一、小區消防歸誰管

小區消防(fang)設施是屬于(yu)物業公司負責管理的(de)。

根據《消(xiao)防(fang)法》第十(shi)八條：同一(yi)建(jian)筑物由兩個以上單位管(guan)理或者(zhe)使用的，應當明(ming)確各方的消(xiao)防(fang)安全(quan)責任(ren)，并確定責任(ren)人對(dui)共用的疏散通(tong)道、安全(quan)出口、建(jian)筑消(xiao)防(fang)設(she)施和消(xiao)防(fang)車通(tong)道進行(xing)統一(yi)管(guan)理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

根(gen)據我(wo)國《物權法(fa)》第八十二條：物業(ye)服務企(qi)業(ye)或(huo)者其(qi)他管(guan)理人根(gen)據業(ye)主的委托(tuo)管(guan)理建筑區劃內(nei)的建筑物及(ji)其(qi)附屬設施，并接(jie)受業(ye)主的監督。

二、小區消防通道規定

根據消(xiao)(xiao)防(fang)法規定，小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)物業公司、小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)業主不可(ke)以封閉消(xiao)(xiao)防(fang)車通道(dao)，妨礙(ai)消(xiao)(xiao)防(fang)車通行(xing)。在(zai)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)日常管(guan)理中(zhong)，有的(de)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)為維護小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)治安，平時關閉小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)消(xiao)(xiao)防(fang)通道(dao)的(de)門，但不上鎖，并保證(zheng)門對外(wai)開以保證(zheng)一遇到消(xiao)(xiao)防(fang)事故，門可(ke)以從外(wai)打開，消(xiao)(xiao)防(fang)車可(ke)以隨時進來(lai)。

《中華(hua)人民共和(he)國消防(fang)法(fa)》第(di)十六條：

機關、團體、企業(ye)、事業(ye)等單位應(ying)當履行下列消(xiao)防(fang)安全職責：保障疏散通(tong)道、安全出口、消(xiao)防(fang)車通(tong)道暢通(tong)，保證防(fang)火防(fang)煙分區、防(fang)火間距(ju)符合消(xiao)防(fang)技(ji)術標準

《中華人民共和國消防法》第二(er)十八條：

任何單(dan)位、個(ge)人(ren)不得損壞(huai)、挪用(yong)(yong)或者(zhe)擅自(zi)拆除、停(ting)用(yong)(yong)消(xiao)防(fang)設施(shi)、器(qi)材，不得埋壓(ya)、圈占、遮(zhe)擋(dang)消(xiao)火(huo)栓(shuan)或者(zhe)占用(yong)(yong)防(fang)火(huo)間(jian)距，不得占用(yong)(yong)、堵塞、封閉(bi)疏(shu)散通道、安全出口(kou)、消(xiao)防(fang)車通道。人(ren)員密集場(chang)所的門窗不得設置影響(xiang)逃生和滅火(huo)救援的障(zhang)礙(ai)物(wu)。

消防通(tong)(tong)道(dao)(dao)(dao)是指消防人(ren)員(yuan)實施營救和被困人(ren)員(yuan)疏散的通(tong)(tong)道(dao)(dao)(dao)，比如樓梯口(kou)、過道(dao)(dao)(dao)，那(nei)里都(dou)安有消防指示燈(deng)。消防通(tong)(tong)道(dao)(dao)(dao)在各種(zhong)險情(qing)中(zhong)起(qi)到不可低估的作用。

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三、小區消防管理

為了加(jia)強住宅(zhai)小區消(xiao)防安全工作，保護公(gong)共(gong)財產和業主住戶(hu)生命財產的安全，根(gen)據(ju)《消(xiao)防法》和有(you)關消(xiao)防規(gui)定，特制定本規(gui)定：

1、住宅小區消防管理工作，貫徹“預防(fang)為主，防(fang)消結合(he)”的方(fang)針，實行防(fang)火責任(ren)制。

2、必須保持樓(lou)道(dao)、走道(dao)和出口(kou)暢通無阻，任(ren)何個人不得(de)占用或封(feng)堵(du)，嚴(yan)禁在通道(dao)上(shang)停放(fang)車輛。

3、不得擅自挪用消防設(she)施、器材，妥善維護樓梯、走道(dao)和出口的(de)安全疏(shu)散標示和事故(gu)照明設(she)施。

4、住宅(zhai)區內嚴禁經營、貯存煙花(hua)、爆(bao)(bao)竹、炸藥、雷管、汽油(you)等易(yi)燃、易(yi)爆(bao)(bao)物(wu)品(pin)及各類劇毒物(wu)品(pin)。

