買房(fang)一(yi)定要看土地、房(fang)屋產權(quan)的關系是否明晰，有無遺留糾(jiu)紛問(wen)題，防止一(yi)房(fang)兩賣(mai)；審定房(fang)屋產權(quan)的完整性(xing)、真實性(xing)、可靠性(xing)。

確(que)認買賣雙(shuang)方(fang)(fang)合法(fa)身份，簽署(shu)房(fang)產中介(jie)合同前一要審(shen)(shen)查(cha)其資格，看是(shi)否辦理了工商(shang)登記(ji)手續(xu)；審(shen)(shen)查(cha)對方(fang)(fang)的(de)委托(tuo)授權書，以確(que)認對方(fang)(fang)是(shi)賣主(zhu)的(de)合法(fa)代理人(ren)。

具體是：房(fang)(fang)屋(wu)面積測(ce)繪、房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)值評估、房(fang)(fang)屋(wu)抵押貸款、房(fang)(fang)屋(wu)產權(quan)過戶(hu)、取(qu)得回(hui)執。

按照合(he)(he)同約定執(zhi)行辦理完所有手續(xu)后(hou)，買賣雙方(fang)按合(he)(he)同條款交接房屋，驗(yan)收(shou)(shou)房內(nei)不得拆(chai)除的房屋裝修和附屬(shu)設施，驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格后(hou)買方(fang)付款。