總則

1、入住房屋是(shi)否為(wei)所購(gou)買(mai)的房屋的全部或部分，如果與購(gou)房合同、附件及(ji)補充協議不符，要及(ji)時向有(you)關(guan)單位(wei)反映，重新核(he)對，做出(chu)說明(ming)。

2、在房屋(wu)質(zhi)量檢(jian)查方(fang)(fang)面(mian)，看發(fa)展商(shang)有(you)無(wu)(wu)建(jian)筑工(gong)程(cheng)質(zhi)量監督站核(he)發(fa)的建(jian)筑工(gong)程(cheng)質(zhi)量核(he)驗合格證書，其(qi)填(tian)發(fa)時間、蓋章單位、工(gong)程(cheng)名稱等(deng)是(shi)否清楚、協調(diao)；其(qi)次，觀(guan)察(cha)房屋(wu)外墻、地面(mian)有(you)無(wu)(wu)異樣。如發(fa)現問題，要及時向開發(fa)商(shang)（賣(mai)方(fang)(fang)）反映，待維修后方(fang)(fang)能入(ru)住。

3、裝(zhuang)修(xiu)、設(she)備方面要(yao)仔細清(qing)點。按購(gou)房(fang)(fang)合同及有關協議的約(yue)定，物(wu)業管理單(dan)位應向購(gou)房(fang)(fang)者提供裝(zhuang)修(xiu)及設(she)備清(qing)單(dan)，購(gou)房(fang)(fang)者可按清(qing)單(dan)內容進行清(qing)點，檢查其是否齊備、完好程度及使(shi)用狀況(kuang)，如有不符(fu)或缺損，必須要(yao)求盡快維修(xiu)、配齊。

4、查看(kan)一下公(gong)共設(she)備。對電梯、消防設(she)備、燃氣、暖(nuan)氣、小(xiao)區環境、停車(che)場、電視(shi)接(jie)收系(xi)統、保安系(xi)統等進行檢查。

5、對(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)屋結(jie)構、面(mian)積進行核查。新(xin)房(fang)(fang)(fang)驗收的最終結(jie)果，是(shi)與發展(zhan)商簽訂(ding)一(yi)份《交屋看房(fang)(fang)(fang)記(ji)(ji)錄(lu)表(biao)》（或稱《物業交付核驗單》）。在這(zhe)個(ge)記(ji)(ji)錄(lu)表(biao)上，應(ying)把(ba)檢驗情況逐一(yi)記(ji)(ji)錄(lu)，凡是(shi)無(wu)法(fa)確認(ren)的事項(xiang)，則不記(ji)(ji)錄(lu)或寫上“暫不清楚(chu)”、“無(wu)法(fa)認(ren)定”等字樣(yang)。若發現問題，則如實(shi)記(ji)(ji)錄(lu)下(xia)來(lai)，并要求發展(zhan)商限期處(chu)理。《交屋看房(fang)(fang)(fang)記(ji)(ji)錄(lu)表(biao)》最好自己也(ye)(ye)要留(liu)一(yi)份，同時對(dui)(dui)房(fang)(fang)(fang)屋拍照記(ji)(ji)錄(lu)。有的購(gou)房(fang)(fang)(fang)者總是(shi)以(yi)口(kou)頭(tou)來(lai)往，這(zhe)樣(yang)就會很被動；有人習慣以(yi)電(dian)話(hua)聯系，這(zhe)對(dui)(dui)于購(gou)房(fang)(fang)(fang)時與發展(zhan)商就有關事宜接治、特別是(shi)一(yi)些關鍵環節也(ye)(ye)是(shi)不可取的。

收房細則

1、合同

(1)開發(fa)商應出示完備(bei)合法(fa)的《住宅(zhai)質量保證書》、《住宅(zhai)使用說明書》和《竣工驗收備(bei)案(an)表》。這(zhe)些文(wen)件要看原件，而不是復印件。

(2)查(cha)看交(jiao)付(fu)給您的商(shang)品(pin)房和合同簽訂的要購(gou)買的商(shang)品(pin)房是(shi)否一(yi)致(zhi)，其結(jie)構是(shi)否和原(yuan)設計圖(tu)相同。

(3)房屋面積(ji)是(shi)否經(jing)過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積(ji)是(shi)否有差(cha)異。

