從(cong)價計征(zheng)：按照(zhao)房(fang)產余(yu)(yu)值征(zheng)稅的(de)，稱為從(cong)價計征(zheng)。房(fang)產稅依照(zhao)房(fang)產原值一次減除10%～30%后的(de)余(yu)(yu)值計算繳納。

扣(kou)除比例(li)由省、自治區(qu)、直轄市人民政(zheng)府在稅法(fa)規(gui)定的減除幅度內自行確定。這樣(yang)規(gui)定，既有(you)(you)利(li)于(yu)各地(di)區(qu)根據(ju)本地(di)情(qing)況，因(yin)地(di)制宜地(di)確定計稅余值，又有(you)(you)利(li)于(yu)平衡各地(di)稅收負擔，簡(jian)化計算手續，提高征管效率。

房(fang)產原值：應包括(kuo)與(yu)房(fang)屋不可分割(ge)的(de)各種附屬設備或一般不單(dan)獨計算價(jia)值的(de)配套設施。主(zhu)要有：暖氣，衛生，通風(feng)等，納(na)稅人對原有房(fang)屋進(jin)行改(gai)建、擴(kuo)建的(de)，要相應增加(jia)房(fang)屋的(de)原值。

從(cong)租(zu)(zu)計(ji)征(zheng)(zheng)：按照房產(chan)租(zu)(zu)金(jin)收(shou)入(ru)(ru)計(ji)征(zheng)(zheng)的(de)，稱為從(cong)租(zu)(zu)計(ji)征(zheng)(zheng)，房產(chan)出租(zu)(zu)的(de)，以房產(chan)租(zu)(zu)金(jin)收(shou)入(ru)(ru)為房產(chan)稅的(de)計(ji)稅依據(ju)。

房產稅稅率：

1.按(an)房產余值(zhi)計征的，年稅率為1.2%；

2.按(an)房產出租(zu)的(de)(de)租(zu)金收入計征的(de)(de)，稅率為12%。但對個人按(an)市(shi)場(chang)價(jia)格出租(zu)的(de)(de)居民住(zhu)房，用(yong)于居住(zhu)的(de)(de)，可暫(zan)減按(an)4%的(de)(de)稅率征收房產稅。