如《住(zhu)宅質量(liang)保證(zheng)書(shu)》、《住(zhu)宅使用說明書(shu)》、《建筑工程質量(liang)認(ren)定書(shu)》、《房地產開(kai)發(fa)建設項(xiang)目(mu)竣工綜合驗收合格證(zheng)》、《竣工驗收備案(an)表》，這(zhe)是樓房質量(liang)經過國家有關部門權威(wei)認(ren)可的(de)標記。

MAIGOO小編了解到在(zai)驗房(fang)的(de)時(shi)候，要確(que)認空(kong)(kong)氣質量是達標(biao)的(de)。如(ru)果開發商不能提供合(he)格的(de)空(kong)(kong)氣檢測報告(gao)，則視為房(fang)屋質量不合(he)格。站(zhan)在(zai)維權的(de)角度(du)，業主是可(ke)以要求退房(fang)的(de)。

比(bi)如衛生潔具(ju)、燈具(ju)、廚房設備、五金件，以(yi)及具(ju)備防盜、防火、隔(ge)音功能(neng)的(de)多功能(neng)入戶門等。避免開發商以(yi)次充好，影響(xiang)入住后的(de)居住體驗。

收房時要(yao)對(dui)裝(zhuang)修完的(de)房子進(jin)行整(zheng)體檢查，核對(dui)面積、核對(dui)位置朝向(xiang)、測量公用面積，檢驗戶外(wai)設施是(shi)否完好。發(fa)現精裝(zhuang)修房結(jie)構(gou)與合同(tong)不符(fu)，一(yi)定要(yao)在入住前向(xiang)開發(fa)商提(ti)出。

為防止出現遺(yi)漏的(de)情況，按照由外至內的(de)順序依次驗收，如果(guo)計劃中有(you)護欄、護窗(chuang)等項目(mu)就應該先安排這些項目(mu)施工，然(ran)后再說室內的(de)項目(mu)。

如入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚(zhuan)、地磚(zhuan)、上下水、防水存水、強弱電(dian)、煤氣、通風(feng)、排煙(yan)、排氣等情(qing)況(kuang)。建(jian)議從先(xian)上后下，也就是(shi)先(xian)查頂部、高處的工程。

約好(hao)樓(lou)上樓(lou)下業主，檢查(cha)樓(lou)上的(de)地(di)面、自(zi)(zi)己的(de)天花板(ban)(ban)、自(zi)(zi)己的(de)地(di)面和(he)樓(lou)下的(de)天花板(ban)(ban)是否存在漏水滲水現象(xiang)，同時記錄水表的(de)情況。

maigoo網編提醒(xing)這(zhe)時應分清裝修(xiu)延(yan)期原因(yin)和責任方。如(ru)果(guo)裝修(xiu)延(yan)期是由于施工單位造成的(de)(de)，業主則應該按(an)照合同辦事，努力爭取自己的(de)(de)合法權益(yi)。根據裝修(xiu)簽訂的(de)(de)合同中，注明了具(ju)體的(de)(de)違約金額(e)和細(xi)則的(de)(de)，嚴格按(an)照合同執行。

如果(guo)是(shi)(shi)裝修(xiu)公司裝修(xiu)的，關(guan)于驗收(shou)細則在合同中是(shi)(shi)有說明(ming)的，在驗收(shou)合格之(zhi)前，你可以不要(yao)交付尾款。如果(guo)是(shi)(shi)找(zhao)游擊隊裝修(xiu)，就(jiu)要(yao)看你們當初有沒有簽訂(ding)合約，如果(guo)沒有，那便需要(yao)現場協商處理(li)，他(ta)們理(li)應為你返工(gong)。

驗收合(he)格并不(bu)代表撇(pie)清了裝(zhuang)修公司的責任，而只(zhi)是(shi)確(que)保了業主有更好(hao)的入住環(huan)境。裝(zhuang)修有一定的保修期，入住后出現(xian)問題，裝(zhuang)修公司也(ye)應該負(fu)責。