(4)查看所購商(shang)品(pin)房(fang)整棟樓的(de)《北京市(shi)建設工(gong)(gong)程竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)備案(an)(an)表》，有(you)(you)(you)此表方能說明該(gai)棟樓已(yi)經有(you)(you)(you)關(guan)部(bu)(bu)門(men)驗(yan)收(shou)合格(ge)。《竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)備案(an)(an)表》上(shang)的(de)每(mei)一項(xiang)都(dou)必須(xu)報主管(guan)部(bu)(bu)門(men)備案(an)(an)，缺少一項(xiang)都(dou)不能入(ru)住的(de)。您驗(yan)房(fang)時(shi)不能只(zhi)看發(fa)展商(shang)有(you)(you)(you)沒有(you)(you)(you)這張《備案(an)(an)表》，同時(shi)一定要仔細察看各個(ge)分項(xiang)有(you)(you)(you)沒有(you)(you)(you)都(dou)備案(an)(an)，例如消(xiao)防(fang)設施(shi)等(deng)。《竣(jun)工(gong)(gong)驗(yan)收(shou)備案(an)(an)表》對房(fang)地產(chan)商(shang)有(you)(you)(you)著嚴格(ge)的(de)約束(shu)作用，只(zhi)要將項(xiang)目送交主管(guan)部(bu)(bu)門(men)備案(an)(an)后(hou)，發(fa)展商(shang)就必須(xu)對樓盤終生負責，出(chu)了問題，如果是發(fa)展商(shang)的(de)過(guo)失(shi)，可以追究其責任。

(5)對發現的(de)問題要(yao)詳(xiang)細(xi)(xi)在驗樓(lou)單上予以(yi)注明(ming)，如(ru)果確實屬于不(bu)能收(shou)樓(lou)的(de)，要(yao)詳(xiang)細(xi)(xi)寫明(ming)不(bu)予收(shou)樓(lou)的(de)原(yuan)因并要(yao)求開發商簽字(zi)、蓋章。

注意：向開發商索要(yao)《住(zhu)宅質量保(bao)證書》、《住(zhu)宅使用說明書》、《保(bao)修卡(ka)》和《住(zhu)戶手冊》，以便(bian)日(ri)后出現質量問(wen)題按約(yue)要(yao)求(qiu)維修。

該圖片由注冊用戶"沉靜時光"提供，版權聲明反饋

2、戶內

(1)窗

a)窗邊與混凝土接口有無縫隙

b)落地窗以及外(wai)飄窗應安裝(zhuang)平正牢固

c)是否翹曲(qu)變形

d)開啟關閉順(shun)暢

e)零(ling)配件裝(zhuang)配齊全

f)位置是否準(zhun)確(que)

g)窗玻璃應(ying)表面(mian)平整

h)窗玻璃是否完好無損、無劃痕

i)隱(yin)形紗(sha)窗是否安裝完畢，且無破損(sun)

j)外窗框四(si)周處理(li)是否粗糙

k)外窗開(kai)啟扇是否(fou)能關上

l)把(ba)手是(shi)否松動

m)窗子玻璃的每個角是否封好

n)打開后窗(chuang)戶是(shi)否(fou)能固定

o)直角(jiao)接合部是否(fou)嚴密

p)窗框表面是否光潔

q)四角是否呈直角

r)窗的底(di)部(bu)滑道是否(fou)平滑

s)窗臺應平(ping)滑，不刮手

t)看一(yi)下窗(chuang)(chuang)外附近有無攀緣的(de)物體、是(shi)否存在重(zhong)大(da)安全隱患！（比如3層餐廳窗(chuang)(chuang)戶(hu)、6層北面兩個窗(chuang)(chuang)戶(hu)）

