢查單(dan)(dan)位是否對建筑消(xiao)(xiao)防(fang)設(she)施(shi)(shi)定期組織(zhi)維修保養。

6、對居(ju)民住宅區的物業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)進(jin)(jin)行(xing)日常消防監督檢(jian)查，公(gong)安派出(chu)所(suo)還應當檢(jian)查物業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)對管理(li)區域內共用消防設施是否進(jin)(jin)行(xing)維護管理(li)。

7、所有(you)過程全部以(yi)書(shu)面形式(shi)進(jin)行(xing)(xing)下發、簽收及公示，并將所有(you)資料進(jin)行(xing)(xing)存檔(dang)備查(cha)。

五、小區消防安全常識

1、園區內(nei)實行住戶防(fang)火責任(ren)制，各住戶應做各自居室(shi)內(nei)的防(fang)火安全工作(zuo)。

2、小區樓道、出(chu)口必須保持(chi)暢通(tong)(tong)，自(zi)家物(wu)品禁(jin)止放置(zhi)于公(gong)共區域，禁(jin)止占用、封(feng)堵消防(fang)通(tong)(tong)道;不得損(sun)壞消(xiao)防、應急設備(bei)設施，維護(hu)好園區(qu)內的安全標識牌。

3、不(bu)得在園區內(nei)、樓(lou)道內(nei)和住宅(zhai)內(nei)燃放煙花爆竹，不(bu)得到(dao)公共地方燃燒(shao)香火紙張、織(zhi)物(wu)和祭祀等。

4、安全(quan)用(yong)電，不得超負荷運載;安全用(yong)火，小(xiao)心(xin)火種(zhong)散布。

5、在小區(qu)內使用(yong)大功率電器如電焊(han)機(ji)等(deng)請事先(xian)報(bao)物業公司(si)核準(zhun)并(bing)在專業人員監控下操(cao)作(zuo)。

6、一(yi)旦發生火災，請馬上報物(wu)業公(gong)司客戶服(fu)務中(zhong)心或監控中(zhong)心、撥(bo)打119火(huo)警電話、向其他周(zhou)圍的人救助，說清楚(chu)自己的姓名(ming)、具體地(di)址房間號、目前狀況是否有人受傷、火(huo)災程(cheng)度，待對(dui)方確定資料記錄完(wan)畢后方可掛斷。