一、小區消防歸誰管

小(xiao)區消(xiao)防(fang)設施是屬于物業公司負責管(guan)理的。

根據《消(xiao)防法》第十八條(tiao)：同一建(jian)筑物由(you)兩個以上單位(wei)管理或者使用的，應(ying)當明(ming)確各方(fang)的消(xiao)防安全責任(ren)，并確定責任(ren)人對共(gong)用的疏散通道、安全出口、建(jian)筑消(xiao)防設施和消(xiao)防車(che)通道進行統(tong)一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

根(gen)據我國《物權(quan)法》第八十二條：物業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)或者其(qi)他管(guan)(guan)理人(ren)根(gen)據業(ye)(ye)主(zhu)的(de)委(wei)托管(guan)(guan)理建筑(zhu)區(qu)劃內的(de)建筑(zhu)物及其(qi)附屬設(she)施，并接受業(ye)(ye)主(zhu)的(de)監督。

二、小區消防通道規定

根據消(xiao)(xiao)防(fang)法規定(ding)，小(xiao)(xiao)區物業公司、小(xiao)(xiao)區業主不可(ke)以(yi)封閉(bi)消(xiao)(xiao)防(fang)車(che)通道，妨礙(ai)消(xiao)(xiao)防(fang)車(che)通行。在小(xiao)(xiao)區日常管理中，有的(de)小(xiao)(xiao)區為維護小(xiao)(xiao)區治安，平時(shi)關閉(bi)小(xiao)(xiao)區消(xiao)(xiao)防(fang)通道的(de)門(men)，但(dan)不上鎖，并保證門(men)對外開(kai)以(yi)保證一遇到消(xiao)(xiao)防(fang)事故，門(men)可(ke)以(yi)從外打(da)開(kai)，消(xiao)(xiao)防(fang)車(che)可(ke)以(yi)隨時(shi)進來。

《中華(hua)人民共和國消防法》第十(shi)六條：

機關、團(tuan)體、企業、事業等單位應當履(lv)行下列消防(fang)(fang)安全職(zhi)責：保障疏(shu)散通(tong)道、安全出口、消防(fang)(fang)車(che)通(tong)道暢(chang)通(tong)，保證防(fang)(fang)火(huo)防(fang)(fang)煙分區、防(fang)(fang)火(huo)間距(ju)符合(he)消防(fang)(fang)技術標準

《中華人民(min)共和國(guo)消(xiao)防法(fa)》第二(er)十八條：

任何單位(wei)、個人(ren)不得損壞、挪用(yong)(yong)(yong)或者(zhe)擅自拆除、停用(yong)(yong)(yong)消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消(xiao)(xiao)火(huo)栓或者(zhe)占用(yong)(yong)(yong)防(fang)(fang)火(huo)間距，不得占用(yong)(yong)(yong)、堵塞、封閉(bi)疏散通(tong)道、安(an)全(quan)出口(kou)、消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)車(che)通(tong)道。人(ren)員密集(ji)場(chang)所的(de)(de)門窗不得設置(zhi)影響逃(tao)生和(he)滅火(huo)救援(yuan)的(de)(de)障礙物。

消防通道(dao)(dao)是指(zhi)消防人(ren)員實施營救和被困人(ren)員疏散的通道(dao)(dao)，比如樓梯口(kou)、過道(dao)(dao)，那里都安有消防指(zhi)示燈。消防通道(dao)(dao)在各種險(xian)情中起(qi)到不可低估的作用。

該圖片由注冊用戶"生活小當家"提供，版權聲明反饋

三、小區消防管理

為了加強住(zhu)宅小(xiao)區消防(fang)安全工作，保護公共財產和業主住(zhu)戶生命財產的安全，根(gen)據《消防(fang)法》和有關消防(fang)規(gui)定(ding)，特制定(ding)本規(gui)定(ding)：

1、住宅小區消防管理工作(zuo)，貫徹(che)“預(yu)防(fang)為主，防(fang)消結合”的(de)方針，實行防(fang)火責(ze)任制。

2、必須保持樓道(dao)、走道(dao)和出口(kou)暢通(tong)無阻，任何個(ge)人(ren)不得(de)占用或封堵，嚴(yan)禁在(zai)通(tong)道(dao)上停放車輛。

3、不(bu)得擅自挪用消防設施、器材，妥善(shan)維護樓(lou)梯、走道和(he)出(chu)口(kou)的安(an)全疏(shu)散標示和(he)事故照明設施。

4、住宅(zhai)區內嚴禁經營、貯存煙(yan)花、爆(bao)竹、炸藥(yao)、雷管、汽(qi)油等易(yi)燃、易(yi)爆(bao)物(wu)品(pin)及各(ge)類劇毒物(wu)品(pin)。

5、安全使用石油(you)氣，爐具要(yao)經(jing)常保持清潔，切勿留有油(you)漬，煙頭及火(huo)柴余灰要(yao)隨(sui)時弄熄，教育兒章不(bu)要(yao)玩火(huo)。