u)所有紗窗下(xia)沿與窗臺(tai)之間，應考(kao)慮預留安裝大理(li)石的空間

(2)地面

a)是否松動

b)是否爆裂

c)是否撞凹

d)有(you)無明顯的縫隙和不平整

e)地面是(shi)否有空鼓

f)地面走線的(de)標示

g)地(di)(di)平(ping)(ping)(ping)驗地(di)(di)平(ping)(ping)(ping)就(jiu)是(shi)測(ce)(ce)量(liang)一下離門口(kou)最遠(yuan)的(de)室內(nei)地(di)(di)面(mian)與門口(kou)內(nei)地(di)(di)面(mian)的(de)水(shui)(shui)(shui)平(ping)(ping)(ping)誤差。測(ce)(ce)量(liang)的(de)方法如(ru)(ru)果(guo)你(ni)(ni)不嫌麻煩，那(nei)么方法也是(shi)挺簡單的(de)。去(qu)五金(jin)店買一條小的(de)透明水(shui)(shui)(shui)管(guan)，長度約為20米(mi)左(zuo)右吧，然(ran)(ran)(ran)后注滿(man)水(shui)(shui)(shui)。先在(zai)門口(kou)離地(di)(di)面(mian)0.5米(mi)或1米(mi)處畫一個(ge)標志(zhi)。然(ran)(ran)(ran)后把(ba)水(shui)(shui)(shui)管(guan)的(de)水(shui)(shui)(shui)位調至(zhi)(zhi)這(zhe)個(ge)標志(zhi)高度，并找個(ge)人固定在(zai)這(zhe)個(ge)位置(zhi)。然(ran)(ran)(ran)后把(ba)水(shui)(shui)(shui)管(guan)的(de)另一端(duan)移至(zhi)(zhi)離門口(kou)最遠(yuan)處的(de)室內(nei)。然(ran)(ran)(ran)后看(kan)水(shui)(shui)(shui)管(guan)在(zai)該處的(de)高度，然(ran)(ran)(ran)后再做(zuo)一個(ge)標志(zhi)。然(ran)(ran)(ran)后用尺(chi)測(ce)(ce)量(liang)一下這(zhe)個(ge)標志(zhi)的(de)離地(di)(di)高度是(shi)多少。這(zhe)兩個(ge)高度差就(jiu)是(shi)房屋的(de)水(shui)(shui)(shui)平(ping)(ping)(ping)差。你(ni)(ni)也可(ke)以通(tong)過這(zhe)種(zhong)辦法如(ru)(ru)此類推，測(ce)(ce)量(liang)出全屋的(de)水(shui)(shui)(shui)平(ping)(ping)(ping)差度。一般來(lai)說(shuo)，如(ru)(ru)果(guo)差異在(zai)2厘米(mi)左(zuo)右是(shi)正常(chang)的(de)，3厘米(mi)在(zai)可(ke)以接受的(de)范疇(chou)。如(ru)(ru)果(guo)出這(zhe)個(ge)范圍，你(ni)(ni)就(jiu)得注意了。

(3)墻身、頂棚、樓板

a)有(you)無傾(qing)斜(xie)、彎曲(qu)

b)有(you)無隆(long)起或凹陷(xian)

c)墻面是否平整

d)墻(qiang)面是否有花

e)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)、梁、柱是否符(fu)合設計規范，若(ruo)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)裂(lie)縫貫(guan)穿整個墻(qiang)面且穿到背后，表示(shi)該(gai)房存在危險隱患，

f)鋼筋(jin)是否暴露

g)檢(jian)驗梁與柱的位置是(shi)否影響出入動線與生活動線

h)用木(mu)棍(gun)敲(qiao)一下有無空聲

i)墻面是否有明顯色(se)差

j)陰陽(yang)角(jiao)是否平直

k)是否有裂(lie)紋、刷紋，若裂(lie)縫與墻角呈45度(du)斜角或(huo)與橫梁(liang)垂直，說明該房屋沉降嚴重，存(cun)在結構性質量問題。

l)有無水(shui)漬(zi)、裂痕

m)天花板是否有小(xiao)裂紋

n)注意(yi)相關位置(zhi)有(you)(you)沒有(you)(you)空調管孔

o)檢查墻面有無石(shi)灰“爆電”，這是由(you)于石(shi)灰沒有經(jing)過(guo)足(zu)夠的(de)時間(jian)熟化(hua)或(huo)水泥中所滲(shen)的(de)泥沙(sha)過(guo)多或(huo)攪拌不均所致(zhi)，可(ke)用鐵(tie)器(qi)敲打“爆點”，如發(fa)現大(da)面積的(de)疏(shu)松(song)、脫落，也屬質量(liang)問題，將給(gei)購(gou)房者的(de)居(ju)住(zhu)和裝修帶來極大(da)麻煩，不可(ke)忽視。

p)是否全部按合(he)同(tong)要求做“外(wai)墻外(wai)保(bao)溫(wen)”