5、安全使(shi)用石油氣，爐具要經常保持清潔，切勿(wu)留有(you)油漬，煙頭及火柴余灰(hui)要隨時(shi)弄熄(xi)，教育兒章不要玩火。

6、遵守安(an)全用電管理規定，嚴禁超負(fu)荷使用電器(qi)。

7、各住戶進行室(shi)內(nei)裝修。必須(xu)遵守(shou)《住宅室(shi)內(nei)裝修管理規定》須(xu)向物業公司提出(chu)書(shu)面申請，經批(pi)準后備(bei)好(hao)滅火器沒備(bei)，方可動工(gong)，需要增設電器線路時(shi)(shi)，必須(xu)符合(he)安全規定，嚴禁亂(luan)拉、亂(luan)接臨時(shi)(shi)用電線路。

8、特殊需要進(jin)行燒焊動火(huo)作(zuo)業時(shi)，必須(xu)向物(wu)業公司辦理臨(lin)時(shi)動火(huo)作(zuo)業報(bao)批手續。

9、發生火(huo)警應立即告知物(wu)業公(gong)司或撥打火(huo)警電話(hua)119，并關閉(bi)電(dian)源(yuan)和煤氣總閥，迅速離開住所(suo)，服(fu)從(cong)統一指揮，救火或疏散。

四、小區消防設施安全檢查

1、物業小(xiao)區消防(fang)(fang)、安全大檢查主(zhu)要還是(shi)以排查消防(fang)(fang)、安全隱(yin)患(huan)為主(zhu)，主(zhu)要節(jie)點(dian)為重(zhong)大節(jie)假日前的(de)消防(fang)(fang)安全大檢查。

2、建(jian)筑物或者(zhe)場(chang)所是否(fou)依法通過消(xiao)防(fang)(fang)驗收或者(zhe)進行竣(jun)工驗收消(xiao)防(fang)(fang)備案，公眾聚集場(chang)所是否(fou)依法通過投(tou)入使用(yong)、營業(ye)前的消(xiao)防(fang)(fang)安全檢查。

3、是(shi)否制(zhi)(zhi)定消防(fang)安全制(zhi)(zhi)度；是(shi)否組(zu)織防(fang)火檢查、消防(fang)安全宣傳教育(yu)培訓、滅(mie)火和(he)應急(ji)疏散演(yan)練。

4、消防車通(tong)道、疏(shu)散(san)通(tong)道、安(an)全(quan)出(chu)口是否暢(chang)通(tong)，室內消火(huo)栓、疏(shu)散(san)指示標志、應急照明、滅火(huo)器是否完好有效。

5、生(sheng)產(chan)、儲(chu)存、經營易燃易爆危險品的(de)(de)場所是否(fou)與居住場所設置(zhi)在同一建(jian)筑物(wu)內。對(dui)設有建(jian)筑消防設施(shi)的(de)(de)單(dan)(dan)位，公(gong)安派出(chu)所還應(ying)當檢(jian)查單(dan)(dan)位是否(fou)對(dui)建(jian)筑消防設施(shi)定期組織維(wei)修保養(yang)。

6、對居(ju)民住宅區(qu)的物業(ye)服(fu)務企業(ye)進行日常(chang)消(xiao)防(fang)監督檢查，公安派出所還應當檢查物業(ye)服(fu)務企業(ye)對管(guan)理(li)區(qu)域內(nei)共(gong)用消(xiao)防(fang)設施是否進行維(wei)護管(guan)理(li)。

7、所(suo)有過程全部以書面形式進行(xing)下(xia)發、簽(qian)收及公示，并將所(suo)有資料進行(xing)存檔備(bei)查。

五、小區消防安全常識

1、園(yuan)區內實行住戶防(fang)火責任制，各住戶應做(zuo)各自居室內的防(fang)火安全工作。

2、小區(qu)樓道(dao)、出口(kou)必須保持(chi)暢通(tong)，自家(jia)物(wu)品禁(jin)止放置(zhi)于(yu)公(gong)共(gong)區(qu)域，禁(jin)止占用、封(feng)堵(du)消防通(tong)道(dao);不得損(sun)壞消防、應急(ji)設備(bei)設施，維護好園區(qu)內的安全標識牌(pai)。

3、不(bu)得在園區內(nei)、樓(lou)道內(nei)和(he)(he)住宅內(nei)燃(ran)放煙花爆(bao)竹，不(bu)得到公(gong)共地方燃(ran)燒香火紙張、織物和(he)(he)祭祀等(deng)。

4、安全用電，不得超負荷(he)運載(zai);安全用火，小心火種散布。

5、在小區(qu)內使用大功(gong)率電器如電焊機等(deng)請事(shi)先報物業公司核準(zhun)并在專業人員監(jian)控下操作。

6、一旦發生火災(zai)，請馬上報物業公司(si)客戶服務中(zhong)心或監控中(zhong)心、撥打119火警電話、向其他周圍的人救助，說清楚自己(ji)的姓名、具體地址房間號、目前狀況(kuang)是(shi)否有人受傷、火災程度，待(dai)對方確定資料記錄完畢后方可掛斷。