一、小區消防歸誰管

小區消防設施是屬于物業公司負責管理的(de)。

根據《消防法》第十八條(tiao)：同一建筑物(wu)由兩(liang)個(ge)以上單(dan)位管(guan)理(li)(li)或者使用的(de)(de)，應當明確(que)各方(fang)的(de)(de)消防安全(quan)責任，并確(que)定責任人對共用的(de)(de)疏散通道、安全(quan)出口、建筑消防設施和消防車通道進行(xing)統一管(guan)理(li)(li)。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。

根據我國《物(wu)權法》第八十二條：物(wu)業(ye)服務(wu)企業(ye)或者(zhe)其(qi)他(ta)管(guan)理(li)人(ren)根據業(ye)主(zhu)的(de)委(wei)托管(guan)理(li)建筑(zhu)區(qu)劃內的(de)建筑(zhu)物(wu)及其(qi)附屬(shu)設施，并(bing)接受業(ye)主(zhu)的(de)監督(du)。

二、小區消防通道規定

根(gen)據消(xiao)防法規定，小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)物業(ye)公司、小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)業(ye)主不可以封閉消(xiao)防車(che)通道，妨礙消(xiao)防車(che)通行。在小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)日常管(guan)理中，有的(de)小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)為維(wei)護小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)治安(an)，平時關閉小(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)(qu)消(xiao)防通道的(de)門(men)，但不上鎖(suo)，并保(bao)(bao)證門(men)對外開(kai)(kai)以保(bao)(bao)證一遇到(dao)消(xiao)防事故，門(men)可以從外打(da)開(kai)(kai)，消(xiao)防車(che)可以隨時進來(lai)。

《中(zhong)華(hua)人民共和國消防(fang)法》第十六條：

機關、團體、企(qi)業、事業等單位應(ying)當履行下列消(xiao)防(fang)(fang)安全(quan)職責：保障疏散通(tong)(tong)道、安全(quan)出口、消(xiao)防(fang)(fang)車(che)通(tong)(tong)道暢(chang)通(tong)(tong)，保證防(fang)(fang)火防(fang)(fang)煙分區、防(fang)(fang)火間(jian)距符合消(xiao)防(fang)(fang)技術標準

《中華人(ren)民共(gong)和(he)國消防法》第二十八(ba)條：

任何單位、個(ge)人(ren)不得(de)(de)損壞、挪用或者擅(shan)自拆(chai)除(chu)、停用消(xiao)(xiao)(xiao)防設施、器(qi)材，不得(de)(de)埋壓、圈占(zhan)、遮擋(dang)消(xiao)(xiao)(xiao)火(huo)栓或者占(zhan)用防火(huo)間距，不得(de)(de)占(zhan)用、堵(du)塞、封閉疏散通道(dao)、安全出口(kou)、消(xiao)(xiao)(xiao)防車通道(dao)。人(ren)員密(mi)集場所的門窗不得(de)(de)設置影響(xiang)逃(tao)生(sheng)和滅(mie)火(huo)救援的障礙物。

消(xiao)(xiao)防(fang)通(tong)道(dao)是指消(xiao)(xiao)防(fang)人員實(shi)施營(ying)救和(he)被困人員疏散的通(tong)道(dao)，比如樓(lou)梯口(kou)、過道(dao)，那里(li)都安有消(xiao)(xiao)防(fang)指示燈。消(xiao)(xiao)防(fang)通(tong)道(dao)在各種險(xian)情中(zhong)起到不可低估的作用。

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三、小區消防管理

為了(le)加強(qiang)住宅(zhai)小區消防(fang)安全工作，保護公共財產和(he)業主住戶生(sheng)命(ming)財產的安全，根據《消防(fang)法》和(he)有關消防(fang)規(gui)定，特制(zhi)定本規(gui)定：

1、住宅小區消防管理(li)工作，貫徹(che)“預防為(wei)主，防消(xiao)結合”的方針(zhen)，實行防火責任(ren)制(zhi)。

2、必(bi)須保(bao)持樓(lou)道、走道和出口暢(chang)通(tong)無(wu)阻(zu)，任何個人不得占用(yong)或封(feng)堵(du)，嚴禁在通(tong)道上停(ting)放車輛(liang)。

3、不得擅(shan)自(zi)挪用消防(fang)設(she)施、器材，妥善維護樓梯、走(zou)道和出口的(de)安(an)全疏散標示(shi)和事故照明(ming)設(she)施。

4、住宅區(qu)內(nei)嚴(yan)禁經營、貯存煙花、爆(bao)竹、炸藥、雷管、汽油等(deng)易燃、易爆(bao)物品及各(ge)類劇毒物品。

5、安全使(shi)用石油(you)氣(qi)，爐具(ju)要經常(chang)保持清潔，切(qie)勿(wu)留有油(you)漬，煙頭及(ji)火柴余灰要隨時弄熄，教育兒章不要玩(wan)火。