(4)水

a)開關是否妥當

b)過墻線(xian)是(shi)否有導管

c)導(dao)管(guan)連接是否緊密

d)管線是否安全可靠

e)下水(shui)管(guan)道(dao)不可使用塑料軟管(guan)

f)上(shang)水管是否存在滲漏現(xian)象

g)需(xu)要注(zhu)意(yi)的是，北京地區的水(shui)質嚴(yan)重超標，有些小區生(sheng)活用水(shui)全部(bu)是自己打(da)井取水(shui)，為了保險起見，這樣的小區在驗收房(fang)屋時，最好自己采些水(shui)樣帶回(hui)去，送給有關(guan)部(bu)門檢驗，如果水(shui)質確實不符合生(sheng)活用水(shui)標準，就應想(xiang)辦(ban)法及早(zao)解決。

h)上下水管是否已做絲扣處理

(5)電

a)開關是否妥當(dang)

b)按動漏(lou)電保護器的測(ce)試鈕

c)管(guan)線是否安全可靠

d)插座(zuo)面板(ban)是(shi)否有電(dian)

e)拉閘斷電測試

f)插(cha)座是否帶保(bao)險裝置

g)洗(xi)手盆的上方不應有插座

h)打開所有的(de)燈具開關，看燈具是否都(dou)亮

i)開關插座(zuo)面板是否(fou)存在劃(hua)痕(hen)

j)是(shi)(shi)否有電(dian)器接地(di)裝置、是(shi)(shi)否解決等(deng)電(dian)位(wei)問(wen)題（等(deng)電(dian)位(wei)聯接端子(zi)是(shi)(shi)否真正起作(zuo)用？）

k)電線是否(fou)符合國標質量

l)電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方(fang)，空調線(xian)更應達到4平方(fang)，否(fou)則使用空調時，容易(yi)過熱變軟(ruan)。

(6)暖氣

a)鍋爐是(shi)否安裝(zhuang)到位,有無損壞，跟自己(ji)的型號(hao)是(shi)否相符(有的鄰居已經升(sheng)級過)

b)暖氣內是否有水

c)暖氣有無(wu)漏水痕跡

d)暖氣(qi)里的水(shui)管上是(shi)否有銹

(7)衛生間

a)坐廁下水是(shi)否順暢(chang)

b)沖水聲(sheng)音(yin)是否正常

c)衛生間(jian)內是否有地漏(lou)

d)坡度是否對頭(是否有(you)倒(dao)坡現象)

e)有無積水

f)是否倒泛水和滲漏

g)閉水試驗

h)衛生間門口地板是(shi)否發黑

i)臺盆(pen)上水(shui)管是否漏水(shui)

j)是(shi)否有有裸(luo)露電線(xian)

k)進(jin)出水是(shi)否流暢

l)電源插(cha)(cha)座應是防(fang)潮插(cha)(cha)座并有防(fang)濺措(cuo)施

m)照明燈座(zuo)必須是磁口(kou)安(an)全燈座(zuo)

n)洗手盆的(de)上方不應有插(cha)座

o)衛生間門口是否有擋水(shui)條(tiao)

p)排污管是否有(you)蓄水防臭彎(wan)頭

q)特別(bie)留(liu)意廁所頂棚有脫落或長霉菌(jun)

r)墻(qiang)壁需要做拉毛處理

s)墻體到座便(bian)下(xia)水管道中心的(de)距離是(shi)否小于(yu)35cm，若過小則有可能無法安裝座便(bian)器

t)是否已(yi)安裝紗窗

u)衛生間是否有排風道、如何(he)通(tong)風

(7)洗衣間

是(shi)否做(zuo)了避水試驗

(8)管線

a)是否外露

b)是(shi)否有(you)管(guan)線穿過

c)過(guo)墻線是否有導管

d)導(dao)管(guan)連接是否緊密

e)線(xian)路安裝是否平整、牢(lao)固、順(shun)直

f)下水管道不可使(shi)用塑料軟管

g)電話(hua)線等等應(ying)先(xian)加(jia)套管，再埋(mai)進水泥；不能將(jiang)電話(hua)線直接進水泥地(di)

