買房(fang)(fang)(fang)一(yi)(yi)定(ding)要看土地、房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)的關系是否(fou)明(ming)晰，有無(wu)遺(yi)留糾紛(fen)問題，防止一(yi)(yi)房(fang)(fang)(fang)兩賣；審定(ding)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)的完整性、真(zhen)實性、可靠性。

確認買賣(mai)雙方(fang)合法(fa)身份，簽署房產中(zhong)介合同前(qian)一要審查其資格，看(kan)是(shi)否(fou)辦理了(le)工商登記手(shou)續；審查對方(fang)的委托授權書，以確認對方(fang)是(shi)賣(mai)主的合法(fa)代理人。

具體是：房屋(wu)面積測繪、房屋(wu)價值評估、房屋(wu)抵(di)押貸(dai)款(kuan)、房屋(wu)產權(quan)過戶、取得回執。

按照合(he)同約(yue)定執行辦理完(wan)所有手續(xu)后，買(mai)賣(mai)雙方按合(he)同條(tiao)款(kuan)交接(jie)房(fang)屋，驗(yan)收(shou)房(fang)內(nei)不得拆除的房(fang)屋裝修(xiu)和(he)附屬設施，驗(yan)收(shou)合(he)格后買(mai)方付款(kuan)。