如《住宅質(zhi)量(liang)(liang)保證書(shu)》、《住宅使(shi)用(yong)說明書(shu)》、《建筑工程質(zhi)量(liang)(liang)認(ren)定(ding)書(shu)》、《房地產開發建設項目竣(jun)工綜合驗收合格證》、《竣(jun)工驗收備(bei)案(an)表》，這是樓房質(zhi)量(liang)(liang)經過國家有關(guan)部門權(quan)威認(ren)可的(de)標(biao)記。

MAIGOO小(xiao)編(bian)了(le)解到在驗房的時(shi)候，要確(que)認(ren)空氣(qi)質量是達標的。如果開(kai)發(fa)商(shang)不能提供(gong)合格(ge)的空氣(qi)檢(jian)測報告，則視為房屋質量不合格(ge)。站(zhan)在維權的角度，業主是可(ke)以要求退(tui)房的。

比如衛生潔(jie)具(ju)、燈(deng)具(ju)、廚房設備(bei)(bei)、五金件，以(yi)及具(ju)備(bei)(bei)防盜、防火、隔音功(gong)能(neng)的多(duo)功(gong)能(neng)入戶(hu)門等。避(bi)免開發(fa)商(shang)以(yi)次(ci)充好，影響入住(zhu)后的居住(zhu)體(ti)驗。

收房時(shi)要(yao)對裝(zhuang)修完的(de)房子進(jin)行整體檢查，核(he)對面(mian)積、核(he)對位置朝向(xiang)(xiang)、測量(liang)公(gong)用面(mian)積，檢驗(yan)戶外(wai)設施是否完好(hao)。發現精裝(zhuang)修房結(jie)構(gou)與合同(tong)不(bu)符(fu)，一定(ding)要(yao)在入住前(qian)向(xiang)(xiang)開(kai)發商提出。

為防止(zhi)出(chu)現遺漏的情況，按照由外至(zhi)內(nei)的順序(xu)依次(ci)驗收，如果計劃(hua)中有護(hu)欄、護(hu)窗等項(xiang)目就(jiu)應該先安排這(zhe)些項(xiang)目施工，然(ran)后(hou)再說室內(nei)的項(xiang)目。

如(ru)入(ru)戶門、門、窗、天棚、墻面(mian)(mian)、地(di)面(mian)(mian)、墻磚、地(di)磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣(qi)、通風、排煙、排氣(qi)等情(qing)況。建議從先上后下，也就是先查頂部(bu)、高處(chu)的工程。

約(yue)好樓(lou)上樓(lou)下業主，檢查樓(lou)上的地(di)(di)面、自(zi)己的天(tian)花板(ban)、自(zi)己的地(di)(di)面和樓(lou)下的天(tian)花板(ban)是否存(cun)在漏水(shui)滲(shen)水(shui)現象，同時記錄水(shui)表(biao)的情況。

maigoo網編提醒這時應分清(qing)裝(zhuang)修延期(qi)原(yuan)因和(he)責任方。如果裝(zhuang)修延期(qi)是由(you)于施(shi)工(gong)單位造成的(de)，業主則(ze)應該按照(zhao)合同辦事，努力爭取自己的(de)合法權益。根(gen)據裝(zhuang)修簽訂的(de)合同中，注明了具體的(de)違約金額和(he)細(xi)則(ze)的(de)，嚴格按照(zhao)合同執(zhi)行。

如(ru)果是(shi)裝修(xiu)公(gong)司裝修(xiu)的，關于驗收(shou)細則在(zai)合同中是(shi)有說明的，在(zai)驗收(shou)合格之前，你(ni)可以不要(yao)交(jiao)付(fu)尾款。如(ru)果是(shi)找游擊隊(dui)裝修(xiu)，就(jiu)要(yao)看你(ni)們當初有沒有簽訂(ding)合約(yue)，如(ru)果沒有，那(nei)便需(xu)要(yao)現場協商處(chu)理，他們理應為你(ni)返工。

驗收合(he)格并(bing)不代表(biao)撇清(qing)了裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)的(de)責任，而只是確保了業(ye)主有更(geng)好(hao)的(de)入住環境。裝(zhuang)修(xiu)(xiu)有一定(ding)的(de)保修(xiu)(xiu)期，入住后出現問(wen)題，裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司(si)也(ye)應該負(fu)責。