(9)水表

a)是否安裝

b)是否有水表(biao)空走(zou)

c)閥門關(guan)閉不(bu)嚴

d)閥門脫絲，連接件(jian)滴水

e)截(jie)止閥生銹影響(xiang)水質

(10)電表

a)是否安裝

b)使用數目

(11)電話線

用電話機檢(jian)查電話線路是否有信號

(12)電視天線

用(yong)天線檢(jian)查工具檢(jian)查電視天線的信號

(13)室內污染

從7月1日以后，凡新開工(gong)(gong)(gong)的(de)民用(yong)建(jian)筑工(gong)(gong)(gong)程(cheng)，完工(gong)(gong)(gong)后必須(xu)由建(jian)設單位組織對(dui)室內環境進行驗收，并委托經(jing)市建(jian)委等有關部門考(kao)核認可的(de)檢測(ce)機構，對(dui)建(jian)筑工(gong)(gong)(gong)程(cheng)室內環境進行檢測(ce)，檢測(ce)不合格(ge)的(de)，不得竣工(gong)(gong)(gong)驗收。

(14)樓宇對講

在驗(yan)收時要(yao)注意(yi)其音(yin)量功能、對講功能、操(cao)作功能是否正常

(15)層高

測量樓宇層高的(de)方法很簡單，把尺(chi)順(shun)著其中的(de)兩堵(du)墻(qiang)的(de)陰角測量（這是最(zui)方便(bian)放置(zhi)長尺(chi)而不變彎的(de)最(zui)佳辦法），你應該測量戶內的(de)多處地方。

(16)地漏

a)地漏位置(zhi)是否合理

b)地漏是(shi)否在(zai)地面(mian)的最低(di)點(dian)

c)地(di)漏是否排水通暢

(17) 其他

隱密性及隔音效果如何、日照(zhao)是否達到國家(jia)規定、通風是(shi)否達到國家規定、天然氣(qi)表以及管道，天然氣總閥門應當(dang)在公共部(bu)位，管(guan)道不能(neng)暴露在室外(wai)（特別是頂層，可能(neng)會遭雷擊）。

3、戶外

(1)門

a)貼臉是否完整

b)貼臉是否有裂縫(feng)

c)是否能鎖上

d)貼臉與樓頂板陰角線是否平行

e)是否與(yu)墻在(zai)一(yi)個平面上

f)直角接(jie)合部(bu)是否嚴密

g)表(biao)面是否光潔，是否有劃痕、銹跡

h)門把(ba)手是(shi)否(fou)光潔(jie)，是(shi)否(fou)有(you)磕痕

i)不上鎖是否會自動關上或打開

j)四(si)角是否呈直(zhi)角

k)門面上(shang)有無釘眼、氣泡(pao)或明(ming)顯色差

l)開啟是(shi)否(fou)靈活(huo)

m)關上門窗聽(ting)聽(ting)隔音(yin)效果

n)密封(feng)程度；密封(feng)膠(jiao)條是(shi)否有損壞

o)門的厚度、材質與(yu)規格

p)門框與墻身有無過大縫隙(xi)

q)門與(yu)門框有無過大縫隙

r)零配件是否裝配齊(qi)全，位置準確

s)門與地(di)(di)的縫(feng)隙，要預(yu)留出地(di)(di)面裝(zhuang)飾的縫(feng)隙（需要額外考(kao)慮(lv)地(di)(di)面不平(ping)整(zheng)的誤差）

t)門的安(an)全程度如何、是(shi)否有四個支點

(2)外墻

a)是否(fou)有較(jiao)大面(mian)積的空鼓

b)是否開裂

c)是否滲水

d)是否有明(ming)顯的水印和霉(mei)點(dian)

e)是否有排水設施

f)空(kong)調是否能安裝

g)出水口

h)外墻墻體是否有裂(lie)縫(feng)，若有裂(lie)縫(feng)也屬嚴重(zhong)的質量(liang)問題(ti)

(3)檐溝、落水管

a)安裝是否牢(lao)固

b)接(jie)口(kou)是否(fou)平密

c)是否滲漏

d)落水(shui)(shui)管，驗收(shou)時，預先拿一個盛水(shui)(shui)的(de)器(qi)具(ju)，然后倒(dao)水(shui)(shui)進排水(shui)(shui)口，看看水(shui)(shui)是(shi)不是(shi)順利地流走