6、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負(fu)荷使用電器。

7、各住戶進行(xing)室內裝修(xiu)。必須(xu)遵守《住宅室內裝修(xiu)管理規定(ding)》須(xu)向物業(ye)公司提出書面申請，經(jing)批(pi)準后(hou)備(bei)好滅火器沒備(bei)，方可動(dong)工，需要增(zeng)設(she)電器線路時，必須(xu)符合安(an)全規定(ding)，嚴禁(jin)亂拉、亂接臨(lin)時用電線路。

8、特殊需要進行(xing)燒焊動火(huo)作(zuo)(zuo)業時，必須向物業公司(si)辦理臨時動火(huo)作(zuo)(zuo)業報(bao)批手續。

9、發(fa)生火(huo)警(jing)應立(li)即告知(zhi)物(wu)業公司或(huo)撥打火(huo)警(jing)電話119，并關(guan)閉(bi)電源和煤氣總閥，迅速離開(kai)住所，服從統一(yi)指揮，救火或疏散(san)。

四、小區消防設施安全檢查

1、物業小區(qu)消防、安全(quan)大(da)檢查(cha)(cha)(cha)主(zhu)要還是以排(pai)查(cha)(cha)(cha)消防、安全(quan)隱患(huan)為(wei)主(zhu)，主(zhu)要節(jie)(jie)點為(wei)重大(da)節(jie)(jie)假日前的消防安全(quan)大(da)檢查(cha)(cha)(cha)。

2、建筑(zhu)物(wu)或(huo)者(zhe)場所是否(fou)(fou)依法(fa)通(tong)過消防(fang)驗收或(huo)者(zhe)進(jin)行竣工驗收消防(fang)備案，公(gong)眾聚集場所是否(fou)(fou)依法(fa)通(tong)過投(tou)入使用(yong)、營業前的消防(fang)安(an)全(quan)檢查。

3、是否制(zhi)定消防(fang)(fang)安全(quan)制(zhi)度(du)；是否組織防(fang)(fang)火檢查、消防(fang)(fang)安全(quan)宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演(yan)練(lian)。

4、消防車(che)通道(dao)、疏散通道(dao)、安全(quan)出(chu)口是(shi)否暢(chang)通，室內消火栓、疏散指示標志、應急照明、滅(mie)火器是(shi)否完好有效(xiao)。

5、生產、儲存(cun)、經營易燃易爆危險(xian)品的(de)場所(suo)是否(fou)與(yu)居住場所(suo)設置在(zai)同一(yi)建筑物內。對設有建筑消(xiao)防(fang)(fang)設施的(de)單(dan)(dan)位(wei)，公(gong)安派出所(suo)還應當檢查(cha)單(dan)(dan)位(wei)是否(fou)對建筑消(xiao)防(fang)(fang)設施定期(qi)組(zu)織維修保養。

6、對居民住宅區的物業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)進行日常消防監督檢查(cha)，公(gong)安派出所還應當檢查(cha)物業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)對管理區域內共(gong)用消防設施是否(fou)進行維護管理。

7、所(suo)有(you)過程全部以書面形式(shi)進行下發、簽收及公示，并(bing)將(jiang)所(suo)有(you)資料(liao)進行存檔備查。

五、小區消防安全常識

1、園區內(nei)實(shi)行住(zhu)戶(hu)防(fang)火(huo)責任制，各(ge)住(zhu)戶(hu)應做各(ge)自居室內(nei)的防(fang)火(huo)安全(quan)工作。

2、小(xiao)區樓道(dao)、出口必須保(bao)持暢(chang)通，自家物品禁(jin)止放置(zhi)于公共區域，禁(jin)止占(zhan)用、封堵消防通道(dao);不得(de)損壞消防、應(ying)急設(she)備設(she)施，維護好園區(qu)內的安全(quan)標識牌。

3、不(bu)得在園區內(nei)、樓道內(nei)和住宅內(nei)燃放煙花爆竹，不(bu)得到公共地方燃燒香火紙張、織物和祭祀等。

4、安全用電(dian)，不得超負(fu)荷運載;安全用火，小心火種(zhong)散布。

5、在(zai)小區內使用大功率(lv)電器(qi)如電焊機等請事先報物業公司核(he)準并在(zai)專業人員監(jian)控下操作。

6、一旦發生(sheng)火(huo)災，請馬上報(bao)物(wu)業(ye)公司客戶服務(wu)中心(xin)或監控(kong)中心(xin)、撥打119火警電(dian)話、向其他(ta)周圍的人救助，說清楚自己的姓(xing)名、具(ju)體地址房間號、目(mu)前狀況是否有(you)人受傷、火災程(cheng)度，待對方(fang)確定資料記錄完(wan)畢后方(fang)可掛斷。