買房(fang)一定要看(kan)土地、房(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)的(de)關系是否(fou)明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房(fang)兩賣；審定房(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)的(de)完整性、真實性、可靠性。

確認(ren)(ren)買賣雙方(fang)(fang)合法(fa)身份(fen)，簽署房產中介合同前一要審(shen)查其資(zi)格，看(kan)是(shi)否辦理(li)了工(gong)商(shang)登記(ji)手續(xu)；審(shen)查對(dui)方(fang)(fang)的委托(tuo)授(shou)權書(shu)，以確認(ren)(ren)對(dui)方(fang)(fang)是(shi)賣主的合法(fa)代理(li)人(ren)。

具體是：房(fang)(fang)屋面積測繪、房(fang)(fang)屋價值評估、房(fang)(fang)屋抵押貸款(kuan)、房(fang)(fang)屋產權過戶、取得回執。

按照合同約定執(zhi)行辦理(li)完所(suo)有(you)手續后(hou)，買賣(mai)雙方按合同條款交接房屋(wu)，驗收房內不(bu)得(de)拆(chai)除的房屋(wu)裝修和附屬設施(shi)，驗收合格后(hou)買方付款。