(4)消防系統

a)住宅樓消(xiao)防供水系統，必須經消(xiao)防部(bu)門檢驗合(he)格。

(5)標識系統

a)樓宇標識(shi)、門牌標識(shi)、層位標識(shi)、房屋標識(shi)是否與實際相符

b)小區環境、停(ting)車場、保安系統

c)房(fang)屋是(shi)否按單元設置信報箱，其規格、位(wei)置必須符合有關規定

4、小區內

(1)凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平。即樓前6米、樓后3米(mi)場地要平整，不準堆積建材或雜物(wu)，以(yi)確保進出安全(quan)。要做到(dao)(dao)煤(mei)氣(qi)表(biao)、電表(biao)（單元表(biao)）、水(shui)表(biao)三表(biao)到(dao)(dao)戶(hu)。室內清(qing)掃(sao)干凈(jing)，水(shui)池(chi)、水(shui)盆、糞桶、垃圾道、門(men)窗(chuang)、玻(bo)璃、管道清(qing)理干凈(jing)，無污物(wu)，達到(dao)(dao)窗(chuang)明地凈(jing)，地漏、雨(yu)水(shui)等處無堵塞雜物(wu)。

(2)檢查是否(fou)有規劃、設(she)計變更或小區縮水(shui)等問題。

5、物業

在您查(cha)看了房(fang)產(chan)后(hou)并準(zhun)備簽收《房(fang)屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)約》，做(zuo)一個事(shi)先約定，避免日后(hou)起糾紛。您要清楚以后(hou)所(suo)要交納的物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理費(fei)到(dao)底由哪些方面構成，清潔費(fei)、保安費(fei)、綠化費(fei)怎么核定，做(zuo)到(dao)明明白白。同時，考察(cha)一下您的小區(qu)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司(si)的資質，是(shi)否具備您要求(qiu)的管(guan)(guan)理標準(zhun)。

三、后記

在(zai)房(fang)屋接管驗收中發(fa)現質量問題(ti)，可根據其(qi)對房(fang)屋不(bu)同(tong)的影(ying)響程(cheng)度分別處理：

1)影(ying)響(xiang)房(fang)屋(wu)結構安全(quan)(quan)(quan)和設(she)備使(shi)用安全(quan)(quan)(quan)的質(zhi)量問(wen)題(ti)，必須約(yue)定期限由建(jian)設(she)單位(wei)負責(ze)進行加固(gu)補強(qiang)維(wei)修，直至合格。影(ying)響(xiang)相鄰房(fang)屋(wu)的安全(quan)(quan)(quan)問(wen)題(ti)，由建(jian)設(she)單位(wei)負責(ze)處理。

2)對于不影響房屋和設(she)備使用(yong)安全(quan)的質量問題(ti)，可約定期限由(you)建設(she)單位負(fu)責維修，也可采取費用(yong)補償的辦(ban)法，由(you)接管單位處理。

3)如果發現問題至(zhi)少要在收樓(lou)(lou)文件上注明(ming)“室內情況尚不清楚”或“樓(lou)(lou)房狀(zhuang)況未(wei)明(ming)”等(deng)字樣。

四、收房簽字時的注意事項

1.一定要加上(shang)如下幾句(ju)：

①“若(ruo)房屋不符合(he)有關國(guo)家強制標準(zhun)或行(xing)業標準(zhun)、且并(bing)未(wei)明(ming)確(que)告知(zhi)并(bing)得到本(ben)人書(shu)面確(que)認，本(ben)人將保留退房或索賠(pei)的權(quan)利，按未(wei)完成交(jiao)房論處；由此而導致本(ben)人的損失（包括裝修），本(ben)人有權(quan)提出進一(yi)步賠(pei)償的要求。”

②（關于變更設計保留權利）：“若房(fang)屋有變更設計，且并(bing)未明確告知并(bing)得(de)到本(ben)人(ren)(ren)(ren)書面確認，本(ben)人(ren)(ren)(ren)將保留退房(fang)或索(suo)賠的(de)權(quan)利，按(an)未完成交房(fang)論處；由此而(er)導致本(ben)人(ren)(ren)(ren)的(de)損失（包(bao)括裝修(xiu)），本(ben)人(ren)(ren)(ren)有權(quan)提出進一步賠償的(de)要(yao)求。”