如《住(zhu)宅質(zhi)量(liang)(liang)保證(zheng)書(shu)(shu)》、《住(zhu)宅使(shi)用說(shuo)明書(shu)(shu)》、《建(jian)筑(zhu)工(gong)程(cheng)質(zhi)量(liang)(liang)認(ren)定書(shu)(shu)》、《房(fang)地產開發建(jian)設項目竣工(gong)綜合驗(yan)收合格證(zheng)》、《竣工(gong)驗(yan)收備案表》，這是(shi)樓房(fang)質(zhi)量(liang)(liang)經過國家有關部門權威認(ren)可的標記。

MAIGOO小編了(le)解到在(zai)驗房的(de)時候，要(yao)確認空氣質(zhi)量是(shi)(shi)達標(biao)的(de)。如果開發商不能提供合(he)格(ge)的(de)空氣檢測報告，則視(shi)為房屋質(zhi)量不合(he)格(ge)。站在(zai)維權的(de)角度(du)，業主是(shi)(shi)可(ke)以要(yao)求退房的(de)。

比(bi)如衛生潔具(ju)、燈具(ju)、廚房設備(bei)、五金件(jian)，以(yi)(yi)及具(ju)備(bei)防盜(dao)、防火、隔音功能的多(duo)功能入戶門等。避(bi)免開發(fa)商以(yi)(yi)次(ci)充好，影響(xiang)入住后(hou)的居住體驗(yan)。

收(shou)房(fang)時要對(dui)裝修完的房(fang)子進行(xing)整體(ti)檢(jian)查，核對(dui)面積(ji)、核對(dui)位置朝向(xiang)、測(ce)量公用面積(ji)，檢(jian)驗戶(hu)外設施是(shi)否完好。發現精(jing)裝修房(fang)結(jie)構與合同不符(fu)，一定要在入(ru)住前向(xiang)開發商提出。

為防止出現遺漏的情況(kuang)，按照由外至內的順序依次驗收(shou)，如果計(ji)劃中有(you)護欄、護窗(chuang)等項目就應(ying)該先安排這些項目施工，然后再說室內的項目。

如(ru)入戶門、門、窗、天棚、墻(qiang)(qiang)面、地(di)面、墻(qiang)(qiang)磚(zhuan)、地(di)磚(zhuan)、上下水、防水存水、強弱電、煤氣(qi)(qi)、通風(feng)、排煙、排氣(qi)(qi)等(deng)情況。建議從先上后下，也就(jiu)是先查頂部、高處的工程。

約好(hao)樓(lou)(lou)上樓(lou)(lou)下業主(zhu)，檢查樓(lou)(lou)上的地(di)面(mian)、自(zi)己的天(tian)花板(ban)、自(zi)己的地(di)面(mian)和(he)樓(lou)(lou)下的天(tian)花板(ban)是否存在漏(lou)水(shui)滲水(shui)現象，同(tong)時記錄水(shui)表的情況。

maigoo網編提醒這時應(ying)分清裝(zhuang)修延期(qi)原因(yin)和責任方(fang)。如果裝(zhuang)修延期(qi)是由于施工單位(wei)造成的(de)，業主則應(ying)該按(an)照合(he)同辦事，努力爭取自己的(de)合(he)法(fa)權益(yi)。根據裝(zhuang)修簽(qian)訂的(de)合(he)同中，注明了具體的(de)違約(yue)金(jin)額和細則的(de)，嚴(yan)格按(an)照合(he)同執行。

如果是(shi)(shi)裝(zhuang)修公司裝(zhuang)修的，關(guan)于(yu)驗收細則在合同中是(shi)(shi)有(you)(you)說明的，在驗收合格之前，你可(ke)以(yi)不要(yao)交付尾款。如果是(shi)(shi)找游擊隊裝(zhuang)修，就(jiu)要(yao)看(kan)你們(men)當(dang)初有(you)(you)沒有(you)(you)簽訂合約，如果沒有(you)(you)，那便(bian)需要(yao)現場協商處理，他們(men)理應為你返工。

驗收(shou)合格(ge)并不(bu)代(dai)表撇清了裝修公司的(de)責任，而只(zhi)是確保(bao)了業主有更好的(de)入住環(huan)境。裝修有一定的(de)保(bao)修期，入住后出現問題，裝修公司也應(ying)該負責。