房產稅(shui)采用比例稅(shui)率(lv)。稅(shui)率(lv)分(fen)兩種(zhong)：一(yi)種(zhong)是按(an)房產原值(zhi)一(yi)次減除10%-30%后的(de)(de)余(yu)值(zhi)計征(zheng)的(de)(de)，稅(shui)率(lv)為1.2%（從(cong)價計征(zheng)）；二是按(an)房屋出租的(de)(de)租金收入(ru)計征(zheng)的(de)(de)，稅(shui)率(lv)為12%（從(cong)租計征(zheng)）。

計算公式為：

從價計(ji)征:應(ying)(ying)納稅(shui)額=應(ying)(ying)稅(shui)房(fang)產原值(zhi)*（1-扣除率）*1.2%

從租(zu)(zu)計征：應納稅額(e)=房產租(zu)(zu)金收(shou)入*12%

房產稅應納稅額計算方法(fa)，房產稅征收(shou)標(biao)準從(cong)價或從(cong)租兩種情(qing)況：

（1）從價計征的(de)，其計稅依據(ju)為房產原值一次(ci)減(jian)去(qu)10%-30%后(hou)的(de)余(yu)值；

（2）從租(zu)計(ji)征的(de)（即房產(chan)出租(zu)的(de)），以(yi)房產(chan)租(zu)金(jin)收入(ru)為(wei)計(ji)稅依據。從價計(ji)征10%-30%的(de)具體(ti)減(jian)除幅(fu)度由(you)省、自治區、直轄市人民(min)政府確定。如浙(zhe)江省規定具體(ti)減(jian)除幅(fu)度為(wei)30%。

房(fang)產稅計算(suan)方法：

１、從(cong)價(jia)計征(zheng)(zheng)(zheng)的計算(suan)：從(cong)價(jia)計征(zheng)(zheng)(zheng)是按房產的原值(zhi)(zhi)(zhi)減除一定(ding)比例后(hou)的余(yu)值(zhi)(zhi)(zhi)計征(zheng)(zheng)(zheng)，其公(gong)式(shi)為：應納稅額=應稅房產原值(zhi)(zhi)(zhi)×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

２、從(cong)(cong)租(zu)計征的計算：從(cong)(cong)租(zu)計征[2]是按房產(chan)的租(zu)金收入計征,其公式為：應納稅額=租(zu)金收入×12%