買(mai)房(fang)不(bu)僅僅是(shi)(shi)交款(kuan)收房(fang)這么簡(jian)單,中間還有(you)很多需(xu)(xu)要(yao)準備的(de)手續,提前了解清楚買(mai)房(fang)手續,能(neng)讓(rang)你省去不(bu)少麻煩,讓(rang)購房(fang)的(de)整個過程(cheng)都(dou)順暢。買(mai)房(fang)是(shi)(shi)件喜事,總不(bu)能(neng)讓(rang)繁瑣的(de)買(mai)房(fang)流程(cheng)給添(tian)了堵,下(xia)面,就看看買(mai)房(fang)子(zi)需(xu)(xu)要(yao)什么手續。
買房(fang)(fang)一(yi)定(ding)要看土地、房(fang)(fang)屋產權(quan)的關系是否(fou)明晰,有無遺留糾紛(fen)問題(ti),防止一(yi)房(fang)(fang)兩賣;審定(ding)房(fang)(fang)屋產權(quan)的完整(zheng)性、真(zhen)實性、可靠性。
確認(ren)買(mai)賣雙方合法(fa)身(shen)份(fen),簽(qian)署房產中介合同前(qian)一(yi)要審(shen)查其資格,看(kan)是否辦理了(le)工商登記手續;審(shen)查對方的委托授權(quan)書,以確認(ren)對方是賣主(zhu)的合法(fa)代理人。
具體是:房(fang)屋面積測(ce)繪、房(fang)屋價值評(ping)估、房(fang)屋抵押貸款、房(fang)屋產權過戶(hu)、取得回執。
按(an)照合同約(yue)定執行辦理完所(suo)有手續后,買賣雙方按(an)合同條款交接房屋,驗(yan)(yan)收房內不得(de)拆(chai)除(chu)的房屋裝修和附屬(shu)設(she)施,驗(yan)(yan)收合格(ge)后買方付款。