從(cong)價計征(zheng)：按照房產余(yu)值(zhi)(zhi)征(zheng)稅的，稱(cheng)為(wei)從(cong)價計征(zheng)。房產稅依照房產原(yuan)值(zhi)(zhi)一(yi)次(ci)減(jian)除10%～30%后的余(yu)值(zhi)(zhi)計算繳納。
扣除(chu)(chu)比例(li)由省、自治區、直轄市人民政(zheng)府在稅法規定(ding)的減除(chu)(chu)幅度內(nei)自行(xing)確(que)定(ding)。這樣規定(ding)，既有(you)(you)利于(yu)各(ge)地(di)(di)區根據(ju)本地(di)(di)情況，因地(di)(di)制宜(yi)地(di)(di)確(que)定(ding)計稅余值(zhi)，又有(you)(you)利于(yu)平衡各(ge)地(di)(di)稅收負擔，簡化計算手續，提高征(zheng)管效率。
房產原值(zhi)：應包括(kuo)與房屋不可分(fen)割的各種附屬設(she)備或一(yi)般不單獨計算價值(zhi)的配套設(she)施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納(na)稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值(zhi)。
從租(zu)計征(zheng)：按(an)照房產(chan)租(zu)金收(shou)入計征(zheng)的(de)(de)，稱(cheng)為(wei)從租(zu)計征(zheng)，房產(chan)出(chu)租(zu)的(de)(de)，以房產(chan)租(zu)金收(shou)入為(wei)房產(chan)稅的(de)(de)計稅依據。
房產稅稅率：
1.按(an)房產余值(zhi)計征的，年稅率為1.2%；
2.按房產出租(zu)(zu)(zu)的(de)租(zu)(zu)(zu)金收入計征的(de)，稅率為12%。但對個人按市(shi)場(chang)價(jia)格出租(zu)(zu)(zu)的(de)居民住房，用于(yu)居住的(de)，可(ke)暫(zan)減按4%的(de)稅率征收房產稅。
房產(chan)稅(shui)采用比例稅(shui)率(lv)。稅(shui)率(lv)分(fen)兩(liang)種(zhong)：一種(zhong)是按(an)(an)房產(chan)原值一次減除10%-30%后的(de)余值計征(zheng)(zheng)的(de)，稅(shui)率(lv)為(wei)1.2%（從價(jia)計征(zheng)(zheng)）；二是按(an)(an)房屋出租的(de)租金(jin)收(shou)入計征(zheng)(zheng)的(de)，稅(shui)率(lv)為(wei)12%（從租計征(zheng)(zheng)）。
計算公式為：
從價計征(zheng):應納稅額(e)=應稅房產原值*（1-扣除(chu)率）*1.2%
從租計征：應納稅額=房產租金收入*12%
房產稅(shui)應納稅(shui)額計算方法(fa)，房產稅(shui)征收標(biao)準從價或從租兩種情況：
（1）從價計(ji)征的，其計(ji)稅依(yi)據為房產原值(zhi)(zhi)一(yi)次減去10%-30%后的余值(zhi)(zhi)；
（2）從(cong)租(zu)計征(zheng)(zheng)的（即房產出租(zu)的），以房產租(zu)金收(shou)入為計稅(shui)依據。從(cong)價計征(zheng)(zheng)10%-30%的具(ju)體減(jian)除(chu)幅(fu)(fu)度由省、自治區(qu)、直轄市人(ren)民政府(fu)確定(ding)。如浙江(jiang)省規(gui)定(ding)具(ju)體減(jian)除(chu)幅(fu)(fu)度為30%。
房(fang)產稅計算方法：
１、從(cong)價計(ji)征的計(ji)算：從(cong)價計(ji)征是按房(fang)產的原值(zhi)減除(chu)一定比例(li)后(hou)的余值(zhi)計(ji)征，其公式為(wei)：應(ying)納稅(shui)額=應(ying)稅(shui)房(fang)產原值(zhi)×（1-扣除(chu)比例(li)）×年稅(shui)率1.2%
２、從租計(ji)征的計(ji)算：從租計(ji)征[2]是按房產的租金(jin)收(shou)(shou)入計(ji)征,其公式為：應納稅額=租金(jin)收(shou)(shou)入×12%
知識問答文(wen)章內(nei)容的經驗方法(fa)源于程序系統索引或(huo)網(wang)民分享(xiang)提供，僅供您參考(kao)使用(yong)，不代表本網(wang)站(zhan)(zhan)的研(yan)究觀點，證明有(you)效(xiao)，請注意甄別(bie)內(nei)容來(lai)源的真實性(xing)和權威(wei)性(xing)，對于用(yong)戶言論(lun)及其它源網(wang)站(zhan)(zhan)的內(nei)容引發的全(quan)部責任(ren)，由用(yong)戶自(zi)行承擔(dan)，網(wang)站(zhan)(zhan)不承擔(dan)法(fa)律(lv)責任(ren)。
民興
索邦
格蘭
巧奪天工
頂上
如魚得水
中廣歐特斯
板川
拜爾
浙派
