房(fang)產稅(shui)(shui)采用比(bi)例稅(shui)(shui)率(lv)。稅(shui)(shui)率(lv)分兩種(zhong)(zhong)：一種(zhong)(zhong)是按(an)房(fang)產原值(zhi)一次(ci)減除10%-30%后(hou)的余值(zhi)計(ji)(ji)征(zheng)的，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)(wei)1.2%（從價計(ji)(ji)征(zheng)）；二(er)是按(an)房(fang)屋出(chu)租(zu)的租(zu)金(jin)收(shou)入計(ji)(ji)征(zheng)的，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)(wei)12%（從租(zu)計(ji)(ji)征(zheng)）。

計算公式為：

從價計征:應納(na)稅(shui)額=應稅(shui)房產(chan)原(yuan)值*（1-扣除率）*1.2%

從租計征：應(ying)納稅額(e)=房產租金(jin)收入*12%

房產(chan)(chan)稅(shui)應(ying)納稅(shui)額計(ji)算方法，房產(chan)(chan)稅(shui)征收標準從價或從租兩種情況(kuang)：

（1）從價計征的，其計稅依(yi)據為房(fang)產原值一次(ci)減(jian)去(qu)10%-30%后的余(yu)值；

（2）從租(zu)計征(zheng)的(de)（即房產出租(zu)的(de)），以(yi)房產租(zu)金收入為(wei)計稅(shui)依據。從價計征(zheng)10%-30%的(de)具體減除(chu)幅度由省、自治區、直轄市(shi)人民(min)政府確定(ding)。如浙江省規定(ding)具體減除(chu)幅度為(wei)30%。

房產稅計算方法：

１、從(cong)價(jia)計征的(de)(de)計算(suan)：從(cong)價(jia)計征是(shi)按房(fang)產的(de)(de)原值減除一定比(bi)例(li)后的(de)(de)余值計征，其公式(shi)為：應納稅(shui)額=應稅(shui)房(fang)產原值×（1-扣除比(bi)例(li)）×年稅(shui)率(lv)1.2%

２、從租(zu)計(ji)(ji)征的計(ji)(ji)算：從租(zu)計(ji)(ji)征[2]是按房(fang)產的租(zu)金收(shou)入計(ji)(ji)征,其公式為：應(ying)納稅額=租(zu)金收(shou)入×12%