從價計征(zheng)(zheng)：按照房產(chan)余(yu)值(zhi)征(zheng)(zheng)稅的，稱為從價計征(zheng)(zheng)。房產(chan)稅依(yi)照房產(chan)原值(zhi)一次減除10%～30%后的余(yu)值(zhi)計算繳納。

扣除比(bi)例(li)由(you)省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定(ding)的減除幅度內自行確定(ding)。這樣規定(ding)，既有利于(yu)各(ge)地(di)(di)(di)區根據本(ben)地(di)(di)(di)情(qing)況，因(yin)地(di)(di)(di)制宜地(di)(di)(di)確定(ding)計稅余值，又有利于(yu)平(ping)衡各(ge)地(di)(di)(di)稅收負擔(dan)，簡化(hua)計算手續(xu)，提高(gao)征管效率。

房(fang)產原值：應包括與(yu)房(fang)屋(wu)不(bu)可分割的各種(zhong)附屬設備(bei)或一(yi)般不(bu)單(dan)獨計算價值的配套設施。主(zhu)要有：暖(nuan)氣，衛生，通(tong)風等，納稅人對原有房(fang)屋(wu)進行改建(jian)、擴建(jian)的，要相應增(zeng)加(jia)房(fang)屋(wu)的原值。

從(cong)租(zu)(zu)(zu)計征(zheng)：按照(zhao)房(fang)產(chan)租(zu)(zu)(zu)金收入(ru)計征(zheng)的(de)，稱為從(cong)租(zu)(zu)(zu)計征(zheng)，房(fang)產(chan)出租(zu)(zu)(zu)的(de)，以(yi)房(fang)產(chan)租(zu)(zu)(zu)金收入(ru)為房(fang)產(chan)稅的(de)計稅依據。

房產稅稅率：

1.按房(fang)產余值計征的，年稅率為1.2%；

2.按房產出租(zu)的(de)租(zu)金收(shou)(shou)入(ru)計征的(de)，稅率(lv)為12%。但對(dui)個人按市場價格出租(zu)的(de)居民住房，用于(yu)居住的(de)，可暫減按4%的(de)稅率(lv)征收(shou)(shou)房產稅。