6、遵守安(an)全用電管(guan)理規定，嚴(yan)禁超負荷使用電器。

7、各(ge)住戶進行室內裝修。必(bi)須遵守(shou)《住宅室內裝修管理(li)規定》須向物業公司提出(chu)書面申請，經批準后備(bei)好滅火器沒備(bei)，方可(ke)動工，需要增設(she)電器線(xian)路(lu)時，必(bi)須符合安(an)全規定，嚴禁亂拉(la)、亂接臨時用電線(xian)路(lu)。

8、特殊需要進(jin)行燒焊(han)動火(huo)作業時，必須向物業公司辦理臨時動火(huo)作業報批手(shou)續(xu)。

9、發生(sheng)火警應立(li)即告知物業公司(si)或(huo)撥打火警電話119，并(bing)關閉電源(yuan)和煤氣總閥，迅速離開住(zhu)所，服從統一指揮，救火或疏(shu)散(san)。

四、小區消防設施安全檢查

1、物業小區消(xiao)防、安全(quan)大(da)檢(jian)查(cha)主(zhu)(zhu)要還是以(yi)排查(cha)消(xiao)防、安全(quan)隱患為(wei)主(zhu)(zhu)，主(zhu)(zhu)要節點為(wei)重(zhong)大(da)節假日前的消(xiao)防安全(quan)大(da)檢(jian)查(cha)。

2、建筑物或者(zhe)場所是(shi)否(fou)依法(fa)(fa)通過(guo)消(xiao)(xiao)防(fang)驗收或者(zhe)進行竣工驗收消(xiao)(xiao)防(fang)備案，公眾聚集(ji)場所是(shi)否(fou)依法(fa)(fa)通過(guo)投入(ru)使(shi)用、營業前的消(xiao)(xiao)防(fang)安全(quan)檢查。

3、是否(fou)(fou)制定(ding)消防安全制度；是否(fou)(fou)組織防火檢查(cha)、消防安全宣傳教育培(pei)訓、滅(mie)火和應急疏散演練。

4、消防(fang)車(che)通(tong)道、疏(shu)散通(tong)道、安全(quan)出口是(shi)否(fou)暢通(tong)，室內消火栓、疏(shu)散指示標(biao)志(zhi)、應急照(zhao)明(ming)、滅火器是(shi)否(fou)完好(hao)有效(xiao)。

5、生(sheng)產(chan)、儲存、經營易燃易爆危險品的(de)場所(suo)是否與居住場所(suo)設置在同一(yi)建筑(zhu)物內。對設有建筑(zhu)消防(fang)(fang)設施的(de)單位，公(gong)安派出所(suo)還(huan)應當檢查(cha)單位是否對建筑(zhu)消防(fang)(fang)設施定期組織(zhi)維修(xiu)保(bao)養。

6、對居民住(zhu)宅區的物業(ye)服務企(qi)業(ye)進(jin)行(xing)日常消(xiao)防(fang)監督檢查，公(gong)安(an)派出所還應當檢查物業(ye)服務企(qi)業(ye)對管理區域內共用消(xiao)防(fang)設(she)施是否進(jin)行(xing)維(wei)護(hu)管理。

7、所有過程(cheng)全部(bu)以書面形式進行(xing)下發、簽(qian)收及公(gong)示，并將(jiang)所有資(zi)料進行(xing)存檔備查。

五、小區消防安全常識

1、園區內實(shi)行住戶防火責任制，各住戶應做各自(zi)居室(shi)內的防火安全工作。

2、小(xiao)區(qu)樓道、出口必須(xu)保(bao)持暢通，自家物品禁止放置于公共區(qu)域，禁止占(zhan)用、封堵消防通道;不得損(sun)壞消(xiao)防、應急設(she)備設(she)施，維護好園區內的安全標識牌。

3、不(bu)得在園區內、樓道內和住(zhu)宅內燃放煙花爆(bao)竹(zhu)，不(bu)得到公共地方燃燒香火(huo)紙(zhi)張(zhang)、織物和祭祀等(deng)。

4、安(an)全用電，不得超負荷(he)運載;安全用火，小(xiao)心(xin)火種散(san)布。

5、在小區內使用大(da)功(gong)率電(dian)(dian)器如電(dian)(dian)焊機(ji)等請事先報物業公(gong)司核準并在專業人員(yuan)監控下(xia)操作(zuo)。

6、一旦發生火災(zai)，請馬(ma)上(shang)報物業公司客(ke)戶服務(wu)中心或監(jian)控(kong)中心、撥打(da)119火警電話、向其他周圍的人(ren)救(jiu)助，說清楚自己的姓名、具體地址(zhi)房間號、目前狀況是否(fou)有人(ren)受(shou)傷、火災程(cheng)度(du)，待對(dui)方確定資料(liao)記錄完畢后(hou)方可掛斷(duan)。