如《住宅質(zhi)(zhi)量(liang)保證(zheng)書》、《住宅使(shi)用說明(ming)書》、《建(jian)筑工(gong)程質(zhi)(zhi)量(liang)認(ren)定書》、《房(fang)地產開發建(jian)設項目竣工(gong)綜(zong)合驗收合格證(zheng)》、《竣工(gong)驗收備案表》，這是樓房(fang)質(zhi)(zhi)量(liang)經過國家有關部門權(quan)威(wei)認(ren)可的標記。

MAIGOO小編了解(jie)到在驗房(fang)的(de)時候(hou)，要(yao)確認空(kong)氣質(zhi)量是(shi)達標的(de)。如果開發商(shang)不(bu)能(neng)提(ti)供合(he)格的(de)空(kong)氣檢(jian)測報告，則視為房(fang)屋質(zhi)量不(bu)合(he)格。站在維(wei)權(quan)的(de)角度，業主是(shi)可以要(yao)求退房(fang)的(de)。

比(bi)如(ru)衛生潔具(ju)、燈具(ju)、廚房設備、五金件，以及具(ju)備防盜、防火、隔音功(gong)能(neng)的多功(gong)能(neng)入戶(hu)門等。避免開發商以次(ci)充好，影(ying)響入住(zhu)(zhu)后的居住(zhu)(zhu)體驗。

收房(fang)時要對(dui)裝(zhuang)(zhuang)修完(wan)的房(fang)子進行整體檢查，核(he)對(dui)面積、核(he)對(dui)位(wei)置朝(chao)向、測量公(gong)用面積，檢驗戶(hu)外設施(shi)是否完(wan)好。發現(xian)精裝(zhuang)(zhuang)修房(fang)結構與(yu)合(he)同不(bu)符，一定要在入住前向開發商提出。

為防止出現遺(yi)漏(lou)的(de)情況，按照(zhao)由(you)外至內(nei)的(de)順序依(yi)次驗收(shou)，如果計(ji)劃中有護(hu)欄、護(hu)窗等項(xiang)目(mu)就應該先安排(pai)這(zhe)些項(xiang)目(mu)施(shi)工，然后(hou)再說室內(nei)的(de)項(xiang)目(mu)。

如入戶門、門、窗、天棚、墻面(mian)(mian)、地(di)面(mian)(mian)、墻磚、地(di)磚、上(shang)下(xia)(xia)水、防水存水、強(qiang)弱電、煤氣、通風、排(pai)煙(yan)、排(pai)氣等(deng)情況。建議從先(xian)上(shang)后下(xia)(xia)，也就是先(xian)查頂部、高(gao)處的工程(cheng)。

約好樓(lou)上(shang)樓(lou)下業主(zhu)，檢查(cha)樓(lou)上(shang)的地(di)面、自己(ji)的天(tian)花板、自己(ji)的地(di)面和樓(lou)下的天(tian)花板是(shi)否(fou)存在漏(lou)水滲水現象，同時記錄水表的情(qing)況。

maigoo網編提(ti)醒這時應(ying)分清裝修(xiu)延(yan)期(qi)原(yuan)因和責任方。如果裝修(xiu)延(yan)期(qi)是由于(yu)施工單位造成的，業主則(ze)應(ying)該按照合(he)(he)同辦事(shi)，努力爭取自己(ji)的合(he)(he)法權益。根據裝修(xiu)簽訂(ding)的合(he)(he)同中，注明(ming)了具(ju)體的違約金額和細則(ze)的，嚴格按照合(he)(he)同執行。

如(ru)果(guo)是裝修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)裝修(xiu)(xiu)的，關于驗(yan)(yan)收細則(ze)在合(he)同中是有說明的，在驗(yan)(yan)收合(he)格之前，你可以不要(yao)交付尾款。如(ru)果(guo)是找游擊隊裝修(xiu)(xiu)，就要(yao)看你們(men)(men)當初有沒(mei)有簽訂合(he)約，如(ru)果(guo)沒(mei)有，那便(bian)需要(yao)現(xian)場(chang)協商處理，他(ta)們(men)(men)理應為你返(fan)工(gong)。

驗收合格(ge)并(bing)不(bu)代表撇清了(le)裝修公司(si)的責(ze)(ze)任，而只是確保了(le)業主(zhu)有(you)更好的入住環境。裝修有(you)一定的保修期，入住后出(chu)現問題(ti)，裝修公司(si)也應該(gai)負責(ze)(ze)。